дом в поле фото

Красивый деревенский дом в чистом поле

Место нахождения дома – американский городок Хамильтон, штат Монтана. Здание – результат творческой фантазии группы архитекторов из компании Locati Architects. Из крытых террас этого деревенского дома открывается вид на просторное поле, окруженное горами. Атмосферу в интерьере дома напоминающего стиль шале (см. Дома в стиле шале), создают грамотно подобранные элементы из дерева, представленные некоторой мебелью и балками на потолках. В деревенском дизайне дома контрастно выделяются огромные окна, которые открывают вид на нетронутые урбанизацией широкие полевые просторы. Сочетание современного и деревенского дизайна создает интересный эффект, располагающий к отдыху и наслаждению пейзажем.

Фасад деревянного дома на возвышении, выполненного в деревенском стиле, окруженного зеленым газоном. так же смотрите фото деревенского дома с террасой.

Фасад дома на фоне открытого поля и гор.

Прекрасныйвидна горы с открытой веранды, представленной композицией из деревянной мебели и камина.

Выдержанная в теплых коричневых тонах гостиная с огромными окнами, открывающими вид на горы.

Просторная кухня с большим кухонным столом, красивое сочетание дерева с металлом.

Застекленная прихожая, выполнена в коричневых тонах в сочетании стекла и дерева.

Просторная спальня с широкой кроватью и застекленными стенами, открывающими шикарный пейзаж.

Источник

Коттеджи по 30 миллионов сползли по склону после селя в Сочи

Хозяева спешно продают дома

В Сочи на элитный коттеджный поселок в селе Сергей-Поле сошел оползень. Он повредил 22 дома, сместив их вместе с фундаментом по ходу движения грунта. Во время бедствия были заселены только 8 домов: всех жильцов эвакуировали, их жизни ничего не угрожает. Электроснабжение в селе отключено, дорога разрушена.

На восстановление домов у жильцов уйдет не один десяток миллионов. Ранее несколько из поврежденных домов были выставлены на продажу. Дом площадью в 130 кв.м на участке в 4 сотки продается за 17 млн рублей. Есть еще одно аналогичное объявление со стоимостью в разы ниже — 7 млн. Объявление свежее. В риелторском агентстве нам не смогли объяснить такую большую разницу в цене.

«Всего 10 минут — и вы в центре Сочи! Чистый воздух и девственная природа будут способствовать благоприятной жизни в нашем прекрасном поселке. Территория закрытая, проезд только для собственников» — говорится в объявлении. В целом же цены на недвижимость с отделкой в поселке Сергей-Поле начинаются от 30 млн рублей и до бесконечности.

В коттеджах, оказавшихся в зоне бедствия, проживает около 70 человек. Но в это время были заселены только 8 домов — в них было 20 взрослых и 10 детей. Все люди покинули жилища, им предложили разместиться в пункте временного размещения в пансионате «Аквалоо». Там рассказали «МК», что они выделили для пострадавших корпус, обеспечили количество номеров с бесплатным питанием. «Пока к нам никто не обращался. Это элитный поселок, поэтому, вероятно, некоторые заселились в другие апартаменты, кто-то мог просто уехать обратно. В это время года там проживает процентов 20-30 жителей», — пояснили в пансионате.

В соцсетях люди пишут, что у застройщика могло не оказаться разрешения на строительство домов на склоне, но корреспондент «МК» в Сочи Ирина Сизова пояснила, что пока официальной информации об этом не поступало. «Не факт, что нарушения были при строительстве, — считает Сизова. — У нас есть поселки и районы, которые полностью построены на склоне горы, где люди вполне нормально живут. Есть целые многоэтажки, построенные еще в 60-х годах, и они тоже нормально стоят. Оползень для Сочи — не редкость, но они нечасто задевают дома или повреждают инфраструктуру. А так у нас каждый год есть проблемы после дождей, но в этом году ливни особенно сильные, поэтому все время где-то затапливает».

