жизнь в трехкомнатной квартире
Преимущества покупки 3-комнатной квартиры
Кому точно подойдет 3-комнатная квартира
3-комнатная квартира — оптимальный вариант для семьи с детьми. При распределении комнат между членами семьи важно учитывать несколько факторов:
Обычно в одной комнате довольно комфортно живут дети одного пола при условии, что разница в их возрасте не больше 3-4 лет. Раздельные комнаты для детей точно понадобятся, если:
При постановке вопроса о разделении детских комнат важно помнить о том, что комфорт родителей напрямую зависит от комфорта детей. Рассмотрим функциональные планировки 3-комнатных квартир на примере планировок в ЖК «Андерсен Парк»:
1. Классика
Лаконичная квартира с комфортной родительской спальней, большой родительской гардеробной и выходом на балкон. Равноправные детские, просторная кухня-гостиная с балконом и 2 санузла. В каждой комнате предусмотрены места под ниши для хранения. Демократичный вариант, обеспечивающий необходимый стандарт комфорта для семьи с двумя детьми.
2. С кухней-гостиной повышенного комфорта
Немного магии проектирования, и уже знакомая нам 3-комнатная квартира приобретает другой вид — более просторная кухня-гостиная с выходом на лаунж-балкон. Вариант для тех, кто любит принимать гостей.
3. Родительская спальня повышенного комфорта
Родительская спальня с элементами комфорта: будуарная зона для утренних сборов и хранения личных вещей вдали от любопытных детских глаз, отдельный выход на балкон и на кухню-гостиную. В квартире разграничены санузлы и есть место для домашней прачечной.
4. Для большой семьи
Оптимальное решение для большой семьи — 3-комнатная с теплым балконом под место для учебы или дополнительную игровую зону. Здесь достаточно рабочих мест, просторная кухня-гостиная, вместительная родительская спальня.
5. А если папа много работает и ему необходим кабинет?
В помощь взрослым родительская спальня с теплым балконом. Функциональный бонус для большой семьи — просторная кухня-гостиная с лаунж-балконом.
6. Для быстрых прогулок
Терраса для экспресс-прогулок на воздухе с маленьким ребенком или для отдыха папы, пристрастившегося к табаку. Есть место для домашней прачечной.
7. С взрослым ребенком
Спальня взрослого ребенка недалеко от входа с быстрым доступом на кухню и вместительной нишей. В квартире 2 санузла, мастер-спальня для родителей с просторными нишами для хранения и кухня-гостиная с выходом на балкон
8. 2-уровневая квартира — для активной семьи
Приватная зона останется внизу — спальня, детская, кухня-гостиная с теплым балконом. А вверху — терраса и просторная комната с местом для семейных мероприятий, занятий на тренажерах, мастерской или библиотеки.
Любую из квартир можно купить по выгодной ставке с ремонтом от застройщика, что значительно упрощает переезд большой семьи в новое место. Как видите, при осознанном подходе можно найти квартиру для комфортной жизни. Ставки по ипотеке по-прежнему остаются низкими, а значит, сейчас самое время покупать квартиру не только исходя из своих возможностей, но и воспользоваться ситуацией и всерьез задуматься о настоящих и будущих потребностях каждого члена семьи.
В ЖК «Андерсен Парк» запроектировано 13 уникальных планировок 3-комнатных квартир, за каждой из них свой уникальный сценарий комфортной жизни.
«Живу в ячейке, как сумка на вокзале» Россиянка о том, почему жизнь в маленькой квартире — это каторга
Студии и небольшие по площади «однушки» пользуются все большим спросом в России, утверждают аналитики рынка недвижимости. Все просто: реальные располагаемые доходы населения снижаются на протяжении последних пяти лет, а крыша над головой нужна. Многие делают логичный выбор в пользу малогабаритных объектов. Логичный — но не до конца осознанный. 35-летняя жительница Подмосковья Елена, сотрудница крупного столичного PR-агентства, приобрела небольшую квартиру в Москве, чтобы сократить путь до работы. Ездить в офис стало проще, а жить — сложнее. О покупке женщина теперь жалеет. Почему — она рассказала «Ленте.ру».
