ванная комната в общежитии
Легализация перепланировки общежития
Планирую купить жилье, гостинку со статусом квартиры. В квартире есть личный санузел, но он не узаконен. Продавец говорит, что проблем узаконить и поставить личные счетчики на воду не будет. Могу ли я обратиться в госорган, где мне точно скажут, смогу ли я после покупки легализовать свой санузел?
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Другими частями этой же статьи установлен порядок согласования переустройства. Однако специальным нормативным актом является Административный регламент предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 14.06.2019 № 2180, который необходимо самостоятельно изучить, и вот почему.
Автора вопроса коснулись проблемы «легализации» перепланировки и переустройства. Разумеется, обратиться в уполномоченный орган автор вопроса вправе, но не факт, что удастся «легализовать санузел», если он не предусмотрен проектной документацией, тем более в «гостинке» – общежитии гостиничного типа, в котором, как правило, туалет, ванная и кухня расположены на этаже для общего пользования.
Даже если комнаты преобразованы в квартиры (произведена перепланировка), то установка в них санузлов сопряжена с проложением через все этажи здания системы водоотведения (канализации), к которой должны присоединяться все ответвления из квартир. Нет центрального канализационного стояка – нет индивидуальных санузлов в квартире.
И перепланировка (превращение комнат в квартиры), и переустройство (установка санузла с переносом инженерных сетей, санитарно-технического оборудования) – все должно быть подтверждено документально: проектом, согласованным с санэпиднадзором, пожарными, главным архитектором города (района), и, наконец, на основании этого пакета документов орган самоуправления выносит соответствующее постановление.
Если продавец уверяет покупателя «квартиры», что проблем узаконить санузел не будет, то что мешало ему сначала узаконить санузел, а потом уже продавать «квартиру»? И в этом главный камень преткновения. Приобретение «квартиры» в отсутствие разрешительной документации, подтверждающей законность перепланировки и установки санузла, может завершиться судебным разбирательством по иску прокуратуры или надзорных органов с вынесением решения, которым нового собственника «квартиры» суд обяжет восстановить помещения в первоначальное положение в соответствии с проектной документацией застройщика здания (инвентарное дело в БТИ).
При этом никакие доводы покупателя, что «товар продан с недостатками», суд не примет, поскольку об этих «недостатках» он знал или должен был знать. Как говорится, когда не знаешь, как поступать, поступай по закону!
В комнате в общежитии оборудован санузел можно ли узаконить
Оборудование помещений общежития
По правилам, на каждого проживающего отводятся не меньше шести квадратных метров. Поэтому размер комнаты обязан соответствовать количеству проживающих в ней человек. Каждая комната обязана быть оборудована необходимым количеством мебели.
Как узаконить санузел в общежитии?
Просмотрен 53 раза Задан 2021-01-29 13:59:45 +0400 в теме «Недвижимость» из г.
вот у меня вопрос, к кому мне обратится чтобы узаконить санузел?
| Автомобильные происшествия Адвокатура и судебная система Административное право Арбитражный процесс Банковская деятельность Бизнес Бухгалтерский учет Валютное регулирование
Чем грозит не узаконенная перепланировка комнат?
, Часто счастливые обладатели комнат стремятся сделать из нее квартиру гостиного типа (гостинку), оборудовав там отдельный санузел и отведя место для мини-кухни.
В этом есть своя логика: площадь комнат в старом жилом фонде (например, в центральных районах Санкт-Петербурга) может быть намного больше, чем гостинок на первичном рынке.
Поэтому хозяева таких комнат в коммунальных квартирах или бывших общежитиях пытаются улучшить условия жизни путем установки душевой кабины, раковины, унитаза, отделения части площади комнаты для небольшой кухни.
Но всегда ли это оправдано, учитывая то, что любая перепланировка жилого помещения подлежит утверждению государственными органами и должна соответствовать нормам жилищного законодательства РФ?
По законодательству запрещено уменьшать площадь жилых помещений, оборудовать санузлы в случае, если этажом ниже находится жилое помещение; обустраивать кухню в помещении без окон.
Можно ли провести в комнату санузел?
