аренда квартир северный кипр
Снять недвижимость на Северном Кипре
Двухкомнатная квартира лофт в Караогланоглу в аренду
Двухкомнатная квартира с большой террасой в Кирении
Квартира с большой террасой.
Аренда квартиры в комплексе в горах
Сдается квартира с двумя спальнями в тихом месте в районе Караоглан.
Студия с большой террасой, на чистейшем побережье Средиземного моря.
Студия на 8 этаже с панорамным видом на море.
Желаете заказать ознакомительный
тур по Кипру?
Закажите прямо сейчас
Аренда трёхкомнатной квартиры в поселении Чаталкой.
Аренда квартир в 100 метрах от моря
Квартира 1+1 в аренду в Алсанжак, море в шаговой доступности.
Аренда трехкомнатной квартиры в пятизвездочном комплексе Цезарь Резорт
Аренда квартиры студии на берегу моря в комплексе
Аренда трёхкомнатной квартиры в комплексе, песочный пляж – в 800 ме.
Аренда квартиры 1+1 возле моря, непрерывные панорамы моря
Квартира в аренду для летнего отдыха- 700 метров от пляжа.
Кипр – один из самых красивых и уютных островов на Земле. Щедрое солнце, белоснежные пляжи, чистая морская вода, благоприятный мягкий климат, развитая инфраструктура, спокойная расслабляющая обстановка – здесь есть все для полноценного отдыха и отвлечения от серых будних дней. Те, кто побывал на Кипре однажды, обязательно возвращаются обратно. Кто-то для отдыха, а кто-то и для ведения бизнеса.
На острове практически все создано для туристов, в том числе и условия проживания. Остров предлагает множество вариантов размещения на любой вкус и кошелек: квартиры, дома, пансионаты, отели, виллы и др. Конечно, среди такого многообразия нетрудно растеряться, но все же лучшим вариантом для иностранных граждан является аренда недвижимости на Кипре.
Стоит ли брать в аренду жилье на Кипре
Нередко туристы, отправляющиеся на Кипр, задаются вопросом: где остановиться? В большинстве случаев проблема заключается в выборе между отелем и пансионатом либо виллой и апартаментами. Но все же оптимальным вариантом считается последний. Почему аренда жилья на Кипре лучше, чем номер в отеле?
Во-первых, вы становитесь на определенный период времени хозяином всей жилой площади. В ваше распоряжение попадает все необходимое: бытовая техника, оборудованная кухня, просторные помещения, бассейн и др.
Во-вторых, вам не будут мешать шумные соседи за стеной. Никакого постороннего шума и дискомфорта. Можно спокойно отдыхать, работать, наслаждаться экзотической природой.
В-третьих, аренда жилья – оптимальный вариант для семей с маленькими детьми. Это удобно и комфортно. Малышам есть где побегать и отдохнуть. Да и с приготовлением еды не возникнет никаких проблем.
В-четвертых, при долгосрочном пребывании на острове проживание в апартаментах позволит сэкономить. Стоимость аренды жилья обойдется намного дешевле, чем проживание в отеле.
Снять недвижимость на Кипре: основные виды
Аренда недвижимости на Кипре в зависимости от сроков проживания может быть двух типов:
При краткосрочной аренде жилье снимается на несколько дней, недель либо месяцев. Чаще всего такой вариант необходим туристам, посещающим Кипр с целью отдыха. Долгосрочная же аренда (на год и более) либо покупка недвижимости понадобится в случае переселения на остров либо ведения бизнеса.
Наши услуги
Купить или снять жилье на Кипре недорого предлагает компания «Alliance NC». Мы поможем вам подобрать недвижимость для краткосрочной и долгосрочной аренды по всему Северному Кипру:
Наше агентство сотрудничает с владельцами недвижимости напрямую без посредников, что позволяет устанавливать конкурентные цены на услуги и находить клиентам хорошее жилье на любой вкус. Это может быть вилла, апартаменты, таунхаус, пентхаус, коммерческая недвижимость и др.
Мы работаем с новым и вторичным жильем. При нашей поддержке можно не только арендовать, но и купить недвижимость на Кипре для любых целей. Предложения рассчитаны на разные запросы клиентов.
Остались вопросы? Обращайтесь к менеджерам нашей компании по телефонам, указанным на сайте.
