горжилобмен расселение коммунальных квартир
Расселение коммунальных квартир
Описание
В целях оказания содействия в улучшении жилищных условий гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, Законом Санкт-Петербурга от 2 ноября 2007 г. № 513-101 утверждена целевая программ Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее – Программа). Расселение коммунальных квартир является приоритетным направлением государственной жилищной политики Санкт-Петербурга.
С января 2008 года СПб ГБУ «Горжилобмен» является оператором городской целевой жилищной программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».
Основными целями Программы являются:
— формирование условий повышения эффективности и стимулирования процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
— определение организованных и финансово-экономических механизмов процесса расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
— создание и развитие системы взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, организаций, участвующих в реализации Программы, и жителей Санкт-Петербурга в целях расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге;
— расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге, при котором жилищные условия граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, улучшаются, а коммунальная квартира заселяется одной семьей.
На начало действия программы общее количество коммунальных квартир в городе составляло 116 647.
Граждане, выбравшие в качестве формы содействия в улучшении жилищных условий предоставление социальной выплаты в рамках Программы, получают средства бюджета Санкт-Петербурга — социальную выплату для приобретения или строительства жилых помещений.
Социальная выплата может быть использована:
Социальная выплата может быть использована на приобретение жилого помещения площадью не менее учетного норматива на каждого члена семьи гражданина-участника Программы, в том числе с использованием социальных выплат, полученных членами семьи гражданина-участника Программы в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга или Российской Федерации.
Важно: социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям, находящегося под арестом, в залоге, обремененного чьими-либо правами пользования, сохраняющимися после перехода права собственности на жилое помещение получателям социальной выплаты.
Размер социальной выплаты и порядок расчета:
Рсв = H x C x A x П (%), где:
| Количество человек | М 2 | Средняя рыночная стоимость 1 м 2 | % | Социальная выплата |
|---|---|---|---|---|
| Одиноко проживающий | 33 | 89 730,00 | 40 | 1 184 436,0 |
| 1 | 18 | 89 730,00 | 40 | 646 056,00 |
| 2 | 18 | 89 730,00 | 40 | 1 292 112,00 |
| 3 | 18 | 89 730,00 | 40 | 1 938 168,00 |
| 4 | 18 | 89 730,00 | 40 | 2 584 224,00 |
| 5 | 18 | 89 730,00 | 40 | 3 230 280,00 |
| 6 | 18 | 89 730,00 | 40 | 3 876 336,00 |
| 7 | 18 | 89 730,00 | 40 | 4 522 392,00 |
| 8 | 18 | 89 730,00 | 40 | 5 168 448,00 |
Куда обращаться для первоначальной подачи заявления для участия в Программе
Заявление о выборе формы содействия в улучшении жилищных условий в виде социальной выплаты в рамках Программы (далее — Заявление) принимает только СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж. Часы приема граждан: понедельник — четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13.00 до 13.45; пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Справочные телефоны: 576-00-00, 576-06-45.
При подаче Заявления при себе необходимо иметь следующие документы:
В Сводный список включаются граждане исходя из наиболее ранней даты подачи Заявления в Программу. В случае когда дата подачи Заявления совпадают, порядок очередности включения граждан в Сводный список определяется исходя из наиболее ранней даты принятия на жилищный учет.*
Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи Заявления в Программу.
Первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют:
Как включить коммунальную квартиру в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках Программы
Всем жильцам коммунальной квартиры (посемейно) необходимо подать в администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры Заявление о включении коммунальной квартиры в Перечень (выдается администрацией района), а также представить следующие документы:
Копии документов принимаются только при предъявлении оригиналов. В иных случаях, копии документов должны быть нотариально удостоверены.
Администрация района Санкт-Петербурга издает распоряжение о включении данной коммунальной квартиры в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению и информирует об этом заявителей.
Порядок принятия решения о предоставлении социальной выплаты
Ежегодно в течение 45 рабочих дней после вступления в силу закона Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга (как правило, в январе каждого года) на основании заявлений граждан о выборе формы содействия в виде социальной выплаты в рамках Программы в пределах выделенного финансирования из бюджета Санкт-Петербурга Жилищный комитет утверждает Сводный список граждан, которым планируется предоставление социальных выплат в текущем году.
СПб ГБУ «Горжилобмен» направляет гражданам, включенным в Сводный список, которым планируется предоставление социальной выплаты в каждом квартале уведомления о необходимости в 30-дневный срок со дня получения уведомления представить заявление и необходимые документы*.
*Перечень документов, необходимых для принятия решения Жилищным комитетом о предоставлении социальных выплат:
Важно! Указанные документы представляются заявителями, за исключением документов, находящихся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемых Жилищным комитетом самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.
