жк утренняя звезда квартиры

ЖК «Утренняя звезда», проспект Маршала Блюхера, дом 8

Что мы можем сказать о жилом комплексе «Утренняя звезда»? Он словно маяк для заблудшего спутника, этот единственный возведённый дом на малообжитом участке проспекта Блюхера видно издалека, правда взор обращается к нему снова и снова не только по этой причине. Верхнюю часть дома венчает огромный стеклянный овал, символизирующий утреннее небо и сияющую звезду на нём, нам показалось это неожиданным и фантастическим, поверьте, взгляд так и притягивает к этому «куполу».

Автором уникального комплекса стала компания «Росстройинвест», практически все проекты которой, становятся яркими доминантами района. Вот и «Утренняя звезда» на наш взгляд не стала исключением, к красоте комплекса сложно остаться равнодушным. Однако стильная архитектура это далеко не всё, что мы можем потребовать от хорошего дома – высокому уровню должна соответствовать и внутренняя «начинка», не говоря уже о выдержанных сроках и доступной цене.

Ну что ж, жилой комплекс «Утренняя звезда» уже возведён и остеклён, выглядит как с картинки, несмотря на то, что до его официального ввода в эксплуатацию остается целый год. Не можем не порадоваться близости центра и метро, немного погрустим о слабо развитой инфраструктуре района, но не дадим сему факту смутить нас – здесь же просто не было раньше жилой застройки, а теперь, когда этот кусок земли решили развивать, в ближайшие несколько лет всё появится.

Источник

ЖК «Утренняя звезда»

Квартиры в ЖК «Утренняя звезда»

Хорошая репутация застройщика 2 0 На первых этажах планируется инфраструктура первой необходимости 0 0 Свободный двор от автомобилей 0 0 Жилой комплекс «Утренняя звезда» возведён в Калининском районе Санкт-Петербурга. Участок комплекса находится в периметре четырех значимых проспектов – Маршала Блюхера, Пискаревского, Гражданского, Непокоренных.

Инвестором проекта выступает «РосСтройИнвест», застройщиком – «БалтИнвестСтрой».

«Утренняя звезда» — это монолитный дом комфорт-класса высотой от 19 до 24 этажей. Фасады навесные из керамогранита, вентилируемые, с витражным остеклением. В верхней части дома размещаться овал из витражного стекла — символ утреннего неба и звезда. Отсюда и название проекта.

ЖК «Утренняя звезда» у метро Лесная

Окружение Расположение весьма удачное — близость к центру города и Петроградской стороне 1 0 Промышленное окружение. Не самая лучшая экология 0 2

Ближайшим окружением новостройки пока является промзона. До Цветочного пруда около двух километров, столько же до парка Академика Сахарова, в километре от «Утренней звезды» находится Богословское кладбище.

Так так Калининский район развивался, как промышленный, здесь явно недостаточно парковых зон и много действующих предприятий. Очень близкое расположение по отношению к проспекту Маршала Блюхера создает дополнительный шум и загазованность. На экологическое состояние микрорайона также сказывается близость железной дороги. От новостройки открывается вид на старый гаражный комплекс, за которым ведётся активное строительство других домов.

Инфраструктура и транспортная доступность

Перспективный район — вскоре здесь все больше и больше будет появляться инфраструктуры 1 0 Супермаркеты более чем в 2-х км 0 3 Школы, детские сады и поликлиники — в районе станции метро «Лесная» и за Кондратьевским проспектом 0 3 Большой поток транспорта рядом проходит, шумно. Заторы 0 3

Развитие инфраструктуры района застройки еще впереди. Однако в радиусе 2-3 км, что достаточно далеко, размещается большое количество торговых, медицинских, образовательных объектов. Ближайший крупный ТРК «Европолис» находится в 10 минутах ходьбы. Медицинские и детские учреждения размещены у ст. м. «Лесная», а также за Кондратьевским проспектом. Учитывая темпы заселения района, нынешней инфраструктуры жителям скоро будет недостаточно. Инфраструктурная база расширяется в процессе освоения территории девелоперами. «РосСтройИнвест» строит недалеко от дома фитнес-центр и бассейн. А для детей создается культурно-образовательный центр, в котором будут работать кружки и клубы.

Ближайшие супермаркеты «Дикси», «Пятёрочка», «Народная 7я» и «Полушка» расположены в радиусе более 2 км.