Аренда недвижимости на Северном Кипре
Аренда недвижимости на Северном Кипре — перспективная и экономически обоснованная альтернатива гостиницам, особенно если вы приехали на длительный отдых. На протяжении отдыха вы независимы от распорядка отеля и его правил, при этом уровень комфорта несравнимо выше, чем в гостинице. Про финансовую выгоду и разницу со стоимостью номера в отеле говорить, вероятно, излишне.
Аренда жилья на Кипре позволяет прикоснуться к той жизни, о которой Вы давно мечтали. Далеко не все могут позволить себе виллу или просторный особняк на побережье – аренда предоставляет такую возможность, пусть и временно.
Кроме того аренда коммерческих объектов недвижимости позволяет открыть свой бизнес, не влезая в долги и не дожидаясь момента, когда наберется нужная сумма на покупку.
Наконец, аренда дома или квартиры в Северном Кипре – превосходная возможность оценить прелести жизни здесь, взвесить «против» и «за», и принять окончательное решение о покупке и переезде на Северный Кипр.
Выгодно снять жилье на Северном Кипре
Аренда недорогого жилья на Северном Кипре актуальна в первую очередь для тех, кто прилетает на остров для сезонного отдыха у моря или учебы в одном из престижных вузов. Высокий уровень комфорта, домашний уют и обособленность, независимость от каких-либо графиков и распорядков, привлекательная ценовая политика – основные причины, заставляющие арендаторов делать выбор в пользу съемного жилья, а не гостиниц.
Туристам чаще всего хочется найти уютный домик или виллу поближе к морю и таким объектам инфраструктуры, как развлекательные заведения, магазины, кафе, парки, торговые центры. Для студентов более актуальны квартиры поблизости от места учебы, объектов молодежного отдыха и развлечений.
Снять жилье на Северном Кипре можно без проблем: рынок изобилует предложениями на любой вкус и кошелек, но быстро найти подходящий вариант у иностранных граждан получается не всегда. Для тех, кто еще ни разу не был в этой солнечной стране, языковой барьер и незнание рынка изнутри могут несколько осложнить поиски жилья. Компания «Cyprus Legend» поможет вам быстро найти оптимальный вариант недвижимости для краткосрочной или долгосрочной аренды в любом населенном пункте Северного Кипра.
Аренда жилья на Северном Кипре: стоимость и особенности
Цены на недвижимость для аренды варьируются в широком диапазоне и зависят от ряда критериев, таких как:
· Местоположение объекта (центр города или окраина, удаленность от побережья);
· Тип объекта (квартира, бунгало, дом, вилла и пр.);
· Площадь, вместимость и обустроенность объекта;
· Близость объектов инфраструктуры (торговые центры, развлечения, заведения общепита) и транспортное сообщение.
В зависимости от количества человек и сроков аренды могут предлагаться специальные скидки. Для того чтобы взять в аренду недвижимость на Северном Кипре, потребуется лишь загранпаспорт арендатора.
В виду растущей популярности Северного Кипра как туристического направления, в летний сезон снять комфортабельное и недорогое жилье у моря может быть проблематично. В связи с этим при планировании отдыха на острове целесообразно изучить предложения заранее и воспользоваться возможностью бронирования объекта на нужные даты.
Компания «Cyprus Legend» будет рада помочь вам в поисках идеального варианта. Мы можем предложить многое из того, что недоступно туристам при самостоятельном поиске предложений.
Наверняка, всем знакомы ситуации, когда при попытке забронировать дом для отдыха выясняется, что объявление уже неактуально; условия проживания не соответствуют фотогрфиям, с которыми вы знакомились на сайте, а условия аренды успевают измениться, пока вы летите в самолете.
С нами любые подобные ситуации исключены. Мы индивидуально курируем каждого клиента и оперативно решаем все возникающие вопросы от момента обращения в нашу компанию до отлета с Кипра по завершении отдыха. Аренда недвижимости на Северном Кипре вместе с «Cyprus Legend» — это гарантия:
· Честных и доступных цен;
· Большого выбора объектов для недвижимости;
· Достоверная и актуальная информация об объектах;
· Абсолютная безопасность сделки;
· Дополнительные услуги;
· Максимальный комфорт и спокойствие для вас.
