дом на месте бани

Баня в доме: восемь категорических «нет» от участников FORUMHOUSE

Делать баню в доме или нет? Обсуждение этого вопроса редакции FORUMHOUSE переросло в горячей спор, мы стали разбираться и, конечно, пошли смотреть мнения на нашем форуме. Большинство наших форумчан считает, что баня в доме – это прихоть, за которую придется слишком дорого заплатить.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Ответственный домовладелец никогда на это не пойдет, считают наши пользователи эксперты, и мы делимся с вами их аргументами.

Содержание

Баня в доме – это повышенная пожаропасность

Даже отдельно стоящая баня – это всегда объект повышенной пожарной опасности. Строя баню, мы всегда предельно внимательны, стараемся до буквы соблюдать все правила пожарной безопасности, и при эксплуатации бани тоже, но не всегда это помогает. Даже на нашем форуме, где осознанность и ответственное отношение к своей жизни у людей на несколько порядков выше «среднего по больнице» нет-нет, да и возникают такие вопросы:

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

У меня вчера сгорела баня, конечно, она была очень жарко натоплена до 120 гр., и чтобы ее охладить последний парильщик интенсивно лил воду на каменку. Я увидела пламя через 2,5 часа, загорелось, судя по всему у трубы на потолке. Короче, осталась я без бани, хорошо соседи не занялись, все потушили вовремя.

Теперь давайте представим, что было бы, стой эта баня не в отдалении от дома, а прямо в нем.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Всегда приводил другие аргументы «против», а теперь добавлю еще один: если сгорит, то одна баня, а не весь дом!

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

По-моему пожароопасность, да еще в деревянном доме, должна перевесить все плюсы встроенной бани. А от прогулок из бани в дом получаем только удовольствие, и зимой тоже.

2.Баня в доме – вопиющее противоречие санитарным нормам

Строительство бани регулируется несколькими документами. Противопожарные нормы и расстояния заданы в СП 4.13130.2013, и там многое зависит от материалов, хотя и так понятно: чем дальше баня расположена от дома, тем безопаснее.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Санитарные нормы записаны в СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97), и там четко сказано:

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

3. Баня в доме – постоянный риск лишнего увлажнения

Хорошие архитекторы всегда стараются отговорить застройщика от сомнительного и, если говорить без экивоков, очень геморройного решения «баня в доме» еще и из-за появляющихся архитектурно-строительных ограничений. Все нужно спроектировать, просчитать и построить так, чтобы избежать излишнего увлажнения, иначе – встречаем конденсат даже в жилой зоне.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Встроенная баня в несколько раз увеличивает риск намокания утеплителя в стенах и в кровле. А это очень дорогой риск, потому что, делая пароизоляцию, потребуется сделать очень небюджетный тест на воздухопроницаемость (blower door), и не только в бане, а во всем доме.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Вlower door тест? По нашему региону стоит 300-350 евро за раз.

4. Встроенная баня повышает требования к вентиляции в доме

Если желание построить баню прямо в доме, нужно быть готовыми к тому, что для жилой и банной зоны потребуются отдельные системы вентиляции (в каждой зоне – свой микроклимат), но при этом работать они должны будут согласованно. Очевидно, что это тоже сложно, и тоже довольно дорого.

Есть еще такой момент, как необходимость залпового проветривания через дверь и форточку: пар из парилки должен куда-то уходить, и точно не в дом. То есть, этот вопрос потребует отдельного решения.

5. Баня в доме усложняет инженерные решения

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Русская баня – сложное инженерное сооружение, перед вентиляционной системой которого стоит целый ряд задач:

Выполнить все эти инженерные требования во встроенной бане гораздо сложнее (и дороже!) чем в отдельно стоящей.

6. Баня в доме менее комфортна, чем отдельно стоящая

Этот пункт практически нивелирует единственный ощутимый «плюс» встроенной бани. Ну да, не надо будет идти в дом с мокрой головой по морозу, и для кого-то это, наверное, дорогого стоит; но сколько здесь появляется неприятных «зато»!

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

У меня баня начинается часов в 6 вечера и длится до часу- 2х ночи (гости). А это неизбежный шум. И опять-таки, после парилки куда идти посидеть, чайку попить?

7. Качество встроенной бани всегда хуже, чем отдельно стоящей

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Совмещенный объект «дом+баня» сложнее сделать качественно, с соблюдением всех требований, чем два отдельных объекта. Как ни крути, выполнить все требования (а у настоящих любителей к бане их всегда очень много) во встроенной бане невозможно. Любой настоящий ценитель скажет вам, что баня в доме это не только опасно, но и несерьезно.

