Жилой комплекс «Золотая Звезда»
Высокий, звездный
Жилой комплекс с красивым и «богатым» названием «Золотая Звезда» — архитектурная доминанта района Соколиная гора. Он самый высокий на востоке столицы.
.jpg)
Этой информации достаточно для того, чтобы сделать вывод о видовых характеристиках новостройки. С верхних этажей комплекса можно любоваться не только звездами, но и главными достопримечательностями Москвы: Кремлем, золотыми куполами Храма Христа Спасителя. В составе «Золотой Звезды» — 8 корпусов, ДОУ, начальная школа, объекты торгово-бытовой инфраструктуры, встроенный и наземный паркинги. Архитектура комплекса выполнена в стиле минимализма, в оформлении зданий доминируют темно-серые, красные и белые тона.
.jpg)
В комплексе — дизайнерская отделка входных групп, установлены эксклюзивные светильники и предметы мебели, выполненные на заказ.
.jpg)
Выбор квартир
Квартиры в корпусах комплекса хоть чем-то да отличаются друг от друга. Нам это понравилось. Приятно и с претензией на некую эксклюзивность.
.png)
Есть студии, а также квартиры с количеством комнат от одной до четырех.
.jpg)
Планировки не назвать вычурными, да это и не требуется. Они удобные и практичные, достаточно простые.
.jpg)
Но кое-что все-таки есть. Это кухни более 10-ти «квадратов», лоджии, кладовые (во многих квартирах).
.jpg)
В трех- и четырехкомнатных квартирах есть еще одна примечательная особенность — дополнительные санузлы (и два, и три).
.jpg)
Квартиры оснащаются межкомнатными перегородками. Лоджии остекляются. Высота потолков — 2,78 м. Основные несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона, наружные стены выкладываются кирпичом, утепляются. Используется система вентилируемого фасада.
Где загораются звезды
ЖК «Золотая Звезда» находится в ВАО столицы, по адресу: проспект Буденного, вл. 51
.jpg)
Ближайшая станция метро — «Шоссе Энтузиастов». Время пешей прогулки до нее займет около 10-15 минут. Проспект Буденного соединяет шоссе Энтузиастов с Измайловским. В этом районе развита транспортная инфраструктура, рядом с новостройкой расположены автобусные, троллейбусные и трамвайные остановки. В ближайшем будущем по шоссе Энтузиастов будет проложена первая в Москве скоростная трамвайная линия. Также будет открыто движение по окружной железной дороге, ближайшая станция которой находится в 500 м от жилого комплекса. Расстояние от ЖК «Золотая Звезда» до МКАД составляет 6,9 км.
Несмотря на то, что жилой комплекс будет построен на территории бывшей промзоны, экологическое состояние района не считается критичным. Говорят, что на месте строительства ранее не располагались вредные производства. Положительное влияние на экологию района оказывает Измайловский парк, расположенный в 800 м от жилого комплекса. Это один из крупнейших лесопарков Москвы. Посетители могут погулять по березовым рощам или сосновому бору, насладиться красотой старинных прудов и памятников архитектуры.
.jpg)
В районе Соколиная гора, где находится комплекс, имеются крупные торговые центры и сетевые магазины. Также здесь расположены 3 кинотеатра, боулинг-центр и парк аттракционов. Есть образовательные и медицинские объекты.
При всей многогранности инфраструктуры, район кажется несколько хмурым. Во всяком случае ближайшее окружение комплекса не манит пестротой красок и архитектурными изысками.
Удобные планировки, развитая транспортная сеть, школа и детские сад на собственной территории — все это делает новостройку привлекательной. При этом цены нам показались вполне разумными и отвечающими тому, что предлагается. Рисков покупки нет, ведь «Золотая Звезда» уже сдана в эксплуатацию. Лично нам все показалось в меру достойным. Все, кроме экологии. Несмотря на общую тенденцию по выводу производственных мощностей на окраины и за пределы столицы, пока они еще здесь. Решиться жить в окружении заводов сможет не каждый.
