ак барс оценка квартиры

Оценка квартиры для ипотеки АК БАРС банка

Акция! Специальные условия на оценку квартир
для АК БАРС банка!

ВАЖНО! График и правила работы на период угрозы заражения COVID-19

Аккредитованные оценочные компании Ак Барс Банка

Нужно срочно? Доплатите +1000 руб. и мы оценим за 24 часа после выезда.

Стоимость выезда в пригороды и Лен.область:

Документы, необходимые для оценки квартиры.

Оставить заявку на бесплатную консультацию.*

Мы никогда не забираем оригиналы документов у клиента!

Как сделать оценку и провести сделку с ипотекой за 5 шагов:

Заявка на оценку.

Выезд на осмотр.

Отчет об оценке.

Получение кредита.

Регистрация собственности.

Все понятно, я хочу вызвать оценщика*

Наш отдел оценки

Наши гарантии

Опыт и стабильность.

Находимся по текущему адресу уже 20 лет.

Законность.

Лицензированная оценка по Федеральным стандартам.

Надежность.

Работаем над отчетом до его принятия банком.

Иванов Алексей Валентинович, руководитель отдела оценки

высшее техническое, кандидат технических наук, эксперт СРО оценщиков

оценка акций и бизнеса, крупных имущественных комплексов, нематериальных активов, программного обеспечения и пр.

Улановская Анна, оценщик

высшее экономическое, эксперт СРО оценщиков

оценка акций и бизнеса, недвижимости и пр.

Плотников Валерий, оценщик

оценка недвижимости, машин и оборудования

Медведева Екатерина, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости, домов, зданий, сооружений, крупных комплексов

Шитиков Алексей, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости, машин и оборудования, станков, производственных линий и комплексов и пр.

Рослякова Ольга, оценщик

оценка жилой и коммерческой недвижимости

Волохина Татьяна, помощник оценщика

высшее по специальности: «Землеустройство и кадастры» (кадастровый инженер)

оценка недвижимости, осмотры объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и домов

Кемерова Мария, помощник оценщика

высшее по специальности: «Строительство: экспертиза и управление недвижимостью»

оценка недвижимости, осмотры объектов жилой и коммерческой недвижимости, земельных участков и домов

Возможно Вас заинтересуют иные виды оценки?

Где я смогу получить готовый отчет об оценке?

Частые вопросы по оценке квартир и комнат для ипотеки:

Можно, но не для всех банков. Дело в том, что некоторые банки устанавливают дополнительные требования к отчету. Наш шаблон отчета подходит в максимальное количество банков. Но некоторые требования бывают несовместимы между собой. Например, один банки требуют округлять результат до 10 рублей, а другие до 10 000 руб.

Также отдельные банки принимают отчет, оформленный только через специальную систему «Банк-Оценщик» и никак иначе.

Вы можете уточнить при заказе оценки у менеджера возможность совмещения в одном отчете стандартов нужных вам банков.

В целом, при необходимости, мы производим доработку отчета до стандартов другого банка. Это обойдется значительно дешевле проведения новой оценки. Правда следует учитывать, что доработка возможна не позднее 1-2 месяцев после предыдущей оценки.

Перепланировкой считается любое отклонение от исходного плана квартиры. Т.е. если вы произвели какие-либо изменения, которые при составлении нового плана будут на нем отражены, то это перепланировка.

Любая дополнительная перегородка, зафиксированная на потолке и полу будет считаться перепланировкой.

Кстати на плане квартиры отражено не все. Многие банки дополнительно проверяют сохранность коробов вентиляции и наличие в них вентиляционных отверстий со стороны кухни и санузла.

Очень частый вопрос или просьба. Но оценщик помочь в данном вопросе вам не сможет. Набор фотографий всегда делается в определенной последовательности и ракурсах, в которых не должно быть никаких пробелов. У сотрудников банков наметан глаз и любое отклонение или отсутствие какого-либо ракурса мгновенно замечается и вызывает вопросы. В некоторых случаях представитель банка даже может выехать на объект для дополнительной проверки.

Иногда звучит идея/просьба сфотографировать такую же квартиру выше или ниже этажом. Любой добросовестный оценщик от такого предложения категорически откажется. Т.к. в данном случае это уже сознательное мошенничество, которое может привести к потере профессии оценщиком, а в некоторых случаях и к его уголовному преследованию.

