вселение в новую квартиру
7 рекомендаций, как безопасно переехать в новое жилье
Поколения людей накопили важный жизненный опыт, которым многие пользуются в сложных ситуациях. Одна из таких ситуаций — смена нового места жительства. Приметы гласят, что переезд в новое жилье сулит серьезные перемены в жизни, Поэтому в этот временной отрезок времени необходимо максимально постараться привлечь удачу и счастье в новое жилище.
Существует несколько народных примет и поверий, которых рекомендуется придерживаться новоселам. Рассмотрим их подробнее.
Правильно попрощаться со старым жильем
Прежде чем вселиться в новое жилье, необходимо правильно попрощаться со старым. Это нужно, чтобы избежать перехода негатива в новую жизнь. Новоселам лучше начать жизнь с чистого листа.
Существует несколько способов, как правильно проститься со старым домом:
Перед отъездом из старого дома запрещается шить, вязать и заниматься другими видами рукоделия. Плохая примета перед отъездом их старого дома — мыть голову.
Выбирать подходящий день недели
Современные люди все меньше обращают внимание на народные приметы. Однако новоселам следует уделить время на их изучение. Особое внимание предки отводили дням недели, когда происходит переезд. Согласно опыту и наблюдениям, неправильно выбранный день недели для переезда может принести в новый дом печаль и горе.
Толкование приметы о переезде в новое жилье по дням недели:
При переезде стоит ориентироваться и на лунный календарь. По приметам переезды, как и другие начинанию будут успешными на растущую луну. Не советуют переселяться в период убывающей луны.
Неблагоприятным для переселения в новую квартиру считается високосный год. Однако в нем есть один день, когда переезд будет счастливым — это 14 сентября.
Забрать домового их старой квартиры
Предки считали домового истинным хозяином дома. По поверьям он защищал жилище от темных сил, охранял покой и благополучие семьи. У переезжающих принято забирать с собой домового. В противном случае маленький сторож будет сильно страдать и не даст покоя новым обитателям.
Позвонить с собой домового можно следующим способом:
Взять в новую квартиру старые тапочки
Единственная старая вещь, которую разрешается взять с собой на квартиру — тапочки. При этом важно, чтобы обувь была удобной.Эзотерики называют несколько примет, по которым нужно взять с собой тапочки в новый дом:
Существует ряд правил, которых нужно придерживаться при обращении со старыми тапочками в новом жилье:
Отказаться от перевоза в новую квартиру некоторых вещей
По приметам в новую квартиру не рекомендуется брать с собой следующие вещи:
Перевозить перечисленные вещи в новый дом — большая ошибка. Привязанность к старым и испорченным вещам усиливает их негативную энергетику. Новоселье — это отличный повод, чтобы оставить в прошлом все ненужное.
Впустить первой в дом кошку
Предки первой пропускали в новое жилье кошку. Для ритуала выбирали черного кота со спокойным и ласковым характер. В наше время такая примета о переезде потеряла актуальность. Это связано с тем, что современные люди заводят кошек не для борьбы с грызунами, а с целью развлечения или красоты.
Эзотерики не советуют специально искать животное для ритуала или насильно затаскивать кота в дом. Если не возможности впустить кошку в дом, то первому лучшее войти хозяину.
Заменять кошку собакой для ритуала запрещается. Четвероногий любимец должен войти в дом последним или вовсе остаться на улице, потому что его основное предназначение — охранять жилье.
Почистить жилище от негативной энергии
Это правило относится только к тем, кто приобретает вторичное жилье или въезжают в дом (квартиру), доставшуюся по наследству. Жилище всегда хранит энергетику прежних хозяев, независимо от того, хорошая она была или дурная. Поэтому перед тем, как въехать в другое жилье очень важно провести ряд мероприятий:
Перед тем, как въехать в новое жилье желательно поинтересоваться у соседей о его прежних обитателях. Если нареканий нет, то простых очистительных процедур, указанных ранее, будет достаточно, чтобы обезопасить свою жизнь в новом доме от возможных проблем.
