симеиз крым история поселка
История СИМЕИЗА
Первое знакомство И.А.Мальцова с Симеизом состоялось во время его путешествия по Крыму в 1825 году. Вот как об этом пишет в своем путеводителе В.М.Кузьменко: «По сохранившейся в семье Мальцевых легенде, основанием имения послужил следующий случай: в последнюю поездку писателя Грибоедова в Крым, перед отправлением в Персию, с ним был здесь И.А.Мальцов; в Крыму они посетили, между прочим, местность нынешнего Симеиза. Они были очарованы заливом и пляжем у скалы Дивы и решили здесь выкупаться. При купанье, как это бывает нередко, соскользнуло в воду с пальца обручальное кольцо у Ивана Акимовича. Все поиски кольца были тщетны. Настало, наконец, намеченное для отъезда время, а кольцо не было найдено, Иван Акимович был безутешен. Грибоедову пришла идея удовлетворительного решения вопроса: кольцо как в воду кануло, и с этим необходимо было примириться, но если Иван Акимович будет владельцем той части берега, у которой кольцо утеряно, то как бы в действительности кольцо по-прежнему будет собственностью его. Идею эту Грибоедов не замедлил сообщить Ивану Акимовичу, который ухватился за нее, как за соломинку утопающий, и немедля же приступил к осуществлению ее. Прежде всего было куплено 19 сентября 1828 г. от полковника Ревелиоти 30 дес. земли. В результате этого и последующих приобретений у Ивана Акимовича к 1853 году сосредоточились в руках земли общей площадью в 567 десятин.
Коммерческий подход владельца имения сказывался во многих его начинаниях. По свидетельству П.Кеппена, уже к 1831 году усилиями Мальцова был учрежден в Симеизе складочный магазин железных и чугунных изделий, стекла и т.п., что ныне уже служит большим облегчением для новых трудолюбивых поселенцев Южного берега. Здесь продаются чугунные печи, кухонные и печные приборы, различные орудия для работ, как то: кирки, рогульки, чугунные колеса к тачкам, топоры, гвозди и пр. В том же магазине можно получать и некоторые съестные припасы: муку, сало, иногда и постное масло и пр.
На приобретенных землях И.А.Мальцов высаживает более 40 тысяч кустов винограда и строит в 1828-1829 годах один из первых винных подвалов на Южном берегу Крыма. Здание Мальцовского подвала сохранилось.
После смерти Ивана Акимовича от холеры в 1853 году в права наследства вступает его сын Сергей Иванович Мальцов (1810-1893). В молодости, получив прекрасное образование, Сергей Иванович поступает на военную службу, где делает блестящую карьеру. В 1849 году он уходит в отставку в чине генерал-майора и направляет всю свою энергию на управление семейными промышленными предприятиями, что привело к созданию одного из первых в России универсальных промышленных районов. В Калужской, Орловской и Смоленской губерниях на землях «мальцовского промышленного округа» находилось 25 крупных заводов и около 130 мелких предприятий со 100 тысячами рабочих. В этом «мальцовском государстве» ходили свои деньги, была своя полиция, своя железная дорога в 203 версты и своя система судоходства по местным рекам. Здесь были построены первые русские пароходы, производили паровозы, вагоны, лафеты для орудий, стройматериалы, бумагу, мебель, сельхозпродукты, первыми в России стали выпускать эмалированную посуду. Рабочие жили в благоустроенных поселках, в добротных деревянных и каменных домах с приусадебными участками. В заводских цехах с тяжелыми условиями труда был введен восьмичасовой рабочий день. Топливо, медицинское обслуживание и обучение детей в школах для всех было бесплатным. Населенные пункты этого района в 1871 году соединил первый в России частный телеграф.
Был проложен центральный водопровод из чугунных труб, позволивший подвести воду из каптированных горных источников ко всем участкам. Для стабильного давления выше поселка построен резервуар-накопитель для воды объемом в 50 тыс. ведер. Согласно уставу, владельцы дач подводили воду от главной магистрали к участкам за свой счет и оплачивали ее потребление по 15 коп. за каждые 100 ведер. Благодаря канализации поселок в санитарном отношении был благоустроен намного лучше других курортных местностей.