За 20 минут можно дойти до станции метро «Лесная», доехать – за 5 мин. В 15 минутах ходьбы размещена ж/д платформа «Кушелевка», до Финляндского вокзала около трех километров.

Цены и планировки в ЖК «Утренняя звезда»

Общее количество квартир в доме — 522. Застройщик предлагал:

На верхних этажах дома предлагаются квартиры с панорамным остеклением.

Пристроенный подземный паркинг на 248 машиноместа.

Основной «фишкой» ЖК «Утренняя звезда» является его индивидуальный дизайн, не типичный для рынка недвижимости СПб, а также близкое расположение к центру города. Радует, что в доме не очень много студий, присутствует подземный паркинг с эксплуатируемой кровлей, а также закрытый двор от автомобилей. Дом уже возведён и говорить о сроках сдачи можно уверенно. Правда в первые годы жизни придётся соседствовать со строящимися неподалёку комплексами и нехваткой инфраструктуры. Также есть смысл выбирать квартиры с видом во двор или на более высоких этажах, так как пр. Маршала Блюхера весьма шумный.

Строительная компания «РосСтройИнвест» ввела в эксплуатацию жилой комплекс «Утренняя Звезда» на полгода раньше заявленного срока.

Источник

ЖК Утренняя звезда от РосСтройИнвеста: интересный проект в неинтересном месте

ЖК «Утренняя звезда», возводимый «БалтИнвестСтрой» на проспекте Маршала Блюхера, станет одним из первых проектов на территории артиллерийского завода Санкт-Петербурга. По заданию Novostroy-SPb.ru я отправился выяснить, насколько комфортен и привлекателен этот проект со столь красивым названием для потенциальных покупателей.

Кто строит?

Официальным застройщиком ЖК «Утренняя звезда» является OOO «БалтИнвестСтрой», входящий в группу компаний «РосСтройИнвест». Группа известна на строительном рынке Санкт-Петербурга с 2002 года. За годы существования организация отстроила около 30 объектов недвижимости. Самый известный ее проект в жилищном секторе — это первый жилой небоскреб ЖК «Князь Александр Невский».

Не так давно компания заявила о строительстве очередного проекта – ЖК «Город мастеров». Новостройка появится в районе трех проспектов: Маршала Блюхера, Полюстровского и Лабораторного. Жилой комплекс уже проверил Тайный покупатель, так что читатель может ознакомиться с подробным отчетом. В общем, строительные мощности у «РосСтройИнвест» определенно есть.

Судя по обсуждениям на форумах, компания, как правило, вовремя сдает объекты в эксплуатацию, не была замечена в привлечении к судебным процессам. Многие дольщики считают ГК «РосСтройИнвест» надежной еще и потому, что она построила не один объект социального значения по заказу властей города.

Просторы сети Интернет

На сайте застройщика можно увидеть планировку квартир и их расположение по секциям и этажам, а также минимальные цены на жилье. Но здесь нет главного, что интересует покупателя — списка свободных квартир и их стоимости.

Наиболее обсуждаемой темой в неофициальной группе комплекса «ВКонтакте» является тема маленьких санузлов в квартирах. Любят там поговорить и на тему хода строительства комплекса и регистрации ДДУ.

Визит в офис продаж

Позвонив в отдел продаж, мне удалось без возникновения каких-либо проблем договориться о встрече с менеджером. График работы офиса весьма удобен — в будни он открыт с 9.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 17.00. При этом он находится не на самом объекте.

Однако в офис, расположенный по адресу пр. Добролюбова 17, добираться неудобно, поскольку он не рядом с метро. Когда я вошел в нужное здание (на нем нет опознавательных знаков компании), мне пришлось позвонить менеджеру, чтобы он спустился вниз и пропустил меня через пост охраны.

Переговоры проходили в общем помещении для встреч с клиентами, которое показалось мне тесным. В этой комнате не поместились не только макеты строящегося комплекса, но и даже вешалки для одежды, хотя рабочие места у менеджеров индивидуальные.

Обстановка в офисе была несколько напряжена — сотрудники в присутствии клиентов спорили между собой. Тем не менее, менеджер по продажам отличился профессионализмом. Почти на все мои вопросы он отвечал обстоятельно и грамотно, вел себя доброжелательно и вежливо. Когда менеджер продемонстрировал договор, он сам обратил мое внимание на наиболее неоднозначные его пункты и дал по ним разъяснения.

