восстановление балкона в сталинке

Ремонт балконной плиты и его особенности

Особенности крепления балконных плит

Несведущие в строительстве люди считают, что балконная плита является выступом плиты перекрытия. Это далеко не так. В строительстве применяются самые разнообразные способы крепления плиты балкона:

В кирпичных зданиях укрепление плиты балкона осуществляется методом защемления. В наружную стену здания замуровывают железобетонные накладные и подкладные элементы, которые образуют нишу для балконной плиты. Примыкающий к наружной стене край плиты обязательно утолщают. В случаях с кирпичными домами заход балконной плиты в стену получается довольно большой. Плита обязательно приваривается к железобетонным элементам с помощью стальных анкеров.

В домах панельного типа балконные плиты опираются на железобетонные конструкции с применением перекрытий. Укрепление плиты балкона в каркасных зданиях выполняется по балочной технологии. В данном случае нагрузка на стену здания отсутствует, так как балконная плита опирается на колонные консоли.

Варианты крепления балконных плит

Почему не сплошная плита?

Казалось бы, неужели нельзя изготавливать плиты перекрытий сразу с выступом под балкон? Ведь цельное изделие всегда крепче. Но данный способ сократит срок эксплуатации не только балкона, но и всего дома. Коррозия арматуры проникнет вглубь плиты, перекрытие потеряет прочность. Это грозит аварийным состоянием и сносом дома.

А если пропустить балконную плиту сквозь стену?

Кажется, что площадь опоры в данном случае будет больше. Но строительные конструкции не выдерживают длительных разнонаправленных нагрузок. Если балконную плиту пропустить сквозь стену, то ее внутренний край будет давить на стену, стараясь ее приподнять. Данное положение грозит внезапным катастрофическим разрушением.

В каких случаях требуется ремонт балконной плиты

Существует несколько видов ремонта балконных плит:

Важно: Помните, несведущему человеку сложно определить, насколько разрушена балконная плита. Оценку дефектов должны производить профессионалы.

Если на поверхности плиты балкона появились трещины, не стоит замазывать их раствором. В данном случае необходимо выяснить степень коррозийного разрушения арматуры. Трещины могут оказаться очень глубокими, что не будет заметно с внешней стороны. Если небольшие разрушения окажутся неглубокими, то мелкий и средний ремонт вполне можно выполнить самостоятельно.

Необходимость капитального ремонта балконной плиты видна невооруженным глазом. На это указывают разрушительный вид и большие трещины по всей плите. Капитальный или аварийный ремонт балкона должны выполнять только профессионалы.

Об аварийном состоянии балкона и его плиты свидетельствуют следующие признаки:

В данном случае для ремонта аварийного балкона понадобится не одна единица спецтехники и бригада квалифицированных монтажников. Такую плиту, скорее всего, придется выламывать из несущей стены.

Из нашей статьи «Отличие балкона от лоджии» вы узнаете о конструктивных особенностях этих двух элементов здания.

Кто отвечает за ремонт балконов?

Ни в одном нормативном документе и законе четко не прописано: балкон — это часть несущей конструкции или жилая площадь? В связи с этим может возникать вопрос о том, если балкон в аварийном состоянии куда обращаться и что делать? По идее, балконную плиту должна ремонтировать управляющая компания, а парапет, перила, решетки — хозяин квартиры. Но некоторая путаница в законодательстве не дает точного ответа на данный вопрос. На этой почве между собственниками жилья и коммунальными предприятиями часто возникают разногласия.

Вывод: Не доводите балкон до аварийного состояния. Любые поиски правды балконную плиту не восстановят. Во избежание аварийных ситуаций, выполните ремонт балконной плиты своими руками.

Советы в поисках выхода при аварийных ситуациях

Если вы заметили признаки разрушения балконной плиты, необходимо в кратчайшие сроки в письменной форме сообщить в коммунальную службу о данном факте. Документ заверяется специалистом жилищной конторы и регистрируется в соответствующем журнале. Есть смысл прикрепить к документу несколько фотографий разрушающейся балконной плиты. Ваши соседи снизу обязательно должны поставить свои подписи в данном документе.

Далее можно поступить следующим образом: выполнить восстановление балконной плиты самостоятельно, но с гарантиями перерасчета квартплаты. Или терпеливо дожидаться, когда за ремонт возьмутся коммунальные службы. Если же ни один из вариантов вам не подходит — смело обращайтесь в суд.

Как выполняется ремонт балконов

Основной причиной повреждений балконных плит является влага. Проникая внутрь плиты, вода способна активировать коррозию арматуры. В старых домах защита бетона от влаги снижается, вода с легкостью проникает до арматуры. Подверженная коррозии арматура теряет несущую способность, расширяется и разрушает бетон.

Восстановление балконной плиты предусматривает несколько рабочих этапов:

Помните, что толщина бетонной стяжки должна превышать толщину арматурной сетки в два, и даже больше раз.