Более-менее «безобидные» часто встречающиеся перепланировки:
— демонтаж или, наоборот, организация встроенного шкафа;
— возведение/снос «легкой» перегородки;
— перенос дверного проема в «легкой» перегородке.

При этом гарантий, что в банке пройдет самая минимальная и простая перепланировка вам никто не даст. Нигде нет опубликованных правил или критериев по которым определяют допустимость несогласованной перепланировки для банка. В конечном итоге решение принимает юрист или андеррайтер банка (не ипотечный менеджер!).

В целом банки очень заинтересованы в выдаче ипотечных кредитов, а на рынке перепланировки встречаются очень часто, особенно в жилье советской постройки. Поэтому в случае небольших несогласованных перепланировок подобные объекты, как правило, одобряют.

По таким перепланировкам вероятность отказа максимальная.

По закону на регистрацию подается тот же комплект документов, что и был использован для сделки. Поскольку в составе ипотечной сделки участвует полный отчет об оценке, то именно он и должен подаваться на регистрацию (это из официального ответа РосРеестра).

В Санкт-Петербурге во всех МФЦ требуют на регистрацию полный отчет. В регионах ситуация может разниться. Кое-где допускаются послабления и на регистрацию берут не сам отчет, а краткое письмо или выписку с результатами оценки.

Краткая выписка с результами оценки с подписями и печатями вставлена в наш отчет вторым листом. Если с вас потребовали именно выписку, то можете ее аккуратно отделить от отчета и отдать в МФЦ. В любом случае полный оригинал отчета есть еще в банке и в архиве оценщика.

По фотографиям это удостоверить невозможно, т.к. никак не отличить, например, фотографии квартиры идентичной планировки с лучшим ремонтом или без перепланировки, но выше/ниже этажом.

Поэтому, если вы нашли оценщика, который предлагает сделать оценку по фотографиям, рекомендуем трижды подумать, прежде чем к нему обращаться.

Как правило, у таких оценщиков на сайте нет никаких обязательных сведений: ФИО, № квалификационного аттестата, диплома, членства в саморегулируемой организации и пр. Очень легко нарваться на мошенника или получить документ, который может быть потом оспорен банком.

Источник

От аккредитованной компании

Наша компания аккредитована в Ак Барс Банке (в списке оценщиков)

Вы можете заказать оценку у нас напрямую, либо через сайт банка abb-ocenka.ru, выбрав нашу компанию в списке. Оба варианта эквиваленты, но заказ у нас удобнее, т.к. не требует заполнения анкет/форм.

Единая цена

Стоимость оценки не зависит от площади или количества комнат

Бесплатный выезд по СПб

См. карту с бесплатной зоной

Гарантированный срок

Оценка будет готова не позднее 2 рабочих дней после выезда/оплаты

Выезды без выходных

На осмотр мы выезжаем как вечером, так и в выходные дни

Подгрузка в систему Банк-Оценщик

Ак Барс принимает отчеты только через данную систему.

Бесплатная доставка

Бесплатно доставим готовый отчет в пределах КАД СПб

Отзывы наших клиентов

Перебирала в интернете огромное количество оценочных компаний и рада, что наткнулась на эту!

Сделала заявку, оценщик почти сразу отзвонился, выезд был на следующий день.

Через 2 дня готовый отчет был уже в банке и у меня на электронной почте. Ипотеку оформили без проблем. И это все при одной из самых низких цен!

Очень понравилось. Все быстро и четко.

Заказывала оценку для закладной Сбера с сайта в воскресенье. Приятно удивило, что отзвонились в течение получаса. Выехали на следующий день, хотя были готовы и в тот же, это уже я не могла.

А так сделали за 2 дня, забирала в офисе на Караванной. Никаких проблем ни в банке ни в МФЦ все в порядке, собственность оформила.

Заказывала оценку в ЖК Чистое Небо для Райффайзенбанка. Оценщиком был Шитиков Алексей.

Отработали быстро, буквально через день отчет пришел ко мне на почту на проверку. Единственный минус была опечатка в моей фамилии, но тут же поправили и прислали исправленный вариант.

Бумажный вариант отчета забирала через постомат, поступил без проблем в тот пункт выдачи, что я указала.

Спасибо милым девочкам на Караванной!

Получил квартиру в стоящемся доме, а банк потребовал какой-то оценочный акт.