В его работе было только несколько незначительных недочетов. Например, он очень долго искал в базе данных информацию о количестве мест на парковке комплекса, а также не распечатал мне схемы планировок квартир, а показал их на мониторе компьютера.

Локация «Утренней звезды»

Жилой комплекс расположен удобно — примерно в 20 минутах ходьбы спокойным шагом от метро «Лесная» (также до него можно доехать на маршрутном такси). Стоит однако заметить, что рядом с комплексом я не увидел ни одного пешеходного перехода через проспект Маршала Блюхера, хотя движение там весьма насыщенное.

Две ближайшие дороги — Кушелевская, ведущая на север города, и Кантемировская, соединяющая этот район с центром, также довольно загружены.

Сам квартал, в котором находится комплекс, в настоящее время производит довольно грустное впечатление. Территория артиллерийского завода, где строится дом, пока еще не стала уютной — основу местного пейзажа составляют невзрачные заборы.

Тем не менее, считаю, что дом будет обладать эффектным внешним видом, и, согласно словам менеджера по продажам, готовится стать визитной карточкой застраиваемого района. Овальная верхняя часть этого монолитного здания с вентилируемым фасадом будет остеклена.

Соцкультбыт

Сегодня единственным объектом социальной инфраструктуры в окрестностях комплекса является автомобильная мойка, а также ТРЦ «Европолис». Остальные блага цивилизации находятся в соседнем районе Лабораторной улицы и западнее в районе станции метро «Лесная». Скорее всего, эта ситуация будет оставаться таковой еще длительное время.

В планы застройщика возведение необходимой инфраструктуры не входит, поскольку этим будут заниматься городские власти (здесь построят детский сад и школу).

Полагаю, что возникнут проблемы у будущих жителей ЖК «Утренняя Звезда» и с парковкой — на 552 квартиры здесь создадут только 248 машиномест. Нужно также отметить, что гостевой паркинг вообще не предполагается, поскольку он даже не упоминается в проектной декларации.

Как купить?

Продажи квартир ведутся строго в соответствии с 214-ФЗ. Договор долевого участия составлен корректно для каждой из сторон сделки. Единственный пункт, который невыгоден покупателю — обязательство доплаты разницы по метражу квартиры после обмеров БТИ. Однако это условие имеется практически в любом подобном договоре.

Оплату можно производить как в 100-процентном размере, так и в рассрочку, или при помощи ипотечного кредитования. При 100% оплате (к которой относится и ипотека) действует скидка 10%.

Банков, предоставляющих ипотечный кредит, всего три: Delta Credit, «Сбербанк», Банк «Санкт- Петербург». При этом с банками дольщики взаимодействуют самостоятельно.

Рассрочка предоставляется до срока ввода дома в эксплуатацию — до III квартала 2015 года, хотя, если судить по ходу строительства, срок сдачи может наступить раньше. При оформлении рассрочки, скидки даются только на минимальной взнос от 20%. В 2014 году оплата остатка будет производиться без начисления процентов, с 2015 года будет добавляться 10%.

К неприятным моментам процесса продажи для дольщика можно отнести: оплату 20 тысяч рублей за регистрацию ДДУ и то, что денежные взносы за квартиру осуществляются через аккредитив, открытие которого обходится в 0,01% от суммы договора.

Что почем

Стоимость квадратного метра в новостройке стартует с 90 тысяч рублей.

При этом в стоимость квартиры уже входит установка остекления лоджий. Варианты ремонта квартир можно будет заказывать не позднее трех месяцев до ввода комплекса в эксплуатацию.

Планировка квартир

Квартиры отличаются по степени комфортабельности. Минимальные по площади однокомнатные квартиры (около 35 кв. метров) выходят окнами во двор. В них совмещенные санузлы, маленькие кухни (метраж не более 10 кв. метров), вытянутые комнаты (площадь чуть меньше 18 кв. метров).

Однокомнатные квартиры площадью 39.91 кв. метров выигрывают у «однушек» с минимальной площадью за счет раздельного санузла и кухни площадью почти в 11 кв. метров. При этом комната в них также имеет вытянутую форму.