Если же прежние хозяева дома часто скандалили и сквернословили, то справиться самостоятельно с темной аурой, оставленной ими не получится. Лучше позвать мага, чтобы он провел сеансы очищения или приобрести защитные амулеты.
Алгоритм, как правильно почистить новое место от отрицательной энергии:
Приобрести защитные амулеты
При входе в новую квартиру необходимо бросить на пол горсть серебряных монет. Монеты сулят достаток. Помимо этого, можно использовать денежные купюры. Их подкладывают под скатерть на столе. Этот ритуал также способствует финансовому благополучию в семье.
Мощный амулет на счастье — подкова. В новом помещении ее вешают над входной дверью, рожками вниз. Если неправильно расположить талисман, то он не будет действовать.
Отметить новоселье
После того, как новое жилье было очищено от негативной энергии и расставлены амулеты, переходят к празднованию переезда. На новоселье принято приглашать близких родственников и друзей. Для празднования события подойдут любые блюда, но в центре стола должен обязательно быть каравай. Чем щедрее накрыт стол, тем больше достатка будет в доме.
Каждый гость, пришедший на новоселье, должен бросить монетки с порога в квартиру. Этот обряд необходим для привлечения в дом богатства.
Популярные приметы о переезде
По старинным народным приметам люди определяли, насколько счастливой будет их жизнь н новом месте:
Многое о жизни на новом месте может сказать погода. Если новоселье произошло в солнечную погоду, то это символ счастливой жизни на новом месте. Увидеть радугу — к излечению от хронических болезней. Мелкий дождь сулит новоселам денежные успехи, а ливень — слезы и печаль. Гром и молния — символ эмоциональной личной жизни с ссорами и скандалами.
Соблюдать народные приметы о переезде или нет — личное дело каждого человека. Однако есть общие правила для новоселов, которые позволят направить жизнь в правильное русло. В новую квартиру или дом необходимо забирать все самое лучшее. Это относится не только к нажитому добру, но и к эмоциям, воспоминаниям.
Приметы на новоселье
Соблюдение примет и ритуалов при переезде и вселении в новую квартиру обеспечит счастливую и беззаботную жизнь. С переездом связано множество правил и примет. Все приметы при переезде учесть невозможно, однако знать основные необходимо каждому.
Как правильно покидать прежнее место жительства
На предыдущем месте проживания нужно 2-3 монетки. Тогда жизнь прежних и новых хозяев в этой квартире будет благополучной. В действие вступает закон возврата: чтобы что-то получить, нужно что-то отдать.
Переезд всегда связан с упаковыванием старых вещей. Если у вас есть вещи, которыми вы не пользуетесь, лучше сразу их выбросить. Приметы при переезде в дом или новую квартиру запрещают брать ненужную рухлядь с собой. Передавать такие вещи в чужие руки не рекомендуется. Иначе есть риск, что по этим предметам недоброжелатели наведут порчу.
Тепло попрощайтесь со старым домом. Вспоминайте только позитивные вещи. Забудьте про боль и огорчения, не будьте неблагодарными – иначе жизнь накажет. Даже если нахождение в прежнем доме было несчастливым, нужно поблагодарить судьбу за уроки.
Нельзя брать с собой плохие воспоминания – поблагодарите судьбу за уроки
Обряды при переезде в новую квартиру
Важно! Также можно внести в дом пучок полыни. Это растение усиленно впитывает негативную энергетику.
Это далеко не все обряды. Самые популярные – пригласить домового, впустить кошку, использовать серебряные монетки и провести правильную уборку.
Позвать домового
Переезд в новую квартиру требует переселения и своего домового.
Чтобы он согласился отправиться с хозяевами, в старом доме необходимо выполнить такой обряд:
При переезде в новый дом нужно выполнить следующие ритуалы:
Этих существ привлекают сладости, поэтому:
Если вы позабыли про домового, есть еще одна примета, позволяющая пригласить дедушку. В любые 3 дня новолуния подряд при молодом месяце откройте окно и проорите: «Домовой, приходи к нам домой! Будешь с нами жить, хозяева тебя будут любить!»
