староваганьковский переулок 15 история дома

Архнадзор

Палаты Левашовых

Александр Можаев

На Ваганьковском холме продолжается медленное разрушение палат Левашовых, одной из наиболее интересных гражданских построек Москвы XVII века. Более 15 лет в четырёх сотнях метрах от Кремля стоит угрюмая руина, в которой только специалист признает былую жемчужину Старого Ваганькова… Впрочем, мы не теряем надежды на то, что она не только былая, но и будущая. Предлагаем вашему вниманию историю этого уникального памятника и текст официального воззвания, отправленного ведущими специалистами Центральных научно-проектных реставрационных мастерских на имя руководителя Москомнаследия.

Во дворе дома 15 по Староваганьковскому переулку находится полуразрушенное здание, которое до середины 1990-х занимали службы библиотеки имени Ленина. Потом произошел пожар. Библиотекари из здания спешно съехали, а само его оставили погибать. За минувшие годы брошенный дом еще несколько раз горел, стены прорастали березками, рухнула часть заднего фасада. Только в 2008 году начались противоаварийные работы — была установлена временная кровля, вывезены рухнувшие перекрытия. Однако, на том всё и кончилось. Этой зимой с забора вновь исчез банер с информацей о ведущихся работах.

Трудно поверить, что эта брошенная на задворках рухлядь прежде была одним из лучших дворцов Ваганькова (своего рода «золотой мили элитной недвижимости» 17 века), из окон парадных залов которого открывался вид на расположенные прямо напротив царские терема Кремля. При внимательном рассмотрении в кирпичной клаке стен можно разобрать и заложенную арочную дверь с подставом чуть выше нынешнего уровня земли, и сложный узор кружевных наличников на втором этаже. Примерно в центре фасада, правее заваренной арматурой двери подъезда, можно разглядеть следы парадного входа в палаты – здесь к ним примыкало Красное крыльцо. Особенно хорошо срубленный декор читается на торцевом южном фасаде: сдвоенные полуколонны пилястр, междуэтажный и венчающий карнизы-поребрики, прямоугольные рамки, оформляющие окна нижнего этажа и богатые наличники верхнего яруса.

Имеются сведения, что под домом находятся засыпанные подвалы. Все своды давно разобраны, но на стенах первого этажа видны следы их оснований. В палате, примыкающей к сеням женской половины, имеется ниша дверного проема, сохранившая первоначальную покраску суриком.

Палаты Левашова представляют собой редкий пример памятника с четким разделением на мужскую и женскую половины. Его ближайшим аналогом были несохранившиеся палаты Головкиных (Мещёрских) на Большой Никитской, 17. Их прямоугольный объем также делился продольной стеной на две параллельных анфилады с отдельными деревянными крыльцами, выходящими на передний и задний дворы. Декор фасадов также подчеркивает внутреннее устройство дома: наиболее нарядно оформлены окна угловой парадной палаты, а наличники заднего фасада отличаются более простым рисунком фронтонов. То же и с порталами, выходившими на несохранившиеся крыльца – портал мужской половины завершен килевидным фронтоном, женской – треугольным. Хозяин принимает именитых гостей, хозяйка приглядывает за хозяйством — шугает курей с огорода да приглядывает, чтоб дворовые девки на завалинке исправно кормили грудью боярскую суку.

В XVIII веке дом был расширен к северу. Пристройка объединена с палатами общим венчающим карнизом, но окна с клинчатыми перемычками никак не оформлены. В 1877 году дом надстроен третьим этажом, при этом был изменён уровень междуэтажных перекрытий, вследствие чего разобраны своды и перетёсаны окна.