Примечательно, что в наиболее крупных 1-комнатных квартирах, площадью почти 41.93 кв. метра, кухни несколько уступают по площади «однушкам» средних размеров.

Минимальные по площади 2-комнатные квартиры (55.8 кв. метра) имеют кухни размером 10.35 кв. метра и одну из комнат размером 14.06 кв. метра. Вторая комната в таких квартирах также вытянутой формы. Планировка 2-комнатных квартир больших размеров примерно такая же.

Порадовали меня только 3-комнатные квартиры — окна выходят на разные стороны дома, все комнаты довольно просторные и комфортной формы. Однако нужно отметить, что площадь ванных в них составляет всего 2.94 кв. метра.

Резюме

К плюсам проекта можно отнести: быстрые темпы возведения жилого комплекса, надежность застройщика, архитектуру и качество строительства. К минусам: неудачную планировку квартир, отсутствие социальной инфраструктуры в квартале. Также комплекс не будет располагать достаточным количеством парковочных мест.

В перспективе район будет развиваться — здесь появится необходимая инфраструктура, поэтому проживание в ЖК «Утренняя звезда» может стать значительно привлекательнее, так что это жилье на перспективу.

При этом цены на квартиры в комплексе довольно приемлемы, а их продажа осуществляется в полном соответствии с 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве. Нужно отметить, что заключение ДДУ — наиболее надежный способ приобретения жилья в строящемся доме на сегодняшний день. В общем, пока что ЖК «Утренняя звезда» получает «6» баллов.

Источник

ЖК «Утренняя звезда»

«Холдинг «РСТИ» (РосСтройИнвест)

Заказать обратный звонок

ЖК «Утренняя звезда» на карте

Похожие объекты

Срок сдачи 2 квартал 2022

Срок сдачи 3 квартал 2019

Застройщик: Русская сказка

Срок сдачи 1 квартал 2017

Срок сдачи 3 квартал 2017

Срок сдачи 4 квартал 2015

Срок сдачи 4 квартал 2014

Застройщик: ЛСР. Недвижимость

Детальная информация о ЖК «Утренняя звезда»

Застройщик «Росстойинвест» завершил работы по возведению нового проекта класса «комфорт» – ЖК «Утренняя звезда». Дом расположен на проспекте М. Блюхера, д. 8, корп 1. Проект был завершен в III квартале 2015 г. Жилье предоставляется в рамках ипотечной программы и в рассрочку. Общее описание:«Утренняя звезда» представляет собой дом из двух секций. Этажность переменная – 19-24 этажей. При строительстве использовалась смешанная технология:– каркас – монолитный железобетон,– наружные стены – газобетонные блоки.Оригинальность архитектуры дома заключается в применении арочных форм, витражей на верхних этажах, керамогранитные вентилируемые навесные фасады. Подземный паркинг на 30 автомест. Квартиры:На продажу выставлено 522 квартир под чистовую отделку:– 152 студий, площадью 22,3 – 24 м2;– 240 однокомнатных, площадью 32 – 38 м2;– 92 двухкомнатных, площадью 54 – 58 м2;– 38 трехкомнатных, площадью 68 – 80 м2.Площади на первом этаже предназначены под коммерческое применение, детская комната кратковременного пребывания на 11 мест. Открытая автостоянка для гостей и подземный паркинг на 30 машиномест для жителей дома с эксплуатируемой крышей с детской площадкой, местом для отдыха и зеленой зоной. Инфраструктура:Калининский район Петербурга относится к промышленной зоне и отличается среднеразвитой инфраструктурой:– 8 детских садов,– 3 общеобразовательные школы,– супермаркеты «Народная 7Я», «Окей», «Дикси»,– универсамы «Полушка» и «Пятачок» примерно в 2 км от комплекса.Рядом осуществляется строительство новых жилых комплексов. Транспортная доступность:В 20 минутах ходьбы от ЖК «Утренняя звезда» находится станция метро «Лесная» (1,6 км). Рядом остановки общественного транспорта.Через 1,5 км поворот на Гражданский проспект и Кушелевскую дорогу, в 9 км выезд на КАД.

Параметры объекта

Дополнительная информация об объекте

Отзывы

Статьи

26 октября 2021, 17:44

Стиль интерьера в духе французского кантри известен в мире под названием «Прованс». При упоминании этого слова воображение рисует ароматные лавандовые поля, запах свежеиспеченных круассанов и тихие улочки маленьких провинциальных городков Франции. Чем интересен интерьер в стиле прованс и почему у этого романтичного стиля так много поклонников по всему свету, особенно среди женщин?