Баня должна стоять отдельно, в приятном месте на краю участка рядом с водоемом или рукотворным прудиком – все остальное китайская подделка.

В конце концов, не для того мы переезжали за город, чтобы довольствоваться полумерами.

8. Встроенную финскую сауну придумали не от хорошей жизни

И, как говорят участники FORUMHOUSE, далеко не новички в этой жизни, «при благополучных обстоятельствах и для себя этого делать не надо».

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Насколько я знаю, «сухая сауна» была придумана финнами в середине прошлого века исключительно от бедности, в войну и после войны. В том числе потому, что сухую сауну проще встроить в городской дом без гидроизоляции. Потом, по той же причине, идею подхватили коммерсанты в перестроечной России. При благополучных обстоятельствах и для себя это делать не надо.

«Родная» финская сауна вовсе не сухая. Она как раз достаточно мокрая, с вениками и постоянной подачей ковшом на каменку. Конечно, в русской бане соотношение влажность/температура повыше, но в аутентичной финской сауне «вода тоже идёт литрами».

Выводы

Будем объективны: встроенная баня имеет свои преимущества. Пробежимся по ним коротко:

Но ни один из этих пунктов по отдельности, не все они в совокупности не отменяют того факта, что встроенная русская баня это:

Человек, который понимает смысл и пользу русской баню, ценит волшебство воздействия мелкодисперсного пара и просто любит как следует помахать веничком в парилке после длинного и насыщенного дня неизбежно откажется от идеи строить баню в доме. Такие примеры на FORUMHOUSE тоже есть.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Я изначально строил домик двухэтажный с банькой. Но спустя 1,5 года решил убрать печку и построить баню отдельно на участке. А в имеющийся дымоход пущу дым от камина.

На FORUMHOUSE вы можете прочесть статью о том, как правильно рассчитать размеры и сделать план настоящей русской бани, познакомиться с видами бань и их характеристиками, узнать, как правильно утеплить баню изнутри. Настоятельно рекомендуем невероятно увлекательную ветку нашего форума «Физика Русской бани. Парилка», где гуру банного дела России и зарубежья, лучшие банщики современности ведут свои высоколобые и в то же время эмоциональные диспуты. Также предлагаем посмотреть наше видео «Микроклимат в парной. Выбор банной печи под нужную кондицию»

Источник

Почему нельзя подрубать баню примета. Почему нельзя строить дом на месте бани? ошибка – некачественная печная арматура

Суеверия про банника

Без спросу в баню не ходят. Перед тем, как войти, надо постучать и спросить разрешения:

Банник-банник, в дом к тебе прошусь, от зла защищусь. Твои правила знаю, их заклинаю! Гостя прими по чину да по совести. Нашли не беды, а благости! Ключ, замок!

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Подобно домовому, банник следит за порядком в доверенном ему помещении. Беспорядок будет строго наказываться. Вместо угощений для духа в угол кладут новый кусок мыла раз в месяц. После каждого использования бани оставляют в тазу воду и веник. Подношение в виде сахара поправит здоровье. Перед растопкой его оставляют в углу, после мытья убирают за порог. Через сутки сахар можно унести под любое дерево.

Время для посещения парной


дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте баниС полуночи до рассвета
баня полностью принадлежит баннику и прочим сущностям, которых он приглашает в гости. Мыться ночью опасно, нельзя ночевать в бане. Нечистая сила любит это помещение из-за отсутствия икон.

Оккультное значение бани

На Руси она всегда имела особое значение. Самые сильные заговоры, читаемые здесь, относились и к черной, и к белой магии. В бане можно приворожить или испортить, снять порчу, поставить мощную защиту от чужого колдовства. Все заговоры, которые читаются на воду для мытья или умывания, срабатывают быстрее и эффективнее. Как сказано выше, в бане собираются темные силы, приглашенные их обитателем, который и сам родом из тонкого мира. Если снять нательный крест и наступить на него правой ногой, можно увидеть черта.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте баниНеобязательно колдовать, чтобы почувствовать на себе силу бани. Просите воду своими словами очистить от негатива. Можно наговаривать «Отче наш» и другие молитвы на нее или травы, соль для купания. Это место очищения физического и духовного. Прыжки в снег или прорубь не только усиливают иммунитет, но и снимают грехи. Несмотря на это, ходить в храм после мытья в старину запрещали, чтобы не принести в святое место чертей, бывающих в гостях у банника.