Своей квартиры у меня не было до 33-летия. Жила с родителями в Одинцово практически с детства, кроме года, проведенного в институте за границей. А работала в Москве. Переполненные электрички, хамство вокзальное — я этого всего хлебнула больше чем надо. Это сейчас интернет в вагонах и кондиционеры почти везде, а лет пять назад ничего не было. Опаздывала часто. Ну и вообще у меня такая работа, что нужно постоянно быть не просто на связи, а буквально рядом. А какое тут рядом, если от Одинцово почти 40 минут на электричке только до Белорусского вокзала. Посчитайте дорогу от дома до станции, от вокзала до офиса. Получается полтора часа — это в удачный день. На машине, как правило, дольше.
С родителями своя специфика. Они у меня почти идеальные, и я тоже не демон, но совместное существование утомляет. Когда сын был маленький, они очень помогали, я бы одна не справилась. Ну а потом и он подрос, и я выправилась в финансовом плане. Деньги копила потихоньку, ипотеку не брала, изначально не хотела. Насмотрелась на девчонок с работы — живет такая веселая, беззаботная, легкая, а как «решит» квартирный вопрос — так раб на галерах. И все разговоры про выплаты и проценты.
Конечно, с деньгами еще помогли родители. Не хотели меня отпускать, но потом смирились — ясно, что в Москве лучше, чем в области. Сыну была нужна нормальная школа, мне — возможность не упарываться в электричках. Поддержали.
Фото: Валерий Шарифулин / ТАСС
Я знала, что придется покупать какую-то очень маленькую квартиру, морально была готова к этому — так мне казалось. Ну, надо же с чего-то начинать. Денег пять миллионов, выбор небогатый. Новостройки не рассматривала, у меня принцип. Я видела наши одинцовские долгострои и историй наслушалась от тех же коллег. Одной пришлось самой подъезд достраивать — в буквальном смысле слова. С соседями. Строительная компания обанкротилась, а дома почти готовые. Ну, они взяли и сами доделали. Я на такие подвиги не способна.
Еще одно требование касалось района. Никаких Выхино, Некрасовки и прочего. Дело не в снобизме, просто оттуда ехать дольше и тяжелее, чем из Одинцово. Какой смысл шило на мыло менять? Поэтому искала «малогабаритку» в пределах пяти станций от Кольцевой линии метро.
Предлагают в этой категории немного. Если маленькая квартира, значит почти наверняка она в общежитии, переделанном в жилой дом. Есть в Москве такие дома, причем даже в приличных районах. И не все они «убитые», но там обычно своеобразный контингент. Понятно, что приличные люди из общежитий стараются перебраться в нормальное жилье, а остаются лица с пониженной социальной ответственностью. Не все они алкоголики и наркоманы, но и парочки на подъезд достаточно.
В конечном итоге квартиру мне нашел риелтор, без услуг которого я долго пыталась обойтись. Но в случае со старым фондом это практически невозможно — бывает, выберешь почти идеальный вариант, прямо не квартира, а конфетка. Ну а дальше начинается — с ценой всякие выверты, с документами. Отдельная категория — выходки собственников. Один пытался на интим меня развести. Вот это как вообще?
Фото: Дмитрий Лебедев / «Коммерсантъ»
Выбор пал на «однушку», переделанную в студию, в кирпичном доме. Район Загородного шоссе. Это такое довольно странное место далеко от метро, но в пределах Третьего кольца. Рядом есть станция МЦК «Крымская». Мне удобно.
К дому тоже претензий никаких — «девятиэтажка» не самой худшей серии. Ну, лифта грузового нет, запах в подъезде не очень приятный, потолки 2,6 метра. Но не хрущевка же. В таких домах главный баг — это как раз площадь квартир. «Двушки» по 40 квадратных метров, «однушка» моя — 27-метровая. Но там и ванная с туалетом раздельные, и балкон, и кухня есть — это в изначальном варианте. Предыдущий собственник все переделал, снес стены между коридором и комнатой и между комнатой и кухней, санузел объединил. Получилась студия.
Пока я делала ремонт, жила там одна, без сына. Покоя не было, потому что ремонт его в принципе исключает. А как доделала, перевезла сына. 17-метровую комнату пришлось перегородить стеллажом. Кухня пять метров, но всю технику впихнули. Нормально получилось. В коридоре шкаф — он нам очень нужен, чтобы хранить верхнюю одежду. Тесно, входишь и носом практически в него упираешься. По-другому никак.
Все лишние вещи я сразу выбросила и раздала. Студийный формат не предусматривает ничего сверх того, что жизненно необходимо. Например, у меня теперь одно пальто на зиму и на осень. Спасибо мягкому московскому климату. Взяла за правило — одну вещь покупаешь, две выбрасываешь.
