аренда квартиры на манхэттене
Аренда квартир на Манхэттене
По приезду в фешенебельный район Нью-Йорка, многие понимают, что намного выгоднее снять квартиру на Манхеттене, чем заселиться в отель. Номера в гостиницах стоят баснословных денег, не всегда оправданных комфортом. Более того, забронировать приличные апартаменты в гостинице бывает непросто. Район является одним из самых густонаселённых в городе, да ещё и всемирным бизнес-центром, куда постоянно стекаются представители разных компаний для решения рабочих деловых вопросов. Поэтому, действительно намного проще снять квартиру на Манхеттене на весь срок своего пребывания за границей.
Решим все вопросы
Аренда жилья за рубежом — довольно хлопотное мероприятие, особенно если приходится решать его дистанционно. Деловому человеку бывает просто некогда заниматься поиском и составлением договора по всем правилам. Мы готовы в этом помочь. Агентство ATRealty предоставляет услуги в сфере покупки или съёма апартаментов по всему миру. Решим за вас все моменты, что подразумевает аренда квартиры на Манхеттене:
При необходимости, подыщем и другие варианты с учётом пожеланий клиента, оперативно уведомим о новых предложениях на рынке аренды. Даже если вы желаете купить апартаменты на Манхеттене, мы обеспечим полный спектр услуг, от поиска подходящих вариантов, до грамотного сопровождения процедуры. Стоимость услуг агентства оговаривается отдельно.
Особенности съёма жилья
Аренда квартиры в Манхеттене — вопрос, который актуален вне времени. Деловая и светская жизнь в этой части Нью-Йорка бурлит круглый год, поэтому и апартаменты здесь пользуются большим спросом. Если планируется бизнес-командировка — обращайтесь, мы уже готовы предложить несколько вариантов аренды.
Для более комфортного выбора на сайте указаны основные ориентиры: цена, площадь, район. Не забудьте указать срок, на который планируете снять жильё. На случай, если вас интересует продажа/ покупка недвижимости, то мы поможем решить и эту задачу. Звоните, обсудим детали.
AT Realty Leading Real Estate Company
Copyright © 2019 AT Realty
Квартиры в Нью-Йорке
Количество предлагаемого в аренду жилья в «Большом яблоке» огромно, поэтому хорошая платформа для поиска подходящего для вас варианта поможет сэкономить значительное количество времени и нервов. С Nestpick вы просто нажимаете кнопку — и перед вами список отличных меблированных квартир в Нью-Йорке. Вам остается только выбрать лучшую из большого количества предлагаемых на нашей платформе арендных квартир в Нью-Йорке, чтобы начать свой путь навстречу жизни в одном из самых космополитических городов мира.
Нью-Йорк разделен на пять обширных районов, так называемых боро, в каждом из которых можно найти квартиры любых форм и размеров. Арендная плата, как правило, тем выше, чем ближе вы к центру Манхэттена, где средняя цена аренды составляет около 3500 долларов США (3000 евро) в месяц. Но не стоит волноваться: в других четырех боро множество микрорайонов, в которых ежемесячная арендная плата составляет всего 1650 долларов США (1415 евро) — примерно в два раза меньше средней ежемесячной платы в некоторых частях Манхэттена.
Комнаты в Нью-Йорке
Средняя стоимость арендной платы за комнату в Нью-Йорке составляет 1240 долларов США. На Манхэттене — в самом маленьком, но наиболее населенном боро — средняя стоимость аренды комнат составляет 1350 долларов США. Но можно найти и более дешевые варианты в кварталах Вашингтон-Хайтс и Гарлем. В других боро — Бруклин, Куинс, Бронкс и Статен-Айленд — множество более дешевых вариантов аренды жилья.
Аренда комнаты в Нью-Йорке — это удивительный способ сэкономить деньги в дорогом городе, ведь арендная плата делится между всеми арендаторами. В Нью-Йорке количество предлагаемых в аренду комнат огромно, так как людей, ищущих соседей по комнате или квартиросъемщиков здесь так же много, как и тех, кто ищет комнату или арендодателя.
Аренда комнат в Нью-Йорке позволяет людям с невысоким доходом жить в модных и популярных кварталах, аренду целой квартиры в которых они не могут себе позволить.
