за сколько сгорает квартира
«Раз — и ничего не стало». Что делать, если сгорела квартира или дом?
По статистике МЧС, более 70% пожаров происходит в жилых домах. Причиной почти каждого второго пожара становится неисправная электропроводка.
По закону собственник сам несет ответственность за содержание, состояние своего жилья и возможные происшествия, которые могут с ним случиться. Тем не менее терять квартиру или дом — это всегда тяжело как материально, так и психологически. Стоя перед сгоревшим жилищем, люди часто не понимают, что делать и как дальше жить.
Вместе с руководителем программы «Феникс» Екатериной Шведовой, которая помогает пострадавшим от пожаров, «Такие дела» подготовили инструкцию, что делать, если сгорела квартира или дом, как восстановить документы, получить компенсацию и справиться с психологическими последствиями.
Никто не застрахован
13 марта у жительницы совхоза «Боровский» Калужской области Людмилы дотла сгорел частный дом, в котором жила ее семья — она, муж и двое младших дочерей-дошкольниц. По ее словам, возгорание произошло из-за проводки: накануне семья купила новый большой холодильник, и после его подключения, прямо накануне пожара, «свет несколько раз включался-отключался, щелкал туда-сюда». Муж Людмилы отключил питание и планировал разобраться с этой проблемой позже, но так и не успел.
Людмила точно называет время, когда начался пожар, — ровно 14.00. Она запомнила эту деталь, потому что дети «только-только уснули». Сначала она услышала «какое-то характерное то ли постукивание, то ли потрескивание», а затем увидела на веранде огонь и «поняла, что ничего сделать уже нельзя».
«Когда мы поселились в доме, а он у нас был деревянный, мысли какие-то [о возможном пожаре] бродили. Но я понимала, что ничего и никогда спасать не стану, только свою жизнь, жизнь своих близких и, конечно, документы. Повезло, что буквально последние полгода все документы мы хранили собранными в одном месте — на первом этаже в шкафу, прямо возле выхода. Когда все началось, старшая дочка, ей пять лет, взяла младшую, а я успела сбегать за сумкой с документами и куртками, потому что было холодно, — вспоминает Людмила. — Телефон в руке оказался. Я с этим телефоном, как вышла, так сразу и позвонила в МЧС и мужу. Пожарные приехали минут через пять, но мне показалось, что вечность прошла. У меня такая паника была, что все горит, а никого нет. Ветер в тот день был сумасшедший. Дом сгорел на глазах, буквально за 15 минут. Пожарные тушили, но там уже нечего тушить было. У них стояла задача, чтобы огонь не пошел дальше и не затронул соседнюю застройку».
«А чего не смеяться, у нас дом сгорел»
Когда Людмила выбежала с детьми из полыхающего дома, на помощь сразу пришла соседка и забрала их к себе. Другие соседи дали одежду: «Детям — какие-то носки, тапки, мне — брюки». Уже позже на место приехали коллеги мужа, загрузили семью в машины и повезли в магазин. Там Людмила с мужем купили одежду и обувь на первое время — немного денег у них было при себе, плюс помогли коллеги.
«Такое состояние было [шоковое]. Когда коллеги мужа приехали, мы даже смеялись. Они спрашивали: “А чего вы смеетесь?”А мы говорили: “А чего не смеяться, у нас дом сгорел”. Ты сидел, лежал в своем доме, и тут раз — и ничего не стало. Жили, что-то покупали, какие-то планы строили, отдыхать собирались уехать. Только-только билеты на самолет купили, прямо в этот день пришло сообщение о списании средств», — почти плачет Людмила.
Следующий месяц семья жила у друзей, а знакомые подсказывали, что делать дальше и куда обращаться за помощью. Первое время было особенно тяжело, признается женщина, потому что у семьи не осталось ничего: ни подушек, ни одеял, ни матрасов, ни одежды, ни предметов обихода. На помощь пришли знакомые, друзья и коллеги.
«Тяжело рассказывать. Конечно, твое окружение тебе посочувствует. Но ты же можешь нарваться и на какие-то укоры со стороны.
Если что-то нужно, надо обращаться за помощью. Детям привозили столько одежды и обуви, что мы даже частично отдали их в фонд, потому что нам не все подошло. Дали предметы обихода, соседка целый сервиз отдала. Мы написали в соцсетях о нашей ситуации. Друзья из Беларуси через мою маму собрали нам деньги», — говорит Людмила.