Оставляйте вкусности для своих домовят. Место лучше выбрать на кухне, желательно – у плиты. Ставьте на ночь конфеты, пряники, молоко.
Домовые любят сладости и молоко
Первым в дом заходит кот
С кошками связано много древних поверий. У кота – 9 жизней, поэтому он собирает весь негатив, который грозит своему хозяину, но сам от этого не страдает.
Кошка должна первой войти в новый дом – так она найдет подходящее для домового место. Если она упрямится, нельзя насильно затаскивать ее в квартиру. Достаточно бросить в жилье немного корма, чтобы животное охотно зашло в дом. Как только кошка будет входить в дом, проговорите: «Чтобы жизнь в доме была обеспеченной, как и полный месяц».
Когда кот обнюхает в жилье все углы, нужно открыть чемодан, в котором переезжал домовой. Подготовьте для этого существа гостинцы и проговорите: «Домовой – это твой новый дом. Ты будешь с нами жить, радость и добро наживать, нам помогать и за порядком следить».
Первым в квартиру должен зайти кот
Лучше, если домашний питомец проведет первую ночь на новом месте в одиночестве. Наутро нужно посмотреть, как он себя чувствует. Если кошка напряжена, напугана и стремится убежать из квартиры, то в жилье есть темные силы. Если она спокойная и мурлыкающая – значит, все в порядке.
Важно! Если кота у хозяев нет, можно воспользоваться статуэткой черного кота или пса. Затем эту статуэтку используют в роли оберега.
Приметы на новоселье включают в себя не только котов. Внимание уделяется и другим живым существам:
Черная плесень указывает на темную энергетику. От нее нужно избавиться.
Серебряные монеты
Народные приметы при переезде и входе в новую квартиру включают в себя использование серебряных монет. Если хозяевам удалось раздобыть серебряные монетки, то их нужно бросить на пол. Это сулит обеспеченную и беззаботную жизнь.
Серебряные монетки нужно бросить на пол в новой квартире
Уборка квартиры
При входе в квартиру нужно спустить воду в кранах и широко распахнуть все окна. Это устранит застои энергии, привлечет на сторону хозяев все стихии.
Нужно иметь при себе 2 новых веника. Один используется для того, чтобы вымести весь мусор от предыдущих хозяев. Второй следует метелкой вверх поставить возле порога на 3 дня. Затем он используется для уборки дома.
Тщательно изучите дом на наличие:
Обычно они находятся в углах. Если вы нашли такие предметы, не притрагиваясь к ним руками, выбросите их. Они применяются для того, чтобы навести порчу.
Посыпьте солью все углы и оставьте ее на пару часов. После этого вымойте полы. Для мытья в ведро воды вылейте полстакана святой воды.
При уборке в ведро нужно добавить святую воду
Те тряпки, швабры и прочие предметы, использовавшиеся для первой уборки в новом доме, нужно выбросить.
Если от предыдущих хозяев остались зеркала, то от них нужно незамедлительно избавиться. Зеркало содержит максимум концентрации энергии.
Амулеты и талисманы
Подкова – мощный амулет, настраивающий на счастье. Он вешается рожками вниз над входной дверью. Только это положение верное – иначе действовать он не будет.
Амулет Подкова вешается над входной дверью рожками вниз
В угол на видном месте вешаются образы, иконы, обереги. Это место – Красный угол.
День для переезда
Лучшие дни для переезда – вторник или суббота. В четверг тоже можно запланировать такое мероприятие. Однако возможны незначительные проблемы, которые не повлияют на дальнейшую жизнь.
В другие дни переезжать не стоит, и вот почему:
При этом среда – оптимальный день для временного переезда. Если люди переехали в новую квартиру в среду, то долго они на этом месте не проживут. Поэтому планировать переезд в среду можно тогда, когда выбранная квартира не нравится, и люди хотят со временем сменить жилье.
