синопская набережная 24 история
Дом купца М. Т. Фролова
Дом купца М. Т. Фролова
Чертежи дома на участке, принадлежавшем М. И. Шишкиной, М. А. Пойгину, Ф. Пойгиной, М. Т. Фролову по Калашниковской наб., 24. 1845-1885. 57 л. (ЦГИА СПб. Фонд 513. Опись 102. Дело 9046)
В Атласе Цылова (1849 г., С.164) по Невской набережной в Рождественской части, № 70, показан 2-х этажный дом (деревянный с каменным низом), принадлежащий купчихе Шишкиной Матрене Ивановне (С.261). Владелец соседнего дома № 68 купец Водеников Дмитрий Степанович (С. 42) (см. дом № 26 )
В Описании улиц С.-Петербурга и фамилий домовладельцев к 1863 г. дом № 67 по наб. Большой Невы числится за Пойгиным (С.252) . В электронном каталоге Архивного комитета сохранилось несколько дел, заголовки которых содержат сведения о постройках на участке Пойгиных в Рождественской части флигеля и служб (1863), прачечной и дворницкой (1863) и деревянного дома (1864):
1. «О разрешении на постройку купчихе Пойгиной в Рождественской части». Начальная дата: 24.01.1857. Конечная дата: 12.02.1857. 7 л. (ЦГИА СПб. Фонд 921. Опись 13. Дело 29)
2. «О разрешении на постройку флигеля и служб купеческой жене Пойгиной в Рождественской части». Начальная дата: 16.01.1863. Конечная дата: 24.01.1863. 9 л. (ЦГИА СПб. Фонд 921. Опись 19. Дело 36)
3. «О разрешении на постройку прачечной и дворницкой купеческой жене Пойгиной в Рождественской части. Начальная дата: 22.04.1863. Конечная дата: 22.06.1863. (ЦГИА СПб. Фонд 921. Опись 19. Дело 326)
4.«О разрешении на постройку деревянного дома во дворе сына купца Пойгина в Рождественской части». Начальная дата: 24.03.1864. Конечная дата: 01.04.1864. (ЦГИА СПб. Фонд 921. Опись 20. Дело 178)
5. «Об освидетельствовании жилой деревянной постройки во дворе Пойгиной в Рождественской части. Начальная дата: 20.07.1864. Конечная дата: 07.08.1864. 12 л. (ЦГИА СПб. Фонд 921. Опись 20. Дело 583)
В Списке домам Нейдгардта (1869. С.213) владельцами участка № 67 по наб. Невы в Рождественской части показаны Пойгины, им принадлежат здесь 2 деревянных жилых дома, а также 2 каменных и 3 деревянных нежилых надворных строения.
Существующий каменный 3-х этажный лицевой дом был построен в 1878 г. по проекту арх. Геккера Василия Федоровича:
«Постройки, разрешенные Спб. Городскою Управою в С.-Петербурге. 18 февраля 1878 г.
4.- Лицевой, каменный, 3-х этажный дом, на нежилом подвале, с таковым же надворным флигелем и пристройка каменной лестницы, с отхожим местом, к каменному, 2-х этажному флигелю; проложение по двору сточных подземных труб с устройством при них форменного колодца. Рождеств. ч., 1 уч., по набережной реки Большой Невы, № 67.
Арх. Геккер». (Зодчий. 1878. Воскресное прибавление № 9. С. 45)
Ведомость постройкам в С.-Петербурге с 17-го по 24-е сентября 1885 года. № 402. Набережная р. Б. Невы, № 67. Фамилия домовладельцев: Фролов, купеческий сын. Зодчие и техники: Геккер. Род построек: Постройка каменного надворного флигеля. (Неделя строителя. 1885. № 39. С. 4)
В 60-е гг. XIX в. участок принадлежал купце 2-й гильдии М. А. Пойгину. Здесь стоял двухэтажный деревянный дом с каменным низом.
Для нового владельца купца М. Т. Фролова акад. арх. В. Ф. фон Геккер возвел каменный дом, а во дворе жилые и хозяйственные флигели.
Владелец проживал там с семьей и там же торговал кулями, мешками веревками. Семья Фроловых владела домом до 1917 г.