Более развернутую информацию о ЖК «Золотая Звезда» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.
Жилой комплекс «Золотая Звезда»
Жилой комплекс «Золотая Звезда»
Цены на квартиры в ЖК «Золотая Звезда» на 27 октября
| 1-комн | 40.46 м 2 | от 8 023 000 руб. |
| 2-комн | 62.36 м 2 | от 11 431 900 руб. |
| 3-комн | 75.52 м 2 | от 15 461 300 руб. |
Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер
Расcчитайте ипотеку
Ежемесячный платеж: пока не известно
Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.
Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Проектная декларация на рекламируемом сайте
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
О жилом комплексе «Золотая Звезда»
Жилой комплекс «Золотая Звезда» – до 32 этажей, комфорт-класс, бывшая промзона, Измайловский парк. ВАО, Перово. Квартиры 18 – 100 квадратных метров, студии.
Московский жилой комплекс «Золотая Звезда» относится к новостройкам Восточного округа. Дома переменной этажности (от 5 до 32 этажей) расположились в Перово, на проспекте Буденного, на месте промышленной зоны, сообщает официальный сайт. Новый квартал соседствует с Измайловским парком и метро «Шоссе Энтузиастов», поэтому вопрос экологии и транспортной доступности можно считать решенным. Впрочем, по отзывам местных жителей, экологию бывшего промышленного района трудно назвать хорошей. ЖК «Золотая Звезда» привлекает внимание доступностью метро (10 – 15 минут ходьбы), умеренными ценами на квартиры комфорт-класса, наличием зеленой зоны, детсадов, школы, прочей инфраструктуры.
В плане «Золотая Звезда» отмечены квартиры от 18 квадратных метров, площадь наибольших – 110 квадратных метров. Дом монолитно-кирпичный, с современными инженерными системами, отмечает застройщик. Традиционно на нижних этажах расположатся офисы, торговые помещения, что будет удобно жителям. Планируется строительство детсада и школы, паркинга. Общая площадь участка – более 3 гектаров. Стоит отметить, что, помимо метро, можно воспользоваться разным транспортом: автобусами, троллейбусами, трамваями. Выбирайте маршрут в зависимости от района, куда вам нужно добраться.
ЖК «Золотая Звезда»
ЖК «Золотая Звезда»
Что Вам нужно знать о ЖК «Золотая Звезда»
ЕГО МЕСТО НА КАРТЕ
ЖК «Золотая Звезда» расположен в Восточном Административном Округе Москвы недалеко от пересечения проспекта Буденного с Шоссе Энтузиастов. Эту часть района Соколиная Гора можно назвать перспективной – здесь постепенно идет процесс реновации существующих промзон.
Подчеркнем, именно постепенно. Дело в том, что здесь сосредоточены предприятия легкой и оборонной промышленности, научно-исследовательские институты и предприятия машиностроения. Просто так, в никуда, они отсюда не отправятся, поэтому процесс редевелопмента территорий потребует времени. То, что дело сдвинулось с мертвой точки, подтверждает не только факт строительства Звезды
– с марта 2017 года власти рассматривают варианты застройки промзоны «Кирпичные улицы» в районе улицы Вольная, а этот участок земли почти в 5 ГА находится от данного ЖК на расстоянии менее двух километров. К тому же ничего смердящего и дымящего в ближайшем окружении Комплекса не замечено. Транспортную доступность обеспечивает клубок автомагистралей, пребывающих на финальном этапе реконструкции (ближний отрезок Северо-Восточной хорды от Шоссе Энтузиастов до Щелковского шоссе уже поехал),
в пешей доступности находится станция метро «Шоссе Энтузиастов»,
за экологию небезуспешно борется Измайловский Парк.
КЕМ И КАКИМ ОН ЗАДУМАН, ЧТО ЕСТЬ РЯДОМ И ВНУТРИ
Заказчиком и агентом по реализации проекта выступает Компания «Эталон-Инвест».
