гороховое поле магадан застройка
Гороховое поле магадан застройка
Правительство Магаданской области
г. Магадан, Гороховое поле
Магаданская область впервые на Дальнем Востоке внедряет пилотный проект реализации Стандарта комплексного развития в рамках реализации нацпроектов на отдельной территории Магадана.
Проект «Формирование комфортной городской среды» в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» разработан по инициативе Президента России Владимира Путина.
Глава государства не раз отмечал важность того, чтобы каждый человек проживал в комфортных условиях и благоустроенных территориях, что напрямую влияет на качество и уровень жизни россиян, а также на улучшение демографических показателей территории в целом.
Архитектурно-градостроительная Концепция Горохового поля разработана КБ Стрелка с участием британской компанией LDA Design и шведской инжиниринговой компанией SWECO в рамках подготовки Стратегии пространственного развития (мастер-плана) Магадана.
Проектом застройки предусматривается возведение около 204 тысяч кв метров современного и комфортного жилья для переселения колымчан из ветхих и аварийных жилых домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года; поселков подлежащих расселению; и граждан, ожидающих жилье в рамках иных программ. Жилая застройка будет представлена средне— и малоэтажными кварталами. Важной инфраструктурной осью новой городской территории станет автомобильная дорога, которая протянется от улицы Ягодная до микрорайона «31 квартал».
Застройкой предусмотрены мероприятия по подготовке коммунальной и транспортной инфраструктуры. Согласно проекту, территорию «Горохового поля» в Магадане площадью 75 га планируют застроить в 4 этапа, с перспективой дальнейшего освоения территории до 2035 года. Реализация нацпроекта «Жильё и городская среда» проходит на территории Колымы под личным контролем губернатора Магаданской области Сергея Носова.
Эффекты от реализации проекта:
Проект застройки территории «Гороховое поле»
Срок реализации 2020-2035г.
В составе нежилой застройки запроектированы следующие объекты:
Телефон для связи с нами:
Магаданцы теперь могут увидеть, как будут выглядеть новые квартиры ЖК «Гороховое поле»
В Магадане начал работу шоурум будущего жилищного комплекса «Горохове поле». В демонстрационных залах колымчане могут ознакомиться с планировками квартир, выбрать наиболее понравившиеся стили оформления комнат, увидеть макет будущей жилой застройки микрорайона, а также детально рассмотреть здание аэровокзала и прилегающие к нему территории.
Шоурум был построен по поручению губернатора Магаданской области Сергея Носова. Глава региона ранее отмечал, что колымчане должны заранее увидеть, как будет выглядеть ЖК «Горохове поле», лично посмотреть каждую комнату с учетом возможной меблировки, предлагаемыми вариантами отделок и благоустройства общественных территорий.
По словам генерального директора компании-застройщика ООО «Недвижимость Магадана» Михаила Михайлова, при разработке архитектурного ансамбля ЖК учитывались пожелания колымчан на онлайн-голосовании. Все предложения были учтены в дизайн-проекте, который подготовили специалисты КБ «Стрелка» вместе со шведскими и британскими коллегами.
Жилая застройка будет выполнена в два этапа. На первом планируется построить 21,4 тысяч кв. метров жилья или 444 квартиры в жилых домах от четырех до восьми этажей. Вторая очередь застройки — это уже 1 569 квартир или более 70 тысяч кв. метров современного и комфортного жилья.
На каждом этаже будет не более четырех однокомнатных, двухкомнатных или трехкомнатных квартир площадью от 31 до 71 кв. метра.
Первый этап застройки предполагает создание арендного жилья для сотрудников учреждений социальной сферы региона. Квартиры второй очереди будут предназначены для переселенцев из аварийного и ветхого жилищного фонда Магаданской области. Срок ввода домов запланирован на четвертый квартал 2023 года. В перспективе рассматривается и третья очередь строительства.
Застройщики отмечают, что каждый двор будет ограничен от въезда автомобилей. Для этого будут созданы парковочные пространства, а территории огорожены и благоустроены. Входные группы в дома будут организованы с учетом потребностей маломобильных граждан. Квартиры планируется оборудовать системами «умный дом».
Кроме жилых кварталов на Гороховом поле появятся — детский сад, школа, образовательный центр, поликлиника, торговый центр и другие социальные объекты. Общая площадь застройки — 317 тысяч кв. метров.
