Китайская история призраков | Прекрасный призрак дорама (2020)
Просмотр:
1 час 36 мин.
Год:
2020
Страна:
Китай
Жанр:
Драма, Мелодрама, Мистика
Перевод:
Русская озвучка
Озвучка:
Puski production
В ролях:
Современная адаптация фильма «Китайская история призраков», снятого по мотивам рассказа «Не Сяоцянь» из книги Пу Сунлина «Рассказы Ляо Чжая о необычайном». Молодой ученый Нин Цай Чен отправляется в столицу, чтобы сдать государственные экзамены. По пути он останавливается на ночлег в старом храме, где встречает девушку призрака Не Сяоцянь, которая соблазняя путников высасывает из них жизненную энергию передавая демону Лао Лао. Однако призрак и жертва влюбляются друг в друга. Чтобы освободить любимую, Цай Чен обращается за помощью к охотнику на демонов Ян Чи Ся.
Оставь отзыв, чтобы другие зрители решили стоит ли смотреть дораму Китайская история призраков | Прекрасный призрак онлайн.
Прикольный, лёгкий фильм
Дорама вполне хорошая но мне как-то не понравилось их любовь с первого взгляда и сцены поцелуев были какими то нереалистичными
Фильм так себе))) Главный герой слабак)А конце выглядел мужественнее)))
Лёгкий фильм на один раз.
Я отлично поспала под этот фильм. На один раз краем глаза — подойдёт
фильм на любителя это мистика китайская комуто интересно комуто нет но писать гадкий коментарий это не чесность а подлость за фильм 9 баллов
Гавно,зря время потратила
Яркий красочный фильм,понравилось всё.кроме перевода)по мне не очень))но и хуже слышала)))
9/10 Стоит посмотреть. Спасибо за перевод. Фильм хороший.
История китайских городов-призраков и 65 миллионов пустующих домов
В Китае насчитывается около 687 городов и на сектор недвижимости приходится колоссальные 29% от общего ВВП страны. В последнее время китайский рынок недвижимости приковывает к себе повышенное внимание СМИ в связи с долговым кризисом Evergrande на сумму 300 миллиардов долларов, но это не единственная большая проблема, с которой сталкивается рынок жилья в Китае.
реклама
Как произошло, что Китай стал страной городов-призраков?
реклама
Когда-то недвижимость была сектором, инвестиции который считался в Китае безопасными и прибыльными. Даже китайское правительство поощряло вложения в недвижимость, поскольку на протяжении десятилетий рынок жилья и его более или менее постоянно растущие цены были ключевым фактором роста благосостояния страны, а также доходов населения.
Коммунистическое правительство получает миллиардные доходы от продажи земли и доходов рынка недвижимости, и причина такой экономики кроется в конституции. Согласно китайской конституции, вся земля в Китае принадлежит государству, поэтому, когда застройщики хотят возвести на участке какую-либо постройку, они должны арендовать его у правительства, как правило участвуя в местных земельных аукционах.
реклама
О масштабах развития рынка недвижимости в стране можно судить по тому, что количество бетона, использованного США за весь 20-й век, меньше того, что Китай израсходовал только за три года между 2010-2013 годами.
В течение многих лет мыльный пузырь на китайском рынке недвижимости приводил к росту цен, и застройщики стремились построить все больше и больше жилья. Однако сейчас спрос на жилье сократился из-за ряда факторов, включая растущую цены, старение и замедление темпов роста населения.
Невероятный интерес населения к недвижимости обеспечил постоянный приток богатства для правительства и в значительной степени способствовал росту числа домовладельцев в Китае. Однако это также привело к появлению нескольких городов-призраков, возникших в результате неконтролируемой урбанизации и строительной деятельности в стране.
реклама
Ежегодно в Европе и США строится в общей сложности около 3 миллионов домов, однако в Китае ежегодно возводится более 10 миллионов единиц жилья. Большинство жителей Китая уже владеют недвижимостью, поэтому им не нужно новое жилье, но многие из них продолжают покупать вновь построенную недвижимость в качестве инвестиций.
По словам экспертов, иногда эти проданные дома, здания, кварталы и даже целые города остаются пустующими годами из-за дисбаланса спроса и предложения (который также считается одной из причин кризиса Evergrande), вызванного чрезмерной урбанизацией в Китае. В одном из отчетов говорится, что в настоящее время в Китае может быть до 50 городов-призраков.