При сильной коррозии арматурного каркаса потребуется усиление балконной плиты — это более масштабная работа:

Когда завершена реконструкция балконной плиты, ее поверхность нужно гидроизолировать, что является обязательным, если балкон открытый. Для этого подойдут различные гидроизоляционные материалы рулонного или обмазочного типа. В частности, себя хорошо зарекомендовала проникающая гидроизоляция Пенетрон. Она наносится на предварительно смоченную поверхность в два слоя, после чего в течение трех суток поверхность должна оставаться увлажненной, а также, не допускаются механические воздействия и температуры ниже 0 градусов.

Установка балконных ограждений

Конечно, старое ограждение может быть еще достаточно прочным. Но капитальный ремонт балконной плиты уже подразумевает установку новой ограждающей конструкции. Кроме того, если в дальнейшем планируется остекление балкона и его утепление, то не помешает заранее продумать качественную основу.

При устройстве ограждений без сварочных работ не обойтись. На компактном инвентарном сварочном аппарате, который работает от сети, сможет работать даже новичок. Но имеются еще два варианта:

А вы знаете какие бывают балконные ограждения? Их возможные варианты и материалы для изготовления описаны в отдельной статье.

О применении еще одного популярного вида гидроизоляционного материала на балконах и лоджиях, гидроизоляции Аквастоп, информация находится тут.

А из этого материала вы узнаете как самостоятельно можно сделать стяжку на балконе и что для этого понадобится.

Балконы с выносом

У жителей городских квартир, имеющих балконы, появилась уникальная возможность не только утеплить и застеклить эту зону, но и увеличить площадь своего жилья. Сейчас можно установить ограждение под остекление с выносом. Что это значит?

При установке каркаса ограждения, применив профессиональную хитрость, можно вынести остекление за парапет примерно на 30 см. Если учесть, что данное действие выполняется по трем сторонам балконной плиты, то увеличение пространства будет значительным. Данный вариант особенно идеален для обладателей очень маленьких балконов.

Выносная конструкция остекления балкона

Источник

Балконы в сталинках

Здравствуйте! На этой странице вы сможете ознакомиться со всей необходимой информацией о капитальном ремонте балконов в сталинках. Вас ждут реальные примеры остекления балконов в сталинках, подробный обзор доступных вариантов остекления, реальные фото отделки сталинок изнутри ПВХ панелями, деревянной и пластиковой вагонкой.

Также вы узнаете о максимально допустимой нагрузке на сталиниские балконы и ознакомитесь с причинами, по которым данные балконы не утепляют.

Остекление балкона в сталинке

При выборе остекления для подобных балконов следует учитывать такие особенности:

Алюминиевые окна Краусс

Достоинства алюминиевых раздвижных окон:

Раздвижные окна Слайдорс

Это окна, изготовленные из пластикового профиля. Данный вид остекления идеально подходит для балконов, размещенных на большой высоте и балконов с выносным остеклением.

Французский балкон в сталинке

Под французским балконом подразумевается остекление окнами от пола до потолка.

Укрепление балкона в сталинке

Работы по укреплению балконов являются неизменным атрибутом капитального ремонта.

Они включают в себя:

Для укрепления балконной плиты выполняются следующие работы:

Металлический парапет чаще всего демонтируется и заменяется аналогичной конструкцией из металла. Данный вид работ используется как для наружной отделки, так и для остекления. Только в этом случае возможен безопасный монтаж остекления.

Оформление балкона в сталинке

Они должны обладать следующими качествами:

Всем вышеперечисленным требованиям соответствует деревянная вагонка, пластиковые панели, вагонка из пластика, декоративная штукатурка, декоративный и натуральный камень.

Дизайн балкона сталинки

При выборе дизайн проекта для балконов в сталинке следует обращать внимание на его функциональность.

Основные проблемы балконов сталинок:

Для оформления маленького помещения, которым и является балкон в сталинке, следует придерживаться следующих советов:

1 Остекление балконов сталинки под ключ

С примерами такого остекления можно ознакомиться на фото в галерее.

1 Отделка балконов сталинки под ключ

Для этих условий подходит лишь часть из существующих отделочных материалов:

— декоративная штукатурка,
— пластиковая вагонка,
— ПВХ панели,
— деревянная вагонка,
— декоративный камень.

Часть этих материалов вы сможете увидеть на фото в нашей галерее.

Источник

Восстановление балконной плиты

Часики тикают, и в любой момент плохая плита может стать виновником страшной трагедии.

Компания “Спец-балкон” в силу своей сферы деятельности встречалась с многим, и ремонт плохих вывесных плит тоже входят в услуги проводимых нами работ. За многие годы практики мы выработали полную концепцию для производства данных типов работ.

В первую очередь необходимо определить степень разрушения и по этим данным спланировать необходимость каких работ необходимо применить к данному объекту.

Плита состоит из связанных между собой арматурных изделий залитых бетонным раствором и углубленным в несущую стену здания

Технолог нашей компании при проведении визуального осмотра фиксирует все сложные моменты при помощи фотокамеры и в последствии группа компетенытных специалистов определяют необходимость материалов и производства работ применимые к данному объекту.