Михаил Тимофеевич Фролов появляется в купеческих книгах после 1887 г., после смерти отца Тимофея Ивановича Фролова
Михаил Тимофеевич Фролов, 46 лет, в купечестве с 1851 по 1887 при отце, жительствует Рождественсской части по наб. Невы, соб. д. 24. Торгует кулями, мешками, веревками, нитями и рогожей: в доме жительства и по Биржевому пер., д. Елисеева. При нем жена Параскева Федоровна, сыновья: Евгений 15, Александр 9, Петр 7, дочери Екатерина, Ксения, Мария, Людмила, Антон, Татьяна.
В Адресной книге С.-Петербурга на 1896 г. купец 2 гильдии М. Т. Фролов показан владельцем дома 24 по Калашниковской набережной, содержит здесь рогожную и мешечную торговлю. В доме также находилось Правления Т-ва цепного пароходства по р. Свири и питейное заведение Петра Михайловича Ермакова (О. I. Стб. 288).
ВПг на 1917 показывает владельцем дома по-прежнему его, потомственного почетного гражданина и купца. Он и жена, Прасковья Федоровна Фролова, живут по этому адресу (О. III. С. 722; О. IV. Стб. 136). (Добавил: Liz )
Занятый бомжами дом на Синопской набережной законсервировали спустя 26 лет
Ветхий дом купца Фролова, построенный в 1878 году по проекту архитектора Василия фон Геккера, законсервировали спустя много лет. Жилищное агентство Центрального района заключило контракт с ООО «Питерпроект». Работы завершились раньше срока. Теперь дом под музей передают в безвозмездное пользование Фонду художника Михаила Шемякина.
Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга 9 ноября подписало контракт со строительной фирмой «Питерпроект». Согласно условиям подрядчик должен был законсервировать практически разрушенное историческое здание на Синопской набережной, 24, до 19 декабря 2020 года. По номеру телефона, указанному на сайте «Питерпроекта», нам сообщили, что начальная стоимость контракта составила 290 тысяч рублей. Но представитель компании уточнил, что исполнительную смету скорректировали на треть и теперь стоимость составляет менее 200 тысяч рублей.
В администрации Центрального района НЕВСКИМ НОВОСТЯМ сообщили, что здание на Синопской набережной, 24, законсервировали раньше срока. Там закрыли железом подвальные окна и сделали стены из легкобетонных камней. Также ведомство сообщило, что дом Фролова выставили на торги как городское имущество.
В комитете имущественных отношений рассказали, что здание планируется передать в безвозмездное пользование Фонду художника Михаила Шемякина. Там появится научно-музейный комплекс современного искусства. СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в настоящее время заключает соответствующий договор с фондом.
Однако когда это произойдет и произойдет ли – неизвестно. На судьбу дома купца Фролова может повлиять неблагоприятная эпидемиологическая ситуация и различные ограничения, которые могут растянуть бюрократическую волокиту на неопределенный срок.
Доходный дом на Синопской набережной гниет из-за равнодушия чиновников
Ветхий дом по адресу Синопская набережная, 24 продолжает собирать деклассированных лиц, любителей экстрима и художников-граффитистов. Построенный в 1878 году архитектором фон Геккером, доходный дом купца Фролова уже давно признан аварийным, а его конструкции в любой момент могут рухнуть на головы случайных посетителей.
Примечательно, что участок, примыкающий к этому дому, входит в общественно-деловую подзону объектов многофункциональной застройки офисов и жилых домов. А вот территория дома №24 пока остается в первозданном виде, инвесторов на ее расчистку и застройку нет уже много лет.
На фоне у погибшего дома стоят роскошные и современные деловые постройки. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин
В апреле через соцсети были опубликованы фото фасада погибающего здания — ужасающий вид дома разрушается по кирпичикам, а стены испещрены нецензурными надписями. Не так давно ту же картину наблюдали перед собой наши фоторепортеры.
Ужасающий внешний вид бывшего доходного дома середины 19 столетия нисколько не смущает коммунальщиков. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин
Примечательно, что в интернете каждый может найти постановление о расселении жилых домов по Синопской набережной, куда входит и 24-й дом. Вот только документ этот датирован аж 1985 годом и, судя по статусу, опубликован он не был. Согласно ему, к 1987 году в доме проживало в общей сложности 28 семей. Дом расселялся за счет ЦНИИ «Прометей».