Нифига в этом не разбираюсь и времени тоже нет, постоянно на работе.

По звонку все подробно рассказали, можно сказать за ручку провели! В офисе не был, да и не понадобилось, т.к. воспользовался бесплатной доставкой.

Заказывал оценку студии в новостройке для оформления для Банк Санкт-Петербург.

Все четко. Смотрели на выходных (на неделе учусь), отчет был готов через день. Оплачивал при получении в офисе.

Цена про прайсу. Вообщем большего добавить не могу.

Вернее в паре мест в рекламе было, но при звонке начались какие-то непонятки и виляния. А здесь все как обещали, так и получилось.

Заказывала оценку 3комнатной квартиры по акции в Мурино. Везде почему-то услышав про 3 комнаты повышали цену, кроме Финэка.

Мы из другого города, покупали с мамой квартиру. Необходимо было оценить. В Нольценке оказалось очень удобно, смотрели квартиру без нас (показывали хозяева).

Мы только копии своих документов на почту отправили и перевели оплату.

Оформляли ипотеку в отделении Сбербанка в нашем городе, поэтому удобно было, что отчет электронный через ДомКлик.

Бумажный нам прислали почтой, но даже не понадобился, т.к. оформление сделки было электронное.

Заказывал оценку для рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке. По цене и срокам это был оптимальный вариант.

Лучшая цена, быстрые сроки, выезд назначили как мне удобно.

Заказал у вас оценку для банка. Спасибо, все сделали хорошо. Все условия четко как на сайте.

Оценщик отзвонился практически сразу, сделали быстро.

Заказывал оценку для рефинансирования.

— просто отличная цена на эту услугу

— фирма крупная, много оценщиков, все надежно, на сайте есть фото оценщиков

— большой выбор банков для которых делают

— офис закрыт в выходные, а я работаю допоздна (в итоге заказал бесплатную доставку до Главпункта и забрал там в субботу)

Очень приличная оценочная контора.

Девушки на телефоне очень приветливые и вежливые. Забирал в офисе, есть оплата картой.

Выражаю благодарность всей команде «Финэк-Консалт-Аудит» и 0-ЦЕНКА.РУ.

За чуткость и участие специалистов и консультации даже во вне рабочее их время.

Руководство может быть спокойно за компанию в которой такие кадры!

Благодарна компании за качественно оказаные услуги.

Выкупала комнату у соседей, была сложная ситуация.

Учли все нюансы в оценке, и главное в банке все прошло очень быстро и без вопросов!

Я агент и очень давно работаю с группой компаний Финэк-Консалт-Аудитом.

Всегда все быстро, четко, надежно. Аккредитованы во всех основных банках. И понимают наши «агентские» нюансы.

Недавно обращался. Учли все пожелания по срочному выезду и проведению оценки.

С момента первого обращения до получения оценки прошло 2 дня.

Качественно и быстро работают.

+7 (812) 425-30-30 позвоните нам и мы проконсультируем по оценке

Стоимость выезда в область и пригороды:

Прейскурант на оценку квартир для банка*

Оценка первички
для оформления в собственность
2850₽

Оценка вторички
и готового жилья от застройщика
3550₽

Срочная оценка
за 24 часа с момента выезда
4550₽

Выполняем оценку для банков:

Наши оценщики

Иванов Алексей Валентинович

Оценщик бизнеса, недвижимости и оборудования. Эксперт СРО. Опыт работы в оценке более 15 лет.

Иванов Алексей

Улановская Анна Юрьевна

Оценщик бизнеса, недвижимости и оборудования. Эксперт СРО. Опыт работы в оценки более 15 лет.

Улановская Анна

Плотников Валерий Валерьевич

Оценщик оборудования и недвижимости. Опыт работы в оценке более 5 лет.

Плотников Валерий

Медведева Екатерина Андреевна

Оценщик недвижимости и оборудования. Опыт работы в оценке более 5 лет.

Медведева Екатерина

Газетова Виктория Генриховна

Оценщик бизнеса, недвижимости и оборудования. Эксперт СРО. Опыт работы в оценке более 17 лет.

Газетова Виктория

Шитиков Алексей Александрович

Оценщик бизнеса, недвижимости и оборудования. Опыт работы в оценке более 5 лет.