Документальная история дома прослеживается лишь с середины XVIII века, собственно, до недавнего времени он этим веком и датировался. Но в начале 1990-х реставратор Борис Могинов по собственной инициативе провел исследования – сбил часть штукатурки на фасадах и обнаружил кладку конца XVII столетия. Пока специалисты так и не пришли к единому мнению относительно первоначальной принадлежности староваганьковских палат. Понятно лишь то, что столь богатые хоромы, да еще и в престижном месте могли быть построены только очень знатным и влиятельным человеком.

Тут стоит отметить следующее: в XVII веке где-то в начале Знаменки располагался двор сподвижника царевны Софьи, думного дьяка Стрелецкого приказа Федора Леонтьевича Шакловитого. В сентябре 1689 года он был казнен по обвинению в заговоре в пользу Софьи, и его владение отошло к Автамону Ивановичу Иванову, доверенному лицу Петра I, державшему 16 000 душ крестьян и несчетные капиталы. Теоретически, Шакловитый мог быть хозяином нынешнего владения №15, но палаты построил наверняка не он. Кирпич, из которого сложено здание, отмечен клеймом «Н» (Новые государевы полевые сараи), появившимся лишь в 1690-е. Дата эта совпадает со временем перехода усадьбы к Иванову – он вполне мог сразу же заняться строительством каменных палат. Принято считать, что палаты Автанома Иванова стояли чуть восточнее — на месте нынешнего Пашкова дома, и что именно они изображены на знаменитой панораме Пикарта 1707 года. С другой стороны, учитывая невероятное богатство Иванова, он вполне мог иметь и еще одни палаты на другой стороне переулка, выстроенные немногим ранее. Одним словом, эту загадку мы вверяем трудам архивариусов грядущего.

С 1738 года, и это уже не предположения, а достоверные данные, усадьбой в Староваганьковском владеет генерал-аншеф Василий Яковлевич Левашов (1667-1751), как и Иванов, сделавший замечательную карьеру в эпоху петровских преобразований. Он начал военную службу в 1696 году простым солдатом, но уже с 1722 года, после Персидского похода, был назначен управляющим присоединенными от Персии областями. Участвовал в русско-турецкой войне 1735-1739 годов и в шведской 1741-1742. Лишь в конце 1740-х он осел в Москве, приняв должность московского главнокомандующего. Умер генерал-аншеф Левашов в возрасте 84 лет и был похоронен в соседнем с его усадьбой Крестовоздвиженском монастыре. После, в течение 30 лет домом владел его сын, генерал-поручик Иван Васильевич, а с 1780 по 1828 год усадьба числилась за четырьмя дочерями Левашова. Таким образом, род Левашовых владел ею почти век.

В XVIII веке по линии переулка были выстроены «людские каменные палатки», а в южной части владения, там, где теперь стоит шехтелевский дом Шамшиной, располагался старый усадебный сад. От пожара 1812 года дом никак не пострадал, в 1838 году появился двухэтажный флигель с конюшней на заднем дворе.

Уличные флигели в 19 веке были объединены в одно здание, надстраивавшееся сначала в 1901-м, затем еще раз в советские годы. В итоге дом разросся до семи этажей. В квартире №16, с 1925 по 1956 год проживал один из основателей советского кинематографа, режиссер Лев Владимирович Кулешов, наиболее известной работой которого стал немой фильм «Необыкновенные приключения мистера Веста в стране большевиков». Здесь же жила его жена, актриса Александра Сергеевна Хохлова — дочь врача Сергея Боткина, внучка купца и мецената Павла Третьякова, племянница художника Бакста. Она была видным персонажем культурной жизни Москвы 1920-х, но, к сожалению, рано оставила кино – не могла работать ввиду своего благородного происхождения. Официальная же версия звучала по-иному: дескать, Хохлова некрасивая и худая и ролей под нее нет. В то же время Эйзенштейн писал: «Хохлова может сделать жанр. Хохлова именно тот материал, «под» который можно делать свои картины». Александра Сергеевна преподавала во ВГИКе, общалась с Маяковским, Асеевым, Мейерхольдом, Кассилем, Райх – все эти люди могли бывать в квартире Кулешовых в Староваганьковском.