Многие из тех, кто сотрудничает с нами по аренде недвижимости для сезонного отдыха, впоследствии пользуются нашими услугами для того чтобы полностью перебраться и постоянно проживать на Кипре. Это свидетельствует о том, что Северный Кипр — идеальное место для комфортно жизни, а «Cyprus Legend» — надежный партнер, которому можно доверить воплощение своей мечты.
Аренда недвижимости на Северном Кипре
Квартира-студия в элитном жилом комплексе с отличной инфраструктурой, аквагорками, СПА, действующим рестораном, детской площадкой, супермаркетом и великолепным ландшафтным дизайном, а главное — это песчаный пляж расположенный в нескольких минутах ходьбы от комплекса.
Современный, красивый, уютный, с развитой инфраструктурой комплекс к Вашим услугам!
Здесь все предусмотрено для Вашего удобства и комфортного отдыха.
Одно из самых перспективных направлений Фамагусты – город Искеле, расположенный всего в 19 км от центра Фамагусты. Комплексы, активно строящиеся здесь, имеют собственную инфраструктуру: магазины, бассейны, парки и сады.
Большое преимущество Искеле ещё и в том, что город находится на побережье, у одного из лучших пляжей Северного Кипра – Лонг-Бич. Вдоль пляжа протягивается прекрасная набережная, идеально подходящая для вечерних прогулок, различных активностей и вкуснейших ужинов.
Фамагуста находится на восточном побережье Кипра, окружённая одной из самых глубоких гаваней на острове.
Амфитеатр, изысканные мозаики, традиционные бани, и царственные гробницы лишь некоторые из римских развалин, найденных в этом историческом районе.
Двухкомнатная квартира в элитном жилом комплексе с отличной инфраструктурой, аквагорками, СПА, действующим рестораном, детской площадкой, супермаркетом и великолепным ландшафтным дизайном, а главное — это песчаный пляж расположенный в нескольких минутах ходьбы от комплекса.
Современный, красивый, уютный, с развитой инфраструктурой комплекс к Вашим услугам!
Здесь все предусмотрено для Вашего удобства и комфортного отдыха.
Одно из самых перспективных направлений Фамагусты – город Искеле, расположенный всего в 19 км от центра Фамагусты. Комплексы, активно строящиеся здесь, имеют собственную инфраструктуру: магазины, бассейны, парки и сады.
Большое преимущество Искеле ещё и в том, что город находится на побережье, у одного из лучших пляжей Северного Кипра – Лонг-Бич. Вдоль пляжа протягивается прекрасная набережная, идеально подходящая для вечерних прогулок, различных активностей и вкуснейших ужинов.
Фамагуста находится на восточном побережье Кипра, окружённая одной из самых глубоких гаваней на острове.
Амфитеатр, изысканные мозаики, традиционные бани, и царственные гробницы лишь некоторые из римских развалин, найденных в этом историческом районе.
Трёхкомнатная квартира в элитном жилом комплексе с отличной инфраструктурой, аквагорками, СПА, действующим рестораном, детской площадкой, супермаркетом и великолепным ландшафтным дизайном, а главное — это песчаный пляж расположенный в нескольких минутах ходьбы от комплекса.
Современный, красивый, уютный, с развитой инфраструктурой комплекс к Вашим услугам!
Здесь все предусмотрено для Вашего удобства и комфортного отдыха.
Одно из самых перспективных направлений Фамагусты – город Искеле, расположенный всего в 19 км от центра Фамагусты. Комплексы, активно строящиеся здесь, имеют собственную инфраструктуру: магазины, бассейны, парки и сады.
Большое преимущество Искеле ещё и в том, что город находится на побережье, у одного из лучших пляжей Северного Кипра – Лонг-Бич. Вдоль пляжа протягивается прекрасная набережная, идеально подходящая для вечерних прогулок, различных активностей и вкуснейших ужинов.
Фамагуста находится на восточном побережье Кипра, окружённая одной из самых глубоких гаваней на острове.
Амфитеатр, изысканные мозаики, традиционные бани, и царственные гробницы лишь некоторые из римских развалин, найденных в этом историческом районе.
Четырёхкомнатная квартира в элитном жилом комплексе с отличной инфраструктурой, аквагорками, СПА, действующим рестораном, детской площадкой, супермаркетом и великолепным ландшафтным дизайном, а главное — это песчаный пляж расположенный в нескольких минутах ходьбы от комплекса.
