бар черногория снять квартиру
Аренда квартир в Баре
К сожалению, по вашему запросу ничего не найдено.
Связаться с менеджером
Нужна консультация?
Есть вопросы?
Мы на связи и готовы помочь!!
Важная информация
Своим гостеприимством, умеренным климатом Черногория покорила не только россиян, но и туристов из других стран. Сюда приезжают на отдых. В республике много курортов с развитой туристической инфраструктурой, а сезон длится довольно долго – с мая по октябрь. Но Балканскую республику часто выбирают и для постоянного проживания.
Аренда квартиры в Черногории выручит не только во время отпуска. Часто русские эмигранты сначала снимают жилье, привыкают к жизни в чужой стране и только потом задумываются о покупке собственной недвижимости. Цены в этой стране ниже, чем на других курортах Европы. Они зависят от разных показателей: площади, давности ремонта, близости к морю. Долгосрочная аренда апартаментов для черногорцев – это не менее года. Она дешевле, но искать жилье лучше с сентября по февраль. В курортный сезон вряд ли получится найти подходящий по стоимости вариант.
В чем прелесть портового Бара
Среди иностранцев ценятся разные города, которые могут отличаться по ландшафту, инфраструктуре. Многие россияне решают снять квартиру в Баре. Населенный пункт становится все популярнее с каждым годом. Это объясняется:
В городе нет централизованной подачи горячей воды. Поэтому ее приходится греть. Это сказывается на оплате счетов за электричество. Снизить расход электроэнергии могут солнечные батареи.
Где снять жилье в Баре?
Неплохими районами считаются:
Не всегда получается найти жилье по объявлению. Звоните в компанию СММ и обсудите с нашими сотрудниками актуальные предложения из каталога. Наш телефон: + 7 (499) 685 14 96.
Долгосрочная аренда жилья в Баре (Черногория)
В блоге есть общий пост про аренду жилья в Черногории, большинство вещей, которые в нём описаны будут работать и при поиске квартиры в Баре. Однако, в этом городе есть свои тонкости и особенности, про них и поговорим.
Не секрет, что черногорский город Бар полюбили российские граждане (туристы и не только). Многие приезжают сюда на всё лето, и даже на более длительный срок. В этом небольшом портовом городке нашим соотечественникам особенно нравится, хотя в большинстве городов Черногории слышна русская речь, Бар у русских особо популярен. Я могу лишь предположить и порассуждать, что именно у туристов из России вызывает такую любовь к этому городу.
Почему так происходит? Вот мои мысли в слух по этому поводу:
Бар это настоящий город, а не сезонное поселение, коими можно назвать многие прибрежные города. Вне туристического сезона городская жизнь течёт своим чередом, тут так же работают магазины, рестораны, поликлиники, больницы и т.д.
В городе есть привычная для каждого россиянина панельная застройка с привычными квартирами, и лишь в пригородах можно встретить виллы.
Город достаточно плоский, т.е. центр Бара это ровнина, а не холмы и горы, как в Герцег Нови, Будве, Бечичи и на других приморских курортах. Скажу честно, ходить каждый день в гору — напрягает.
Низкая стоимость длительной аренды. В Баре можно арендовать двухкомнатную квартиру со всей мебелью и бытовой техникой за 300 Евро в месяц. Но это лишь при условии длительной аренды, в Будве такого ценника нет. Про то как я искал апартаменты в Будве, читайте по ссылке.
Город обладает отличной транспортной доступностью, тут есть все привычные виды транспорта (автобус, поезд, паромы), за исключением авиа.
Особенности отпускного жилья в черногорском Баре
Как я уже говори ранее, Бар это обычный город, который имеет возможностью принимать летних туристов. По этой причине, в центре города большинство домов — это обычные многоэтажки с привычной дворовой площадкой и парковкой. Крупных отелей и апартаментов в центре не много, но они всё же имеются.
Далее, перечислю особенности с которыми вы можете столкнуться при аренде жилья. Список будет актуален не только для Бара, но так же и для большинства черногорских городов.
Нет центрального отопления. Практически всё черногорское жильё имеет свои особенности, которые для большинства россиян могут быть весьма странными и некомфортными. В подавляющем числе черногорских домов нет центрального отопления. Это не является проблемой летом, а вот ранней весной, поздней осенью и тем более зимой, в таком жилище можно околеть.