Кроме того, также через соцсети семья нашла программу «Феникс», они написали ее специалистам письмо. Через некоторое время с Людмилой связались из организации и скинули методичку, как действовать после пожара.
«Нам объяснили, что фонд дает не деньги, а конкретные вещи. Поэтому мы сели с мужем, подумали и составили список: телевизор, холодильник. Не надеялись, что удастся приобрести, но все-таки попросили бензогенератор. Потому что мы сейчас живем в домике в другой деревне, и до этого нам очень часто отключали свет. В итоге нам оплатили все, что мы просили», — рассказала Людмила.
Новый дом на новой земле
Домик, в котором временно живет семья, — это старая дача родителей мужа Людмилы. По ее словам, так как это летний вариант жилья, своей воды там нет — за водой семья ходит к соседям, туалет на улице, а вместо отопления — печка. Из всех возможных вариантов, которые рассматривали Людмила с мужем, они выбрали продать землю, где сейчас стоит сгоревший дом, и построить новый на месте дачи. Еще во время пожара глава Боровского совхоза обещал помочь со своей стороны — выделить лес на строительство, говорит Людмила.
Благодаря тому, что после пожара у семьи на руках остались все документы первой необходимости — паспорта, документы на дом, свидетельство о браке, они смогли сразу же обратиться за компенсацией. В итоге, говорит Людмила, удалось получить все возможные выплаты, которые полагаются погорельцам — от районной соцзащиты, от районного отдела гражданской обороны — и подать заявление в администрацию на получение делянки леса, которую обещал местный глава.
«Немножко дают, но тем не менее. Не миллионы, не сотни тысяч, но прилично. У нас все прошло нормально. Нам пошли везде навстречу. Может быть, потому что было понимание, а в больших городах ситуация как-то похуже», — предполагает Людмила.
Что делать, если сгорела квартира или дом
Обратиться за помощью к родным и знакомым
В первые минуты после пожара, говорит руководитель программы «Феникс» Екатерина Шведова, пострадавшим крайне важно оценить свое самочувствие: проверить, нет ли повреждений, болезненных ощущений в теле, и при необходимости попросить помощи врачей. Затем нужно определиться с временным размещением. Самое оперативное — обратиться за помощью к ближайшим родственникам, друзьям, знакомым и договориться пожить некоторое время у них. Если удалось спасти какие-то деньги, то попытаться снять жилье.
«Можно претендовать на временное размещение от администрации. У них обычно есть резерв мест, куда могут расселять людей, например, при массовых пожарах. При этом администрация самостоятельно решает, на какой срок предоставить временное жилье. В каждом регионе по-разному. Но, к сожалению, практика показывает, что претендовать на то, что вам выдадут временную квартиру или какое-то жилье, не приходится», — уточняет Шведова.
Попросить вещи первой необходимости
По словам Екатерины, люди откликаются очень быстро и жертвуют много вещей в первые дни. Поэтому она советует родным, знакомым и просто неравнодушным людям узнать у пострадавших, что им конкретно нужно.
«Часто люди отдают много ненужных вещей, а так как у пострадавших нет дома, им даже негде эти вещи разместить. На самом деле нужен ограниченный набор предметов. Самое первое — это телефон для связи и постельное белье, подушки, одеяла, одежда по сезону и по размеру», — уточняет Шведова.
Восстановить документы
Если сгорели банковские карты, нужно сообщить банку об изменении своих паспортных данных и заказать перевыпуск карты.
Запросить компенсации
Если жилье не застраховано
Екатерина Шведова отмечает, что размер компенсаций — в России он не превышает 120 тысяч — зависит от многих факторов. Компенсации за сгоревшее жилье и имущество выплачиваются местными органами власти, если:
— на жилье имеется зарегистрированное право собственности;
— пострадавшая недвижимость была единственной;
— из-за пожара было частично или полностью утеряно имущество первой необходимости;
— пожар стал результатом действий работников государственных или муниципальных служб.
Компенсация при пожаре в частном доме выплачивается только при условии, что жилье не было застраховано. Если сгоревшее жилье было построено на материнский капитал, необходимо встать на учет в местной администрации.
Однако практика Екатерины показывает, что на возмещение ущерба в полном объеме рассчитывать не стоит. «Все наши пострадавшие как один благодарят друзей, знакомых, родственников, соседей, фонды за помощь. Выплаты — это общая боль, их сложно добиться. Например, семья из четырех человек может получить компенсацию в 25 тысяч рублей. Рассчитывать на адекватные выплаты при пожаре не стоит, возможно, только если это был поджог и с поджигателя есть что списать», — объясняет Шведова.