Современный, красивый, уютный, с развитой инфраструктурой комплекс к Вашим услугам!
Здесь все предусмотрено для Вашего удобства и комфортного отдыха.
Одно из самых перспективных направлений Фамагусты – город Искеле, расположенный всего в 19 км от центра Фамагусты. Комплексы, активно строящиеся здесь, имеют собственную инфраструктуру: магазины, бассейны, парки и сады.
Большое преимущество Искеле ещё и в том, что город находится на побережье, у одного из лучших пляжей Северного Кипра – Лонг-Бич. Вдоль пляжа протягивается прекрасная набережная, идеально подходящая для вечерних прогулок, различных активностей и вкуснейших ужинов.
Фамагуста находится на восточном побережье Кипра, окружённая одной из самых глубоких гаваней на острове.
Амфитеатр, изысканные мозаики, традиционные бани, и царственные гробницы лишь некоторые из римских развалин, найденных в этом историческом районе.
Пятикомнатная квартира в элитном жилом комплексе с отличной инфраструктурой, аквагорками, СПА, действующим рестораном, детской площадкой, супермаркетом и великолепным ландшафтным дизайном, а главное — это песчаный пляж расположенный в нескольких минутах ходьбы от комплекса.
Современный, красивый, уютный, с развитой инфраструктурой комплекс к Вашим услугам!
Здесь все предусмотрено для Вашего удобства и комфортного отдыха.
Одно из самых перспективных направлений Фамагусты – город Искеле, расположенный всего в 19 км от центра Фамагусты. Комплексы, активно строящиеся здесь, имеют собственную инфраструктуру: магазины, бассейны, парки и сады.
Большое преимущество Искеле ещё и в том, что город находится на побережье, у одного из лучших пляжей Северного Кипра – Лонг-Бич. Вдоль пляжа протягивается прекрасная набережная, идеально подходящая для вечерних прогулок, различных активностей и вкуснейших ужинов.
Фамагуста находится на восточном побережье Кипра, окружённая одной из самых глубоких гаваней на острове.
Амфитеатр, изысканные мозаики, традиционные бани, и царственные гробницы лишь некоторые из римских развалин, найденных в этом историческом районе.
Прекрасные трёхкомнатные апартаменты в аренду в центре Кирении!
Проект, расположенный прямо в центре Кирении, представляет альтернативный образ жизни, удовлетворяющий все ваши потребности, в пределах пешей доступности от больниц, школ и торговых центров.
Всего в минутах езды от старой гавани с Киринейским замком, этот прекрасный проект находится в окружении исторических и культурных достопримечательностей города, где вы можете насладиться изысканной кухней рыбных ресторанов и приобрести сувениры в местных лавках.
Стоит отметить удачное расположение объекта: спокойный район в приморском городе Кирении, с отлично развитой инфраструктурой.
Прекрасно подходит для проведения отпуска.
Кирения, город-курорт Северного Кипра, находится у самого подножия Киренийского горного хребта.
Это место очень популярно среди туристов, оно по праву может называться туристической столицей Северного Кипра.
Множество прекрасных пляжей с тёплым морем и песком, красивейшие заливы, развитая туристическая инфраструктура — всё это делает Кирению невероятно привлекательной для туристов из разных стран.
Прекрасные четырёхкомнатные апартаменты в аренду в центре Кирении!
Проект, расположенный прямо в центре Кирении, представляет альтернативный образ жизни, удовлетворяющий все ваши потребности, в пределах пешей доступности от больниц, школ и торговых центров.
Всего в минутах езды от старой гавани с Киринейским замком, этот прекрасный проект находится в окружении исторических и культурных достопримечательностей города, где вы можете насладиться изысканной кухней рыбных ресторанов и приобрести сувениры в местных лавках.
Стоит отметить удачное расположение объекта: спокойный район в приморском городе Кирении, с отлично развитой инфраструктурой.
Прекрасно подходит для проведения отпуска.
Кирения, город-курорт Северного Кипра, находится у самого подножия Киренийского горного хребта.
Это место очень популярно среди туристов, оно по праву может называться туристической столицей Северного Кипра.