В отличие от США и Японии, где незанятые дома в различных состояниях заброшенности и упадка заслужили звание «городов-призраков», в Китае все иначе. Они не заброшены, а скорее незаняты.
Некоторые из известных городов-призраков Китая
Культура недвижимости в Китае не только ускорила развитие инфраструктуры, но и привела к радикальным изменениям в распределении населения. Согласно отчету Всемирного банка, более 60% из нынешних 1,4 млрд жителей Китая проживают в городах. Однако в Китае есть много городов, которые все еще ждут людей:
Популярный среди пар для свадебных съемок, город Тяньдучэн, расположенный в двух часах езды к западу от Шанхая, был построен так, чтобы напоминать миниатюрный Париж. В городе, рассчитанном на 10 000 жителей, есть Эйфелева башня высотой 300 футов (91 м), серые парижские фасады, мощеные улицы и фонтаны эпохи Возрождения.
Построенный в 2007 году, к 2013 году город насчитывал всего 2000 жителей, и в то время его уже считали городом-призраком. Однако, по последним данным, в настоящее время в Тяньдучэне проживает более 30 000 человек, и население города имеет тенденцию к росту.
Согласно одному из отчетов, за последние несколько лет китайское правительство перевело некоторые из лучших образовательных учреждений страны (включая как школы, так и университеты) в Кангбаши. Благодаря тому, что закон обязывает родителей, желающих отправить детей в школу, владеть домом в пределах квартала, район с тех пор пополнился новыми жителями, так как многие студенты и их семьи теперь переезжают в Ордос за качественным образованием.
Построенный для привлечения туристов, архитектурный дизайн города Тонхуэй, как будто был позаимствован с улиц и домов Швейцарии и Италии. Это не «город», а европейская улица с множеством ресторанов, расположенная в районе Чаоян в Пекине. Он включает в себя разнообразные ресторанчики,кафе, бары, пиццерии в европейском стиле, сторожевые башни и другие сооружения.
К сожалению, из-за плохого приема в обществе этот «городок» так и не стал популярным, присоединившись к примерно 1 600 другим убыточным тематическим паркам в Китае. Большинство зданий впоследствии были заброшены.
Вначале недвижимость в городе Темза продавалась быстро, но большинство из домов были приобретены как объекты для инвестирования и никогда не были заняты. Вскоре рестораны были закрыты, и все место стало центром инвестиций в пустующую собственность.
Такие районы, как Юйцзяпу и Сянлуовань, были построены в Биньхае, чтобы служить новыми экономическими центрами в Северо-Китайском регионе. В обоих районах есть крупные и полностью развитые правительственные штаб-квартиры, торговые центры, небоскребы и все другие виды инфраструктуры, необходимые для поддержания быстро развивающейся экономики.
К сожалению, несмотря на столь масштабное развитие, с момента завершения строительства прошло уже более 10 лет, но уровень заполняемости в Юйцзяпу у и Сянлуовань все еще достаточно низок, что позволяет тоже назвать их городами-призраками.
Кризис Evergrande и будущее недвижимости в Китае
Evergrande является одной из двух крупнейших компаний по недвижимости в Китае, и недавно она заняла 122-е место в списке 500 крупнейших компаний мира по версии Fortune. По состоянию на декабрь 2020 года в China Evergrande Group работало 123 276 сотрудников, а также ей принадлежало 139 614 акров (565 миллионов квадратных метров) земли в Китае. Однако в настоящее время компания испытывает нехватку денежных средств, что, как полагают, стало следствием ее рискованной бизнес-модели, которая полагалась на краткосрочные займы и снижения продаж недвижимости во время локдауна.
Модель Evergrande работала до тех пор, пока компания могла продолжать строить и продавать с постоянной скоростью. Компания брала кредит на покупку земли, заставляла домовладельцев выкупать дома, а затем снова брала кредит, чтобы начать новый проект. За быстрым ростом скрывался большой счет по процентам. К июлю 2020 года обязательства компании достигли 86 процентов от всех ее активов, и группа все чаще прибегала к краткосрочному кредитованию с высокими процентными ставками.
В сентябре 2021 года компания просрочила выплату по облигациям на сумму 83,5 миллиона долларов, и с тех пор ходят слухи, что из-за долга в 300 миллиардов долларов Evergrande может скоро рухнуть, а это событие, по мнению некоторых экономистов, может привести к серьезному экономическому спаду в Китае.
Хотя китайское правительство уже приказало местным властям быть готовыми к ситуации, которая может возникнуть после краха Evergrande, продажи недвижимости в Китае уже замедлились.
