жк облака отделка квартиры

ЖК Облака

Жилой комплекс комфорт класса «Облака» в центральной части города Люберцы

— закрытый доступ на территорию двора
— развитая городская инфраструктура в пешей доступности
— в 400 метрах школа №21
— в 250 метрах железнодорожная станция «Люберцы-1»

ЖК Облака запись закреплена

Информируем вас о том, что мы приостанавливаем работу по данному аккаунту, и теперь всю информацию по жилому комплексу вы можете получить в официальном аккаунте застройщика @3red.official

Также напоминаем, что у нас создан аккаунт @ilike3red, в котором мы делимся полезной информацией и рассказываем о жизни в наших жилых комплексах.

В обоих аккаунтах мы планируем регулярно разыгрывать полезные гаджеты для дома, чтобы жизнь в ваших новых квартирах была еще комфортнее)

ЖК Облака запись закреплена

В аккаунте @ilike3red проходит конкурс и разыгрываются специальные призы от застройщика 3-RED! Переходите и участвуйте!

ЖК Облака запись закреплена

С наступающим Новым годом!

Этот добрый праздник — символ домашнего тепла и уюта. Пусть новый год принесет в каждый дом спокойствие и радость. Пусть невзгоды и неудачи останутся в уходящем году, а в 2021 году вам сопутствует успех.

3-RED благодарит клиентов, которые в 2020 году выбрали ЖК «Облака», и ждет новых жильцов в ЖК «Облака 2.0». Пусть сбудутся ваши самые заветные мечты, а в доме живут счастье и благополучие!
Показать полностью.

Здоровья, гармонии и процветания вам и вашим близким в новом году!

С самыми добрыми пожеланиями, компания 3-RED.

ЖК Облака запись закреплена

Многие задаются вопросом, сколько комнат нужно семье с детьми для комфортной жизни? Оптимальный вариант — трехкомнатная квартира. Если у вас есть дети или вы мечтаете о большой семье, выбирайте просторную квартиру в ЖК «Облака» по цене от 7,89 млн ₽.
Показать полностью.

В угловой квартире на 3 этаже секции 3 у каждого члена семьи будет личное пространство. Площадь квартиры 71,1 м², комнаты изолированные, предусмотрено два санузла. Просторная кухня площадью 13,3 м² позволит организовать здесь кухню-гостиную, где поместится большой кухонный стол и диван для приятного отдыха с друзьями.

Окна кухни и двух комнат выходят на северо-восток, одной комнаты — на юго-восток. В первой половине дня солнце будет радовать всех членов семьи теплыми лучами.

Квартира сдается с черновой отделкой, что позволит реализовать самые смелые дизайнерские идеи!

Звоните по телефону +7 499 649-81-90

ЖК Облака запись закреплена

К 2023 году девелопер 3-RED построит в Люберцах новый жилой комплекс «Облака 2.0» на 1906 квартир.

Комплекс переменной этажности от 9 до 25 этажей расположится на улице Транспортная и станет логическим продолжением проекта комфорт-класса «Облака».

ЖК «Облака 2.0» будет строиться в соответствии с единым стандартом качества жилых комплексов девелопера 3-RED — I LIKE.
Показать полностью.

Подписывайтесь и следите за аккаунтом — совсем скоро здесь будет публиковаться вся информация о новом проекте.

Задавайте ваши вопросы о жилом комплексе «Облака 2.0» в комментариях.

ЖК Облака запись закреплена

Однокомнатная квартира — подходящий вариант первого жилья для молодой семьи без детей. Кто-то, наоборот, выбирает ее для пожилых родителей, которые хотят уехать из шумной Москвы в тихий спокойный город в ближайшем Подмосковье. Также однокомнатные квартиры часто рассматриваются как объект инвестиций и вложения свободных денег.

