апарт отель снять квартиру
Апарт-отели в Москве
Кэшбэк 30% за бронь
Получите бонус до 20 000 ₽ на следующие бронирования!
Включи Быстрое бронирование
Бронь за 2 минуты, без ожидания ответа от хозяина!
ст. м. Новокузнецкая
Москва, Садовническая улица, 67с2
Показать расположение на карте
1 отзыв о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Красносельская
Москва, Краснопрудная улица, 24с1
Показать расположение на карте
13 отзывов о проживании со средней оценкой 4,8 из 5
ст. м. Красносельская
Москва, Краснопрудная улица, 24/2с1
Показать расположение на карте
13 отзывов о проживании со средней оценкой 4,8 из 5
Москва, Шипиловский проезд, 39, к 2
Показать расположение на карте
35 отзывов о проживании со средней оценкой 4,4 из 5
ст. м. Красносельская
Москва, Краснопрудная улица, 24/2с1
Показать расположение на карте
13 отзывов о проживании со средней оценкой 4,8 из 5
Москва, Шипиловский проезд, 39, к 2
Показать расположение на карте
35 отзывов о проживании со средней оценкой 4,4 из 5
Москва, Шипиловский проезд, 39, к 2
Показать расположение на карте
35 отзывов о проживании со средней оценкой 4,4 из 5
Москва, Шипиловский проезд, 39, к 2
Показать расположение на карте
35 отзывов о проживании со средней оценкой 4,4 из 5
Москва, Шипиловский проезд, 39, к 2
Показать расположение на карте
35 отзывов о проживании со средней оценкой 4,4 из 5
Элитные квартиры посуточно в Москве
Кэшбэк 30% за бронь
Получите бонус до 20 000 ₽ на следующие бронирования!
Включи Быстрое бронирование
Бронь за 2 минуты, без ожидания ответа от хозяина!
Москва, Большая Дорогомиловская улица, 16
Показать расположение на карте
3 отзыва о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Международная
Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 21с2
Показать расположение на карте
Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 22с2
Показать расположение на карте
ст. м. Кропоткинская
Москва, Остоженка улица, 3/14
Показать расположение на карте
7 отзывов о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
Москва, Кутузовский проспект, 18
Показать расположение на карте
Москва, Мира проспект, 184, к 2
Показать расположение на карте
1 отзыв о проживании со средней оценкой 3,0 из 5
Москва, Мира проспект, 188Б, к 1
Показать расположение на карте
1 отзыв о проживании со средней оценкой 5,0 из 5
ст. м. Кропоткинская
Москва, Остоженка улица, 3/14
Показать расположение на карте
Москва, Земляной Вал улица, 24/30с1
Показать расположение на карте
ст. м. Деловой центр
Москва, Пресненская набережная, 12
Показать расположение на карте
ст. м. Международная
Москва, 1-й Красногвардейский проезд, 21, к 2
Показать расположение на карте
ст. м. Международная
Москва, 1-й Красногвардейский проезд, д.22с1
Показать расположение на карте
Москва, Большая Спасская улица, 4, к 1
Показать расположение на карте
Москва, Кутузовский проспект, 4/2
Показать расположение на карте
1 отзыв о проживании со средней оценкой 4,0 из 5
Апарт отель снять квартиру
Для тех, кто ценит время и комфорт!
г. Санкт-Петербург, 5-й Предпортовый проезд, д. 2 стр. 1
Если вы планируете провести несколько недель в городе Санкт-Петербург, увидеть белые ночи и насладиться уникальной архитектурой города, наш апарт-отель идеально подойдёт для вас.
Мы предлагаем уютные номера в новом жилом комплексе бизнес-класса. Живописный
Московский районе, рядом с площадью Победы.
Дорога до центра Петербурга займёт 15 минут езды и всего 10 минут до аэропорта «Пулково». Для тех, кто пешком — метро «Московская» в 7 минутах ходьбы.
В нашем отеле вы сможете почувствовать себя как дома.