Вышла на пенсию, но до недавнего времени жила в одной квартире с сыном и его семьей. Он купил мне большую комнату в коммуналке.
Есть возможность провести в эту комнату санузел и душ (сделать выгородку), перед дверью сделать снаружи небольшой тамбур, получится что-то вроде отдельной квартиры-студии. Можно ли это сделать законно, и какие документы для этого нужны?
style=»display:inline-block;width:240px;height:400px» data-ad-client=»ca-pub-4472270966127159″ data-ad-slot=»1061076221″> Да, такая перепланировка комнаты возможна. Этот вопрос урегулирован Постановлением Правительства Москвы №508 от 25.10.2011 г.
«Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах»
Организацией, которая согласовывает перепланировку квартир и выдает разрешения, является Мос-жилинспекция. Чтобы получить разрешение на перепланировку комнаты, вам нужно собрать и подать через МФЦ следующие документы: 1.
Как узаконить перепланировку в комнате общежития
Проживание в общежитии зачастую связано со значительными неудобствами ввиду тесноты в комнатах.
Общая кухня и туалет также не доставляют комфорта. Есть ли хоть какой — то выход из этой ситуации? Перепланировка общежития — это вполне реальный способ улучшения жилищных условий с целью повышения комфортности проживания.
В Российской Федерации сформирована достаточная законодательная база, которая регламентирует вопросы проведения перепланировки помещений:
Перепланировка комнаты в общежитии может осуществляться с целью:
Приватизация мест общего пользования в общежитии: койко-места, жилого помещения, коридора, общей кухни, туалета, санузла, кладовки
Август 04, 2021 6594 0 Приватизация подразумевает под собой передачу в собственность жилых помещений. Распространяется ли это правило на места, находящиеся в общем пользовании в общежитии и можно ли стать владельцем койко-места, читайте ниже.
Также, можно приватизировать лишь часть данных помещений.
Изначально общежития не были объектом приватизации. После 2004 года, когда с жильцами стали заключать договоры социального найма, появилась возможность стать полноправными владельцами собственности.
Стоит помнить, что после того, как общежитие перешло в собственность государства, оно теряет свой статус временного жилья.
как установить душевую кабину в комнате общежития
комната на 18 кв.м на 4 этаже общежития, есть раковина, вопрос — возможно ли установить душевую кабину и законно оформить?
не вижу никаких проблем
Насасчет оформления не скажу, но технически даже унитаз воткнуть можно.
Перепланировка в общежитии
Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplanirovkamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).
Как правило, перепланировка квартиры проводится для того, чтобы сделать изначальную планировку более рациональной, комфортной, перепланировка дает возможность получить дополнительную площадь, которую также можно более рационально использовать.
Узаконить ванну и туалет
Мы купили комнату в общежитии 12кв.м. (общежитие семейное — все собственники), при покупке в комнате уже было проведено ванная и туалет.
Сейчас в общежитии делают капитальный ремонт и нам обрезали воду и туалет, говорят не законно.
Подскажите куда нужно обратиться, что бы все это узаконить? Какая должна быть наша последовательность действий?
Большое спасибо. Алёна. 13 Января 2015, 06:09, вопрос №682539 Алена, г. Красноярск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 7,2 Рейтинг Правовед.ru 13363 ответа 3657 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.
Комната в общежитии. Могу ли установить свою душевую и унитаз?
Санузлы запрещено устанавливать над жилыми помещениями. Поэтому установить его можно только на первом этаже (ну или если прямо под вашей комнатой нет жилых помещений, что бывет очень редко).
Чтобы законно его установить нужно сделать проект (лучше заказать в проектной организации, но можно и самим, если знаете все снипы) и подавать заявление на перепланировку в жилищную иснпекцию или в МФЦ. Потом нужно будет вызывать БТИ и менять технический и кадастровый паспорта.
Важно ещё помнить, что санузел обязательно должен иметь свою вентиляцию, с эим тоже могут быть сложности.
Скорее всего, у ваших соседей санузел незаконен
Чаше всего дополнительные ванные и сан.узлы в общижитиях устанавливают не законно, что скорее всего и сделал Ваш сосед, вопросов не возникает до продажи данного помещения.
