аренда квартир в великобритании

Арендуем квартиру в Англии, разбираемся в процессе, часть 1

Итак, для начала сразу пару интересных фактов для затравки 🙂

Вот к примеру достаточно «обычное» объявление. Максимум 2 человека (желательно семья!), не студент, без животных, не курящий, минимально от 6 месяцев.

внутри, часто по-минимуму, без излишеств.

Средний ценник в Лондоне, к примеру, будет чуть повыше, но не очень сильно. Я сейчас за «Band D» плачу более 1800 в год, то есть примерно 155 фунтов в месяц сверху аренды. И, как видно из картинки, ценники постоянно растут, индексируют, вестимо.

В тоже время каждый день паркмэны пробегаются и быстро штрафуют всех, кто стоит на таких «жилых» улицах без соответствующей наклейки на лобовом. В общем, смело включаем это в аренду, если у вас есть машина и жилье не предоставляет парковку 🙂

Для любознательных, пруфы, источники материала да и просто интересности:

1. Плимунт, открытый документ с отчетом\планом по тратам муниципального налога: ссылка

2. Обсуждение поднятие муниципального налога Ипсвича и дивизионов: ссылка

3. Официальный правительственный документ-исследование с опросом и статистикой по арендаторам, очень интересно взглянуть: ссылка.К примеру вычитал, что 50% арендодателей имеют более 1й квартиры, приобретенной специально для аренды, и еще 20% имеют более 5(!!) квартир, которые сдают в аренду.

Получился слегка большеватый пост, в следующей части перейду непосредственно к процессу поиска и съема жилья. Как в Лондоне (Zone 4), так и в относительно небольшом курортном городке в Dorset.

Источник

Где и как искать жилье в Великобритании: 7 лучших сайтов по аренде жилья

Пожалуй, самый главный вопрос для большинства приезжающих в Великобританию: где искать жилье и сколько будет стоить аренда. Уже прошли времена, когда, выбрав район, вы шли в местное агентство по недвижимости, где перед вами раскрывали каталог, по которому и подбирали подходящий дом. Сейчас для этого не нужно никуда специально ехать. Поиск недвижимости стал намного удобнее, и многие агентства предлагают даже совершить виртуальный просмотр, не выходя из дома. Это эффективно, так как не надо тратить время на дорогу, вы можете обратиться сразу в несколько агентств и в один день виртуально просмотреть любое количество объектов, прежде чем принять решение.

Итак, с каких сайтов начинать поиск своего нового дома в Великобритании? Ситуации могут быть самые разные: возможно, вы хотите переехать в другой район или ищете недорогую комнату, а возможно, сами являетесь арендатором. С чего же начать? Чтобы помочь разобраться с этими вопросами, мы составили список самых популярных сайтов недвижимости и вкратце расскажем об их особенностях.

Лучшие сайты аренды в Великобритании:

Rightmove

Rightmove – это не только один из лучших сайтов по аренде, но и крупнейший портал недвижимости в Великобритании, охватывающий большую часть рынка. Ежедневно его посещает более 150 000 пользователей. Одна из очень удобных функций Rightmove – это возможность просматривать жилье, предлагаемое в аренду, рисуя желаемую область на карте, например, рядом с ближайшими станциями метро или железной дороги. Еще вы можете проверить среднюю скорость интернета в понравившемся доме. Также советуем заглянуть в раздел «Советы по аренде», где можно найти очень много полезных рекомендаций. При поиске в Rightmove можно применять фильтры, такие как диапазон цен, тип дома или квартиры, время, когда недвижимость была добавлена ​​на сайт. Вы можете узнать стоимость как за календарный месяц, так и за неделю, что позволит быстро определить, находится ли дом или квартира в рамках вашего бюджета. Если вы студент, в Rightmove есть специальная функция, которая позволяет отфильтровать жилье для студентов, что есть не на всех сайтах.