В настоящее время проектная документация по ЖК «Гороховое поле» проходит госэкспертизу. Через месяц ожидается получение положительного заключения. Финансирование строительства ведется на средства банка ДОМ.РФ. В апреле губернатор Сергей Носов подписал соответствующее соглашение с гендиректором банка Виталием Мутко. Комплексные жилищные проекты в Магаданской области будут обеспечены с помощью облигаций этой госкомпании.
Губернатор Сергей Носов посетил шоурум. Осмотрел все демонстрационные залы где представлен макет жилых кварталов, а также как будут выглядеть в ЖК однокомнатная, двухкомнатная и трехкомнатная квартиры.
«Мы исходим из того, что президентом будет принято решение о продолжении строительства нового жилья для переселения людей из аварийного. И к моменту принятия этого решения, у нас уже будет что предложить людям. Этот новый район позволит частично решить наши проблемы. По мере заселения домов у нас будет перспектива строить дальше. Энергетическая инфраструктура запроектирована с учетом застройки всей территории», — отметил губернатор.
Сергей Носов добавил, что сейчас идет работа над оргнизацией возможности для покупки жилья в новом микрорайоне с использованием доступных для людей финансовых инструментов: «В соглашении с ДОМ.РФ мы закладываем гибкие условия», — добавил глава региона.
Шоурум ЖК «Гороховое поле» открыт каждый день. Его может посетить любой желающий и посмотреть, как будут выглядеть новые квартиры, а также ознакомиться с перспективой застройки нового микрорайона.
Источник: Правительство Магаданской области
Желающие могут осмотреть аналоги квартир, макет микрорайона и проголосовать за один из предложенных вариантов дизайна интерьера
Гороховое поле станет ключевой территорией градостроительного развития Магадана
Магаданская область впервые на Дальнем Востоке внедряет пилотный проект реализации Стандарта комплексного развития в рамках реализации нацпроектов на отдельной территории Магадана. План комплексной застройки Горохового поля предусматривает строительство около 200 тысяч квметров современного комфортного жилья и создание свободного от транспорта пешеходного пространства с площадью между СОКом «Президентский», Многофункциональным культурным центром и улицей с магазинами, кафе и другими объектами, сообщили MagadanMedia в управлении информационной политики Правительства Магаданской области.
Проект обсудили на Градостроительном совете, который провел губернатор Магаданской области Сергей Носов. По информации главы областного управления архитектуры и градостроительства Натальи Довгань, план комплексной застройки Горохового поля предусматривает строительство около 200 тысяч квметров современного комфортного жилья и создание свободного от транспорта пешеходного пространства с площадью между СОКом «Президентский», Многофункциональным культурным центром и улицей с магазинами, кафе и другими объектами.
Пешеходная зона может быть выполнена в виде пассажа с созданием круглогодичного микроклиматического комфорта. Планируемая застройка станет новым компактным центром притяжения в городе в равной степени привлекающим как жителей, так и гостей города. Проектом также предусмотрены паркинги на прилегающих внутриквартальных территориях.
Как отметил губернатор Магаданской области Сергей Носов, большинство предлагаемых объектов будут построены в рамках национальных проектов.
По словам главы региона, обеспечение территории застройки коммунальной инфраструктурой необходимо проработать с учетом рациональных подходов к срокам ввода в эксплуатацию объектов, планируемых к строительству. Реализация проектов строительства и благоустройства на Гороховом поле приведет к качественному изменению города и созданию современной комфортной городской среды.
Гороховое поле – это ключевая территория градостроительного развития Магадана.
В общественно-деловой зоне застройки уже строится СОК «Президентский», также появятся Многофункциональный центр реабилитации на 50 мест, Многофункциональный культурный центр, в жилой зоне – общеобразовательная школа, детские сады, учреждения сферы услуг для населения – магазины, парикмахерские и многое другое. Большое внимание будет уделено формированию благоустроенных зон отдыха. Таким образом, на территории, прилегающей к реке Магаданке, планируется организовать линейный парк – главное рекреационное пространство района застройки.
В перспективе на Гороховом поле предполагается строительство объектов туризма в сопряжении с территорией трассы для беговых лыж и особо охраняемой природной территорией местного значения, что окажет мощный положительный эффект на уровень комфортности среды. А новая жилая застройка позволит практически полностью ликвидировать проблему ветхих и аварийных домов в Магаданской области», – сказала Наталья Довгань.
Проектом застройки предусматривается возведение около 200 тысяч кв метров современного и комфортного жилья для переселения колымчан из ветхих и аварийных жилых домов, признанных таковыми после 1 января 2017 года; поселков подлежащих расселению; и граждан, ожидающих жилье в рамках иных программ. Рассматривается также строительство арендного и коммерческого жилья. Жилая застройка будет представлена средне— и малоэтажными кварталами. Важной инфраструктурной осью новой городской территории станет автомобильная дорога, которая протянется от улицы Ягодная до микрорайона «31 квартал».