В ЖК «Облака» в Люберцах от застройщика 3-RED найдется вариант для любых покупателей. В продаже однокомнатные квартиры площадью 42-46 м² по цене начиная с 5,14 млн ₽. Квартиры продаются без отделки — с несущими стенами и подведенными коммуникациями. Такой вариант подойдет для тех, кто предпочитает полностью контролировать ремонтные работы, от возведения межкомнатных перегородок до расстановки мебели.

Для покупателей жилья действует льготная ипотека по ставке 6,5% годовых, а также рассрочка на выгодных условиях. При 100% оплате стоимости предоставляются скидки.

Узнайте подробности на сайте по ссылке в шапке профиля или по телефону +7 (495) 134-63-59.

ЖК Облака запись закреплена

Вам знакомо приятное чувство, когда вы целый день посвящаете покупкам и прогулкам по любимым магазинам в поисках подходящих товаров? Зачастую планы омрачает долгая поездка до ближайшего торгового центра. Жильцы ЖК «Облака» могут забыть об этой проблеме: комплекс расположен рядом с супермаркетами, рынками, а также большими торгово-развлекательными центрами, где можно приятно провести время всей семьей.

В пешей доступности от жилого комплекса находится ТЦ «Выходной» с более чем 100 магазинами, кинотеатром и детским развлекательным центром.

В 3,5 км расположился Outlet Village Белая Дача. На территории центра работает порядка 180 брендовых магазинов мировых торговых марок. На небольших узких улицах под каждый магазин отведено отдельно стоящее здание. Здесь можно побаловать себя и близких покупками товаров со скидками 30-70%, отдохнуть в кафе и ресторанах. Для маленьких посетителей работают детские площадки.

Покупайте квартиру в ЖК «Облака» и радуйте себя и близких приятными покупками рядом с домом.

ЖК Облака запись закреплена

Хотите уменьшить счет за электричество? Тогда сохраняйте топ-5 способов энергосбережения дома:

1. Проведите ревизию лампочек — замените их на энергосберегающие. При одинаковой яркости светодиодные лампы потребляют до 10 раз меньше энергии. Такие лампочки дороже в покупке, но быстро окупаются и даже принесут экономию. Производители дают гарантию на них, как минимум, один год.
Показать полностью.

2. Выбирайте светлые обои и потолки, светлые шторы. Они также позволят сэкономить электроэнергию. Такие поверхности не поглощают солнечные лучи и наполняют помещение естественным светом. Учтите этот нюанс при планировании ремонта в своей новой квартире в ЖК «Облака»!

3. Не следует часто включать стиральную машину из-за пары вещей, а посудомойку — из-за двух-трех тарелок и кастрюль, пересмотрите пользование бытовой техникой. Стиральную машину, как и посудомойку эффективнее загружать полностью. Этот простой способ позволит сэкономить не только электроэнергию, но и воду.

4. Не оставляйте в режиме «ожидания» электроприборы, когда не планируете ими пользоваться. Установите таймер автоматического отключения телевизора, компьютера, ноутбука, кондиционера. Не оставляйте гаджеты в сети, если они зарядились до 100%.

5. При приготовлении пищи на электрической плите подбирайте посуду под размер конфорок. Не ставьте маленькую кастрюлю на конфорку с большим диаметром и наоборот.

Какие еще способы экономии электроэнергии вы знаете? Делитесь своим опытом!

Источник

ЖК «Облака»: комфорт-класс рядом с ж/д станцией

Имя проекта хорошо воспринимается публикой. Жилые комплексы с названием «Облака» есть в Новороссийске, Новосибирске, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде и других городах России. Сегодня отправляемся в подмосковные Люберцы, смотреть дом, который готовится к заселению.

Гуляем вокруг дома

На участке 0,8 га девелопер «Тройка РЭД» построит шестиподъездный 14-18-25-этажный дом. Над внешним обликом трудились архитекторы московского бюро «МезонПроект». Всего в здании 1020 квартир и 152 апартамента.