Сейчас жителей Сочи в большей степени волнует федеральная трасса на Мамайском перевале в сторону поселка Дагомыс, на которую также обрушился оползень. В итоге три полосы дороги пошли огромными трещинами. Сейчас на месте происшествия работают дорожные службы и спецтехника. Движение грузового транспорта на этом участке приостановлено.

Источник

В Сочи оползень разрушил 22 жилых дома в элитном коттеджном поселке

Большинство пострадавших домов относятся к элитному коттеджному поселку Горная Поляна, построенному несколько лет назад и расположенному в фантастически живописном месте по соседству с Национальным парком. С трех сторон он окружен горами, покрытыми дубовым бором, с видом на кавказский хребет.

По словам заместителя главы Лазаревского района Ильи Кирюты, сейчас городская и районная администрации совместно с другими ведомствами приступили к обследованию домов для определения степени повреждения, а также ущерба жителей.

В селе Сергей-Поле продолжаются работы по ликвидации последствий стихии. Всю ночь спасатели, работники дорожных, коммунальных служб и ресурсоснабжающих организаций работали в сложных условиях при продолжающихся подвижках грунта. В работе было задействовано 22 единицы техники и использовано около 600 тонн инертных материалов для отсыпки дороги. В итоге подъезд к коттеджному поселку восстановлен. Также высвобождено восемь автомобилей местных жителей.

Надо признать, что власти Сочи оперативно откликнулись на это ЧП, однако работу над ошибками еще предстоит сделать. По мнению специалистов, подобных Горных Полян на территории курорта еще предостаточно.

Источник

Дома, ползущие в бездну. Многие ли новостройки в Сочи повторят судьбу Сергей-Поля?

Большинство новостроек в Сочи возводят без какой бы то ни было геологической экспертизы, выяснила Ольга Логинова, журналистка и член общественного гражданского движения «За Сочи!». Это значит, что почти каждый «уютный коттеджный рай в горах» или «многоквартирный дом на границе заповедника» может после любого дождя повторить судьбу «Горной поляны» в Дагомысе — просто взять и без лишнего шума рухнуть с 70-метрового обрыва.

Крошечное горное село Сергей-Поле близ Дагомыса утром 5 октября попало во все сводки новостей: после дождя, который предыдущим вечером размыл трассу на Мамайском перевале, мощный оползень сошел выше по склону. Участок земли, похожий на треугольник пиццы площадью больше гектара, тихо сполз по горному склону на сотню метров, утащив с собой большую часть коттеджного поселка «Горная поляна». Два многоквартирных дома выше по склону, ЖК «Серебряный бор», отныне стоят на краю крутого 70-метрового обрыва, жители соседних поселков остались без единственной дороги, воды, газа и света. На федеральной трассе внизу новые трещины появлялись еще несколько дней. А что случилось? Говорят, просто дождь прошел.

Руины комфорт-класса

Бетонка, сморщенная гармошкой, смятые, словно соломинки, газовые трубы, оборванные провода. Нарядные белоснежные домики, беспорядочно поваленные вдоль улицы как детские кубики, один из них — полностью под землей, только крыша торчит. Пласты грунта продолжают незаметное глазу движение, так что утреннюю тишину изредка нарушает тихое потрескивание земли. И причитания жителей, которые едва успели выскочить невредимыми из коттеджей, уезжающих в пропасть.

Вскоре стало шумно: приехали спасательные службы, администрация и вся королевская рать. Они установили режим ЧС, отключили коммуникации, помогли вытащить ковры и телевизоры, начали отсыпать щебенкой дорогу и эвакуировать пойманные в ловушку машины. Подключили принтер и прямо на месте принялись оформлять пострадавшим документы для компенсации — по 100 тыс. рублей на семью плюс еще по 10 тыс. на каждого человека. Вероятно, межведомственная комиссия потом выпишет еще какие-то деньги в погашение ущерба, но не стоит рассчитывать, что это произойдет быстро.