С 1902 года начинается активная продажа земельных участков, и проходила она в основном через инженера Семенова. Он и сам был одним из первых покупателей. К 1913 году по проектам Якова Петровича (часть из них в соавторстве с архитектором Н.П.Красновым) в Новом Симеизе было построено 18 из 38 имеющихся дач. В его честь была названа одна из улиц. Благодаря его деятельности Новый Симеиз стал редким примером воплощения в дореволюционной России идеи города-сада, когда участки застраивались каменными капитальными домами и имели вид нарядных вилл-особняков в роскошном зеленом окружении из садов и парков.
 |  |  |
В 1909 году братья Мальцевы решают разделить имение на две примерно равные доли. Западная часть отходит Ивану Сергеевичу, поэтому на него легли заботы по дальнейшему благоустройству курорта. Восточная часть имения досталась Николаю Сергеевичу. Через год на его землях было решено отвести под дачную застройку еще один обширный участок, расположенный на восток от Ай-Панды и занятый виноградниками. Спрос на участки был настолько велик, что с момента объявления о продаже новых 62 участков к 1913 году было уже реализовано 20.
В 1914 году всего на западном и восточном участках поселка Новый Симеиз находилось более 45 благоустроенных дач и не менее десятка в стадии строительства. Улицы были снабжены тротуарами и стоками для дождевых вод. Благодаря «Обществу благоустройства» они шоссировались, убирался мусор, а в летнее время поливались водой. Сплавная канализация к этому времени охватила всю западную часть и половину восточных участков и продолжала строиться. Водопровод был подведен ко всем дачам и свободным участкам. В вечернее время основные улицы освещались спиртовыми и керосинокалильными, а также электрическими фонарями. В1913 году была построена Мальцовская электростанция, благодаря которой было подведено электричество к большинству дач.
С1912 года открыта почтово-телеграфная контора, находившаяся в доме, построенном на деньги И.С.Мальцова. Телефоном можно было связаться с абонентами Алупки, Ялты и Севастополя. На свои средства в 1909 году Лидией Иосифовной Далецкой была открыта общественная библиотека. Она располагалась среди старого парка в доме Потоцкой, в ней насчитывалось более тысячи книг и выписывалось 12 журналов.
В курортном поселке был свой базар, множество торговых магазинов, аптека, два ванных заведения, постоянно живущий практикующий врач. Новый Симеиз развивался и благоустраивался с каждым годом и, по мнению Григория Москвича, выгодно отличался «отсутствием всей той суеты, толчеи и шума, которые делают несносными многие курортные места. Он давал приезжим тишину и покой, отдых без разгула ресторанной жизни, без грубости городской черни, без тщеславия и натянутости так называемых модных курортов».
История Симеиза
опубликовано: декабрь 2016
История Симеиза напоминает тихую волну. Казалось бы, поколения сменяли поколения, одни властители других, а он был всё тем же Симеизом – тихим и красивым. Лишь однажды, в конце девятнадцатого века, пассионарная русская буржуазия спровоцировала всплеск интереса к поселку как курорту, что навсегда поменяло его облик и сменило вектор истории Симеиза. Но если присмотреться в глубину веков, вчитаться в записки о нём современников, он предстает перед нами совсем в ином обличии.
Тавры в истории Симеиза
Благодаря успешным археологическим изысканиям в районе поселка Симеиз было открыто несколько таврских могильников. По количеству находок артефактов этого народа Симеиз может дать фору любому району Крыма. Следы проживания в этих краях местного племени тавров найдены как высоко в горах у Ат-Баша и урочища Беш-Текне, так и ближе к Симеизу – на горе Кошка и в лименской долине, где сейчас находится поселок Голубой залив.
 |
| Урочище Беш-Текне: здесь также обитали древние тавры |
На отрезанном шоссе Ялта-Севастополь хвосте горы Кошка был найден самый крупный могильник тавров, в нем насчитывалось 95 дольменов погребального назначения.
На самой Кошке ещё видны стены, сложенные, как полагают, руками всё тех же тавров. Археологические свидетельства проживания тавров в районе горы Кошка специально исследовались в пятидесятых годах прошлого века П.Н. Шульцем. Он и определил, что самые сохранившиеся кладки стен сложены ещё во второй половине первого тысячелетия до нашей эры. Эти стены были возведены из необработанного камня в весьма грубой манере (так называемая циклопическая кладка). Позже – в первые века нового тысячелетия – чуть ближе к вершине горы появилась новая кладка, более искусная и крепкая, но по-прежнему без применения связывающего раствора. Заметно, что обваливавшиеся участки стены уже в средние века не раз восстанавливали. На вершине горы Кошка обнаружены остатки поселения тавров, в том числе фундаменты каменных домов.