Как правило, зимы на побережье мягкие, но всё же температура может понизиться до нуля, или небольшого минуса. Местные жители обогреваются кондиционерами, или печным отоплением. Стоимость электричества в стране высокая, так что даже в многоквартирных домах запросто можно увидеть печку-буржуйку. Печка — это хорошо, тепло и уютно.
Нет вентиляции. В летние месяцы это не проблема, просто открыл окно настежь и порядок. Но сложности возникают в межсезонье, когда после проливных дождей в квартире процент влажности зашкаливает. Если квартира окнами выходит на северную сторону, но ждите появления плесени. Вероятно по этой причине, в Черногории стены не оклеивают обоями, а просто красят.
Душевая кабина вместо ванной. Большинство арендных квартир не имеют привычной для нас ванной, везде установлены душевые кабины, или вся ванная оборудована для приёма душа. Скорей всего это для экономии воды и электричества.
Нет подоконников. Привычные подоконники в Черногории редкость, с чем это связано для меня остаётся загадкой.
Односпальная квартира тут больше чем у нас. Как правило, если в объявлении указано, что квартира односпальная (one-bedroom), то может оказаться что она состоит из двух комнат. В одной спальное место с кроватью, а вторая комната совмещена с кухонной зоной.
Нет централизованной подачи горячей воды. Вся горячая вода греется прямо на месте бойлерами. Обычно в дом поступает только холодная вода, которую нагревают всеми подручными способами. Вы всегда должны помнить про счета за электричество, и экономить бойлерную воду, а то счёт за электроэнергию будет равен счёту за аренду.
Солнечные панели экономят электричество. При долгосрочной аренде квартиры следует уточнить, есть ли в доме солнечные панели (это такие черные штуки с баками на крышах домов), которые греют воду. Их наличие способно значительно снизить счета за электроэнергию.
Чем недвижимость в Баре отличается от недвижимости на других курортах
В Баре очень много так называемого инвестиционного жилья, которое предназначено исключительно для сдачи в аренду. Как и во всей Черногории, в Баре любят длительную аренду, и не очень любят помесячную. Длительная аренда в местном понимании это как минимум год и более, ну на худой конец 6 месяцев.
Если вы планируете провести на курорте не больше месяца, то стоимость проживания будет значительно выше, особенно если это высокий сезон. Черногорцы такой народ, что им проще потерять месяц аренды, но найти длительного жильца, чем заниматься заселением/выселением туристов раз в месяц.
Длительная и краткосрочная аренда
Вот что следует знать про долгосрочную и краткосрочную аренду жилья в Баре, это правило отлично работает практически на всей территории Черногории. Если вы арендуете квартиру в высокий туристический сезон на неделю, то вне сезона за эти деньги в ней можно жить месяц. Если вы заключили договор на год, то цена за месячную аренду жилья будет примерно такой же, как за неделю в высокий сезон. Вот такая вот арифметика.
Простой пример с арендой полноценной двухкомнатной квартиры в Баре. Стоимость при долгосрочной аренде равняется 300 Евро (квартира) + 40 Евро (коммуналка + обслуживание дома и лифтов). Похожая квартира посуточно стоит от 25 Евро вне туристического сезона, и 55 Евро в июле и августе. Часть квартир помесячно можно снять лишь вне туристического сезона.
Если хорошо знаете английский или сербский, вот вам сайт для поиска жилья (только длительная аренда), если с английским не очень, то цены смотрите вот тут (краткосрочная аренда).
Районы для поиска жилья
В Баре есть несколько мест, в которых хорошо представлено съёмное жилье, у каждого из них имеются свои плюсы и минусы. В этой части поста поговорим про районы города, в которых чаще всего селятся туристы. Цены можно уточнить по указанным выше ссылкам.
Жильё в районе морского порты
Если вы посмотрите на карту, то вам станут видны все плюсы и минусы этого расположения. Жильё в этом месте более дорогое чем в соседних районах, на это есть несколько причин, некоторые я бы не назвал положительными.
Положительные причины:
Отрицательные причины:
В районе морского порта много многоэтажек, в основном тут сдаются полноценные квартиры, как правило владельцы жилья стремятся найти арендаторов на длительный срок. Но на сайтах бронирования хватает предложений с посуточной арендой.
Жильё в районе городского суда
Если идти от моря в сторону гор, то сразу за бульваром имени 24 Ноября (смотрите на карту) можно найти тихие, зелёные дворики с хорошей инфраструктурой и адекватными ценами на аренду. Мне данный квартал нравится намного больше, чем вышеописанный. Сами посудите, тут дома имеют меньшую этажность, дворы кажутся более ухоженными, а до моря можно дойти пешком.
