дача болотова тульская область
Как устроена «Болотов Дача» — одно из лучших мест для побега из Москвы на выходные
Все лето мы в редакции PRTBRT наблюдали, как наши друзья и знакомые с радостью рассказывают о времени, проведенном в «Болотов Даче». При этом внятно объяснить, почему же там так хорошо, никто не мог. Что это — отель или подобие дачи, чем там заняться, почему стоимость номеров в выходные такая высокая, но все возвращались довольными?
Мы решили все проверить и сами съездили в «Болотов Дачу» на несколько дней. В итоге нам так понравилось, что мы решили написать гид о том, как устроен этот проект и почему туда действительно стоит отправиться в любой сезон и при любой погоде.
Что уникального в «Болотов Даче»?
Начнем с главного — мотивации: зачем ехать? Ответ на удивление простой — вернуть себе забытое ощущение настоящего беззаботного отдыха на даче. Городская жизнь не дает этого даже в выходные — любой москвич доделывает дела, которые не успел сделать в будни, ходит в кино или встречается с друзьями в барах. Только это не отдых, а лишь его имитация. На нас просто не давит груз того, что завтра на работу. При этом мысли о работе и делах никуда не выветриваются, ведь мы остаемся в тех же самых городских декорациях.
Какой выход? Побег из города, полное переключение с городского режима на любой другой. И для этого «Болотов Дача» подойдет идеально!
Дача построена в очень живописном месте между прудом и рекой. На берегу пруда есть беседка, на которой даже установили старое пианино (фотографии получатся прекрасные), а около реки оборудовано место с гамаками для костра и барбекю. Ведь какой дачный отдых без костра?
В общем, погнали возвращать себе ощущение детства!
Болотов.Дача
Болотов.Дача находится в Тульской области, в 1,5 часах от Москвы. Здесь можно остановиться на несколько дней или приехать без ночевки, чтобы отдохнуть или поработать на природе.
На Болотов.Даче есть разные варианты размещения — номера на втором этаже Большого дома, номера в скандинавских домиках, гостевые дома с кухней.
▸ Номера: https://bolotov.life/rooms
▸ Бронирование: https://bolotov.life/booking
▸ Как всё устроено: https://bolotov.life/guest
◼ Приехать одним днём
Дачный Циферблат — это общественное пространство для работы, неформального общения и отдыха. Это гостиная и веранда на первом этаж Большого дома, а также уличная территория. Для всех гостей, которые приезжают без ночёвки, пространство работает по принципу поминутной оплаты за проведенное время.
▸ Как всё устроено: https://bolotov.life/ziferblat
Рядом с Дачей мы строим Болотов.Деревню — место для тех, кто хочет жить на природе, сохраняя городской комфорт и уровень культуры.
▸ Узнать о Болотов.Деревне: https://bolotov.life/village
▸ Купить дом: mechta@bolotov.life
Ресепшн работает с 10 до 22.
+7 903 777-57-34 (звонок/whatsapp/telegram)
hello@bolotov.life
Болотов.Дача запись закреплена
Болотов.Дача запись закреплена
Болотов.Дача запись закреплена
Болотов.Дача запись закреплена
Инвестируют все, кому не лень 
Но как подступиться к теме, если никогда этим не занимался — непонятно.
Можно инвестировать в акции. Но сначала — изучить, как это работает, сравнить предложения, следить за динамикой рынка. И вот на этом моменте многие сливаются, потому что часто не хватает времени, интереса и желания разбираться.
Показать полностью.
Нам ближе и понятнее идея вложиться во что-то реальное.
Поэтому инвестиции в формате «купить дом и сдавать его» кажутся самыми стабильными и внятными. Вот дом — его можно увидеть и потрогать. Стать его владельцем и кайфовать от мысли, что живые люди будут в нем гостить и радоваться.
Мы строим 6 новых гостевых домов на лучших участках на берегу пруда в Болотов.Деревне. Они будут сдаваться через Болотов.Дачу. Такой гостевой дом может стать вашей инвестицией.
Вообще мы постарались сделать предложение максимально простым и прозрачным: вы покупаете гостевой дом, а мы его сдаем.