Множество прекрасных пляжей с тёплым морем и песком, красивейшие заливы, развитая туристическая инфраструктура — всё это делает Кирению невероятно привлекательной для туристов из разных стран.
Если вас интересует Северный Кипр (апартаменты, аренда) в качестве разумной и выгодной инвестиции, наша компания поможет в кратчайшие сроки подобрать лучшие варианты квартир и вилл на побережье Средиземного моря и недалеко от него.
Если вы любите и цените культуру Востока, если вы ищете место, где можно наслаждаться приятным и мягким климатом в течение всего года, недвижимость на Северном Кипре станет отличным выбором. Необязательно сразу же покупать квартиру или виллу – мы поможем вам снять апартаменты на северном Кипре недорого, чтобы на месте ознакомиться с реалиями и убедиться в том, что это действительно «райский уголок».
Почему именно Кипр?
Аренда недвижимости (Северный Кипр) – это востребованная услуга среди наших соотечественников, кто желает отдыхать со всеми удобствами и комфортом в любое время года. При самой доступной стоимости вы получаете массу преимуществ проживания в самом центре Европы. Среди них:
Максимум развлечений
Вы сможете снять жилье на северном Кипре и заниматься работой и отдыхом. Туристический сектор здесь находится на подъеме, поэтому вам будут доступны самые популярные развлечения:
Не стоит забывать, что Кипр являлся крупнейшим античным культурным центром, наследием которого являются многочисленные средневековые архитектурные памятники.
Лучшие варианты аренды
Где лучше забронировать апартаменты на северном Кипре? Все зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей клиентов нашей компании. Наиболее популярными являются прибрежные районы: здесь можно подобрать недвижимость как в шаговой доступности от пляжа, так и на расстоянии до 1 км до береговой линии.
Кроме того, аренда квартиры на северном Кипре возможна и в другом популярном месте – столице Лефкоше. Город является центром туризма, поэтому вы всегда сможете выгодно сдавать свою недвижимость во время своего отсутствия и при этом получать дополнительную прибыль.
Важно понимать, что стоимость аренды во многом определяется ее месторасположением: обычно квартиры и виллы у моря несколько дороже своих аналогов в удалении от береговой линии. В то же время аренда на северном Кипре считается одной из самых доступных на средиземноморском побережье из-за того, что государство считается «непризнанным» в Европе.
Особенности аренды и покупки жилья
Если вас интересует аренда или продажа недвижимости на северном Кипре, обращаем ваше внимание на максимальную «благоприятность» от государства подобным капиталовложениям. Практически весь северный Кипр заселен иностранцами, в том числе и нашими согражданами, которые могут легко получить вид на жительство и ежегодно продлевать его. От вас потребуется минимальное количество документов, всем остальным займется наша компания.
Недвижимость Северного Кипра в 2019 году: квартиры, виллы, апартаменты, аренда жилья
Северный Кипр – не признанное никем, кроме Турции, государственное образование, на территории которого турецкими гражданами, живущими на острове, провозглашена независимая от властей Никосии республика. Однако несмотря на сложную геополитическую ситуацию обстановку в регионе уже многие годы можно назвать достаточно стабильной. Учитывая к тому же невысокие цены и отличное качество инфраструктуры, можно смело сказать, что аренда недвижимости на Северном Кипре – отнюдь не худший вариант как для туристов, так и для экономных деловых людей, поэтому жить здесь комфортно. И это давно заметили граждане многих стран СНГ.
Долгосрочная и краткосрочная аренда недвижимости на Северном Кипре
Недвижимость на Северном Кипре можно снять как на короткий, так и на длительный срок. Причем брать в аренду апартаменты на продолжительное время в финансовом отношении оказывается более выгодным для клиента. К примеру, апартаменты в курортной зоне с шикарным видом на море и горы можно снять на длительный срок (как минимум на два-три месяца и дольше – по договоренности с собственником) за 450 долл. США в месяц. Учитывая большую площадь, такой вариант может быть удобен для компании друзей, которые могут снять жилье вскладчину. Этот же вариант в посуточном формате обойдется в 39-50 долл. США в сутки.