Квартиры в Нью-Йорке по районам
При переезде в Нью-Йорк, бесспорно, необходимо здраво оценить свой бюджет. Помимо арендной платы, значительное влияние на ваши финансы окажет покупка продуктов питания и различных вещей, а также (ночной) отдых. Студентам, переезжающим в Нью-Йорк, непременно следует учитывать эти факторы при поиске меблированной квартиры для долгосрочной аренды.
Если вы ищете бюджетное жилье, в Нью-Йорке достаточно отличных недорогих арендных квартир. Более того, транспорт и коммунальные услуги обходятся здесь намного дешевле, чем в других крупных городах. Если вы сможете жить в городе, который никогда не спит, и укладываться в свой бюджет, то получите невероятный, приносящий глубокое внутреннее удовлетворение опыт. Если сможете жить в Нью-Йорке, сможете жить в любом городе.
Манхэттен
Если вы ищете недорогую меблированную квартиру в Манхэттене, вы, безусловно, должны быть готовы к ее маленькой площади, ведь стоимость недвижимости в этом боро очень высокая. Однако небольшая площадь квартиры, безусловно, компенсируется невероятно удобным расположением и близостью всех объектов социальной инфраструктуры. Относительно недорогим микрорайоном с модными барами, концертными залами и изысканными закусочными является Ист-Виллидж. Правда, он все еще находится в процессе джентрификации. Средняя ежемесячная арендная плата составляет здесь 2500 долларов США (2140 евро), что вполне недорого, учитывая, что арендная плата в отдельных частях Нижнего Манхэттена может превышать 4000 долларов США (3420 евро).
Самые дешевые меблированные квартиры в аренду на Манхэттене стоит искать в северных частях острова. Для начала стоит обратить внимание на микрорайоны Восточный Гарлем и Вашингтон-Хайтс, большое влияние на которые оказывает латиноамериканская культура. Арендная плата здесь может составлять всего 1800 долларов США (1540 евро). При средней арендной плате в боро в 3500 долларов США (3000евро)! Эти многообещающие районы — отличное доказательство того, что и на Манхэттене можно снять меблированную квартиру по хорошей цене!
Бруклин
Благодаря сочетанию умеренной стоимости арендной платы, оживленной художественной жизни и притягательной энергетике сообщества на Бруклине часто останавливают свой выбор молодые специалисты, переезжающих в Нью-Йорк. Этот оживленный район отличается разнообразием, в нем отрицаются стереотипы. Такие районы Бруклина, как Парк-Слоуп и Проспект-Парк, идеально подходят для построения мирной семейной жизни.
Среди молодых специалистов и студентов также популярен модный и многообещающий район Бушуик. Своей популярностью район обязан относительной низкой стоимости жизни, дешевым винтажным магазинам, замечательным барам и художественным галереям. Также отличными районами для аренды квартир в Бруклине являются Бедфорд — Стайвесант (Бед-Стай), где ранее творил Джей-Зи, и мультикультурный Флэтбуш. Оба эти района отличаются большим разнообразием арендного жилья и оживленной жизнью своих сообществ.
Стоимость аренды различных меблированных квартир в Бруклине значительно отличается в зависимости от района, размера и дизайна квартиры, близости объектов социальной инфраструктуры. Аренда квартиры с одной спальней может составлять от 1500 долларов США (1290 евро) до 3200 долларов США (2750 евро).
королевы
Бронкс
Статен-Айленд
Квартиры в Мидтауне
Мидтаун является центральным деловым районом Нью-Йорка. Здесь расположены одни из самых культовых достопримечательностей Манхэттена — Эмпайр-стейт-билдинг, Мэдисон-сквер-гарден и Таймс-сквер. Мидтаун является одной из самых оживленных частей Манхэттена, так что если вы хотите с головой погрузиться в насыщенную городскую жизнь Нью-Йорка, то это место для вас. Стоимость аренды квартиры в Мидтауне составляет от 2500 до 5000 долларов США (от 2130 до 4260 евро) в зависимости от размера квартиры, года постройки здания и местоположения.
