живу на съемной квартире
5 правил счастливой жизни на съемной квартире
Предлагаем инструкцию, как изменить съемную квартиру и своё отношение к ней, чтобы жить счастливо!
В нашей стране уж как-то так повелось, что жильё в собственности считается главным «базисом» и даже основой семейного счастья. А к съемным квартирам многие относятся как к заведомо неблагополучному варианту. Предлагаем инструкцию, как изменить съемную квартиру и своё отношение к ней, чтобы жить счастливо!
Правило 1. Меняем отношение к съемному жилью
Спорить не будем, очевидные минусы у съемного жилья есть. По сути их три:
— вас могут выселить вопреки вашим планам;
— переезды требуют расходов;
— хозяин квартиры может вас в чем-то ограничивать, например, многие запрещают курить, заводить животных, сверлить стены и т.п. (все эти вопросы можно прояснить до заключения договора, и либо уговорить хозяина на более мягкие условия, либо отказаться от этого варианта).
А теперь посмотрим на плюсы. Их набирается куда больше:
1. Если вы готовы жить на съемной квартире, то можете свободно переселяться из района в район. Вряд ли вам придётся мучительно добираться по пробкам до работы или тащить детей в школу-садик через весь город.
2. Жильё гибко приспособится под ваше материальное положение. Нашли высокооплачиваемую работу — заселились в шикарную квартиру в центре. Стало тяжело платить или сменились приоритеты — выбрали что-то подешевле. С ипотекой так легко не поиграешь. Рисковые люди могут переоценить свои возможности, влезая в неподъемный кредит на пару-тройку десятилетий. Осторожные, наоборот, часто живут в более стесненных жилищных условиях, чем могли бы себе позволить.
3. Съемное жильё легко адаптируется под состав семьи. Например, с рождением (ещё одного) ребёнка вы можете расшириться. Как правило, при аренде количество комнат не радикально влияет на стоимость — «двушку» и «трешку» можно найти по одной цене. При покупке же разница будет очень существенной. А в случае развода (да минует он вашу жизнь!), супругам-квартиросъемщикам не приходится добивать себя ещё и тягостным разделом недвижимости.
4. Каждое новое жильё открывает простор для вашей фантазии. Здорово почувствовать себя дизайнером, по-новому организовать хранение, сменить стиль интерьера. Это как перестановка мебели, только намного круче!
5. На съемной квартире вы не будете обрастать ненужным хламом, ведь каждый переезд — отличный повод для ревизии. Почти наверняка вы отдадите, продадите или выкинете все ненужное. И уж точно не потащите за собой три пакета неизвестно зачем вымытых и припрятанных пластиковых контейнеров и стеклянных банок.
6. Как квартиросъёмщику вам, скорее всего, не придётся нести капитальные расходы. Например, платить налог на недвижимость или организовывать замену канализации и т.п.
7. Вы свободны, не привязаны к своей собственности. И если вам вдруг предложат работу в столице, если душа попросится к тёплому морю или в деревню, вы точно не будете думать: «Ну как же, столько сил и денег вложили в эту квартиру, не бросать же её теперь». Вы просто соберёте свою жизнь в коробки и отправитесь в путь.
К слову, в США и ряде стран Европы жить в съемных домах всю жизнь — нормальная практика. В нашей стране отношение к собственности тоже слегка меняется: появляются люди, сдающие свое единственное жилье, с тем, чтобы снять более подходящую квартиру, порой в том же самом городе.
Правило 2. Выбираем не только квартиру, но и хозяина
Снимая квартиру, многие смотрят только на ее состояние и подлинность документов. Но есть и другие важные вещи.
* Назойливые владельцы жилья могут проверять, хорошо ли вы протираете пыль на антресолях, не слишком ли сильно продавливаете матрас и не пачкаете ли духовку, запихивая туда жирных куриц для запекания. Вам это нужно? Если нет, попытайтесь оценить общую адекватность человека, с которым подписываете договор.
* Конечно, вы не спросите хозяйку напрямую, нет ли у неё тайной мечты стать инспектором Роспотребнадзора или заменить Лену Летучую в её телепрограмме, но понять отношение к чистоте и имуществу все же можно. Спросите, каковы «правила дома», за какие вещи хозяева особенно беспокоятся. Уточните, откуда взялись вот эти царапины на полу, возмещали ли прошлые жильцы ущерб. Можно ли переводить арендную плату на карту или хозяева будут ежемесячно за ней приходить и т.д.
