брусника квартиры на обмен
Способы покупки квартиры в Бруснике
Купить квартиру в Бруснике можно в ипотеку, рассрочку, с помощью обмена квартир или воспользоваться материнским капиталом. Все способы покупки работают онлайн и позволяют оформить документы дистанционно.
Проекты Брусники аккредитованы в 20 банках, в том числе по военной ипотеке. Первоначальный взнос — от 0%. Подобрать выгодную ставку, правильно заполнить анкету для заявки поможет ипотечный специалист компании. Подать документы и получить положительное ипотечное решение можно дистанционно. На время оформления документов квартира бронируется, цена фиксируется.
Ипотека и обмен
Такое сочетание программ покупки подходит тем, у кого в собственности есть квартира, но денег с продажи не хватит на новую.
Первоначальный взнос — от 20%. Рассрочка в Бруснике оформляется за один день. Личное присутствие клиента не обязательно: договор можно заключить дистанционно. В отличие от ипотеки, рассрочка не требует оплаты процентов за использование привлеченных средств. Рассрочка выгодна клиентам, которые имеют сумму для первоначального взноса и готовы в понятный срок погасить остаток. Если крупной суммы на руках нет, ипотека подойдет лучше.
Беспроцентная рассрочка
Обмен квартир
Программа покупки новой квартиры в Бруснике для тех, у кого уже есть своя квартира. Компания выкупит квартиру клиента и оформит её на себя. Вырученные деньги пойдут в оплату новой квартиры. Ждать продажи имеющиеся квартиры не нужно: сделка пройдёт день в день. Брусника поможет погасить долги по ипотеке, потребительским кредитам и коммунальным платежам. Весь процесс займёт 3-5 рабочих дней и может пройти дистанционно. После сделки клиент сможет проживать в своей квартире ещё 3 месяца.
Обмен квартир
Обмен и ипотека
Квартиру в Бруснике можно купить в ипотеку, но если одобренной банком суммы недостаточно, удобно воспользоваться обменом имеющегося жилья.
Обмен и рассрочка
Программа подходит, если у вас есть своя квартира и вы ожидаете поступление дополнительных денежных средств в понятные сроки.
В качестве оплаты покупатели могут использовать государственные жилищные сертификаты, материнский семейный капитал (если ребенку исполнилось 3 года) или два этих способа одновременно. Если стоимость квартиры выше, остальную сумму можно взять в рассрочку или ипотеку. Проконсультироваться и узнать подробности можно на видеовстрече, а оформить документы ー через онлайн-сервисы.
Сертификаты
Военная ипотека
Материнский капитал
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса на покупку квартиры в ипотеку или рассрочку или для погашения кредита в будущем.
Брусника квартиры на обмен
Ипотека 5,7% по госпрограмме. Обмен вашей квартиры на новую.
Ипотека 5,7% по госпрограмме. Обмен вашей квартиры на новую.
г. Видное Московская область
Передача ключей
Дом 3: дом сдан
Дом 4: до 3 июня 2022
Дом 5: до 31 марта 2024
Дом 6: до 30 сентября 2024
Архитектура
«Красивый дом вызывает отклик, которым хочется делиться с окружающими. Приглашать гостей, показывать друзьям. В таком месте человек ощущает себя лучше».
Барт Голдхоорн, главный архитектор Брусники
Двор в Бруснике закрыт от машин, посторонних людей и хорошо просматривается с любой точки. Дети играют и гуляют в безопасности. Во дворе растут высокие деревья и цветы. Нет ни одного темного угла.
Подъезд
В домах Брусники прозрачные сквозные подъезды. Жители видят, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе. Вход находится на уровне земли. Это удобно велосипедистам, мамам с колясками и пожилым людям.
Преимущества квартир
Что мы строим
Первый квартал
Квартал в г. Видное Московской области
«Первый квартал» — шесть домов переменной этажности от 5 до 14 этажей. Два дома сданы, три строятся: ближайшая сдача в конце этого года. Проект квартала выполнен голландским архитектурным бюро.
Видный
Микрорайон в Тюмени
Микрорайон «Видный» расположен в Восточной части города. 22 дома объединены общей архитектурной концепцией. Кирпичные десятиэтажные здания и 17-этажные башни с прогулочными аллеями и велосипедными дорожками.
Новин
Квартал в центре Тюмени
Квартал расположен на пересечении улиц 50 лет Октября и Одесской. Шесть домов, спроектированных по принципу квартальной застройки, с переменной этажностью от 6 до 17 этажей с подземным паркингом и закрытым двором без машин.
Суходольский
Квартал в Екатеринбурге
Квартал расположен в районе Широкая Речка, вдоль улицы Суходольская. Особенность проекта — сад во дворе.
Шишимская горка
Микрорайон в Екатеринбурге
Микрорайон «Шишимская горка» связывает центр города и зелёный район Уктусских гор. Он расположен рядом с крупными автомобильными развязками — Объездной дорогой, Кольцовским трактом.