Дом имеет монолитный каркас и наружные стены из бетонных блоков. Зданию присвоен класс энергоэффективности А, что в комплексах эконом- или комфорт-класса встречается редко. Для утепления фасада застройщик применяет экструдированный пенополистирол российского бренда Technonicol. Это синтетический материал, который не дает усадки, не впитывает влагу и не набухает, а еще он химически стойкий и не подвержен гниению. На фасаде предусмотрены корзины для внешних блоков кондиционеров.

Дом стоит буквой «Г». Это позволило закрыть двор от машин. В центре находится детская площадка. Обещают сеть wi-fi. Пройти на территорию можно по индивидуальным магнитным ключам, которые привязываются к паспортным данным.

Парковочные карманы расположены по периметру здания. По словам менеджера продаж, вокруг дома поместится около 200 автомобилей. Подземного паркинга нет. На первом этаже расположены 14 нежилых помещений, которые отдадут под коммерцию. На территории, в зонах общего пользования и лифтах ведётся видеонаблюдение. В подъездах есть колясочные комнаты площадью от 10 до 17 кв. м. В домах установлены лифты Otis, до трёх штук в 25-этажных секциях.

Отделка в квартирах

Большинство квартир продаётся в формате свободной планировки. Не будет ни межкомнатных перегородок, ни электропроводки. Встречаются только несущие пилоны. Выполнена горизонтальная разводка шлангов отопления, установлены радиаторы с терморегуляторами. При входе металлическая дверь с двумя замками.

В 3 поворотной секции продаются квартиры с черновой или чистовой отделкой. В первом случае помещение будет подготовлено к финишному ремонту. Выполнена стяжка пола, выровнены стены, электропровода разведены по комнатам, установлены розетки. Подрядчик сделает разводку труб водоснабжения и канализации.

На раннем этапе продаж можно было выбрать квартиру с отделкой white box или чистовой вариант «Рассвет» или «Закат». Первый выполнен в холодных тонах, второй в тёплых. За месяц до заселения отделка квартир уже почти завершена, поэтому заказать то, что больше нравится, не представляется возможном.

В квартирах с чистовой отделкой подрядчик возводит межкомнатные перегородки согласно проекту. На стенах обои под покраску — виниловые на флизелиновой основе. На полу в прихожей и на кухне плитка Kerama Marazzi, в комнатах — ламинат Kronostar. По всей квартире делают натяжной потолок. Устанавливаются межкомнатные двери фабрики «Браво» с плёночным покрытием экошпон. Санузлы сдаются под ключ. Будет санфаянс Cersanit и сантехника Lemark. В чистовую отделку также входит установка кондиционера, но бренд и технические характеристики оборудования не уточняются.

При покупке квартиры свободной планировки можно обратиться к тому же подрядчику, что выполнял отделку в 3 секции. Стоимость работ и материалов составит около 15 тыс. рублей за кв. м, если расставить стены так, как предлагает застройщик. В противном случае дизайн-проект оплачивается отдельно.

Квартиры, апартаменты и цены

В ЖК «Облака» продаются квартиры и апартаменты. Последние занимают примерно одну седьмую общей площади дома и расположены в 18-этажной шестой секци.

С первого взгляда апартаменты в комплексе ничем не отличаются от квартир. Окна выходят на прилегающую территорию, то есть секция расположена подальше от шумной улицы. Основной плюс апартаментов в том, что они дают полную свободу планировки. Мокрые зоны можно переносить. Но из этого следуют и минусы. К примеру, сосед сверху может сделать кухню над вашей спальней и допоздна принимать гостей. Законы о тишине, кстати, также не распространяются на нежилые помещения. Ну и не стоит забывать о налоге, который существенно выше налога на квартиру.

В апреле 2020 года осталось только 20 предложений апартаментов площадью от 29 до 56 кв. м. Цена от 2 900 тыс. рублей. Есть интересные угловые варианты, из которых можно сделать двушку. Цена от 4,5 млн за 55 квадратов.

Площадь студий в статусе квартир начинается от 27 кв. м. Но цена заметно дороже в отличие от апартаментов — от 3 700 тыс. рублей. Планировка — стандартный прямоугольник. Студии остались только в 1 и 2 секции, соответственно, вариантов с чистовой отделкой нет.