Несколько лет назад городские власти заключили увлекательный инвестконтракт с Московской государственной юридической академией — дом отдается под реконструкцию, жители квартир окнами на Кремль изгоняются прочь. Предполагалось, что проект будет реализован к 2010 году, однако граждане Ваганькова до сих пор ведут борьбу за свой дом.

Но вернемся к дальнейшей судьбе древних палат. Казалось, они были обречены еще в 1960-е, в связи со строительством второй очереди Нового Арбата. Известно, что «вставная челюсть» должна была протянуться до самого Кремля и образовать единый ансамбль с Дворцом Съездов. Ради этого предполагалось снести почти всю историческую застройку Воздвиженки. Исключение делалось только для усадьбы градоначальника, занимаемой Музеем архитектуры. Ее должны были передвинуть в глубь квартала, полностью выпотрошив его изнутри. На месте палаты Левашовых проектировалась большая красивая клумба. По счастью, проект не был осуществлен и у памятника появился шанс.

Но последние 15 лет его последовательно доканывало учреждение высокой культуры — Российская государственная библиотека… Дальнейшие подробности в официальном письме специалистов ЦНРПМ.

Председателю Комитета
г. Москвы по культурному наследию
Шевчуку В.А.

Уважаемый Валерий Андреевич!
Обращаемся к Вам в связи с тревожной ситуацией, сложившейся вокруг выявленного объекта культурного наследия — Палат думного дьяка А.Иванова (Левашовых), 2 пол. 17 — нач. 18 в., находящегося по адресу: Москва, Староваганьковский пер., 15, стр.3.
Как известно, памятник, состоявший на балансе Российской Государственной библиотеки, сгорел в середине 1990-х гг., стоял брошенным и разрушался. За это время в стенах здания образовались огромные трещины, в 2000 году обвалилась часть заднего фасада.

В 2009 году на объекте наконец начаты противоаварийные работы, но в последние месяцы от проектирования, по имеющимся сведениям, отстранен архитектор ЦНРПМ Борис Могинов, открывший этот памятник, 15 лет боровшийся за его спасение, автор готового эскизного проекта реставрации. Б.Г. Могинов известен удачными реставрационными работами на таких известных памятниках, как церковь Рождества Богородицы в Старом Симонове, Странноприимный дом Шереметева, палаты 17 века на Берсеневке.
Проектировщиком, согласно информационному щиту на объекте, является некое ООО «АРКОТЭК», не известное никакими достижениями на ниве реставрации памятников архитектуры. В то же время сотрудник Москомнаследия М.Ю. Страхов в телефонной беседе сообщил, что проект противоаварийных работ и реставрационный проект выполнены организацией «Стройинвестпроект».

В связи с вышеизложенным вполне логичны опасения, что палаты Левашовых могут оказаться в той же ситуации, что и изуродованные палаты 17 в. на улице Забелина, и не существующие более Шталмейстерский дом (Малый Знаменский пер., 7) или дом Всеволожского (ул. Тимура Фрунзе, 11), исчезнувшие в результате «реставраций» в 2000-е гг: выбор проектировщика зависит не от гарантий сохранения подлинного памятника, не от положительного опыта работ с подобными объектами, а от цены вопроса, наиболее устраивающей заказчика. Отход от традиций коллегиального обсуждения и утверждения проектов реставрации экспертами в рамках научно-методических советов в данной ситуации не способствует выполнению реставрационных проектов на должном каечственном уровне. Еще большие опасения вызывает связанная со сменой проектировщиков остановка противоаварийных работ на памятнике, наблюдаемая в настоящее время.

