ваша квартира ждет вас
Как написать правильное объявление о продаже квартиры
Знаете, сколько объявлений о продаже квартир в Твери размещено на одном популярном ресурсе на букву «А»? Более 4 000!
Теперь представьте, сколько квартир (помимо вашего) видит покупатель. Мы как-то считали, получилось более 700. Из них он просматривает не более 100, а звонит всего лишь по 20–25!
Ну, вы поняли, о чём будет речь.
Как сделать так, чтобы из 4 000 объявлений выбрали ваше и позвонили именно вам. Ведь правильное объявление — определенно залог быстрой и дорогой продажи квартиры.
То, как оно составлено, какие данные указаны, есть ли ошибки: все это влияет на общий вид и доверие к этому объявлению.
Эффектное вступление
Можно, конечно обойтись и без него. Начать просто:
“Продаю 2-х комнатную квартиру в брежневке…”. И далее описание площадей квартиры.
А можно начать и так:
«Любите первым смотреть новые фильмы? Роскошная квартира вблизи кинотеатра ждет вас!»
«Хотите любоваться безупречным видом с лоджии? Квартира с райским пейзажем по лучшей цене в городе!»
Как не надо делать
Пишем текст
Запомните 4 вопроса: Что? Где? Кто? Когда?
Мы нашли тут 11 ошибок о_О
Чем больше вы расскажете о своей квартире, тем лучше. Но вдаваться в подробности и рассказывать детали ремонта не стоит. Лучше постарайтесь и сделайте качественные фото. На них будет виден ремонт и состояние квартиры в целом.
Не сокращайте
Все объявления составляются по одному принципу: адрес, количество комнат, площади, этажность дома, описание квартиры и контакты.
А теперь сравните:
или тоже самое но развернуто:
«Продается 3-комнатная квартира в Центральном районе на площади Капошвара.
Улучшенная планировка общей площадью 75 кв. м., на 3-м этаже 10-этажного кирпичного дома 2000-го года постройки, в отличном состоянии.
Бронедверь, косметический ремонт, металлопластиковые окна, кухня оборудована, раздельный санузел отделан кафелем, лоджия застеклена, квартира теплая, расположена на солнечной стороне.
В доме работает консьерж, закрытая территория, необходимые магазины на первом этаже, в том числе продуктовый, рядом с домом есть автостоянка, детский сад и школа. Цена 3 млн руб. Тел.:…Спрашивать (имя)».
Запомните: в успешных объявлениях нет сокращений!
Подобные сокращения были оправданы в эпоху газетных объявлений (помните «Ярмарку», «Караван»?), когда стоимость объявления зависела от кол-ва знаков. В интернете такого ограничения нет.
Новая мода на оформление столбиком. Объявление с первой же строки поражает оригинальностью
Используйте подзаголовки
Если вы всё-таки нашли свою музу, и объявление получилось слишком длинным, добавьте подзаголовки. Составьте логические блоки и упростите жизнь читающему.
Хороший пример объявления с подзаголовками
Фотографии важны
Хороший пример того, как делать не нужно
В тексте не всегда можно описать все преимущества. Помните поговорку «Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать»? Покупатели тоже любят глазами и сначала смотрят на фото, а только потом читают текст.
Для того чтобы фотографии вышли хорошими, займитесь предпродажной подготовкой квартиры. Подробнее мы писали об этом в нашей статье.
По такому объявлению без единой фотографии, вряд ли позвонит кто-то, кроме риелторов.
Если у вас дорогая квартира с хорошим ремонтом, есть смысл нанять фотографа с хорошей камерой и навыками съемки квартир.
А иначе могут получиться замыленные фото углов, сливного бачка и одного кухонного шкафа.
Обращаясь в «Пять звёзд», вы получаете профессиональную фотосъемку вашей квартиры. А на некоторые объекты выезжает и видеооператор. Посмотрите, как много квартир набралось на нашем ютуб канале.