Конечно до пляжа и набережной придется прогуляться (пешком минут 15), зато цены на аренду квартир тут пониже, а предложений побольше.
Положительные причины:
Отрицательные причины:
Жильё в районе поселка Шушань
По соседству с Баром расположен курортный посёлок Шушань, именно тут находится самый большой барский пляж. Размеры посёлка таковы, что по площади он не уступает соседнему городу. Именно тут сосредоточено всё сезонное жильё, именно в этом посёлке селятся многочисленные отпускники прибывающие в Черногорию на короткий отпуск. Отпускники интернациональные, русские, сербы, хорваты и т.д.
В Шушани представлен весь спектр отпускного жилья, от крохотных комнаток за 10 Евро в сутки (за ЖД линией), до мега навороченных вилл с бассейнами в непосредственной близости от моря. Одним словом, в Шушани представлен частный сектор барской ривьеры во всей своей красе.
Большинство предложений по аренде съемного жилья в Шушани — это комфортные апартаменты и виллы, есть что-то похожее на отели, но они тут не прижились, так что высотной застройки в посёлке практически нет.
Положительные причины:
Отрицательные причины:
Средняя стоимость аренды отпускного жилья
В Баре и его пригородах, цены на отпускное жильё зависят от нескольких факторов, которые формируют конечную цену аренды. Можно с уверенностью сказать, что проживание на этом курорте будет чуть дешевле чем в более туристических местах Черногории.
Туристический сезон — это основной ценовой фактор, цены в это время года ползут вверх, а количество предложений уменьшается.
Удалённость от моря — чем дальше арендуемое жильё от моря, тем дешевле оно будет стоить, но бывают и исключения.
Район проживание — тут всё просто, в центре города жильё дороже, на окраине дешевле.
Качество и комфорт — если не против провести отпуск в аскетичных апартаментах, то цена будет ниже, если вы привыкли к комфорту, то будьте добры доплатить.
Подводя итог, могу сказать что в Баре можно найти неплохое жилье за вменяемые деньги, особенно если вы арендуете на длительный срок. В этом курортном городе действует жесткое сезонное правило, про которое владельцы квартир открыто пишут в объявлениях, «Пожалуйста живите в квартире за 200 Евро в месяц, но с июня мы её будем сдавать за 50 Евро в сутки». Это касаемо аренды вне туристического сезона.
Если говорить про среднюю стоимость аренды в высокий сезон, то это 40 Евро в сутки за хорошую квартиру со всеми удобствами. Есть более дорогие и комфортные варианты, есть менее дорогие, но очень простые.
Опасности при аренде жилья
Как правило, при кратковременной аренде никаких проблем у туристов не возникает. Тут деньги не очень большие и жулики не особо интересуются туристами прибывшими на курорт на неделю.
Есть ряд сложностей у туристов, которые приезжают в Черногорию на длительный срок. Особенно если это первое посещение страны, и вы не имеете в Черногории знакомых, которые могли бы подсказать.
Вот небольшой чек лист, на что следует обратить внимание при аренде жилья:
Обычно при длительном проживании за границей, люди из одной страны стараются тянуться друг к другу, создавать всевозможные этнические диаспоры (к стати, в Черногории есть русская диаспора), помогать друг другу и т.д. Это нормальная практика, так и должно быть. Однако мои приятели попали в настоящий переплет при аренде жилья, и произошло это именно в Баре, и именно при общении с нашими соотечественниками.
Мои знакомые искали недорогое жилье в Баре на всё лето, поиски проходили в социальных сетях. В многочисленных группах про Черногорию было оставлено несколько объявления про поиск квартиры. Как правило, на подобные объявы отвечают перекупщики и прочие агенты по недвижимости, вдвое завышая реальные, черногорские цены. Вскоре, в личку поступило несколько сообщений с более вменяемыми предложениями. Осталось выбрать оптимальное и заплатить аванс.
Не буду вдаваться в подробности их переписки, ребята выбрали вариант на который цена была чуть ниже рынка, а владелец квартиры ещё подогрел их интерес, сделав им индивидуальную скидку.
Приехали в Бар, в оговоренное время их встретили и отвезли на квартиру. Квартира за обозначенные деньги была очень приличной. Подписали договор не видев документов на квартиру (в Черногории договоры аренды очень простые, те то что у нас), оплатили весь срок пребывания, попрощались с хозяином и стали отдыхать.