В связи с вышеизложенным просим Вас не только направить на объект инспекцию Москомнаследия, но и провести коллегиальное обсуждение проекта реставрации палат Левашовых с участием экспертов Москомнаследия, Росохранкультуры, ЦНРПМ, «Спецпроектреставрации», ЦС ВООПИК, а также представителей общественности. С учетом большой ценности и плачевного состояния памятника мы считаем целесообразным также проведение регулярного мониторинга работ на объекте силами совместными усилиями сотрудников Москомнаследия и общественности.

1. Троскина Н.Д., ученый секретарь ЦНРПМ
2. Одинец Е.Г., главный архитектор проектов ЦНРПМ
3. Зачесова Н.Г., помощник главного архитектора ЦНРПМ
4. Любимлва И.Д., главный архитектор проектов ЦНРПМ
5. Демидов С.В., главный архитектор проектов ЦНРПМ
6. Потапов Л.А., главный архитектор проектов ЦНРПМ
7. Калугина И.В., главный архитектор проектов ЦНРПМ
8. Никитина Т.П., главный архитектор проектов ЦНРПМ
9. Меньшикова Г.Б., ведущий архитектор ЦНРПМ
10. Глухова Т.С., главный архитектор проектов ЦНРПМ
11. Волкова Е.А., руководитель проектной группы ЦНРПМ
12. Косарева С.П., руководитель проектной группы ЦНРПМ
13. Коробова Т.С.,ведущий архитектор ЦНРПМ
14. Куликов А.С., главный архитектор проектов ЦНРПМ
15. Гиршевич С.А.,руководитель проектной группы ЦНРПМ
16. Дроздов Д.А., главный архитектор проектов ЦНРПМ
17. Урадовских А.А., руководитель проектной группы ЦНРПМ
18. Стахин В.Г.,ведущий архитектор ЦНРПМ
19. Куликов С.Б., главный архитектор ЦНРПМ
20. Воронцова Е.А., главный архитектор проектов ЦНРПМ
21. Кабанова В.М., главный инженер проектов ЦНРПМ
22. Сорокер Е.Ю., ведущий инженер ЦНРПМ

Графика: Борис Могинов и кафедра реставрации МАрхИ, фото А.Можаева и А.Степанова.

Источник

О доме Староваганьковский переулок дом 15 в Москве

Староваганьковский переулок дом 15 на карте

Цены дома по данным Росреестра

Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.

Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме

Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.

Фото дома в Староваганьковском переулке дом 15

Сроки проведения капитального ремонта дома

Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2015-2017 году.

Замена стояков холодного водоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2015-2017 году.

Замена стояков горячего водоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт стояков канализации в 2015-2017 году.

Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2015-2017 году.

Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2015-2017 году.

Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2015-2017 году.

Ремонт фасада в 2042-2044 году.

Ремонт крыши в 2042-2044 году.

Мероприятия по капремонту дома в Староваганьковском переулке дом 15, планируется проводить если выбрано накопление средств на счете регионального оператора.

Инфраструктура

Оценка выставляется по 10-балльной шкале, расчитывается исходя из близости к дому социальных объектов. Подробную информацию по разным видам объектов смотрите в разделе: Инфраструктура дома.

Источник

О судьбе дома № 15 по Староваганьковскому переулку

Дом N 15 по Староваганьковскому переулку. Здесь была усадьба московского губернатора В.Я.Левашева. Дом построен в 1877 году (архитектор Н.И.Поздеев) на месте здания первой половины XVIII века. В советские времена надстроен четырьмя этажами.

Рассказывает Ирина Полегаева, советник управы района Арбат от дома N 15:

— Наш дом стоит в несколько десятках метрах от Кремля, соответственно, мы всегда находились под угрозой, что найдется кто-то богатый и влиятельный, кто «съест» дом вместе с жителями.

Не случайно, здание ветшало, ремонта не было, а освобождающиеся квартиры оставались пустыми. В лучшую сторону ситуация стала меняться в 2014 году, когда в рамках капремонта сделали аварийный фасад. Помогли префектура ЦАО и управа района Арбат. Спасибо за принципиальную позицию главе муниципального округа Евгению Петровичу Бабенко и нашим депутатам.

