двухуровневые квартиры в чебоксарах
От большого к малому: двухуровневые квартиры в Чебоксарах
Двухуровневые квартиры вошли в моду в нашей стране примерно в нулевые. В те годы это казалось невиданным доселе шиком.
Мы с фотографом допускаем (безо всяких на то доказательств), что определенное влияние на любовь к лестницам оказали американские фильмы, хлынувшие на нас со всех экранов. А может быть, мексиканские страсти, где героини то и дело элегантно слетали с лестниц, лишаясь детей и воспоминаний.
Как рассказали проекту дружественные нам риелторы, Чебоксары не остались в стороне от общероссийских трендов. Пик популярности двухуровневых квартир пришелся примерно на 2000-2005 годы. То есть на те годы, когда еще индивидуальное отопление не захватило мир, а цены на коммуналку не начали кусаться. Ну и конечно, когда страна резко разделилась на очень богатых и очень бедных.
Сегодня подобные квартиры на любителя. Содержать их стало дорого – раз, нынче в моде коттеджи – два. С другой стороны, еще есть категория покупателей, нацеленная конкретно на двухуровневые.
То, что лестницы не самое удобное изобретение для семей с маленькими детьми или пожилыми людьми, – факт. Однако найти большой метраж на одном уровне – та еще задача.
Условно разделим двухэтажный крупногабарит на несколько категорий.
Остатки роскоши былой
Это квартиры, построенные в девяностых годах, огромные, помпезные и на сегодня уже несколько морально устаревшие. Мне всю жизнь казалось, что те годы в нашей стране были довольно сложными, но если судить по рынку жилья – то далеко не для всех. Именно тогда появились первые крупногабаритные квартиры, которые (прошу внести в протокол) покупались за живые деньги без развитого ипотечного кредитования.
Например, одним из первых домов стал Талвира, 4.
Несмотря на то, что дом смотрится непрезентабельно (монолитка переменной этажности), квадратура некоторых квартир здесь внушает.
Например, продается двухуровневая 4-комнатная квартира на 150 квадратных метров за 5 699 999 рублей.
Показать фото 
Или Талвира, 12, который был сдан в 1994 году. Это уже кирпич, 6 этажей, крупногабарит – после чего облик «Волжского-1» стал отчетливее.
Здесь любой желающий может приобрести двухуровневую пятикомнатную квартиру, не слишком крупную (всего-то 101 квадрат), зато за 5 800 000 рублей.
C 1996 году элитное жилье добралось и до улицы К. Иванова:
Иванова 79/16:
Здесь стоимость квадрата чуток пониже, зато планировка дюже любопытная: видите, второй этаж представляет собой всего одну 15-метровую комнатку в башенке? Романтика для Рапунцелей:
Типичные дома с двухуровневыми квартирами эпохи конца девяностых-начала нулевых. Сверчкова, Талвира, М. Павлова.
Показать фото 
Сегодня эти квартиры предлагаются к продаже (очень средне) от 54 000 до 65 000 рублей за квадрат.
Примерная стоимость квартплаты в двухуровневой квартире с центральным отоплением (выше 150 квадратов) этой зимой составила 13 000 рублей в месяц.
Основной бум строительства крупногабаритных квартир с индивидуальным отоплением начался в 2002-2003 годы, и это был «Волжский-2».
Как вам вот такой вариант на Игнатьева 11/14? Восемь комнат, 370 квадратов, 14 млн. рублей.
Показать фото 
Если присмотреться, то стоимость квадрата здесь получается даже бюджетной – 37 838 рублей.
Новочебоксарск:
Ул. 10-й Пятилетки, 46Г – двухуровневая трешка, 102,5 квадратов, 4 750 000 рублей:
Показать фото 
Опять Чебоксары, М. Залка, 11 – 4 комнаты, 90 квадратов, 4 530 000 рублей.
Наше время
В строящихся домах Чебоксар можно купить двухуровневые квартиры в двух позициях: Байдула 27А (которую всё пытаются снести) и Ярмарочной, 10.
Всё?
Большинство современных застройщиков специализируется на малогабаритных однушках.
Такие времена.