Фасад здания испещрен различными надписями и следами прошлых «постояльцев». Фото: Мойка78/Валентин Егоршин
Дальнейшая судьба доходного дома видна на фото. Мойка78 обратилась в муниципальное образование «Смольнинское», куда входит Синопская, 24, за комментариями, однако там нас направили в администрацию.
Корреспондент Мойки78, как житель Петербурга, обеспокоенный судьбой здания, обратился по телефону с вопросами в приемную администрации Центрального района. Услышав о доме на Синопской, 24, подчиненные главы района Максима Мейксина, бросили трубку.
В пресс-службе администрации же пообещали разобраться в ситуации и прислать свой комментарий в ближайшие дни.
24-й дом уже много лет является пристанищем для бездомных. Фото: Мойка78/Валентин Егоршин
К слову, у дома нет управляющей компании. Делами здания могла бы заниматься ЖСК №3, но в ее список домов 24-й не входит. Зато можно ознакомиться с отзывами на работу организации — как правило, отрицательными.
Чуть раньше Мойка78 писала об обрушении перекрытия в доме на Васильевском острове. Согласно срочной информации, сообщение о происшествии поступило сегодня в полдень.
В руинах дома Фролова на Синопской откроют музей, но когда — неизвестно
Разрушенный дом купца Фролова на Синопской набережной, 24, уже 26 лет заброшен. Полтора года назад в здании произошел пожар. Конструкции в любой момент могли рухнуть на головы поселившихся там бездомных. Законсервировать здание и передать его в частные руки для восстановления решили только сейчас. Там хотят разместить музей современного искусства. Но сроки не называются, так как контракт еще не заключен.
На сайте Законодательного собрания Петербурга опубликовано постановление о расселении жилых домов по Синопской набережной, куда входит и 24-й — дом купца Фролова. Вот только документ этот датирован 1985 годом. Согласно ему к 1987 году в доме проживали в общей сложности 28 семей. В 1994 году дом наконец расселили. Но здание никто не спешил реставрировать, на протяжении 26 лет оно разрушалось день за днем. В середине июня 2019 года там произошел пожар, огонь охватил сразу три этажа. Ранее в нем сохранялись изразцовые печи, витиеватые балясины на лестницах, исторические филенчатые двери.
Сейчас здание и флигели находятся в аварийном состоянии. Главная лестница, лишенная балясин, обрушена. Также примыкает к зданию двухэтажное строение с разрушенной крышей и аварийными перекрытиями. НЕВСКИЕ НОВОСТИ побывали в доме Фролова, построенном в 1878 году по проекту архитектора Василия фон Геккера. В здании, где до 1917 года проживали купцы, несколько лет назад поселились бездомные. В середине ноября их прогнали строители. Рядом с домом образовалась стихийная парковка и грязь.
Кто в ответе за исторический дом
В комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга НЕВСКИМ НОВОСТЯМ сообщили, что дом купца Фролова не является объектом культурного наследия. Но он относится к числу исторических зданий, построенных до 1917 года.
«Согласно действующему законодательству здание расположено в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОЗРЗ-2(31) объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся центральных районах Санкт-Петербурга. Режимами зон охраны сохраняется внешний облик здания, в том числе декор лицевых фасадов», — отметили в пресс-службе ведомства.
В комитете добавили, что в соответствии с постановлением правительства Петербурга контроль за техническим состоянием зданий, не являющихся объектами культурного наследия, к компетенции КГИОП не относится. Содержание этого дома отнесено к полномочиям и функциям администрации района.
Заселенный бездомными дом законсервировали спустя 26 лет
В администрации Центрального района НЕВСКИМ НОВОСТЯМ сообщили, что дом № 24, расположенный на Синопской набережной, является давно расселенным, нежилым зданием.
«Как правило, такие дома консервируют (закрывают оконные проемы, арки, входы, при необходимости обтягивают строительной сеткой и т. д.), выставляя на торги как городское имущество. На данный момент между Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением „Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга“ и подрядной организацией ООО „Питерпроект“ заключен контракт на выполнение работ по обеспечению содержания нежилых, а также помещений, расположенных в зданиях, подобных указанному», — пояснили в администрации.
В жилищном агентстве Центрального района рассказали, что контракт был заключен 9 ноября.
«По контракту во избежание свободного доступа подрядной организацией будут выполнены работы по заделке подвальных окон железом и кладке стен из легкобетонных камней до 19 декабря 2020 года. Информация о восстановлении первоначального исторического облика отсутствует», — рассказали в жилищном агентстве Центрального района Санкт-Петербурга.
