11м квартиры в москве
В Москве появились квартиры площадью 11 квадратных метров. Это меньше, чем размер парковочного места
В Москве появились в продаже студии площадью 11,1 и 11,6 квадратного метра, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на обзор компании «Метриум».
Квартиры расположены в районах Западное Дегунино и Нижегородский. Эксперты называют их самыми маленькими лотами за всю историю рынка массовых новостроек Москвы.
«Метриум» отмечает, что с 2012 года минимальная площадь жилья на первичном рынке Москвы сократилась в три раза — еще семь лет назад площадь самого малогабаритного варианта в столице составляла 33 квадратных метра.
Эти мини-квартиры по площади уступают даже парковочному месту: минимальные размеры парковочного слота составляют 5,3 х 2,5 метра, то есть его площадь равна 13,25 квадратного метра.
Новость о появлении на рынке таких квартир заинтересовала пользователей Twitter. Они успели вспомнить Игоря Шувалова, который удивлялся тому, что люди покупают квартиры площадью 20 квадратных метров.
В Москве появились в продаже квартиры-студии площадью 11 кв.м. Расскажите об этом скорее Шувалову — у него, наверное, истерика от смеха будет на всю 700-метровую квартиру https://t.co/ip0imXpdRV
В сети уже появились тематические гифки:
В Западном Дегунино и в Нижегородском появились в продаже самые маленькие квартиры. Общая площадь … 11,1 кв. м. И 11,6 кв.м. Почувствовать себя Гарри Поттером и пожить в чулане можно за 3,13 млн рублей pic.twitter.com/lcGYUwhiYP
Пользователи встретили сообщения о мини-квартирах с сарказмом:
А с чего вы взяли, что у людей, покупающих квартиры в 11 кв.м., есть деньги на еду? Зачем им кухни-то? Доширак кипятком заварить достаточно чайника. А уж в каких условиях наши люди привыкли жить годами… Так что и здесь справятся, я уверен.
— Гений прокрастинации (@ProcrastiGenius) October 31, 2019
В Москве начали продавать квартиры площадью 11 квадратных метров
В III квартале 2019 года на рынке новостроек массового сегмента Москвы появились студии площадью 11 кв. м. Об этом сказано в обзоре риелторского агентства «Метриум». По данным экспертов, еще семь лет назад площадь самого малогабаритного варианта в продаже составляла 33 кв. м, то есть минимальная площадь столичной квартиры сократилась втрое.
Из обзора следует, что студии площадью 11,1 кв. м и 11,6 кв. м есть проектах новых домов в районах Западное Дегунино и Нижегородский. «По наблюдениям аналитиков «Метриум», они стали самыми маленькими лотами за всю историю рынка массовых новостроек Москвы. Застройщик комплекса называет свой продукт «жилыми помещениями», «пространствами для жизни», «новым форматом жилых помещений для жизни и сдачи в аренду», — отмечают эксперты.
В обзоре приводятся слова генерального директора Level Group Кирилла Игнахина, который назвал сокращение минимальных площадей квартир одним из проявлений роста разнообразия форматов жилья на рынке новостроек. «Меняется сознание покупателя, его образ жизни, а вместе с ним — и потребность в жилье. К примеру, представьте, что вы студент или молодой специалист и вам нужно отдельное жилье, но ваш бюджет ограничен, а большая квартира на данном этапе жизни не требуется. Еще 5-10 лет назад на рынке новостроек вы бы не нашли ничего подходящего, потому что самая маленькая квартира была вам не по карману. Малогабаритные варианты квартир теперь позволяют решить жилищную проблему для таких категорий клиентов», — пояснил эксперт.
Аналитики также указали на рост минимальной стоимости малогабаритных квартир. В 2012-м студию площадью 29,5 кв. м с отделкой можно было купить за 4,5 млн рублей, а однокомнатную квартиру площадью 33,4 кв. м — за 3,36 млн рублей, то сейчас студию площадью 11,1 кв. м предлагают за 3,13 млн рублей, а самую маленькую однокомнатную квартиру (29 кв. м) — за 4,25 млн рублей.
«Действительно, в продаже появились очень маленькие квартиры, но это общемировая тенденция. Скажем, в Гонконге есть квартиры площадью 9 кв. м. И продукт находит своего покупателя», — сказала управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая. Она добавила, что в то же время в комфорт-классе появились очень большие квартиры площадью свыше 110 кв. м, объекты с террасами и другими опциями высокобюджетных сегментов, которых не было семь лет назад.
На «России 24» рассказали о достоинствах 11-метровых квартир
Н овые студии ведущий назвал «важным этапом в борьбе с жилищным дефицитом» и «выполнением государственной задачи по повышению уровня жизни». По его словам, российские строители дали возможность каждому купить «индивидуальную квартиру».
В сюжете упомянули о небольших размерах жилья, но отметили, что благодаря «рационализации пространства» и планировке там есть «все необходимое для комфортного отдыха». Среди достоинств новых квартир журналисты перечислили тихий зеленый двор, домофон, парковку для личного автомобиля и «даже свежий ремонт».
«Конструкторы сумели заострить свое внимание на решении обыденных, но столь важных для каждой ячейки общества проблем: сколько квадратных метров нужно домохозяйке, чтобы приготовить обед; какое пространство дает возможность свободно вытираться банным полотенцем», — рассказывается в ролике.
В конце репортажа корреспондент отметила, что, возможно, такое жилье появится не только в Москве, но и в других российских городах.
Что еще известно:
О том, что в московских районах Западное Дегунино и Нижегородский появились в продаже новые квартиры, сообщила компания «Метриум» в своем обзоре. Речь идет о студиях жилой площадью 9,1 и 11,2 квадратных метра. Стоимость самой дешевой — 3,13 миллиона, с учетом скидок — 2,9 миллиона рублей.