Причем тавры не были первыми жителями горы, исследователи полагают, что ещё раньше здесь ютились племена кизилкобинского периода (X-VI века до нашей эры). Нужно отметить, что циклопические стены в те времена закрывали не только вход на гору. Пока в этих краях не проложили шоссе, хвост горы Кошка образовывал небольшой хребет, проходы в котором тавры заделывали этими грубыми стенами. Кошка в те времена представляла собой серьёзное препятствие для путника. Не было прохода и у головы Кошки, там, где сейчас проходит нижняя трасса.
Историю Симеиза можно смело начинать с этого племени, а это почти вся протяженность первого тысячелетия до нашей эры и первые столетия нашей. Античный след в истории Симеиза довольно скуп. Есть предположение, что здесь в первое столетие нашей эры было греческое поселение, но доказательств для общей картины не хватает. Но известно, что люди начинают здесь оседлый образ жизни как раз в этот период.
История Симеиза. Панеа-исар
Поначалу таврам приписывали также и строительство укрепленного пункта на скале Панеа. Но последующие археологические исследования показали, что, во-первых, крепость была построена в позднее средневековье, а во-вторых, были найдены доказательства того, что на территории укрепления стоял христианский монастырь. Крепость на скале Панеа – самый интересный археологический объект в истории Симеиза.
Скала Панеа высотой в семьдесят метров совершенно неприступна с запада и севера, но с восточной стороны к ней легко можно подойти даже конному воину, не говоря уже про пехотинцев. Именно с этой стороны Панеа защищали башни с куртинами между ними. Высота стен – до четырех метров. Стена защищала скалу от северо-восточного склона до южного. Ступеньки, ведущие между скалами в бывшую крепость видны и поныне. Сохранились и фрагменты стен, некоторые в довольно хорошем состоянии.
На территории Панеа-исара стоял христианский храм, сохранился фрагмент мозаичного пола храма, напоминающего образцы мозаики херсонесских церквей. Эта ценная реликвия была бережно извлечена из-под обломков и передана в крымский краеведческий музей. Были обнаружены следы пожара в церкви, по-видимому, она не раз перестраивалась, так как на месте старого храма обнаружен новый с мраморными полами. И он не был последним культовым сооружением на территории крепости, на мраморном фундаменте стоял последний генуэзский храм.
Считается, что археологическая разведка ещё не завершена, и Панеа-исар ждёт новые экспедиции, которые смогут пополнить историю Симеиза новыми интересными фактами, в частности, решить вопрос о том, кто построил крепость, и кто её перестраивал между периодами владычества византийцев и генуэзцев. То, что в XIV-XV веках Панеа-исар принадлежал генуэзцам и ими не раз перестраивался – не подлежит сомнению. Но есть археологические сведения, но нижние слои раскопок хранят свидетельства поселения, построенного ещё задолго до генуэзцев.
Здесь властвовали византийцы, имевшие на Панеа укрепление, но в восьмом веке их вытеснили хазары. Хазары будто бы ничего здесь не строили, однако следы построек десятого века сохранились. Кроме того, на скале Панеа снова проступает очередной в истории Симеиза таврский след, на этот раз в виде обломков керамических сосудов и посуды. К написанному стоит добавить слова путешественника Петра Палласа о том, каким он видел Панеа-исар в конце восемнадцатого века:
Генуэзский и османский периоды в истории Симеиза
В 1475 году Крым подвергся османскому нашествию, и Генуя быстро потеряла всё то, что строила более века. В истории Симеиза наступает долгий период стагнации. Крепость и храм разрушены, торговля нарушена или вовсе прекратилась, а ведь южный берег жил именно заморской торговлей с метрополией. Долгое время Симеиз оставался христианской деревней, и только ближе к Кучук-Кайнарджийскому миру ислам и татарское население стали превалировать в поселке. История Симеиза в эти три века не знала ни взлетов, ни падений, поселок был маленьким, глухим и его население редко когда превышало сотню жителей. О связи с крупными центрами не было и речи.
История Симеиза после вхождения Крыма
в состав Российской империи
В 1783 году Крым вошел в состав Российской империи. Глухой южный берег Крыма ещё предстояло изучить. Земли огромными наделами попадали в руки вельмож. Первым в истории владельцем Симеиза из подданных российской империи стал, однако, не русский, а греческий генерал Ревелиоти. Русская администрация застала Симеиз тихим татарским поселком, где население занималось преимущественно сбором винограда и садоводством. Часть татар уехала в Турцию, большая часть православных – в Приазовье.