Отвечу на Все Ваши вопросы
Буду благодарна за отзыв
Если Вы хотите установить душевую кабину в месте общего пользования, Вам потребуется согласие всех собственников комнат. Это можно оформить протоколом общего собрания собственников и собрать все подписи. Без этого документа Ваше заявление рассматриваться не будет.
При согласии Вам следует обратиться в местную администрацию к специалисту по вопросам строительства. Вам должны предоставить перечень документов, которые следует собрать. Так же Вы можете проконсультироваться со специалистом о возможности установки душевой кабины.
Место установки душевой кабины не должно находится над жилыми комнатами или кухней.
П.3.8. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», запрещает такое переустройство:
«3.8. В жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями»
Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития
24.03.13 12:54 Ответ на сообщение Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап
24.03.13 12:56 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя san999
24.03.13 13:24 Ответ на сообщение Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап
Не имеет смысла нанимать толковых людей, а затем указывать, что им делать. Мы нанимаем толковых людей, чтобы они указывали, что делать нам. Стив Джобс
24.03.13 14:45 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя Толмач
24.03.13 15:36 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап
24.03.13 15:39 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя Дверkoff
24.03.13 16:44 Ответ на сообщение Re: Установка душевой кабины и унитаза в комнате общежития пользователя авпвыапвапвап
Вот вдержки из документов:
«Есть моменты, которые не согласут, а именно:
размещение санузла над жилой комнатой или кухней нижележащей квартиры;
размещение кухни над жилой комнатой;
отсутствие венканалов в помещении, где предполагается размещение газифицированной кухни или санузлов»
Дизайн комнаты в общежитии. Особенности жилплощади
Комната в общежитии популярный вид жилья. Его выбирают не только студенты на период обучения, но молодые семьи. Несмотря на небольшую площадь, такое жилье обустроить просто. Главное максимально использовать каждый сантиметр помещения. В итоге будет получен красивый и стильный дизайн комнаты в общежитии.
Что бы сделать красивый и удобный дизайн, нужно максимально эффективно использовать квадратные метры
Такой вариант жилья подходит для семей и студентов
Комната в общежитии является популярным видом жилья
Каждый мечтает об уютном и комфортном жилье. Причем неважно, какой оно площади. Как правило, комната в общежитие отличается скудными квадратными метрами. Обустроить их непросто, но возможно. Главное правильно использовать свободное пространство.
Проблема обустройства подобного жилья заключается в том, что должно быть многофункциональным. Достичь этого можно путем зонирования. Будут выделены области, предназначенные для разных целей. Жилье будет компактным и удобным.
Сделать жилье компактным и функциональным не составит труда
Обустроить такое помещение вполне реально если подойти к вопросу серьезно
Как обустроить интерьер комнаты в общежитии?
Обустраивая комнату в общежитие, можно использовать многие современные стили. Позволят сделать жилье максимально функциональным и красивым. Особенно популярны следующие направления:
Уместно использование минимализма. Он предполагает размещение в интерьере только самых необходимых предметов. Что касается цветового оформления, то стоит выбрать светлые холодные оттенки. Такая гамма визуально увеличит пространство. Разбавить интерьер можно яркими цветами, но не стоит злоупотреблять. Оформление помещения должно быть сдержанным и спокойным. Помпезность не актуальна.
Очень хорошо для такого жилья подойдет минимализм
Для обустройства комнаты можно использовать разные стили
В комнате стоит использовать только самую необходимую мебель
Что касается мебели, то она должна быть простой формы и с гладкой поверхностью. В качестве декора используют изделия из стекла, пластика. Зеркала зрительно расширяют пространство. Поэтому их рекомендуют устанавливать в небольших комнатах.
Уютное жилье позволит получить другое направление кантри. Оно предполагает установку мебели из дерева, легкие шторы на оконных проемах, много текстиля в интерьере. Все это наполнит помещение теплом и домашним уютом. Не стоит использовать большое количество предметов декора. Они приведут к тому, что интерьер будет смотреться вычурно.