* Если люди сдают квартиру давно, много работают, живут в другом районе или городе, то, скорее всего, частыми визитами донимать вас не будут. К тому же сейчас есть варианты аренды жилья у агентств, где всё поставлено на поток — состояние объекта контролируют по установленным договором правилам и не более того.
* Кстати, о порче имущества и конфликтах с хозяевами. Не всегда стоит выбирать квартиру в идеальном состоянии. Куда важнее, чтобы это состояние подходило вам. Может быть, семейству с подвижными малышами и котом будет комфортнее не в сверкающих дорогим ремонтом апартаментах, а там, где обои уже тронуты кошачьими коготками и «наскальной живописью» предыдущих маленьких жильцов.
Правило 3. Не боимся «вкладываться в чужое»
Кто и когда придумал этот девиз «не вкладываться!» я не знаю, но, кажется, это одна из самых вредоносных идей, какие я слышала в своей жизни.
Чтобы в квартире было комфортно, чтобы ощущать её своей, вкладываться придётся.
Но какова цена вопроса? Посчитайте, скорее всего, она сопоставима с одним-двумя походами в ресторан. И очень вероятно, что куда больше вы готовы доплатить, выбирая между путевкой в отель 3* и 4*. Только там речь идёт о комфорте на 10 дней, а здесь о комфорте на год или больше.
Предлагаем несколько идей, как быстро и недорого добавить квартире уюта:
1. Заменить текстиль. С новыми шторами, покрывалом, накидками на кресло, диванными подушками комната изменится до неузнаваемости. Заметьте: всё это вы сможете в будущем забрать с собой, если захотите.
2. Подкрасить или перекрасить обои «под покраску». Всё, что понадобится для такого мини-ремонта — согласие хозяев, ведро акриловый краски (которая не пахнет и быстро сохнет) и пара свободных дней.
3. Купить удобные аксессуары в ванною. Достаточно заменить треснувшую крышку для унитаза, видавшую виды штору для душа и засаленный коврик, чтобы избавиться от чувства убогости быта.
И, да, мало что так раздражает, как необходимость держать душ между коленок, когда моешь голову; разве что прыжки в мокром виде за полотенцем. Может, предыдущие жильцы и экономили на крючках и держателях, не желая «вкладываться в чужое», но мы так точно поступать не будем!
4. Приобрести мелкую кухонную утварь. Не мучайте себя изрезанными разделочными досками и закопченными кастрюлями. Сделайте себе подарок на новоселье в виде новой подставки под приборы, прихваток, сахарницы.
А теперь оглянитесь на список. Даже если бы вы жили в своей собственной квартире, почти наверняка с регулярностью в два-три года вы бы меняли многие из этих вещей. Вы бы подкрашивали и подклеивали обои, ибо (о ужас!) в своей квартире они тоже рвутся и заляпываются. Так о каких пустых вложениях мы вообще говорим?
И даже если что-то ценное, любовно вами оборудованное придётся оставить следующим жильцам, воспринимайте это не как потерю, а как ваш способ сделать мир чуточку лучше.
Правило 4. Избавьтесь от ненужного
Часто на съемной квартире срабатывает идея: «Не я положил — не мне убирать». В итоге кухню «украшает» подставка с разнокалиберными крышками от давно канувших в Лету кастрюль, под ванной валяется три сломанных смесителя с нахально торчащими шлангами, а кухонный шкаф забит такой же батареей стеклянных банок, от какой вы только что избавились, выезжая с прошлой квартиры. Только ваши баночки были чистыми, а на этих тут и там заметны следы присохшего содержимого.
* Если хотите чувствовать себя на съемной квартире как дома, выкидывайте из неё весь хлам!
Если вы уже купили новый придверный коврик и не планируете забирать его с собой, избавьтесь сразу от его предшественника. Никто не заметит потери такого «бойца».
* Всё то, что ещё как-то может эксплуатироваться, стоит показать хозяевам. Попросите забрать то, что им нужно. То, что не нужно ни им, ни вам, но может пригодиться будущим жильцам, лучше сразу упаковать в коробки, заклеить, подписать и убрать на дальнюю антресоль. Распакуете и расставите по местам перед отъездом. Это куда лучше, чем без конца натыкаться на ненужные вам предметы и раздражаться по этому поводу.