Новин
Четыре монолитно-каркасных дома переменной этажности с подземным паркингом, кладовыми помещениями, закрытым двором без машин, детскими и спортивными площадками.
Европейский берег
Микрорайон на набережной Оби
22 дома с видом на набережную реки Обь. В микрорайоне проживает около 5000 семей. Много места для занятия спортом и прогулок — площадки для мини-футбола и стритбола, тренажёры, игровые площадки для детей, велосипедные дорожки.
Дунаевский
Квартал в Калининском районе
Квартал находится на пересечении улиц Дунаевского и Объединения. 4 дома спроектированы по принципу квартальной застройки с зелёным сквером в центре. У квартир на первых этажах есть террасы — собственные огороженные участки двора.
«Негде жить до сдачи дома»: Брусника изменила программу обмена в пользу покупателей
Дождаться новое жилье можно без скитаний по съемным квартирам
Новые условия позволят сэкономить и деньги, и нервы
Продажа старой квартиры и покупка новой в строящемся доме — один из самых популярных сценариев на рынке недвижимости. Ждать жилья иногда приходится полтора-два года. Всё это время нужно платить и ипотеку, и аренду. Плюс расходы на переезд и риски, связанные с непрозрачными условиями найма.
По данным исследования Брусники, 30% отказов от покупки квартир связаны с тем, что людям не хватало денег сразу на два платежа. Еще 10% клиентов первым делом спрашивали, можно ли остаться в старой квартире до завершения строительства.
— Мы заметили, что люди часто выбирают вторичку, потому что в готовую квартиру можно переехать сразу. Новостройку приходится ждать, решать, где жить. Поэтому мы изменили программу обмена, — рассказал руководитель продаж Брусники Максим Молодцов.
Механизм такой. Брусника на справедливых условиях выкупает квартиру (в том числе в строящихся домах других девелоперов) и оформляет ее на себя. Деньги идут в зачет стоимости нового жилья в проектах компании. Остаток можно оформить в рассрочку или взять ипотеку. И главное — клиент имеет право оставаться в проданной квартире до 2,5 лет. Арендные платежи за квартиру могут пойти в зачет выкупной стоимости. Всё прозрачно, и не нужно никуда переезжать.
Застройщик может выкупить долг по ипотеке, перенести доли из вторичной квартиры в новую или компенсировать часть деньгами.
По программе «Обмен» можно приобрести жилье в микрорайоне «Видный», расположенном в Восточном районе Тюмени. Рассмотрите также вариант переезда в просторную квартиру в «Речном порту». Проект строят в Центральном районе Тюмени, из окон открывается вид на реку. Есть квартиры с собственным помещением в цоколе, где можно устроить спортзал или винный погреб. Двухуровневые квартиры с террасами доступны для покупки через обмен в «Европейском квартале».
Квартирный трейд-ин: как в Тюмени купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса
Удобный способ обмена предложил известный застройщик
Исполнить мечту о переезде смогут многие
По данным ДОМ.РФ, в первом полугодии 2020-го доля ипотечных сделок при покупке квартиры на рынке новостроек достигла рекордных 67%. На сегодняшний день в России этот тип жилищного кредитования является одним из основных. Главная сложность, с которой сталкиваются потенциальные заемщики, — первоначальный взнос. Согласно проведенному недавно исследованию, 38% россиян, желающих взять квартиру в ипотеку, не имеют свободных средств для его внесения. В Бруснике решить эту проблему помогает программа обмена.
Что такое Брусника. Обмен
Обмен — решение для тех, кто хочет улучшить жилищные условия в связи с пополнением в семье, переездом в другой район или город. Застройщик определит стоимость квартиры и без участия посредников выкупит ее. Между клиентом и компанией будет заключен договор, по которому вырученные с продажи недвижимости деньги пойдут в счет покупки нового жилья в одном из проектов Брусники. Недостающие средства можно будет внести наличными, оформить с этой целью ипотеку или беспроцентную рассрочку. Если выкупная стоимость, предложенная компанией, окажется выше суммы, необходимой для приобретения новой квартиры, застройщик в установленные договором сроки выплатит клиенту разницу.
Как с помощью обмена оформить ипотеку без первого взноса
Перейдем от теории к практике и представим ситуацию: семья планирует покупку новой квартиры в одном из домов Брусники. Супруги заходят на сайт компании, выбирают проект и понравившуюся планировку. Взять жилье решают в ипотеку, но для того, чтобы сделать первоначальный взнос, накопленных средств не хватает.
Тогда пара приходит к выводу, что единственным способом получения кредита является продажа квартиры, которая находится в её собственности. А вот здесь возникает первый риск: никто не знает, сколько времени займет процесс реализации вторичного жилья, как быстро найдется покупатель, не упустят ли супруги новую квартиру, пока будут ждать продажи старой, не поднимется ли за это время ипотечная ставка.
