веранда что это такое
Веранда vs терраса: сходства, различия, хитрости обустройства
Завтрак с видом на сад и никаких претензий от надзорных органов — это вообще возможно?
С началом теплого сезона все сильнее крепнет желание иметь дома пространство, которое было бы на открытом воздухе, где можно было бы с комфортом расположиться, и при этом не надевать ни галоши, ни капюшон. Цивилизованный «завтрак на траве» можно устроить на собственной террасе, а если вы предусмотрите строительство веранды дома, то теоретически сможете проводить там время с комфортом и зимой. В чем разница между террасой и верандой, выгодно ли «врезать» их в дом, как правильно все сделать по закону — в беглом обзоре рубрики «Дом в фокусе».
Чем отличается терраса от веранды
Как сообщает нам СП 54.13330.2016, терраса — «огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине. Может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа». На это же определение ссылается и СП 55.13330.
Согласно этим же нормам, веранда — это «застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа».
То есть, ключевым отличием между верандой и террасой становится то, что пространство террасы находится на открытом воздухе, а веранда все-таки закрыта стенами и остеклением. Правда, в частном домостроении все эти вещи сильно размываются. Поэтому фраза «остекленная терраса», которая по закону звучит как оксюморон, встречается повсеместно.
Веранда — это застекленное неотапливаемое помещение. Фото: zbp.ru
Некоторые специалисты утверждают, что отличие заключается в отсутствии у террасы фундамента. Это все байки и мифы. Как оно по законным определениям — мы с вами уже видим: терраса — это открытое пространство, веранда — закрытое.
Кстати, неотапливаемость веранды — тоже довольно-таки вольно трактуемая вещь. Ведь во многих случаях веранду снабжают системами обогрева, которые можно при желании включить. Редко веранду включают в общий контур отопления дома, ведь в таком случае она становится полноценным помещением. Но гибридный вариант, когда при необходимости веранду нагревают зимой — вполне себе имеет место быть.
Входят ли терраса и веранда в общую площадь дома
С верандой вопросов вроде бы нет: поскольку у нее есть стены и крыша, она стоит на общем фундаменте дома (чаще всего) — значит, она и в площадь дома тоже входит. А что с террасой? Неужели ее тоже нужно включать в общую площадь, платить за нее налоги, ведь у нее нет стен, а время на ней мы проводим только летом, и то когда нет дождя?
Вынуждены вас расстроить: по закону, площадь вашего дома, с которой будет рассчитываться налог на недвижимость, будет включать полную площадь всех этажей, в том числе:
Поэтому, если ваше пространство для отдыха включено в общий контур дома, оно рассчитывается как часть его официальной площади. Уже давно в прошлом те нормы, по которым площадь замеряли только по тем помещениям, в которых официально «можно жить».
Что делать, если терраса или веранда достраивается позже
Поэтому если вы сначала построили дом, а потом пристроили к нему обширную постоянную террасу на крепком фундаменте — лучше подать уведомление в уполномоченные органы.
Крупная веранда или терраса, пристроенная к дому, особенно на ленточном или плитном фундаменте, будет иметь все признаки капитальной постройки. Скорее всего, у нее будет общая стена с домом — а иначе зачем вообще пристраивать, а не строить отдельное патио? И вот здесь осторожнее: если контролирующие органы заметят ваши телодвижения, то пристрой террасы могут подвести под признаки реконструкции дома (ведь общая площадь изменится). А реконструкция по действующему законодательству, как и строительство, должна проводиться по согласованию с властями. В идеале сначала необходимо отправить уведомление, а получив согласие или не дождавшись отказа, спокойно приступать к стройке. По окончанию строительства придется снова подать уведомление о завершении реконструкции.
И кстати, планируя эти «приусадебные революции», следите за тем, чтобы со строительством террасы у вас продолжали соблюдаться все необходимые отступы (о них мы с вами тоже уже разговаривали — например, не менее трех метров от границы участка до стены дома).
Не входит в официальную площадь дома разве только крыльцо. Фото: dominafiesta.com
Если же терраса ваша будет строиться на столбах или на других полувременных опорах (есть умельцы, которые умудряются строить террасы рядом с домом на автомобильных покрышках), несущие конструкции дома не изменятся. А демонтировать такую достройку можно спокойно, она некапитальная. Так что здесь документальное оформление, в общем-то, не надо — если «за вами придут», спокойно разберете свою террасу, и дело с концом. Но если она вам дорога как память — все же есть смысл внести изменения в техническую документацию на дом.