Чтобы претендовать на выплату больше, нужно собрать максимальное количество документов, рекомендует Екатерина. Скорее всего понадобятся:
— справка от пожарной службы, в которой указана причина пожара (пожарные ее выдают прямо на месте пожара);
— справка о расследовании и его результатах (она выдается пожарной службой через несколько дней после происшествия);
— письменный отказ в возбуждении уголовного дела ;
— документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности на имущество;
— выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) об отсутствии другой недвижимости, пригодной для проживания;
— справка о размере нанесенного ущерба (скорее всего, потребуется проведение независимой экспертизы);
— справки о доходах членов семьи, а также выписки из домовой книги и банковские реквизиты.
Чтобы получить документы, подтверждающие ущерб от пожара и от тушения, можно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив. Необходимо подробно описать ущерб, причиненный жилому помещению и находящемуся в нем имуществу.
Если жилье застраховано
Если жилье застраховано и пожар признан страховым случаем, то размер компенсации рассчитывает страховая компания после оценки ущерба. Если страховщик отказывается выплачивать деньги или пострадавший не согласен с выплаченной суммой, то он может подать заявление в суд.
«В наших реалиях этот процесс чаще всего идет через суд, потому что страховые компании редко идут навстречу», — говорит Шведова.
Если установлен поджог
Если пожарная служба заключила, что причиной пожара стал поджог, то с этим заключением можно обращаться в полицию. Начнется разбирательство: поиск поджигателей и взыскание с них средств через суд. Возмещать виновнику придется стоимость уничтоженного огнем имущества и расходы на восстановление жилья. При этом суд может уменьшить размер компенсации с учетом материального положения виновного. Исключение — случаи, когда вред нанесен умышленно.
Психологическая помощь
Екатерина уверена: чем быстрее человек осознает, что с ним случилось, примет это и перестанет искать виноватых, тем быстрее он сможет предпринять какие-то действия. Справиться с эмоциями самостоятельно сложно, особенно если в пожаре погиб кто-то из близких или домашний питомец, говорит Шведова. Лучше, если рядом будет близкий человек, который выслушает, врач, который назначит лечение, или психолог, причем специализирующийся именно на работе с последствиями катастроф.
Как психологическую, так и материальную помощь — в виде одежды, предметов быта, продуктов — могут оказать и благотворительные фонды.
«В России пока нет ни одного фонда, который занимался бы только помощью пострадавшим при пожаре. Но в некоторых фондах есть программы, которые так или иначе помогают пострадавшим от катастроф и стихийных бедствий. Прежде чем обращаться в благотворительный фонд, следует ознакомиться с его целями, задачами и условиями оказания помощи. Заявка чаще всего пишется в свободной форме, но обязательно нужно указать, что случилось, когда именно, а также в какой помощи человек нуждается», — заключила Шведова.
Фонды, которые помогают людям в трудной жизненной ситуации
Каждый день мы пишем о самых важных проблемах в нашей стране. Мы уверены, что их можно преодолеть, только рассказывая о том, что происходит на самом деле. Поэтому мы посылаем корреспондентов в командировки, публикуем репортажи и интервью, фотоистории и экспертные мнения. Мы собираем деньги для множества фондов — и не берем из них никакого процента на свою работу.
Но сами «Такие дела» существуют благодаря пожертвованиям. И мы просим вас оформить ежемесячное пожертвование в поддержку проекта. Любая помощь, особенно если она регулярная, помогает нам работать. Пятьдесят, сто, пятьсот рублей — это наша возможность планировать работу.
Пожалуйста, подпишитесь на любое пожертвование в нашу пользу. Спасибо.
Новости
На Ваш почтовый ящик отправлено сообщение, содержащее ссылку для подтверждения правильности адреса. Пожалуйста, перейдите по ссылке для завершения подписки.
Если письмо не пришло в течение 15 минут, проверьте папку «Спам». Если письмо вдруг попало в эту папку, откройте письмо, нажмите кнопку «Не спам» и перейдите по ссылке подтверждения. Если же письма нет и в папке «Спам», попробуйте подписаться ещё раз. Возможно, вы ошиблись при вводе адреса.
