дачи в швейцарии фото
За переезд в альпийскую деревню швейцарцы заплатят желающим по 70 000 дол. подъемных, но надо выполнить ряд условий
Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.
Но как оказалось, вполне благополучная с виду коммуна переживает не легкие времена, и в некогда процветающей и многолюдной деревни осталось всего 241 жителей, причем из этого мизерного количества лишь 25 человек не достигло совершеннолетия. Из-за того, что уезжают молодые семьи, в деревне уже даже закрылась школа, ведь в ней осталось всего лишь 7 учеников.
В связи с этим ребятам приходится ежедневно добираться в другую школу, расположенную за 20 км. от их родного села. Чтобы избежать печальной участи полного забвения и запустения неравнодушные местные жители создали группу, назвав ее «Молодые альбиненки и альбиненцы» и попытались привлечь внимание властей к их проблеме. На одном из заседаний было вынесено решение выделять дотации молодым семьям с детьми, которые пожелают переехать сюда жить.
Законы Швейцарии разрешают местным властям финансировать такие программы, если за них проголосовало более 10 % населения. Ради того, чтобы программа заработала и превратилась в серьезное предложение, провели даже референдум, который и узаконил все пункты.
Естественно, не только заманчивое предложение прописано в ней, не обошлось и без конкретных условий, которые нужно будет непременно выполнить, если община посчитает претендентов достойными для жизни в их сказочно красивой деревне.
Но это только предложение, есть еще и жесткие требования, поэтому желающие по-быстрому «срубить» денежку сразу приуныли, ведь переселенцы могут быть не старше 45 лет и являться гражданами страны или как минимум иметь вид на жительство. Также это должна быть семья не меньше чем с двумя детьми (больше можно), которая обязана проживать как минимум 10 лет на территории деревни, а не просто приезжать на выходные.
Но и это еще не все, в обязательном порядке новоиспеченным альбиненцам следует купить или построить в селе дом, вложив в него не менее 200 тыс. долларов. И если хоть одно условие не будет соблюдено, деньги придется коммуне вернуть, отправившись восвояси.
Эти радужные мечты развеивает реальность, ведь работы в деревне нет, а это значит, что молодежи придется добираться в близлежащие города и поселки (как минимум за 20-30 км). Да и сумма в 200 тыс. долларов мало у кого найдется, ведь имея эти деньги люди, предпочтут более устроенную жизнь в любом другом месте, безо всяких требований и условий.
Но учитывая великолепную природу и свежий горный воздух можно надеяться, что найдутся претенденты, которые готовы идти на жертвы ради жизни в таком волшебном месте.
Как оказалось, такие щедрые и заманчивые предложения поступают из некоторых регионов и процветающей Японии. Власти маленьких населенных пунктов уже даже готовы дома раздавать даром или выдавать разрешение на поселение за символическую плату, а иногда и хорошенько приплатить, лишь бы молодежь возвращалась из мегаполисов и остановила вымирание деревень. Но как водится, есть определенные условия, о которых можно узнать из этого материала, вдруг сможете хоть их выполнить.
Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:
Все за сегодня
Политика
Экономика
Наука
Война и ВПК
Общество
ИноБлоги
Подкасты
Мультимедиа
Общество
SRF (Швейцария): дача — счастье по-русски
Мифическая дача: летний домик, навевающий сентиментальные мысли. Сюда многие русские бегут от тесноты своих городских квартир, от городского зноя и от российской реальности
За окном автомобиля проплывают последние жилые кварталы Москвы. Кольцевая автодорога отделяет столицу с ее 12 миллионами жителей от окружающей местности. Вдоль дороги мелькают автозаправочные станции, супермаркеты с большими стоянками.
Наконец, открываются сельские просторы: широкие поля до самого горизонта, деревни тут и там. Подмосковье — так называется область вокруг столицы. Она больше Швейцарии. У многих москвичей тут дачи.
В 70 километрах к югу от Москвы находится дачный поселок Пикалово. В нем около ста домов: одни деревянные, другие кирпичные. Как правило, дома окружены высокими глухими заборами. Но если попадаешь на участки, то видишь ухоженные сады, детские бассейны, цветники. Маленький мир обычных людей.