Мы обещаем фиксированный процент доходности от ваших вложений: 7,5% годовых.
Инвестор — это владелец дома. Когда окончится срок договора аренды, дом останется вам. Мы передадим его в отличном состоянии. Живите в нем, сдавайте или продайте: цены на загородную недвижимость постоянно растут.
Чтобы узнать больше про предложение по инвестициям, оставьте свою почту в комментариях или в директ — мы пришлем презентацию с цифрами.
⠀
Или пишите напрямую, ответим на вопросы:
mechta@bolotov.life
+7 (967) 265-67-71
«Болотов Дача»: как Иван Митин и Александр Гончаров создали отель в 110 км от Москвы (и хотят превратить его в оазис для москвичей)
Основатель сети антикафе «Циферблат» Иван Митин познакомился с девелопером Александром Гончаровым в 2015 году. А 30 декабря 2016-го — на полгода позже запланированного — они вместе открыли в Тульской области деревенский отель на 50 гостей. Он создан для горожан среднего класса, которые хотят отдохнуть на природе, но не готовы жертвовать привычным комфортом. К их услугам — беседка, лес и ферма в двух шагах, быстрый Wi-Fi, обеды по системе «плати сколько хочешь» и рабочее пространство с лекторием. В «Болотов Дачу» вложили 50 млн рублей: почти всё инвестировал Гончаров, а недостающие несколько миллионов Митин занял у друзей в Facebook. Корреспондент Inc. побывала в «Болотов Даче» через три месяца после открытия и расспросила создателей отеля, как идут дела (в проект инвестируют ещё несколько сотен миллионов).
Деревня Дворяниново Тульской области находится в 110 км от Москвы — чуть больше часа езды по Симферопольскому шоссе. Место выглядит по-хорошему диким. Вокруг до самого горизонта ни одного высокого здания, нет садоводческих товариществ и поселков, — лишь одинокие домики и небольшая ферма.
Новый дом с голубым фасадом и деревянным крыльцом — главное здание «Болотов Дачи» — напоминает дворянскую усадьбу начала прошлого века. Внутри обстановка почти семейная: на входе гостям выдают тапочки, в большой гостиной вокруг камина стоят плетеные кресла, на веранде играет электронное пианино. К завтраку в 10 утра спускается сооснователь проекта Иван Митин. Его партнер Александр Гончаров к этому же времени приезжает из соседнего дома. Гончаров владеет девелоперской компанией Uniparx и фермерским кооперативом «Марк и Лев».
С Митиным он познакомился в 2015 году, когда впервые пришел в антикафе «Циферблат» в Москве. Сеть основана в 2011 году, сегодня в ней 16 заведений в 5 странах. «Циферблат» показался девелоперу «волшебным местом с удивительной атмосферой».
— Я сразу сказал: «Ваня, давайте раздвинем границы Циферблата. У вас тут в Москве маленькое помещение 100 м², а вокруг — унылая жизнь безрадостная. А у нас за городом, куда хватает глаз, везде будет Циферблат», — вспоминает Александр Гончаров.
Он показал Митину деревню Дворяниново и предложил там открыть отель, куда бы креативные горожане приезжали на отдых. Проект назвали в честь российского ученого и философа Андрея Тимофеевича Болотова, чей музей-усадьба расположен неподалеку (а теща Гончарова когда-то работала там директором).
Временная дача
В 2014 году «Циферблат» уже пытался открыть загородную резиденцию — неудачно. Митин с партнером сняли деревянный дом в 25 км от Москвы, обустроили его старинной мебелью и стали приглашать гостей на мероприятия или просто полежать в гамаке, поиграть в шахматы и подышать свежим воздухом. В проект вложили около 200 000 рублей: собственные средства Митина плюс то, что удалось собрать с помощью краудфандинга. Но проект не стал успешным, вспоминает Митин.
— Дом был непригоден для холодного времени года — он совсем не держал тепло, а у моего тогдашнего партнера не нашлось денег, чтобы сделать ремонт. В общем, проект пережил всего одно лето.