Едва ли кто-то из обитателей поселка комфорт-класса «Горная поляна» на границе Национального парка мог вообразить, какой драмой для них обернется покупка красивого домика с участком в «экологичном районе Сочи». Недвижимость в «Горной поляне» приобретали в основном приезжие из других регионов России — их в предложении девелопера ничего не насторожило.

Рай по ценам ниже рыночных

В истории появления коттеджного поселка «Горная поляна» и вправду нет ничего необычного, по сочинским меркам. Возведен он, как и большая часть свежего жилого фонда, на землях с назначением «садоводство» и «ведение личного подсобного хозяйства» — так гласит кадастровая карта. На подобных участках разрешено индивидуальное жилое строительство (ИЖС) — ставить дома до трех этажей на одну семью можно без особых правовых затруднений.

На риелторских сайтах до сих пор выставлены на продажу некоторые домики, которые появились на улице Новошкольной в прошлом году. Продавцы нахваливают единый архитектурный стиль «Горной поляны», закрытую территорию, тишину — и одновременно близость к городу. В промороликах восторженные дамы заливаются соловьями о неземной красоты виде на горы и экологической чистоте местности.

В объявлениях о продаже указано, что монолитные коттеджи с блочным заполнением построены на ленточном фундаменте. Площадь домов — 120–170 метров, высота потолков — 3 метра, вокруг — участки по 4–5 соток, на которых застройщик по желанию покупателей берется обустроить бассейны. Это ли не рай? Если и жить в Сочи — то разве не так?

Тем более что на стадии фундамента и 3D-рендеров дома в «Горной поляне» продавались за 6,8 млн рублей, что, по сочинским меркам, буквально даром (ближе к сдаче в эксплуатацию цена подросла до более привычных 27 млн). Так что язвительные комментарии в адрес покупателей жилья, которые «куда смотрели вообще, когда деньги отдавали?», вряд ли состоятельны — людям, не знакомым со спецификой местности и локального бизнеса, «Горная поляна» представлялась отличным вложением средств.

Секретный девелопер

Информацию о застройщике в открытом доступе найти не удалось. Продавец в одном из промороликов обмолвился, что «Горная поляна» — первый объект данного девелопера в Сочи, раньше здесь он ничего не возводил.

Зато из открытых источников удалось выяснить, что застройщиком соседних многоэтажек у обрыва — ЖК «Сосновый бор» — является компания «Смарт-Строй». У них на сайте значится, что «Смарт-Строй» — один из разработчиков проекта «Дом за 100 дней». Представитель проекта Иван Овчинников делится лайфхаком использования земельных участков: если тебе досталась земля на краю поселка или на краю обрыва, можно подвезти несколько КамАЗов грунта и досыпать к участку еще пару сотен квадратных метров. Не ясно, имеет ли «Смарт-Строй» отношение к «Горной поляне», но тут примечателен сам подход с постройкой быстровозводимых домиков на рыхлом, ничем не укрепленном грунте.

День, когда всё пошло-поехало

Вечером 4 октября, накануне происшествия с «Горной поляной», в 5 км юго-западнее в сторону моря федеральная трасса А147 на 168-м км пошла глубокими трещинами во всю ширину.

«В результате оползневого процесса на участке автодороги А147 в районе Мамайского перевала поврежден участок протяженностью 120 метров. В начале и конце поврежденного отрезка образовались поперечные трещины с раскрытием от 0,15 метра до 0,7 метра, с проломами и просадками. С нагорной стороны мы зафиксировали деформации верховых подпорных стен с образованием трещин и смещением секций, а также разрушение бетонного водоотводного лотка и повреждение линий наружного освещения», — так описал повреждения заместитель руководителя ФКУ Упрдор «Черноморье» Сергей Нефедов.

Встающая на дыбы трасса оказалась предвестником более глобальной беды. В тот вечер в движение пришли горные массы колоссального объема: верхний край оползня оказался в «Горной поляне» — в 5 км от автомагистрали.