Пар убирает любой негатив. Если имеется возможность, перед снятием порчи или другой негативной программы, попарьтесь от души, работа пойдет легче. После очищения вытираются новым носовым платком, потом сжигают его.

Поверья о мыле

Больной и здоровый не должны пользоваться одним мылом, чтобы болезнь не перешла. Особенно, если это малознакомый человек. Читая заговор про себя, можно переложить хворь на мыло.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте баниНельзя пользоваться обмылками. Вместо хорошего самочувствия получите испорченное настроение. Если банник будет в недобром расположении духа, можно и заболеть. Сейчас обмылки выбрасывают, в старину их закапывали в землю, чтобы не достались колдунам. На мыло, которым пользовался конкретный человек, можно навести приворот или порчу. Изготовленный из обмылков кусок годится разве что для подарка недругу.

Приметы про банный веник

Вязать банные веники лучше всего в полнолуние, когда энергия ночного светила находится на пике. Такие веники будут прибавлять здоровье и улучшать настроение. На Ореховый Спас делают их из орешника, на Ивана Купала принято заготавливать их на весь год.

Нельзя пользоваться чужим веником, возьмете на себя чужие грехи и проблемы. Особенно остерегались предки брать тот, которым пользовалась «нечистая» женщина. Старый веник сжигают. Сейчас не считается дурной приметой выбросить его, но следует помнить: после снятия порчи или сглаза в бане веник нужно предать огню.

Суеверия о расположении бани

С давних пор считается, что строительство и последующее посещение бани должно сопровождаться определенными ритуалами, чтобы избежать негативного воздействия темных сил, которые, как считается, нередко водятся в банях.

По старинным поверьям в бане обитает банник, если его рассердить, то он может здорово навредничать, добавив вам немало неприятностей.

Как задобрить лихо еще до начала строительства и что делать сразу же после постройки, чтобы банька приносила радость и здоровье, читайте в этой статье.

Что делать до строительства бани

Перед тем, как приступать к строительству бани, нужно провести небольшой ритуал, чтобы задобрить банника. Для этого следует взять монетку и закопать под будущей банькой, приговаривая:
— Банник, вот тебе монетка на новоселье! Меня уважай, баньку стереги, зла моим гостям не желай, все беды отведи! Истинно.

Чтобы банька была с легким паром, а банник не причинял беспокойства, перед тем, как строить надо сделать следующее.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

После этого поклониться снова на 4 стороны и идти домой, не оборачиваясь.

Что делать после постройки

После того, как баня построена, в ней надо найти укромный уголок и в него положить кусочек мыла. После этого не прикасаться к нему не менее месяца, а лучше и вовсе не трогать.

Последние публикации:

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Даже правильно выложенной кирпичной печи, со временем требуется ремонт. Высокие температуры, нарушение тяги, механические повреждения кладки – все это приводит к появлению дефектов, которые требуют устранения. Ведь хорошая тяга и отсутствие трещин в стенках –… Читать.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Выбор печей для бани сегодня очень широк. Промышленностью выпускаются каменки на любой вкус и цвет. Вы можете подобрать готовую печь для установки в бане в соответствии с требуемой теплопроизводительностью в зависимости от объема парной и выбрать нужный…

Издревле баня на Руси считалась загадочным местом, окруженном массой примет и суеверий.

Парная была одновременно чистым и нечистым помещением. Чистым – потому что предназначалась для очищения духа и тела: ее посещение являлось обязательным мероприятием перед началом любого значимого дела.

С другой стороны, баня считалась своеобразным мостом между двумя мирами: живым и потусторонним. Сюда никогда не заносили иконы и не читали молитвы. Наши пращуры верили, что в бане живет таинственное существо – Банник, который по ночам принимает гостей – лесную нечисть. Именно поэтому, в парную никогда не ходили мыться после полуночи. Но и днем в бане соблюдались особые правила: здесь было не принято шуметь, повышать голос, браниться, так как это было не по душе Баннику.

Вообще считалось, что Хозяин бани отличается своенравным характером и не слишком жалует людей. Живет он под пологом или за каменкой, нередко стонет, воет и хохочет. Если его обидеть, то может окатить кипятком или даже «запарить» насмерть.

Банник – существо невидимое, человеку показывается нечасто. Увидеть его телесный облик – к несчастью. Мохнатый, грозный, с железными ногтями и длинными волосами – он способен напугать только своим видом.

Банника лучше не злить, не ходить в баню поодиночке, а, помывшись, обязательно благодарить Хозяина за «добрый пар».