Мы предлагаем вам три типа номеров. Все наши номера оборудованы ванными комнатами и wi-fi.
Размер 25-27 кв. м. для 1-2 человек
● Большая двуспальная кровать
● Электрическая варочная панель, посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник
● Стиральная машина, душ, фен
● Утюг с отпаривателем, гладильная доска, сушилка для белья, вешалки для одежды
● Душевые, постельные и столовые принадлежности
Размер 33-40 кв. м для 1-2 человек
● Большая двуспальная кровать
● Диван раскладной, телевизор
● Электрическая варочная панель, посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник
● Стиральная машина, душ, фен
● Утюг с отпаривателем, гладильная доска, сушилка для белья, вешалки для одежды
● Душевые, постельные и столовые принадлежности
Размер 33-40 кв. м для 1-2 человек
● Большая двуспальная кровать
● Диван раскладной, телевизор
● Электрическая варочная панель, посудомоечная машина, микроволновая печь, холодильник
● Стиральная машина, душ, фен
● Утюг с отпаривателем, гладильная доска, сушилка для белья, вешалки для одежды
● Душевые, постельные и столовые принадлежности
Из «Москвы» видно Петербург!
Благодаря высоте и удачному местоположению, из окон «Москвы» открываются превосходные виды, простирающиеся на несколько километров, на перспективу Варшавской улицы и огни Московского проспекта, ансамбль площади Победы и зеленый Парк Городов-Героев.
Чтобы ничто не мешало наслаждаться этими захватывающими видами, в апартаментах предусмотрено безрамное остекление балконов и лоджий. Петербург как на ладони.
Столичный район Петербурга
Еще в XVIII веке был проложен Московский тракт — дорога из новой столицы в «старую». На месте нынешней площади Победы располагалась Средняя рогатка — южные ворота города.
Именно сюда, в советское время, планировали перенести центр города, чтобы защитить его от наводнений.
Архитектура в классическом монументальном стиле, грандиозные здания, множество парков — все это создает особую и неповторимую атмосферу благополучия, величия и силы.
Встречая гостей Петербурга, Московский район — своего рода визитная карточка города — вдохновляет своим великолепием и красотой.
Комфорт и безопасность
Во внутренний двор ведет отдельный парадный холл, а придомовая территория закрыта по периметру. Предусмотрены служба консьержей и пункт охраны.
Круглосуточное видеонаблюдение по периметру комплекса, в паркингах и на детских площадках гарантирует безопасность как на территории «Москвы», так и вокруг дома.
Зеленый двор расположился на эксплуатируемой кровле подземного паркинга, поэтому абсолютно недоступен для автомобилей.
В состав жилого комплекса входит двухэтажный детский сад с яркой просторной игровой площадкой. Для безопасности гуляющих малышей участок сада закрыт забором.
Озеленение, пешеходные дорожки, малые архитектурные формы, фонари — это целый мир, созданный в одном жилом комплексе.
Мы хотим, чтобы каждый мог почувствовать
себя свободным в нашем отеле
Находится на 1 этаже рядом с ресепшеном
У жилого комплекса располагается семейный премиальный фитнес-клуб «Океаниум» с клиникой эстетической медицины и салоном красоты ждут своих новых посетителей.
Wi-fi на всей территории
Бесплатный скоростной интернет доступен на территории всего отеля
Всем постояльцам доступна специальная скидка на аренду автомобиля у наших партнёров
Наши специально обученные сотрудники качественно выполнят уборку вашего номера
Мы располагаемся в 10 минутах езды от аэропорта и в15 минутах от центра города
Заполните форму с информацией
и мы отправим вам e-mail подтверждение
г. Санкт-Петербург, 5-й
Предпортовый проезд, д. 2 стр. 1
Апартаменты с гостиничным сервисом в новых домах центра Москвы
Таким образом, владельцы могут жить в апартаментах и свободно пользоваться инфраструктурой и круглосуточным сервисом отеля, сохраняя при этом свою приватность и не пересекаться с гостями отеля.