На ту же антресоль стоит убрать все чужеродные предметы интерьера — магнитики из поездок прошлых жильцов, книги с неприятными вам корешками, вышивки прабабушки хозяина.
Многим отравляет жизнь ещё один вредный миф: если мы живём в съемном жилье, то вынуждены хранить коробки для переездов. И вот во всех углах и на всех шкафах громоздятся эти уродливые картонные монстры и будто ехидничают: «Да, братец, нет у тебя своей квартиры, так любуйся на нас!»
Долой ехидных монстров! Когда дата следующего переезда станет известна, вы соберёте нужные коробки в окрестных магазинах за два-три дня. Впрочем, если мест для хранения в квартире не хватает, несколько самых удобных коробок можно изящно задекорировать и вписать в интерьер, сэкономив на покупке специальных контейнеров!
Правило 5. Помните, что это ваш дом, пусть и на ограниченный срок
Когда вы очистили пространство от всего лишнего, самое время привнести в него что-то своё. Фотографии семьи в рамках, детские поделки, несколько воспоминаний из приятных путешествий, цветок в горшке. Подумайте, в каких предметах для вас таится дух уюта, и выделите для них самое заметное, почетное место. Если вам нравится шить, рисовать или мастерить, то сделайте какую-то вещь специально для новой квартиры. Так вы быстрее ощутите пространство своим.
В конце концов, дом — это не квадратные метры, а чувство семейного тепла, детский смех, голоса друзей, запах вкусной еды. Всё это не выдается вместе со свидетельством на право собственности, и никак от него не зависит.
Любите своё съемное жильё, и оно ответит вам взаимностью!
Жизнь в съемной квартире: ожидания и реальность
Опыт читателей Т—Ж
Но разочарования все равно иногда случаются. Мы продолжаем изучать ситуацию на российском рынке недвижимости по историям читателей Т—Ж. В этот раз — о том, как ожидания начинающего арендатора могут разбиться о суровую реальность.
Деньги
Ожидание: выгодно снять подешевле и сделать ремонт за свой счет.
Реальность: квартира была в доме рядом с крупным предприятием, поэтому кто в ней только не жил. Состояние было отвратительное: засаленные обои, прокопченные потолки и стены. Сделали ремонт, а через год нас попросили съехать, так как сын хозяйки освободился из тюрьмы и ему негде было жить.
Ожидание: деньги за аренду всегда можно перевести на карту.
Реальность: живу в этой съемной квартире почти два года. Хозяин — пенсионер, каждый месяц приходит за арендной платой ко мне домой. Якобы у него нет карты и ему нужна только наличка. Встречаться в другом месте он не может. Ну ладно.
Периодически с хозяином приходит и его жена. Под разными предлогами: «Ой, да решила прогуляться и зайти», «Да мы после тебя сразу в магазин поедем». Но понятно, что это проверки. Смотрит сохранность техники и прочего. Как-то раз даже залезла в стиральную машину с грязным бельем — не побрезговала же! Постоянно отчитывает, что сантехнику запустила. Женщина, ваша сантехника при Ельцине уже была не очень, чего вы от меня хотите?
Ожидание: если даже платить наличкой, то хотя бы в удобное для всех время.
Реальность: весной 2018 года снимали с девушкой квартиру очень близко к центру Казани. Хозяйка показалась очень доброй и приятной женщиной. Первым звоночком стало то, что она отказывалась принимать деньги на карту и требовала только наличного расчета. Могла приезжать только перед работой в 5—6 утра.
Как-то раз мы уехали на неделю к родственникам и это время совпало с датой оплаты квартиры. Мы предложили отправить деньги на карту. Она отказала и недовольно заявила, что мы могли бы съездить к родственникам как-нибудь в другой раз.
Пока нас не было, хозяйка пришла в квартиру и устроила рейд. Прислала почти 40 фотографий с недовольными комментариями. Когда мы вернулись, она вместе с нами стала отмывать полы, мыть наши ботинки. Финал: открыла шкаф, а там презервативы. С криками «Вы что, тут еще и непотребствами занимаетесь?!» потребовала съехать по окончании срока аренды. Жалко квартиру, была очень удобной.
Ожидание: залог могут не вернуть, только если вы действительно что-то испортите.
Бытовые условия
Ожидание: в квартире должно быть тепло.