Первым в истории Симеиза российского периода свои воспоминания о поселке оставил Владимир Измайлов в 1805 году:
«Явление садов было знаком близкого селения. В самом деле скоро показалась в долине красивая деревня Симеус с оливами и лаврами. Сие приятное убежище было местом моего отдохновения. Между Лименой и Алупкой взглянул я на один утес, повислый над морем и всечасно омываемый волнами, так что многие обломки отделяясь от ближней скалы, рассыпаются, как рыхлый песок под ногами. Я взглянул на него; ибо не достанет ни какой душевной твердости, долго рассматривать сие место ужаса» .
А вот какие воспоминания оставил о посёлке в своей популярной книге «Путешествие по Тавриде», изданной в 1820 году, Муравьев-Апостол. Эти редкие для истории Симеиза натуралистические зарисовки дополняют впечатление, пережитое Измайловым при виде дикой природы поселка:
«Объехавши мыс Куртуры и поднявшись в гору, версты четыре от ночлега, всё ещё было изрядно до небольшого селения Симейса, но от него начался ужаснейший спуск, который одним помышлением о нем наводит трепет… Это место по всей справедливости можно назвать Флегрейскими полями, где по языческому преданию чада земли сражались с небожителями…
…Паллас описывает как здешних жителей, так и Симейса и Лимена, настоящими карикатурами… скажу что сколько я не замечал, но ни одного здесь Пульчинеллова, безобразного лица не видал».
К написанному стоит добавить, что знаменитый исследователь Крымского полуострова Паллас ранее назвал обитателей этих мест безобразными:
«Горные татары трех деревень – Кикинеиза, Лимены и Симеиса – отличаются своей странной и необыкновенной наружностью. Очень длинное лицо, длинный и горбатый нос с удлиненной, приплюснутой у висков головой придают им смешной вид, и наименее безобразные между ними походят на сатиров.»
Новый период в истории Симеиза начался с того момента, когда здешние земли генерала Ревелиоти купил И.А. Мальцов. Именно с фамилией Мальцовых связаны самые яркие страницы истории Симеиза. Иван Акимович в своем новом имении строит винзавод и разводит виноград. Большей частью Симеиз оставался аграрным поселком, пока Мальцовы в конце девятнадцатого века не стали продавать участки под строительство дач. Таким образом, история Симеиза получила новое направление. Курорт стремительно развивался, появились виллы и дачи, соперничающие между собой в красоте и изяществе. Особенно постарался на этом поприще архитектор Яков Петрович Семенов, который построил несколько дач и вилл новым владельцам симеизских участков, не забыл он и про себя – себе он возвел дачу «Диво».
Григорий Москвич в своей книге «Путеводитель по Крыму» (1913 год) оставил о Симеизе следующую заметку, одну из самых подробных и раскрывающих перед нами историю Симеиза как живую:
На границе владений Милютина и Мальцовых стоял межевой столб, сохранившийся до наших дней. То, что сейчас принято называть курортом – это владения Мальцовых, и именно они преобразили историю Симеиза. Земли Милютиных были в северо-восточной части поселка, ближе к Алупке.
Вернемся к описанию Г. Москвича:
А вот что можно узнать про транспортную развязку курорта Симеиз:
Симеизским дачникам предписывалось придерживаться заведенных Мальцовыми правил, которые оговаривали даже самые мелкие детали дачного строительства. Например, расстояние между домами, между домом и улицей, нюансы установки забора, разведение сада, утилизации отходов и многое другое. Мальцовы хотели видеть чистый и опрятный курорт, ведь дачи в поселке были не из дешевых, а именно их аренда приносила доход владельцам. Теперь передадим слово Г. Москвичу:
«Центральный парк вполне благоустроенный. В нем – цветник, лаун-тенис, крокет, детская гимнастика, сцена для спектаклей. Второй – в диком, природном виде, среди монолитов, скал и дикаго можжевельника. Поселок снабжен чистой горной водой, и часть его уже канализована. Почти все дачи Новаго Симеиза с теплыми солнечными комнатами и балконами с прекрасным видом на море, горы и скалы…
Новый Симеиз – один из лучших крымских курортов. Он раскинулся в кольце высоких скал, имеет превосходный пляж и прозрачную, как кристалл, воду. Воздух напоен здоровым смолистым ароматом хвои и отличается образцовым благоустройством. Нарядныя виллы стоят отдельно, сходясь своими садиками и цветниками к широким, великолепно разделанным и освещаемым спирто-калильными фонарями улицам».
