жилая запроходная комната это

Жилая запроходная комната это

Проходная комната — ни стандартная комната, ни коридор … Что в ней разместить? Как устроить так, чтобы это действительно стало комнатой, в которой кто-то любит жить и которая чем-то полезна?

В чем особенность?

Если вы собираетесь купить квартиру в многоквартирном доме, возможно, смежная комната будет такой же большой, как спальня или гостиная — тогда вы легко можете разместить в ней мебель.

К сожалению, это не всегда так. Проходная комната может выглядеть как … коридор, что означает длинную и узкую комнату, иногда даже без окна.

Ситуация выглядит намного лучше в домах на одну семью, где такая комната работает как многофункциональный «центр» для всей семьи.

Есть ли у смежной комнаты какие-либо преимущества?

Вопреки внешнему виду, смежные комнаты не обязательно являются только проблемами. Это может быть довольно полезная часть квартиры. Как следует из названия, со смежной комнатой граничат другие комнаты, например, гостиная, спальня, ванная комната.

Благодаря этому можно отделить ночную зону от дневной или зону отдыха от «рабочей» (то есть кухни).

Как видите, у проходной комнаты может быть много преимуществ — обязательно рассмотрите их, прежде чем разрушать стены и расширять гостиную за счет «ненужной» площади (если это вообще возможно).

Рекомендуем прочитать:

Конечно, создать такое пространство нелегко, но ниже вы найдете несколько советов о том, как организовать проходную комнату таким образом, чтобы извлечь из нее максимальную пользу.

Остановись в проходной и … поужинай

Если смежная комната расположена между кухней и гостиной или спальней, лучше всего организовать в ней столовую. Даже в интерьере с несколькими дверьми подойдут стол и стулья, а отдельное место для еды — отличная возможность провести время вместе.

Кроме того, благодаря отдельной столовой ваши гости могут с комфортом сидеть в гостиной, а вы будете готовить ужин и накрывать на стол.

Важно отметить, что столовая также ограничивает «перемещение» (не всегда приятное) кухонных запахов в другие части дома.

Не читайте в салоне! Сделать «уголок для чтения» в проходной

Смежная комната идеально подходит для … домашней библиотеки! Если у вас большая коллекция книг (и вы предпочитаете книги на бумаге, а не в электронной версии), вы можете обустроить всю стену открытыми полками — обязательно поставьте рядом с ними небольшой табурет, который поможет вам достичь самых высоких полок с фолиантами.

Рекомендуем прочитать:

В смежной комнате есть большое окно? В этом случае поставьте кресло с подставкой для ног и небольшой стол, на котором вы положите книгу. Если вас волнует уютная атмосфера, поместите в комнате имитирующий камин и лампу с абажуром.

Где больше детей, там … общая игровая комната

Как обустроить проходную комнату, когда у вас двое, трое и более детей? Если у детей общая спальня и мало свободного места, то в такой комнате можно устроить детскую игровую.

Поставьте книжный шкаф и комод для художественных принадлежностей — мебель должна стоять у стены, чтобы на полу было как можно больше места для игр.

Уборка игрушек не будет утомительной, если вы используете ящики, корзины, коробки и контейнеры. Для детей старшего возраста зарезервируйте место для письменного стола с компьютером и стулом.

Вы берете работу домой? Сделай себе отдельное место!

Если вы часто работаете дома, вам нужен свободный угол, в который можно поставить компьютер и удобное кресло.

Рекомендуем прочитать:

В то время как в гостиной вы мешаете гостям или вам мешает работающий телевизор, а в спальне часто не хватает места для чего-либо, смежная комната кажется отличным решением.

Поставьте сюда книжный шкаф и письменный стол с полками, и вы получите личное рабочее место. Если дверь затрудняет организацию вашего офиса, вы можете сэкономить пространство, используя подвесные полки и шкафы вместо стоящей мебели.

Как обустроить смежную комнату? Создай свою собственную игровую комнату!

Корпоративные сотрудники часто имеют в своем распоряжении «комнату отдыха», в которой они могут играть в различные игры, слушать музыку, заниматься йогой или вздремнуть.

Вы можете иметь подобную игровую комнату в своем собственном доме — для этого отлично подходит смежная комната, потому что в гостиной вы принимаете гостей, а спальню следует использовать в основном для сна.

Смежная комната – большой гардероб

В смежной комнате нет окон? Вы можете использовать ее для гардероба, особенно если она находится рядом со спальней или ванной комнатой. Это решение, безусловно, не для всех и во многом зависит от того, как выглядит планировка всей квартиры.

С другой стороны, оно идеально вписывается в естественный цикл дня — вы встаете с кровати, надеваете одежду, а затем идете в ванную, чтобы подготовиться к выходу на улицу.

Как оформить гардероб в проходной комнате? Если вы считаете, что ваш гардероб не должен быть «вне поля зрения», и вы не хотите, чтобы он был доступен для проходящих мимо членов семьи или гостей, воздержитесь от установки стержней в стене или размещения вешалок.