Но главное в маленькой квартире это не физическая теснота, а моральная. Я живу в одной комнате с подростком — ни ему личного пространства, ни мне. И поверьте, даже одному там будет тесно — на ментальном уровне. Можно пытаться организовать пространство, все рационализировать — собственно, это я сделала. Но тут как с пачкой денег — сколько ни пересчитывай, больше не станет.
Поэтому наша с сыном домашняя жизнь расписана по минутам — он встает раньше, собирается в школу, уходит. Только потом встаю я, чтобы не мешать, пока он умывается, тетрадки свои собирает. Есть я стараюсь на работе или в ресторанах — так проще, меньше посуды, меньше толкотни. Холодильник у нас маленький, впрок продукты не покупаем. Купил — съел. Вот так. Для сына я готовлю, конечно.
Еще минус — все время очень жарко. Два окна на одну сторону, проветрить нереально. Летом еще кое-как — балконную дверь открываем. А зимой топят так, что можно в купальнике ходить. У меня сын так и говорит — «Таиланд».
Интересно было бы посмотреть, как соседи, живущие в таких же квартирах, устраивают свой быт. Может есть какие-то секреты, лайфхаки. Например, не иметь холодильника и вывешивать продукты за окно. Но до такой степени отчаяния я еще не дошла.
Часто чувствую себя, как в ячейке. Как будто я сумка, и меня кто-то забыл на вокзале в камере хранения. Ушел гулять и не вернулся.
Некоторым мои жалобы кажутся банальным нытьем избалованной москвички. И на работе девчонки говорят, что вот я же жила как-то с родителями и ребенком в обычной трехкомнатной квартире. А теперь у меня своя. Но поверьте, разница огромна. В «трешке», даже если там живут четыре человека, можно разойтись по разным комнатам, можно на кухне посидеть. А у нас с сыном два укрытия — ванная и балкон. При этом последний можно использовать только летом. Нет, остеклять я его не буду, потому что улучшение сомнительное, а затраты — включая психологические — огромные.
Конечно, у нас в новостройках сейчас, кажется, и по 20 метров делают квартиры. Думаю, это надо запретить. Ну или как-то контролировать количество проживающих в таких «клетках». Но это уже нарушение Конституции. Если серьезно, маленькие квартиры нужны — студентам, например. Вместо комнат в общежитиях. Ну и просто молодым неженатым людям без детей. Но тогда надо как-то совершенствовать этот формат. С советскими домами, понятно, уже ничего не поделаешь, а вот новые «ячейки» зачем клепать?
Я жила в квартире-студии, когда училась в Германии. Но там была принципиально другая концепция — дом небольшой, четыре этажа. Для каждой квартиры есть кладовка в подвале, прачечная общая на первом этаже. Там же большая кухня, столовая и что-то вроде гостиной. То есть все «лишние» помещения вынесены за пределы квартиры. Получается, что дома ты спокойно спишь, работаешь, ешь что-то незатейливое (кухонный уголок там был). А гостей принимаешь внизу. Можно даже холодильник не покупать — есть общий внизу, и никто ничего не украдет. Вот такой формат мне понятен, он имеет право на существование. А просто запихивать людей в маленькие бетонные коробки — это бесчеловечно.
Свою студию я, естественно, буду продавать, но не прямо сейчас. Нужно дождаться, когда смогу купить квартиру побольше без потери района. У меня сын в школу пристроен, в баскетбольную секцию ходит здесь, с ребятами во дворе сдружился. Не хочется менять место, поэтому придется потерпеть.
Варианты дизайна интерьера трехкомнатной квартиры в 2021 году
Покупка трехкомнатной квартиры всегда приносит радость. Большое пространство прекрасно для жизни, вот только его нужно чем-то заполнить. Без плана работ крайне затруднительно реализовать свои идеи. С помощью проекта дизайн 3-комнатной квартиры будет создавать приятную атмосферу.
Идеи дизайна трехкомнатной квартиры в 2021 году
Можно рассмотреть и альтернативу, например нордический стиль. Пусть его и нельзя назвать чем-то новым, но он не теряет своей популярности на протяжении многих лет, подчеркивает самобытность. Ему свойственны скромность и оригинальность. Он содержит предметы с изъянами, также для него характерны растения в глиняных горшках. Некоторые ретровеяния точно улавливаются в скандинавском стиле, тем самым согревая душу чувством ностальгии. Деревянная мебель подстраивается четко под этот стиль.