Центральный парк сохранился и поныне, но нет уже того единства композиции и чистоты. Заборы разрезали парк на множество частей, и та, что принадлежит поселку – слишком замусорена. Половина дач Симеиза находится в катастрофическом состоянии. Это касается не только таких бесхозных зданий, как «Мечта» и «Ксения», но и принадлежащих санаториям, например, имени Семашко, «Красному маяку» и другим им подобным.
 |  |
| Вид на гору Кошка из санатория Семашко | Скульптура змеи в парке санатория Семашко |
ачи Симеиза пользовались большим спросом у приезжих. Но не только дачами славился новый курортный поселок. Окрестности Симеиза полюбили отдыхающие. Для прогулок была открыта Лименская долина, где сейчас находятся поселки Кацивели и Голубой залив. История Симеиза втянула и их на свои страницы:
«Жизнь выгодно отличается тишиной и простотой костюмов и разнообразится интересными прогулками на гору «Кошка», на Севастопольское шоссе, к морю и по живописным окрестностям Симеиза (Лимена и др.)»
В начале прошлого века Н.С. Мальцов построил над Симеизом, на территории нынешнего поселка Голубой залив, обсерваторию. Он был страстным поклонником астрономии. В 1906 году в Симеиз приехал молодой ученый А.П. Ганский с целью поиска подходящего места для крымской обсерватории. Каково было его удивление, когда он увидел любительскую обсерваторию Мальцова. Впоследствии она стала филиалом Пулковской обсерватории, в этом новом качестве она открылась в 1912 году. На следующий год её увидел Г. Москвич:
«Между Симеизом и Лименами на гор. «Кошка» находится «Мальцовская» обсерватория, которая по выбору места и прозрачности воздуха для наблюдений считается самой удачной во всей России».
История Симеиза после гражданской войны
Цветущий курорт был полностью национализирован молодым советским государством. Первое время здесь размещали на лечение солдат Красной Армии, получивших ранения в гражданскую войну. Для этих целей были выделены четыре новообразованных санатория. Учитывая, что Крым был известной лечебницей больных туберкулезом, а климат поселка считался одним из самых целебных, плюс поселок располагал всей необходимой инфраструктурой, история Симеиза была предрешена. Поселок стал противотуберкулезной здравницей. Все крупнейшие санатории сегодняшнего Симеиза специализировались на лечении этого заболевания: «Юность», «Москва», «Пионер», «Красный маяк», «Симеиз», имени Семашко, имени Боброва. Сейчас санатории Симеиза меняют свой профиль и приглашают отдыхать здоровых людей.
Так небольшие дачи Симеиза стали корпусами санаториев. Во время Великой Отечественной войны в горах над Симеизом действовали партизаны. После освобождения в 1944 году, из поселка выселили всё татарское население. Но название, в отличие от многих других крымских населенных пунктов, поселок не поменял. Происходило дальнейшее укрупнение санаториев, приморский парк медленно поглощался раздувшимися здравницами. Современную историю Симеиза как курорта невозможно представить без этих санаториев. В дополнение к имеющимся были построены санатории в Голубом заливе и Понизовке.
Ещё в восьмидесятые годы Симеиз получил славу курорта легких нравов. Сначала самым необычным явлением для советских отдыхающих был нудизм, хотя нудисты чаще прятали свои обнаженные тела на диких пляжах симеизского хаоса. Ближе к девяностым поселок стал столицей всех крымских курортов для людей нетрадиционной ориентации. Кафе «Ежи», расположенное на Кипарисовой аллее, пользуется давнишней славой центра развлечений и отдыха для публики таких предпочтений.
В целом же, история Симеиза вполне повторяет историю других курортов в постсоветский период. Он растет и ширится, стройки не прекращаются ни на день. У поселка довольно большой частный сектор, много и организованных точек досуга, так что отдыхающих здесь всегда много.