Далее, благодаря московской программе «Моя улица», дом и вся окружающая местность преобразились, стали удобными для нас, москвичей.

Но мы уверены, что успокаиваться пока рано. Мы хотим, чтобы наши права были защищены, чтобы мы смогли отстоять дом от любых новых попыток рейдерских захватов. Необходимо, чтобы наш дом был жилым, чтобы он был целиком заселен жителями. А для этого необходимо передать те свободные квартиры, которые сейчас варварски используются, в жилой фонд.

В 2017 году в доме должен пройти капитальный ремонт. Мы очень надеемся, что дом будет приведен в такое состояние, что в нем будет комфортно проживать.

Источник

Жемчужина Белого города: началась подготовка к реставрации палат Александровского подворья

Началась подготовка к реставрации исторического здания Александровского подворья. Этот памятник московского зодчества также называют палатами подворья Успенского женского монастыря Александровской слободы. Палаты были возведены на территории исторического района Москвы, Белого города, в конце XVII — начале XVIII веков. Монастырь использовал их для своих нужд.

Сегодня это территория района Арбат (Староваганьковский переулок, дом 23, строение 1). В прошлом менялись назначение, планировка и частично даже облик строения. Сейчас палаты — объект культурного наследия федерального значения, их планировка, расположение, интерьеры и внешний вид находятся под охраной государства. Любые работы в здании должны быть согласованы со столичным Департаментом культурного наследия. В последний раз реставрация проводилась более 40 лет назад.

«Это прямоугольное двухэтажное здание с подвалом и мезонином. Стены выложены из красного кирпича в технике верстовой кладки, усиленной железными связями. Именно такой способ кладки был характерен для жилого строительства в Москве 300 лет назад. Фасады побелены. На первом этаже и подклете (подвал) располагаются две палаты с большими сенями посредине. Изначально у строения было парадное крыльцо, но до наших дней оно не сохранилось. Декор фасадов лаконичен. Необычно выглядит вальмовая (с четырьмя скатами) крыша дома и двускатные кровли над мезонином с восточной стороны дома и слуховым окном, расположенным с южной стороны. Окна и арочные входы в палаты, которые были изначально на фасадах здания, частично были заложены, а затем снова раскрыты в 1978 году при реставрации», — рассказал глава Департамента культурного наследия Москвы Алексей Емельянов.

Уже проведена расчистка здания, начали укреплять фундамент с помощью инъектирования. Целостность строительной конструкции восстанавливают, закачивая под высоким давлением сверхтекучие низковязкие смолы и микроцемент. В дальнейшем предстоит убрать с фасадов растрескавшуюся краску и побелить их заново. Кроме того, необходимо устранить сколы и выбоины на стенах и цоколе, поменять кровлю, отреставрировать дверные и оконные проемы. В здании отремонтируют лестницы, восстановят мраморный пол в подвале. Будут обновлены инженерные коммуникации. Заменят системы центрального отопления, водоснабжения, внутренней канализации и вентиляции. Усилят гидроизоляцию стен и обработают их после ремонта противогрибковыми и другими защитными составами.

По словам Алексея Емельянова, палаты — одно из немногих уцелевших в Москве общественных зданий второй половины ХVII века с традиционной для этого типа построек внутренней структурой и сдержанным обликом фасадов. Монастырским подворьем здание было до начала XIX века, потом его стали сдавать в аренду частным лицам. В 1890-е годы здесь жил историк Москвы Алексей Александрович Мартынов. Перед событиями октября 1917 года в бывших палатах размещалось подворье Свято-Успенской мужской обители Флорищевой пустыни. Сейчас помещения палат сдают в аренду в качестве офисов.

Все работы будут проходить под контролем специалистов Департамента культурного наследия.