Исключительные права на фото- и иные материалы принадлежат авторам. Любое размещение материалов на сторонних ресурсах необходимо согласовывать с правообладателями.
По всем вопросам обращайтесь на mne@nuzhnapomosh.ru
Нашли опечатку? Выделите слово и нажмите Ctrl+Enter
Нашли опечатку? Выделите слово и нажмите Ctrl+Enter
Благотворительный фонд помощи социально-незащищенным гражданам «Нужна помощь»
Адрес: 119270, г. Москва, Лужнецкая набережная, д. 2/4, стр. 16, помещение 405
ИНН: 9710001171
КПП: 770401001
ОГРН: 1157700014053
р/с 40703810701270000111
в ТОЧКА ПАО БАНКА «ФК ОТКРЫТИЕ»
к/с 30101810845250000999
БИК 044525999
Благотворительного фонда помощи социально-незащищенным гражданам «Нужна помощь» в отношении обработки персональных данных и сведения о реализуемых требованиях к защите персональных данных
За сколько секунд сгорает квартира
Дубликаты не найдены
Елка с напалмом была?
Сухая, это видео из сравнения как горит сухая елка(не поливать) и как та которую поставили в ведро с песком и поливали.
даже для сухой подозрительно быстро ёлка знаялась
так-то можно проверить у себя дома и выложить видео для сравнения
тебе можно ты и проверяй, потом расскажешь
Посмотрел, страшненько стало. Не мешало бы в дом пожарную сигнализацию или на крайняк огнетушитель.
ну не все же залипают сутками в смешные видосики. Кому-то и новое
Секунде на 10ой, уже можно рассчитывать смету по кап. ремонту.
Как-то страшно становится от такого. Особенно за детей маленьких.
баянометр молчал как рыба об лед
Девочка спасла брата из пожара. Эта история попала в книгу о детях-героях
Когда родители называют Леру «наша героиня», она только фыркает и смеётся. Героиней она себя не считает: «Просто сделала так, как надо было, как каждый бы сделал. Ну в чём героизм?»
Год назад 10-летняя Лера спасла из горящего дома своего младшего братишку. Дети были дома вдвоём, отец пошёл в магазин. Всё было спокойно, но вдруг отключилось электричество, а в коридоре послышался непонятный шум. Лера сразу позвонила папе. Тот крикнул – дверь никому не открывать, бегу! Через пару минут стало понятно, что это пожар, просто он начался на верхнем этаже, и запах гари появился не сразу
Лера, оставаясь на связи с папой, быстро одела брата, оделась сама, подошла к двери – но та не открывалась. Как выяснилось, её заблокировала упавшая в коридоре горящая деревянная балка.
К счастью, у семьи был первый этаж и не было решёток на окнах. Лера открыла окно, передала людям на улицу младшего брата, стала вытаскивать на улицу кошку, но та вывернулась и рванула куда-то вглубь квартиры.
Это иллюстрация из книги, которую проект «Подвиги» написал про 30 самоотверженных и смелых детей. В книге не только истории подвигов, но и комментарии от спасателей, специалистов по оказанию первой помощи, психологов, будет полезно и детям, и родителям. Книга написана, отрисована, собираем на печать, присоединяйтесь!
Когда подбежал отец, Лера с братиком уже стояли на улице. Дочка, рыдая, рассказала, что Нюшку ей спасти не удалось. Юрий решил – попытаюсь спасти, пока комнату не охватил огонь. И у него это получилось: Нюшка пересилила панику и не заставила себя долго искать.
Из горящего дома все были спасены.
– Я ей говорю: «Дочка, ты герой!», а она в ответ смеётся. Пожар остался в прошлом: дети живы и здоровы, кошка мурчит – это главное. Остальное наживём, заработаем…»
История Леры вошла новую книгу для детей «Волшебные сказки о детях-героях» от проекта «Подвиги». Сказка называется «Про девочку, которая не хотела быть героиней». Она не только про мужество, сильные и взвешенные решения, сохранение рассудка в опасной ситуации, но и про то, как нужно принимать собственные достижения. Книга написана в сотрудничестве со спасателями, специалистами по оказанию первой помощи и психологами. Сейчас вы можете поддержать проект, сделав предзаказ книги.
А мы продолжим знакомить вас с героями этой книги!
А у тебя есть огнетушитель в машине?
