дорогие квартиры в челябинске
Купить элитную квартиру в Челябинске
Всего 33 объявления
Всего 33 объявления
Продается однокомнатная квартира, 34 м², этаж 13 из 16.
Продам однокомнатную квартиру, 38 м², этаж 13 из 16.
Продать трехкомнатную квартиру, 105 м², этаж 24 из 24.
Продам четырехкомнатную квартиру, 114.5 м², этаж 14 из 25.
Продам трехкомнатную квартиру, 105 м², этаж 5 из 16.
Продажа четырехкомнатной квартиры, 190 м², этаж 14 из 15.
Продажа трехкомнатной квартиры, 170.5 м², этаж 3 из 8.
Продаем трехкомнатную квартиру, 96.4 м², этаж 16 из 17.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 71 м², этаж 2 из 18.
Купить трехкомнатную квартиру, 95 м², этаж 9 из 10.
Продам четырехкомнатную квартиру, 173 м², этаж 2 из 16.
Продажа трехкомнатной квартиры, 90 м², этаж 6 из 11.
Продажа трехкомнатной квартиры, 117.5 м², этаж 2 из 13.
Продаю трехкомнатную квартиру, 150 м², этаж 3 из 10.
Объявление о продаже трехкомнатной квартиры, 121.7 м², этаж 14 из 16.
Купить трехкомнатную квартиру, 108 м², этаж 8 из 22.
Продаем двухкомнатную квартиру, 89.6 м², этаж 2 из 22.
Продажа трехкомнатной квартиры, 140 м², этаж 10 из 10.
Продажа четырехкомнатной квартиры, 127.5 м², этаж 10 из 11.
Продаю однокомнатную квартиру, 26 м², этаж 12 из 16.
Объявление о продаже четырехкомнатной квартиры, 150 м², этаж 7 из 7.
Продаю четырехкомнатную квартиру, 138.3 м², этаж 3 из 6.
Продажа четырехкомнатной квартиры, 155 м², этаж 5 из 7.
Купить трехкомнатную квартиру, 123 м², этаж 3 из 8.
Продаем трехкомнатную квартиру, 99.1 м², этаж 6 из 10.
Продажа трехкомнатной квартиры, 90 м², этаж 3 из 16.
Купить трехкомнатную квартиру, 101.7 м², этаж 3 из 16.
Продаем трехкомнатную квартиру, 74.1 м², этаж 9 из 21.
Продаем трехкомнатную квартиру, 100 м², этаж 13 из 13.
Продам трехкомнатную квартиру, 93 м², этаж 3 из 16.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
Продажа элитных квартир в Челябинске
Свой лифт и летние террасы с видом на кладбище: ТОП-5 самых дорогих квартир Челябинска
Учитывая, что Челябинск занимает верхние строчки рейтинга с самым недорогим жильем, ценник на отдельные квартиры впечатляет. Обычному южноуральцу придется копить на подобные апартаменты не меньше 30 лет, откладывая все свои заработанные деньги. Чтобы понять, насколько актуальной может быть покупка уже готового жилья, мы поговорили с руководителем дизайн-студии, архитектором и дизайнером Земфирой Майер
Головокружительный вид на город
Пятикомнатная квартира за 33 миллиона рублей занимает первую строчку хит-парада самого дорогого жилья на вторичном рынке многоквартирных домов Челябинска.
242 метра двухуровневого пентхауса недалеко от Градского кладбища предлагают купить семье, ищущей жилье в формате «комфорт-класса». Лесной массив, окружающий дом, прячет погост от глаз жильцов, а игровая комната с домашним кинотеатром позволит реже выходить на улицу. Кстати, под «головокружительным видом» риелторы имели в виду коттеджный поселок, который простирается сразу под окнами 17-го этажа.
Кстати, по мнению дизайнера, квартира хороша, но требует чистки.
«Мы работаем на контрастах, поэтому учитывая хороший выдержанный дизайн, хочется добавить несовершенств, типа текстур или форм. Это цепляет, завораживает и восхищает. Но текстуры путаться не должны, их может быть немного, для контраста. Чтобы не возникало хаоса, должна быть «стройность» в деталях. Несмотря на то, что цветовая гамма, стиль и сами материалы – неплохие», — говорит Земфира Майер.
Блондинка в подарок
Еще одни апартаменты в пять комнат считаются изюминкой среди предложенных сервисом вариантов.