Если они относят разрушения к минимальным, то с вашего согласия мы проводим следующие работы:

Конструктивный (Плита разрушена более чем на 15%):

Для тех кто дочитал несколько подводных камней о остеклении и отделки балконов и лоджий.

Застеклить балкон в «Хрущевке» с демонтажем парапета

Застеклить панорамный балкон без изменения фасада

Застеклить балкон с отделкой деревом под рабочий кабинет

Застеклить шести метровый балкон с двумя шкафами купе

Застеклить балкон теплыми рамами с присоединением к комнате

Застеклить балкон пластиковыми рамами с выносом в «Хрущевке»

Застеклить лоджию в теплом варинте с присоединением к комнате

Застеклить балкон с отделкой в дизайнерском варианте

Сезонные акции

Сейчас множество компаний делают работы по остеклению балконов с крышей,…

Москва. Ленинградское шоссе 7

Телефон:+7 (495) 142 02 96

Источник

nobelfaik

Блог Игоря Штанга

light gray is the new white, dark gray is the new black

Пробую переделывать не только макеты, но, например, и балконы. Было:

Хотя нет, Эмили Хендерсон не одобрила бы. Вот так:

Живу я в сталинке, и балкон у меня маленький. Стеклить я его, конечно, не собирался, потому что это кощунство и неуважение к архитектуре. Дом — выявленный объект культурного наследия, построен в 1953 году по индивидуальному проекту.

Пыжику грустно от этой разрухи:

Решетка

Восстановить решетку оказалось сложнее всего. Легче было бы ее заменить, но мне хотелось оставить родную. Чтобы содрать несколько слоев краски, потребовался месяц работы, а также болгарка, стамеска, наждачная бумага и нечеловеческое терпение.

Идеально не получилось, но, видит бог, я старался. Обдирал до металла:

Прогрунтовал и покрасил матовой черной краской из баллончика на три раза:

Отливы

Старые отливы проржавели и рассыпались. Новые делали на заказ, потому что в сталинках всё нестандартное. Если кому понадобится, услуга называется «листогиб».

Бетонное основание, к счастью, осталось ровным и крепким, поэтому его не трогали. Покрыли гидроизоляцией, закрепили лаги и настелили доски. Прутья решетки снизу пришлось немного подрезать.

За счет выноса спереди и по бокам балкон кажется больше, чем был:

Сначала я хотел класть плитку, но потом склонился в сторону террасной доски: плитка почти всегда будет холодной, а дерево нет. Сверху матовый яхтный лак. Посмотрим, сколько древесина продержится под дождем, снегом и солнцем.

Откосы

Аксессуары

Почти все предметы из Икеи и H&M Home, но есть две совершенно уральские штуки. Пенек из челябинского городского бора, медведь на пеньке из Каслей. Конечно, это парадный вариант обстановки, только для ясных летних дней.

Бюджет

Денег ушло немного. Инструмент был, работали сами.

Доски — 4000 руб.
Краска и грунтовка — 1500 руб.
Лак — 500 руб.
Отливы — 500 руб.
Гидроизоляция — 500 руб.
Диски для болгарки, наждачка, кисти, саморезы, скотч и прочее — 1500 руб.
Итого 8500 руб.

Источник

Балкон в сталинском доме «под ключ»

Остекление, утепление и отделка балконов и лоджий в сталинке.
Установка мебели — шкаф, тумба. Выгодные цены на ремонт.
Профессиональные монтажные бригады с опытом от 3 лет.

По вашим размерам за 5 минут

Балконы в сталинке бывают разными

Сталинками называют качественно построенные в 1935–1960 гг. жилые дома. К сталинским домам относится большое количество зданий, их серии: II-01, II-02, II-03, II-04, II-05, II-08, II-14, СМ-1, СМ-3, СМ-6. Квартиры в них с толстыми стенами, широкими окнами, высокими потолками, интересной планировки. Для строительства сталинского времени характерна нестандартность. В результате балконы в большинстве своем нетипичны. Длина колеблется от 2200 до 2800 мм, ширина от 700 до 900 мм, высота до 3 метров. Поэтому сделать ремонт балкона в сталинке — не самая простая задача. Залог успеха — профессиональный подход.

Особенности остекления балконов в сталинке

Чаще выполняется остекление сталинок холодного типа, потому что на небольших по площади балконах сложно обустроить дополнительную комнату и теплое остекление просто не нужно. Конструкция из алюминиевого профиля легче, дешевле, проще в установке, хорошо защищает балкон от пыли и шума, долго эксплуатируется, красиво смотрится.

82% владельцев сталинских балконов выбирают ФРАНЦУЗСКОЕ остекление

Французский балкон в сталинке — отличное решение для старой плиты и металлического парапета. При чем ограждение можно убрать или оставить по желанию заказчика. Нижняя часть остекления может быть прозрачной или белой. Французское остекление — это выгодно, потому что позволяет сэкономить на внешней и внутренней отделке парапета балкона.

Источник