Не забудьте сфотографировать вид из окон. Может быть, они выходят на красивую детскую площадку, а с другой стороны на парк. А покупатель окажется с детьми и любящим созерцать природу.
Уберите личные вещи из кадра
Или хотя бы приберитесь. Покупатель выбирает пространство для жизни, а не кальян, поношенные труселя 64 размера или ёршик для унитаза. Помогите ему оценить габариты комнаты и расположить там свою мебель, а не вашу.
Плохой пример фотографий (но бывает и хуже).
Желательно также приложить фото самого дома. Чтобы люди знали его «в лицо». Так им будет проще найти его для просмотра вашей квартиры, а вам не придётся ждать их и объяснять дорогу по телефону.
Хороший пример фотографий (сделано в «Пять звёзд»)
Частый вопрос: сколько фотографий нужно?
В идеале — каждого помещения + фото из окон, фото дома и планировка. Но если вы хотите справиться своими силами и на большинстве фото у вас заваленные горизонты и непонятные части комнаты, выберите 3-4 самых симпатичных. Даже они дадут представление о квартире.
Обязательно указывайте цену
Это так кажется, что отсутствие цены увеличит количество звонков. Но в лучшем случае будет так:
«Здрастье, сколько стоит? 2 млн? Ага, спасибо.»
Вряд ли эти 30 секундные диалоги стоят ваших нервов и времени.
Кстати, этим способом часто пользуются недобросовестные агентства недвижимости: покупатель видит объявление, ему понравились фотографии, дом и район и он звонит, чтобы узнать цену.
В итоге цена не подходит, но агент уже наготове предложить покупателю другие варианты. Может быть что-то подойдет и хитрый риелтор получит себе клиента.
Бывают и другие фальшивки но это уже совсем другая история (о том, «Как в Твери обманывают покупателей квартир»)
Помните, что указать надо правильную цену!
Ни в коем случае не завышенную или заниженную. Помните как работает поиск на Авито или Циане: вы вводите определенную сумму, и поисковик выдает квартиры до этой стоимости.
Опасность в чем: ваша квартира должна стоить 1,950 млн руб. Но вы решили отбить последний ремонт и поставили цену 2,010 млн руб. Вроде всего на 60 тыс. дороже, но в поиск до 2 млн квартира не попадет, а значит возможный покупатель просто не увидит вашу квартиру.
Как правильно оценить квартиру, читайте в нашей статье.
Важность слов
Продает собственник. Продавец не захотел тратится на посредника и у него явно хватает знаний, чтобы собрать все документы, правильно оформить договор и провести саму сделку.
Срочно или торг. Это значит, что вы готовы уступать цену. Поэтому подумайте трижды, что вам важно: быстро ли по выгодной цене?
Чистая продажа. Это значит, что вам не нужно подыскивать другую квартиру для переезда и вы просто продаёте “лишнее имущество”.
А еще возможен обмен на иномарку
Финальный аккорд
В конце объявления не просто дайте свои контакты, а подстегните покупателя вам позвонить. Он должен понять, что покупка вашей квартиры — это единственно экономически верное решение всей его жизни.
Отметьте новоселье к новому году!
Желаете обустроиться в новой квартире, как можно раньше? Мы с нетерпением ждем вас.
Выводы
Ваше объявление готово! Поздравляем!
Но если вы не хотите заниматься продаже вашей квартиры самостоятельно, вы всегда можете обратиться к нам.
Звоните +7 (4822) 73-59-79
Поздравления с покупкой квартиры — стихи, проза, смс
С покупкой квартиры
Тебя поздравляю!
Сбылась наконец-то
Мечта голубая.
Заветные ключики
Держишь в руке,
И счастья слезинка
Бежит по щеке.
Пусть станут родными
Тебе эти стены,
Удача поселится
Тут непременно.
Радость и смех
Пусть наполнят твой дом,
Желаю, чтоб счастливы
Все были в нем.