Вот видео какого-то очевидца:
Ну а дальше приехал пожарный расчет, минут через 10-12 наверное, потушили этот форд. При этом, как всегда, нашлось много людей, кто лез почти в самый огонь, чтобы на видео снять поближе, прибывшая полиция отгоняла особо ретивых.
Фото с городского портала:
Зачем нужен огнетушитель в авто
Использовали около 6 огнетушителей суммарным весом около 10кг. У самого был на 1кг, подбежал первым, но результата вообще не дал. Заказал новый на 4кг. Много водителей остановились и помогли, так что Вера в человечество все ещё не потеряна
Пожар
Б-безопасность
Не хватаемся, даже когда жареный петух клюет
Привет пикабу, за месяц наш дом пережил уже 2 пожара и побегав по лестницам с орущей сигнализацией и дымом, понюхав гарь недельку я стал задумываться о том как мусорно в наших краях относятся к техникам безопасности. Как они труднодоступны и как люди по 40 лет, не знают элементарных законов физики.
Начну с того что настоящий пожар в целом не похож на учения, вы не лениво встаете с места и идете к выходу, спокойно проверяя что и как и шутя с коллегами, нет. Вы как оголтелый натягиваете штаны, хватаете пачку с документами, отсылаете супругу с полотенцем и пачкой бежать вниз, а сами запихиваете в переноски котов и проверяете не забыли ли чего, потом также с полотенчиком выскакиваете сами и бежите на лестницу слушая возгласы паникующих соседей, все это действительно страшно, у вас трясутся руки, а выбежав ваши ноги становятся слегка ватными, конечно потом вы успокаиваетесь, но тем не менее засыпать вы будете уже с мыслями о таких побегушках.
Итак я пробегусь галопом по причинам пожаров:
1) Сигарета, загорелось тех. помещение, потому что рабочие из УК решили что оставлять там горящие окурки норма. Горело не особо сильно, ибо там и гореть нечему, но зато так мы узнали что система дымоудаления у нас не работает, а также на каких этажах соседи выкрутили батарейки из пожарной сигнализации.
Ну и немного инфы, сорян тогда я тот пожар не фоткал ибо был занят собственно беготней.
2) Родители оставили свои чада готовить на масле и смотались в магазин, масло как это бывает загорелось. Чада решили ливануть водички, факел поджег ПВХ потолок. Трехкомнатная квартира превратилась в горелые руины, сгорело все, к моменту как добросовестные родители возвращались из магазина их квартира уже полыхала ярким огнем, стреляя искорками.
Разумеется при втором пожаре также серьезно пострадали залитые снизу соседи и с оплавленными окнами наверху.
Наши сердобольные господа стали собирать в помощь погорельцам, но если честно я против таких методов, за свои действия нужно нести ответственность, в том числе материальную, тем более что про залитых и оплавленных все забыли, отмазы про вездесущих детей я не считаю актуальными, главным образом потому что меня строго инструктировали по таким вещам в детстве и я это помнил и знал.
__________________________________________
При том, что эти остальные удивлялись что оказывается масло нельзя тушить водой.
И тут, я бы хотел обратится к прошлому, помните в прошлом проводили вообще пожарные учения и слеты, где учили тушить пожары, тогда это конечно было актуальнее в домах-то с деревянными перекрытиями, но и сейчас подобная вещь не потеряла свою актуальность, люди покупают домой водные огнетушители в полной уверенности, что раз он огнетушитель то потушит что угодно и без последствий и проблем.
Не надо курить у кроватей, не надо использовать пластик как пепельницы и не надо считать что раз оно прокатило 100 раз, то прокатит и в 101ый, не ставьте легковоспламеняющиеся материалы рядом с огнем и нагревательными элементами, это азы, их пишут в каждой чертовой инструкции, они повсюду и они пишутся не просто так.
Как продать квартиру после пожара или потопа
Novostroy.ru: Сколько в цене теряет квартира, в которой произошел пожар или затопление?
Анна Коняева, управляющий партнер Юридической компании ООО «ЦПО групп»: Стоимость такой квартиры зависит от серьезности повреждений и объемов восстановительных мероприятий. Если квартиру легко можно восстановить после пожара или затопления, если в ней проведен качественный ремонт, стоимость снизится на 10-20% по сравнению с рыночной стоимостью аналогичных квартир. Если помещениям нанесен существенный ущерб, стоимость будет гораздо ниже рыночной. Если при пожаре были смерти, покупателей найти особенно сложно.