19 октября 2021, 12:46

Согласитесь, что переезд на новое место жительства в свой собственный дом – всегда волнительное событие, означающее новый жизненный этап. Большинство из нас надеются на лучшую жизнь на новом месте.

14 октября 2021, 10:45

Каждое жилье имеет свой уникальный запах. В доме, в котором часто пекут, пахнет свежей сдобой; в воздухе квартиры, где хранится много раритетных книг, витает тонкий аромат старинной бумаги.

12 октября 2021, 12:27

Как известно, спальная комната предназначена для отдыха и восстановления сил, поэтому ее классическое оформление подразумевает нейтральные, спокойные и приглушенные тона, натуральные материалы и ткани, мебель с закругленными углами, отсутствие ярких деталей в интерьере.

07 октября 2021, 12:19

Гонконг является мировым лидером в плане дороговизны недвижимости. Средняя стоимость квадратного метра жилья в некоторых районах этого мирового финансового центра колеблется в районе 28,5-33,6 тыс. долларов США. При этом стоимость квартиры почти в 100 «квадратов» может обойтись в 2,5 или 5 млн американских долларов (а то и выше), здесь многое зависит от локации недвижимости. По данным агентства Bloomberg, в феврале этого года застройщик CK Asset Holdings продал пятикомнатную квартиру в Гонконге за 59 млн долларов США, установив своеобразный рекорд.

Источник

ЖК «Утренняя звезда» от Росстройинвест

Адрес: пр. Маршала Блюхера, д. 8, корпус 1 Район: Калининский Метро: Лесная (1.7 км) Застройщик: «Росстройинвест» Срок сдачи: III квартал 2015 г. (сдано в срок) Класс жилья: Комфорт-класс Тип дома: Кирпично-монолитный Этажность: 19 — 24 Отделка: Под чистовую Паркинг: Подземный на 30 мест Квартир : 522 шт. Договор: 214ФЗ Аккредитация: Банк «Санкт-Петербург», ВТБ24, Сбербанк России Официальный сайт ЖК «Утренняя звезда» —

Жилой комплекс «Утренняя звезда» будет построен компанией Росстройинвест на проспекте Маршала Блюхера. Оригинальное архитектурное решение здания заключается в арочной форме, витражном остеклении верхней части и применении навесных вентилируемых фасадов из керамогранита. Квартиры и встроенные помещения в ЖК «Утренняя звезда» будут передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку: произведена заделка швов и оштукатуривание стен, выполнена разводка труб и электрики, установлены радиаторы отопления и элетросчетчик, установлены двухкамерные стеклопакеты и железная входная дверь. Жилой комплекс «Утренняя звезда» – высотный дом переменной этажности (19-24 этажа), состоящий из двух секций. Здание представляет собой монолитный железобетонный каркас с навесными вентилируемыми фасадами из керамогранита и витражным остеклением. В доме предусмотрены 522 квартиры различных планировок и метража. «Утренняя звезда» предоставит своим обитателям инфраструктуру комфорт-класса, благодаря которой все самое необходимое будет находиться в шаговой доступности. Для автовладельцев в жилом комплексе будет построен подземный паркинг, а также c южной и северной стороны здания организована открытая наземная парковка на территории дома. На крыше паркинга разместится благоустроенная озелененная территория с площадкой для отдыха и детской игровой зоной. Первый этаж «Утренней звезды» займут предприятия социально-бытовой инфраструктуры, в том числе детское дошкольное учреждение кратковременного пребывания. Архитектурное решение предусматривает фасадное остекление верхней части дома в форме овала, символизирующего голубое утреннее небо со сверкающей утренней звездой. Облицовка выполнена из цветного керамогранита, подчеркивающего выразительный внешний вид здания. Источник ← как в макдональдсе использовать бонусы спасибо метод афереза что это → Вам также понравится Как почистить галстук в домашних условиях 10.12.202329.06.2023 admin 0 домашний паук в квартире 02.12.202327.06.2023 admin 0 почему портится кредитная история при досрочном погашении кредита 04.12.202304.07.2023 admin 0 Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.