Ни в коем случае нельзя было возводить дом на месте, где когда-то стояла баня. Считалось, что это грозит различными напастями: замучают клопы и мыши, а самое страшное, что старый Банник изведет весь скот, тоскуя по прежнему жилью. Такие неприкаянные Банники считались весьма опасными, так как могли превратиться в оборотня и явиться в виде зверя (собаки, кошки, зайца) или человека (знакомого или простого прохожего). В этом случае, нужно было включать смекалку. Большинство оборотней выдавало себя странным блеском глаз, чересчур длинными ногтями или другим образом. Если же человек не успевал распознать оборотня, и тот смог заманить его в баню, то спасаться нужно было, только пятясь задом, иначе, дверь могла просто не открыться.

Баня и дни недели

По мнению наших пращуров, для посещения парной годится не каждый день недели. К примеру, в понедельник и среду женщинам не стоит мыть голову – «волос испортится» или «счастье стороной обойдет».

Неплохим днем являлся вторник. Но самыми подходящими днями для похода в баню считались суббота и четверг.

Баня и женщины

Баня считалось опасным помещением для женщин. Редко кто из девушек решался войти в парную по одиночке. Исключение составляли лишь колдуньи да гадалки. Кстати древние русичи верили, что в бане обитает не только Банник, но и представительница прекрасного пола – Обдериха. У нее, конечно, тоже не сахарный характер, но задобрить ее можно простым ласковым словом.

Банные приметы

Существовал еще ряд примет и ритуалов, которых старались придерживаться наши предки:

Древнеславянские ритуалы

Баня играла важную ритуальную роль. Ее топили для скончавшихся предков, которых «приглашали» попариться перед значимыми праздниками.

Баню обязательно посещали перед и после свадьбы. Здесь же принимали роды. Кроме того, сразу после рождения ребенка женщине нельзя было покидать баню в течение нескольких суток. Наши предки считали рожениц «нечистыми», хотя современные медики объясняют данную традицию тем, что обеззараживающие свойства воздуха в бане не уступают характеристикам наших операционных.

Существовали особые ритуальные дни, обязательные для посещения бани, – после Масленицы, в Чистый четверг и на Аграфену Купальницу. Накануне Ивана Купалы собирались различные травы, из которых заготавливали веники. Считалось, что каждое, заготовленное в этот день растение передает человеку свою силу и положительные качества.

Баня являлась идеальным местом для произнесения разнообразных заговоров и приворотов. Считалось, что если молодожены попарятся веником, который был собран из ветвей семи, склонившихся над водой ив, то они проживут долгую жизнь в любви и согласии.

Существовали даже специальные знахарские бани двух типов: первый – для поддержки жизни и здоровья, второй – против болезней и смерти.

Постепенно Касьян поневоле позаимствовал у этих божеств нелицеприятные черты. Люди говорили, что Касьян портит будущий урожай, морит скот, на человека может наслать страшную болезнь. Если же кто-то рискнет в такой год начать новое дело, особенно связанное со строительными работами, то обязательно потерпит неудачу.

Сегодня мы уже можем объяснить необходимость появления високосного года абсолютно рациональными причинами и понимаем, что несчастный Касьян нисколько не виноват в тех неприятностях, которые может принести с собой «его» год. Это просто случайность. Так что, если хотите на своем дачном участке возвести баньку, спокойно приступайте к работам и парьтесь потом в свое удовольствие, не заботясь о том, Касьянов ли год или какой другой стоит на пороге.

Баня: приметы и обычаи

Кто хозяин

Что нельзя делать

Какие правила соблюдать

После того, как все напарятся, полагалось поклониться Баннику в пол и поблагодарить его за хороший пар, а также попросить разрешения прийти в следующий раз. Если не соблюдать таких правил, баня могла и сгореть.

Источник

Зарегистрировать баню как жилой дом

1 anonim-247884-1918 (Москва)

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

Добрый вечер! В деревне построили баню 1,5 этажа (по проекту) из бруса. Расстояние от своего забора 3 м, от соседнего деревянного дома 13 м. Как можно оформить? Как баню или как дом? Могут возникнуть проблемы с оформлением? Спасибо.

Тему просмотрело: 8 107 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 11 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 425 чел. | Online: 265 чел. и гостей: 3 659 чел.

PRO8272 Народный консультант

Проще всего Вам будет оформить баню. Тем более что Вы сами пишите, что по факту это баня. Чтобы зарегистрировать такое капитальное строение, необходимо сформировать технический план (формирует кадастровый инженер) и подавать данный документ для постановки на кадастровый учёт и регистрацию. Если у Вас недвижимость находится в Москве или Московской области, мы можем помочь Вам, так как имеем большой опыт работы в таких делах.