Шитиков Алексей

Рослякова Ольга Анатольевна

Оценщик недвижимости с опытом более 3 лет. Профессиональный риэлтор с опытом работы более 20 лет.

Рослякова Ольга

Волохина Татьяна Николаевна

Помощник оценщика. Специалист по кадастру. Опыт работы в оценке 2.5 года.

Волохина Татьяна

Добро пожаловать к профессиональным оценщикам

Документы для оценки:

Документ о собственности

Документ с планом квартиры.

Выписка ЕГРН с читаемым планом или план с экспликацией из технического паспорта и пр.

Сведения о доме и квартире.

Паспортные данные заказчика (заемщика).

Точные паспортные данные и сведения о регистрации заказчика. При оценке для банка, как правило, указываются данные основного заемщика.

Нас часто спрашивают:

Отправляете ли вы сами отчет в банк?

У меня перепланировка, можно ли ее как-то «не увидеть»?

Оценщик обязан провести осмотр объекта. За достоверность описания объекта оценки в отчете оценщик отвечает всем своим имуществом и несет уголовную ответственность. Для профессионального оценщика искажение информации об объекте оценке недопустимо, т.к. это приводит к падению репутации профессии в целом и разрушает институт оценки.
Теоретически допускается оценка по фотографиям, предоставленным заказчиком. Но оценщик обязан этот факт отразить в отчете. А т.к. большинство банков требует именно личного осмотра объекта оценщиком, то оценка по чужим фотографиям, без обмана банка, для целей ипотеки невозможна.

Можно ли использовать отчет, выполненный для одного банка, для получения ипотеки в другом?

Наш шаблон отчета разработан таким образом, чтобы он подходил для максимального количества банков. Проблемы вызывает оценка через специализированные банковские системы (ДомКлик, Банк-Оценщик), которые формируют отчет по своему шаблону. Так шаблон системы ДомКлик, который использует Сбербанк не примут практически ни в каком ином банке. Если вы планируете подавать отчет сразу в несколько банков, назовите нашим менеджерам их наименования и они подскажут можно ли обойтись отчетом по одному шаблону. В случае необходимости мы производим переделку отчета на шаблон другого банка за небольшую плату.

Источник

Лучше из дома: онлайн-сервис по бронированию квартир от «Ак Барс Дома»

Глобальная цифровизация, покупка квартиры в режиме онлайн и новое поколение клиентов, для которых выбор квартиры мало чем отличается от заказа такси или еды в приложении. Как приобрести желаемую квартиру в период массового инвестирования в недвижимость и не потерять накопления, рассказали в ГК «Ак Барс Дом».

«Мы уже давно работали над онлайн-сервисом. Новая модель продаж позволяет уже сегодня проводить дистанционные сделки через обновленный сайт с жителями не только Казани, но и республики и других регионов. Не нужно тратить время на поездку. Достаточно одного визита в банк для расчета, а иногда и вовсе обходится без этого. Мы полностью готовы как технологически, так и юридически», — рассказывает руководитель отдела продаж «Ак Барс Дома» Кристина Ибнеева.

С этого года покупателям недвижимости АБД необязательно лично посещать офис как при подаче заявления, так и при получении выписок из ЕГРН или документов после проведения госрегистрации прав. Единственное, что требуется от клиента, — сделать выбор, получив консультацию менеджера в удаленном формате. Кстати, недавно дистанционная сделка в компании прошла с жителем Челябинска, который купил однокомнатную квартиру в ЖК «Мой Ритм».

Одним из приоритетов татарстанского застройщика является ориентир на разные покупательские возможности клиента. Именно поэтому в портфеле АБД есть как стандартное жилье, так и комплексы повышенной комфортности на разных стадиях готовности, включая сданные дома, которые готовы к заселению.

«Для нас как одного из ведущих республиканских застройщиков очень важно сохранить доступность жилья и цены на нынешнем уровне, используя различные ресурсы и инструменты, — говорит Кристина. — Поэтому непрерывно ведется деятельность по разработке специальных программ, которые позволяют нашим клиентам приобретать квартиры выгодно, на привлекательных условиях. Например, партнерский продукт со Сбербанком — ипотека от 1 процента».

Мнения о том, что жилье должно оставаться доступным, придерживаются не все игроки рынка. Некоторые застройщики уже анонсировали повышение цен, пользуясь нынешней ситуацией. В «Ак Барс Доме» уверили, что увеличения стоимости не планируется.