Как обустроить проходную комнату, чтобы жить как на вилле?

Вы принимаете гостей в гостиной, а после «официальной» части вы переезжаете в офис, чтобы поговорить о работе, инвестициях, политике или искусстве в более интимных условиях … Если вам нравится эта перспектива, вы можете создать аналогичную комнату дома.

Чтобы создать роскошную атмосферу, поместите в смежной комнате шезлонг, кресла Chesterfield и массивную деревянную мебель.

Украсьте окно римскими шторами или плотными шторами и расстелите ковер на полу в восточном стиле. Рядом с мебелью для гостиной обязательно поставьте журнальный столик, на котором поставьте поднос с графином и стаканами. Проходная комната будет более представительной, если вы установите здесь камин.

Сделайте проходную комнату витриной своей квартиры

Небольшая комната без окна может быть использована для «продвижения» вашего дома. Для начала поставьте здесь стол, полку и пуф — эта мебель не занимает много места, но делает интерьер более полезным.

Композиция будет полна жизни, если вы расстелите коврик и украсите стены картинами, зеркалами или настенными светильниками.

Входы в соседние комнаты расположены на одной линии (в так называемой анфиладе)? Отлично! С открытой дверью квартира приобретет захватывающую перспективу, которая отлично смотрится на фотографиях и … в глазах гостей.

Источник

Жилая запроходная комната это

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 21 октября 2014 г. N 5-КГ14-109 Суд отменил ранее принятые судебные акты по делу о вселении в жилое помещение, устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением, поскольку определенный порядок пользования жилым помещением исключает пользование истицей конкретной частью жилого помещения без использования комнаты, выделенной другим лицам и без нарушения прав этих лиц

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего Горшкова В.В.,

судей Гетман Е.С. и Киселёва А.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поляковой В.И. к Кургиной И.Е. и Григорьевой М.А. о вселении в жилое помещение, устранении препятствий и определении порядка пользования жилым помещением

по кассационной жалобе Кургина А.И. и Григорьева В.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Григорьева Д.В., на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 16 мая 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2013 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 30 июля 2012 г. решение суда первой инстанции изменено в части размера взысканных судебных расходов, в остальной части апелляционная жалоба Кургиной И.Е. и Григорьевой М.А. оставлена без удовлетворения.

6 декабря 2013 г. судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда рассмотрена апелляционная жалоба Григорьева В.Ю. и Кургина А.И., поданная на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 16 мая 2012 г., которая оставлена без удовлетворения.

В кассационной жалобе Кургина А.И. и Григорьева В.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Григорьева Д.В., ставится вопрос об отмене решения Бабушкинского районного суда г. Москвы от 16 мая 2012 г. и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2013 г.

Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 24 сентября 2014 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что в данном деле такого характера существенное нарушение норм материального права было допущено судами первой и апелляционной инстанций, которое выразилось в следующем.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что Поляковой В.И., как участнику долевой собственности, не может быть отказано в иске о вселении, определении порядка пользования имуществом и с учётом доли истицы в праве собственности на недвижимое имущество ей в пользование определена комната площадью 11,3 кв.м, в пользовании ответчицы Кургиной И.Е. оставлены комнаты площадью 12,4 кв.м и 19,7 кв.м.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился и, оценивая доводы апелляционной жалобы Кургина А.И. и Григорьева В.Ю. относительно передачи в пользование истицы комнаты, проход в которую осуществляется через комнату, переданную в пользование ответчицы, сослался на решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 22 июня 2009 г., которым прежний собственник 1/4 доли на спорное жилое помещение Куреленков В.Е., продавший указанную долю истице, был вселен в квартиру и судом был определен порядок пользования жилым помещением, при котором Куреленкову В.Е. в пользование была выделена жилая комната площадью 11,3 кв.м, проход в которую осуществляется через комнату площадью 19,7 кв.м, а в пользование Кургиной И.Е. были выделены комнаты площадью 12,4 кв.м и проходная комната площадью 19,7 кв.м.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что с такими выводами судебных инстанций согласиться нельзя.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен был учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением, что судом сделано не было.

Определяя порядок пользования жилым помещением и выделяя Поляковой В.И. комнату 11,3 кв.м, Кургиной И.Е. комнату 19,7 кв.м, в нарушение требований статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не учёл, что выделенная Поляковой В.И. комната является запроходной, пользование которой невозможно без использования комнаты ответчицы. В связи с чем решение суда в данной части является неисполнимым.

Кроме того, суд выделил Поляковой В.И. комнату со входом в кладовую, тем самым закрыв доступ для ответчицы и членов её семьи к данному месту общего пользования.

Таким образом, определенный судом порядок пользования жилым помещением исключает пользование Поляковой В.И. конкретной частью этого жилого помещения без использования комнаты, выделенной другим лицам и без нарушения прав этих лиц.

