гороховое поле верхняя пышма
Публичная кадастровая карта улицы Гороховая, город Верхняя Пышма на 12.10.2021
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру. Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным поиском
Поделиться ссылкой на карту
Почему нет участка на кадастровой карте?
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены точные координаты углов).
Распечатать карту
На публичной кадастровой карте вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости и для которого проведена процедура межевания.
По клику на участок карты улицы Гороховая, город Верхняя Пышма вы узнаете кадастровый номер объекта, площадь, назначение, год постройки (для дома) и можете перейти к просмотру всех доступных электронных отчетов.
На земельный участок и здание можно прямо на сайте получить отчет об объекте, отчет о переходе прав и отчет о кадастровой стоимости.
2015–2021 © Egrp365
Не является уполномоченным органом регистрации прав
либо его структурным подразделением
Со своим Генпланом в чужой огород
Новости
Статьи
Со своим Генпланом в чужой огород
Вместо частного сектора на въезде в Верхнюю Пышму должен вырасти многоквартирный жилой район. Никакой конкретики пока нет, обсуждаются перспективы развития города. Но очевидно, что рано или поздно верхнепышминцам придется покинуть насиженные места
Четырехэтажные перспективы
Речь идет о двух участках: в границах улиц Декабристов – Красных Партизан – Горняков и проспекта Успенского – Декабристов – Красных Партизан.
Согласно докладу, представленному проектировщиками на публичных слушаниях 5 сентября, там предложено спроектировать два жилых квартала площадью 9,7 гектара, состоящих из четырехэтажных домов. В целом на территории более 50 тысяч квадратных метров будет проживать 1731 человек.
Главный принцип организации новых кварталов – «двор без машин». Сама конструкция дома будет играть роль преграды для транспорта. Из подъезда жильцы смогут попадать сразу на детскую площадку.
Этот принцип призван защитить, прежде всего, самых маленьких жителей, которые во время прогулки легко могут заиграться и попасть под колеса. Кроме того, «двор без машин», по мнению проектировщиков, позволит снизить градус социальной напряженности, очень характерной для современной застройки. Мамам с колясками и пожилым людям не придется «лавировать» в заставленных автомобилями дворах.
Стоянки для транспорта будут организованы за пределами двора – в целом на два квартала запланировано 695 машино-мест.
Объекты социального обслуживания для жителей нового микрорайона будут располагаться во встроенных помещениях на первых этажах домов по Успенскому проспекту и улице Свободы. Их суммарная площадь – более 2 тысяч квадратных метров.
В восточной части микрорайона запланирован дошкольный образовательный центр на 120 мест, при этом, по расчетам проектировщиков, в новом микрорайоне будут проживать только 95 детсадовцев. Школьников ожидается порядка 178 человек: они смогут посещать школу №1, а также две новые проектируемые школы, расположенные в 15-минутной транспортной доступности.
Напомним, рядом с новым микрорайоном пройдет трамвайная ветка, соединяющая Верхнюю Пышму и Екатеринбург, новый участок Успенского проспекта (от Петрова до путепровода), новый транспортный узел от улицы Красных Партизан до Октябрьской, а также дорога по улице Красных Партизан.
НеСНОСное решение
Проблема в том, что на месте будущего микрорайона находится частная застройка. И большинство собственников категорически против расселения.
Позже на участке Вячеслав Васильевич возвел новый, более крепкий дом. Вспоминает, что стройка далась с трудом: только фундамент заливал около года.
Тяжело досталось родовое гнездо и Марине Александровне. Она приехала в район Развилок с семьей, когда ей было 30 с небольшим. Купили малосемейку, потом трехкомнатную, затем все продали и три года жили в неотапливаемом помещении, пока строили дом.
Не готова к переезду Федония Расиковна с Декабристов, 12. Она в Развилках уже 10 лет. История похожа на другие: продали квартиру, купили участок и возвели дом с нуля, отказывая себе во всем. Сейчас вместе с ней живут супруг, двое детей и двое внуков.
Первый ход – Ж2-Ж4… А там посмотрим
По словам первого заместителя главы администрации Вячеслава Николишина, о сносе говорить рано: никаких решений еще не принято. Речь идет лишь о перспективах развития района.
В ближайшие три года часть домов будет снесена в рамках процедуры изъятия – под строительство дошкольного учреждения и дороги. Собственникам выплатят компенсации.
Процедура изъятия для муниципальных нужд проводится на основе соответствующего постановления главы городского округа. Собственникам земельных участков рассылаются уведомления о необходимости сноса. Далее администрация проводит конкурс по выбору независимых оценщиков, которые, основываясь на федеральном законе «Об оценочной деятельности», выносят решение о стоимости объекта. В случае ошибки оценщик несет материальную ответственность. На основе данного решения администрация составляет соглашение об изъятии и направляет его владельцу дома – у собственника есть 90 дней на то, чтобы согласиться или не согласиться с оценкой. Затем, если житель проигнорирует соглашение, вопрос с изъятием будет решаться в суде.
Остальной частный сектор будет расселяться в рамках договоров между собственниками и застройщиком. В этом случае о сумме компенсации собственники будут договариваться уже с застройщиком. Как пояснил Вячеслав Николишин, пока нет желающих заключить с администрацией договор развития территории.
