видовые квартиры в воронеже

Воронежская недвижимость с пометкой VIP — ТОП 8 самых дорогих квартир города

Я приветствую всех на портале недвижимости Воронежа! Кто из нас не представляет себя счастливым собственником элитной квартиры, в которой шикарный вид открывается сквозь панорамные окна, в центр города рукой подать, а комнаты впечатляют своими масштабами и дизайном. Я решил изучить популярные сайты по продаже недвижимости и составить небольшой рейтинг самой дорогой воронежской недвижимости.

Сразу оговорюсь, что я исключил из него частные дома, цена которых является крайне нестабильной величиной и может доходить до сотни миллионов рублей. Все зависит, как от вполне логичных составляющих стоимости – площадь, ремонт, местоположение, инфраструктура, так и от амбиций владельца (а точнее, жадности). Поэтому, речь пойдет только о квартирах и только в городской черте.

Видовая квартира в Центральном районе

Жилье с пометкой ВИП на улице Карла Маркса уже долго продается. По крайней мере, с 2016 года, и тогда стоимость была на несколько миллионов больше. Сейчас владельцы просят 31 000 000 рублей за 245 м². Квартира находится на 12 этаже (общая высота дома 13 этажей) и обладает роскошью отсутствия на этаже соседей. Здесь выполнен дизайнерский ремонт (правда, в зачаточном состоянии).

Будущий владелец сможет наслаждаться просторной гостиной с настоящим камином, кухней, совмещенной со столовой зоной, кабинетом, несколькими балконами.

В квартире есть два санузла с полным набором дорогостоящих сантехнических приборов, включая джакузи и высокотехнологичные душевые кабины, обустроена модная вентиляция (климат-контроль).

В доме живут статусные жители Воронежа, спокойствие которых бережет бдительный консьерж, охранная служба и круглосуточное видеонаблюдение. Двор закрыт от посторонних высоким забором, на территории есть обширная автостоянка. Я думаю, здесь не возникнет проблем с поиском места, учитывая площадь квартир.

Квартира на ул. 20-летия ВЛКСМ

Пятикомнатная квартира, общей площадью 229 м², занимает почетное второе место рейтинга с ценой в 29 000 000 рублей. Находится в самом центре Воронежа — ЖК «Петровский Пассаж». В доме построен одноименный Торговый центр, два элитных ресторана, СПА-салон, бутики брендовой одежды и косметики – все условия для шикарной жизни созданы.

Окна в квартире выходят на Воронежское водохранилище и сквер Петра I. Застройщик позаботился о здоровье элитных жильцов – вода проходит несколько степеней очистки, можно спокойно пить из-под крана. В квартире автономное отопление, сложная система кондиционирования (скорее всего, все тот же климат-контроль) и многоуровневая звукоизоляция.

Планировка отличается продуманным зонированием – гостиная, кухня с обеденной зоной, отделенные от общего пространства спальные комнаты, две гардеробные и два санузла. Квартира продается вместе с гаражом на два автомобиля.

Пентхауз в двух уровнях на улице Брусилова

Двухэтажная квартира занимает 10-11 этажи дома так называемого клубного типа и продается по цене 28 600 000 рублей без отделки (черновая, состояние после строителей). Но есть готовый проект дизайна, если, конечно, будущего собственника устроит оформление. Витражное остекление, впечатляющая площадь 449 м², живописные виды – достоинства пентхауза трудно переоценить.

Монолитный дом расположен в районе с обжитой инфраструктурой (рядом с Чернавским мостом) – в шаговой доступности детские сады, две школы, несколько парков, множество магазинов и супермаркетов. В квартире нет перегородок, будущий владелец может по собственному видению сделать планировку, вплоть до установки лифта (застройщик предусмотрел такую возможность). Как я уже отмечал выше, с пентхауса открывается живописный вид на весь город.

Квартира в «Петровском пассаже»

3-комная квартира, площадью 180 м², за 25 000 000 рублей, находится на ул. 20-летия ВЛКСМ, в уже знакомом «Петровском пассаже» — элитном ЖК с эксклюзивной жилплощадью. Дом построен в 2006 году, поэтому может предложить жильцам стабильную, развитую инфраструктуру. Квартира занимает 6 этаж десятиэтажного дома, панорамные окна ежедневно радуют живописными видами на Воронежское водохранилище.