Симеиз крым история поселка
История развития в Крыму курорта Симеиз непосредственно связана с историей рода Мальцовых. В 1828 году заводчик и землевладелец И. А. Мальцов купил в Симеизе 30 десятин земли у Ф. Д. Ревелиоти. Это было урочище «Кокос» и «Ай-Панда». Постепенно земли сосредоточились в его руках. Первоначальное имение, основанное им в 1828 году, к 40-м годам превратилось в латифундию почти в 600 десятин. Отнюдь не праздный характер новых владельцев проявился уже тогда.
Мальцов в то время активно занимался вопросами сельского хозяйства и новые приобретенные земли он решил использовать для развития виноградарства и виноделия. Он строит в Симеизе один из первых винзаводов на Южном берегу Крыма, который сохранился до сегодняшнего дня и входит в систему винкомбината «Массандра». Проект винзавода был одним из лучших в то время, его галереи самые сухие, в них не проникала вода, не было плесени, что всегда способствовало созданию качественных вин. Практически, большая часть земель в Симеизе была засажена виноградом, что подтверждают фотографии конца XIX века. Основал единственный на всю округу склад материалов и товаров с магазином при нём — к услугам соседей помещиков.
Особенно колоритной личностью был унаследовавший Симеиз после кончины батюшки Сергей Иванович Мальцов. Деяния его не ограничиваются рамками южнобережного имения. Наряду с такими великими соотечественниками, как Путилов, Обухов, Морозовы, С. И. Мальцов стал одним из столпов российского предпринимательства XIX века. Впрочем, вяленькое словцо «предприниматель» сути деятельности Мальцова не раскрывает, он — промышленник. Несколько поколений Мальцовых создавали настоящую промышленную империю. Любопытны эпитеты современников в отношении Мальцовых — «титаны русской промышленности», «русские Медичи», и в отношении их производств — «Америка в России». Начинали со стекольного производства, далее — хрусталь, к 20-м годам XIX века присовокупили металлургию. Даже промышленным производством свекловичного сахара страна обязана И. А. Мальцову.
Со старейших времен японцы вести войну и соревновались в боевых искусствах, исходя из этого сейчас фактически нельзя сказать, какое из древних воинских искусств появилось первым http://battlespirit.ru Все японские боевые искусства возможно поделить на вооруженные и рукопашные. Раздельно выделяется бадзюцу, мастерство езды верхом, которое было ответственной частью искусства самурая, но сейчас фактически не практикуется (из-за дороговизны содержания лошадей в японском климате — в Японии травяные луга скоро зарастают бамбуком). В древние же времена мастерство ябусамэ — «конная стрельба из лука» — было базой подготовки солдат из богатых семей.
Из биографии С.И. Мальцова: блестящая военная карьера — в молодости гвардеец-кавалергард, адъютант принца П. Г. Ольден-бургского, к 1849 году, ещё не в годах, генерал, затем выход в отставку и многолетняя успешная деятельность на промышленном поприще. Впрочем, излом карьеры — вовсе не неожиданность, Мальцов немного «выбежал вперед эпохи», в которой пришлось служить. Инициативы постройки железной дороги от Екатеринослава в Крым, прокладка сети шоссейных дорог на полуострове, оснащение имеющихся боевых кораблей паровыми машинами, введение в артиллерии железных лафетов — такая буря прожектов, исходящих от одного человека, естественно, насторожила неторопливого в нововведениях государя Николая Павловича. Впрочем, прожектерству С. И. Мальцова предшествовали основательная стажировка в Бельгии и немалый опыт управления фамильными заводами.
Несколькими годами позже печальные результаты Крымской кампании показали своевременность практически всех предложений Мальцова. Вступивший на престол Александр II подвел итог кадровой политике покойного августейшего родителя: «Батюшка были гений, и нуждались лишь в исполнителях, я же простой человек, и нуждаюсь в помощниках».
Деятельность С. И. Мальцова воплотилась в создание «Мальцовского заводского округа», охватившего территории Орловской и Калужской губерний. В его состав входили чугунолитейное, рельсопрокатное и машиностроительное производство. Была модернизирована унаследованная от родителя стекольная фабрика, знаменитый Гусь-Хрустальный, заложены новые хрустальный и фаянсовый заводы. Из цехов Мальцова вышли первые три сотни отечественных паровозов, бурно развивавшиеся речные пароходства обеспечивались его паровыми машинами. Своеобразно этот «хищник капитала» решал и социальные вопросы. Установил приемлемое жалованье, 8–10-часовой рабочий день, организовал соцкульт-быт-жилье, церкви, школы, техническое училище. Принял на себя выплату подушных, а позже земских повинностей, пенсионное обеспечение, помощь вдовам и сиротам. До поры на его заводах агитаторам-социалистам делать было нечего. От возведения благодарными пролетариями прижизненного монумента скромно отказался.