1 anonim-247518-88 (Екатеринбург)

PRO8272 Народный консультант

Телефон в шапке сайта. +7 (495) 201-48-38.

Добрый день! На участке в СНТ, земли с/х назначения, для ведения садоводства возвели под крышу дом 6×8 на сваях, изначально планировалась баня, но со временем думаем там жить (в перспективе пмж и подключение к газу), по незнанию отступили 2 метра от границы участка. Сейчас встал вопрос о регистрации, и у меня просто море вопросов в голове!

Разрешения на строительство не получали! Спасибо за ответ!

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Жилые дома сейчас не регистрируют на земле с/х назначения, то мы Вам можем помочь, но для этого необходимо ознакомиться с Вашими документами. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваше свидетельство или выписку ЕГРН на земельный участок. Также можете прислать номер телефона ( для обратной связи).

Хорошо, задам вопрос по другому) надо ли регистрировать баню на сваях? Это же не капитальное строение.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Да, конечно, баню нужно регистрировать, тем более что в дальнейшем Вы собираетесь там жить. Даже на сваях она считается капитальным объектом.

А не могли бы вы написать, в соотвествии с какими нормативно-правовыми документами строение на сваях является капитальным?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Статья 1 п. 10 Градостроительного кодекса РФ определяет объекты капитального строительства. В свою очередь п. 10.2 этой же статьи четко определяет, что можно относить к не капитальным строениям.

Разве строение на сваях имеет прочную связь с землей? Тут можно поспорить.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Если хотите можете спорить это всегда допустимо. Только если проиграете в суде, то скорее всего придется сносить.

Добрый день, у нас следующая ситуация:земля ЛПХ, начали строить баню 7*7, с отступами в 1.5 м, но потом решили в мансарде сделать 2 этаж и получился дом, вложений оказалось в 3 раза больше чем рассчитывали, в общем по итогу дом в 100 КВ. М, для нас 3 более чем. Хотим зарегистрировать как жилой дом, с одной стороны от соседей нотариальное согласие на не соблюдение градостроительных норм, со второй границ в, участок мой же. Администрация устно сказала что будет отказ, так как не соблюдены градостроительные нормы, хоть и есть нотариальное согласие, как можно зарегистрировать дом и желательно без суда.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Так как у Вас не соблюдены отступы и Администрацию уже говорит о том, что даже в случае нотариального согласия соседа не выдаст разрешительную документацию, то дом не получится зарегистрировать как жилой. Даже если Вы обратитесь в суд, шансы невелики, опять же из-за отступов. Поэтому можете данное строение зарегистрировать как хозяйственную постройку или баню,ограничения по площади нет.

Здравствуйте! У нас такая ситуация. Живем в городе Омск. На нашем участке (в собственности) стоит дом, мы хотели построить второй, но нам отказали в администрации, причина — менее 3 соток пустой земли., но в тех паспорте указан не только наш жилой дом, но и хоз постройка баня кирпичная. Если мы достроим баню (на картинке показано) и поставим 2 этаж, но не будем оформлять как жилой дом, а будем жить как в хоз постройке (воду, электричество и тепло проведем от своего дома) — можно ли так?

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Да, конечно, Вы можете построить баню и зарегистрировать ее как баню. Так как у Вас уже есть основной дом, то с регистрацией вспомогательной постройки проблем возникнуть не должно. Разрешение для этого получать не требуется.

Подскажите пожалуйста, а может ли кто заинтересоваться моим строением, узнают что мы на месте бани построили дом и не оформили его как дом и не присвоили ему адрес?

PRO8272 Народный консультант

Хоз постройка может быть не более 500 кв метров? (не 50?) и ещё вопрос : баня уже есть в тех паспорте, мы все ровно должны регистрировать?

И последний вопрос, — обратите внимание, где стоит жилой наш дом и где стоит баня (там же будет постройка из 2х этажей д, между ними 1 метр, так допускается?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! отступы от границ участка в соответствии со СНИПом, должны быть 1 метр для хозпостроек, так как у Вас стоит на границе участка, Вы можете достраивать на свой страх и риск, так как это нарушение, но во многих регионах закрывают глаза на несоблюдение отступов для хозпостроек. Так как у Вас баня не зарегистрирована, то сейчас Вам придется регистрировать ее на основании техплана, так как на основании тех паспорта регистрация не происходит.