Двухэтажная квартира от собственника находится в самом центре Челябинска и стала самой обсуждаемой в интернет-сообществе. Южноуральцы в соцсетях шутят, что готовы купить квартиру только с обнаженной блондинкой, позирующей на одной из фотографий, и пытаются разобраться, кто именно решил привлечь внимание покупателей своим видом сзади: хозяйка апартаментов или хитрый риелтор. В описании говорится, что в ремонт вложили 17 миллионов рублей. Этому свидетельствует ювелирно выложенная мозаика и кованая лестница. Бонусом к квартире продавец указывает запрограммированный на 30 минут лифт, который привезет гостей сразу на нужный этаж, и террасы в 800 кв. метров. Несмотря на всю красоту и пафос апартаментов, за 28,5 млн купить их пока не торопятся.
Дизайнер Земфира Майер считает, что дизайн этих апартаментов морально устарел, поэтому нет смысла рассказывать о вложенных в ремонт деньгах.
«Этот ремонт был сделан давно, когда в моде была вычурная «кудрявая» отделка на потолке, похожая на слоеный пирог. Лестница имеет место быть, но подобный устаревший декор потолков однозначно нужно ликвидировать. В дизайне давно отказались от подобного стиля. Даже если использовать классику, то со строгим соблюдением канонов. Что касается санузла, по дизайнерским приемам он имеет место быть, так как в помещении присутствует всего два цвета плитки и минимум деталей», — рассуждает дизайнер Земфира Майер.
9 комнат на «180 квадратах»
«luxury – Роскошные Апартаменты в Самом лучшем месте нашего Города», – с этой строчки начинается описание девятикомнатной квартиры в ЖК «Западный луч» за 25 миллионов рублей.
При общей площади в 180 кв. м. жилая составляет всего 130. Каков тогда средний метраж комнат? Может, в число 9 входят все имеющиеся в квартире помещения? По описанию риелтора, есть парадная, гостиная и четыре спальни, а также гардеробная, хозяйственная и кабинет.
Дом находится в шаговой доступности от природной рекреационной зоны, но жители этого ЖК утверждают, что территория вокруг дома безобразная. Двор открыт для автомобилей, плохая детская площадка, а рядом протекает река Миасс, принося не только комаров, но и запахи.
Тем не менее, дизайнер считает, что, несмотря на устаревший дизайн, сегодня соискателей подобного интерьера – великое множество.
«Нормальная, хорошо выдержанная классика. Но без эклектики, поэтому ее воспринимать сегодня немного сложно. По сути, это квартира «на любителя», возможно, покупатель будет именно человек 50+. Современному человеку дизайн покажется атавизмом, хотя желающих жить именно в таком интерьере – много. По цветовой гамме выдержана прекрасно, по классическим канонам», — говорит дизайнер.
Дом мечты с видом на кладбище
Четвертую строчку рейтинга самых дорогих квартир Челябинска занимает таунхаус в 300 квадратов рядом с Митрофановским кладбищем. До погоста прямая дорога и несколько сотен метров.
В шаговой доступности, помимо зеленой зоны, есть два карьера, в которых запрещено купаться и берег Шершневского водохранилища. Кстати, по словам дизайнера Земфиры Майев, этот таунхаус вполне мог бы занять первую строчку рейтинга — по планировке и ремонту. Однако, цена в 23 500 000 отпугивает южноуральцев, которые предпочитают уехать дальше от шумного загазованного города, причем, за меньшую сумму.
«Квартира по дизайну выдержана вполне хорошо, единственное, что стоит отметить, он устарел. Сочетание шоколада и белого превалировало более десяти лет назад. Сегодня это просто «не модно», однако, если покупатель не слишком придирается к пространству, где он будет жить, то этот дом будет продан в короткие сроки», — считает дизайнер Земфира Майер.
Квартира, заряженная на успех и богатство
Шестикомнатная двухуровневая квартира в доме по ул. Цвиллинга, 59А в районе железнодорожного вокзала, по мнению хозяев, продается со «стильным» ремонтом за 22 миллиона рублей. Нам же она напомнила больше обитель цыганского барона или закрытый клуб для вечеринок 18+.
Только по представленным фото мы насчитали 11 цветовых решений в одном помещении: от ярко-красного до графитового серого. В интерьере соседствуют искусственный мех, натуральное дерево, атлас и кожа. Дизайнер сравнила эту квартиру с убранством крематория. Цвета, использованные в ремонте, напомнили Земфире Майер начало нулевых, когда главным лейтмотивом любого дизайна была фраза «дорого-богато». Жилье продают с элементами освещения из Италии и рельефным потолком. В описании добавили, что квартира заряжена на успех и богатство.
Дизайнер посчитала, что переделка этого «стильного» ремонта выльется новым хозяевам в круглую сумму.