Всё бы хорошо, но семейные раздоры вылились в конфликт с высшими кругами. Некогда любящая супруга инициировала процесс об учреждении над С. И. Мальцовым опеки и отстранении от управления заводами. В неумеренных расходах на «социалку» и некотором бытовом эксцентризме усмотрели элементы безумия. Это совпало с неурядицами в деле, сорвалось несколько крупных «госзаказов», требовавших серьезных предварительных вложений, завелись изрядные долги; в конце концов, в 1885 году заводы перешли в казенное управление.
Стареющего магната сломили, он объявил, что «утомлен кипучей деятельностью», и отошел от дел. Без С. И. Мальцова дело в полный упадок вроде бы не пришло, однако, как говорится, «и труба стала пониже, и дым пожиже». Прежнего величия мальцовская промышленная империя уже никогда не достигала. Сам Мальцов удалился в Симеиз, где и прожил до кончины в 1893 году.
Симеиз также не был обделен вниманием своего владельца. Его деятельность здесь началась несколько эксцентрично — со строительства в 1849 году дворца, вызвавшего немалое удивление современников. На Орловщине был заготовлен лес, из которого в Симеизе собрали просторный господский дом. Изюминкой проекта были обширные остекленные галереи из металлических конструкций, окружившие постройку по периметру, и стеклянная же крыша. По аналогии с главным павильоном первой Всемирной промышленной выставки, прошедшей в 1853 году в Лондоне, здание окрестили «Хрустальным дворцом». Очевидцы оценивали постройку скептически, полагая, что она в большей степени рассчитана на внешний эффект, нежели пригодна для проживания. Видимо, так и было, практичный владелец не пользовался сверкающим на солнце хрустальным «аквариумом», предпочитая скромный уютный коттедж на мысе Ай-Панда, а зимой перебираясь в старую усадьбу Потоцкой в глубине парка в восточной части имения.
Дворец ежегодно сдавали для устройства в нём пансиона, поджаривая на крымском солнышке гостей, соблазнившихся необычной постройкой. До наших дней это чудо не дошло — в 1889 году дворец спалил пребывавший немного не в себе камердинер. Позже на его месте возвели новый «Приморский пансион» — сооружение не столь претенциозное, но несравненно более практичное. Приморский пансион в свою очередь сломали в конце 1950-х годов, ныне на этом месте спорткомплекс санатория «Симеиз».
Архитектурные изыски Мальцова не ограничились одним курьезом. Однажды он завез в имение десяток новеньких, но некондиционных железнодорожных вагонов, расставил их среди парка, устроил террасы, кухоньки, скромно обставил и получил по смешной цене несколько дач для отдыхающих со средним достатком. Этот опыт имел большой успех и многочисленных подражателей не только в Крыму.
Мальцову-старшему наследовали сыновья: И. С. Мальцов — как и батюшка, генерал — и Н. С. Мальцов, имевший немалый придворный чин шталмейстера двора. Мальцовы-младшие, люди уже зрелые, сразу имение делить не стали, выстроили себе по отдельному особняку в разных его концах. Благо размеры вотчины позволяли при желании не встречаться…
Весьма солидный особняк Н. С. Мальцова был возведен в старом парке бывшей усадьбы Потоцкой в восточной части имения. С некоторой натяжкой он, пожалуй, тянет даже на определение «дворец». Здание, возведенное в середине 1890-х годов, относительно неплохо сохранилось. Стиль можно охарактеризовать как близкий к неоренессансу с элементами ордерной архитектуры. Сложный рельеф заставил строителей возвести высокий цоколь, добавивший пол-этажа высоты южному, обращенному к морю, фасаду. Южный фасад оживлен двумя просторными террасами на уровне второго этажа, по обе стороны от мощного выступа фасада — ризалита. Террасы покоятся на ордерных колоннадах, причем западная выполнена в виде круглой ротонды. К сожалению, из утилитарных соображений промежутки между колоннами заложили, оставив оконные проемы, и возвели над террасами кровли.