Важен не только день для переезда, но и погода:
Есть и другие приметы при переезде:
Приметы на новоселье
Впервые обедая в новом загородном доме, нужно первый отрезанный кусочек хлеба зарыть в землю. Место – в правом углу под домом. При зарывании скажите: «Кормилец, кормилец, приходи в новый дом – будешь хлеб кушать и хозяев слушаться».
Есть приметы, связанные с предметами обихода и переездом. Понадобится таз или корзина для белья, которое кладется до стирки. Корзина должна служить минимум 3 месяца. При занесении ее в новый дом 3 раза подряд скажите: «Как корзина белье копит, так и дом пусть богатство копит».
Перед празднованием нужно привести дом в порядок, поставить мебель по своим местам, обустроить помещение. Только потом можно звать домой гостей и готовиться к празднику.
Звать гостей можно только после вселения и обустройства квартиры
Для празднования новоселья нужно пригласить близких родственников и друзей. Если человек неприятен, то звать его не нужно, даже если он родной.
В центре стола должен стоять каравай. В остальном можно приготовить любые блюда. Желательно, чтобы стол ломился от еды – в дальнейшем это принесет достаток.
Запрещенные подарки
Есть подарки, которые дарить на новоселье не следует. Иначе новоселы могут обидеться, праздничная атмосфера потухнет, и отношения испортятся. А это повлияет на всю дальнейшую жизнь.
Но что тогда дарить на новоселье? Правила и поверья устанавливают, что лучшие подарки – это:
Каждый приглашенный на новоселье гость при входе кидает через порог монетки. Их нельзя трогать 3 дня. После этого хозяева собирают монетки и прячут их в укромное место.
Как избежать последствий, предсказанных в приметах
Есть много примет, связанных с правильным переездом. Учесть их все при переезде в новый дом невозможно. Не расстраивайтесь, если что-то соблюсти не удалось. Можно провести хотя бы 1-2 ритуала, чтобы обеспечить себе благополучную жизнь.
Если куплена новостройка, то для очищения жилья хватит и обычной влажной уборки. Если хозяева переезжают во вторичное жилье, то его необходимо освятить.
Есть признаки, свидетельствующие о необходимости освящения:
Освящение должен проводить священник. Но можно сделать обряд и самому:
Можно использовать и святую воду. Самый старший человек или любой мужчина в семье обходит поочередно все комнаты справа налево. Нужно окропить водой углы и стены – но не рукой, а высушенной или только что собранной на Троицу травой.
Нельзя начинать жизнь в новом доме со скандалов и ссор. Положите на подоконник на сутки сахар, горох или фасоль – они принесут деньги и удовольствие.
Настрой – основной залог счастья. Нельзя впускать в голову мрачные, тоскливые мысли. Нужно настраиваться на положительные перемены, и тогда жизнь в доме будет счастливой.
Вселению не подлежит
В этой связи очень важное разъяснение одной сложной ситуации, в которую попадают сособственники маленького жилья, сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Ее разъяснения могут оказаться крайне полезными не только для судей, но и для граждан, оказавшихся в подобной «тупиковой» ситуации.
Ответчица с таким подселением не согласилась и дошла до Верховного суда РФ. Там дело затребовали, изучили и заявили, что не согласны с решением апелляции. И объяснили, почему.
Предметом спора стала однокомнатная квартира в 30 квадратных метров общей и 14 жилой площади. По завещанию квартира досталась двум гражданам. Наша ответчица получила 3/4 доли и 1/4 другой гражданин, который под видом подарка продал свою часть нашему истцу. Тот в квартире никогда не жил. И как сказано в материалах суда, «соглашение между сособственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью не достигнуто».
Районный суд, когда отказывал в иске, увидел, что квартира не предназначена для совместного проживания. Нет никакой технической возможности определить порядок пользования. А отношения у сособственников конфликтные.