Нельзя забыть и про этнический дизайн 3-комнатной квартиры, фото которого часто выставляются на обложках журналов. Он не любит смешиваний, поэтому стоит остановиться на каком-то конкретном материале. Большим фанатам туризма он будет уместен. Оригинальные сувениры, такие как японские веера, индийские статуэтки и тому подобное, обогатят и насытят современный дизайн 3-комнатной квартиры. Они выступят как точечное дополнение к уже имеющемуся интерьеру за счет необычных образов. Например, дизайн панельной 3-комнатной квартиры, выполненный в охотничьем стиле, будет выделяться на фоне множества других, создавая ностальгические нотки.
Экодизайн не требует, чтобы квартира была обставлена горшками с цветами. Вместо этого нужно использовать аккуратные вставки различных зеленых элементов. Отличным решением будет сочетание природного камня с деревом, где один из главных трендов — панно с декоративной подсветкой из натурального материала.
Варианты перепланировки и зонирования в трешке
Все больше общество начинает задумываться о безопасности окружающей среды. Эти волнения затронули и сферу дизайна. На фоне этого минимализм стремительно начал получать признание. Вместе с ним стал популярен и экодизайн. Смешение стилей при планировании дизайна 3-комнатной квартиры очень актуально, а микс указанных направлений придется как нельзя кстати.
Дизайн современной кухни
Прежде, чем решить, как будет выглядеть кухня в планировке 3-комнатной квартиры, нужно учесть, как часто нужно будет готовить еду. Если это ежедневное занятие, то выбирают более практичные варианты, потому что крайне популярная темная цветовая схема выглядит красиво, но при этом очень неудобна для уборки. Также нужно учитывать, что интерьер должен смотреться сбалансированно.
Сейчас популярны различные стили:
Часто на первый взгляд после ремонта все выглядит просто, но стоит слегка подождать, прижиться — и будет чувствоваться истинная атмосфера.
Дизайн гостиной в трехкомнатной квартире
Фото дизайнов 3-комнатных квартир выделяют разные идеи для планировки гостиной. Для того чтобы сделать ее более современной, можно прибегнуть к объединению с кухней и даже с лоджией. Это добавит пространства и ощущения свободы. Вишенкой на торте будут панорамные окна, особенно в 3-комнатной квартире 65 кв. м.
Можно встроить в гостиную электрокамин, это добавит уюта. При правильном сочетании с интерьером 3-комнатной квартиры 90 кв. м он способен изменить всю атмосферу помещения. Для людей, работающих дома, может подойти интегрирование кабинета. Он добавит немного строгости, которая не испортит атмосферу. Для строгих гостиных хорошо может подойти панельная отделка стен деревом, которая смягчит это впечатление.
Дизайн стильной спальни
Цепляющие взгляд стены способны создать новую обстановку при планировке 3-комнатной квартиры. Фрески и 3D-обои будут как нельзя кстати. Для более классических стилей можно использовать зеркала. Само собой, их стоит устанавливать за изголовьем кровати.
Для любителей выделяться может подойти интегрированная ванная комната. Иметь несколько моечных отделов в квартире — роскошь. Это смелое решение добавит комфорта и оригинальности в большую 3-комнатную квартиру 80 кв. м, а также сделает обстановку более трендовой.
Угловые шкафы также хорошо впишутся. Они не съедают много пространства, а также решают вопросы с хранением вещей, не заставляя тратить на это большую сумму.
При планировке дизайна 3-комнатной квартиры в панельном доме в стиле лофт можно поэкспериментировать. Гостиная с отделкой стен кирпичом будет притягивать взгляды, сближаясь с восточными мотивами.
Это достаточно необычный выбор, который может многим прийтись по душе.
Дизайн ванной комнаты и туалета
Ванная комната, сделанная из дерева, отлично сочетается с керамикой. Также это поможет интегрировать теплый пол, повысит удобство уборки и добавит новых ощущений.
Другим интересным решением будет установка напольного или подвесного унитаза со встроенным в стену бачком. За счет этого легко воплотить в жизнь дизайн 3-комнатной квартиры в современном стиле. Такое решение станет отличным выбором и упростит уборку.
Дизайн коридора
Чтобы создать ощущение чистоты и порядка, можно использовать в коридоре и прихожей белый цвет. Он сделает их просторнее, а также более легкими.