Как отметили на градостроительном совете, проект дороги был подготовлен в 2016 году. Сейчас в него нужно будет внести дополнения и изменения в соответствии с новыми требованиями, в том числе по созданию безбарьерной среды.
Архитектурно-градостроительная Концепция Горохового поля разработана КБ Стрелка с участием британской компанией LDA Design и шведской инжиниринговой компанией SWECO в рамках подготовки Стратегии пространственного развития (мастер-плана) Магадана.
Проект планировки территории был разработан специалистами ООО «Корпус» на основе Концепции и результатов комплексного исследования и социологических опросов, которые показали, что горожанам не хватает благоустроенных пешеходных зон и различных объектов рекреации.
По словам главного градостроителя проектов ООО «Корпус» Кирилла Бровкина, застройку планируется выполнять в три этапа.
Застройкой предусмотрены мероприятия по подготовке коммунальной и транспортной инфраструктуры. Согласно проекту, территорию «Горохового поля» в Магадане площадью 68 га планируют застроить к 2024 году, с перспективой дальнейшего освоения территории до 2030 года. Реализация нацпроекта «Жильё и городская среда» проходит на территории Колымы под личным контролем губернатора Магаданской области Сергея Носова.
Проект «Формирование комфортной городской среды» в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» разработан по инициативе Президента России Владимира Путина. Глава государства не раз отмечал важность того, чтобы каждый человек проживал в комфортных условиях и благоустроенных территориях, что напрямую влияет на качество и уровень жизни россиян, а также на улучшение демографических показателей территории в целом.
Жилой район «Гороховое поле» в Магадане будет строить компания из Тюмени
Федеральные застройщики продолжают осваивать Дальний Восток. Подряд на застройку жилого района «Гороховое поле» в Магадане получит компания из Тюмени «Запсибгазпром-Газификация», входящая в группу компаний «Метрополь», сообщает ИА PrimaMedia. Начало строительства запланировано на третий квартал 2021 года.
«Запсибгазпром-Газификация» выбрана генеральным подрядчиком проекта по итогам аукциона, проведенного АО «Корпорация развития Магаданской области» (на 100% принадлежит Магаданской области).
Собственно торги были признаны несостоявшимися, так как на них была подана лишь одна заявка. Аукционная комиссия приняла решение заключить договор с единственным претендентом по стартовой цене закупки 9,28 млрд рублей, следует из информации, размещенной на сайте госзакупок.
Согласно условиям аукциона, застройщик должен уже к 2024 году возвести жилые здания высотностью от 4 до 8 этажей общей полезной площадью 94 тысяч квадратных метров, в том числе не менее 70,3 тысяч «квадратов» отводятся под жилую недвижимость, не менее 8,1 тысяч — под коммерческую.
В озеленение «Горохового поля» планируется вложить 7,5 млн рублей.
Магаданская область выделит под застройку два участка суммарной площадью 14,7 гектаров.
ООО «Запсибгазпром-газификация» специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий. Выручка в 2019 году составила 28,6 млрд рублей, чистая прибыль — 4,7 млрд рублей. Компания вхожит в перечень системообразующих организаций РФ. «Запсибгазпром-газификация» является 100%-ной «дочкой» ОАО «Запсибгазпром», которое подконтрольно ГК «Метрополь» Михаила Слипенчука.
Часть жилой застройки в рамках комплексного развития территории «Гороховое поле» будет отведена под проект арендного жилья. До 2030 года здесь предполагается возведение 204 тыс. кв. метров жилья на общую сумму порядка 22,67 млрд рублей. Реализация проекта также позволит расселить аварийный жилищный фонд Магаданской области.
Предполагается, что при создании арендного жилья застройщиком выступит Корпорация развития Магаданской области. Проектное финансирование предоставит Банк ДОМ.РФ. Арендодателем станет закрытый паевый инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФн) ДОМ.РФ, арендатором — правительство Магаданской области. Софинансирующей стороной проекта будет являться Фонд содействия реформированию ЖКХ.
Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков ранее заявил, что правительство намерено привлекать в ДФО крупных застройщиков проектами комплексной застройки объемом от 100 тысяч кв. м., так называемые «Дальневосточные кварталы».