СПб ГБУ «Горжилобмен» на основании решения Жилищного комитета выдает гражданам Свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты в рамках Программы.
Срок действия Свидетельства – 12 месяцев.
Можно ли продлить срок действия Свидетельства
Продление срока действия Свидетельства, подтверждающего право на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений в рамках реализации целевой Программы, возможно при предоставлении документов, подтверждающих уважительную причину неиспользования средств социальной выплаты в срок действия Свидетельства, таких как:
Заявление о продлении срока действия Свидетельства и указанные документы подаются получателем социальной выплаты в Организационно-распорядительный отдел Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9) не позднее чем за 5 рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.
Продление срока действия Свидетельства осуществляется на основании решения Жилищного комитета не более чем на 2 месяца.
Социальные выплаты предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в перечень квартир, подлежащих расселению в рамках Программы.
Обращаем внимание, государственное содействие в рамках действующих целевых программ Санкт-Петербурга, в том числе и в рамках указанной целевой Программы, предусматривает частичную финансовую поддержку гражданам в улучшении жилищных условий и не подразумевает полную оплату приобретаемого жилья. Оставшуюся часть граждане оплачивают за счет собственных средств, в том числе за счет реализации занимаемой жилой площади, а также с привлечением ипотечных средств.
Внеочередное предоставление социальных выплат в Программе не предусмотрено.
Первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы имеют:
*Обращаем Ваше внимание на то, что социальные выплаты по Программе предоставляются гражданам — участникам Программы, принятым на жилищный учет, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению.
Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (далее — Перечень), формируется жилищным отделом администрации района Санкт-Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры.
Администрация района своим распоряжением включает квартиру в Перечень при условии, если достигнута договоренность между жильцами о расселении квартиры целиком.
Для включения квартиры в Перечень необходимо обратиться с личным заявлением всем собственникам, нанимателям и просто зарегистрированным в коммунальной квартире в Администрацию района Санкт-Петербурга (по месту нахождения коммунальной квартиры).
Граждане – участники Программы, включившие свою коммунальную квартиру в Перечень, могут реализовать предоставленные социальные выплаты только при условии расселения коммунальной квартиры целиком.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»: «Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом».
Если вы не можете уточнить статус вашего дела на нашем сайте, то обращайтесь с паспортом в консультационный отдел СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, 1 этаж, зал № 1. Часы приема граждан: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, перерыв с 13:00 до 13:45; пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00.
Напоминаем о том, что доверенное лицо или законный представитель (опекун, попечитель) вправе представлять заявителя имея следующие документы:
Нет, не можете, т. к. в данном случае коммунальная квартира не становится отдельной.
Социальные выплаты, предоставленные по Программе жителям коммунальных квартир включенных в Перечень, могут быть использованы только при условии, если в результате использования гражданами социальных выплат квартира становится отдельной.
Содействие гражданам, являющимся городскими очередниками, может быть оказано только в рамках одной целевой программы Санкт-Петербурга, двойное содействие невозможно.
В соответствии с Постановлением от 04.12.2007 № 1537, срок действия Свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты составляет 12 месяцев:
Продление срока действия Свидетельства осуществляется на два месяца на основании решения Жилищного комитета.
Заявление о продлении срока действия Свидетельства подается получателем социальной выплаты в Жилищный комитет не позднее пяти рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства».
Предоставление социальных выплат гражданам – участникам целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
Жилищный комитет
Общее описание
Обращаем ваше внимание, что на Портале доступна подача заявления на получение этой услуги в электронной форме.
Целевая программа Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге» (Программа) разработана в целях расселения коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге и предоставление гражданам‑участникам целевой программы за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга.
Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (подробнее см. здесь), — жители коммунальных квартир — имеют право на получение меры социальной поддержки в виде социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений (социальные выплаты).
Социальные выплаты предоставляются участникам Программы, проживающим в коммунальных квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в соответствии с Программой (Перечень), при условии, что коммунальная квартира становится отдельной в результате расселения в рамках Программы.
Выплата предоставляется в соответствии со свидетельством о праве на предоставление социальной выплаты (Свидетельство), изданным Жилищным комитетом. Для его получения гражданину следует представить заявление и комплект необходимых документов в Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (СПб ГБУ «ГЖО») или посредством подразделения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).
В структурных подразделениях МФЦ осуществляется прием заявлений граждан, признанных участниками целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» и получивших в письменном виде на бумажных носителях либо в виде смс-уведомления Жилищного комитета о необходимости подачи заявления на получение социальной выплаты в 2020 году.
Заявления на участие в целевой программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» подаются непосредственно в СПб ГБУ «ГЖО» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32, тел. 576-00-00.
Подача заявления на продление срока действия Свидетельства посредством подразделений МЦФ не осуществляется.
