жк легенда троицк квартиры

ЖК «Легенда»

Дома у леса в ЖК «Красногорск Парк»

Бронирование отрыто! 2-х этажные дома от 150 м2 с подвалом, собственным участком. Звоните!

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ СТАРТ ПРОДАЖ

Новый корпус в готовом квартале. Парк, набережная, развитая инфраструктура. Ипотека от 0,1%

Жилой Комплекс «Фили Сити»

Премиум-класс в престижном районе. Панорамное остекление с видами на Москва-Сити и Поклонную гору.

ONYX Deluxe — Готовый премиум в ЮЗАО

Квартиры с отделкой white box. Премиальный сервис: фитнес-клуб, vip-кинотеатр.Свой парк с фонтанами. Ипотека от 3.1%

Форум ЖК «Легенда»

Жилой Комплекс премиум-класса «Hide»

35 индивидуальных планировочных решений. Смотровая площадка. Панорамные виды из окон на столицу.

Характеристики

Жилой комплекс «Легенда» находится в Москве, в Троицком АО, в городе Троицк, по улице Промышленной. Застройщик – компания «Мосотделстрой № 1». До МКАД около 20 км по Калужскому шоссе. До станций метро «Юго-Западная» и «Калужская» можно добраться на общественном транспорте или авто за 30 – 40 минут.

ЖК «Легенда» – это квартал, состоящий из домов высотой в 7 этажей. Здания построены на монолитной основе из кирпича. Фасады оформлены в авторском стиле и украшены лепниной и барельефами. Будет функционировать своя школа и детский сад, предусмотрено создание многоуровневого паркинга. Предполагается комплексное благоустройство территории – клумбы, пешеходные аллеи, беговые и велодорожки, обустройство подъездных путей к домам. Детишки могут играть на современных городках, взрослые – заниматься спортом на тренажерах или отдыхать на удобных скамьях. Будут высажены деревья, высеяны газон. На набережной появятся беседки, удобный спуск к воде, пирс и причал, зоны с ландшафтным дизайном. Дошкольные, учебные, медицинские, спортивные заведения, магазины, супермаркеты и прочие инфраструктурные объекты расположены в Троицке. В шаговой доступности обширные лесные массивы и река Десна.

Предлагаются 1, 2, 3-комнатные квартиры с разными планировочными решениями. Разбег метражей 40 – 100 кв. м. Есть жилье на двух уровнях. Лоджии, окна и балконы будут остеклены.

Мнение портала

ЖК «Легенда» – долгострой. Застройщик (организация «ИнвестСтройГрупп») признан банкротом, против представителей возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Продажи квартир приостановлены. Строительство комплекса будет вестись за счет московского бюджета. К работам новый застройщик, компания «Мосотделстрой № 1», приступит в начале 2020 г.

Источник

Квартиры в ЖК «Легенда»

Жилой комплекс «Легенда»

Цены на квартиры в ЖК «Легенда» на 30 мая 2018

Цены указаны в российских рублях и носят справочный характер

Расcчитайте ипотеку

Ежемесячный платеж: пока не известно

Расчет ипотеки и платежей является примерным и носит информационный характер.

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Проектная декларация на рекламируемом сайте

Проектная декларация на рекламируемом сайте.

Реклама. Проектная декларация на рекламируемом сайте.

О жилом комплексе «Легенда»

Жилой комплекс «Легенда», Троицк – комфортабельная застройка со своей инфраструктурой, близостью к зеленым зонам, разноплановыми жилыми помещениями.

В двадцатитрехкилометровой отдаленности от столичной кольцевой автомагистрали на юге города Троицка компания ИнвестСтройГрупп возвела современный жилой комплекс «Легенда», в который можно быстро добраться по Калужскому шоссе. Согласно проекту новостройка представлена семью многосекционными пятиэтажными домами и собственными объектами инфраструктуры. Застройка ведется в несколько этапов.

К заселению уже готовы первые три дома с 7, 8 и 9 секциями, в которых расположено 604 квартиры общей площадью 32 965 кв. м. Разнообразие планировочных решений предполагает наличие 1-комнатных, 2-комнатных, 3-комнтаных и 5-компантных вариантов с панорамным остеклением лоджий и балконов.

К услугам жителей «Легенды» собственный детский сад, два ТРЦ, школа. В пятиминутной близости есть множество других социальных, развлекательных и бытовых объектов Троицка: медицинские центры, рекреационные зоны, спортивные комплексы, кафе и рестораны. Поблизости есть облагороженный пруд с набережной, а на расстоянии полутора километров расположен большой досуговый спортивный парк. Местные жители оставляют свои отзывы на тематическом форуме. Достоверные цены на жилье указаны в нашей электронной базе.