Студенческое жилье в Нью-Йорке
В Нью-Йорке располагаются одни из самых важных университетов, библиотек и исследовательских центров в мире, и, что неудивительно, в этот город ежегодно приезжает множество американских и иностранных студентов. Если вы собираетесь учиться в Нью-Йорке — будь то в Колумбии, Нью-Йоркском университете, Фордемском или другом отлично зарекомендовавшем себя учебном заведении — вы наверняка с нетерпением ждете момента, когда станете жителем Нью-Йорка.
Прежде чем отправиться в город, который никогда не спит, очень желательно выбрать жилье, которое позволит вам сполна насладиться жизнью в «Большом яблоке». Выбирая жилье в Нью-Йорке на платформе Nestpick, обязательно учитывайте такие факторы, как стоимость арендной платы, площадь, близость к метро и репутацию района.
Аренда квартиры на манхэттене
Превосходная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами площадью 1100 кв.футов (примерно 102 кв.метров) расположена около парка Риверсайд, Манхэттен.
подробнее.
Апартаменты 111-771 в новой резиденции в бассейном, Манхэттен
Вы получаете не просто обычную аренду жилища — а настоящий стиль жизни, потому что в этой резиденции есть прекрасный wellness-центр, а также клуб здоровья с крытым и открытым бассейнами. Также есть две открытые террасы с абсолютно новыми зонами барбекю (гриль, столы для пикника). Зеленая зона для загара. Корты для бокке. Места для занятий йогой. Крытый зал для баскетбола, бокс. Есть кинозал на свежем воздухе и спа-центр.
подробнее.
Великолепная квартира 111-770 площадью 93 кв.м, Манхэттен
Недавно отремонтированная квартира площадью 93 кв.м. около Центрального парка в районе Upper West Side.
2 спальни, 1 ванная комната, просторная гостиная с обеденной зоной, кухня.
подробнее.
Уютная квартира 111-769 рядом с Центральным парком
В Нью-Йорке (Манхэттен) в районе Upper East Side находится эта квартира с 2 спальнями — около Линкольн Сквер.
подробнее.
Светлая квартира 111-768 рядом с Центральным парком, Манхэттен
Вид на парк. 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиная, кухня, просторная обеденная зона. 1300 кв.футов, это равно примерно 121 кв.м.
подробнее.
Роскошные апартаменты 111-757 на 52 этаже, Манхэттен
Потрясающий вид открывается из панорамных окон этих красивых апартаментов на 52 этаже!
Совершенно новая резиденция 2019 года постройки — одна из самых высоких башен Манхэттена (80 этажей).
подробнее.
Светлые апартаменты 111-756 в доме 2018 года, Манхэттен
Апартаменты находятся на 58 этаже — из огромных окон открываются красивые виды.
2 спальни, 2 ванные комнаты.
подробнее.
Панорамные апартаменты 111-755 в финансовом квартале Манхэттена
Восхитительные апартаменты на 70 этаже, откуда открывается незабываемый панорамный вид.
подробнее.
Элегантные апартаменты 111-712 около Центрального парка, Манхэттен
Всего несколько шагов до Центрального парка! Апартаменты состоят из 1 спальни, 1 ванной комнаты, гостиной, кухни и прихожей.
Высокие потолки, полы из дерева твердых пород.
Декоративный кирпичный камин. Посудомоечная машина. Много места в шкафах.
подробнее.
Просторная студия 111-711 около Мэдисон сквер, Манхэттен
После ремонта. Есть личный балкон с садовой мебелью, где можно посидеть с чашечкой кофе.
подробнее.
Уютная студия 111-710, Манхэттен, квартал «Адская кухня»
Мраморная ванная комната. Посудомоечная машина и центральный кондиционер Полы из дерева твердых пород.
Есть вместительный шкаф. Обеденная зона. Большие окна и прекрасный вид.
Нью-Йорк/Манхэттен Жилье для отдыха в аренду
Все направления на первый взгляд
Идеи для отдыха Interhome
От тематических экскурсий до захватывающих городских поездок, идеи для путешествий от Interhome делают планирование отдыха особенно приятным.