В Дворяниново всё решили делать основательно: выкупили 150 га земли, проложили дорогу, провели электричество и протянули газопровод. Благодаря богатому девелоперскому опыту Александра Гончарова это не представляло больших сложностей. С чиновниками, по его словам, особым образом договариваться не пришлось, все трудности разрешили «путём разъяснений».
Сложнее было протянуть газопровод из ближайшего населенного пункта за 10 км от планируемой Дачи. Для этого нужна была помощь местных жителей. Чтобы вовлечь их в проект, Гончаров и Митин предложили подвести газ к храму середины XVIII века, сохранившемуся в соседней деревне.
— Мы попутно организовали местных жителей, сказали: «Хотите газ? Давайте сбрасывайтесь». Подтянули к храму газ, теперь там тепло, не надо его топить печкой. Хоть это было и сложно, но как-то интересно оказалось, вовлекли местное население в этот процесс, — вспоминает Гончаров.
По словам Митина, местные жители на москвичей отреагировали спокойно, и сейчас даже иногда участвуют в мероприятиях — например, в Рождественских колядках, которые устраивали на «Болотов Даче».
— Противостояния не было: мы же никого не обижаем, дорогу чистим и ремонтируем, шумных мероприятий на 100 тысяч человек здесь не проводим. Они приходят в гости, приносят кто на что горазд: кто соленые огурцы и помидоры, кто самогонку, — говорит Иван.
Пока строилось основное здание отеля, Митин запустил временную «Дачу» в уже готовом небольшом гостевом доме — чтобы привлекать аудиторию в новое место.
— Мы работали как клуб: по выходным проводили кулинарные и рукодельные мастер-классы, лекции, устраивали кинопросмотры или сельские туры с посещением ферм и усадьбы Поленово.
В команде было всего три человека — Виталий Крювченков, Светлана Самойло и Артем Лапин, знакомые и единомышленники Митина по «Циферблату». Они посменно занимались закупками, составляли планы мероприятий, готовили еду и строили сцену для мини-фестивалей, которые устраивались на временной «Даче».
Завершить строительство «Болотов Дачи» планировали к лету 2016 года, но стройка затянулась. На тот момент Александр Гончаров вложил в проект 43 млн рублей, однако не хватало еще примерно 4,5 млн. Деньги можно было по-тихому занять у знакомых, но партнеры решили использовать нехватку финансирования как повод рассказать о проекте. Иван Митин кинул клич в Facebook, и недостающую сумму собрали за несколько дней. Деньги вложили 20 человек.
— Мы взяли деньги в долг под 10% и еще на 10 процентов от вложенной суммы выдавали сертификаты, которые дают право остановиться в «Болотов Даче» и купить фермерскую еду в магазине при отеле, — объясняет Митин.
«Болотов.Дача»: дичь и комфорт для тех, кто мечтает вырваться на природу и забыть обо всем
Загородный отель, молочная ферма, идиллические пейзажи и интересные лекции в полутора часах от Москвы.
Гостевой дом, река Скнига и пианино в беседке
«Болотов.Дача» — совместный проект основателя «Циферблата» Ивана Митина и девелопера Александра Гончарова (основателя первого локаворского ресторана «Марк и Лев»). Впервые оказавшись в московском «Циферблате» в 2015 году, Гончаров был так впечатлен концепцией заведения и его внешним видом, что предложил Митину попробовать повторить концепцию в формате дачного отдыха. Местом будущей «Болотов.Дачи» была выбрана деревня Дворяниново, расположенная неподалеку от фермерских владений Гончарова.
Фамилия Болотова в названии не случайность: именно в Дворяниново в период с 1782 по 1833 год жил и работал Андрей Тимофеевич Болотов, ученый-агроном, человек в высшей степени любознательный, к части открытий которого относят критику «водной теории» питания растений, установление роли перекрестного опыления, а также вывод нескольких новых сортов яблони. В Дворяниново открыт для посещения Музей-усадьба Болотова. Окрестные места Болотов просто боготворил, чему есть многочисленные свидетельства, оставшиеся в его работах.