За большими зелеными воротами — царство Елены. Она представилась нам только по имени. Елена — учительница немецкого языка на пенсии. На ней широкая спортивная футболка, джинсы и шлепанцы, то есть типично дачный гардероб. Большую часть лета она проводит на даче. «Что же вам показать?— спрашивает она. — Ах, покажу-ка я вам, с чего всё началось».
Елена ведет нас к деревянному домику в глубине сада и открывает дверь. Перед нами — старый детский велосипед, садовый зонт от солнца, пара досок. То, что сегодня напоминает чулан, было когда-то жилищем для всей семьи. Как и многие другие советские граждане, Елена с мужем, сейчас уже покойным, в 1980-е годы получили от государства небольшой участок земли. Первую постройку на нем они возвели своими руками.
«Муж из картона склеил модель дома. Он мечтал построить такой дом в натуральную величину», — рассказывает Елена. Мечту удалось осуществить несколько лет спустя. После развала Советского Союза Елена стала хорошо зарабатывать переводами, и на эти деньги они, наконец, построили дом — двухэтажное строение с двускатной крышей и небольшой террасой, прежде существовавшее лишь в картонном варианте.
«Дача — это состояние души»
Что значит для Елены дача? «В Москве у меня маленькая квартира, всего две комнаты. Я хоть и люблю городскую жизнь, но тут, за городом, у меня участок земли, он принадлежит мне, я тут главная и могу делать что хочу».
Контекст
Иностранец о русской даче: баня, водка, огород (NYT)
The Times: важное преимущество россиян во время самоизоляции, какого нет у британцев
Карина, взрослая дочь Елены, из-за пандемии тоже много времени проводит на даче. Она сидит в саду, на ней шорты и пилотские темные очки. Карина — топ-менеджер в области культуры. Она с удовольствием рассказывает о поездках по Западной Европе: была в Италии, в Лугано, в Цюрихе.
Но все равно она добавляет: «Здесь моя родина. И, конечно, мне здесь нравится. Сегодня мы ходили за грибами и сварим из них вкусный суп. Ну и, кроме того, дача — это что-то вроде музея моего детства, тут все предметы из той поры — тарелки, чашки, лампы, мебель».
Дача для Карины полна воспоминаний. То, что обстановка тут совсем простая и туалет с выгребной ямой, её совершенно не волнует. Напротив: «У нас есть деньги, чтобы построить настоящий цивилизованный дом, как в Европе. Но это не для меня. Потому что на даче комфорт не главное. Дача — это состояние души».
В гостях у «Мистера Дача»
Первыми дачами, если можно так сказать, были летние резиденции российских аристократов. Коммунисты же превратили дачу в массовое явление. Сегодня около 40% российских семей владеют такими летними домиками.
Еще один дачный поселок — в 50 километрах к востоку от Москвы. Андрей Туманов открывает тяжелые железные ворота и приглашает на свой участок. Если кто и может рассказать о дачах, то прежде всего он, российский «Мистер Дача».
Почти 30 лет назад Туманов создал дачный журнал и стал со временем как бы главным дачным лоббистом страны. Был даже период, когда он заседал в парламенте.
«Дачники — образцовые граждане»
Он считает, что государство должно делать больше для дачников: «Когда я слышу, что государственный энергетический концерн Газпром — главная опора экономики, я говорю: нет, такая опора — дачники. Именно мы в 1990-е годы спасли Россию от развала. Люди выращивали на своих дачах хотя бы овощи и так выжили».
Действительно, в 1990-е годы дача была для многих не местом отдыха, а основой существования. Но эти времена позади. Помидоров и огурцов полно в российских супермаркетах.
Тем не менее Туманов считает дачников опорой государства: «Владельцы дач — образцовые граждане: они практически не ходят на демонстрации, аккуратно платят налоги. И прежде всего они хотят, чтобы система сохранилась такой, какая есть. Они не хотят перемен, потому что боятся потерять собственность».
То есть дача — не только место, где придаются мечтам. Дача стабилизирует политический режим.