Судебным решением также постановлено, что право пользования указанным жилым помещением за Григорьевой М.А. остается на прежних условиях, однако Григорьева М.А. с членами семьи проживала в комнате 11,3 кв.м, которая была передана впоследствии Поляковой В.И., что также влечёт невозможность исполнения решения суда в указанной части.

При таких обстоятельствах Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит допущенные судом первой инстанции и не устраненные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального права существенными, они повлияли на исход дела, без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов заявителей, в связи с чем обжалуемые судебные постановления подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила:

решение Бабушкинского районного суда г. Москвы от 16 мая 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 6 декабря 2013 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Обзор документа

Собственник (1/4) доли в праве собственности на квартиру обратился в суд с целью вселиться в нее.

Суд двух инстанций сочли, что требование можно удовлетворить путем выделения в пользование истца одной из трех комнат в квартире.

СК по гражданским делам ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение и указала следующее.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Если это сделать невозможно, он вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из этих норм и ранее сформулированных разъяснений, порядок пользования общим имуществом между сособственниками можно определить лишь в определенном случае.

Такое возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная его доле).

Поэтому суд должен был учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в нем, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, которые имеют на это право.

В данном случае нижестоящие суды это не учли.

Так, истцу была выделена комната, проход в которую возможен только через комнату, переданную в пользование ответчику.

В данной комнате находился единственный вход в кладовую, т. е. в итоге ответчики лишились доступа к ней.

Также нижестоящие суды учли иной спор, в рамках которого в эту же комнату в судебном порядке ранее был вселен предыдущий собственник 1/4 доли (позже продавший ее истцу).

Между тем, как указала Коллегия, такая ссылка несостоятельна, поскольку истец в упомянутом ином споре не участвовал.

Источник

Возник спор по поводу права проживания в проходной комнате.

Возник спор по поводу права проживания в проходной комнате.

Ответы на вопрос:

Подавайте заявление в суд на порядок пользования общим имуществом.

В 4 комнатной квартире, где одна из комнат является проходной, проживает 5 взрослых людей, не имеющих общего хозяйства. Возник спор по поводу размещения в проходной комнате мебели, без согласия остальных жильцов квартиры.

Похожие вопросы

В трехкомнатной квартире три собственника у каждого по 1/3 доли, одна комната проходная. Определение комнат пользования невозможно, т.к. нарушаются право одного из собственников. Один собственник подарил часть своей доли постороннему лицу не оповестив остальных собственников. Можно ли опротестовать договор дарения?

Суд определил порядок пользования комнатой, комнаты проходные, получается, что собственник будет ходить через комнату, у другого собственника получается вообще нет комнаты. Первый собственник будет пользоваться всей комнатой, а доля его 1/4 у другого 3/4,Комната 13,5 а вторая 17,1

Квартира двух комнатная, в судебном порядке право пользования комнатами определена, одна из комнат проходная-это моя комната. Имеет ли право другой собственник, у которого изолированная комната, сдать ее без моего согласия?

Прошу вас разъяснить мне следующую ситуацию. В неприватизированной 1 комнатной квартире+ еще есть одна проходная комната зарегистрированы три человека: моя мама, моя тетя, и совершеннолетний сын тети.

С родственниками разногласия, совместное проживание невозможно.

Скажите, 1)возможно ли мне без согласия тети и ее сына прописаться в эту квартиру

2)можно ли по суду потребовать размена этой квартиры, если да, то какие при этом возможны варианты.

Судом определен порядок пользования: проходная комната, второму собственнику две другие отдельные, выходящие из этой проходной. Как пользоваться и жить? По этой причине я не живу в этой комнате, а второй собственник пользуется этой ситуацией и занимает мою комнату, т. е. в итоге владеет всем имуществом. Как быть?

Я являюсь собственником 1/2 доли в 4 х ком. проходной квартире. По суду поделили по 2 комнаты, у меня одна из комнат проходная. Имею ли я право свою дверь закрывать на ключ от соседей, чтоб они не проходили по моей части в свою вторую комнату.

Я проживаю в двухкомнатной квартире, комнаты смежные \ имею право проживания-прописан \постоянная регистрация, проживаю в проходной комнате\. собственники квартиры 3 чел. в том числе несовершеннолетняя девочка, не родственники, отношения натянутые, каким законом регламентируются наши отношения, пользование обеими комнатами, хочу поставить свой телевизор, холодильник, компьютер, стиральную машинку автомат, друзья и родственники заходят иногда, ремонт хочу сделать, возвращаюсь с работы поздно, все это создает невыносимы условия для проживания. С уважением Валерий.

У 2-х комнатной квартиры, в которой одна комната ПРОХОДНАЯ,-2 собственника. В отсутствии первого собственника и без его согласия второй собственник взял квартирантов. Имеет ли право первый собственник по приезду в город остановиться в своей квартире и сразу же выселить квартирантов? И как может наказать первый собственник второго за взятие квартирантов в общую 2-х комнатную квартиру, в кот. одна комната проходная?

Источник