Но есть другие любопытные явления. Я бы назвала это чудесными метаморфозами микрорайона «Университет».
Например, 1-комнатная квартира на Университетской 38-4. Двухуровневая однушка – это отдельный сорт извращения, но дело не в этом.
Показать фото 
Смотрите, какая прелесть: «Первый этаж – студия с двумя зонами, разделенными перегородкой на кухню-столовую и гостиную. На втором этаже спальня. Второй этаж – аренда у УК «Платина (20руб/м2)».
То есть вы понимаете, да?
Надо сказать, что техэтажи вообще тревожат умы многих новоселов, прикупивших квартиры на верхних этажах. Ведь там могла бы получиться чудесная кладовка или гардеробная, зазря такое богатство пустым простаивает.
Беда в одном – это общедомовое имущество, за содержание которого платят все жители дома.
Двухуровневая двушка по соседству, на Лукина, 4 (переделанная из однокомнатной с выходом на технический этаж – потолок 2,40 метра).
Показать фото 
Чудеса мкр. «Университет» продолжаются: «Продается однокомнатная квартира (по документам), в реальности трехкомнатная двухуровневая квартира». Конец цитаты.
Забавный исторический факт: первая мансарда появилась в Париже под крышей дворца Мезон-Лаффит ещё в 1630 году. Там на время строительства дворца поселился инженер и архитектор Франсуа де Мансар, который переоборудовал чердачное помещение под жильё. Таким образом, архитектор хотел обойти закон – в то время французские собственники платили налог на недвижимое имущество, который был тем крупнее, чем больше было в здании этажей. Чердак за этаж не считался и, естественно, не облагался налогом.
Двухуровневые квартиры в чебоксарах
Объединяя традиции
Группа компаний «ВАШИ ОКНА» – это строительный холдинг, который берёт своё начало в далёком 2000 году, когда в Чебоксарах появилось предприятие «ВАШИ ОКНА». Тогда, никому ещё не известная компания, быстро заняла свою нишу на растущем потребительском рынке и завоевала доверие и любовь покупателей. Так, уже через короткое время, компания «ВАШИ ОКНА» стала выходить за рамки своих привычных предложений, добавляя в ассортимент новые товары и услуги. Помимо окон, рулонных штор и жалюзи, в арсенале компании появились стеклянные витражи и фасады для облицовки зданий, параллельно с розничными продажами развилось строительное направление. Этот обширный опыт стал толчком к образованию строительного холдинга, состоящего из компаний-партнёров, которые объединились в группу компаний «ВАШИ ОКНА».
В ОСНОВЕ ОСНОВ
Строительный холдинг составили:
Компания «ВАШИ ОКНА» – одно из ведущих предприятий Поволжья в сфере производства современных качественных светопрозрачных конструкций из алюминия и ПВХ.
«ГАЛЕРЕЯ ПОТОЛКОВ» – компания по производству и установке потолочных покрытий, которая стала первым производителем натяжных потолков в Чебоксарах.
Строительные компании: ООО «ВОЛГАЖИЛСТРОЙ», ООО «СЕРВИС», ООО «ПАРТНЁР» и ООО «ИМПЕРИАЛ СТРОЙ». Они являются застройщиками жилых комплексов в городе Чебоксары и за его пределами, среди которых: «Дом на Гагарина», ЖК «7 небо», Клубный дом «Возрождение», ЖК «Видный».
ОСНОВНАЯ ФОРМУЛА
Группа компаний «ВАШИ ОКНА» – это объединение опыта и традиций с современными технологиями и материалами в сфере строительства. Это инновационный подход, главная идея которого – создать для людей комфортное и безопасное жильё, а также красоту, уют и высокий уровень сервиса. С «ВАШИМИ ОКНАМИ» Вы можете быть уверенными в результате, наша репутация надёжна и заслуживает особого доверия. Целеустремлённость и упорство компании помогают в достижении высоких результатов. Каждый день мы ставим ещё более серьёзные ориентиры в своём деле. Миссия компании – создание для людей достойного уровня жизни, повышение качества и стандартов окружающей действительности, сохраняя при этом лояльные цены и разнообразие предложений.