Дома и апартаменты для отдыха
Нью-Йорк/Манхэттен
Апартаменты Clayton
Стоимость за 7 ночей, от
Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей
могут потребоваться дополнительные расходы
Плюс обязательные или дополнительные расходы, рассчитываемые согласно фактическому пользованию или фактическому потреблению
Апартаменты Clayton
Стоимость за 7 ночей, от
Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей
могут потребоваться дополнительные расходы
Плюс обязательные или дополнительные расходы, рассчитываемые согласно фактическому пользованию или фактическому потреблению
Апартаменты Douglas
Стоимость за 7 ночей, от
Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей
могут потребоваться дополнительные расходы
Плюс обязательные или дополнительные расходы, рассчитываемые согласно фактическому пользованию или фактическому потреблению
Апартаменты Douglas
Стоимость за 7 ночей, от
Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей
могут потребоваться дополнительные расходы
Плюс обязательные или дополнительные расходы, рассчитываемые согласно фактическому пользованию или фактическому потреблению
Апартаменты Clayton
Стоимость за 7 ночей, от
Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей
могут потребоваться дополнительные расходы
Плюс обязательные или дополнительные расходы, рассчитываемые согласно фактическому пользованию или фактическому потреблению
Апартаменты Douglas
Стоимость за 7 ночей, от
Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей
могут потребоваться дополнительные расходы
Плюс обязательные или дополнительные расходы, рассчитываемые согласно фактическому пользованию или фактическому потреблению
Апартаменты Clayton
Стоимость за 7 ночей, от
Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей
могут потребоваться дополнительные расходы
Плюс обязательные или дополнительные расходы, рассчитываемые согласно фактическому пользованию или фактическому потреблению
Апартаменты Clayton
Стоимость за 7 ночей, от
Стоимость аренды отображается после ввода периода путешествия и количества гостей
могут потребоваться дополнительные расходы
Плюс обязательные или дополнительные расходы, рассчитываемые согласно фактическому пользованию или фактическому потреблению
Каждый объект проверяется перед прибытием, чтобы сделать Ваш отдых максимально комфортным.
Передача ключей осуществляется нашими сотрудниками на месте. Принимающая сторона всегда к Вашим услугам по всем возникающим вопросам, а также готова предоставить всю необходимую информацию о мероприятиях в данном регионе и забронированному жилью.
Станьте хозяином своего отдыха! Проведите свой отпуск с семьёй или пригласите друзей. Почувствуйте независимость от навязанного отелями распорядка дня. Полная свобода действий.
Мы можем помочь Вам лично с любыми вопросами.
Если у Вас есть вопросы, пожалуйста, обращайтесь к нам.
Не забудьте подписаться!
Член группы Migros 
Лайфхак | Как и где недорого снять жилье в Нью-Йорке
Последние несколько лет цены на покупку и аренду жилья в Нью-Йорке стабильно растут, и некоторые жители Большого Яблока, проиграв в неравной схватке с лендлордами, перебираются в пригород.
Впрочем, не стоит отчаиваться. Сегодня мы разберемся, как недорого снять жилье в Нью-Йорке на короткий или длительный срок.
Во-первых, следует четко понимать, что стоимость арендуемого жилья зависит от нескольких факторов.
место расположения (локация); 
площадь квартиры; 
наличие удобств (не туалета и ванной комнаты, а дополнительных удобств, таких как балкон или вид из окна); 
наличие управдома; 
срок аренды.
Определимся с местом
«Бывалые» путешественники и постоянные жители мегаполиса не рекомендуют без крайней необходимости рассматривать предложения в Бронксе и Гарлеме. Вечером в этих районах небезопасно. (Они относятся к криминальным.) Таймс-сквер тоже подойдет не всем: здесь очень шумно, причем круглосуточно.
Наиболее престижными для жизни в Нью-Йорке считаются Аппер-Ист-Сайд (Upper East Side) и Вест-Сайд (West Side) около Центрального парка. В этих районах живут самые состоятельные семьи города, поэтому и аренда здесь будет по карману далеко не каждому. Но есть один секрет: чем восточнее от 3rd Avenue в Ист-Сайде, тем дешевле жилье. Дело в том, что вам придется проезжать несколько станций, прежде чем пересесть на другую ветку метро. Тем не менее близость к центру и знаменитому парку компенсирует эти неудобства.