Места тут и правда замечательные. Из огромных окон большого гостевого дома «Болотов.Дачи» открывается вид на пруд — приток реки Скниги. На берегу установлена беседка, в которой стоит старое пианино. Недалеко от входа в гостевой дом — деревянный амфитеатр и мостик через реку, по которому можно дойти до домиков в скандинавском стиле — «Оранжереи». Недалеко от дачи — молочная ферма, вокруг — идиллические пейзажи: поля, леса и холмы.
Деревянный мостик связывает гостевой дом с домиками в скандинавском стиле
Пруд около «Дачи» в зимнее время превращается в стихийный каток. Коньки можно взять бесплатно напрокат или приехать со своими
Ресепшен и магазин фермерских продуктов «Марк и Лев» (вверху) и «Аквариум» — небольшой зал для мероприятий летом и место для хранения лыж, коньков и ватрушек зимой
На заднем плане виден один из первых домов будущей «Болотов.Деревни»
«Мангольд», «Оранжерея» и «Княженика»
На «Болотов.Даче» одиннадцать номеров: четыре на втором этаже в «Большом доме», остальные — в домиках «Оранжереи». Названия всех номеров — имена растений, которые выращивал Болотов: бораго, пимпинеля, скорцонеры, мангольда и других.
Остаться на ночь в отдельном номере или домике можно от 4000 рублей, а в хостеле — от 1200 рублей на человека. В каждом номере «Дачи» — свой душ, теплые полы, уютные кровати и много-много дерева.
Одновременно на «Даче» могут жить не больше 48 человек, чтобы отдых был максимально похож на время, проведенное в загородном доме у друзей.
При заселении всем без исключения дают ознакомиться с правилами «Дачи». Главное и самое простое — не шуметь после 22.00. Соблюдать его на деле крайне легко: вечеринок тут никто не закатывает, незачем
Хостел на «Болотов.Даче» подойдет для больших компаний. Интерьер простой и комфортный
«Черемуха» — одна из комнат семейного номера, расположенного на втором этаже «Большого дома»
А это «Барбарис» — вторая комната семейного номера в «Большом доме»
Скандинавские домики простые, и внутри есть все для отличного отдыха: удобные кровати, душ и окно во всю стену
Гостиная, фермерская еда и карта маршрутов
Формат отдыха, который пропагандирует «Болотов Дача», прост: беседы в общей гостиной, много сна, простая фермерская еда. Гостиная «Циферблат» — место встречи всех гостей «Дачи». Центр притяжения — камин с креслами вокруг и библиотекой. На веранде — длинный обеденный стол, за которым по вечерам проходят лекции, концерты и кинопросмотры.
Еда на «Даче» простая и домашняя, преимущественно из местных и сезонных продуктов. Меню в привычном его понимании, равно как и цен, тут нет. Гости никогда не знают, что именно окажется на столе, но каждый раз подают что-то особенное: оладьи из черемуховой муки с ягодным вареньем, полбу с грибами, салат из репы или запеченного по рецепту из «Русской поварни» карпа.
За всю работу кухни отвечает пекарь Евгения Ломоносова. Она и хозяйки кухни Анна Спинова и Лали Чочия придумывают новые блюда и готовят их на открытой кухне. Хорошим тоном на «Болотов.Даче» считается оставить ровно столько денег, сколько вы хотите, сразу после завтрака, обеда или ужина или в конце отдыха. В выходные дни проходят лекции и концерты, за расписанием которых лучше следить на странице «Дачи» в фейсбуке.
Для гостей «Болотов.Дачи» есть карта окрестных мест, куда можно отправиться пешком, на велосипеде или машине: Музей-усадьба Андрея Болотова, агрохаб Lavkalavka, ресторан «Марк и Лев», деревня Ченцово, музей-усадьба «Поленово». Рядом есть молочная ферма, которая принимает гостей c 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00. Тут можно покормить печеньем кур, овец и коров, купить домой молока и сливочного масла. Кстати, молоко для кофе на «Даче» берут именно здесь.