Подробнее о расчете и размере социальной выплаты см. здесь.
Полное наименование:
Принцип предоставления
Результат предоставления
Результаты предоставления государственной услуги заносятся в программно‑технический комплекс «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге».
Срок предоставления
50 рабочих дней, из которых:
Информация о принятом решении фиксируется в Межведомственной автоматизированной информационной системе предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (МАИС ЭГУ) в день направления заявителю уведомления о предоставлении (об отказе в предоставлении) социальной выплаты.
Стоимость
Заявители
I. Получатели государственной услуги:
Граждане, избравшие форму содействия в улучшении жилищных условий в виде предоставления социальной выплаты в рамках целевой программы Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге», утвержденной Законом Санкт‑Петербурга от 17.10.2007 №513‑101 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге», включенные в сводный список граждан на предоставление социальной выплаты в рамках Программы в очередном финансовом году (Сводный список), состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий, проживающие в коммунальной квартире, являющиеся нанимателями и(или) собственниками (членами семьи нанимателей и(или) собственников) жилых помещений (комнат) в такой коммунальной квартире и подавшие заявление о предоставлении социальной выплаты.
II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:
Порядок действий
Порядок действий заявителя
Основания для отказа в предоставлении социальной выплаты:
Порядок действий уполномоченной организации
I. Прием заявления и документов, необходимых для предоставления социальной выплаты
Специалист МФЦ:
Инспектор СПб ГБУ «ГЖО»:
II. Подготовка и направление межведомственных запросов в иной орган (организацию) о предоставлении документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги, формирование персонального дела заявителя и направление его в Жилищный комитет
Инспектор СПб ГБУ «ГЖО»:
III. Принятие решения о предоставлении социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты
Специалист Отдела:
Начальник сектора либо начальник Отдела:
Специалист Отдела:
Начальник Отдела:
Начальник Управления:
Курирующий заместитель председателя:
Специалист Отдела:
Начальник сектора правовой и антикоррупционной экспертизы проектов правовых актов Юридического отдела:
Заместитель председателя Жилищного комитета, курирующий Юридический отдел:
Специалист Отдела:
Председатель Жилищного комитета:
Специалист Отдела:
Ведущий инспектор отдела расселения коммунальных квартир СПб ГБУ «ГЖО»:
Курирующий заместитель председателя Жилищного комитета:
Специалист Отдела:
IV. Направление заявителю уведомления о предоставлении (об отказе в предоставлении) социальной выплаты, выдача Свидетельства
Инспектор СПб ГБУ «ГЖО»:
Документы
Документы, представляемые заявителем
I. Обязательные к представлению документы:
II. Документы, представляемые по собственной инициативе заявителя:
III. Дополнительные документы (при обращении представителя гражданина, имеющего право на получение государственной услуги):
Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, в МФЦ:
Курортный район
Целевая программа Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге».
Программа направлена на улучшение жилищных условий жителей Санкт‑Петербурга, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающих в коммунальных квартирах, и предусматривает комплексный подход к расселению коммунальных квартир с использованием различных способов государственного содействия.
Участниками программы могу быть:
наниматели и (или) собственники жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с Программой, состоящие на жилищном учете.
Виды государственного содействия Санкт‑Петербурга в рамках программы:
— предоставление социальных выплат (субсидий) для приобретения или строительства жилых помещений при условии, что в результате использования участниками Программы социальных выплат коммунальная квартира становится отдельной.
— перераспределение жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах и жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга
— передача участникам Программы по договорам купли-продажи освободившихся жилых помещений (комнат) в коммунальных квартирах с применением понижающего коэффициента к рыночной стоимости;
— первоочередное оказание участникам Программы видов государственного содействия, предусмотренных другими целевыми программами Санкт‑Петербурга.
Способы расселения:
— в случае приобретения коммунальной квартиры новым собственником, жильцы получают средства от продажи своей комнаты и субсидию от города в размере 20% рыночной стоимости квартиры.
— жильцы покупают освободившуюся комнату государственного жилищного фонда Санкт‑Петербурга социального использования с понижающим коэффициентом, в зависимости от сроков постановки на очередь.
— перераспределение комнат в коммунальной квартире, в результате которого квартира становится отдельной.
— коммунальная квартира приобретается за счет средств инвестора, что является принципиально новым способом расселения коммунальных квартир (70 % инвестор, 30 % Санкт‑Петербург)
Куда обращаться для участия в Программе:
В Многофункциональный центр или в жилищный отдел (каб. 229)
Консультации об условиях Программы можно получить у оператора Программы – СПб ГУ «Горжилобмен» по адресу: Санкт‑Петербург, ул.Бронницкая, д.32, тел.: (812) 576-00-00, а также в жилищном отделе администрации района.