Кстати, не входит в официальную площадь дома разве только крыльцо. Поэтому, хитро поиграв с совместной планировкой крыльца и легкой пристраиваемой террасы, можно попытаться возражать контролирующим органам, что это у вас такое большое крыльцо, что на нем поместился даже диван и стол. Вдруг получится!
Чем отличается веранда от террасы
Содержание:
Многие из нас используют слова терраса и веранда, вообще не различая эти термины. Тем не менее между ними все-таки есть разница, о которой мы расскажем вам в этой небольшой статье.
Что же такое терраса к дому
Терраса — специальная открытая пристройка к даче без окон. Иногда терраса к дому строится с крышей на специальных столбах, которая будет надежно защищать людей от осадков, но часто и ее нет. В связи с проникновением в пол террасы влаги желательно делать покрытие из специальной плитки, которая устойчива к разнообразным осадкам, а не древесину. Можно также на стадии постройки между разными досками в полу оставлять специальное место для быстрого отвода влаги и подбирать достаточно прочные породы древесины.
Терраса может располагаться как в качестве особой конструкции, примыкающей к дому, так и в отдалении от здания на возвышенности. Плоская кровля дает возможность поместить платформу для отдыха.
Что же такое веранда
Веранда к дому от любой террасы отличается прежде всего тем, что это совсем не дополнение к зданию. Это продолжение с проемами для окон и настоящими стенами. При этом окон в ней достаточно большое количество.
Один из ключевых нюансов постройки веранды — гарантирование достаточно большого количества приятного солнечного света. Окна дают возможность играть с общим дизайном веранды и делать ее действительно оригинальной. Можно легко чередовать в стенах окна различных размеров, применять фигурные проемы, цветные виражи, невероятное панорамное остекление и прочие интересные компоненты.
Верандой можно пользоваться в любое время года, вне зависимости от определенной температуры и разнообразных осадков. Но веранда к дому часто не отапливается, потому, если вы собираетесь использовать ее и зимой, надо будет применять специальные обогреватели, или же провести полноценное отопление при постройке конструкции.
При постройке веранды крайне нужно обращать внимание на ее основание. Масса веранды будет намного меньше, нежели у дома, потому и уровень усадки грунта у нее будет обязательно отличаться. Это вполне может способствовать небольшому перекосу.
Терраса и веранда: главные отличия
Чем же все-таки сильно отличаются терраса и веранда? Веранда к дому — особое помещение, которое располагаться может прямо в здании, либо же являться наружной конструкцией. Терраса к дому — это открытый настил, который базируется на специально выбранном и хорошо укрепленном фундаменте.
Разумеется, в данном небольшом описании многие просто не найдут больших различий, их важно тщательно объяснить.
Например, веранда — пристройка к зданию, где есть крыша и стены. Если же говорить о террасах, то такие конструкции могут устанавливаться вплотную к зданию или за его пределами. Для них в основном выбирается особое место на возвышенности.
Террасы могут вообще не иметь своей крыши. Это такие открытые настилы, где есть доступ как свежему воздуху, так и солнцу.
Терраса оптимальная для готовки вкусных шашлыков и принятия солнечных ванн, загара и полноценного отдыха.
Террасы на сегодняшний день достаточно часто снабжают каким-то объектом с водой компактных размеров, к примеру, джакузи либо бассейном.
Касательно этимологии описываемых в статье слов терраса и веранда, то первый в своем корне имеет частичку terra, что с древнего латинского языка можно перевести как земля. Террасами часто являются открытые, немного приподнятые, однако при этом обустроенные строения.
Ограждения дает возможность точно знать, где расположена граница террасы. Необходимо также заметить, что они на сегодняшний день могут снабжаться либо временным, либо постоянным навесом. Правда в основном они вообще не являются нормальной крышей.
Касательно веранды, то данное слово в нашу речь пришло из древнего языка. Перевод этого персидского термина — галерея. Так как веранда — это в основном пристройка к зданию, то многие люди делают ее остекление с двух либо со всех трех сторон.
Таким образом, терраса и веранда — это все-таки достаточно разные постройки.
Терраса и веранда: выводы
Исходя из всего выше описанного, можно смело сказать, что:
Необходимо просто запомнить описанные выше нюансы, чтобы не путаться в терминах.
Теперь вы понимаете, что терраса и веранда — это точно не одно и то же.