Источник

ЖК «Легенда»

Что Вам нужно знать о ЖК «Легенда»

СПЛОШНЫЕ РАСШИРЕНИЯ

Как известно, ЖК «Легенда» строится в Троицком Административном Округе Москвы. Потенциальная покупательская аудитория Комплекса со времени его анонса в 2014 году несколько расширилась. Вместе с ней расширилось и реконструируемое Калужское шоссе, первый этап работ над которым закончился в 2016, а второй, от 29 до 49 км, завершится в 2018 году. Комплекс стоит на 42-м километре Калужки и до Москвы отсюда пока можно добраться за 30-35 минут.

Ну и, конечно, свою роль сыграло известие о расширении хордовой линии Московского метрополитена, последней станцией которой станет «Красная Пахра» в Троицке. Станет не скоро, но тем не менее. Если, вдобавок, осуществятся планы Правительства Москвы по запуску линий скоростного трамвая по всей территории ТиНАО до Москвы, то вопросы расстояний станут менее болезненными, нежели ранее.

СРОКИ

Со сроками, прямо скажем, здесь беда. Застройщик Комплекса, ООО «ИнвестСтройГрупп», входящий в Девелоперскую Компанию Новые Кварталы, для начала сдвинул сроки сдачи первой и второй очередей Комплекса на 2017 и 2018 год, соответственно, объяснив это сменой Генподрядной организации.

На генплане Комплекса можно наблюдать, а на официальном сайте ЖК «Легенда» можно почитать о детском саде на 180 воспитанников, школе на 430 учеников, пяти многоуровневых наземных паркингах на 1 800 м/м и торговом центре.

Эти обязательства повисли в воздухе, равно как и тема благоустройства прибрежной зоны существующих рядом с «Легендой» водоемов весной 2017 года,

когда над самим ООО «ИнвестСтройГрупп» нависла угроза банкротства. Собственно, за банкротство у нас в яму не сажают и дольщикам Комплекса от признания Застройщика банкротом легче, определенно, не станет.

КАК ЭТО БЫЛО ЗАДУМАНО

А начиналось все просто замечательно. Согласно проекту ЖК, все семь его многосекционных корпусов имели 5 этажей в высоту, строились по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами и наружной отделкой с использованием клинкерного кирпича. Секции выстраивались таким образом, что каждый корпус в итоге образовавыл полузакрытый двор, кроме полукруглого дома №1, олицетворяющего собой входную группу всего Комплекса.

Так называемые нулевые этажи в ЖК «Легенда» должны были быть отданы под коммерческие объекты. В каждой секции подразумевалась установка лифта (недурно для пятиэтажек) и мусоропровода. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии и должны быть установлены пластиковые окна REHAU.

Помимо стандартного, одно-трехкомнатного набора квартир, в Комплексе можно было найти и эксклюзивные варианты в виде лофтов и двухуровневых квартир. Квартиры должны сдаваться с межкомнатными стенами, дома – с дизайнерски оформленными подъездами.

По итогам одной из новостроечных премий, проект ЖК победил в номинации «Лучший малоэтажный Комплекс Новой Москвы». Полагаем, эта победа не в последнюю очередь досталась, благодаря архитектурному облику Комплекса.

Концепция отделки его фасадов является отнюдь не бесспорной, но уж точно, необычной. Дело в том, что не только каждый корпус, но и каждая его секция оформлена в стилях, присущих разному времени и жанрам.

Ну что ж, по крайней мере, «свой» подъезд жители могли бы определить с любого расстояния и в любом состоянии.

ПРОТИВ

РЕЗЮМЕ

Даже не верится в то, что произошедшее случилось именно с Легендой. Хороший и неординарный проект явно заслуживал большего, равно как и его покупатели не заслуживали такого головотяпства Застройщика. Дольщиков здесь набралось более 800 человек. Остается надеяться, что в категорию обманутых они все-таки не попадут. Следим за развитием событий.

Источник

Началось строительство проблемного ЖК «Легенда» в Троицке

На стройплощадке проблемного жилого комплекса «Легенда» начались подготовительные работы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«ООО «ФЛЭТ и Ко» обустраивает бытовой городок, огораживает стройплощадку, поставляет необходимую технику», – уточнила Анастасия Пятова.

По ее словам, в начале недели Московский фонд защиты прав дольщиков подписал с подрядной организацией ООО «ФЛЭТ и Ко» договор о выполнении строительно-монтажных работ на проблемном объекте. Эта же компания является техническим заказчиком, который выполняет работы по проектированию проблемного жилого комплекса.