Сохранение и восстановление памятников — важнейшее направление работы Мосгорнаследия. Многие памятники архитектуры приспосабливают для современного использования, сохраняя при этом исторический облик столицы. С 2011 года в городе отреставрировано свыше 1400 объектов культурного наследия.

Источник

Исторический дом у стен Кремля могут снести через год после капремонта

Отстоять свои квартиры с видом на Кремль во что бы-то ни стало намерены жители дома в Староваганьковском переулке. В среду они встретились с теми, у кого на их жилплощадь совсем другие планы. Дом, как выяснилось, могут признать аварийным — несмотря на то, что на его реконструкцию были потрачены десятки миллионов рублей.

«Мы с вами просто становимся преступниками, мы начинаем с вами подготовку к преступлению». «Здесь творится попытка отобрать у собственников жилья их жилье, прикрываясь фальшивыми справками!» — на собрание собственников жители дома №15 по Староваганьковскому переулку шли, как в последний бой. На кону — квартиры с видом на Кремль, в которых они родились и выросли.

«Я бы мог продать эту квартиру за миллион долларов. А сегодня я не продам ее и за ноль — потому что дом аварийный», — подчеркивает житель дома Зиновий Дашевский.

Снести нельзя реконструировать. Точку в истории дома требует поставить некое «ДЭЗ ИСК», получившее в управление часть квартир. По мнению его руководителя, зданию грозит обрушение.

— Мы хотим вам показать состояние подвала и признаки аварийности.

— Есть заключение о том, что дом аварийный?

— Заключения нет, есть исследование, — заявляет руководитель ГУП «Дирекция по эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций» Артем Иванов.

То есть официально дом аварийным не признан. Мало того, его капитальный ремонт закончен лишь в прошлом году. Это исторически ценное здание в охранной зоне Московского Кремля, которое без разрешения Минкульта трогать нельзя. Бывшая усадьба генерала Левашова, стены которой помнят известных режиссеров, писателей и полководцев.

«Перед вами квартира Ивана Антоновича Барсукова, он был заместителем наркома вооружений. Здесь стоял столик, на котором был телефонный аппарат прямой связи со Сталиным», — рассказывает в интервью программе «Вести-Москва» внук полководца Михаил Шлаен.

Внук Барсукова вспоминает: наркомы и генералы собирались в этой комнате за круглым столом. Сталин специально поселил их в шаговой доступности от Кремля.

«После звонка Сталина, а он нередко звонил сюда, буквально минут через 10 они собирались», — продолжает Михаил Шлаен.

Теперь же потомкам наркомов грозит выселение за МКАД, если дом признают аварийным. Для этого, видимо, и понадобилось решение собрания.

«Готовы ли мы за свой счет реконструировать наш многоквартирный дом? Вопрос звучит дико после того, как 37 миллионов рублей были потрачены на капитальный ремонт дома, ремонт фасада, укрепление фундамента, замену холодного горячего водоснабжения и так далее», — подчеркивает житель дома.

— Если это балаган, то я не хочу в нем участвовать!

— Это вы устроили балаган!

— Мы не инициировали общее собрание.

— Вы нас позвали сюда на это собрание, — возмущаются жильцы.

Сотрудники «ДЭЗ ИСК» зал покинули. А вот представитель префектуры поддержал жителей.

«Без вас, без вашего решения, не будет принято никакого решения ни о реконструкции, ни о сносе. Это постановление правительства РФ №47», — обещает заместитель директора ГКУ «Дирекция ЖКХ и благоустройства ЦАО Москвы» Эдуард Якубович.

Депутат Госдумы Николай Гончар обещал выяснить, кому понадобилось расселять дом.

«Уверяю вас: на все эти вопросы без исключения и прокуратура, и городские службы дадут исчерпывающие ответы», — заверяет депутат.

Но это, судя по всему, не конец истории. Дом в Староваганьковском — слишком лакомый кусок.

Источник