Немаловажное значение для выбора долгосрочного либо краткосрочного варианта аренды имеют цели арендатора. Так, для непродолжительного отдыха подойдет просторная вилла или дом, расположенные вблизи морского побережья или гор, которые можно снять на неделю-другую. А вот для длительного пребывания на острове, к примеру, с целью получения образования, больше подойдет небольшая квартира в черте города. Разумеется, подыскивать и бронировать такие варианты лучше заранее – это позволит выбрать оптимальные условия аренды, не переплачивая при этом.
Следует иметь в виду: аренда квартир от собственника на долгий срок подразумевает, что на время проживания у клиента потребуют кредитную карту с депозитом, минимальный размер которого оговаривается заранее, на случай возможного причинения ущерба. С этого же депозита при возвращении карты будет автоматически в полном объеме снята сумма, покрывающая расходы на водоснабжение и электроэнергию, согласно показателям счетчиков, за время проживания арендатора.
Обзор рынка недвижимости на Северном Кипре
В отличие от греческого Кипра, не избежавшего негативного влияния кризиса в Греции, экономическое положение турецкой части острова более стабильно. Еще в 2012 году здесь практически преодолен кризис 2008 года, начался стабильный ежегодный рост цен на недвижимость. Экономика Северного Кипра в значительной степени ориентирована на туристическую сферу и строительство, в которые вкладываются крупные инвестиции.
В недвижимость Северного Кипра активно инвестируют граждане Великобритании, скандинавских государств, стран Ближнего Востока. Кроме того, многие турецкие бизнесмены, сталкивающиеся с проблемами реализации и сдачи в аренду недвижимости в материковой Турции, все чаще обращают внимание на острова, в том числе на Турецкий Кипр. В результате ажиотаж вокруг застройки привлекательных рекреационных территорий на Северном Кипре настолько велик, что даже стал ощущаться дефицит ликвидности вторичной недвижимости, особенно вблизи моря и на живописных холмах. Столь бурный рост рынка недвижимости в непризнанной республике обусловлен увеличивающейся с каждым годом интенсивностью спроса.
Новострои на рынке недвижимости Турецкого Кипра
Рынок первичной недвижимости на Северном Кипре отличается ценовой гибкостью и рассчитан на самый разный уровень платежеспособности потенциального покупателя, предлагая как удобные, непритязательные с виду квартиры-студии, так и роскошные виллы. Застройщики, заинтересованные в максимальном ускорении темпов продаж и расширении бизнеса, охотно принимают не только единовременную оплату полной стоимости жилья, но и предоставляют возможность выплаты в кредит. Допускаются также варианты рассроченных платежей на срок от двух до 10 лет, причем двухгодичная рассрочка беспроцентная, а в дальнейшем процент будет расти от 5 до 8%.
Стоимость аренды зависит от типа жилья, его близости к центру города и берегу моря. Снять апартаменты в горах Северного Кипра или прямо на берегу моря обойдется дороже, чем в зонах, далеких от мест отдыха. Влияет на рост цен и близость развитой инфраструктуры, что обусловливает удорожание стоимости аренды, к примеру, в административном центре ТРСК Фамагусте, а также фешенебельных восточных районах. В среднем стоимость аренды квартиры в новостройке колеблется в пределах 300-550 долл. США в месяц. К примеру, за 550 долл. США можно снять полностью меблированную стильную современную 1-комнатную квартиру недалеко от центра города.
Интересующимся возможностью снять жилье на Северном Кипре недорого следует обратить внимание на небольшие квартиры. Например, стоимость студии-бунгало для одного человека составит 240 долларов в месяц. Однако по договоренности в таком жилище могут поселиться и двое непритязательных друзей. При этом следует иметь в виду, что посуточная аренда подобных апартаментов обойдется, как минимум, в три раза дороже помесячной стоимости. Кроме того, существует также понедельная оплата арендованной недвижимости, однако в случае, к примеру, аренды виллы, она практически равняется стоимости месячной оплаты при долгосрочной аренде.
Вторичное жилье в структуре рынка недвижимости Северного Кипра
В настоящее время приобретенные в кризисные времена падения цен на недвижимость квартиры активно сдаются в аренду. При этом стоимость их аренды, как правило, ниже, чем в официальных агентствах, поскольку в каждом отдельном случае определяется договором с владельцем.