В списке из 200 оставшихся в продаже квартир большинство однокомнатные. Цены на них начинаются от 5 100 тыс. рублей за 39 кв. м свободной планировки. За такую же площадь с черновой отделкой нужно доплатить 500 тыс. рублей, с чистовой — 850 тыс. рублей. В большинстве вариантов есть эркер в комнате. Предложений с балконом осталось мало. Максимальная площадь однушки 46,4 кв. м, а стоимость такой до 6 100 тыс. рублей с отделкой.

Двухкомнатные квартиры представлены в двух вариантах — угловые и линейные. Разброс по площади небольшой — от 60 до 64 кв. м. Стоимость от 6 300 до 7 100 тыс. рублей.

Трёхкомнатная квартира будет распашной или угловой. В каждой из них по два санузла. Все варианты с балконом, за исключением предложения на втором этаже. Площадь квартир с отделкой (черновой или чистовой) от 71 до 77 кв. м. Более крупные по метражу имеют свободную планировку и продаются «в бетоне». Цена таких трёшек от 7,5 до 8,5 млн рублей.

Застройщик и условия продаж

В портфеле девелопера «Тройка РЭД» есть как проекты комплексной, так и точечной застройки. К последним и относится ЖК «Облака». Но застройщик имеет опыт осуществления и более масштабных идей. Тайный покупатель проверял ЖК «Новокрасково», «Май» и «Видный берег». В истории компании были задержки сдачи корпусов до полугода. Но случалось и так, что застройщик заселял дома на полгода раньше заявленного срока.

Проектная декларация ЖК «Облака» обещает готовность проекта в IV квартале 2021-го. Но дом заселяется значительно раньше. Застройщик рассчитывает получить разрешение на ввод в эксплуатацию до конца апреля 2020 года. Комплекс со стороны выглядит готовым принять новосёлов.

Чтобы получить полное представление о проекте, достаточно изучить официальный сайт. Там есть вся информация о планировках и ценах, об инфраструктуре по соседству, документы и галерея. Проект также представлен в социальных сетях, например во ВКонтакте и в Инстаграме. Там много фотографий со стройки. Беседа с менеджером продаж может стать дополнением, если вы лучше воспринимаете информацию на слух. Но в «Облаках» налажена и дистанционная продажа квартир.

Минимальные ставки по ипотеке 5-10,9% годовых. Самые привлекательные предложения есть в банках ВТБ, «Зенит», «Возрождение» и в Сбербанке. Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на полгода. Погашение осуществляется каждый месяц равными платежами. Есть вариант рассрочки на год под 6% годовых. Первоначальный взнос в любом случае составляет 50% от стоимости жилья.

Продажами квартир от застройщика занимается агентство BSA Group, которое работает со всеми проектами девелопера «Тройка РЭД». Оформление сделки стоит 30 тыс. рублей.

Расположение и транспортная доступность

В Люберцы отправляемся на электричке с Казанского вокзала. Одним из главных плюсов ЖК «Облака» является двухминутная шаговая доступность железнодорожной платформы «Люберцы-1». Получается, что вы не зависите от пробок и всегда можете оказаться в центре Москвы вовремя. Конечно, по утрам и вечерам в поезде придётся потолкаться.

До трёх вокзалов ехать 35 минут. Но по пути ещё можно сделать пересадку на станции трёх разных веток метро: «Выхино» Таганско-Краснопресненской линии, «Авиамоторная» Калининской линии и «Электрозаводская» Арбатско-Покровской линии. До метро «Выхино» от дома ходят маршрутки и автобусы.

Для тех, кто предпочитает пользоваться автомобилем, не всё так радужно. Из Москвы в этом направлении идёт Рязанский проспект, который в Люберцах переходит в Октябрьский. В районе ж/д станции «Люберцы-1» нужно свернуть в сторону Комсомольского проспекта. Эти дороги за МКАДом четырёхполосные, по две полосы в каждую сторону. Заторы бывают часто.