Привлекает внимание мемориальная доска на фасаде, свидетельствующая, что здесь в 1885 году останавливался Л. Н. Толстой. Учитывая, что особняк построен спустя лет десять после визита графа, наверное, следует понимать, что Толстой останавливался не в этом именно доме, а в имении Мальцевых вообще.
И. С. Мальцов под свой усадебный комплекс облюбовал местность на мысе Ай-Панда, где некогда стоял летний дом еще его батюшки. Главный корпус усадьбы также можно назвать дворцом. Он был построен в самом конце XIX века. К сожалению, не нашлось данных, какой архитектор проектировал и строил мальцовские виллы. Здание выдержано в неоклассических формах, фасады, пожалуй, строже, нежели у палаццо Н. С. Мальцова; южный колорит зданию придавали некогда открытые террасы и огромные трёхчастные окна южного фасада. У восточной стены произрастают две громадные секвойи, любопытно видеть их на старых снимках пушистыми молодыми деревьями. Меньший усадебный дом стоит на самом берегу моря, он перестроен, только башня сохранила первоначальный вид. К востоку располагались хозяйственные постройки и электростанция, а ещё дальше — большое «ванное заведение». Есть сведения, что в обеих мальцовских усадьбах сохранились отдельные элементы интерьера и внутренней отделки.
В начале XX века Мальцовы решили избавиться от западной части имения, не приносившей дохода, разрабатывать её братья настроения не имели. Однако не будь они Мальцовыми, пошли бы по пути своих соседей, сдававших спекулянтам «бросовые» земли. Они подошли к этому вопросу с основательностью своего батюшки.
Перед продажей участков братья вложили изрядную сумму в благоустройство территории будущего курорта. Трудами военного инженера генерал-майора Я. П. Семенова (он и построил здесь первую дачу в 1902 году) был составлен план застройки, разбиты участки, намечены улицы. По крутому склону провели шоссе, соединившее Симеиз с Ялтинской трассой, протянули телефонные провода. Устроили водопровод, канализацию, ванное заведение. В дальнейшем появились почтово-телеграфная контора, библиотека, разместившаяся в старой усадьбе Потоцкой, уличное освещение. Владельцы благоустроили и сделали общедоступным обширный приморский парк, основанный ещё И. А. Мальцовым. Изначально закладывались высокие стандарты качества строительства и уровня комфорта будущего курорта.
Только после завершения предварительных работ была объявлена распродажа участков. Результат превзошел ожидания — за короткий срок возник новый образцовый курорт, способный принять полторы тысячи гостей в сезон, благоустройством превзошедший именитых южнобережных соседей. Довольно быстро выяснилось, что число желающих обзавестись здесь недвижимостью явно превосходит количество первоначально намеченных участков. Была распланирована ещё часть имения, на этот раз в его восточной части. К 1913 году была продана почти сотня наделов, и оставалось место ещё для 50–70 желающих. Цены были не запредельными: в основном от 10 до 50 рублей за сажень, что было доступно для людей, имеющих не состояние, но достаток. Владельцы Симеиза получили такую большую прибыль, что посчитали возможным передать поселку безвозмездно унаследованный ими приморский парк.
Совладельцы недвижимости организовали «Общество благоустройства поселка Новый Симеиз». Его председателем стал видный деятель кадетской партии и земского движения Н. Н. Богданов. Таврическим губернатором был составлен и утвержден устав товарищества, регламентирующий дальнейшее развитие городка и некоторые бытовые вопросы курортной жизни. С современной точки зрения некоторые пункты представляются курьезными. К примеру, морское купание допускалось исключительно в пределах специально устроенных на берегу купален, остальная территория пляжа предназначалась лишь для прогулок почтенной публики, сидения или лежания на песочке, со строгим запретом не только купаться, но даже и раздеваться здесь.
Сообщение с Ялтой и соседними местностями Южного берега Крыма поддерживалось наемными экипажами, дилижансами, а позже и авто. В свете ожидавшегося строительства Южнобережной железной дороги в плане поселка уже было выделено место для железнодорожной станции. Морское сообщение от Алупки до Симеиза поддерживалось паровыми катерами, принадлежавшими ялтинскому судовладельцу Й. Гавалло. Позже к флотилии катеров присоединилось и более крупное судно — быстроходная паровая яхта «Титания», отличавшаяся хорошими мореходными качествами, изяществом обводов и отделки помещений. Пристань Симеиза была недоступна для крупных коммерческих судов — для высадки пассажиров приходилось вызывать с берега шлюпку.