По номеру телефона, указанному на сайте ООО «Питерпроект», нам сообщили, что начальная стоимость контракта составила 290 тысяч рублей. Но представитель компании уточнил, что исполнительную смету скорректировали на треть и теперь стоимость составляет менее 200 тысяч рублей.
В пресс-службе районной администрации добавили, что работы на этом объекте завершились раньше срока.
Что станет с домом купца Фролова
Примечательно, что участок, примыкающий к этому дому, входит в общественно-деловую подзону объектов многофункциональной застройки офисов и жилых домов. А вот территория дома № 24 пока остается в первозданном виде, инвесторов на ее расчистку и застройку нет уже много лет. Но, по мнению председателя совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрея Тетыша, у этого здания все еще есть шанс на восстановление.
«Там сохранились несущие конструкции. Также у здания есть собственный архитектурный облик, который не вызывает ни у кого вопросов. В противном случае комитет по градостроительству и архитектуре может не согласовать проект здания, это длительная и бюрократическая процедура. Кроме того, у здания хорошее расположение. Здесь и вид на прекрасную Неву. Неплохой застроенный район, недалеко до метро. Также набережные являются хордовыми диаметрами Петербурга с хорошим трафиком», — поделился Андрей Тетыш.
В свою очередь администрация Центрального района направила письмо в адрес комитета имущественных отношений (КИО) с просьбой рассмотреть возможность ускорить сроки торгов.
В КИО НЕВСКИМ НОВОСТЯМ сообщили, что дом Фролова планируется передать в безвозмездное пользование Фонду художника Михаила Шемякина. Там появится научно-музейный комплекс современного искусства. СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в настоящее время заключает соответствующий договор с фондом. Но когда будет подписан договор — неизвестно. Пандемия и бюрократия вносят свои коррективы, и здание может продолжить разрушаться на протяжении еще 26 лет.
Закон и бюрократия против инвесторов
Ветхий дом на Синопской набережной, 24, — не единственное разрушающееся старинное здание в Петербурге. Ранее НЕВСКИЕ НОВОСТИ писали, что от дома Рыжкина, возведенного в 1883 году на Лиговском проспекте, остались только стены, да и то они сохранились не полностью. Также мы рассказывали об отсутствии будущего у сельдяного ряда Никольского рынка, разрушение которого сегодня оплачивают за счет слабовидящих петербуржцев.
По мнению Андрея Тетыша, такое большое количество разрушающихся зданий в Петербурге может быть связано с несовершенным действующим законодательством.
«Для инвесторов невыгодно брать здание в аренду, а потом его восстанавливать, так как это может выйти дороже, чем само здание стоит. Кроме того, стоимость может быть увеличена, если к зданию не подведены инженерные сети. Так, если здание предлагается в аренду, то для инвестора это путь в никуда. Так как затраты на восстановление могут не окупиться. При сегодняшней окупаемости недвижимости нужно минимум 10–15 лет. Продавать такие дома также выгодно и для города: компания, выкупившая здание, реконструирует его за свой счет и тем самым увеличит стоимость. Кроме того, будет платить налоги. За 20 лет можно получить до половины стоимости здания. А об этом у нас даже не думают», — резюмировал председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости.
А сейчас, как отмечает Тетыш, из-за таких объектов бюджет имеет проблемы и не имеет денег. Он считает, что КИО в ближайшие 5–15 лет не сможет реконструировать исторические здания за счет бюджета, так как на это нет средств.
Вино и нитки: прогулка по Синопской набережной
Просторная набережная тянется почти на три километра между двумя крупными мостами через Неву — Александра Невского и Большеохтинским. Во время прогулки мы встретим некогда богатейший особняк набережной, увидим, где разливали пиво и вино в промышленных масштабах, а также узнаем, откуда нитки разлетались по всей стране.
Появление Синопской набережной на карте Петербурга связано с основанием Александро-Невской лавры в середине XVII века. Синопской она стала только в 1956 году, её переименовали в честь 100-летия победы Российского флота в Крымской войне. А до этого набережную называли Охтенской, Невской, Невско-Рождественской (по району Рождественская часть) и Калашниковской в честь пивоваренного завода (ныне часть завода «Ливиз»).