По мнению районного суда, истец «не обладает безусловным правом на вселение», следовательно и проживания в крохотной квартире. Реализация собственником своих прав на владение и пользование жилым помещением, сказал районный суд, зависит от размера его доли.
По мнению райсуда, вселение сособственника в такое жилье возможно лишь при определении судом порядка пользования квартирой и предоставлении каждому из сособственников жилого помещения, соразмерного его праву собственности». А в однокомнатной квартире нет комнаты «соразмерной доле истца».
По мнению райсуда, вселение гражданина приведет к «существенному ущемлению прав и законных интересов» ответчицы. Совместное проживание же этих собственников в квартире невозможно, и они не являются членами одной семьи.
При этом райсуд подчеркнул: квартира никогда не была местом жительства истца. Ему «подарили» долю семь лет назад, и за все эти годы истец никому никаких претензий не высказывал и не требовал вселения и «определения порядка пользования».
Краевой суд с таким решением коллег не согласился. Апелляция заявила, что истец «лишен возможности проживать в спорной квартире, сособственником которой он является». А то, что у него маленькая доля, проблемой не является, так как, на взгляд краевого суда, это обстоятельство «не ограничивает право собственника на реализацию правомочий по фактическому владению и пользованию принадлежащей ему на праве собственности» квартиры.
Верховный суд с выводами Краснодарского краевого суда категорически не согласился.
Верховный суд рассуждал так. По Гражданскому кодексу (статья 247) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию сторон. Если договориться не получается, то в порядке, который установит суд. Сособственник доли имеет право требовать «предоставление во владение общего имущества, согласно его доли». Если это невозможно, то он вправе требовать от других сособственников компенсацию.
Согласно Жилищному кодексу (статья 30), если у одного жилого помещения несколько собственников, то надо применить статью 247 Гражданского кодекса, в которой сказано про владельцев имущества, находящегося в долевой собственности.
Главная мысль Жилищного кодекса (статья 1) такова: права и обязанности собственников жилья не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.
При этом Верховный суд подчеркнул: статья 247 Гражданского кодекса говорит, что в удовлетворении требований об определении порядка пользования жильем, если хозяева договориться не смогли, «не может быть отказано».
Если суд придет к выводу, что права одних сособственников жилья нуждаются в приоритетной защите по сравнению с правами других сособственников, то должен быть установлен такой порядок пользования, который не приведет к «недобросовестному осуществлению гражданских прав».
Поэтому, по мнению высокого суда, суд, устанавливая порядок пользования жильем, вправе отказать во вселении конкретному человеку, назначив в качестве компенсации ему ежемесячную выплату его доли за фактическое пользование другими жильцами его собственности. Этого апелляция почему-то не учла.
По мнению Судебной коллегии по гражданским делам ВС, когда краевой суд вселил истца, он не только не применил 247-ю статью Гражданского кодекса, но и нарушил смысл статьи 2 того же кодекса, поскольку не разрешил спор, возникший между сособственниками.
По решению Верховного суда краевому суду предстоит пересмотреть свое решение.
Вселение в квартиру: как занять собственную жилплощадь
Кажется абсурдным, что человек, который имеет законные права на проживание в квартире, вынужден вселяться в нее с судебном порядке. Тем не менее, часто законному вселению в жилое помещение препятствуют третьи лица, проживающие в спорной жилплощади. И собственнику всей квартиры или доли в ней приходится обращаться в судебные органы.
Юристы «М16-Консалтинг» рассказывают о правильных и законных способах въехать в свою жилплощадь.
Суть процедуры
Вселение – это въезд в жилую недвижимость с последующим проживанием в ней. При этом устраняются все препятствия, которые могут чиниться третьими лицами. Иными словами, представители закона помогают вам въехать в собственную жилплощадь и обустроиться там, параллельно следя за тем, чтобы никакие препятствия не смогли помешать вам осуществить свои права.