Инфраструктура и окружение

На пресс-конференции в сентябре 2018 года, посвящённой старту продаж, застройщик объявил, что в рамках данного инвестиционного проекта будет построен детский сад на 120 мест. В настоящий момент его и след простыл. Никакой информации о ДОУ нет ни на сайте, ни в офисе продаж.

В 2018 году потенциальные дольщики на форуме обсуждали дополнительную парковку на 430 мест, которую обещал застройщик. Сейчас речи о ней не идёт. Вместо этого менеджер продаж предложил присмотреться к подземному паркингу ЖК «Академический», что расположен в 100 м от нашей новостройки. В интернете есть с десяток предложений от собственников. Средняя цена 800 тыс. рублей. В офисе анонсируют организацию стоянки под эстакадой Комсомольского проспекта напротив дома, но количество машиномест и условия пользования не сообщаются.

С наличием социальной инфраструктуры в шаговой доступности проблем нет. В соседних дворах пять детских садов, школа и гимназия. Но на форумах Люберец пишут, что образовательные учреждения в городе переполнены. Даже если удастся попасть в какое-то из них, обучения в небольших группах или классах не видать. Но это можно попытаться компенсировать дополнительным образованием. В Люберцах много детских развивающих студий для детей с 9 месяцев. В 600 м расположен физкультурный центр с бассейном «Гравитация».

Коммерческая инфраструктура в этом районе пестрит разнообразием. Кажется, здесь можно найти что угодно: медицинские лаборатории, банки, аптеки, салоны красоты, строительные магазины, супермаркеты, закусочные, рынки и многое другое. В ЖК «Академический» есть ателье и фитнес-клуб.

А вот зелёных зон по соседству не наблюдается. Ближайшая — Старое Люберецкое кладбище в 300 м, которое для прогулок не подойдёт. Люберецкий парк культуры и отдыха расположен по другую сторону железной дороги. В 1,5 км находится Наташкинский парк с конным двором, аттракционами и батутами.

Экологическая ситуация в Люберцах остаётся печальной. Проблемным объектом является промзона «Руднево» на Косинском шоссе в 3 км от ЖК «Облака». Там функционируют мусоросжигательный завод, завод утилизации биологических отходов, бетонный завод и другие. Эта территория подлежит реконструкции. Часть земли возле станции метро «Лухмановская» отдадут под жилую застройку. Но по информации Москомархитектуры Москвы, по соседству построят предприятия горно-перерабатывающей, машиностроительной, металлургической областей. Серая область на карте Люберец занимает значительную часть. В городе функционируют 25 промышленных предприятий, среди которых строительный комбинат, алюминиевое производство, вертолётный завод и другие.

Источник

ЖК Облака 2.0

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

ONYX Deluxe — Готовый премиум в ЮЗАО

Квартиры с отделкой white box. Премиальный сервис: фитнес-клуб, vip-кинотеатр.Свой парк с фонтанами. Ипотека от 3.1%

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ СТАРТ ПРОДАЖ

Новый корпус в готовом квартале. Парк, набережная, развитая инфраструктура. Ипотека от 0,1%

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

Форум ЖК Облака 2.0

Жилой квартал Shagal

Квартиры бизнес-класса на набережной М. Шагала. Старт продаж 2-ой очереди! 500 м от м. «Технопарк».

Цены на квартиры от застройщика
от 4,0 млн ₽

Характеристики

В Московской области, в Люберцах, на Инициативной улице строится современный жилой проект комфорт-класса – ЖК «Облака 2.0». В качестве девелопера проекта выступает компания «3-RED». Организация основана в 2012 году, на счету 16 проектов, общая площадь 1 600 000 кв. м. Это инвестиционно-строительная организация полного цикла, которая выступает как застройщик, техзаказчик, генподрядчик и осуществляет эксплуатацию. Строительство стартовало в 2020 году, завершение планируется к 2023 году.