Здесь выполнен дизайнерский ремонт, в котором использовались дорогостоящие материалы, брендовая мебель и техника. Все это предлагается в комплекте с квадратными метрами. Также в стоимость входит гаражное помещение площадью 80 м² в подземном паркинге.

Студия в ЖК премиум класса на ул. Пятницкого

Элитная студия площадью 200 м² находится в 22-этажном кирпичном доме нового жилого комплекса. Панорамное остекление, сквозь которое открывается шикарный вид на главную водную артерию Воронежа – главная изюминка ВИП студии. Квартира предлагается с черновой отделкой.

Так что фантазии владельца в плане дизайна ничем не ограничены, разве что придется добавить к стоимости квартиры еще десяток миллионов (но это мелочи). Дом оборудован центральной системой вентиляции (кондиционирования). К услугам жильцов предлагается придомовая территория с детской и спортивной площадкой, паркинг на подземном уровне (входит в цену квартир). В пешей доступности площадь Революции, школы, детсады, банки и другие объекты инфраструктуры для комфортной жизни.

Все это великолепие любой желающий может приобрести за 22 000 000 рублей.

5-комнатная квартира на улице Летчика Замкина

Центральный район изобилует элитной недвижимостью. Исключением не стала и квартира общей площадью 195 м², стоимостью 21 000 000 рублей. Такая цена сформировалась скорее за счет дизайна в стиле Прованс, которым владелец очень гордится (это можно понять из описания), чем из каких-то технологических показателей.

Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного дома, построенного в 2002 году. Малоэтажная застройка сама по себе привлекательна, в силу отсутствия большого количества соседей.

Добавить сюда хорошую площадь, оригинальное оформление (как по мне, на любителя) и жилье в любом районе автоматически становится премиальным. Но, как говорится, на вкус и цвет…

Трехкомнатная квартира на улице 20-летия ВЛКСМ

Квартира находится в красивом семиэтажном доме, построенном в Центральном районе. Занимает общую площадь 165 м², которая включает кухню, совмещенную с гостевой зоной, две больших спальни с собственными гардеробными, два санузла, техническое помещение и холл. Продается по цене 20 000 000 рублей. В квартире сделан хороший, дорогостоящий ремонт в вечно модном классическом стиле (который составляет, как бы, не половину стоимости).

Дом находится на закрытой территории, здесь есть служба «консьерж», видеонаблюдение. Инфраструктура района давно обжитая – поблизости находятся престижные городские школы, детсады, супермаркеты и другие удовольствия «богатой жизни». Все составляющие «элитности» соблюдены в полной мере.

Двухуровневая квартира 277 м² в Центральном районе

Заканчивает импровизированный рейтинг пятикомнатная квартира в шестиэтажном доме на улице Комиссаржевской, стоимостью 19 900 000 рублей. Элитная двухуровневая квартира, общей площадью 277 м², занимает 5 и 6 этаж.

Планировка продумана до мелочей. На 1 уровне находится кабинет, гостиная, кухня, санузел. 2 этаж занимают 3 спальни (самая маленькая почти 20 м²). Есть и мансарда, в которой обустроено техническое помещение под хозяйственные нужды.

Отопление в квартире автономное. Предлагается к продаже с дорогостоящим ремонтом и полной комплектацией мебелью из ценных пород дерева. Несмотря на то, что квартира находится на нижней ступеньке моего рейтинга, она является действительно достойным вариантом в сегменте премиального жилья.

Заключение

Мой рейтинг получился нестандартным и состоит всего из восьми позиций. Прежде всего, я руководствовался стоимостью – от 20 000 000 рублей. Хотя, цена в 5 миллионов уже является неподъемной для большинства воронежцев. Но на то они и мечты, чтобы желать большего и, возможно, судьба благосклонно одарит квартирой за 10-15 миллионов.

К слову, в этом сегменте встречаются гораздо интереснее предложения, в плане дизайна, местоположения и плотности застройки. Так что, мечтайте, друзья, и двигайтесь к своей цели семимильными шагами! А я прощаюсь с вами до следующих обзоров, посвященных многоликой воронежской недвижимости.

Источник