сиреневый бульвар 8б история дома
Честный рынок
долевого строительства
Фонд создан Правительством РФ с целью урегулирования
отношений между застройщиками и дольщиками
Калужская область, поселок Воротынск,улица Сиреневый бульвар, дом 8 «Б»
Калужская область, поселок Воротынск,улица Сиреневый бульвар, дом 8 «Б»
Информация готовится к размещению
Частью 2 статьи 13 Федерального закона № 218-ФЗ установлена обязанность Фонда провести независимую оценку текущей рыночной стоимости квадратного метра.
Указанная независимая оценка проводится в целях определения Фондом размера возмещения, выплачиваемого гражданам — участникам долевого строительства в соответствии со статьей 13 Федерального закона № 218-ФЗ.
Граждане — участники долевого строительства получают вышеуказанное возмещение в случае принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства и выплате возмещения.
Согласно положениям части 2 статьи 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Фонд обязан передать участнику строительства жилое помещение, машино-место, нежилое помещение не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве (определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика).
Согласно положениям части 2 статьи 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» Фонд обязан передать участнику строительства жилое помещение, машино-место, нежилое помещение не позднее трех лет со дня вынесения арбитражным судом определения, предусмотренного пунктом 3 статьи 201.15-2 Закона о банкротстве (определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика).
Мы берем на себя обязательства по завершению строительства объектов инфраструктуры. Развитие социальной инфраструктуры поддерживается правительством области.
Процесс восстановления прав граждан – участников строительства
В документе изложены основные этапы механизма Фонда в процессе восстановления прав граждан-участников строительства как в части выплаты возмещения, так и в части завершения строительства.
Что если меня включили в РТУС после Наблюдательного совета?
В соответствии со статьей 13, 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ
«О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» осуществляет выплату возмещения гражданам, источники формирования которой предусмотрены Законом № 218-ФЗ. Выплата возмещения гражданам возможна до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика, в том числе по требованиям граждан, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения.
В случае включения в реестр требований участников строительства требований граждан после принятия решения Фондом о выплате компенсации, конкурсный управляющий представляет в Фонд:
— реестр требований участников строительства, содержащий информацию о требовании гражданина;
— документы, обосновывающие данное включение в реестр требований участников строительства.
Данные документы в обязательном порядке должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью конкурсного управляющего, признанной согласно статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» собственноручной подписью, которой конкурсный управляющий подтверждает факт достоверности представленных документов.
Для получения выплаты вам необходимо обратиться к конкурсному управляющему с письменным заявлением о представлении в Фонд скорректированного реестра требований участников строительства, содержащего информацию о вашем требовании, с указанием причин изменений, а также предоставить конкурсному управляющему оригиналы обосновывающих документов. Ваше заявление, а также заверенные конкурсным управляющим копии документов будут направлены
в адрес Фонда.
Как узнать контактную информацию конкурсного управляющего, график его работы?
В течение 10-ти календарных дней после утверждения арбитражным судом конкурсный управляющий публикует информацию, необходимую для участников долевого строительства, используя ресурсы издательства «Коммерсант», на сайте по адресу: www.kommersant.ru/, в разделе «Объявления о несостоятельности» (для того, чтобы перейти в раздел необходимо спуститься вниз главной страницы). Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке. В публикации отражается информация: дата оглашения резолютивной части, номер дела, наименование компании банкрота, информация о конкурсном управляющем, период принятия требований для включения их в реестр, адрес для направления корреспонденции и требований управляющему.
Как участник долевого строительства будет проинформирован о том, что его требования включены в реестр?
Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет по почте соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.
Как проходит процедура банкротства? Что необходимо делать участникам долевого строительства на каждом этапе?
Стандартный перечень действий кредиторов после признания застройщика банкротом:
• утвержденный конкурсный управляющий осуществляет опубликование сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в газете «Коммерсант» (можно увидеть в сети Интернет на сайте газеты и в печатной версии) и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет не позднее чем через десять дней с даты своего утверждения, в сообщении указывается: наименование должника, его адрес и идентифицирующие должника сведения (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика);наименование арбитражного суда, в производстве которого находится дело о банкротстве, и номер дела; дата принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; дата закрытия реестра требований кредиторов; сведения о конкурсном управляющем и соответствующей саморегулируемой организации.
