жк лесная дача сестрорецк

Тема: ЖК «Лесная Дача» Сестрорецк какие минусы?

Опции темы

ЖК «Лесная Дача» Сестрорецк какие минусы?

Знакомые предложили квартиру в Сестрорецке в ЖК «Лесная Дача» 80 кв.м. По очень заманчивой цене. В городе такой метраж будет стоить в 2 раза дороже.
Ищу подвох. Почему дешево, если Сестрорецк считается курортным направлением?
Может кто-нибудь из форумчан там живет, напишите минусы проживания.
Буду очень благодарна, т.к. поиском не нашла такой темы.

А в каком именно доме присматриваете квартиру? Могу рассказать по блоку А. (Работаю в организации-застройщике).

Мне тоже интересно, сами рассматриваем покупку там квартиры на каждый день.

Интерестно очень. Расскажите, плиз.

По пробкам не подскажу. Когда я туда ездила ни в одну, ни в другую сторону не было. Но я там была всего пару раз.
Садик, пока, там только частный. Дорогой.

Не знаю, что еще рассказать. Сама бы хотела там жить Только у машины нет и денег на квартиру

Живу в Лесной даче уже 4 года. Знаю все. Минусов много. пробки вообще не напрягают. другие проблемы.. более серьезные.

Источник

ЖК «Лесная дача»

Все квартиры распроданы

ЖК бизнес-класса «Лесная дача» построен в п. Горская, возле г. Сестрорецк. В его состав входит 20 таунхаусов и три блока, в каждом из которых расположено по 2 дома. В общем участок новостройки занимает около 4 Га. Застройщиком выступает ГК «Флагман», реализует продажи АН «CENTURY 21 Show Estate».

МЖК «Лесная дача» входит в состав масштабного проекта «Петербургское Садовое кольцо». Строительство домов ведется по технологии “Velox». Четырёхрехэтажные здания с мансардой, рассчитаны на одно-, двух- трех- четырех и пятикомнатные квартиры площадью 42-197 кв. м., которые сдаются без отделки. В комплекс подведены все необходимые инженерные коммуникации, в квартирах устанавливаются газовые котлы VAILLANT. На территории возле малоэтажной застройки отведено место под лаундж-зоны и детские игровые. Предусмотрена подземная парковка на 104 машины.

Двухэтажные таунхаусы продаются со встроенным гаражом и обустроенным придомовым участком в 1 ар. На цокольном этаже таунхаусов предусмотрены коммерческие площади под магазины, салоны красоты, аптеки и фитнес-клубы. Запроектировано строительство детского сада на 100 мест, школы, нового спорткомплекса, клиники, торгового центра и прачечной-химчистки.

Инфраструктура

Жители МЖК «Лесная дача» смогут пользоваться объектами инфраструктуры г. Сестрорецк. Здесь расположены крупные гипермаркеты, кафе и рестораны. В полутора километрах находится Финский Залив, в 700 м – Сестрорецкий разлив, рядом Юнтоловский заказник. В Санкт-Петербург можно добраться за полчаса по Приморскому шоссе и КАД, расположенной в 1,2 км. Ближайшая ст. метро «Старая деревня», находится в 10 мин. транспортом.

Источник

Лесная дача ЖК

Панорама

Основная информация

Особенности

Описание объекта

Жилой комплекс «Лесная дача» — комплекс бизнес-класса, является частью большого проекта «Петербургское Садовое кольцо». Продажи домовладений ведёт агентство недвижимости «CENTURY 21 Show Estate».

ЖК «Лесная дача» расположен на территории города Сестрорецк Курортного района Санкт-петербурга. В состав комплекса, раскинувшегося на 4 га, входит двадцать секций таунхаусов и три блока по два малоэтажных дома. Всего в комплексе 532 домовладений. Дома представляют соббой четырёхрехэтажные здания с мансардой, в которых построены одно-, двух-, трёх-, четырёх и пятикомнатные квартиры площадью 42-197 кв. м., которые сдаются без отделки. Двухэтажные таунхаусы продаются со встроенным гаражом и обустроенным придомовым участком в 1 ар.

В ЖК «Лесная дача» подведены все необходимые инженерные коммуникации, включая электричество по 8 кВт на квартиру, где также установлены газовые котлы VAILLANT. На территории возле малоэтажной застройки отведено место под лаундж-зоны и детские игровые площадки. Предусмотрена подземная парковка на 104 машины. На первых этажах зданий предусмотрены коммерческие площади под магазины, салоны красоты, аптеки и фитнес-клубы.На территории ЖК проведен интернет, есть кабельное телевидение, устроены дороги. Комплекс имеет ограждение, организованы посты охраны.

На территории города Сестрорецк жители ЖК «Лесная дача» смогут пользоваться такими объектами инфраструктуры как крупные гипермаркеты, кафе и рестораны, школы и детские сады, спортивные и медицинские учреждения. Рядом с комплексом построен детский сад на 100 человек с бассейном.

До ближайшей развязки КАД примерно 1,2 км, до центра Петербурга около 18 км от ЖК «Лесная дача». Ближайшая ст. метро «Старая деревня», находится в 10 мин. транспортом.

