дзен квартира в москве
Дзен-философия в новостройке: в Москве появится квартал с секретным садом
Необычную новостройку начали возводить в Обручевском районе Москвы. В семи минутах ходьбы от станции метро «Калужская» появится «дзен-квартал» Ever. Его отличительные особенности — секретный сад, масштабное озеленение и нестандартный ландшафтный дизайн. «РБК-Недвижимость» решила разобраться, как будет устроен этот проект.
В чем суть дзен-подхода к строительству
Японцы ценят моменты наедине с собой. Для того чтобы прислушаться к себе и познать дзен, совершенно необязательно уезжать в горы или где-то прятаться. Достаточно найти укромное место, где не будут отвлекать посторонние шумы или жизнь большого города. В таких местах рождаются по-настоящему ценные идеи и моменты.
Оставаться приверженцем дзен-философии в Москве непросто — слишком быстрой и насыщенной жизнью живет мегаполис. Тем важнее становятся редкие места, где можно расслабиться и побыть одному. Именно такое место появится в ЮЗАО на пересечении улиц Архитектора Власова и Обручева. Здесь девелоперская компания Tekta Group возведет свой новый амбициозный проект — Ever.
Впрочем, эта амбициозность не имеет ничего общего с пафосом и мегаломанией типичных московских новостроек. Концепция Ever создана под стать его названию — лаконичному наречию, которое указывает на вечность и непрерывность. В таком месте задумываешься о вечных ценностях, которые в неизменном виде переходят из поколения в поколение.
Где уединиться, оставаясь в городе
Ever находится в самом центре зеленой зоны. Вокруг него расположились Воронцовский парк с исторической усадьбой и масштабный Юго-Западный лесопарк. Чуть дальше — Тропаревский лесопарк и ландшафтный заказник Теплый Стан с велосипедными маршрутами и спортивными площадками.
Внутри комплекса будет свой островок природы с замысловатым ландшафтным дизайном, в котором секретный сад — не просто фигура речи. Между шестью жилыми корпусами Ever расположится зеленая зона, скрытая от посторонних глаз. Разгадка в том, что дзен-сад будет обустроен не на земле. Застройщик решил в буквальном смысле возвысить будущих жителей Ever и поместил внутренний двор нового проекта на крышу второго этажа.
Под зеленой зоной останется галерея с магазинами, ресторанами и отделениями банков. Необходимая для жизни суета, которая, конечно, бывает нужна — но которую так приятно оставить внизу. А самому подняться над повседневными заботами и затеряться в тенистых тропинках дзен-сада на крыше.
Общая площадь потайного мини-парка достигнет 2 га — удивительно большое значение, если вспомнить, что речь не об общественном пространстве для всех горожан, а о приватной территории для своих. Для большего погружения в свои мысли Tekta Group обещает сделать секретный сад разноуровневым. А значит — здравствуйте, природные амфитеатры, выступы и углубления, навесы, лесенки и пологие спуски. Если вы любите бродить среди деревьев, удалив заботы на периферию сознания, несколько уровней зеленых насаждений помогут создать ощущение «ухода в себя».
И все это сопровождается чутким вниманием застройщика к деталям. Тщательно проработанный проект от архитекторов Gafa Architects возводит заботу о жителях в абсолют. Не просто площадки для игр, а целые детские игровые маршруты с интуитивными и продуманными сценариями использования. Не просто просторные балконы и лоджии, а застекленные балконы и лоджии, а также квартиры с террасами. Таким и должен быть бизнес-класс с пониманием дзена: открытый миру, но в любой момент готовый прерваться на медитацию.
Кстати, зоны йоги и фитнеса здесь тоже предусмотрены. Как известно, на Востоке здоровье тела ценят ничуть не меньше здорового духа. А значит, для подлинного дзена потребуются спортивные площадки. В Ever за них отвечает всемирно известная датская компания Noord outdoor fitness, которая разработала концепцию функциональных площадок для занятий Crossfit и HIIT. И все это в тесной связи с визуальным обликом: по-хорошему спокойная архитектура с фигурной кладкой глазурованного кирпича словно нашептывает о том, как приятно может выглядеть дом.
Как здесь поселиться
Естественное желание того, кто ищет или обрел свой дзен, — поселиться в месте, которое способствует внутреннему комфорту. Для этого Tekta Group уже открыла продажи квартир в проекте бизнес-класса Ever.
В трех корпусах первой очереди вокруг дзен-сада запроектировано 1106 квартир, среди которых есть варианты с панорамными видами и увеличенными потолками высотой 3,5 м. А еще — лоты с открытыми террасами и зимними садами. Для настоящего погружения в дзен.
Минимальная стоимость 1 кв. м начинается с 245 тыс. руб. «Строительство комплекса Ever уже активно ведется: начаты работы нулевого цикла, — рассказала коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова. — Контракт на генеральный подряд заключен с турецким холдингом Ant Yapi, который зарекомендовал себя как исключительно надежная и профессиональная строительная компания».