В течение следующих двух суток были повреждены еще три участка А147 — единственной автодороги, связывающей центральный Сочи с остальным краем. В районе Головинки, на 136-м км, откос и обочина вертикально просели на 1,5 метра. На 156-м км, у спуска к «Аквалоо», проезжая часть покрылась поперечными и продольными уступами высотой до 12 см. На выезде из Дагомыса (162-й км) асфальтобетон просел на 10 см. Таким образом, в зоне оползневых процессов оказались около 30 км трассы и прилегающих районов.

Сейчас все ждут, что скажет экспертная комиссия — от нее ждут результатов обследования оползня, а также рекомендаций, как останавливать процесс разрушения дороги. До окончания работы комиссии официальные лица отказываются комментировать происходящее и прогнозировать последствия. А дорожные рабочие на условиях анонимности рассказывают, что трещины в трассе продолжают расти и появляться — стоит только рядом проехать тяжелой ремонтной машине.

Новостройки с вероятностью сползания

Если для новоселов поселка Сергей-Поле и жителей других регионов страны происшествие в «Горной поляне» вполне могло стать шоком, то сочинцы восприняли его совершенно иначе. Потому что коттеджных поселков и многоквартирников, построенных на землях садовых товариществ, — огромное количество по всей территории курорта. И оползневые процессы — пусть не всегда такого масштаба — регулярно фиксируются в районах подобной застройки.

В частности, оползни систематически происходят в селе Барановка — в 2012 году здесь пострадало около 100 домов. В том же году случились оползни на Сухумском шоссе, на Центральной набережной, в микрорайоне Светлана, на углу улиц Красноармейской и Цурюпы. В 2013-м активизировалось движение грунтовых масс в адлерском микрорайоне Блиново. Активные оползневые процессы прямо сейчас идут в районе Мамайки, Виноградной, Бытхи и Соболевки.

Дело это объяснимое — молодые Кавказские горы еще продолжают формироваться, а слоистые аргелитовые породы при намокании становятся скользкими, как лед. Именно поэтому оползни так часто случаются после дождя. Только взрослые деревья способны связывать подвижные породы корнями и удерживать на месте ненадежную почву. Во времена СССР практически 80% территории Сочи было отнесено к оползневым землям, на которых строительство было запрещено, а состояние склонов находилось под постоянным наблюдением.

Всё это известно многим жителям Сочи. Но тем не менее сегодня даже в районах с активными оползневыми процессами ведется жилое строительство — причем на вполне законных основаниях. Ведь в ст. 48, п.3. Градостроительного кодекса РФ указано, что для возведения индивидуальных жилых домов высотой не более трех этажей не требуется проектирование, а, следовательно, и геологическое исследование местности. Так что экспертиза проектной документации не проводится. И сочинский департамент архитектуры и строительства выдает разрешения вообще без каких-либо требований к выполнению комплекса противооползневых работ.

Вдобавок карты оползневых районов Сочи на данный момент не существует в принципе. А о необходимости «возрождения» управления берегоукрепительных и противооползневых работ мэр курорта Алексей Копайгородский заговорил лишь спустя несколько дней после трагедии в Сергей-Поле. Почему это так, мог бы, наверное, многое рассказать бывший глава департамента архитектуры и строительства курорта Сергей Добромыслов, но он под следствием по подозрению в получении взятки в 75 млн рублей. Так что стать обладателем картонного домика на неустойчивой куче строительного мусора над обрывом рискует буквально каждый покупатель сочинской недвижимости.

На очереди — турбаза «Южная»?

Сочинцы годами пытаются бороться с этой пугающей ситуацией, периодически подавая жалобы в прокуратуру и челобитные властям всех уровней. Но, как правило, безуспешно. Например, в июне этого года жители СНТ «Видное» на горе Малый Ахун собрались жаловаться президенту во время его прямой линии с народом. На склоне непосредственно над «Видным» началось строительство коттеджного поселка на 100 домов. Примечательно, что, как и в случае с «Горной поляной», строительство ведется на границе Национального парка, а участок сейчас отсыпается мусором и землей, которые привозят грузовиками. В позапрошлом году по этому склону сошел сель, и 30 семей СНТ «Видное» опасаются за свою безопасность. Жаль только, им не дали рассказать об этом президенту на прямой линии.