Специфика аренды домов и вилл на Северном Кипре
Аренда виллы на Северном Кипре – оптимальный вариант для туристов, путешествующих большими компаниями либо семьями. В этом случае решение снять виллу позволит путешественникам гарантированно обеспечить себе максимально комфортный отдых. Ведь на вилле имеется буквально все для удовлетворения самых взыскательных потребностей: бассейн, сад, отдельная парковка, место для барбекю, не говоря уже о современной меблировке, кондиционерах и прочих электроприборах. Помимо этого, большинство вилл, как правило, имеют не менее трех спальных комнат, что особенно удобно для отдыхающих с детьми либо компаний из нескольких молодых семей.
Средняя стоимость аренды виллы составляет примерно 640 долларов США в неделю. Однако если арендаторы планируют приехать на длительный срок (обычно от полугода), можно рассчитывать фактически на такую же сумму, но уже за проживание в течение целого месяца.
В подобных случаях желательно забронировать виллу заранее, поскольку сразу по прибытии может не найтись оптимальных в ценовом отношении вариантов долгосрочной аренды.
Некоторые небольшие виллы специально предназначены для сдачи в аренду двум семьям (до 7-8 человек), что учтено в особенностях их планировки (две спальни с двумя двуспальными кроватями, два туалета с ванной, гараж с парковкой на две машины и т.д.). Такой вариант обойдется арендаторам примерно в 900 долл. США в месяц. Впрочем, на предваряющие сезон весенние месяцы, включая май, цены на 100-150 долларов ниже.
Аренда коммерческой недвижимости на Северном Кипре
Цены на коммерческую недвижимость в северной части острова Афродиты неуклонно растут. К тому же в связи с тем, что туристический сектор имеет большое значение для экономики Северного Кипра, уровень доходов от эксплуатируемой недвижимости подвержен значительным колебаниям в зависимости от времени года. В такой ситуации наиболее выгодным вариантом может стать ежегодная аренда объектов недвижимости коммерческого назначения на период туристического сезона. Это не потребует крупных инвестиций, как приобретение в собственность, и в то же время позволит получить быстрый и весьма ощутимый доход.
Особенности аренды недвижимости в различных регионах и городах Северного Кипра
Наибольшим спросом пользуется жилье в горах Северного Кипра или на береговой линии. Районы Есентепе и Талису привлекают туристов своими хвойными лесами, прекрасными песчаными пляжами и разнообразием выбора недвижимости для аренды. Те, кто не любит водить автомобиль, предпочитают район Кирении (Гирне), так как он удобен своей близостью к инфраструктуре. Следует заметить, что Кирения является одним из наиболее перспективных регионов с точки зрения комфортного, не очень дорогого длительного проживания на Кипре. Здесь отличный климат, с мягкой зимой и относительно прохладным по кипрским меркам летом. В непосредственной близости находится морское побережье и живописные горы. Не обделено это место и достопримечательностями разных эпох – от античности до ХХ столетия. Сегодняшний день Кирении в немалой степени определяется наличием американских учебных заведений: университета Girne American University и школы для одаренных детей.
Путешественники, ищущие ярких впечатлений в ходе кратковременного отдыха, обычно стремятся снять дом или виллу в непосредственной близости от моря. Однако для длительного проживания с целью учебы более удобным и дешевым вариантом может оказаться квартира. Снять квартиру в Кирении, к примеру, небольшую студию-бунгало в районе Каралаонолу, рассчитанную на одного человека, можно всего за 240-250 долларов в месяц.
Какова процедура аренды недвижимости на Северном Кипре
В подавляющем большинстве случаев аренды недвижимости на Северном Кипре между субъектами сделки при посредничестве риелтора заключается договор. Арендатор вносит оплату за жилье на месяц вперед, выплачивает риелтору оговоренную комиссию и оставляет в залог два депозита, страхующие собственника от возможных убытков. Поскольку владелец недвижимости платит налоги за право сдавать жилье внаем, официальная регистрация сделки гарантирует съемщику возврат депозитов по истечении срока аренды.
Вместе с тем при аренде вторичного жилья у знакомых арендатора стороны могут обойтись и без договора, однако в этом случае они практически лишают себя возможности оспорить в судебном порядке возможные разногласия или недоразумения в ходе эксплуатации недвижимости.
Документы, необходимые для аренды
Чтобы арендовать жилье на Северном Кипре, необходимо иметь при себе один-единственный документ – загранпаспорт. Именно он и служит основанием для сделки. И даже в случае, если договор не заключается, владелец жилья может поинтересоваться паспортными данными арендатора.