Подскажите пожалуйста, а если снесем баню, построим строение ищ 2 этажей, потом мы должны куда обратится для регистрации хощ постройки? И нужно ли уведомлять о строительстве администрацию? Если мы отступим 1 метр от границы, то у нас ее будет нарушений?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! После того как будет построена баня, Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для формирования техплана, и на основании него регистрировать хозпостройку в Росреестре. Для хозпостроек отступ по общему правилу 1 метр.

Здравствуйте! Мы живём в доме, долевая собственность моя доля 9/32, мамина доля 9/32 и соседка через стенку — ее доля 3/16. Получается мы три собственника, земля поделена так же. Общая наша площадь участка 546 кв м Подскажите пожалуйста, можем ли мы как то разделить участки, чтоб мы могли поставить ещё один дом? В администрации сказали, что не можем поставить дом так как Останется менее 3 соток пустой земли (я так понимаю столько нужно для строительства жилого дома), а если мы разделим участок на 3 (соседки ее долю, маме долю и мне, чтоб я могла поставить дом ещё)?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! То есть Вы хотите объединить Вашу долю и долю вашей мамы, чтобы построить дом?

Я хочу прям разделить все три доли. На одном участке ведь разрешён только один дом, вот я и хочу свой участок чтоб у меня был и на нем построить дом. Получается на мамином участке останется ее нынешний дом, на моем участке будет построен мой дом. Можно так? Или мало места?

Либо объеденить мамину долю и мою. Вообще какие варианты для строительства? Если нельзя дом, то можно же оформить как хоз постройку? Но я переживаю за то что земля в долях, не будут ли потом соседи претендовать на новый дом?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Чтобы разделить нужно знать какой минимальный размер участка прописан в вашем ПЗЗ(правила землепользования и застройки). Если размер Вашего участка не позволяет Вам делить участок, ты Вы можете в судебном порядке выделить эти доли и образовать три отдельных участка. После этого Вы сможете построить дом на участке.

Подскажите пожалуйста, где узнать можно ГПЗУ участка?

PRO8272 Народный консультант

ГПЗУ вы можете заказать в либо в компании которая занимается оформлением недвижимости, либо в администрации Вашего города.

Пзз это градостроительный план? Он у меня имеется, вот что там написали

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

PRO8272 Народный консультант

ГПЗУ делается отдельно для каждого участка, с указанием всех характеристик.

1 anonim-247487 (Пермь)

Ярослав, добрый день! Участок находился в аренде, сначала на 5 лет, потом 3 года. После этого выдали отказ в продлении аренды. Участок ИЖС. На участке за это время недостроен дом (возведены фундамент и стены) и недобольшой жилой дом-баня (с нарушением границ — до границы соседнего участка 2м) Скажите как можно зарегистрировать дом-баню, чтобы продлить аренду участка?

PRO8272 Народный консультант

1 anonim-247286 (Москва)

Добрый день! Планируем купить участок в МО, земли ИЖС. Участок узкий 8.5 м Можно ли построить на нем дом и Зарегистрировать как баню, день там отступ от забора 1 м

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Почему Вы не хотите соблюсти отступ в 3 метра и зарегистрировать как жилой дом?

3 anonim-247286-4096 (Москва)

Участок очень узкий, если отступить с каждой стороны 3 м, остается 2.5 для строительства дома.

PRO8272 Народный консультант

Пришлите схему расположения бани на участке с указанием отступов и кадастровый номер участка, на pravo@pravozem.ru, с сохранением вопроса.

3 anonim-247286-4096 (Москва)

Спасибо. Отправила на почту.

5 anonim-247558-4636 (Брянск)

Добрый день. Хотим построить баню из сруба 6х6 +2м веранда, 1.5 этажа с комнатой отдыха на садовом участке. От соседского забора 1.5м от дороги 3м. Или от дороги обязательно 5м? Как такое строение регистрировать? Как садовый дом или баню?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! У Вас есть основное строение на участке? Если есть какой у него статус?

5 anonim-247558-4636 (Брянск)

Есть маленький дачный домик, по сути сарайчик, 3х5м.

Решили посчитать это наше сооружение все-таки баней, выкопали фундамент 5м от дороги, 1.5 от соседского забора. У них на участке еще ничего нет.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Маленький домик, о котором идёт речь в предыдущем сообщении, в каком статусе? В каком назначении он зарегистрирован?

5 anonim-247558-4636 (Брянск)

Земля территория сдт, а как конкретно написано про домик не знаю, документов перед глазами нет. А это имеет значение? Садовый наверное, но точно не жилой и не баня.

PRO8272 Народный консультант

Вспомогательное строение можно зарегистрировать только при наличии основного строения на участке.