Если совместить мебель из дерева, небольшие вставки растений, окружив все это бежевым цветом, в воздухе будет витать легкость и свежесть. Смотрится это очень уютно.
Графит, который все больше набирает популярность, делает все более популярными холодные цвета. Коридор в таком виде будет смотреться серьезно. Остановиться лучше всего на сером цвете, а разбавлять его стоит белым и зеленым. Сбалансированно с ним будут смотреться небольшие «веселые» вещи.
Забавные картины и цветастый коврик станут очень уместными.
5 стилей для интерьера трехкомнатной квартиры в 2021 году
Сейчас популярными и актуальными стилями считаются почти все. Но предпочтения в готовых дизайнах 3-комнатных квартир отдают следующим:
Дизайн 3-комнатной квартиры 70 кв. м практически не будет отличаться от меньших пространств. Просто в этом случае меньше мебели и декоративных элементов.
Правила выбора мебели для трехкомнатной квартиры
Выбирая темный или светлый дизайн 3-комнатной квартиры, всегда стоит учитывать освещение, тренды и общие правила оформления. Специалисты выделяют несколько важных советов.
Трендовые цвета для дизайна интерьера в 2021 году
Актуальные дизайны 3-комнатных квартир 60 кв. м и более оформляются в четырех основных цветах. А именно:
Для 3-комнатной квартиры 70 кв. м выбираются больше темные оттенки, а менее 60 — светлые.
Основные правила разработки дизайна трехкомнатной квартиры — советы дизайнера
Необходимо подойти к зонированию правильно. Трехкомнатная, особенно квартира-распашонка, — просторное помещение, и при планировании оборудования всей этой территории стоит учесть наличие обязательных зон:
Необходимо учитывать возраст жильцов, а также род их занятий. Берут в расчет и размер кухни, коридора с прихожей при планировке других комнат. Не стоит бояться смелых решений, объединение комнат может полностью изменить восприятие и преподнести приятный сюрприз.
Учитывают высоту потолков. Ни в коем случае не планируют спальню в проходных комнатах, так как они убивают ощущение уюта и уединенности. Продумывают интересное освещение. Светильники в необычных местах создадут правильную атмосферу. Не устанавливают много мебели в прихожей.
Таким образом, дизайн 3-комнатной квартиры 80 кв. м или любой другой — это серьезный проект, к которому стоит подходить с умом. Нужно составить четкий план и выбрать стиль, понравившийся больше. В квартире должна царить та обстановка, которую хотят чувствовать. Нельзя забывать и о том, что даже маленькие штрихи могут сильно менять атмосферу. Не стоит бояться экспериментировать и применять необычные решения. Возможно, именно они придутся по душе.
Как выбрать трехкомнатную квартиру в новостройке: планировки и нюансы
Главное не запутаться в выборе
Трехкомнатная квартира – оптимальный вариант для семей с детьми. Если в семье двое детей, то у каждого будет своя спальня, а если один – останется гостиная, в которой можно собраться всем вместе. Редакция IRN.RU выяснила, какие трёшки предлагаются в современных новостройках и на что обращать внимание при выборе планировки.
Пятая часть
Из-за высоких цен трехкомнатные квартиры – не самый популярный продукт на рынке новостроек Москвы. По данным компании «Метриум», в конце 2019 года они занимали 19,7% в общей структуре предложения в массовом сегменте, за год их доля снизилась на 3,3 процентных пункта. Спрос примерно соответствует предложению – по данным компании «Инком-Недвижимость», доля трёшек в спросе составляет около 18%.
В бизнес-классе трехкомнатных квартир намного больше – 28% в общем объеме предложения, по данным «Метриум». При этом в данном сегменте можно говорить даже о некотором дефиците больших квартир. По данным Est-a-Tet, в структуре спроса в бизнес-классе трехкомнатные квартиры занимают более трети.
Сэкономить на метрах
По данным «Метриум», площадь трехкомнатных квартир в массовом сегменте варьируется от 62 до 139 кв. м. Средняя площадь трехкомнатной квартиры составляет 84 кв. м, а площадь основной массы таких квартир, по словам Марии Литинецкой, составляет 70-90 кв. м. Оптимальным размером можно назвать вариант 70-85 кв. м. При меньшей площади лучше выбирать квартиру «евроформата», иначе будет тесно, а трёшки свыше 85 кв. м обычно очень дорогие.