Концепция проекта подразумевает строительство восьми монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности от 5 до 32 этажей. Стоит отметить исполнение фасадов зданий, задуманных в духе современного минимализма с использованием контрастных цветовых акцентов – одна из башен и один из пятиэтажных корпусов будут насыщенного красного цвета.
Здесь предусмотрена навесная система вентилируемого фасада
– по этой причине внешние блоки кондиционеров собственники квартир будут устанавливать на лоджиях. Во всех корпусах, включая пятиэтажные, устанавливаются лифты KONE или SCHINDLER, в высотках их по три. Автомобилям будет разрешен лишь кратковременный въезд на территорию ЖК, бдительность консьержей будет подкреплена системой видеонаблюдения.
Помимо собственно жилых секций, Застройщик обустроил подземный паркинг на 69 м/м под малоэтажными корпусами №№ 6, 7, 8
и отдельно стоящую многоярусную парковку на 255 автомобилей. Любопытно, что абонентская плата за обслуживание машиноместа, а именно, 2 500 рублей в месяц, будет одинакова что для подземного, что для наземного паркинга. В сентябре 2018 на территории Комплекса откроются детский садик на 125 малышей и начальная школа на 220 мест. Что немаловажно, оба заведения будут муниципальными. Проблем с магазинами разного профиля также не ожидается – во-первых, их полно рядом, во-вторых, первые этажи Комплекса займут торговые точки и предприятия сферы услуг.
КОГДА ОН БУДЕТ ПОСТРОЕН
Работы на строительной площадке начались в 4 квартале 2015 года. В Проектной Декларации указано, что разрешение на ввод Комплекса в эксплуатацию будет получено в 4 квартале 2017(в конце 2017г. получено РВЭ на все корпуса), два года на все про все – хороший темп для строительства ЖК подобного масштаба.
КАКИЕ КВАРТИРЫ МОЖНО КУПИТЬ В ЖК «ЗОЛОТАЯ ЗВЕЗДА»
В квартирном фонде Комплекса преобладают одно- и двухкомнатные квартиры. На Официальном сайте ЖК «Золотая Звезда» в разделе «Выбор квартир» мы насчитали всего 165 трешек и 28 четырехкомнатных квартир из 1077 существующих вариантов. Застройщик не без оснований относит Комплекс к «комфорт-классу» – тому свидетельствуют и щедрые площади квартир с просторными кухнями, и наличие лоджий во всех квартирах, и присутствие гостевых санузлов в самых просторных из них. В пятиэтажных домах, по сравнению с башнями выглядящих едва ли не клубными,
нашлись единственные в Комплексе квартиры-студии, метраж которых позволяет называть их Студиями с большой буквы:
Здесь же обнаружились самые большие однокомнатные квартиры во всем ЖК:
Впрочем, разница в площади с прочими «однушками» показалась некритичной, меньше 38 кв. м в таких квартирах здесь не бывает:
Планировки двухкомнатных квартир, в большинстве своем, окажутся «линейными». Минимальная площадь таких квартир находится у отметки 57 кв. м.
Двухкомнатная «распашонка» максимальной площади под 70 кв. м смотрится посолиднее:
А вот трехкомнатные квартиры в «клубных» домах обладают самой скромной для Комплекса площадью в 75 кв. м.
Метраж прочих трехкомнатных квартир подбирается к 90 кв. м, а их планировка вряд ли может не понравиться:
Площадь четырехкомнатных квартир в ЖК уходит за рубеж 100 метров:
За «видовые характеристики» придется доплатить – чем выше этаж, тем дороже квартира. Разница между стоимостью 40-метровой «однушки» на не таком уж и низком 18 этаже с такой же квартирой на 32 этаже составляет более 800 000 рублей.
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Эталон-Инвест явно не прогадал, выбрав для строительства данный район ВАО Москвы – у данной Новостройки на момент его появления на рынке практически не было конкурентов. И этот самый рынок принял проект весьма благосклонно, о чем свидетельствует динамика продаж квартир в Комплексе.