Апартаменты с гостиничным сервисом можно сдать в аренду с помощью управляющей компании всемирной сети отеля и получать ежемесячный доход без личного участия. Владельцы сами могут заниматься поиском клиентов, содержанием, обслуживанием апартаментов и решением всех вопросов, либо обратиться в управляющую компанию, услуги которой в среднем составят 20-30% от дохода.
Главное преимущество апартаментов перед квартирами — более низкая цена квадратного метра. Несмотря на то, что налоговая ставка в апартаментах выше — 0,5% против 0,1-0,3% налога на квартиру, но она рассчитывается из меньшей стоимости и покрывается за счёт средств, сэкономленных при покупке.
Апартаменты с гостиничным сервисом — самый удобный вариант для сдачи в аренду, т.к. продаются с отделкой и, часто, с мебелью, доступна инфраструктура отеля и располагаются в самом центре Москвы, рядом с парком или панорамным видом на город.
Апартаменты — современный формат вложения в недвижимость с доходностью от 10% годовых. Это гораздо лучше вклада и сравнимо с акциями на бирже. Сдавать в аренду можно помесячно или посуточно. При этом ежемесячная сдача в арену примерно равна сдаче в аренде квартиры, а посуточная в 2-3 раза выше.
Владельцы могут самостоятельно заниматься организацией сдачи в аренду, в которую входит поиск клиентов, содержание и обслуживание апартаментов и решение текущих вопросов. В этом случае посуточная аренда апартаментов становится работой или бизнесом, но не инвестицией
В апартаментах с гостиничным сервисом всю деятельность ведет управляющая компания. Собственнику предлагается работать за процент от выручки, примерно 25-30%, или по доходной программе.
Для резидентов круглосуточно доступна вся инфраструктура и легендарный сервис ведущих гостиничных операторов. Бутики, рестораны и бары, просторная спа-зона с бассейном и фитнесом, переговорные, приватные лаундж-зоны – позволят экономить время и пользоваться сервисом премиум-класса не выходя из дома.
Консьерж – это ваш идеальный помощник, который не только готов в любое время забронировать столик в лучшем ресторане или баре города, найти пригласительные на громкую премьеру или выставку, но и порекомендовать диетолога, личного тренера, винного консультанта, вызвать горничную или няню для детей.
В MOSS Apartments на первом этаже круглосуточно открыт бар и ресторан «Кофемания» с летней верандой, где одновременно могут разместиться до 50 человек. Жители могут отправиться на тренировку в фитнес-зал, оборудованный современными тренажерами американского бренда Life Fitness. И насладиться искусством в полноценной художественной галереи MOSSART с работами современных российских и мировых художников.
Отель вместо квартиры: гостиницы сдают номера в долгосрочную аренду
Меньше чем за 30 000 в месяц можно поселиться в центре Москвы
Меры по борьбе с эпидемией коронавируса сильнее всего ударили по туристической отрасли. Чтобы удержаться на плаву, столичные гостиницы и апарт-отели стали сдавать номера в долгосрочную аренду, причем стоят они дешевле, чем квартиры в тех же районах. Редакция IRN.RU выяснила, на каких условиях можно надолго поселиться в гостинице.
Отельная аренда
Спрос на аренду квартир в Москве из-за карантина упал в разы. Компания «Миэль-Аренда» отмечает снижение спроса в апреле на 76% по сравнению с апрелем прошлого года. В первой половине мая, по данным департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости», активность нанимателей упала на 72% относительно аналогичного периода 2019 года.
Если на площадках объявлений выбрать фильтр по ЦАО и сортировку по возрастанию цены, среди самых бюджетных предложений на первых страницах выдачи заметную часть составят номера в отелях. Например, в конце мая на ЦИАН среди 28 объявлений на первой странице самых дешевых предложений в ЦАО 10 составляли номера в гостиницах и апарт-отелях. На Avito из 30 самых дешевых объявлений по центральным районам 12 – это отели.