В XIX веке это место было важной экономической точкой, на которой размещался Петербургский речной порт со складами. Как и многие набережные в этой части города, накануне XX века Синопскую застраивали заводами и фабриками, следовавшими друг за другом вдоль Невы.
Удобной для прогулок Синопская набережная стала только в 1958 году, когда здесь обустроили тротуары, а вдоль них установили металлические перила с гранитными тумбами. Ещё через семь лет Синопскую было совсем не узнать: от реки Монастырки и почти до Большеохтинского моста набережную освободили от старых амбаров, оснастили спусками к воде, убрали порт, надёжно одели в гранит.
Пройдём по Синопской набережной от места слияния Монастырки с Невой до Большеохтинского моста. Кстати, об Александро-Невской лавре, которую огибает Монастырка, мы рассказывали во время нашей прогулки по Обводному каналу.
Что смотреть?
Сразу после реки Монастырки набережная пересекается со въездами на мост Александра Невского. Он построен в 1965 году и на момент открытия до 2004 года оставался самой длинной переправой Петербурга.
После открытия, для подтверждения крепости, по мосту прошла танковая армейская колонна. Однако уже через два года из-за ошибок строительства и проблем с гидроизоляцией переправу пришлось закрыть для машин, по ней ходили только троллейбусы.
Реконструкцию завершили в начале XXI века. По задумке проектировщиков, мост Александра-Невского вместе с одноимённой площадью и гостиницей «Москва» должны были составлять единую композицию. Однако после реконструкции отель явно стал выделяться современным дизайном, что нравится не всем местным жителям.
Пройдём по набережной, пока слева не начнут появляться доходные дома. Жёлтое здание под № 28 — доходный дом Трофимова. Купец построил его в первой половине XIX века, здесь же жил с семьёй, здесь же держал лавку, в которой торговал мешками, верёвками и другими нужными в хозяйстве вещами. Десять комнат на двух этажах занимал трактир, в подвалах торговали вином и пивом. Для туристов любят упоминать, что у Трофимовых останавливался молодой поэт Некрасов перед поступлением.
Ещё одна городская легенда гласит, что в квартире № 13 этого дома снимали знаменитую сцену из фильма «Брат». Ту, в которой Данила покупает ружьё у деда за «долларии». Правда, подлинность этой истории проверить трудно.
Пройдём ещё на четыре дома вперёд до розового здания. В небольшом на вид угловом доме (доме Кошмакова) с середины XIX века кипела жизнь: вплоть до революции здесь располагалось множество торговых лавок и общественных помещений — портерная лавка, погреб виноградных вин, парикмахерская, фельдшерская, бани, молочные, рыбные, мясные и зелёные лавки.
После революции дом стал жилым, а часть отдали под детские сады. Но в 1978 году в одной из квартир взорвался газ. Очевидцы говорили, что не обошлось без жертв — якобы погибло два человека. После происшествия дом стоял в разрушенном состоянии вплоть до конца 90-х годов. Сегодня отреставрированное здание занимает ЦНИИ конструкционных материалов «Прометей».
К 1917 году территория дома Кошмакова относилась к Борисоглебской церкви, которая чуть меньше века простояла на Синопской набережной. Её построили в честь спасения императора Александра II во время покушения в 1886 году — тогда пуля террориста пролетела над головой государя. Деньги на строительство храма собирало береговое купечество.
В 30-х годах храм закрыли, помещение использовали под завод по производству комбикорма, а в 1975 году религиозную постройку полностью снесли. Теперь на месте церкви находится автостоянка, однако РПЦ планирует воссоздать храм по архивным чертежам на соседнем участке.
Здесь же, но на противоположном углу проспекта Бакунина, уже почти 190 лет стоит подворье Валаамского монастыря. До 1832 года монахи жили в городе (что им очень не нравилось), в Малой Коломне, в купленном казной доме. Но содержание 12 человек братии оказалось слишком дорогим, поэтому подворье вернули на Валаам.
На помощь пришли купцы по фамилии Караваевы. Они подарили монастырю место на берегу Невы, на нынешней Синопской набережной. На участке по проекту архитектора Очакова построили часовню с плоским куполом и дорическим порталом. При ней до прихода советской власти жили шесть монахов. Сегодня это всё ещё действующая часовня, а подворье переехало на Нарвский проспект, 1.