Если вы приехали в Нью-Йорк с детьми, присмотритесь к Бруклин-Хайтсу. Здесь лучшая в городе экология и самый чистый воздух. Еще один момент: коренные нью-йоркцы за неимением денег снимают недорогое жилье в Хобокене — по другую сторону от Манхэттена. Фактически это уже территория штата Нью-Джерси, но добираться до центра оттуда — все равно что из Бруклина, а вот цены на порядок ниже.
Ценовая политика аренды жилья
Маленький нюанс. При оформлении долгосрочной аренды в домах, построенных, к примеру, до 1947 года, а также в 1970-х годах, арендаторы платят за них совсем небольшую сумму, а потому с радостью передают его в субаренду за смешные деньги. Дело в том, что в Нью-Йорке действует закон, разрешающий повышать цену на аренду в старых постройках не более чем на 1–3% в год. Для этого существуют государственные программы: контролируемая рента (rent-controlled) и стабилизируемая рента (rent-stabilized).
Что немаловажно, любой собственник в 90% случаев требует от жильцов не только арендную плату за месяц, но и депозитную плату в размере месячной стоимости аренды. Так, на всякий случай… Вдруг вы пропадете куда-нибудь или что-то повредите. Так что будьте готовы внести сразу двухмесячную стоимость аренды. Хотя иногда арендаторам везет, и они договариваются о съеме жилья без депозита.
У кого снимать жилье
Обращаем внимание: большинство жилых домов в Нью-Йорке принадлежит не частным лицам, а компаниям, поэтому, чтобы снять дом или квартиру у частника, придется его поискать. Большинство квартир, сдаваемых в аренду частными владельцами, находятся за пределами Манхэттена, в таунхаусах — 3–4-этажных домах.
Аренда у частного лица имеет ряд преимуществ, главное из которых — внимательность к нуждам арендатора. Что-то сломалось, испортилось — все это хозяин будет решать с вами. В случае же аренды квартиры у компании вам придется рассчитывать лишь на себя.
Кроме того, у частников требования к арендаторам ниже, чем у компаний. Например, не так дотошно изучается ваша платежеспособность. Важно понимать: чем длительнее срок оговариваемой аренды, тем больше справок и подтверждений потребуется. Если ранее вы не снимали жилье в США, рекомендуем найти американского поручителя, это значительно упростит процедуру съема жилья.
Популярные ресурсы аренды жилья
Одним из самых популярных ресурсов, где можно подыскать недорогое жилье в Нью-Йорке, сдаваемое частными владельцами, является booking.com.
Вас интересует краткосрочная аренда жилья — в этом случае будет полезен ресурс datscha-booking.com.
Если нужно договориться об аренде без выезда на место, это тоже можно устроить. Посреднические услуги предлагает сервис по поиску жилья nyhabitat.com: его специалисты выезжают на место, осматривают квартиру, фотографируют ее и высылают вам фото. Если вы собираетесь снять жилье на короткий срок — на месяц или менее, комиссия ресурса составит сумму, равную месячной арендной плате, а при заключении сделки на год — около 15% от годовой стоимости аренды. Наш совет: если хотите сэкономить на комиссии брокера — попытайтесь самостоятельно связаться с лизинг-офисом управляющей компании, в чьей собственности находится заинтересовавший вас дом.
Кстати, в некоторых домах (прямо в домах) есть собственные эксклюзивные агенты, которые имеют право распоряжаться квартирами. Этих агентов, конечно, придется поискать, но с ними гораздо проще договориться.
Интересные варианты для русскоязычных предлагают rusrek.com, ну и, конечно, newyorkbnb.ml (страница Нью-Йорка в airbnb.com).
Лотереи и специальные программы
Для резидентов Нью-Йорка существует одно выгодное предложение — программа доступного жилья от застройщика. По мнению властей города, стоимость аренды не должна превышать 30% от месячного заработка. Если больше — она становится обременительной. Поэтому люди с небольшим и средним доходом вправе рассчитывать на получение дешевого жилья от компании-застройщика по специальной программе или лотерее.
Аналогичные программы доступного жилья есть и у других застройщиков, перечень которых периодически пополняется.
Кроме того, ежемесячно на сайте мэрии обновляют карту с информацией о доступных объектах недвижимости.
Эта статья была впервые опубликована 16.07.2016.