Цены в них начинаются от 15 000 за номер в месяц, но в основном такие предложения стоят 25 000 – 30 000 рублей. В основном они расположены в не самых дорогих районах центра, например, возле станций «Бауманская» и «Римская». Но есть недорогие номера даже на Арбате и Китай-городе. В основном предлагаются номера-студии площадью 12-20 кв. м: некоторые с кухонным уголком, другие – только с туалетом и душем, но без кухни.
«Мы просто сядем и поговорим…»
Корреспондент IRN.RU под видом клиента позвонил в несколько таких отелей, чтобы выяснить условия. В самом дешевом варианте за 15 000 рублей не взяли трубку. В других гостиницах рассказали об условиях размещения.
Самая главная особенность такой «долгосрочной» аренды – в большинстве случаев невозможно зафиксировать цену на год. По общению с операторами складывается впечатление, что они сами еще не уверены в своей ценовой политике и у них еще теплится надежда на возвращение туристов. Поэтому отельный вариант подходит тем, кто готов в любой момент съехать или с нового месяца платить больше.
Обычно отельеры предупреждают, что цена на следующий месяц может повыситься.
Кухня и сервисы
Во многих объявлениях представлены номера-апартаменты с мини-кухней. В обычных гостиничных номерах кухни нет, но иногда есть чайник и микроволновая печь. Из-за карантинных мер пользоваться общей кухонной зоной во многих отелях запрещено. Все эти нюансы можно уточнить заранее по телефону.
В некоторых предложениях в цену уже включена уборка (обычно раз в неделю) и смена постельного белья (2 раза в месяц). В других можно заказать эти услуги дополнительно – от 500 рублей, если это официальный сервис отеля, и от 300 рублей, если договориться с горничной напрямую (за такую же цену можно заказать у нее стирку) – в одном из отелей такую возможность предложил сам оператор.
Перспективы есть
В отелях, с которыми мы общались, дали разную информацию о заполненности. Так, по словам оператора отеля «Арум», он заполнен примерно на половину и в основном теми, кто снял номер на долгий срок. В гостинице на Энгельса сообщили, что сейчас свободно «где-то двое апартаментов». А в отеле в Посланниковом переулке на вопрос, много ли в нем постояльцев, ответили таинственное «сейчас уже больше».
Скорее всего, в ближайшие месяцы долгосрочная аренда номеров в отелях сохранится, поскольку их традиционных клиентов – туристов и командированных – почти нет. По данным CBRE, доходность на номер в апреле в Москве снизилась на 94%: с 6 000 рублей в апреле 2019 года до 400 рублей в апреле 2020 года. Загрузка брендированных гостиниц Москвы в апреле составила менее 8%, тогда как в предыдущие годы этот показатель колебался в пределах 73-78%.
И вряд ли эта ситуация быстро исправится. По мнению аналитиков CBRE, рынок будет восстанавливаться долго и сложно. Даже после отмены основных карантинных мер границы для туристов будут долго закрыты. Отели надеются на внутренний туризм, но в России он в большей степени затронет загородные и санаторно-курортные объекты.
По данным аналитиков Rusland SP Hospitality, сейчас загрузка отелей в Москве и Петербурге составляет около 15% против 80% в прошлом году. Руководитель Rusland SP Hospitality Людмила Фролова считает, что поток туристов даже к концу года не возобновится: «Вероятнее всего, авиасообщение с другими странами к концу года возобновят далеко не в той мере, в которой оно работало до пандемии из-за риска второй волны заболеваемости. Поэтому на иностранный спрос гостиницы могут не рассчитывать». С осени из-за частичного возобновления бизнес-активности и делового туризма загрузка отелей может начать расти, но до прошлых показателей заполняемости далеко. Эксперт прогнозирует среднюю загрузку гостиниц к концу года на уровне 40-45%, что на 20% ниже прошлогодних результатов в Петербурге и на 35% ниже, чем по Москве.