Дача как культурный феномен
Но дача — еще и культурный феномен. Музыканты на дачах сочиняли музыку, писатели создавали романы, поэты слагали стихи. И сегодня московскую культурную интеллигенцию тянет на природу за летней прохладой.
Вот летний вечер на одной из таких артистических дач. Съехалось около двух десятков человек: художники, журналисты, музыканты. Пьют вино, закусывают. Потом, когда уже стемнело, группа располагается вокруг костра. Две женщины и мужчина поют народные песни из глубинной России. Песни, полные тоски по старым временам.
Лучшая Россия
Чуть в стороне стоят Денис Лихин и Алексей Блинкин, двое взрослых мужчин. Они предаются детским воспоминаниям. «Как же было хорошо тогда со всеми друзьями на даче!» — говорит Алексей. А Денис добавляет: «Особенно когда мы лазали по соседским садам и воровали клубнику». Оба хохочут.
Статьи по теме
Асахи: россияне пересматривают взгляды на дачу и семью
HS: российским владельцам дач в Финляндии хочется плакать
Алексей — музыкант, Денис каждый год организует большой фестиваль альтернативной музыки. Оба — страстные дачники. Почему? Алексей говорит: «На даче главное — вырваться из привычной реальности. Дача — это место, где ты можешь жить другой жизнью». Для него, как говорит Алексей, дача — это прежде всего особые эмоции, личное пространство покоя. Денис добавляет сюда еще и политический аспект.
«Когда политика снимают, что говорят? Иван Иванович уехал на дачу». Дача — место ссылки. Так считалось в советские времена. И вот теперь советские реалии опять возвращаются в страну.
Алексей с этим согласен: «Нашу жизнь вновь загоняют в те же рамки, что и тогда, и никто не спрашивает, согласны ли мы на это».
Судебные приговоры оппозиционерам, аресты, отравление Навального. 2020-й — год, когда над Россией сгустились тучи. Денис цитирует лауреата Нобелевской премии по литературе Иосифа Бродского, которого советская власть сначала бросила с тюрьму, а затем вынудила покинуть страну: «Если уж приходится жить в империи, то тогда хотя бы в маленьком домике у моря».
Дача — это больше, чем просто летний домик. Она — место, куда можно убежать. Она — воспоминание о детстве, место, где ты счастлив. Это другая, лучшая Россия.
Материалы ИноСМИ содержат оценки исключительно зарубежных СМИ и не отражают позицию редакции ИноСМИ.
Миллионы за квадрат: сколько стоит домик в Швейцарских Альпах
Горы занимают почти две трети территории Швейцарии, а горнолыжные курорты этой страны можно назвать настоящим раем для туристов. По данным Knight Frank, посещаемость Швейцарских Альп в 2018–2019 годах увеличилась на 10,6% (для сравнения, Французских Альп — на 5,3%). Данный рост отразился на рынке недвижимости: увеличился спрос на аренду, выросли цены на недвижимость.
Вместе с экспертами по зарубежной недвижимости рассказываем об особенностях покупки жилья в Швейцарии.
Ограничения для иностранцев
В Швейцарии свыше десятка горнолыжных курортов, которые известны на весь мир высококлассными трассами, уровнем сервиса и цен. Некоторые любители горнолыжных курортов не просто приезжают из года в год в Швейцарские Альпы покататься на лыжах, но и становятся владельцами недвижимости.
Для нерезидентов в Швейцарии действуют ограничения при покупке недвижимости. Они отражены в законе «Лекс Коллер» (Lex Koller), названном по имени бывшего президента Швейцарии и инициатора закона Арнольда Коллера. По «Лекс Коллер», иностранцами считаются граждане стран, не входящих в Европейский союз (ЕС) и Европейскую ассоциацию свободной торговли (ЕАСТ), и не имеющие вид на жительство (ВНЖ) в Швейцарии. Таким иностранцам запрещено покупать жилье для инвестиций и землю под застройку. «Нерезиденты могут приобретать курортное жилье, но только при наличии квот и только в некоторых кантонах. Коммерческую недвижимость в Швейцарии могут приобретать без ограничений любые категории покупателей», — пояснила руководитель отдела продаж Tranio Марина Филичкина.