После событий в Сергей-Поле инициативная группа жителей Хостинского района при поддержке Общественно-гражданского движения «За Сочи!» опубликовала открытые письма к главе города и застройщику, в которых требует остановить застройку турбазы «Южная» многоэтажными домами. Турбаза расположена на обводненном оползневом хребте Овсянникова, а по словам жителей, еще и на тектоническом разломе. Так что массированная вырубка леса и строительство 17 тяжелых монолитных многоэтажек угрожает не только тем, кто будет жить в этой новостройке, но и всему району, расположенному ниже по 20–50-градусному склону.

Никакой реакции на открытые письма пока не последовало. Остается надеяться, что последствия октябрьского дождя в Сергей-Поле изменят ход истории и название турбазы «Южная» не прогремит на всю страну так же, как «Горная поляна».

Источник

Источник о ситуации в Сергей-Поле: От таких оползней дома могут спасти только высокие технологии

Почти весь Сочи – это зоны, где в советские времена строительство было запрещено. Но сейчас, когда технологии шагнули далеко вперед, на двигающихся болотах можно возводить даже дворцы. Но соблюли ли застройщики все требования инженерной защиты?

Кадры из сочинского поселка Сергей-Поле сегодня облетели все СМИ и соцсети. Оползень сошел ночью и едва не «слизал» дома полностью, заметно разрушил их, но, к счастью, пощадил людей.

Весь день там работают экстренные службы –разбирают завалы, восстанавливают дороги. Газо- и электроснабжение пришлось отключить в целях безопасности, а власти ввели локальный режим ЧС.

Пострадали Сергей-Поле, Варваровка, где оползень разрушил дорогу, Ордынка и Разбитый Котел (вот уж где вспоминается незабвенная фраза «как вы яхту назовёте, так она и поплывёт»). Из коттеджного поселка в Сергей-Поле, где разрушены 20 домов, пансионат «Аквалоо» расселили 30 человек, в том числе 10 детей.

Кроме того, ночью размыло участок федеральной трассы А-147 в районе Мамайского перевала. Движение грузовиков ограничили, а для легкового транспорта организовали реверсивное движение. Позднее движение по Мамайскому перевалу открыли по двум полосам.

85% склонов Сочи являются оползневыми. В советские времена во многих местах запрещали строить. Например, западный склон Бытхи. Но сейчас он весь застроен. С другой стороны, есть места, где не было оползневых процессов, а теперь они появились,

Однако, даже скептики не могут не признавать того, что технологии строительства значительно усовершенствовались.

Самый яркий пример – это Олимпийский парк. Ведь до начала строительства здесь это были движущиеся болота. А теперь здесь стоят дворцы спорта. Главное, как говорят строители, вбить подходящие для этого ландшафта сваи,

— считают строители, работающие в Сочи.

Однако застройщики должны учитывать геологические особенности местности.

Кроме получения разрешения на застройку коттеджного поселка в Сергей-Поле должны были быть выданы результаты геологической экспертизы. Но запрашивал ли застройщик их? И если да, то что там указано? Эти вопросы мы будем задавать, поднимать, запрашивать документацию. Но сначала нужно решить оперативный вопрос – восстановить разрушенные дороги, вернуть людей в дома,

— прокомментировали телеканалу Царьград в мэрии Сочи.

Кстати, пострадавший коттеджный поселок в Сергей-Поле – далеко не эконом-класса. Средняя стоимость каждого дома, оценивается в 27 млн рублей. Именно за такую сумму объекты реализуют на одной из досок объявлений.

Наверняка, люди, покупавшие там жилье, предполагали, что застройщик соблюдал все необходимые нормативы для того, чтобы дома там могли выдержать сход даже большого оползневого пласта. Однако, дома оказались разрушены.

Источник