Реальность: подписал с хозяевами договор на три месяца, так как собирался потом подыскать жилье получше. Поначалу хозяйка показалась мне вполне адекватной, уверяла, что в доме зимой тепло, и я охотно поверил. Но под конец срока моего проживания на улице похолодало и температура дома опустилась пропорционально — до +5 °C. Пришлось разжиться тепловой пушкой, чтобы не замерзнуть.
Ожидание: если квартира в плохом состоянии, то собственникам не за что будет переживать.
Реальность: жила с маленьким ребенком в Строгине в типичной «бабушкиной» двушке со всеми прелестями — ковры, трюмо, югославские стенки, нажитые непосильным трудом, убитый паркет, вздутый местами линолеум на кухне.
Выбрасывать ничего нельзя, личные вещи собственников были свалены как попало в недрах шкафов. Увезти их по каким-то причинам они не могли и трогать не позволяли. Каждый месяц по субботам часов в 9 они приезжали за деньгами и устраивали ревизию. Собственник, иногда в сопровождении жены, начинал пристрастный осмотр часа на 2—3. Очень хорошо помню эти подозревающие меня в чем-то лица.
Ожидание: все бытовые проблемы хозяева решили перед тем, как найти жильцов.
Реальность: хозяйка затеяла ремонт и делала его своими силами. Чтобы не мешать жильцам, то есть нам с мужем, решила приходить в квартиру в наше рабочее время. Каждый день мы возвращались в тревоге, не зная, что там ждет на этот раз: цементная пыль, ровным слоем покрывающая все вещи, очищенные от плитки стены ванной с запахом свежей земли или ряды банок и мешков со стройматериалами, через которые нужно перешагивать по пути на кухню.
Хозяйка приносила с собой еду и оставляла в холодильнике, а от ремонтных работ отдыхала на кровати.
Через два месяца ремонта нам удалось найти другую квартиру. Очевидно, хозяйка на это и рассчитывала, желая заселить новых жильцов за более высокую плату и не желая предупреждать об этом старых, чтобы те не съехали раньше времени, а продолжали платить.
Ожидание: если снимать квартиру в новостройке, то там все будет новое.
Реальность: в 2—3 часа ночи раздался короткий оглушительный писк. Вскочили с невестой, не поняли, в чем дело, только начали засыпать — и тут снова. Стало не по себе. Минут 10 поисков привели к кухонному беспроводному противопожарному датчику, который, как оказалось, таким способом сигнализировал о севшей батарейке. При этом он был наполовину закрыт слоем штукатурки — для доступа к батарейке пришлось выдрать его из потолка вместе с этой самой штукатуркой. Владелец квартиры был в легком шоке: ремонт от застройщика, он даже не знал про такую особенность. Но вошел в положение.
Ожидание: если в ЖК закрытая территория, значит, соседи приличные и бояться нечего.
Реальность: квартира заброшенная, убитая, облезлая, но жить можно. В четырехэтажке почти в области, посреди леса и частных участков с домами. Закрытая территория, въехать во двор можно, только имея ключ-кнопку от дистанционных ворот. Отличная детская площадка, на которой есть даже столы для пинг-понга.
Первые полгода вроде все было тихо. Соседи там уже сто лет живут, все друг друга знают. А вот потом выяснилось, что не все так гладко. Сначала у нас украли из подъезда прикрученный велосипед — явно по наводке соседей, камеры зафиксировали человека и что он делал.
Потом соседи дрались, пришлось вызывать полицию, так как кровь по всему подъезду, их дети плачут — жутко, в общем. Нас уверяли, что такого никогда не было. Теперь слабо верится.
Личное пространство
Ожидание: если хозяева сдают квартиру, значит, они не будут ей пользоваться.
Реальность: приходили домой, а вещи лежали не на своих местах. Оказалось, пока нас не было, супруга хозяина квартиры встречалась там со своим ухажером. Узнали мы об этом по воле случая: на работе была проверка и рядовых сотрудников отпустили домой с обеда. Я пришла в квартиру и была в шоке.
Ожидание: важные для них вещи владельцы вывезут из квартиры перед тем, как сдать ее.
Реальность: хозяйка квартиры проникла в жилье, пока меня не было. Написала, что ей очень не нравится, что я трогаю книги ее отца: в квартире их было около трехсот. Сказала, что забрала Шекспира. А я именно там хранил отложенные для оплаты квартиры деньги. Говорю: «Внутри книги деньги — это за следующий месяц». Через неделю попросила съехать, придумав историю про брата, которому негде жить.