• денежные требования участников строительства (обязанность возврата застройщиком денежных средств, уплаченных дольщиком, в результате расторжения договора участия в долевом строительстве, признания его недействительным и сумма убытка, которая определяется в виде разницы стоимости по договору участия в долевом строительстве и оценочной стоимости объекта долевого участия на дату введения процедуры банкротства) и требования о передаче жилых помещений направляются конкурсному управляющему с приложением подтверждающих правоотношения документов (договор со всеми изменениями и приложениями, подтверждение оплаты, решения суда ).
Заявление о включении в реестр требований кредиторов готовится в свободной форме с описанием ситуации.
• реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
• конкурсный управляющий обязан обеспечить лицам, участвующим в деле о банкротстве, возможность ознакомления с реестром требований о передаче жилых помещений и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр.
• конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.
• в случае отказа конкурсным управляющим во включении требований в реестр, данный отказ может быть оспорен в суде в рамках дела о банкротстве, возражения на отказ конкурсного управляющего могут быть заявлены не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.
• иные требования кредиторов (в том числе требования о включении в реестр требований кредиторов застройщика неустойки) рассматриваются арбитражным судом, в производстве которого находится дело.
В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет и газете «Коммерсант».
VRTNews
Недостроенный дом, расположенный в п.Воротынск по улице Сиреневый бульвар, получит свое продолжение. В этот дом дольщики начали вкладывать деньги еще с 2007 года. Тогда жители не знали что им придется ждать свои купленные квартиры порядка 11 лет.
Мы пообщались с дольщиком дома, которая рассказала нам о том, через что им пришлось пройти, чтобы получить свои заветные ключи от новых квартир.
«Лично я вложилась в него в 2010 году. В конце 2010 года стройка неожиданно для всех прекратилась. Застройщиком на тот момент являлось ООО «СМУ-1», директором был Новиков. Кормил завтраками всех дольщиков, но строительство не возобновляли. В последствии на него и Москаленко завели уголовное дело за хищение денежных средств. Речь шла более, чем о 20 миллионов рублей.
В 2013 году ООО «СМУ-1» Решением Арбитражного суда признано банкротом. Был назначен конкурсный управляющий — Бурылов. Мы писали обращения, звонили, ездили в разные инстанции, чтобы помогли достроить дом, потому что когда приостановили строительство, готовность дома была 95%. Но никто не шевелился. Позднее, Бурылова снимают с нашего дома за бездействие. Назначают нового конкурсного — Климова. Мы, как дольщики, это 27 семей Воротынска, продолжаем хоть чего-то добиться от наших властей, но результата ноль и стало намного тяжелее попасть на прием.
В 2017 году я еду с письменным обращением в Москву, в Представительство Президента, попадаю на прием, излагаю ситуацию. После моей поездки, в Администрацию Калуги пришли запросы из Москвы. Мне тут же поступил звонок и приглашение на прием к Денисову. Далее нас пригласили на митинг обманутых дольщиков, тоже в Москву, потому, что мы вышли на Ассоциацию обманутых дольщиков России. К нам прикрепили своего куратора даже. Мы поехали на митинг. В общем уже пошли буром на наши власти Калуги. И ситуация сдвинулась. На очередном совещании, нам предложили застройщика Фонд. Процесс выкупа дома был очень сложный и очень долгий, потому что «СМУ-1» уже был банкротом и имущество должно было быть продано с торгов. Фонд официально заходил на электронную площадку торгов и выкупал дом. У дольщиков с Фондом своя договоренность, подписано Соглашение о взаимодействии.
Оно подписано для страховки дольщиков, чтобы не получилось, что людей опять кинут. 12 февраля 2020 г. было очередное совещание с представителем Президента в Калуге, где присутствовали Фонд, Администрация п. Бабынино, в лице Яничева В.В, Прокуратура, Министерство строительства и ЖКХ Калужской области и т.д. На этом совещании были установлены сроки по мероприятиям Фонда. 15 июня будут готовы результаты экспертизы дома, до 30 июня уже будет готово разрешение на строительство дома. С начала июля начнутся непосредственно работы по завершению строительства дома и сдаче его в эксплуатацию. Срок сдачи дома — 25 декабря 2020. Сейчас Фондом заключен договор подряда с организацией, которая занимается ограждением строительной площадки (забор). А также подрядчик, который оформляет проект производства работ, согласование временного водоснабжения и электричества дома», — рассказывает один из дольщиков дома — Анна Шильникова.
На данный момент у недостроя уже появился забор, а дом выкупили в процедуре банкротства с торгов по особой договоренности.
Фото: Редакция