Несмотря на сложности при покупке, Швейцария обладает рядом преимуществ: политическая стабильность, сильная и устойчивая экономика (инфляция и безработица — одни из самых низких в мире), развитая банковская система, низкие ипотечные ставки (на уровне 3%) и высокое качество жизни. По этим причинам многие состоятельные люди, в том числе россияне, выбирают Швейцарию для постоянного проживания и покупки недвижимости. Согласно данным швейцарских властей, граждане России чаще других иностранцев получают гражданство Швейцарии. Доля россиян, получивших швейцарское гражданство с 2011 по 2017 год, составила 10,28%.
Недвижимость как способ сохранения капитала
Решение о покупке шале или апартаментов на горнолыжном склоне в качестве актива часто бывает продиктовано эмоциями. Однако инвестиционная целесообразность такой покупки сейчас кажется все более убедительной, рассказала директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева. «За последнее десятилетие средний рост цен на элитную недвижимость в Альпах составил 19%, превысив показатели по ряду ведущих мировых городов», — отметила она.
Все больше покупателей рассматривают швейцарскую недвижимость как возможность снизить валютные риски и сохранить капитал. Согласно подсчетам Savills, свыше трети собственников элитных квартир и шале на горнолыжных курортах зарабатывают на недвижимости, сдавая ее в аренду. Средняя доходность составляет 2,9–5% (.pdf). Заработок может быть увеличен, если сдавать недвижимость в краткосрочную аренду.
Для сравнения: ставки в швейцарских банках находятся на отрицательном уровне (-0,75%). Поэтому многие состоятельные покупатели инвестируют в недвижимость. Среди требований к домам на горнолыжных курортах — удобная транспортная доступность, низкие ипотечные ставки, простые условия аренды, стабильные или растущие цены и хорошая ликвидность рынка для упрощения будущей стратегии выхода, добавила Марина Шалаева.
Несколько миллионов за квадрат
Цены на швейцарских горнолыжных курортах (как и в целом в Швейцарии) одни из самых высоких в мире. По данным Savills, сразу три швейцарских курорта (Санкт-Мориц, Вербье и Андерматт) входят в десятку самых дорогих горнолыжных курортов мира. Цена «квадрата» в них составляет от €23,9 тыс. до €29,3 тыс. (1,7-2,1 млн руб.). По оценкам Knight Frank, лидерами по росту цен среди альпийских горнолыжных курортов стали швейцарские курорты Виллар (+6% по итогам 2018 года) и Вербье (+3,4% по итогам 2018 года).
Цена 1 кв. м элитной недвижимости на горнолыжных курортах в Швейцарских Альпах
Форум Винского
Поиск дешевых авиабилетов
Бронирование отелей, вилл, апартаментов
Аренда квартир, апартаментов, домов у собственников
Аренда автомобиля за границей и в России
Страхование для туристов
Сайт Винского
Реклама на форуме Винского
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1
Для проживания в Швейцарии был выбран любимый и хорошо нам известный (как-никак едем туда в седьмой раз) Лейкербад, лучший термальный курорт страны.
Тут надо упомянуть некоторые особенности курорта. Лейкербад находится в горах и имеет соответствующий рельеф, т.е. крутые подъемы и спуски. Для удобных прогулок по деревне, походов в рестораны и термальные бассейны нам нужны были две квартиры 4-5 звезд, с 2 и 3 спальнями на более-менее ровном месте и желательно в центре. Отсмотрев довольно большое количество вариантов, мы остановились на комплекс Ambassador. Похожие дома (новые, с большими квартирами) есть и в других комплексах, но Ambassador расположен удобнее всего – чуть ниже центра, но в 3 минутах ходьбы от термального комплекса Burgerbad и в 5-10 минутах ходьбы от продовольственных магазинов и автовокзала. И еще, на первом этаже комплекса для жильцов дома работают сауны и тренажерный зал.