Подобно истинному дзену, который ищет оздоровления тела и души, Ever способен создавать преимущества с двух сторон — эмоциональной и финансовой. Если говорить о чувствах и желании найти вариант по душе, то покупка квартиры на ранней стадии продаж открывает перед дзен-искателем редкую возможность выбрать абсолютно любую планировку.
Квартира с мастер-спальней — чтобы получить санузел с собственным входом из комнаты? Пожалуйста. Вариант с объединенной кухней-гостиной для душевных посиделок в компании? Легко. Сейчас в Ever можно найти практически любой вариант: от студий до пятикомнатных квартир с шикарным видом на Москву.
Что касается финансов, то на самом старте реализации квартиры можно купить выгоднее. В недвижимости принято повышать цены по мере роста строительной готовности. А значит, именно сейчас любители уединения в мегаполисе могут удачно вложить деньги в пока не успевшую подорожать квартиру в Ever.
Все еще недостаточно доводов? Что ж, уникальные двухуровневые лобби могут поспорить за внимание аудитории даже с дзен-садом. Специально спроектированная лаундж-зона с дизайнерской мебелью покажет, до какой степени эволюционировал бизнес-класс жилья в Москве 2021 года. Это уже не просто ресепшен с постаматами и колясочной — хотя все это в Ever, конечно, есть. Теперь лобби — это продолжение уюта собственной квартиры и психологический буфер между тишиной родного дома и суетой остальной Москвы.
Выныривать из размеренного распорядка Ever может быть непросто. Зато заныривать обратно в это дзен-пространство максимально приятно.
Московской недвижимости предсказали очередной взрывной рост цен
Застройщики будут чередовать кнут и пряник: «Через месяц мы повысим стоимость квартир, а пока вот вам скидка»
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках российской столицы превысила 300 тысяч рублей. Фото: Геннадий Черкасов
Цены вырастут из-за реальной инфляции
«Никакого пузыря не будет»
Пандемия оживила спрос в дальнем Подмосковье
Удаленная работа коренным образом поменяла распорядок дня определенной части людей и поменяла их сознание. Сотрудникам, не привязанным к офису, вовсе необязательно покупать квартиру в старой Москве или в городах-спутниках. Хорошие предложения есть и далеко за МКАДом, в десятках километрах от столицы. Вместо «однушки» в Бутове можно купить «трешку» на границе с соседней областью, получив в придачу к большей площади еще и хорошую экологию. Ну а люди с низким заработком, прежде и не мечтающие о собственном жилье, получили шанс пусть на крошечное, но свое гнездышко.
Самая бюджетная квартира на первичном рынке Московской области, по данным Est-a-Tet, находится в Шатуре (145 километров по трассе от российской столицы). Студия площадью 25 квадратных метров на первом этаже стоит 1,9 млн рублей (75,6 тыс. рублей за «квадрат»).
Директор департамента проектного консалтинга Роман Родионцев полагает, что рост цен на квартиры в Подмосковье продолжится, за исключением восточного и юго-восточного направлений: «На этих территориях растет объем предложения, поэтому в условиях конкуренции цены могут стабилизироваться в ближайшем времени».
На машино-местах можно прилично сэкономить
Как известно, цены на парковки иной раз сопоставимы со стоимостью еще одной квартиры. Поэтому разумный минимализм на рынке недвижимости нынче актуален не только для квартир, но и для машино-мест. И выбору парковки стоит уделять не меньшее внимание, чем поиску квартиры или апартамента.
Застройщики начали подходить к рекламе с умом
Компании стали разумнее подходить и к рекламе новостроек. Во-первых, затраты на нее входят в стоимость квадратного метра. А во-вторых, в условиях снижения покупательского спроса неудачная реклама мало того, что неэффективна, так может даже отпугнуть клиентов. Специалисты говорят чуть ли не о появлении новой науки, основанной на тщательном анализе действий каждого потенциального покупателя.
В итоге выходит, что доля расходов на раскрутку в бюджете застройщика составляет от 3% (при грамотном подходе) до 7%. В последнем случае немалая часть рекламы проходит мимо потенциальных клиентов, зато она видна незаинтересованным в покупке людям. Условно говоря, обеспеченные россияне не являются в массе своей поклонниками какого-нибудь юного блогера-миллионника, как бы интересно он ни рассказывал о преимуществах жилья премиум-класса в пяти минутах от Кремля. А многочисленная аудитория блогера не располагает деньгами на покупку дорогих квартир. Вот и получается, что в выигрыше остается лишь юная звезда YouTube. Сквозная аналитика позволяет оценить, как тратить на рекламу меньше, но при этом получать такое же количество сделок или больше.