Способы поиска жилья на Северном Кипре
Для человека, твердо вознамерившегося приобрести или взять в аренду недвижимость на острове и желающего сделать первый шаг в этом направлении, существует несколько возможных алгоритмов действия.
Самостоятельный поиск недвижимости
Как уже отмечалось, на Северном Кипре немало выходцев из стран СНГ, которые обзавелись собственностью в этой части острова. Поэтому в случае самостоятельных поисков жилья лучше воспользоваться проверенным знакомством либо рекомендацией доверенного лица. Вместе с тем есть довольно много сайтов, на которых размещаются предложения о сдаче недвижимости в аренду, так что в случае, если потенциальный арендатор обладает временем, он может самостоятельно выбрать из имеющегося многообразия наиболее подходящий для него вариант.
Поиск жилья с помощью агентств недвижимости
Еще один способ, позволяющий быстро найти недвижимость на Северном Кипре и в то же время освободить потенциального арендатора от множества хлопот, – обратиться в агентство. Таковых на Северном Кипре довольно много.
Наиболее известным является агентство HOUSAGE. География охвата у этой фирмы достаточно широкая: США, страны Европы, в том числе оба государственных образования острова Кипр, и Азии. На территории бывшего СССР офисы компании расположены в Москве и Санкт-Петербурге. Заявленным кредо HOUSAGE является заботливое сопровождение клиента на всех этапах сделки от самого начала и до конца.
Довольно крупным можно считать и агентство недвижимости Buy Home Estate Agency. Кипр, включая ТРСК, находится в центре внимания этой компании. Главный офис фирмы расположен на модном пляже Фуникудес в городе Ларнака, который находится на юге острова. В расчете на максимальный охват аудитории агентство Buy Home Estate Agency придает большое значение рекламе, поэтому активно размещает жидкокристаллические дисплеи по всему острову, в том числе и на Северном Кипре.
Среди других заметных компаний в сфере недвижимости можно выделить ABC CYPRUS HOMES, Cyprus Property Finder, CY Space Finders International. Все они активно работают и на рынке ТРСК.
Обзор сайтов по аренде жилья на Северном Кипре
Среди сайтов, чья тематика в той или иной степени затрагивает вопросы недвижимости на Северном Кипре, есть немало таких, которые дают большое количество сопутствующей ознакомительной информации о стране, достопримечательностях, проблемах эмиграции и т.д., и более утилитарных, освещающих преимущественно практическую сторону вопроса.
В познавательном плане интересен сайт http://www.alliance-cyprusproperty.ru/, на котором, помимо информации о покупке и аренде жилья, размещены различные сведения о ТРСК, оформлении вида на жительство, эмиграции и многом другом. Широко освещаются аспекты туристического отдыха и бизнеса, связанного со сдачей в аренду недвижимости, на украинском сайте http://cyprushouse.com.ua/. Полезным для деловых людей, интересующихся инвестициями в недвижимость, может быть ресурс http://cticyprus.net/.
Большой выбор недвижимости, предназначенной для покупателей и арендаторов с разным уровнем платежеспособности, предлагается на сайте http://www.realty-northcyprus.com/. Информация преимущественно практического характера содержится также на сайте http://nedvizhimostnakipre.com/.
Некоторые особенности покупки недвижимости на Северном Кипре
Покупка недвижимости на Северном Кипре может оказаться выгодным вложением капитала, являясь относительно недорогой по сравнению со многими другими странами Европы, в том числе и всеми признанной Республикой Кипр. К тому же цены на недвижимость в Турецком Кипре постоянно растут вместе с туристическим интересом к региону.
Вторым важным моментом для потенциального инвестора является упрощенная процедура получения вида на жительство. Кроме того, в ТРСК существуют финансовые льготы для иностранцев, впервые приобретающих недвижимость, например, при оформлении титула на землю.
Однако следует иметь в виду, что нерезидент Северного Кипра имеет ограниченные права на количество приобретенных объектов недвижимости – обычно допустима покупка иностранным гражданином не более одного объекта. В то же время такое ограничение можно легко обойти, оформив недвижимость на родственников или даже на собственную компанию как юридическое лицо.