Zoopla

Zoopla – еще один очень популярный веб-сайт по аренде и продаже недвижимости. В поиске он не только показывает доступные дома для аренды, но и количество сдаваемых объектов в выбранном районе, а также среднюю арендную плату. Еще одна полезная функция Zoopla заключается в том, что можно узнать ориентировочную стоимость ежемесячных счетов и расстояние до ближайших станций. На Zoopla есть возможность вводить ключевые слова для фильтрации поиска. Например, если вы введете «сад» и «гараж», Zoopla отобразит только сдаваемые в аренду объекты недвижимости с гаражом и садом. Как и в случае с Rightmove, вы можете нарисовать на карте желаемую область. Однако в Zoopla также есть функция, позволяющая искать недвижимость в радиусе удаленности объекта. Например, вы можете ввести адрес вашего места работы и искать недвижимость в пределах 20-минутного радиуса по времени, чтобы туда добраться, используя разные виды транспорта.

Open Rent

Open Rent выгоден как арендаторам, так и арендодателям. Если у вас есть недвижимость в аренду, то вы можете выставить ее бесплатно, что выгодно отличает его от других сайтов аренды. А если вы снимаете жилье, то можете быть уверены, что Open Rent гарантирует как ваш депозит, так и арендную плату и не потребует никаких административных сборов. В отличие от других веб-сайтов по аренде жилья, Open Rent имеет «калькулятор доступности», позволяющий ввести свой годовой семейный доход и получить оценку того, какую ежемесячную арендную плату вы можете себе позволить. Фильтры поиска Open Rent помогут найти дом, квартиру или комнату в зависимости от площади, бюджета, времени в пути. Возможно, еще вам пригодится фильтр для поиска только по объектам, подходящим для проживания с домашними животными, чтобы быть уверенным, что ваш пушистый друг сможет переехать с вами!

Find a Hood

Find a Hood был специально разработан для того, чтобы помочь решить, где лучше жить и какой район будет лучше всего отвечать вашим запросам. Вначале вас попросят заполнить краткую анкету и указать по 10-балльной шкале, какие критерии проживания являются важными. Например: наличие парка и хороших школ могут быть вашими главными приоритетами, если у вас есть дети, а низкий уровень преступности может быть актуален, если вам нужно возвращаться домой поздно вечером. Затем на основе статистических данных из официальных источников вам предоставят список из 15 областей в выбранном вами регионе Англии или Уэльса, которые подойдут лучше всего.

SpareRoom

SpareRoom – это, как говорит само название, портал для поиска комнат в аренду. Spare room является самым популярным сайтом по поиску комнат в Великобритании и заявляет, что каждые 3 минуты кто-то находит на их сайте соседа по квартире. С некоторыми ограничениями на веб-сайте можно бесплатно размещать объявления о свободных комнатах, которые вы хотите сдать. Если же вы, наоборот, ищете комнату, то также можно написать объявление, указав интересующие параметры, и ждать, когда арендодатели сами свяжутся с вами. Там также есть возможность применять фильтры к поиску, такие как счета, которые уже будут включены в арендную плату, или соседи, которые будут разделять ваш образ жизни. Можно отфильтровать поиск, если вы ищете комнату только на выходные или, наоборот, рабочие дни.

MoveBubble

MoveBubble – это приложение, доступное как для Android, так и для Apple. Приложение отличается от других веб-сайтов аренды, поскольку позволяет прокручивать и следить за объектами недвижимости в стиле, аналогичном Instagram. Арендодатели могут размещать фотографии и видео, помогая тем, кто ищет жилье, более подробно просматривать недвижимость. Подобно некоторым другим сайтам по аренде, у MoveBubble есть раздел советов, дающий полезные указания, особенно тем, кто впервые сталкивается с арендой. Однако обратная сторона MoveBubble по сравнению с другими сайтами заключается в том, что в настоящее время он охватывает только недвижимость в Лондоне и Манчестере.

Gumtree

Gumtree – одна из самых популярных досок объявлений в Великобритании, где можно купить все – от иголки до машины и квартиры. Там же есть и большой раздел по аренде. Возможно, он и не предоставляет стольких фильтров по поиску, как другие порталы, сосредоточенные исключительно на недвижимости, но, тем не менее, обладает простой и понятной навигацией, совершенно бесплатен и поэтому пользуется большой популярностью, особенно при поиске или сдаче комнат. На этом сайте вы можете найти не только подходящую комнату или квартиру, но и мебель или, наоборот, выставить на продажу то, что вам уже не нужно. Это удобно, так как позволяет найти все, что вам надо, в одном месте.

Источник