Предполагается, что новый порядок позволит избавить центральные районы городов от депрессивных площадок, портящих внешний облик. Однако критериев того, что именно портит облик города (аварийные дома? самовольные постройки?), в законе не прописано. Зато сказано, что в проект комплексного развития можно включать территории, 50% которых занимают участки, не соответствующие Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Внести изменения в ПЗЗ местным властям не так уж и сложно. Жителям позволено выражать свою позицию относительно этих изменений на публичных слушаниях. Слушания, как известно, носят рекомендательный характер, их результаты ни на что не влияют.
Главный вопрос, который интересовал жителей во время слушаний: почему строительство вообще стало возможным, если на участках стоят дома, оформленные в собственность? Как пояснил Вячеслав Николишин, смена территориальной зоны с Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки) на Ж-4 (зона смешанной застройки) определена Правилами землепользования и застройки, а также Генеральным планом города.
Ранее под изъятие для муниципальных нужд попали участки, расположенные на пути будущей трамвайной ветки, соединяющей Верхнюю Пышму с Екатеринбургом. Это 83 дома вдоль бывшей улицы Советской. 15 собственников не согласились с оценкой стоимости, предложенной независимыми оценщиками, и подали в суд. На данный момент соглашения об изъятии подписаны по 82 объектам, по одному завершаются судебные процедуры. На днях выяснилось, что 83 участков недостаточно для строительства трамвайной ветки и реконструкции улиц, под изъятие в ближайший год попадут еще 27 домов по Успенскому проспекту.
В какой «Ж» мы оказались?! В Верхней Пышме прошли публичные слушания по новым правилам землепользования
В ДК «Металлург» 7 октября прошли публичные слушания по новым правилам землепользования. На них чиновники верхнепышминской мэрии рассказывали горожанам о новом зонировании участков, но овации публики срывали только вопросы из зала. Пришедшие жители частного сектора и многоэтажек просили выполнить их требования и грозили митингами «похлеще, чем у храма в Екатеринбурге».
Слушания начались в 17:30. К этому времени вся площадь возле ДК была заставлена машинами, 500-местный зал был забит народом. В фойе разместили стенды с картами города, где разными цветами были выделены новые зоны.
Главный архитектор города подробно рассказала, в какие зоны планируется объединить земельные участки. Так, например, жилая зона Ж1, Ж2 и Ж3, по задумке авторов, должна стать зоной Ж1 (индивидуальной жилой застройки), а Ж4 и Ж5 – зоной Ж2 (смешанной жилой застройки, с домами до восьми этажей), Ж6 – зоной Ж3 (многоквартирной секционной застройки до 16 этажей).
Светлана Кучмаева пояснила, что целью сокращения зон является «выполнение законодательства, градостроительного регулирования» и «приведение участков в соответствие с классификатором». Спикер также уточнила, что некоторые поступившие ранее предложения оставить земельные участки в зоне Ж1 комиссией были приняты, а в других просьбах гражданам отказали из-за «несоответствия генплану города». Потом выступили подрядчики – ООО «Коптис».
Первый акт собравшимся порядком наскучил. Публика оживилась только через час, когда отведенные регламентом доклады закончились и разрешили задавать вопросы.
К микрофону выстроилась очередь. Группа из частного сектора громко и эмоционально настаивала, чтобы их перевели из зоны Ж2 (которая по новым правилам разрешает многоэтажную застройку) в зону Ж1.
Верхнепышминка Марина Шабалда попыталась выяснить, почему предыдущие обещания властей не выполняются. «У нас хотят добавить строительство домов до восьми этажей. Раньше глава (ГО Верхняя Пышма Иван Соломин. – Прим. ред.) нам письменно обещал, что наши участки останутся в зоне индивидуального строительства (ИЖС). Сегодня мы слышим другое. Мне интересно, на каком этапе потерялось мнение жителей», – спросила она. На вопросы отвечал в основном Вячеслав Николишин : «Вопрос находится в стадии проработки. Ваше мнение не потеряно».
Председатель ТОС «Центральный» Тимур Шакиров отметил, что таблица на этих слушаниях отличается от представленной на предыдущих собраниях. «Я против внесения таких изменений, так как это нивелирует наши предыдущие предложения. И даже с учетом новой таблицы мы настаиваем, чтобы наша территория была отнесена к зоне Ж1, а не Ж2. В зоне Ж2 указаны два вида использования – ИЖС и многоэтажная застройка. Вы закладываете конфликт на одной территории», – заявил выступающий.
Председатель уличного комитета улицы Сыромолотова Константин Казаринов в беседе с нашей редакцией предложил заняться благоустройством частного сектора: «Сейчас администрация воспринимает частный сектор как землю, которую нужно освободить под многоэтажную застройку. Надо сделать проект благоустройства этой территории, тогда и жители пойдут навстречу администрации, начнут содействовать!».
На замечания из зала, что застройка в Верхней Пышме уже плотнее, чем в Москве, он поинтересовался, на каких сайтах можно посмотреть такие сведения. На что собравшиеся ему посоветовали выйти из интернета и взглянуть на улицу.
Наталья МИХАЛЕВА, фото автора