«Здесь у меня двоякое мнение. Изначально кажется, что ЭТО не мог сделать профессиональный дизайнер. То есть, над дизайном либо работали только хозяева, либо строители. Памятуя о том, что у нас нет ограничений, как за рубежом, что дизайнером может быть только архитектор, в принципе, над квартирой мог поработать человек, лишь называющий себя дизайнером. Во-первых, бросается в глаза обилие жуткого оранжевого цвета, который имеет место быть только в детских заведениях. В квартире от этого цвета устанешь. По фото я вижу несоблюдение текстур, несоблюдение фактур, несоблюдение цветовых контрастов. Человек, который занимался дизайном, скорее всего, не знаком с такими понятиями, как композиция или цветовая гамма», — говорит дизайнер Земфира Майер.
По мнению дизайнера, все зависит от финансовой составляющей. Есть люди, которые безразличны к стилю и ремонту, и есть те, у кого нет больших финансов на ремонт.
«Я как архитектор и дизайнер регулярно сталкиваюсь с тем, что люди занижают цену за ремонт. Заказчики думают, что им придется потратить не более 500 тысяч, но по факту выходит в несколько раз больше. Что касается покупки квартиры, то я брала бы жилье с получистовой отделкой. Во-первых, это чистое пространство, не загрязненное чужими энергиями и мыслями, – говорит дизайнер, – то есть ты берешь этого «новорожденного» и насыщаешь его своими мечтами и энергетикой. Ведь у многих из нас в голове есть образ, в котором мы мечтаем существовать. К примеру, сегодня в Киеве среди мужчин-холостяков популярны именно черные, темные квартиры. Поэтому они никогда не купят готовую квартиру, а предпочтут все создать с нуля. Для этого и нужны дизайнеры, чтобы облачить мечту в правильное композиционное русло. Всегда лучше покупать с нуля, ведь переделка встанет дороже»
Мы также задаемся вопросом, для чего вкладывать в ремонт баснословные суммы, а затем продавать квартиры с пометкой «все включено», пытаясь найти покупателя с таким же складом характера и видением прекрасного. Челябинск — по большей части город спокойных людей. Город с уникальным промышленным потенциалом и заводами. Кроме того, наивно полагать, что на подобные предложения возникнет ажиотаж и высокий спрос. Скорее всего, эти объявления найдут своих покупателей, но не в Челябинске. Здесь таких нет.
«Золотые метры»: в Челябинске нашли три улицы с самым дорогим жильём
Самая высокая цена за квартиру на одной из них — 26 миллионов рублей
Четырёхкомнатную квартиру на Лесопарковой продают за 26 миллионов рублей
Специалисты портала N1.RU подсчитали, на каких улицах в каждом из районов Челябинска в этом году продавались самые дорогие на вторичном рынке квартиры.
По данным аналитиков, улицей с самыми дорогими квартирами в Челябинске в этом году стала Лесопарковая, где квадрат жилья в течение года в среднем стоил 67,2 тысячи рублей. Разница со средней стоимостью квадратного метра в целом по району составила 43%. Сейчас самая дорогая квартира на этой улице продаётся за 26 миллионов, а самую дешёвую «двушку» в старом доме предлагают за 2,2 миллиона рублей.
На втором месте оказалась улица Аношкина в Курчатовском районе, где стоимость квадрата была практически такой же, как и на Лесопарковой, но при этом здесь разница со средней ценой по району составила 56%.
На третьем месте — улица Бейвеля, где средняя стоимость квадрата по году составила 58,1 тысячи рублей. В остальных местах разница между самой дорогой улицей и средними ценами по району оказалась не такой значительной.
— Несмотря на то, что по средней цене квадрата в квартирах, продававшихся в течение года, лидером стала улица Лесопарковая, самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Челябинске в этом году, находится на Кирова, 108, — отметила руководитель пресс-службы Анастасия Гринёва.
В Калининском районе в этом году самую дорогую квартиру продавали на улице Братьев Кашириных, 12б — за 26 миллионов рублей. Сейчас этот объект находится в архиве объявлений, вероятно, покупатель на него уже нашёлся. А в Курчатовском районе максимальная цена была на четырёхкомнатную квартиру в ЖК «Александровский» на Бейвеля, 14, которая также сейчас в архиве.
Квартира за 60 миллионов рублей и крах «трёшек»: что ещё выяснил N1.RU
Ранее аналитики N1.RU выяснили, что в этом году в Челябинске больше всего дешевели трёхкомнатные квартиры. Средняя стоимость такого жилья в новостройках снизилась до 2,98 миллиона рублей.
Также специалисты портала узнали, возле каких ТРК Челябинска самое дорогое жильё и где продают квартиру за почти миллион долларов.
Большинство челябинцев (66%), принявших участие в опросе N1.RU, хотели бы жить рядом с парком или сквером, ещё 17% предпочли бы квартиру в доме, расположенном близко к набережной. Ещё 11% горожан выбирают места возле крупных торговых центров.
Ранее аналитики выясняли у жителей Челябинска, хотят ли они жить в спальном районе города или центре. В результате мнения респондентов разделились практически поровну.