Ожидание: хозяин не может прийти без предупреждения.
Реальность: я был на работе, а жена дома занималась фитнесом, была в наушниках. Хозяин просто открыл квартиру своим ключом, ходил по ней, забирал вещи, которые ему были нужны. Потом зашел в комнату, чем сильно перепугал жену. На немой вопрос ответил в духе: «Ну вы на звонок не ответили, а я просто рядом проходил, решил пару вещей прихватить заодно».
Отношения с хозяевами
Ожидание: квартиру сдает ее владелец.
Реальность: сняла через знакомых знакомых классную двушку. Правда, дико грязную. Вещи валялись так, будто кто-то убегал и в спешке все побросал.
Сдала мне квартиру молодая женщина — вдова хозяина, без договора. В процессе уборки я нашла фото семьи: там был толстый дядька-милиционер, которого убили, его дети, а вот в качестве жены была совсем другая женщина. Это меня напрягло, но было лень снова переезжать, и я закрыла на это глаза.
Дальше начались звонки на домашний телефон и молчание в трубку. Стало не по себе. Однажды прихожу, а там эта «вдова» со своим двухлетним сыном. Говорит: «Меня выгнали родители, мне негде жить — поживу пока здесь». Я офигела, конечно, но была скромная, ничего ей не возразила.
Она напилась и вырубилась на моей кровати. Ее сын бегал в какашках по всей квартире. Он успел, извините, обоссать черновики моей диссертации. Я его отмыла, накормила. На следующий день, когда я пришла с работы, в полутемном коридоре квартиры встретила мужика восточной национальности. «Вдова» снова валялась пьяная, проорала, что это ее гость, и вырубилась. История с ребенком повторилась — только на этот раз я предусмотрительно купила ему что-то детское поесть.
Короче, мое терпение иссякло через неделю. Сказала, что или я уеду, или она пусть уезжает. Она свалила. А звонки и молчание в трубку продолжились. В общем, скоро я оттуда уехала, так как стало совсем жутко. Подозреваю, что дядьку убили в каких-то разборках, а «вдова» на самом деле была его любовницей. Звонить же могла настоящая жена или тот, кто претендовал на квартиру.
Ожидание: с хозяином всегда можно договориться.
Реальность: с хозяйкой был уговор, что все коммунальные услуги мы оплачиваем сами. Наверное, многие молодые люди, начинающие самостоятельную жизнь, сталкиваются с такой проблемой, как оплата коммунальных услуг: куда идти, кому платить, как списывать показания счетчиков. Мы не стали исключением. Нам было по 19—20 лет, и решили ее мы максимально просто — не платили.
Когда хозяйка узнала о накопившемся долге — около 10 тысяч рублей в 2012 году — она выбрала наиболее противозаконный, однако наиболее действенный способ получить деньги с двух оболтусов. Пока мы с товарищем были в университете, она пришла в квартиру, нашла наши паспорта и наиболее ценные для студентов вещи — ноутбуки. После самовольной «конфискации» уведомила нас о том, что все вернет, как только мы представим ей оплаченные квитанции. Пришлось в срочном порядке изыскать возможность для расчета с организациями ЖКХ.
«Заложники» вернулись в тот же день, с хозяйкой жили душа в душу еще пару лет.
Ожидание: многие против кошек и собак, но с грызунами проблем нет.
Реальность: хозяйка пришла раньше оговоренного времени, пока никого не было дома, и нашла в шкафу — почему бы не полазить по шкафам? — клетку с крысой. Устроила истерику по телефону, потом лично: теперь ее шкаф провонял животным. Хотя крыса не покидала клетки, можно было просто проветрить и решить все проблемы. Но хозяйка в тот же день пыталась отнять ключи. В итоге удалось договориться и съехать за пару недель.
Ожидание: если что-то пойдет не так, можно спокойно съехать.
Реальность: хозяйке было далеко за 60. Она следила, чтобы мы с подругой не водили в квартиру парней. Периодически дежурила на улице перед домом, хотя сама жила на другом конце города.
Если удавалось угадать по окнам, что нас нет, заходила в квартиру и пересчитывала свои старые пуховые подушки и советский хрусталь. Ежемесячно сплавляла нам старье из своей квартиры на хранение. До сих пор помню ручную стиральную машинку «Малышка» на половину ванной.