Избежать подобных проблем поможет программа обмена в Бруснике. После того как супруги оставят заявку на сайте, стоимость выбранной ими квартиры будет зафиксирована. Это значит, что они купят жилье по той цене, которая их привлекла. Рыночные колебания на нее не повлияют.
Клиентам не придется дожидаться фактической реализации своей квартиры. Вся процедура от определения стоимости жилья до подписания договоров купли-продажи и долевого участия в строительстве займет три рабочих дня.
Сэкономить время и оперативно заключить сделку позволит система «одного окна». Застройщик возьмет на себя все правовые вопросы и будет осуществлять бесплатную юридическую поддержку клиентов. Специалисты Брусники помогут семейной паре из нашего примера собрать необходимые документы и оформить в банке кредит на приобретение нового жилья. После того как компания выкупит квартиру, супруги получат указанную в договоре сумму. Ее размер будет зависеть от нескольких факторов. На него повлияют месторасположение дома, состояние дворовой территории и самой квартиры. Вырученные с продажи средства пара сможет использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.
Представим, что квартира, в которой в данный момент живет пара из нашего примера, тоже была приобретена в кредит, и обязательства по нему не закрыты. Обмен возможен и в этом случае: Брусника погасит ипотеку за клиентов, а оставшаяся сумма пойдет в счет покупки новой квартиры или первоначального взноса по ипотеке.
Почему стоит воспользоваться программой обмена
Обмен дает клиентам Брусники ряд дополнительных преимуществ:
Улучшение жилищных условий за 5 дней: как работает программа обмена квартир в Бруснике
Обмен — собственная программа застройщика Брусника по покупке новой квартиры в «Первом квартале» с помощью обмена имеющегося жилья. Девелопер выкупает квартиру клиента и полностью оформляет её на себя. Выкуп предусматривает погашение всех задолженностей по квартире и разрешение проблемных ситуаций, связанных с обременениями и переносом долей несовершеннолетних детей. Квартира проходит полную юридическую проверку и становится собственностью компании. Сумму с продажи вторичной квартиры принимают в зачёт новой. Весь процесс обмена занимает 3–5 рабочих дней.
Наличие открытой ипотеки с остатком до 2 млн рублей также не является препятствием к обмену. Брусника готова выкупить долг вместе с квартирой и погасить его. Сервис также распространяется на задолженности по потребительским кредитам. Для комфортного переезда и ремонта застройщик может предоставить возможность бесплатного проживания в своей квартире до трёх месяцев после договорённости о сделке.
«Первый квартал» — проект Брусники в городе Видное Московской области, в 6 километрах от МКАД. Здесь уже сданы два дома, строятся ещё три и один проектируется. Квартальная застройка территории формирует комфортную жилую среду. Дворы закрыты от автомобилей и предназначены для жителей. Во дворе есть площадки для детей разных возрастов, спортивный корт, места отдыха и беседки. На первых этажах со стороны улицы запроектированы коммерческие помещения под повседневные сервисы: магазины, кофейни, аптеки и другие. В Доме 1, который сдан и заселён ещё в начале прошлого года, открыт соседский центр с зоной мероприятий, общественной библиотекой, коворкингом и прачечной. К 2022 году на территории жилого района планируется построить школу, детский сад, поликлинику, подземный и наземный паркинги. В проекте развития территории — реконструкция дороги и строительство выезда на М4 Дон.
Сейчас в «Первом квартале» открыты продажи Домов 3 и 4. Здесь представлены квартиры для семей с разным составом от компактных студий до просторных вариантов с большими террасами и двухуровневых. Около 85 типов планировочных решений с разнообразными спальнями — компактными классическими вариантами и мастер-спальнями с местом отдыха, ванной и гардеробом, вариантами организации хранения — ниши под шкафы, отдельные гардеробные комнаты, хозяйственными помещениями — собственная постирочная с кладовой. Во всех квартирах кроме студий и однокомнатных предусмотрена большая ванная комната и гостевой санузел.
В дополнение к квартирам в домах «Первого квартала» на цокольном этаже расположены кладовые. Это хозяйственные помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы и лоджии, коридоры и общественные пространства внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.
Брусника принимает в обмен вторичные квартиры в Москве и Московской области, а также в любом городе присутствия застройщика (Екатеринбург, Новосибирск, Тюмень и Сургут) и может обменять их на новую квартиру в «Первом квартале», на квартиру с кладовым помещением, на две квартиры или коммерческое помещение. Возможны разные варианты обмена и размена жилой площади.
Если денег с продажи вторичной квартиры недостаточно для покупки новой в «Первом квартале», остаток можно оформить в ипотеку или рассрочку. Сочетание обмена с ипотекой — наиболее востребованный среди покупателей способ. Стоимость вторичной квартиры зачисляется как первоначальный взнос по договору. Сумма ипотечного кредита, тем самым, существенно уменьшается. Клиент получает оптимальный ежемесячный платеж на комфортный период времени.