Покупка жилья — это важный момент!
Квартира своя — это, правда ведь, круто,
Желаю счастливо там жить много лет,
Чтоб радость дарила любая минута!
Хочу пожелать, чтоб в квартире у вас
Были всегда лишь уют и порядок,
А чтобы семейный очаг не погас,
Царят пусть у вас мир, любовь и достаток!
От души поздравляю с важным шагом — приобретением квартиры! Пусть в твоем «гнездышке» всегда царят уют, гармония, достаток, любовь и вдохновение! Пусть новые стены подарят тебе как можно больше счастливых моментов, улыбок и радостных событий!
Есть теперь у вас своя квартира,
Поздравляем, ведь сбылась мечта!
Вам желаем в ней добра и мира,
Пусть царит уют и красота!
Каждый угол счастьем наполняйте,
Приглашайте дорогих гостей
И с улыбкой каждый день встречайте,
Ожидая добрых новостей!
Поздравляю с покупкой квартиры!
Пусть живётся уютно всегда,
Тихо, радостно, славно и мирно
Длится радость и дни, и года.
Пусть сбываются чаще желания,
Руки близких поддержат, любя,
Ждут успех и любовь с процветанием,
Чтоб исполнилась вскоре мечта!
Стены, крыша, батареи:
Не квартира — просто рай!
С дорогим приобретеньем
Поздравленья принимай!
Пусть уют в ней создаётся
Твоей лёгкою рукой,
И заглянет в окна солнце —
Оценить комфорт такой!
И природные капризы
Твой покой не омрачат.
Будешь радоваться жизни
С получением ключа!
Поздравляю с покупкой квартиры!
Пусть удача и далее ждёт,
Процветание нежно обнимет,
И достаток огромный придёт.
Пусть уют сам поселится дома,
Воплотится любая мечта,
И пусть счастье, как старый знакомый,
К вам без стука заходит всегда!
Ура, ура, своя квартира —
Как будто бы в руках полмира!
Пусть длиться вечно это счастье,
Которым можно и похвастать!
Желаем мира и покоя,
Надеемся, что все обмоем,
Здоровья и благополучья,
Квартира эта — самая лучшая!
С покупкой квартиры,
С этапом серьезным.
Пусть будет вселение,
Ну, грандиозным.
Желаю вам счастья,
Удачи, достатка,
Пусть в новой квартире
Живется вам сладко.
Купили квартиру, какая удача,
Мы вас поздравляем, желаем добра,
Уюта, порядка, достатка в придачу,
И море надежд, и здоровья, тепла.
Чтоб жили вы дружно и просто отлично,
Не знали ни зла, ни забот, ни проблем,
Устроили быт, зажили феерично,
Чтоб места хватало в квартире вам всем!
Это всё теперь твоё
С пола и до потолка.
Пусть душа твоя поёт,
Гремят ключики в руках!
Обеспечивай уют
И друзей зови с собой.
Пусть скорей они придут
И оценят выбор твой!
Красивые и прикольные поздравления с покупкой квартиры
Я хочу поздравить сейчас
Вас с приобретением,
Пусть в квартире этой ждут вас
Светлые мгновения.
Примет пусть она тепло вас,
Счастье с вами в дом войдет,
Пусть в светлицах этих новых
Непременно повезет.
Смех звучит пусть заядлый
И веселый разговор,
Пусть друзья заходят в гости,
Никогда не будет ссор.
Поздравляем, новоселы,
С этим ярким днем веселым:
Нашли квартиру вы —
Повод для всей родни
В новой Пристани собраться,
Планированием увлекаться,
Пить и есть, и танцевать,
И с покупкой поздравлять!
Есть теперь у вас своя квартира,
Поздравляем, ведь сбылась мечта!
Вам Желаем в ней добра и мира,
Пусть царит уют и красота!