5 anonim-247558-4636 (Брянск)

А как же люди сначала баню строят на участке, а потом уже дом.

PRO8272 Народный консультант

Раньше это было возможно, сейчас при регистрации права на вспомогательное строение при отсутствии основного, вы, скорее всего, получите отказ. Мы помогаем в данных ситуациях по Московской области.

Добрый день. Копаю Инет — ищу ответ, — если баня, двухэтажная, и она с винт. Фундаментом, комнатой отдыха, отопление, её, что баней нечислить, а считать домом и расстояние до соседского заборатока 3 метра? Вспомогательное жилое строение получается? Но прописку оформлять не надо, дом будет позже. Получается придётся регистрировать и 3 метра отступать?

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, вспомогательное строение можно зарегистрировать только при наличии основного на этом же участке. Другими словами, вы сейчас можете оформить дом- отступы в три метра от границ участка и пять метров до красной линии улицы, позволят это сделать.

2 anonim-247963-4757 (Чехов)

Добрый день! После выноса границ оказалось, что наш дом в СНТ расположен на расстоянии 2 метров. Дом из бруса, двухэтажный 9х9. Кадастровый инженер посоветовал зарегистрировать как баню, так как от границы нет трех метров. Регистрация прошла по дачной амнистии. Дом зарегистрировали как нежилое строение-, как баню. Конечно бани у нас там не буде, это дом в котором мы собираемся жить круглогодично. Если протянут газ проведем и газ дом. Я понимаю, что кадастровый. Инженер ввел в заблуждение регистрационные органы. Теперь меня стало волновать какие последствия могут быть у нас если регистрационные органы узнают обмане. И будут ли трудности в проведении газа.

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Да у Вас могут возникнуть трудности в проведении газа и информация может дойти до Администрации о том что Вы используете баню не по назначению. Какой у Вас регион?

2 anonim-247963-4757 (Чехов)

Спасибо за ответ! У нас Московская область. Беспокоит как себя поведет Администрация района если узнает о том что у нас дом двухэтажный, а зарегистрировали как баню. И почему с проведением газа могут быть проблемы? Спасибо!

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Администрация может обратиться в суд для сноса Вашей бани. Потому что Вы зарегистрировали баню, а используете ее как жилой дом.

1 anonim-247759-5796 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте Ярослав! Меня зовут Александр. Вы так много знаете, надеюсь поможете и мне. Хотим купить часть дома в СПб (треть дома). Остальной частью владеет другой собственник. Сам участок поделен пополам и нам достанется половина (8 соток). Отделить участки невозможно из-за местного законодательства (тк менее 10 соток). Часть дома соседа — в хорошем состоянии так как они жили там всегда и следили за ним. Наша часть дома использовалась как дача. Понемногу разваливается, есть трещины стен и фундамента. Хотим сделать реконструкцию или снос. Предположим, сосед не будет против. Вопросы:1. Правильно ли я понимаю, что построить второй жилой дом рядом на участке и прописаться в нем нельзя, так как 2 жилых дома на 1 участке иметь запрещено? 2. Что если построить как бы «баню». Есть ли какие-то ограничения, проверки — баня это или не баня? Нужно ли выдерживать противопожарные расстояния от общего дома? На сколько я знаю внутри своего участка эти расстояния не регламентированы и можно строиться вплотную, но участок то в нашем случае общий. Чем руководствоваться при расчете расстояний, общими требованиями СП? А если сосед, допустим, не будет против, что мы строим там «баню» тогда нам дадут разрешение на строительство «бани» совсем рядом с общим домом (с нашей частью)? 3. Что если реконструировать и пристроить «продолжение» дома — так можно? Нужно ли при получении разрешения на такую реконструкцию прикладывать договор со строительной организацией? Хотелось бы нанять частников на самом деле или сделать это самим. Организация запросит слишком много денег за эту работу. Но получится ли подтвердить в администрации окончание реконструкции если не будет закрывающих документов и договора со строительной фирмой? На фото, приложенном к сообщению, часть дома, которую мы хотим приобрести.

дом на месте бани. Смотреть фото дом на месте бани. Смотреть картинку дом на месте бани. Картинка про дом на месте бани. Фото дом на месте бани

PRO8272 Народный консультант

Здравствуйте, Александр! 1. Этот момент не однозначен, если в пзз Вашего города прямо не запрещено, то можно располагать несколько домов, в соответствии с процентом застройки. Но Администрация может отказать. На сегодняшний день, выездные проверки на соответствие постройки своему назначению проводятся только по Москве, на сколько мне известно, но этот момент уточняйте на месте. Расстояние между постройками на одном участке не нормируется.Разрешение на строительство бани не требуется. Строительная организация не обязательна.