В комнате можно использовать перегородки
Мебель в интерьере должна быть функциональной
Освещение
Свет играет важную роль в создании интерьера. Особенно если речь идет о комнате в общежитие. Большое количество света хорошо скажется на общей атмосфере. Она будет приятной и комфортной.
Если оконные проемы небольшие и не могут обеспечить достаточно естественного света, то необходимо прибегнуть к другим его источникам. В качестве них используют не только люстру, но и настенные бра, торшеры. Необходимо обеспечить отдельное освещение для каждой зоны по ссылке.
Если в комнате мало естественного света, нужно устанавливать дополнительные источники
Хорошее освещение будет отлично выглядеть в интерьере
Освещение в комнате играет немаловажную роль
Важные моменты по обустройству небольшой комнаты
Дизайн маленькой комнаты в общежитие имеет ряд особенностей. Если их учесть, то можно получить комфортное и красивое жилье. Для начала необходимо грамотно продумать систему хранения. Вещи есть у каждого человека и важно их правильно разместить, чтобы они не загромождали пространство. При этом всегда были под рукой.
| Система хранения | Навесные стеллажи и полки. Они достаточно вместительны и занимают минимум площади. |
| Зона кухни | Отделить при помощи барной стойки. Она смотрится стильно и современно. При этом станет отличным местом для обеда, как одного человека, так и всей семьи. |
| Спальное место | Обустроить можно в виде подиума. Он позволяет удобно расположить постельное белье. Кровать легко можно скрыть благодаря специальному механизму. В итоге она превращается в шкаф или нишу, появляются дополнительные свободные квадратные метры. |
Спальное место можно отделить перегородкой
Стеллажи очень компактны, они занимают минимум места
Если учесть все особенности комнаты, можно создать удобное жилье
Советы специалистов по оформлению
Сделать комнату в общежитие стильной и уютной помогут советы специалистов. Известные дизайнеры предлагают свои варианты оформления помещения маленьких размеров. Если ими воспользоваться, процесс обустройства жилья будет легким и простым.
Некоторые дизайнеры уже придумали как обустроить такую жилплощадь
Что бы сделать комнату уютной, можно воспользоватся советами профессионалов
Специалисты рекомендуют
Отличной идеей будет использование многофункциональной мебели
Правильная расстановка мебели играет главную роль в обустройстве
Цветовое оформление
Цветовая палитра способна визуально увеличить комнату. В данном случае это важно учитывать при обустройстве и необходимо отказаться от темных материалов при отделке. Это позволит получить красивое, стильное и функциональное жилье.
Использовать белый цвет в интерьере необходимо осторожно. Он способен превратить жилье в больничную палату. Белый оттенок совершенно непрактичен, держать его в чистоте сложно. Оптимальным решением проблемы является использование пастельных тонов.
Чтобы помещение казалось просторнее, не стоит делать цвет пола контрастным к оттенку стен. Они должны гармонично сочетаться. Потолок лучше сделать максимально светлым. На стенах хорошо смотрятся мелкие рисунки, крупные привлекают много внимания и засоряют интерьер.
Все цвета должны сочетаться
Использовать белый цвет в интерьере нужно осторожно
Использование светлых оттенков сможет визуально расширить комнату
Семейное гнездышко
Обустраивая комнату в общежитие, необходимо руководствоваться не только особенностями помещения, но и предпочтениями хозяев. Если жильцами являются студенты, то интерьер должен быть стильным и современным. Для девочки подойдут светлые оттенки, обязательно наличие в комнате большого зеркала. Дизайн для парня может быть более ярким и объединять несколько насыщенных цветов.
Что касается семейной пары, то здесь ситуация обстоит по-другому. Хорошо подойдут теплые тона для отделки. Разбавить их можно темными акцентами. Они придадут интерьеру стильный вид. Если есть в семье дети, то стоит уделить внимание и месту для них.
Для семейной пары лучше всего подойдут теплые оттенки
Дизайн комнаты стоит делать исходя из собственных предпочтений
Обустройство жилья интересный процесс. Если грамотно спланировать ремонт и выделить функциональные зоны, то даже комнату в общежитии можно превратить в уютные и современные апартаменты. Каждый из жильцов сможет в ней чувствовать себя комфортно и хорошо проводить время.