Документальные основания для вселения в жилое помещение
Чтобы заручиться поддержкой закона, вы должны доказать свое право на квартиру. Для этого подойдут:
Кроме того, основанием для вселения станут и договоры:
Важно: регистрация в паспорте не является обоснованным правом на квартиру. Фактически это всего лишь адрес, через который государство может поддерживать с вами, в случае необходимости, контакт. Если вы пытаетесь въехать на основании одной только регистрации – это незаконное вселение в квартиру.
Самостоятельное вселение
Теоретически, вы можете и сами попробовать вселиться в помещение. Закон даже разрешает для этих целей взламывать дверь. Наши юристы советуют перед этим написать заявление в полицию, чтобы уведомить правоохранительные органы о своих намерениях. Не забудьте указать там свои основания (со ссылкой на нарушение собственных имущественных прав), иначе вас на пару суток могут заселить в менее привлекательное место.
Вы также можете пригласить представителей МВД поприсутствовать при этом. Таким образом они смогут проследить, чтобы обошлось без порчи чужого имущества (дверь не в счет – она общая) и физического насилия.
Кроме того, следует заранее известить соперника по жилплощади о том, что вы собираетесь взломать квартиру. Для этого пошлите ему телеграмму, текст её, заверенный у оператора, стоит сохранить. А сам «взлом» лучше осуществлять с помощью работников МЧС.
Звучит как шутка, тем не менее, для самостоятельного вселения граждан в жилые помещения предусмотрен именно такой порядок. Проблема в том, что гарантий дальнейшего беспрепятственного проживания нет. То есть. завтра совладелец вашего жилья может просто поменять замки, – и процедуру придется повторять по новой. При этом повлиять на него полицейские не могут: после реформы подобные споры вышли из компетенции полиции.
Если содольщик квартиры оказался не менее отчаянным, чем вы, и взломанная дверь не убедила его в серьезности ваших намерений, лучше сразу обращайтесь в суд. Кстати, вы сможете затребовать компенсацию за телеграмму и услуги МЧС, если сохраните чеки.
Суд по делам о вселении в квартиру
Все споры о вселении в жилое помещение целесообразней решать в суде. Для этого следует обратиться в районный суд, к которому территориально относится спорное имущество. Исключение – если вы маломобильны вследствие проблем со здоровьем или проживаете с несовершеннолетним ребенком. В этих случаях спор будет решаться судом по месту вашего проживания.
Документы для иска о вселении в жилое помещение
Залогом успешного решения дела станет грамотно составленное заявление об иске. То есть заявление должно включать ссылки на действующее законодательство с описанием того, как именно ущемляются ваши конституционные права.
Заявление должно содержать следующую информацию:
К иску нужно добавить документы, свидетельствующие о ваших правах на квартиру. Имейте в виду, что перед началом судебного производства придется уплатить государственную пошлину. Чек об оплате вы прилагаете к иску.
Кроме того, не лишним будет подтвердить факт отношений с ответчиком и его препятствование вашему заселению. Такой доказательной базой станут:
Срок рассмотрения дела
Дела о вселении граждан в жилое помещение суд должен решать не дольше 2 месяцев. По истечении этого времени вы получаете решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении требований по иску.
Как происходит заселение после суда
С полученным решением вы обращаетесь к приставам и вместе с ними отправляетесь на спорную жилплощадь. В присутствии уполномоченных лиц происходит заселение.
Если уже после суда ответчик продолжает упорствовать и чинить вам препятствия, его оштрафуют. Если же и это не поможет, суд рассмотрит возможность применения более серьезных санкций.
Зачем нужен юрист?
Как упоминалось ранее, успех дела напрямую зависит от ряда факторов (правовое обоснование иска, факт нарушения прав со ссылками на кодексы, доказательная база). Самостоятельно непрофессионалу крайне сложно выполнить все эти требования.
Наши юристы, имеющие опыт судебной практики по вселению в жилые помещения и выселению, готовы помочь вам. Мы не только добьемся положительного судебного решения, но и проследим за его исполнением!