В компании отмечают, что пока не наблюдают падения спроса, которое прогнозировали многие аналитики. Напротив, по результатам квартала план по продажам перевыполнен, а аналитика «Avito.Недвижимость» показывает, что на прошлой неделе количество запросов по новостройкам в Татарстане увеличилось на 12,7%. Спрос есть. Люди прекрасно осознают, что недвижимость остается самым надежным инструментом сохранения средств.

Главное, советуют специалисты «Ак Барс Дома», — приобретать жилье от надежного застройщика и выбрать ликвидный объект. Это должен быть жилой комплекс с хорошей локацией и развитой социальной инфраструктурой. Примером может стать строящийся ЖК «Мой Ритм». На его территории уже сейчас в высокой стадии возведения находится школа и детсад, хотя достраивается только первая очередь ЖК. А это значит, что первым новоселам комплекса уже будет куда повести своих детей.

Данная акция не суммируется с иными предложениями и акциями в рамках приобретения квартиры, не является публичной офертой.

* «Акция распространяется на жилые многоквартирные дома:

Застройщик — ООО «Специализированный застройщик «Микрорайон М8». Проектные декларации размещены на сайте наш.дом.рф. В рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» можно приобрести жилую недвижимость на первичном рынке у юридического лица по ставке от 1% годовых на срок строительства объекта недвижимости у застройщика ООО «Специализированный застройщик «Микрорайон М8» и при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других аккредитованных ПАО «Сбербанк» компаниях (страхование обязательно при выдаче кредита). При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 2% годовых. После ввода объекта недвижимости в эксплуатацию процентная ставка по кредиту составит 5% годовых на оставшийся срок. При стандартной ипотечной программе ставка составит 5,2% годовых, для клиентов ПАО Сбербанк с «зарплатным проектом» — 4,7% годовых (после ввода объекта — 9,2 % и 8,7% годовых соответственно). Первоначальный взнос — от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей. Максимальный размер кредита до 12 млн рублей — при покупке жилья в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; до 6 млн — при покупке жилья в других регионах. Валюта — рубли РФ. Кредит по программе «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 01.01.2018 до 01.03.2023 родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ. Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ ребенка, рожденного после 1 января 2018 года. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на госрегистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого или иного жилого помещения. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — банком в одностороннем порядке.

Подробнее об условиях кредитования на www.sberbank.ru. Услуги по направлению документов на госрегистрацию в электронном виде и услуги на портале www.domclick.ru предоставляет ООО «ЦНС». Реклама. ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015.

Акция действует до 31.05.2020.

Подписывайтесь и читайте самое важное из новостей
в Telegram, Инстаграм и ВКонтакте

Источник

Оценка для Ак Барс Банка

СТОИМОСТЬ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ, ДОМА, УЧАСТКА ДЛЯ БАНКА В ТУЛЕ И ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

Для получения ипотечного кредита на приобретение жилья, обязательным условиям является определение рыночной стоимости объекта залога. Оперативную и профессиональную экспертизу предлагает клиентам оценочная компания Ак Барс Банка.

Услуги профессионального эксперта

Наша компания получила аккредитацию самых крупных банков страны. Это факт свидетельствует о высоком профессионализме сотрудников, богатом и уникальном опыте в области оценки, соблюдении требований стандартов и законов.

Клиенты, для которых была проведена оценка квартиры для ипотеки в Ак Барс Банке, признали нашу работу как стабильную, качественную и бескомпромиссную. Все эти факторы способствовали тому, что мы завоевали репутацию успешной и надежной оценочной компании. За все годы существования фирмы, ни один отчет не был признан некорректным, оспорен либо возвращен банком.

Процедура оценочных действий

Оценка дома и участка для Ак Барс Банка выполняется по установленной схеме. Потенциальный заемщик связывается с менеджером удобным способом, представляет необходимые документы, назначает дату и время встречи с фотографом на объекте. Договор на услуги может быть подписан непосредственно при встрече двух сторон, что является основанием для начала работ.

После проведения оценочных мероприятий, специалист составляет профессиональный отчет с полным расчетом стоимости объекта. Поскольку в работе профессионалы используют только методы, соответствующие требованиям закона, мы гарантируем положительное решение банковского учреждения.

Вам достаточно заполнить онлайн заявку на оценку для банка на нашем сайте.

Источник