В московских новостройках, в районах Западное Дегунино и Нижегородский, теперь продают квартиры-студии площадью 11 кв.м. Это самые маленькие квартиры в истории московского жилья. Такое жильё в столице обойдётся в 3,13 млн руб. 11 метров это как парковочное место для машины! pic.twitter.com/91HAhcxtDB
В московских новостройках продают квартиры-студии площадью 11 квадратных метров
Такой чулан-студия обойдется вам в 3,13 миллиона рублей
Квартиры расположены в районах Западное Дегунино и Нижегородский. Это самые маленькие квартиры в истории московского жилья (и мира наверное) pic.twitter.com/7Glm27VDUu
В Москве появились в продаже квартиры площадью 11(одиннадцать) квадратных метров. Очень удобные квартиры. Убирать легко. Приготовить, заглянуть в холодильник или сходить в туалет можно не вставая с кровати.
Москва смеется над квартирами по 11 метров. А люди живут в таких десятилетиями
Всю Россию взбудоражила новость о появлении в Москве квартир-кладовок площадью 11 кв. метров. О появлении таких предложений на рынке рассказала в своем исследовании консалтинговая компания «Метриум». Стоимость самых маленьких квартир — около 3 млн рублей.
«Парадоксально, но подобные квартиры по своей площади даже меньше, чем парковочные места для автомобилей. Согласно установленной властями норме, для машино-мест в паркингах минимально допустимая площадь составляет 13,25 квадратного метра при габаритах 5,3×2,5 метра», — отмечается в пресс-релизе компании.
Новости об 11-метровых квартирах взбудорожили пользователей соцсетей. В первую очередь они вспомнили о заявлении вице-премьера Игоря Шувалова, который три года назад посмеялся над 20-метровыми объектами, но подчеркнул, что такие квартиры востребованы. Впрочем, политик забыл упомянуть, что маленькие квартиры россияне покупают не от хорошей жизни.
Зачем строить дома с такими маленькими квартирами?
На самом деле это не новостройки, а вторичное жилье. Жилые комплексы на Дегунинской и Фрезерной улицах, в которых нашли 11-метровые квартиры, — это бывшие общежития «Моспромстроя» 1970-х годов постройки, пишет Meduza со ссылкой на руководителя отдела аналитики и консалтинга «Метриума» Марию Герасимову. Компания My Space Development просто реконструировала панельную девятиэтажку и кирпичную пятиэтажку.
Там и правда 11 квадратных метров?
По сути, да. На сайте My Space Development указано, что в доме на Дегунинской общая площадь самой маленькой студии составляет 11,6 метра (жилая — 9,1 метра); в доме на Фрезерной общая площадь самого маленького помещения — 14 метров (жилая — 11,2 метра).
Это действительно самые маленькие квартиры?
Для Москвы — может быть. Однако в России встречались квартиры и еще меньше. Так, в 2015 и 2016 годах в Новосибирске появлялись объявления о продаже квартир-студий в микрорайоне под названием «Просторный». Стоимость такой «квартиры» — 280–290 тыс. рублей. На миниатюрное жилье в новостройке обращал внимание блогер Илья Варламов.
Планировка студии площадью 11,6 кв. м., которую активно обсуждают в соцсетях.
В Екатеринбурге можно найти квартиры площадью 11,5 кв. метров. В прошлом году такой объект в микрорайоне Юго-Западный выставляли на продажу за 1,1 млн рублей. Сейчас подобную квартиру продают в пятиэтажке на Металлургов. Квартиру-студию оценили в 1,4 млн рублей.
Так выглядит квартира 11 кв. метров, которую продают в Екатеринбурге.
11 квадратных метров на отшибе: сколько стоит самая маленькая квартира в Москве
При изучении цен на недвижимость в Москве по лицу волей-неволей стекает скупая мужская слеза. Однако на «Циане» все-таки нашлась квартира за вполне себе приемлемые 3 миллиона рублей. Ну как квартира, крохотный закуток площадью 11,6 квадратных метра.
Продавец именует это чудо стильной однокомнатной квартирой-студией, делая акцент на том, что это полноценные хоромы — не доля и не апартаменты. Есть и свежий ремонт, и круглосуточная охрана, видеонаблюдение, зеленый тихий двор, парковка, домофон, и сам дом после капитального ремонта..
Есть только одно «но»: 11,6 квадратных метра — это вся площадь квартиры. При этом на жилую площадь приходится 7,5 квадратных метра, а на кухню — 3 квадратных метра. По сути, в квартире есть возможность двигаться только вокруг своей оси: повернулся налево — лег спать, повернулся направо — поел, встал прямо — помылся и сходил в туалет.
Находится квартира в ЖК «Дом на Клинской», построенном в 1974 году. Что касается района Москвы, то дом расположен в 15 минутах ходьбы от станции метро «Ховрино».
Правда, в интернете информация о доме на Клинской, мягко говоря, не соответствует тексту объявления. Это панельный дом после реновации с малогабаритными квартирами, а цены на жилье в нем начинаются от 2,82 миллиона рублей. В качестве бонуса — в 40 метрах от дома стоит заброшенная больница.
Зато входная группа и правда выглядит эффектно — можно подумать, что это какой-то элитный жилой комплекс. Продавец также сообщает, что квартира продается с мебелью, бытовой техникой, телевидением и интернетом, а сделку можно совершить и при помощи ипотечного кредита.
И да, если быть точными, то квартира обойдется не в 3 миллиона, а в 2 миллиона 961 тысячу рублей.