Трёшки-распашонки
«Распашная» планировка с комнатами на две стороны света чаще всего встречается именно в трехкомнатных квартирах. В линейных трехкомнатных квартирах будет длинный коридор, в то время как в «распашонках» этот недостаток проще минимизировать.
Конфигураций может быть большое количество, но два самых распространенных типа – 3+1 (когда по одной стороне расположены кухня и две комнаты, а последняя комната выходит на другую сторону) и 2+2 (с одной стороны кухня и комната, с другой – две комнаты). Второй тип более удачен, поскольку позволяет расположить комнаты более компактно и уменьшить площадь коридоров.
Удачный пример «распашонки» можно найти в ЖК «Цветочные поляны». В квартире площадью 79 кв. м удалось уместить достаточно просторную кухню и комнаты, два санузла, кладовку и гардеробную.
На три стороны
В одном из вариантов трехкомнатных квартир в ЖК «Микрогород в лесу» окна на торцевой стороне здания позволили разместить все три спальни и два санузла вдоль этой стены. Благодаря этому трешки избавлены от распространенного недостатка квартир-распашонок – слишком длинных спален.
ЖК «Городские резиденции Spires», 85 кв. м
Большие трешки
Большими трехкомнатными квартирами считается жилье площадью свыше 85 кв. м, нередко их размер достигает 100 кв. м. Даже при достаточном бюджете стоит обращать внимание на эргономичность планировок, чтобы большая площадь действительно давала простор и комфорт, а не просто переплату за лишние метры в бесполезных коридорах.
Удачный пример просторных трехкомнатных апартаментов с грамотным использованием пространства можно найти в проекте «Пресня Сити». При площади в 90 кв. м девелоперы зачастую не экономят пространство, оставляя много лишних коридоров. Здесь же на прихожую с коридором приходится всего 9,6 кв. м (примерно 10% от общей площади), при этом планировка предусматривает два больших санузла, просторные комнаты, гардеробные, встроенные шкафы.
«Евротрёшки»
В случае с двухкомнатными квартирами мы не выделяли отдельно «евроварианты», поскольку чаще всего они по функциональности ближе к однушкам с большой кухней. Но «евротрёшки» для семей с одним ребенком (или двумя однополыми) действительно сравнимы по функционалу с традиционными трехкомнатными квартирами: в обоих вариантах можно организовать взрослую и детскую спальни и общее пространство для всей семьи.
Обычно уже при площади кухни в 17-18 кв. м девелоперы позиционируют квартиру как «евротрёшку». Но здесь речь скорее все же о большой кухне-столовой. Полноценную гостиную зону можно выделить, если общая площадь составляет не менее 20 кв. м. По словам генерального директора агентства недвижимости «Бон Тон» Наталии Кузнецовой, на зону для готовки обычно отводится 4-10 кв. м, на гостиную остается 10-15 кв. м (см. «Новостройки Москвы: квартиры с большими кухнями»).
Наиболее удачен вариант «европланировки», когда дверь находится в длинной стене примерно на расстоянии половины или двух третей ее длины. В этом случае с одной стороны можно разместить кухонную зону, а с другой – гостиную. Пример такой планировки – в ЖК iLove. Ее дополнительным преимуществом является два окна, что позволяет в случае необходимости отделить кухню.
Несколько санузлов
В большинстве трехкомнатных квартир (особенно в традиционном, а не компактном «евроварианте») девелоперы предусматривают как минимум два санузла. Правда, часто это вариант только с одним просторным санузлом, в котором можно установить и унитаз, и ванную, а в другом в лучшем случае поместится раковина. Чтобы разместить хотя бы душ, площадью меньшего санузла должна составлять не менее 2,5-3 кв. м.
Такие большие «уголки релакса» встречаются в основном в проектах классом не ниже «бизнеса». Например, в ЖК «Фили Сити» есть квартиры с ванной площадью почти 9 кв. м.
По словам Анна Смирновой, еще одним показателем правильной организации санузлов является их размещение в разных концах квартиры: один ближе к входу и зоне приема гостей, второй – рядом со спальнями. Пример такой планировки можно найти в ЖК «Летний сад»: небольшой гостевой санузел находится между входом в квартиру и кухней, а большой (5,2 кв. м) хозяйский – между двумя спальнями в другом конце квартиры.
Иногда в трехкомнатных квартирах размещают даже три санузла – как, например, в ЖК «Царская площадь». Здесь один санузел – общий гостевой, а также две мастер-спальни с собственными ванными комнатами.