ЖК «Золотая Звезда»
Характеристики
| Срок сдачи | Готовые |
| Отделка | Черновая |
| Этажность | от 6 до 32 |
| Тип дома | Кирпич-монолит |
| Парковка | Многоуровневый |
| Потолки | 2.78 метра |
| Класс жилья | Комфорт |
| Тип договора | 214 ФЗ |
Описание
Жилой комплекс «Золотая Звезда» — проект компании «Группа Эталон», в рамках которого на участке площадью 3,56 га планируется построить 8 зданий. Три из них 6-этажные и пять 24-32-этажные. Предполагается, что высотные башни станут новой доминантной Восточного округа Москвы.
Расположится новостройка на проспекте Буденного, в 200 м от шоссе Энтузиастов. Ранее эта территория относилась к промзоне «Соколиная гора».
Читать далее
Состав комплекса
Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии, согласно авторскому проекту, разработанному в бюро «ТПО Резерв». Общая площадь ЖК составит около 85,5 тыс. кв. м. В новостройке запроектирована жилая, коммерческая и социально-бытовая площадь.
Жилой фонд представлен квартирами различного типа — от студий площадью 30,6 кв. м до четырехкомнатных 106,5 кв. м. Продажи открылись в ноябре 2015 года. Приобрести жилье можно до договору долевого участия.
Из объектов социально-бытовой инфраструктуры на территории возводятся:
На первом этаже зданий размещена коммерческая площадь без конкретного назначения.
Окружение, внутреннее пространство
ЖК «Золотая Звезда» расположен в районе Соколиная гора. Непосредственно у квартала находится торговый центр «Буденовский», немного далее — супермаркеты «Пятерочка», «Седьмой Континент», ТЦ «На Энтузиастов». В шаговой доступности школа, два лицея и детский сад. В 800 м раскинулся Измайловский парк, на территории которого работает конно-спортивный центр «Измайлово», для детей доступны аттракционы и игровые площадки. Во дворах новостройки также будут размещены детские игровые комплексы, спортивные зоны и места для отдыха. Застройщик предвидел озеленение, устройство проездов и пешеходных дорожек.
Корпуса возводятся на территории бывшей промзоны, земли которой требуют рекультивации. В районе сосредоточено много промышленных производств — предприятий металопереработки и машиностроения, нефтепереработки и пр. Расположенное рядом шоссе Энтузиастов также является одним из источников загрязнения воздуха.
Сеть наземного транспортна в районе представлена маршрутами автобусов, троллейбусов и трамваев. В пешей доступности станция метро. В 2,8 км по шоссе Энтузиастов находится выезд на ТТК. К середине 2017 года планируется завершить строительство Северо-Восточной хорды, которая пройдет мимо «Золотой Звезды» и соединит такие крупные автомобильные магистрали как Измайловское, Дмитровское, Щёлковское, Алтуфьевское и Открытое шоссе.
Наше мнение
ЖК «Золотая Звезда» — интересный проект, который полностью отвечает заявленному классу и строится солидным девелопером. Петербургская компания «Эталон» широко известна в Северной столице, где занимает прочные позиции в рейтинге надежных застройщиков. На московский рынок она вышла недавно, но нет никаких сомнений, что и здесь фирма проявит себя с лучшей стороны.
Расположены дома в развитом районе ВАО, рядом с Измайловским парком. Тем не менее состояние экологии нельзя назвать благополучным. Этому способствует наличие поблизости крупных промышленных зон. Проходящие мимо шоссе Энтузиастов, СВХ и железная дорога также усугубляет ситуацию с экообстановкой. Несмотря на развитую дорожную развязку, заторы здесь обычное явление, поэтому выехать на автомобиле в другие районы сложно.
Жилой комплекс «Золотая Звезда»
 |
| ||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||
ЖК «Золотая Звезда» на карте