Каждый угол счастьем наполняйте,
Приглашайте дорогих гостей
И с улыбкой каждый день встречайте,
Ожидая хороших новостей!
Покупка жилья — это важный момент!
Квартира своя — это, правда же, круто,
Желаю счастливо там жить много лет,
Чтобы радость дарила любая минута!
Хочу пожелать, чтобы в квартире у вас
Были всегда только уют и порядок,
А чтобы семейный очаг не погас,
Царят пусть у вас мир, любовь и достаток!
Свои стены, потолок,
Даже окна — все свое,
И за дверью есть звонок
В твое новое жилье.
У тебя своя квартира,
Поздравления прими,
Пусть роскошно и красиво
В ней проходят дни твои!
Красивые стихи и пожелания с новой квартирой (с приобретением квартиры)
Иметь свою квартиру вы мечтали,
Чтобы уют в ней вечно создавать,
Собирали долго, деньги собирали,
И, наконец, решились покупать!
Желаю с шиком жить в своей квартире,
Пусть будет в ней уютно и тепло!
Желаю быть счастливее всех в мире,
Пусть стороной обходит дом ваш зло!
Вот квартиру Вы купили,
Поздравляю вас с этапом,
Вам желаю жить счастливо,
Радостно, всегда много.
Пусть уютным непременно
Будет новый ваш очаг,
Вам желаю в этих стенах
Понимание и благ.
Купить квартиру — это круто,
Хочу поздравить с этим делом,
Желаю, чтобы уют, достаток
Вы в ней построить все сумели.
Пусть принесет она вам счастье,
Пусть смех здесь радостный искриться,
Пусть положительное событие
В стенах прекрасных состоится.
Добра, любви вам процветания
Желаю в доме вашему новому,
Пусть подчиняется здесь все
Только добрым и святым законам.
В огромном этом мире
Найдете свой уголок:
Теперь в своей квартире
Прекрасно заживете.
С покупкой вас замечательной!
С квартирой красивой!
Пусть будет жизнь, как песня —
Веселой и счастливой!
Сейчас вы счастливее всех в этом мире,
Ведь вы воплотили в реальность мечту:
Живете теперь в своей новой квартире,
Внутри всей семьей навели красоту!
Пусть будет всегда в доме чисто, уютно,
Пусть царят у вас мир, порядок и строй,
Пусть вас ждет счастье ежеминутно,
И будет жизнь сладкой, как шоколад!
С покупкой квартиры
Поздравляю тебя,
Над головой
Теперь крыша своя.
Тепла и уюта
Тебе пожелаю,
Пусть пыли в квартире
Твоей не бывает.
Гости к тебе
Пусть идут на порог,
Детского смеха
Звенит ручеек.
Хозяином счастье
Пусть будет в квартире,
Не будет счастливее
Тебя во всем мире.
Сбылась заветная мечта,
Квартиру вы свою купили,
Потратили много сил,
И деньги долго вы собирали,
Вот все произошло наконец,
Поздравить с этим вас нам нужно,
Желаем счастья вам сейчас,
Живите вы в квартире дружно!
Это важное событие —
Вы приобрели квартиру,
Вас мы с этим поздравляем
И желаем счастья, мира,
Обставляйтесь вы скорее
И справляйте новоселье,
Ждут вас хлопоты, заботы
И огромное веселье!
Вас с покупкой поздравляю,
С новой, славной вас квартирой,
Жить желаю в ней много,
Радостно, всегда счастливо.
Крепостью она пусть станет,
Все пусть сложиться у вас,
Я желаю, чтобы очаг ваш
Разгорался и гас.
Поздравляю с покупкой квартиры,
И желаю огромного счастья,
Чтобы на ремонт были силы,
Чтобы гнездышко стало прекрасным.
Желаю хороших соседей,
Успешных минут впереди,
И пусть, насколько возможно,
Будут прекрасными дни.
С покупкой квартиры
Тебя поздравляю,
Сбылась наконец
Мечта голубая.
Заветные ключики
Держишь в руке,
И счастье слезинка
Бежит по щеке.
Пусть станут родными
Тебе эти стены,
Удача поселится
Здесь непременно.
Радость и смех
Пусть наполнят твой дом,
Желаю, чтобы счастливы
Все были в нем.
Повезло так крупно вам,
Ведь не нужно будет в дальнейшем
Вам скитаться по углам,
Вы жилье купили же!
Привет! Пусть уют
Жизнь вдохнет в квартирный быт,
Прямо с первых же минут
Тут вас радость посетит!
Поздравляем с покупкой! Пусть новая квартира принесет вам только радость, комфорт и массу приятных событий. Желаем позитивной ауры и перспективы в новом доме. Пусть в Вашем новом уютном гнездышке всегда будут собираться приятные и добрые люди.
Тебя поздравляю
С покупкой квартиры,
Счастливее нет
Никого во всем мире.
Квартира не просто 4 стены,
Она-это в жизнь
Воплощенные сны.
Пусть счастье с тобой
Поселится рядом,
Пусть станет квартира
Тебе райским садом.
Пусть сбываются
Мечта за мечтой,
Станет квартира
Тебе пусть родной.
Купить жилье — что может быть важнее?
Вам, наконец, и это удалось!
Желаем мы, чтобы в новой квартире
Всегда-всегда вам хорошо жилось,
Поздравим Вас с покупкой долгожданной,
Такой желанной, хоть и дорогой,
Желаем вам обжиться быстрее
И обустроить дом прекрасный свой!
Поздравления с покупкой квартиры — стихи, проза, смс
С покупкой квартиры
Тебя поздравляю!
Сбылась наконец-то
Мечта голубая.
Заветные ключики
Держишь в руке,
И счастья слезинка
Бежит по щеке.
Пусть станут родными
Тебе эти стены,
Удача поселится
Тут непременно.
Радость и смех
Пусть наполнят твой дом,
Желаю, чтоб счастливы
Все были в нем.
Покупка жилья — это важный момент!
Квартира своя — это, правда ведь, круто,
Желаю счастливо там жить много лет,
Чтоб радость дарила любая минута!
Хочу пожелать, чтоб в квартире у вас
Были всегда лишь уют и порядок,
А чтобы семейный очаг не погас,
Царят пусть у вас мир, любовь и достаток!
От души поздравляю с важным шагом — приобретением квартиры! Пусть в твоем «гнездышке» всегда царят уют, гармония, достаток, любовь и вдохновение! Пусть новые стены подарят тебе как можно больше счастливых моментов, улыбок и радостных событий!
Есть теперь у вас своя квартира,
Поздравляем, ведь сбылась мечта!
Вам желаем в ней добра и мира,
Пусть царит уют и красота!
Каждый угол счастьем наполняйте,
Приглашайте дорогих гостей
И с улыбкой каждый день встречайте,
Ожидая добрых новостей!
Поздравляю с покупкой квартиры!
Пусть живётся уютно всегда,
Тихо, радостно, славно и мирно
Длится радость и дни, и года.
Пусть сбываются чаще желания,
Руки близких поддержат, любя,
Ждут успех и любовь с процветанием,
Чтоб исполнилась вскоре мечта!
Стены, крыша, батареи:
Не квартира — просто рай!
С дорогим приобретеньем
Поздравленья принимай!
Пусть уют в ней создаётся
Твоей лёгкою рукой,
И заглянет в окна солнце —
Оценить комфорт такой!
И природные капризы
Твой покой не омрачат.
Будешь радоваться жизни
С получением ключа!
Поздравляю с покупкой квартиры!
Пусть удача и далее ждёт,
Процветание нежно обнимет,
И достаток огромный придёт.
Пусть уют сам поселится дома,
Воплотится любая мечта,
И пусть счастье, как старый знакомый,
К вам без стука заходит всегда!
Ура, ура, своя квартира —
Как будто бы в руках полмира!
Пусть длиться вечно это счастье,
Которым можно и похвастать!
Желаем мира и покоя,
Надеемся, что все обмоем,
Здоровья и благополучья,
Квартира эта — самая лучшая!
С покупкой квартиры,
С этапом серьезным.
Пусть будет вселение,
Ну, грандиозным.
Желаю вам счастья,
Удачи, достатка,
Пусть в новой квартире
Живется вам сладко.
Купили квартиру, какая удача,
Мы вас поздравляем, желаем добра,
Уюта, порядка, достатка в придачу,
И море надежд, и здоровья, тепла.
Чтоб жили вы дружно и просто отлично,
Не знали ни зла, ни забот, ни проблем,
Устроили быт, зажили феерично,
Чтоб места хватало в квартире вам всем!
Это всё теперь твоё
С пола и до потолка.
Пусть душа твоя поёт,
Гремят ключики в руках!
Обеспечивай уют
И друзей зови с собой.
Пусть скорей они придут
И оценят выбор твой!
Счастье — это когда вас ждут дома
Некоторые вещи особенно глубоко понимаешь в сравнении. Цените тех, кто ждет вас дома…
Когда я вышла замуж, то начала звонить в дверь. Свою дверь. Дверь своей квартиры. В ту самую дверь, которую всегда открывала ключом, с самого первого дня, когда в нее переехала. Конечно, там был звонок, но им почти никогда никто не пользовался. У мамы были запасные ключи. А больше ко мне никто не приходил.
Дома я появлялась к ночи. Соседи были уверены, что я работаю «девушкой по вызову». Прибываю поздно и привозят меня разные мужики.
Мужики действительно были разными. Таксистами. А работала я «редактором по вывозу». Приползала уставшая после работы и падала лицом в постель. Какие там клиенты, тьфу, то есть гости?
Я привыкла к тому, что дома меня никто не ждал. Некому было открыть дверь. Только кошке. Но она не умела. По этому поводу я особо не страдала, прямо скажу. Привыкла и тихонько радовалась: хорошо — никаких сюрпризов, тишина и покой. Что еще надо?
И вот я вышла замуж и неожиданно, среди прочих удовольствий, открыла для себя еще одно: звонить в дверь. Муж работал дома. Поэтому, возвращаясь, я звонила. Иногда это случалось по несколько раз в день.
— Зачем ты отрываешь человека от работы? — возмущалась мама. — У тебя же есть ключи!
— Ты не понимаешь. Это такое удовольствие, когда тебе кто-то открывает, — говорила я.
Я врала. Это было не просто удовольствие. Это было счастье. Знать, что за этой дверью тебя теперь кто-то ждет.
Слышать шаги, видеть, как поворачивается ключ в замке, щелкает ручка…
Видеть радость в глазах, улыбку, понимать, что один человек очень тебе рад и скучал, даже если ты всего лишь выходил за хлебом.
Если вы долгое время не жили сами, вы ничего не знаете об этом.
Иногда муж открывал дверь спокойно, брал у меня сумку, помогал снять пальто, обнимал и терся своей щетиной по моей щеке. Иногда у него был аврал, он висел на скайпе, поэтому делал красноречивые знаки руками, быстро чмокал меня в нос, и убегал работать дальше. Но это ничего не меняло. Я уже была в восторге, как человек с хроническим тонзиллитом, наконец, дорвавшийся до мороженого.
Главное — ни разу, ни разу он не рассердился, не психанул и даже не спросил:
— Ты, что, забыла ключи?
Словно понимал, что не в ключах тут дело.
Так оно и осталось.
Я желаю вам в вашей жизни только двух вещей — здоровья и того, чтобы дома вас кто-то ждал.
Остальное вы сами себе намечтаете и добьетесь.
Даже не сомневайтесь!
Автор: Дарья Исаченко