Через несколько дней к ним в дверь постучались, на этот раз на пороге стоял реальный владелец квартиры. Черногорец принес квиток за комуналку, ну и желал познакомиться с новыми жильцами. Как выяснилось, прежний жилец (он же жулик) рассказал ему про друзей, которые будут жить в квартире вместо него.
Посидели с владельцем квартиры (он оказался нормальным человеком), выпили ракии, попытались понять как так произошло, и есть ли смысл подавать заявление в полицию. Попросили паспортные данные жулика, которых по непонятным причинам не было даже у настоящего владельца.
Все попытки звонков на номер лже-владельца не привели ни к чему, аккаунт на фэйсбуке был уже удалён. Поняли что дело гиблое и договорились с настоящим владельцем про помесячную аренду, которая в итоге оказалась значительно ниже чем им объявил жулик. Вот такая вот поучительная история.
Хорошего вам отдыха в черногорском Баре.
Снять квартиру в Черногории на длительный срок
13 объявлений по аренде • 24 251 ₽ /месяц в среднем за 1-комнатную • 24 015 ₽ /месяц за 2-комнатную
2-комн. • 52 м 2 • 2 / 3 эт.
с ремонтом и мебелью
Сдается уютная квартира с отдельной спальней в г. Бар, в пригороде Шушань, район Зеленый Пояс. Площадь квартиры 52м2. В квартире: – ванная комната (ванна, стиральная машинка, бойлер, умывальник); – отдельная кухня со всем необходимым для приготовления пищи (посудомоечная машинка, электро.
студия • 25 м 2 • 5 / 6 эт.
с ремонтом и мебелью
На долгосрочную аренду сдается бюджетная гарсоньера (студия) в центральной части города Бар. В квартире: – LCD телевизор и кондиционер, – раскладной двухместный диван, – кухня с кухонной мебелью, электроплитой, холодильником и обеденным столом, – ванная комната: умывальник, стиральная ма.
2-комн. • 48 м 2 • 1 эт.
с ремонтом и мебелью
Сдаётся меблированая двухкомнатная квартира на срок с октября 2021 по март 2022 включительно. Возможно помесячно. Квартира находится на первом этаже комплекса Sunny Side Resort 1 в примерно 500 метрах от моря. Квартира очень светлая с потрясающим видом на горы с балкона и отдельным видом на море.
1-комн. • 28 м 2 • 6 / 8 эт.
с ремонтом и мебелью
4-комн. • 85 м 2 • 3 / 3 эт.
с ремонтом и мебелью
На долгосрочную аренду сдается этаж частного дома, находится в пригороде г. Бар — Илино. Этаж имеет свой индивидуальный вход. Состоит из: прихожей, просторной гостиной с кухней, обеденной зоны, трех спален, санузла. Кухня укомплектована кухонной мебелью и техникой: электроплита с духовкой.
2-комн. • 60 м 2 • 2 / 4 эт.
На год и более сдается абсолютно новая квартира с двумя спальнями вблизи моря. Находиться в квартирном доме в городе Бар, на солнечную и светлую сторону. Площадь
60m2. Квартира расположена в центральной районе города, в 350 метрах от набережной и 2 минутах пешком до всей инфраструктуры гор.
3-комн. • 120 м 2 • 1 / 3 эт.
с ремонтом и мебелью
В пригороде города Бар сдается новый квартира-этаж с двумя спальнями. Общая площадь – 120м2, расположен 1-м этажах частного дома. Дом находится в Polje, вблизи супер-маркета Идея. До центра города 3 км. У дома парковка. Состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни, двух спален, с.
2-комн. • 42 м 2 • 5 / 8 эт.
с ремонтом и мебелью
2-комн. • 33 м 2 • 9 / 9 эт.
с ремонтом и мебелью
Годовая аренда квартиры в одном из лучших домов г. Бар. Комфортное размещение для 2-3 человек. Структура: гостиная, кухня, небольшая спальня, ванная комната, терраса. Компактная квартира укомплектована мебелью и техникой (плита с духовкой, холодильник, телевизор, кондиционер, стирал.
3-комн. • 70 м 2 • 8 / 9 эт.
с ремонтом и мебелью
Долгосрочная аренда квартиры с двумя спальнями в городе Бар. Площадь 69 м2 + 4 м2 подрум (складское помещение). Год постройки: 2013 Квартира состоит из гостиной с кухней, двух спален, двух санузлов, один с ванной, прихожей, террасы с видом на горы. В квартире установлена новая мебель и.