В день отъезда она хотела сидеть на стуле возле наших кроватей всю ночь и дежурить, чтобы мы не украли ее старый хрусталь и ключи от квартиры. Выпроводить ее удалось только матом. На следующий день в 7 утра она была уже на пороге, чтобы все пересчитать.
Ожидание: после предостережений Т—Ж может показаться, что лучше вообще никогда ничего не снимать.
Реальность: снимал скромную, но уютную однушку в Кузьминках. Хозяева — приятные люди, молодая пара. С проверками не приезжали, сделали дезинсекцию по просьбе. Виделись два раза — при сдаче и при выезде. Когда въезжал, нашел на столе бутылку шампанского и конфеты от хозяев, при выезде тоже оставил им сувенир. Расстались на хорошей ноте, поздравляем друг друга с Новым годом.
Когда жили в Питере с женой, хозяйка ненароком «заглядывала» в гости, типа по-пути, как же это достало, когда за свои деньги должен отчитываться перед любопытной тетей, которая заглядывает в каждую дырку. И в итоге была такая типа недовольная, мол не такие уж вы хорошие квартирантов. Когда мы съехали- ее квартиру сняла «милая женщина» и. Сменила замки, отрубила контакты, устроила бордель. Пришлось выселять с полицией. Вроде как не такие уж мы и плохие были. Сейчас живу в Финляндии, снимаем дом. В семье я, жена, четверо детей. Сняли по дешевле, сделали ремонт, договорились на словах, что стоимость ремонта будем уменьшать из аренды каждый месяц, и стоимость не только материалов, но и работу, которую мы сделали оценили как буд-то ее делала сторонняя организация по 30е/час. Пытались пригласить хозяев заглянуть, чтоб они оценили наши труды, но они с большим непониманием зачем им идти в квартиру, которую уже сняли и в которой живёт семья, вежливо отказались. Притом они прекрасно понимают, какие риски несут на себе сдавая недвижимость. Предыдущие жильцы были в этом доме 4 года, и что с этим домом стало хозяева увидели только после. Я считаю, что каждый должен оставаться человеком в первую очередь. Арендадатель- уважай личное пространство человека, который покупает возможность домашнего уюта и уединения, арендатор- ты не становишься господином помещения,поэтому относись с уважением к чужой собственности, как к своей. Всем мир
Григорий, судя по историям из статьи, не могу с вами не согласиться.
сдаю с 1997 года, опыт большой. Сама снимала пару раз дачи. Ну что сказать, чем более загажена и дешева квартира, тем более омерзительные и непорядочные будут жильцы. Поэтому в ремонт и обустройство хозяевам надо вложиться, чтобы получить отдачу в виде приличных жильцов и более высокой арендной платы. Сейчас подыскиваю квартиру, чтобы снять для себя, но везде «ох и ах» в основном, за недорого попадаются либо бабкины проссанные интерьеры, либо новый ремонт «кровь из глаз». На другом полюсе уже «элитные апартаменты» за бешеные деньги. А жилья для среднего класса: чистого, современного, удобного и со вкусом у нас практически на рынке нет.
Наталья, логично, что жильё, на которой максимальный спрос, найти труднее. Оно быстро найдёт жильцов.
никогда не снимал, но сдавал, казалось бы, предусмотрел все, грамотный договор, обязательный залог, по три раза перед сдачей все условия проговаривал, с проверками не бегал и оплату на карту принимал, а еще сам платил коммуналку, и вот за несколько лет только одна девочка нормальная была, тихая и спокойная, в подарок пару хороших вещей для будущих квартирантов оставила. остальные же, ну просто твари, а не люди, врали, задерживали оплату, не брали трубку, либо постоянно названивали с претензиями, как дети которые ничего сами сделать не могут, в общем почитав статью сложилось мнение, что все арендодатели сволочи, а арендаторы белые и пушистые, на деле же все иначе тк в первую очередь арендодатель заинтересован в выгодном и беспроблемном сотрудничестве.
Pavel, готовим ответный удар
Александр, поддерживаю! Интересно прочесть статью про сдачу:) В Т-Ж уже есть такая?
Ilya, в этот раз мы настроены решительно. Если вы готовы дать нам еще один шанс и поделиться опытом, заполните, пожалуйста, эту анкету https://journal.tinkoff.ru/rentier-form/
Катерина, куда отправить сообщение? Я вам тааакое расскажу))
Катя, ой, а куда можно рассказать кул стори?