Архитектура и жилой фонд ЖК «Облака 2.0»

Ансамбль новостройки состоит из шести корпусов переменной высотности в 9 – 25 этажей. Технология застройки монолитно-кирпичная. Архитектурная концепция лаконичная – белые фасады, понятная четкая геометрия. Авторство принадлежит компании «3-RED» совместно с популярным архитектурным бюро «Остоженка». Входные группы с большой площадью остекления, здесь реализуется дизайнерская отделка. В проекте реализована концепция комфорта «I Like». Это безопасность, функциональность, соответствие потребностям современного жителя мегаполиса. Проект является продолжением успешной новостройки комфорт-класса ЖК «Облака».

Жилой фонд состоит из 1 906 квартир и 330 апартаментов. На выбор формат от студий до трехкомнатных. Метражи составляют:

Все помещения сдаются с готовой финишной отделкой в двух стилях – классика и модерн.

Расположение ЖК «Облака 2.0»

Локация проекта неплохая, центр Люберец, новый район, практически сплошь состоящий из новостроек и новой актуальной инфраструктуры. К минусам можно отнести промзону по соседству, с Вторчерметом, Бетон-Инвестом, электромеханическим заводом и заводом электрооборудования. Железнодорожная станция под боком является плюсом в плане транспортной доступности, но минусом в плане экологии и круглосуточного шума составов и электричек.

Инфраструктура ЖК «Облака 2.0»

Внутренняя инфраструктура продумана. Откроется собственный детский сад, выделено порядка 4 500 кв. м коммерческих помещений под различные предприятия сферы услуг. На придомовой территории будет двор без машин с ландшафтным дизайном, местами для отдыха и спорта, детскими игровыми площадками.

Внешняя инфраструктура тоже хороша. Здесь детские сады, школы, гимназии, лицеи для подрастающего поколения. Открыты сетевые супермаркеты, рынок, множество небольших торговых центров для шоппинга. На досуге можно посетить рестораны, суши-бары, пиццерии, фаст-фуды. Функционируют аптеки, зоомагазины, ветеринарные клиники. Работает городская поликлиника, подстанция скорой помощи, травмпункт, женская консультация. Для поклонников спорта в пешей доступности несколько фитнес-клубов.

Транспортная доступность ЖК «Облака 2.0»

От новостройки до железнодорожной станции «Люберцы I» 1,5 км и 15 минут ходьбы. Ближайшая станция метро «Некрасовка», до нее 3,7 км и 15 минут на общественном транспорте. Станции «Косино» и «Лухмановская» чуть дальше. До них на общественном транспорте добираться около 20 минут, расстояние составляет чуть более 5 км.

С личным авто еще проще. До МКАД по Лермонтовскому проспекту 7 км и 15 минут езды. До ТТК далее по Рязанскому проспекту и Нижегородской улице 15,2 км и 25 минут езды.

Форма продаж ЖК «Облака 2.0»

Проект финансируется Сбербанком, средства покупателей поступают на эскроу-счет и достаются застройщику только после сдачи объекта в эксплуатацию. Официальный брокер новостройки агентство BSA. Ипотечное кредитование предоставляют ведущие банковские структуры – Сбербанк, ДОМ РФ, Росбанк ДОМ, Открытие, Альфа-банк, ПСБ, Совкомбанк, банк Зенит, ВТБ, Банк МКБ. Есть рассрочка – беспроцентная на 6 месяцев и платная на 7 – 24 месяца. Первоначальный взнос стартует от 50%.

Мнение портала

ЖК «Облака 2.0» – успешное продолжение полюбившегося проекта в Люберцах. Это семейный формат для молодоженов, для тех, кто хочет расширить и улучшить жилищные условия. Для людей, которые хотят участвовать в жизни столицы, но квартира в центре пока не по карману. Здесь современная эстетика, продуманная наполненность, оптимальные форматы квартир и апартаментов, финишная отделка. Отличный вариант в спокойном благоустроенном районе Подмосковья.

Источник