2-комн. • 52 м 2 • 3 / 6 эт.
с ремонтом и мебелью
Сдается на долгосрочную аренду квартира в Баре. Находится в многоквартирном доме. Структура: прихожая, ванная комната с ванной и биде, спальня с двуспальной кроватью и шкафом, гостиная с большой террасой с видом на город, отдельно кухня и обеденная зона. Квартира имеет минимально необхо.
4-комн. • 90 м 2 • 4 / 4 эт.
Новый дуплекс в Старом Городе Котора Объект №124 Аренда: на год и более Площадь: 90м2 Цена: 800€ Сдается на год и более современная квартира-дуплекс в самом Старом городе Котора. Состоит из трех спален (две на 2 этаже), гостиной с кухней, обеденной зоны и двух ванных комнат (одна из кот.
3-комн. • 85 м 2 • 9 / 10 эт.
с ремонтом и мебелью
Долгосрочная аренда просторной квартиры в городе Бар. Общей площадью 85 м2, отлично подойдет для семьи с детьми. Допускается проживание с воспитанными питомцами. Структура: просторная прихожая, гостевой санузел, кладовая, гостиная с обеденной зоной, 2 спальни, отдельная кухня, ванна, 2.
2-комн. • 47 м 2 • 6 / 8 эт.
с ремонтом и мебелью
Сдаем ДО СЕЗОНА или НА ГОД квартиру с одной спальней и видом на море общей площадью 47 м2 на 6 этаже нового дома в тихом районе недалеко от ресторана Парма. До моря 20 мин Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. При строительстве квартиры использовалась качественная внутренняя отделка: керамика и.
1-комн. • 31 м 2 • 7 / 10 эт.
с ремонтом и мебелью
Сдаем НА НЕСЕЗОН (октябрь-апрель) уютную квартиру с 1 спальней общей площадью 61 м2 на 4 этаже нового дома в Бечичи, рядом с отелем Queen of Montenegro. До пляжа около 500 м. Гостиная оборудована кондиционером, комодом под ТВ, телевизором, мягкой мебелью, журнальным столиком, обеденной гр.
2-комн. • 42 м 2 • 2 / 7 эт.
с ремонтом и мебелью
Сдаем ДО СЕЗОНА или НА ГОД квартиру с одной спальней и террасой с видом на парк в Будве недалеко от ресторана Парма общей площадью 42 м2 на 2 этаже. Апартамент рассчитан на размещение 4 человек. До моря 20 минут. Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. В квартире не проведен безлимитный интернет.
2-комн. • 38 м 2 • 7 / 8 эт.
Сдаем ДО СЕЗОНА или НА ГОД квартиру с одной спальней и гостиной в тихом районе Будвы недалеко от ресторана Парма с видом на парк, общей площадью 38 м2 на 7 этаже. До моря 20 мин. Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. Проведены спутниковое ТВ и интернет. В квартире качественная внутренняя о.
2-комн. • 42 м 2 • 6 / 8 эт.
с ремонтом и мебелью
Сдаем ДО СЕЗОНА или НА ГОД квартиру с одной спальней и гостиной в тихом районе Будвы недалеко от ресторана Парма с видом на парк, общей площадью 43 м2 на 5 этаже. Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. В квартире качественная внутренняя отделка: керамика и сантехника известных европейских произв.
2-комн. • 42 м 2 • 2 / 8 эт.
с ремонтом и мебелью
Сдаем ДО СЕЗОНА или НА ГОД квартиру с одной спальней, гостиной и большой террасой в тихом районе Будвы недалеко от ресторана Парма с видом на парк, общей площадью 42 м2 на 2 этаже. До моря 20 мин Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. В квартире качественная внутренняя отделка: керамика и санте.
2-комн. • 43 м 2 • 6 / 7 эт.
с ремонтом и мебелью
3-комн. • 50 м 2 • 2 / 8 эт.
с ремонтом и мебелью
Сдаем ДО СЕЗОНА или НА ГОД квартиру с 2 спальнями общей площадью 50м2 и большой террасой располагается на 2 этаже нового дома в тихом районе Будвы недалеко от ресторана Парма. Дом оснащен лифтом и видеодомофоном. В квартире проведены безлимитный интернет и спутниковое телевидение. Установле.
Продается квартира в Турции
Анталия Кепез, микрорайон Habibler новая 2+1 квартира 105 m2 на втором этаже, стоимостью 40.000 €. Дом расположен в новом районе с хорошей инфраструктурой: магазины, рынки, школы, парки. Имеет отли.