Вокруг ЖК «Лесная дача» зеленые зоны — рядом Юнтоловский заказник. В 700 м находится озеро Сестрорецкий Разлив с благоустроенным пляжем. Примерно 1,5 км до Финского залива.

Карта

Вид с земли

Вид с земли может, во-первых, не всегда соответствовать действительности; во-вторых, показывается самое близкое к запрошенному объекту место.

Источник

Лесная дача

Написать отзыв о Лесная дача

Сообщить об ошибке

оз. Сестрорецкий разлив

Транспорт и экология

Дорожная ситуация определяется выездами на КАД и Приморское шоссе, кроме этого, в шаговой доступности есть ж/д станция — можно добраться электропоездом с Балтийского вокзала.

Экологическая обстановка прекрасная — заповедные зоны, выходы к Финскому заливу и огромному озеру «Сестрорецкий разлив» и полное отсутствие промышленных предприятий поблизости.

Дома и квартиры

Сблокированная застройка представлена монолитно-кирпичным трехэтажным таунхаусом на 20 секций, выдержанном в современном западноевропейском стиле. Площади варьируются от 120 до 140 кв. метров, размер земельных участков — одна-две сотки. Предусмотрены парковочные места.

Сдаются таунхаусы «Лесная дача» без внутренней отделки, все коммуникации — центральные, горячая вода и отопление обеспечиваются за счет двухконтурных газовых котлов.

Ознакомиться в ценами и планировочными решениями, а также наличием свободных секций, можно на официальном сайте проекта.

Инфраструктура

Территория поселка занимает около четырех гектар, значительная часть ее отдана под благоустройство и общественные зоны.

Рядом со въездом построен детский сад на 100 воспитанников, предусмотрены коммерческие помещения, в том числе, в цокольном этаже таунхаусов. Известно, что будет работать фитнес-центр, несколько магазинов различной направленности, аптека, салон красоты.

Помимо этого, жителям доступна инфраструктура крупного населенного пункта Сестрорецк — строительство ведется в его границах.

В настоящее время комплекс таунхаусов построен и сдан, в продаже остались последние секции.

Коммуникации в посёлке

Источник

Дольщики заблудились на даче

Сдан проблемный дом (на 96 квартир) в ЖК «Лесная дача» под Сестрорецком. Но еще более 30 покупателей ждут квартиры в последнем корпусе, судьба которого пока не решена.

Вчера Смольный радостно сообщил, что в Петербурге сдан очередной долгострой на ул. Николая Соколова, 28, строение 1 (блок «К» городка «Лесная дача»). Некоторые СМИ поспешили сообщить, что все проблемы на объекте улажены. Но это не так.

Формально застройщиком числится ООО «Коттеджстрой», которое арендует у города десятки гектаров в районе Горская-Александровская. Для освоения основного массива привлекли ООО «Флагман» (инвестор, генподрядчик и продавец квартир). Эта фирма запланировала здесь сразу несколько комплексов под названиями «Лесная дача», «Еловый дом», «Теплый дом». Всего – около 1500 квартир и секций в таун-хаузах. Проект не раз оказывался в центре конфликтов. Например, к 2013-му «Флагман» построил большую часть домов, но местные жители сетовали на острый дефицит социальной инфраструктуры и просили отобрать у девелопера оставшиеся пятна – под детские садики и прочие объекты. К тому же у партнеров возникли финансовые проблемы и разногласия, сроки сдачи оставшихся домов не раз переносили.

Самые большие трудности возникли с городком «Лесная дача». К 2015-му «Флагману» оставалось сдать блок «К» – два дома в общей сложности на 175 квартир (с паркингом между ними). Опасаясь, что «Коттеджстрой» за долги признают банкротом, инвестор оформил право собственности на незавершенку. Но когда первый корпус (96 квартир) уже находился в высокой степени готовности, а под второй начали заливать фундамент, город волевым решением изъял надел под фундаментом (вместе с несколькими пустыми пятнами), исключив его из арендного договора с «Коттеджстроем», чтобы возвести на этом месте детсад. «Флагман» возмущался: дескать, часть квартир уже продана. Застройщику посоветовали самостоятельно решать вопросы с клиентами. Впрочем, с детсадом тоже не срослось: КГА констатировал, что отобранного участка недостаточно для детского учреждения.

Этой осенью «Флагман» закончил, наконец, корпус на 96 квартир. На днях Служба стройнадзора выдала разрешение на ввод дома.

«У нас остаются 32 дольщика, которые должны были получить квартиры во втором непостроенном корпусе (блока «К»), и вопрос с ними пока не решен, – говорит гендиректор ООО «Флагман» Тамара Богданова. – Мы достигли с городом принципиальной договоренности о том, чтобы вернуть нам участок для завершения дома. Возможно, на юридические процедуры потребуется несколько месяцев, но мы надеемся на благополучный исход».

В конфликте есть еще один важный нюанс. С прошлого года «Коттеджстрой» находится в стадии банкротства. В октябре 2016-го суд открыл конкурсное производство. В Смольном опасаются, что это может создать проблемы с регистрацией квартир в сданном корпусе «Флагмана». «Напомню, мы давно оформили права на весь блок «К» как на незавершенку. Это исключает, что кто-то из кредиторов будет на него претендовать», – уверяет г-жа Богданова.

Источник