Novostroy.ru: Насколько такие квартиры поддаются восстановлению? Возможно ли такое, что ремонт будет равноценен покупке нового жилья?
А.К.: Все зависит от уровня нанесенного недвижимости ущерба и местонахождения конкретной квартиры. При оценке вложений в ремонт нужно учитывать:
— повлиял ли пожар на состояние несущих конструкций;
— насколько пострадала электропроводка и система вентиляции;
— насколько сильно пострадало имущество соседей.
Если пожаром/затоплением нанесен серьезный ущерб, в некоторых российских регионах на восстановительные мероприятия потребуется столько же (или больше) средств, сколько на покупку нового жилья.
Novostroy.ru: Что делать гражданам, чья квартира не поддается восстановлению? Как такие случаи регулируются с точки зрения российского законодательства?
А.К.: Согласно нормам гражданского законодательства, вред, причиненный человеку или имуществу, возмещает причинитель вреда. Собственники квартир в многоквартирных домах обязаны содержать свои помещения в надлежащем состоянии, ответственно относиться к общему имуществу и учитывать интересы соседей.
Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут собственники имущества, а если говорить о квартирах (комнатах) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда, ответственность возложена на квартиросъемщиков или арендаторов. (статья 38 ФЗ «О пожарной безопасности» от 21.12.1994 N 69).
Если квартира сгорела по вине соседей, нарушивших требования пожарной безопасности, требования о возмещении ущерба, причиненного пожаром/затоплением, необходимо обращаться к соседям. Если квартира пострадала по вине иных лиц, отвечать должны эти лица.
При этом возмещению подлежит стоимость уничтоженного огнем имущества, расходы по восстановлению или исправлению поврежденного в результате пожара или при его тушении имущества, а также иные вызванные пожаром убытки (пункт 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.06.2002 N 14 «О судебной практике по делам о нарушении правил пожарной безопасности, уничтожении или повреждении имущества путем поджога либо в результате неосторожного обращения с огнем»).
В некоторых случаях граждане, квартиры которых пострадали при пожаре/затоплении, могут получить помощь от государства. Например, наниматели по договору социального найма, нуждающиеся в жилье, могут претендовать на жилое помещение по договору социального найма. При этом, если сгоревшая/затопленная квартира признана непригодной для проживания, не подлежащей ремонту или реконструкции, жилое помещение по договору соцнайма должно быть предоставлено вне очереди (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Если пожар произошел в результате стихийного бедствия или чрезвычайной ситуации, собственники сгоревшего жилья могут получить жилищный сертификат (статья 18 ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» от 21.12.1994 N 68; пункт 1 Постановления Правительства РФ от 07.06.1995 N 561)
Помощь собственникам жилых помещений, включая выплату компенсаций, субсидий на оплату жилых помещений, может быть предусмотрена законом субъекта РФ. Также компенсация полагается в случае, если пожар или затопление, которые привели к невозможности использования жилья, произошли по вине государственных (муниципальных) служб. С вопросом о возможной помощи и процедуре ее получения нужно обращаться в местную администрацию.
Проще всего вопрос с компенсацией последствий пожара или затопления решается, если квартира была застрахована. В этом случае владельцам сгоревшего /затопленного жилья нужно обратиться в страховую компанию.
Novostroy.ru: Насколько велики шансы продать такую квартиру? Какие инструменты способны в этом помочь?
А.К.: Такая квартира заинтересует:
— покупателя, планирующего приобрести недвижимость по цене ниже рыночной;
— посредника, который приобретает квартиру после пожара/затопления, восстанавливает ее, а потом реализует значительно дороже, часто умалчивая об истории квартиры.
Novostroy.ru: С какими проблемами могут столкнуться покупатели при проживании в квартирах, «перенесших» пожар или затопление?
А.К.: Со временем в такой квартире могут обнаружиться скрытые дефекты, неочевидные к моменту покупки, например, повреждение несущих конструкций или электропроводки. Поэтому для минимизации рисков нужно запросить у продавца результаты экспертизы, а лучше доверить сопровождение покупки такой недвижимости профессионалам, которые все проверят.
Всем рекомендую: когда вы задумались о приобретении конкретной квартиры, сходите к будущим соседям, пообщайтесь по поводу характеристик вашего будущего жилья и многоквартирного дома в целом, и с учетом этой информации уже принимайте решение.
А если квартира реализуется в поврежденном состоянии, то такая экспертиза поможет оценить размер ущерба.