Общий стол в «Большом доме», за которым гости обедают, играют в настольные игры, а по вечерам слушают лекции и смотрят кино
По вечерам собираются в гостиной вокруг камина и пьют чай, а днем работают
На кухне стоит кофемашина, и гости могут сами сварить себе кофе или попросить об этом «циферблатчика»
Болотов Дача: не просто отель
Далеко не у всех жителей столицы есть собственная дача, где можно отдохнуть в уединении с природой, вдали от городских пробок и круглосуточного шума. Для этого существует альтернатива: гостевые дома и загородные отели. Одним из них является нашумевшее пространство в полутора часах от Москвы — Болотов.Дача. От прочих загородных отелей её отличает ряд особенностей.
Расположение
Окружённая лесами и полями Болотов.Дача построена на берегах реки Скнига в деревне Дворяниново Тульской области. Расстояние от Москвы составляет 110 километров. Вокруг пространства нет предприятий и высоток — лишь раскиданные по территории частные дома. Рядом с Болотов.Дача вы найдёте магазин фермерских продуктов и настоящую ферму, куда можно отправиться на экскурсию и покормить с рук её обитателей. Кроме того, в округе много исторических объектов.
История создания
Проект Болотов.Дача основали два человека: создатель известного антикафе «Циферблат» Иван Митин и девелопер Александр Гончаров. Исторически сложилось, что именно в деревне Дворяниново несколько десятилетий жил и работал учёный-агроном Андрей Тимофеевич Болотов. Здесь он вывел новые сорта яблони и неустанно восторгался местными пейзажами. Отсюда и название — Болотов.Дача. Также в Дворяниного существует музей-усадьба Болотова. Формат дачи — русский усадебный стиль XIX века с соответствующим дизайном.
Особенности места
Болотов Дача — это не просто загородный дом, а креативное пространство с постоянно проводимыми мастер-классами, мероприятиями и трёхразовым питанием за «пожертвование». Первостепенная задача, которую поставили перед собой создатели, — сделать из пространства центр культурной жизни за городом. На территории дачи сейчас есть одиннадцать номеров на втором этаже основного дома и скандинавские домики в оранжерее. Один из этих домиков перестроили под хостел, вмещающий десять человек. К названию номеров создатели подошли со всей ответственностью и креативностью: каждый номер назван в честь одного из растений, выращенных агрономом Болотовым: Княженка, Ирга, Жимолость, Скорцонера, Топинамбур, Артишок, Жимолость и Барбарис. На первом этаже дома — пространство «Циферблат» с камином, библиотекой и настольными играми, на застеклённой веранде — большой обеденный стол, за которым вечерами проходят различные мероприятия и кинопросмотры, фортепиано и открытая террасса.
События
На территории пространства проходят различные мероприятия — от мастер-классов по приготовлению еды до квартирников и образовательных лекций о живописи, архитектуре, театре и науке. Ознакомиться с расписанием вы всегда сможете на официальном сайте и в группе пространства. Участие оплачивается по тарифу «Циферблата»: 5 рублей в минуту за первый час, 3 рубля со второго по пятый и бесплатно с шестого. Принять участие в мероприятии возможно без ночёвки в отеле.
Кому и зачем приезжать?
Если вы из тех, кому по душе непринуждённая атмосфера антикафе «Циферблат», то пространство Болотов.Дача придётся вам по вкусу. Времяпровождение здесь понравится творческим людям, ценящим загородный отдых в сочетании с культурным и интеллектуальным досугом. Комфортно себя здесь будут чувствовать и те, кто работает удалённо, и ценит общение с единомышленниками. Местный уют, домашняя атмосфера с элементами дачного интерьера и доброжелательный персонал не оставят вас равнодушными.
Цены начинаются от 1200 в хостеле и от 4000 за отдельный номер. Забронировать номера можно через форму бронирования на официальном сайте. Там же можно ознакомиться с описанием номеров.
Как добраться?
Деревня Дворяниново находятся в Заокском районе Тульской области. Если вы планируете добираться своим ходом, то следует ехать с Курского вокзала до станции Тарусская. Далее около 20 минут на такси. На личном автомобили нужно ехать по Симферопольскому шоссе, и через 10 километров после въезда в Тульскую область свернуть направо, увидев указатель на музей-усадьбу «Болотово».