Стоимость апартаментов приятно удивила – 160 франков за две спальни + гостиная и кухня + лужайка/терасса и 250 франков за три спальни + огромная гостиная и кухня + балконы (+ уборка, парковка). Оказывается, начало лета – низкий сезон! Забегая вперед скажу, что низкий сезон отразился и на входных билетах в термальные бассейны.
Этап третий: «Передвижение по Швейцарии».
К счастью для всех иностранцев, прибывающих в Швейцарию, в стране продаются так называемые Swiss Pass, которые дают возможность передвигаться по стране на всех видах общественного транспорта без особых ограничений. Видов такого проездного великое множество. Он делится на классы (первый, естественно, более комфортабельный), количество дней, количество путешественников и пр. Перебрав все возможные варианты мы решили остановиться на обычном Swiss Pass для тех, кто планировал много разъездов и часть из них отдельно от основной группы (17822 рубля с человека за 22 дня при путешествиях вторым классом). Семьям были куплены Swiss Pass Saver, которые стоят на 15% дешевле. Но, есть тут одно «но», которое в ряде случаев может оказаться принципиальным. В такой билет вписывают от 2 до 4 человек, но они обязаны путешествовать вместе. Т.е. если в один и тот же день часть компании захочет поехать, скажем, в Церматт, а другая, например, в Монтрё, придется кому-то покупать дополнительные билеты.
Все билеты, а также бронь на панорамные поезда были оплачены и выписаны в Москве, в агентстве «Планета Тур». Для детей нам сделали Family Card, которая не стоит ничего и позволяет детям до 16 лет путешествовать бесплатно, правда, почему-то только в сопровождении взрослого.
Некоторые моменты, которые необходимо учесть при планировании путешествия.
Мы путешествовали с 4 непоседами, поэтому я настояла, чтобы помимо стандартного страхового покрытия, необходимого для получения визы, было включено и страхование от несчастного случая. Опция «страхование гражданской ответственности» мне была не понятна (а зря!), поэтому было решено не заморачиваться на этот счет. Страховки по вполне разумным ценам сделали в Росно (Ингосстрах запрашивал вдвое дороже).
И вот наступил момент, когда стало понятно, зачем нужно «страхование гражданской ответственности». Поселившись в апартаменты, дети хотели как можно скорее оказаться на зеленой лужайке, и …. вышли на нее через идеально чистую стеклянную дверь. Ясное дело, море слез и крови (вот для чего я настаивала на страховании от несчастного случая!) и, естественно, счет за выбитое стекло, который могла бы покрыть страховка. Сразу успокою впечатлительные натуры, с детьми все в порядке – порезы на ногах и два дня постельного режима.
Питание.
Несмотря на малые размеры деревни (всего 1500 постоянных жителей), в Лейкербаде работает большой супермаркет Migros и несколько лавок с местными свежими продуктами (хлеб, сыры, мясо, молочные продукты и т.п.). Так что свежие овощи, фрукты и прочие продукты в ассортименте доступны круглый год. А вот с детским питание дело обстоит похуже. На удивление, в Швейцарии гораздо меньше выбор баночных монопродуктов и каш, даже местной Hipp. Однако в аптеках (одна из них прямо напротив Migros) есть био питание, например, Holle. Положение спасала секция био продуктов, из которых мы готовили малышу обеды.
Однако, несмотря на то, что в основном мы питались дома, отказать в удовольствии посетить свои любимые рестораны мы не могли (их в Лейкербаде достаточно).
О прелестях низкого сезона.
Нам уже давно нравится путешествовать именно в низкий сезон (часто он обусловлен абсолютно субъективными причинами) – меньше туристов, больше внимания, лучше обслуживание, ниже цены. Самые низкие цены на апартаменты в Лейкербаде с мая по середину июля и с конца октября по конец ноября, однако и в период с июля по октябрь они поднимаются всего процентов на 20). Далее, во время нашего последнего пребывания Burgerbad предлагал каждый день скидки (в этом году они зависели от утренний температуры в Лейкербаде – 12 градусов=скидка 12% и т.д.), а Alpenterme установил суперцену в 19 франков (вместо 28) до конца июля. Чтобы не заморачиваться и сэкономить, были куплены абонементы на все время пребывания, стоимость на которые падает пропорционально количеству дней.