Индивидуальные юридические консультации по вопросам оформления недвижимости производятся по форме, или на почту юристу pravo@pravozem.ru

Подать объявление о продаже, или желании приобрести недвижимость можно в разделе объявлений или на почту непосредственно риелторам realty@pravozem.ru

Новые темы в этом форуме

Новости этой недели

Новость: Как не допустить ошибки при оформлении перепланировки

Новость: Как определить стоимость квартир и домов в Красногорске

Вопрос: Здравствуйте, снесли старый дом на участке, получили разрешение, построили дом, к нему пристроили гараж, с пристроенным гаражом отступ от соседа получился около 1.5 метров. Специалист из отдела архитектуры сказала что гараж входит в дом, так как у гаража и дома одна стена. Теперь сложности с оформлением. Так как граница меньше 3х метров. Что можно сделать в данном случае?

Вопрос: Уведомление. Он же все равно должен соблюдать все отступы. Если это возможно, мы будем делать не гостевой дом, а просто второй дом с буквой (а). Главный вопрос, может ли только лишь на малом расстояние между моими домами, не зарегистрировать или отказать в строительстве любая инстанция.

Вопрос: Искала данные, нашла информацию, что данная зона входит в охранную зону зону бородинского военно-исторического музея-заповедника., но никаких памятников в округе на 10 км нет. Расстояние до самого обьекта 25 км (.

Вопрос: [вложенный файл].

Вопрос: Здравствуйте, есть дом на 2 семьи с отдельными входами и участками, соседи хотят признать дом аварийным, мы против потому что придётся съехать неизвестно куда или нам компенсируют деньгами по рыночной стоимости. Хочу построить отдельно новый дом, а свою старую полоаину снести или разобрать. Как правильно все сделать? [вложенный файл].

Вопрос: Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, если дом просто стоит на кадастровом учете, то через какое время автоматически запись должна удалиться.? У нас уже оформлен новый дом, а старый тоже числится на одном кадастре.

Вопрос: С судом разобралась, помогите сформульровать требование в претензии, исков по приведению к СНиПам нет только о сносе самовольной постройке, но их часто не удовлетворяют, и можно ли как то приостановить регистрацию права на дом и в какие органы? Указывать ли в третих лицах мугисо если дом выходит на земли муниципаловв?Как подтвердить что строительство было анчато после 1 янв 2019года если все свидетели отказываются идти в суд? (есть видео после того как первый дом сгорел что 2 еще нет, но торчит из земли арматура соседка утверждает что это фундамент и якобы они приобрели участок с фундаментом (у своих родственников строителей) причем эти росдтвенники могут выступать свидетелями так как не кровные и нигде.

Вопрос: У нас есть только областной и районные, лучше сначала в районный?еще такой вопрос я в мугисо подала схему на покупку (перераспределение) участка в продолжении своего получилось примерно 80м кв, мне сказали пересчитают стоимость и можно будет делать с инженером, но ответ пока не дали можно будет купить нет, дом соседей попадает углом в эту площадь, получается если им его зарегают я не смогу его купить? Или это будет незаконно? Мне ведь его не отмежует инженер игнорируя дом. Если им дом зарегают мой участок начнет стоить дороже по кадастру, но землю я купить не смогу? Или будет много битых точек и площадь меньше?

Вопрос: Пожалуйста, помогите разобраться в сложившейся ситуации! После перехода прав собственности, земельный участок и дом на нем перешли к разным владельцам по наследству (участок по завещанию, дом по закону). Первый владелец по документам получил только дом, (общей площадью 50м2), второму владельцу отошел участок (на участке имеются еще два сооружения которые не зарегистрированы). После замеров дома выяснилось что его нынешняя площадь составляет 100м2, получается прежний хозяин сначала возвел дом 50м2, произвел его регистрацию и со временем увеличил площадь вдвое, но зарегистрировать увеличенную площадь не успел.

Вопрос: Спасибо. А по первой части вопроса можете прокомментировать? Если существующий дом имеет границы с забором меньше трёх метров, и это зафиксировано топосъёмой при подаче документов на получение разрешения на реконструкцию, администрация выдаст разрешение на реконструкцию с уже существующими отступами? Но я тут прочитала, что потом не зарегистрируют это новое здание, потому что не соблюдены нормы отступа? Зачем тогда давать разрешение на реконструкцию? Или при наличии этого разрешения регистрируют и без суда?

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *