Вентилируемый фасад: особенности технологии, ее плюсы и минусы
В последние годы системы вентилируемых фасадов становятся все более и более популярными и распространенными. Обусловлено это определенным количеством достоинств, которые присущи данным конструкциям. Но у вентилируемых фасадов, конечно же, имеются и свои недостатки, которые важно знать при выборе. Именно об этих важнейших вопросах мне бы и хотелось поговорить в данной статье.
Что такое вентилируемый фасад, особенности технологии
Самый общий ответ на заданный выше вопрос следующий – вентилируемый фасад представляет собой каркас, на который закрепляется отделочный материал. Сам каркас фиксируется на фасаде дома. Ключевая особенность данного метода в том, что между отделкой и стенами здания остается свободное пространство. Воздух, циркулирующий в этом промежутке, снижает уровень влажности и позволяет дому лучше удерживать тепло. Важно понимать, что вентилируемый фасад и вентиляционный фасад – два разных понятия. Первое не подразумевает наличие каких-либо дополнений, которые способствуют нагнетанию или удалению воздуха. Он движется внутри свободного пространства фасада по естественным физическим причинам. Само устройство вентилируемого фасада довольно сложное, ведь оно представляет собой многослойную конструкцию.
Итак, можно выделить следующие составные части:
Пространство для воздуха создается как раз между теплоизоляционным слоем и внешней отделкой.
Преимущества вентилируемого фасада
Если вы захотели использовать вентилируемый вид фасада на своем доме, то будет немаловажным ознакомиться с основными достоинствами такой конструкции. Среди преимуществ вентилируемого фасада выделяют 6 аспектов:
Недостатки вентилируемого фасада
На мой взгляд, недостатки вентилируемых фасадов куда менее существенные, нежели их достоинства, и при ответственном подходе они могут быть сведены к минимуму. Кроме того, их меньше по количеству.
Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного? Во-первых, стоит тщательно обдумать вопрос приобретения вентилируемой системы. Недостатки конструкции могут в дальнейшем доставить вам определенные неудобства. Во-вторых, вентилируемые фасады определенно стоит рассматривать как отличный вариант для обустройства дома. Положительные качества технологии вентилируемого фасада могут значительно улучшить характеристики постройки.
Самое важное помнить, что данный вид фасада стоит устанавливать только с учетом природных условий на месте вашего участка и, пользуясь всеми рекомендациями, вы сможете избежать ошибок и последующих неприятностей.
Водосточная система. Какую выбрать? Пластик или жесть?
дата поста: 07.09.21 15:52
дата поста: 19.06.16 07:10
дата поста: 18.06.16 22:23
дата поста: 18.11.15 23:50
дата поста: 17.11.15 14:20
дата поста: 09.06.15 21:10
дата поста: 22.05.15 12:04
дата поста: 08.10.13 14:14
дата поста: 05.09.13 18:15
дата поста: 23.04.13 18:25
дата поста: 12.04.13 04:46
дата поста: 10.04.13 18:53
дата поста: 19.04.12 03:21
дата поста: 05.04.12 14:14
дата поста: 27.02.12 09:50
дата поста: 26.02.12 12:16
Добавить пост в тему «Водосточная система. Какую выбрать? Пластик или жесть?»
Зарегистрированные пользователи имеют больше возможностей на форуме
Магазин облицевал фасад нашего дома уродливыми щитами
В России есть сеть алкогольных магазинов, которая арендует помещения на первых этажах и отделывает фасад в пределах своего помещения яркими металлическими листами. В принципе, так делает не только эта компания, но у этой самый яркий и привлекающий внимание дизайн.
Выглядит это ужасно и нарушает не только эстетические чувства, но и права жильцов. Разрешений общего собрания собственников на использование фасада эта компания не получает. Выходит, что такое оформление фасада незаконно.
Но компания отказывается добровольно снимать эти огромные листы, утверждая, что они и есть их вывеска. Но ведь вывеска у предприятий торговли должна быть по закону.
Хотелось бы получить инструкцию, как жильцам таких домов законно бороться с этими нарушениями и заставить магазин снять листы, оставив только легальную вывеску.
С уважением,
Андрей Т.
Давайте разберемся, чем отличается реклама от информационной вывески и в каких случаях компания должна согласовывать с жильцами использование фасада жилого дома, а в каких — нет.
Как отличить рекламу от вывески
По закону компании обязаны сообщать потребителям сведения о себе: фирменное наименование, адрес и режим работы. Эту информацию компании размещают на вывесках и информационных стендах, в том числе на фасаде зданий, где они расположены.
Такую вывеску следует отличать от рекламы. Если информация в вывеске направлена на то, чтобы привлекать внимание к объекту, формировать или поддерживать интерес и продвигать его на рынке, это уже реклама. И порядок ее размещения определен законом.
Фасад многоквартирного дома — это общее имущество собственников. Чтобы установить рекламную конструкцию на общем имуществе, компания обязана получить согласие не только общего собрания жильцов, но и городской администрации или других уполномоченных чиновников. Если она разместит наружную рекламу без разрешения, ее должны привлечь к административной ответственности за нарушение требований к установке рекламной конструкции и наложить штраф от 500 тысяч до одного миллиона рублей. Кроме того, компанию также могут привлечь к ответственности за нарушение правил эксплуатации жилых и нежилых помещений. Штраф в этом случае — до 20 тысяч рублей.
К сожалению, многие коммерческие организации хитрят и пытаются обойти закон. Например, они делают 10-метровый баннер с названием компании и рекламными атрибутами, а внизу мелким шрифтом пишут обязательные данные. И неясно, считать это рекламой или информационной вывеской, поскольку формально компания указала обязательные по закону данные.
Разобраться с такими спорными случаями помогают определение Верховного суда РФ и некоторые другие законы и акты. Так, Верховный суд считает, что если внешние конструкции хоть и отвечают признакам рекламы, но при этом содержат обязательную по закону информацию, — тогда это вывески, а не рекламные конструкции.
Но здесь на помощь жителям приходит региональное законодательство, поскольку такие вопросы входят в компетенцию местных властей. Обычно каждый город сам принимает решения, касающиеся наружной рекламы, и устанавливает требования, в том числе и к размерам информационных вывесок и местам их расположения. Как правило, это должны быть вывески не более одного-двух квадратных метров, размещенные у входа. Поскольку в каждом городе есть свои особенности, следует поискать эту информацию в интернете или на сайте местной администрации по запросу «правила размещения наружной рекламы в городе N».
Кроме рекомендаций к размерам рекламы региональные власти могут в пределах своих полномочий принять собственные кодексы об административных правонарушения в регионах и установить ответственность за нарушение их требований.
В вашем случае вывод такой: если на щите нет обязательной информации — это не вывеска и компания не сможет прикрываться законом о защите прав потребителей. К тому же к вывеске могут применяться определенные требования по размеру и месту размещения. Поищите эти требования в нормативных актах, изданных администрацией вашего города.
Как бороться с фасадными конструкциями
Теперь перейдем к фасадным конструкциям, которыми компания облицевала фасад. Разноцветные облицовочные листы — это не реклама и не информационная вывеска. Они не содержат вообще никакой информации — это просто цветовое оформление фасада в корпоративном стиле. Получается, что компания использует общее имущество жильцов, а значит — должна также получить одобрение на это у жильцов, администрации и других инстанций.
Такой же позиции придерживается и Верховный суд: если компания использует любое общее имущество в своих целях, это необходимо согласовать с жильцами. При этом нет разницы, реклама это или нет.
Кроме того, если компания закрывает фасад металлическими щитами, это считается обустройством вентилируемого фасада или фасада из искусственного и природного камня. Такое вмешательство влияет на безопасность объектов капитального строительства, поэтому компания в обязательном порядке должна получить определенные разрешения на выполнение подобных работ.
Но делать однозначные выводы сложно. Каждая ситуация индивидуальна. Например, нужно смотреть, как вообще построено это нежилое помещение под магазин. Если оно расположено в бывших квартирах или на первом этаже нежилого дома и у него общие с домом наружные стены — это одна ситуация. А если помещение пристроено к дому, то есть у него собственные стены, — это совсем другая ситуация. И в этом случае собственник не должен ни с кем согласовывать облицовку фасада, поскольку распоряжается своим имуществом. Хотя ему все равно придется получить все разрешения от архитектурных служб.
Что говорят суды
Вы не первый, кто озаботился этим вопросом. Например, в Калуге один из магазинов сети «Красное и белое» привлекли к административной ответственности за размещение «информационной конструкции, превышающей разрешенные геометрические размеры». Магазин пытался оспорить это, но суд решил, что слишком большая информационная вывеска — уже реклама, поэтому штраф в 50 тысяч рублей выписан законно.
В Московской области суд также поддержал штраф в 100 тысяч рублей тому же магазину за размещение рекламы без согласования с местными властями.
Что делать вам
Если фасад вашего дома используют и вы не уверены, законно ли это, вот куда можно обратиться:
Если ходить некогда, отправьте обращение заказным ценным письмом с описью вложения. В прокуратуру можно обратиться через электронную приемную на сайте прокуратуры. Ответить вам должны в течение 30 дней.
Что еще сделать в вашей ситуации, лучше решить после обращений в надзорные инстанции. Посмотрите, как отреагирует административная комиссия, чиновники и прокуратура. Если в ходе рассмотрения жалобы выяснится, например, что у магазина есть разрешение общего собрания жильцов, а собрания не было, — следует идти в суд и оспаривать это. Тогда, скорее всего, хватит заявлений в надзорные органы. Если это не поможет, останется один вариант — суд.
Вероятно, вам потребуется набраться терпения. Я нашел еще одно интересное дело — с алкогольным магазином оно не связано, но ситуация похожая: владелец магазина перевел жилое помещение в нежилое, облицевал фасад плиткой, пристроил крыльцо, а еще подделал решение общего собрания жильцов. Суд обязал его снести пристройку и вернуть все как было. Но для этого жильцам потребовалось два суда: первый признал решение общего собрания жильцов недействительным, а второй обязал привести дом в надлежащее состояние. Верховный суд республики решение поддержал.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Оформление и дизайн фасада магазина
Грамотно оформленная торговая площадка, профессионально использованный фирменный стиль, единство внешнего и внутреннего облика – все это работает на формирование позитивного образа организации, ее рекламу.
В этом ключе оформление дизайна фасада магазина видится ответственной работой, требующей участия специалистов. Дизайнеры и архитекторы учитывают сразу несколько элементов:
Комплексный дизайн фасада
Эта процедура включает множество этапов начиная составлением проектной документации, графика работ, финансовой оценки, заканчивая учетом комфортности и желаний клиентов или сотрудников.
В результате комплексной разработки дизайна фасад будет гармонировать с окружающими зданиями, оформление не станет слишком затратным для компании, а согласование пройдет быстро.
Наружные фасадные конструкции
На фасаде могут размещаться рекламные и информационные носители:
Эти информируют потенциальных покупателей о своей деятельности, привлекают целевую аудиторию, рекламируют услуги компании. В особенности же, вывеска сообщает, как называется компания. Указатели – где она находится и чем занимается. Баннер или лайтбокс рекламируют акции, распродажи, конкретный товар или услугу. Бегущая строка может делать все это.
Освещение
Благодаря оформлению светодизайна город ночью становится не только более живым, но и безопасным. Если вы предусмотрите светодизайн в оформлении фасада магазина, то внесете вклад в образ города, и увеличите время действия рекламной кампании. На ваше здание будут обращать внимание ночные прохожие. Не исключено, что они захотят вернуться к вам днем.
Отделка фасада
Материалов для облицовки фасада сейчас действительно много. Они изготавливаются практически в любом цвете, могут быть гладкими или фактурными, пожаробезопасными, прочными, шумоизоляционными. Популярны бетон, древесина, камень, стекло, винил, сталь. У каждого есть свои преимущества: эстетика, прочность, звукоизоляция, экологичность.
Витрина
Витрина занимает на фасаде важное место. Она представляет товары компании потенциальным клиентам, которые посмотрев на них возможно захотят посетить магазин. Часто витрина знакомит покупателей с новинками, сезонным ассортиментом. Фасадная витрина может быть цельностеклянной или каркасной (металлической, алюминиевой, виниловой). Витрина может накрываться козырьком, маркизами, или иметь внутреннюю подсветку.
Технические и юридические вопросы
Перед тем, как оформить фасад, нужно комплексно обследовать здание. Владелец магазина должен получить заключение о техническом состоянии объекта и согласовать проект реконструкции, включая общую концепцию дизайна и строительно-монтажные работы. Также нужно получить разрешение собственника здания. Только после этого можно приступать к облицовке, установке витрин, вывески, монтажу освещения. Иначе вы должны будете выплатить штраф.
Отделка дома сайдингом и фиброцементными фасадными панелями в Москве и Московской области под ключ от 1 дня гражданами РФ
Обшивка частных домов, дач и коттеджей в Московской области
от 47500 рублей под ключ работа+материал
6 причин
заказать обшивку дома в Московской области у нас
Срочно приступаем к работе
12 бригад в нашей компании позволяют снизить срок ожидания начала работ до 3 дней.
Русские специалисты
Все специалисты нашей компании имеют Российское гражданство.
Быстрый монтаж сайдинга
Весь комплекс работ по обшивке фасада занимает 1-3 дня в зависимости от площади (50-120 м2).
Гарантия 3 года на фасадные работы
Заводское качество материалов
Бесплатный замер и расчет материалов
Наш специалист бесплатно приедет к Вам в Московскую область, сделает необходимые замеры, составит смету: рассчитает стоимость работ и фасадных материалов.
Почему для фасадных работ в Москве и Московской области выбирают именно нас
В цифрах
о компании «Красивый Фасад»
16 лет
12 бригад
довольных клиентов в 2018 г
24 000 м2
фасадов обшито в 2018 г
7 д/нед
работают наши специалисты
Выбирайте материал для фасада
Смотрите ниже расценки на монтаж фасада, а также примерную стоимость фасадных материалов. Полный прайс-лист на фасадные работы и материалы Вы можете получить по электронной почте, оставьте заявку по телефону.
Сайдинг
Стоимость материала: от 290 р/м2
Фасадные панели
Фасадные панели позволяют имитировать различную текстуру фасада: под кирпич, под камень и т.д.
Стоимость материала: от 300 р/м2
Блок-хаус
Отделка фасада блок-хаусом создает имитацию сруба.
Стоимость материала: от 310 р/м2
Фиброцементные панели
Фиброцементный сайдинг идеально подойдет для облицовки фасада. Фиброцементные плиты прочны и долговечны, не требуют обслуживания. Фиброцемент из экологичных материалов производства Cedral (Бельгия) и Kmew (Япония).
Стоимость материала: от 1100 р/м2
Подшивка софитами
Стоимость материала: от 320 р/м2
Затрудняетесь с выбором материала? Звоните нам по телефону: +7 (495) 025-06-13, мы с удовольствием расскажем о преимуществах того или иного кровельного материала, а также проконсультируем по примерной стоимости кровельных работ «под ключ» в Москве и Московской области.
Галерея выполненных работ
В своей работы мы используем тепловизор
Отопление жилья стоит очень дорого, поэтому нет смысла платить деньги за обогрев улицы. Наша компания может провести тепловизионное обследование помещений, чтобы обнаружить утечки тепла.
Такое измерение помогает найти и устранить проблемные места. Оно выполняется с помощью тепловизора — прибора, отображающего инфракрасное излучение и позволяющего увидеть температуру на определенных участках объекта.
Отзывы клиентов компании «Красивый фасад»
Искал нужную компанию давно и честно как душа не лежала ко всем, прошло какое-то время и наткнулся на компанию «Красивый фасад». Первый звонок и разговор с представителем мне понравился, пригласил на замер, после замера выяснилось, что даже дешевле, чем предполагали. Заключили договор, довольно быстро прислали бригаду, не затягивая выполнили, в общем я доволен. Обязательно буду вас рекомендовать.
Петр Сергеевич, 55 лет, г. Пушкино
Здравствуйте! Меня зовут Мария Ивановна, проживаю в Раменском районе. Дом, в котором живу строил еще мой отец. Наружный вид очень страшный, захотела привести в порядок лицо дома. Начала искать кто мне сможет помочь, нашла компанию «Красивый Фасад», прислали специалиста, который мне все рассказал, показал какие цвета. На следующий день подписала договор, и сразу же прислали бригаду. Работу делали ребята 8 дней, работали аккуратно, мне очень понравилось. Спасибо вам ребята и компании, вас буду рекомендовать знакомым.
Мария Ивановна, 64 года, г. Раменское
Наши партнеры
14 лет мы работаем с одними и теми же поставщиками винилового сайдинга и фиброцементных панелей. Это позволяет нам поставлять фасадные материалы нашим заказчикам по ценам производителя.
Остались вопросы по фасадам?
Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист перезвонит Вам прямо сейчас.
Нажимая на кнопку «Перезвоните мне», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения.
Компания «Красивый Фасад»
Адрес: МКАД, 24-й километр, внешняя сторона, вл3
Режим работы: с 9:00 до 21:00, без выходных.
© 2017-2021 компания «Красивый Фасад», Москва и МО. Фасадные работы под ключ в Москве и Московской области гражданами России.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «КРОВЛЯ-КРЫШИ»
107031, город Москва, улица Дмитровка Б., дом 32 строение 4, эт 1 пом I ком 6
ИНН 7727378447, ОГРН 1187746608169
Основной вид деятельности 43.91 43.91 Производство кровельных работ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 41.20 Строительство жилых и нежилых зданий 43.31 Производство штукатурных работ 43.32 Работы столярные и плотничные 43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен 43.34 Производство малярных и стекольных работ 43.39 Производство прочих отделочных и завершающих работ 43.99 Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Сайт не является публичной офертой и носит информационный характер. Подробности по телефону: +7 (495) 025-06-13.
Заказать фасад
Заполните форму и мы перезвоним Вам прямо сейчас! Получите консультацию по обшивке фасада от специалиста.
Нажимая на кнопку «Получить консультацию», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю условия соглашения.