Возможность привлечь серьезных девелоперов, таких как (группа компаний) «ПИК», и другие, в том, чтобы дать им серьезный масштаб проектов. Поэтому мы будем двигаться по пути комплексной застройки, по пути создания «дальневосточных кварталов». И, предлагая проекты объемом от 100, 150, 200 тысяч квадратных метров, мы этим рассчитываем заинтересовать крупных застройщиков»,
— сказал Алексей Чекунков на пресс-конференции в ТАСС в рамках онлайн-форума «ProДФО».
Как ранее сообщало ИА PrimaMedia, 2 сентября 2020 года группа компаний «ПИК» объявила о покупке 13 земельных участков общей площадью 10,6 га в районе Патрокл во Владивостоке, на которых планирует построить новый жилой район. Аукцион проводил ДОМ.РФ. Строительство планируется начать в 2021 году. Общая площадь застройки составит 118,5 тысяч квадратных метров.
О сотрудничестве с генеральным консулом республики Узбекистан говорили в правительстве Колымы
Будет возведено более 80 тысяч кв. метров жилья, в которое расселят жителей аварийных домов
Каким может стать Гороховое поле в Магадане
Проект планировки нового общественного пространства – «Гороховое поле» представили губернатору Магаданской области специалисты КБ «Стрелка» и ООО «Корпус». Подробнее – в материале ИА MagadanMedia
Проект планировки застройки «Горохового поля» специалисты ООО «Корпус» подготовили на основе комплексного исследования территории и социологическим опросам. При проведении соцопроса были заданы вопросы, чего не хватает в городе в целом и на локальной территории. Как отметила большая часть жителей, в городе недостаточно благоустроенных пешеходных зон. Кроме того, в рамках опроса выяснили, застройка «Горохового поля» станет привлекательной для города – при условии высокого уровня благоустройства около 50% опрошенных согласились бы там проживать.
Что может представлять застройка Горохового поля: Общественная деловая зона, транспортные пешеходные дороги, ФОК «Президентский», парк «Галактика» с аттракционами, жилой район с квартальной шестиэтажной застройкой и поликлиника, устройство паркового трамвая, научный центр с планетарием или океанариумом.
«Очередность застройки будет зависеть от того, как будет развиваться инфраструктура территории. На сегодня – город не готов к таким масштабным действиям без инфраструктурного обеспечения территории. При этом проект может стать основанием для внесения изменений в Генеральный план города», – отметили специалисты ООО «Корпус».
Как отметил глава региона Сергей Носов, область должна видеть основания для реализации такого масштабного проекта.
«Если говорить об основных источниках, то мы можем войти в нацпроекты – жилье, многофункциональный культурный центр, центр реабилитации инвалидов. Включайте больше в эти территории в благоустройство. Нужно понимать, сколько нужно денег на инфраструктуру – воду, тепло. У нас нет ни в одной точки города надежного электроснабжения, город не закольцован. Смотрится красиво, удивляет. Но это не фантазия», – заявил губернатор Магаданской области Сергей Носов.
Гороховое поле. Фото: Проект
КБ «Стрелка» представила губернатору свою концепцию, спроектированную с учетом Стандарта комплексного развития территорий, уже одобренного общественным советом при Минстрое Российской Федерации. Концепция была разработана совместно с британской компанией LDA-Design и шведской инжиниринговой компанией SWECО. Специалисты отметили уникальность территории — она находится в шаговой доступности от исторического центра города.
КБ «Стрелка» представила губернатору свою концепцию. Фото: Проект
«В нашем мастер-плане вся застройка расположена близко. В первую очередь, формируем общественное ядро: ФОК «Президентский”, многофункциональный культурный центр – между ними образуется городская площадь, там же линейный парк. На северо-западе предлагается сделать торговую улицу, компактную пешеходную зону, возможно с обустройством пассажа. Остальная территория преимущественно жилая. Другое важное решение – как застройка соприкасается с природой. Для магаданцев природа представляет большую ценность. В нашем проекте она гармонично сочетается с застройкой. Очень современное решение».
Сергей Носов не стал оценивать проект и предложил вынести проекты на публичное обсуждение.
Сергей Носов отметил важность развития территории по Стандарту Комплексного развития территории, ведь таким образом, территория Горохового может стать пилотным проектом применения Стандарта в ДФО. Также губернатор отметил важность обсуждения проектов с общественностью.
КБ «Стрелка» представила губернатору свою концепцию. Фото: Проект
Владимир Якушев отметил, стратегии развития должны соответствовать климатическим условиям Колымы
В мэрии города прошла пресс-конференция с участием специалиста Центра городской антропологии «КБ Стрелка»