Daria, вот здесь короткая анкетка как раз с отдельным пунктом для кул стори https://journal.tinkoff.ru/rentier-form/
Уже 4 года сдаём двушку в Подмосковье студенту.
Ожидания: Чад и угар, хотя бы иногда. Ведь студенческая жизнь, молодость, сами такие были.
Реальность: Когда чз пару лет заехали в квартиру (чутка отошли обои в одном месте, т.к. затопили соседи, арендатор попросил поправить), было ощущение, что там никто не жил. Везде ни царапинки, ни пятнышка и чистота идеальная.
Pavla, а можно договор той женщины посмотреть как-нибудь?
Михаил, могу поделиться своим, я сдавала 4 года сама квартиру. учитывайте, что п.5.3 у меня был из-за требования банка, потому что квартира была под ипотекой, так он необязателен. https://docs.google.com/document/d/1koBuMF1t_bE6tHY_wc0_g6bShvXxEX-33H7azxRkr00/edit?usp=sharing
«Мы не стали исключением. Нам было по 19—20 лет, и решили ее мы максимально просто — не платили.»
«Сдала мне квартиру молодая женщина — вдова хозяина, без договора.»
«Холодильник и микроволновку мы не успели помыть перед отъездом, шторы-тюль ни разу не стирали за три года.»
«квартира заброшенная, убитая, облезлая, но жить можно»
«Сначала у нас украли из подъезда прикрученный велосипед»
«Сделали ремонт, а через год нас попросили съехать, так как сын хозяйки освободился из тюрьмы и ему негде было жить.»
Офигеть истории конечно, может надо было просто немного подумать прежде чем снимать без договора, не платить коммуналку, не мыть холодильник и не стирать шторы? оставлять велосипед в подъезде, делать ремонт по устной договоренности и снимать убитые треш-квартиры?
Александр, вот прям сквозить людская неумность из каждой истории.
Александр, про шторы, которые три года не стирали, больше всего позабавило. Страшно представить, как в остальном квартира выглядела.
А в историях,где арендаторы не платили ку и 3 года не стирали шторы,тоже виноваты арендодатели? 19-20 лет-не младенческий возраст,вполне можно с квитанциями разобраться.
Все эти «внеплановые проверки»-не от хорошей жизни.Вранье повсеместное » я скромный/скромная,чистоплотный,живу один с котом»а по факту-толпа левого народа.»А чо такова- ко мне брат/сестра приехали.Поживут тут,вам что жалко?Доплачивать?А за что?»Про загаживание съемных квартир писать-только время напрасно тратить.Никаких залогов не хватит,чтобы покрыть ущерб от некоторых арендаторов.
Olesia, это квартира или тюрьма? Почему не могут приехать родственники или прийти друзья? Что за бред?
Olesia, да какая разница кто в гости к кому приехал то? Вы сдали квартиру и вас должно интересовать только своевременная оплата и поддержание нормального состояния квартиры.Личная жизнь квартирантов однозначно не ваше дело.В том то и печаль что сдав жилье вы не хотите отказаться от контроля. Сдавайте квартиры без мебели и быт.техники и не парьтесь.
Олеся, точно.А потом,он вероятно,напишет что-то вроде»снимал у бабушки,которая волновалась за свою убитую мебель», и посмела ему,такому зайке,счет за ущерб выставить.
Не снимала, но видела, как сдавал мой мч до переезда меня к нему и наша соседка-бабулька.
Молодой человек сдавал комнату девушке, как арендодатель был просто идеальный, так как бОльшую часть времени и ночей проводил не дома, разрешал водить друзей и подруг, но только когда я приезжала в гости к нему я приходила в тихий ужас от того, какой же там блин бардак)
Бабулька соседка, сдающая рядом вообще атас. Врагу бы не посоветовала там снимать комнату. Упрекает и жалуется на съемщиц за:
1) ежедневное мытье
2) ПОЛЬЗОВАНИЕ УТЮЖКОМ ДЛЯ ВОЛОС (типа очень много электричества)
3) не подключает интернет сама и наезжает на нас, что дали пароль от своего вай-фая её съемщице
4) в итоге выгнала свою съемщицу из-за того, что застукала ее курящей на лестничной клетке.