Фонд позволит оперативно решать проблемы в сфере долевого строительства и минимизировать количество проблемных объектов. Согласно Федеральному закону № 214, Фонд сам может выступать в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Создание Московского фонда позволит сделать механизм достройки проблемных объектов более прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может инициировать банкротство застройщиков через суд, если они окажутся не в состоянии продолжать строительство. Сам Московский фонд защиты прав дольщиков в этой ситуации может выступить в роли приобретателя недостроенных домов. Ранее город таким правом не обладал, что порой приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Задача Фонда – завершить реализацию проектов и после достройки домов передать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В настоящее время Советом Фонда принято решение о завершении строительства следующих объектов:

Список будет обновляться.

17 декабря 2019 года Главное управление Министерства юстиции РФ по городу Москве приняло решение о государственной регистрации Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд). Сведения об организации внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 года.

Учредитель Фонда – правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает Устав Фонда. Финансируется деятельность Фонда за счет городского бюджета. Утвержден состав Совета Фонда, его возглавляет заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев. Исполняющий обязанности генерального директора Фонда Александр Гончаров.

«В ближайшее время подрядчик проведет работы «нулевого цикла» – устройство дорог, вертикальной планировки, обустройство строительного городка, прокладку временных инженерных сетей на период строительства и так далее», – добавила Пятова.

Генеральный директор Фонда Александр Гончаров отметил, что поскольку предыдущий застройщик-банкрот оставил объект капитального строительства без консервации, подрядчику предстоит выполнить большой объем подготовительных работ, в том числе демонтаж, вывоз грунта и др.

К полномасштабным работам на объекте смогут приступить после результатов экспертизы. Компания завершит строительство семи корпусов ЖК «Легенда» и трех гаражных комплексов на 900 машин.

1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

С 2012 года на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.

В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию от « Рассказовки » продлевают до аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию от станции «Коммунарка» продлят до Троицка.

До 2035 года на новых территориях планируется построить четыре новых электродепо, протяженность сети метро увеличится на 72 км, также здесь появится свыше 20 станций.

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено около 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.

В 2021 году в ТиНАО будет открыто движение на 49,5 км дорог, в том числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

За почти девять с лишним лет в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, из них 16,9 млн. кв. метров жилья.

В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и около 0,5 млн. «квадратов» нежилья.

Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:

57 дошкольных учебных заведений;

15 объектов здравоохранения.

В 2021 году планируется ввести в эксплуатацию два объекта здравоохранения.

Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

12 точек роста Новой Москвы:

Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).

Напомним, проблемный жилой комплекс «Легенда» находится в городском округе Троицк Новой Москвы, на 42-м км Калужского шоссе. Он состоит из семи корпусов. На этапе строительства с гражданами было заключено 782 договора долевого участия, обязательства по которым прежним застройщиком ООО «ИнвестСтройГрупп» не исполнены. В марте 2018 года эта компания признана банкротом. Мэр Москвы Сергей Собянин принял решение о достройке проблемного объекта за счет средств города.

Для выполнения этой задачи Фонд в июле 2021 года переоформил на себя разрешения на строительство. Документы действуют до конца 2022 года.

Как в Москве достраивают проблемные объекты

Источник

Жилой комплекс «Легенда», Троицкий АО

ЖК «Легенда»

Мы возьмем на себя смелость утверждать, что Жилой Комплекс «Легенда» является, на сегодняшний день, самым оригинальном проектом, когда-либо реализующимся в черте города Троицк.

Сроки сдачи

Строительство протекает в несколько очередей. Надеемся, что запланированные собственные школа и детский сад войдут в первые из них.

Расположение ЖК

Строительство ведется в Троицком административном округе, по адресу: 42 км Калужского шоссе. Пробки здесь не редкость, однако в целом транспортная доступность участка застройки неплохая. До метро можно добраться на автобусе.

Экология района

С экологией в округе и так все в порядке, а здесь же, все на порядок лучше — кругом зелень и вода. Единственный минус — находящееся рядом предприятие по очистке воды, чистоты воздуху не добавляет.

Варианты квартир

В комплексе проектируются квартиры, которые сдаются без отделки, лоджии и балкон остекляются. Планировки продуманы неплохо. Комнаты изолированные, правильной формы, благодаря чему можно использовать своодное пространство наиболее рацинально.

Архитектура ЖК

Паркинг

Менее чем на тысячу семей, предусмотрено в два раза больше гаражных мест.

Обустройство территории

На придомовой территории будут проводиться работы по благоустройству, озеленению. Здесь появятся площадки для занятий физкультурой и игр с детьми, места для отдыха. Проектом предусматривается строительство детского сада и школы.

Инфраструктура

Троицк — обжитой город со сформированной инфраструктурой. В нем работают школы, центры раннего развития, спортивные комплексы, супермаркеты, аптеки, кафе, библиотеки и так далее.

Более развернутую информацию о ЖК «Легенда» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Источник