setl group отделка квартир
Не покупайте жильё у этого застройщика
Итак, начну с того, что мы молодая семья и у нас появилась необходимость купить отдельное жилье, поскольку денег отложено было не много и пришлось брать ипотеку, мы решили взять квартиру с отделкой, на глаза попалась компания Sets City, с почти идеальной не запятнанной историей строительства, ну мы и решили взять у них студию в жилом комплексе GreenЛандия 2, выбрали студию, с темной отделкой, на последнем этаже. Оформили все документы, расплатились с застройщиком и стали ждать, конца строительства. Ждать пришлось год. Купили квартиру мы в марте 2018, а в феврале (29 числа) 2019 нас позвали принимать квартиру. Мы принимали её не сами, а воспользовались услугами приёмки.
И знаете, как только застройщики поняли. что мы не будем принимать квартиру, нас тупо выгнали не дав сделать элементарный замер жилых помещений. Мол «Все, уже 5 часов, нам пора собираться домой и ещё бумаги с вами оформлять нужно». Набежало столько народу, что в студии 24 кв. м. и так места мало, так ещё и не дали дальше косяки осмотреть и зафиксировать! Мы мягко говоря растерялись.
Последней каплей стало то, что когда я спросила когда нам ждать звонка, чтобы повторно приехать, в ответ получили хамство » Вот что у вас в договоре прописано, на то и ориентируйтесь».
И как приятный бонус прикреплю фото лоджии, фото плесени на стенах и жуков которые волшебным образом появились у всех новоселов в квартирах!
Дополняю: Чем же все закончилось? Отделку переделали, квартиру продала! Ужасный дом и качество используемых материалов. В разных домах, разные дверные ручки к примеру, у кого-то дороже, у кого то за месяц пользования отвалились. Очень душно постоянно, плохо проветриваются комнаты, иногда доходило до смешного, открывала входную дверь и лоджию чтобы хоть как-то проветрить! Постоянно ломаются лифты, квартплату накручивают из воздуха. За квартиру студию пришла оплата на 5тр, за 1 к кв 8 тысяч и тд.
В общем НЕ СОВЕТУЮ, готова написать это ещё 100 раз. Думаю что это жилье и отделка, подойдет только тем, кто живет скажем в общежитии или просто покупает для сдачи.
๑۩ ЖК Солнечный город&ЖК Палацио. Отделка и другие важные вопросы ۩๑
ПЕРВАЯ ПОКУПКА
Вопрос важный, при неверном выборе можно в лучшем случае попасть на задержки, а в худшем всё это затянется на долгие годы или жилье будет предоставлено, но в таком виде, что лучше промолчать.
Именно поэтому список ограничился надежными и ведущими застройщиками: Сетл Сити, ЛСР, ЛенСпецСму, ЮИТ.
По соотношению цена-место был выбран Сетл.
Ждать совсем долго не хотелось, да и статус апартаментов вызывал сомнения, так что думала я не долго. На самом деле, решение принять было тяжело, ведь «Москва» на порядок привлекательнее если бы не апартаменты.
Для брони квартиры на 2 недели я вносила залог 15 000 рублей, которые после, по условиям договора, вернулись на банковскую карту в течение недели, хотя максимальный срок был дней 30.
Что касается возврата этих денег (интересовалась на всякий случай), если что-то пошло не так и в сроки вы не уложились, 15 тыс. не возвращаются. Можно пробовать решать вопрос через суд, но надо будет доказать, что это вина компании.
В течение 5 дней после подписания договора деньги необходимо внести на аккредитив. Сумма лежала на счету в банке, который и представлял застройщика, так что никаких вопросов не возникло, перевод прост и быстр.
Менеджер компании всегда выходила на связь, отвечала на все вопросы (которых особо то и не было). Если требовались какие-то документы, сканировала и высылала все по почте, ездить в офис не приходилось.
Никаких дополнительных трат не было, по окончании сделки, где-то через месяц после оплаты, надо было приехать в офис на Московский проспект, забрать зарегистрированный договор. Максимально комфортно и удобно.
Словом, впечатления остались в целом положительные.
Словом, не все так красочно, как рисуется в рекламных проспектах. Деревца вокруг не выросли, завод и заброшенные коттеджи вокруг не исчезли, проспект Ветеранов не продлился и дорога к дому как будто просёлочная (пока, но года через два город обещает выделить средства), хотя дом и получил адрес пр. Ветеранов 171.
Итак, 30 метров стали дороже на 300 тысяч от исходного ценника, за 2 года. Вот реально, в банке под % больше было бы. Такое себе вложение.
Меня записали на определенное время. По стрелочкам нашла место старта, откуда меня отвели в квартиру. Дома симпатичные, но пустовато как-то. Подъезды скромные и аккуратные. В лифтах (Отис) даже камеры видеонаблюдения стоят.
Setl Group
| Год основания | |
| Телефон отдела продаж | (800) 350-01-43 |
| Адрес офиса | Санкт-Петербург, Московский пр., 212. |
| Официальный сайт | http://www.setlcity.ru |
На сегодняшний день девелоперская компания Setl City, являющаяся членом финансово-промышленного холдинга Setl Group, представляет собой одного из ведущих игроков на инвестиционно-строительном рынке Северо-Запада.
Прародительницей холдинга, объединившего ряд отечественных и зарубежных компаний, стала корпорация «Петербургская недвижимость», основанная в 1994г. и преобразованная в Setl Group в 2006г. Изменения были вызваны необходимостью дебютирования на рынке публичных заимствований и привели к следующему.
Бренд «Петербургская недвижимость» стал символизировать брокерскую компанию и риелторское агентство, входящие в состав холдинга, а строительная компания «Петербургская недвижимость» вышла на рынок под новым брендом, а именно — Setl City.
Сфера деятельности компании Setl City
Проекты компании затрагивают множество сегментов рынка от жилья эконом класса и класса комфорт до премиальных объектов и жилья бизнес класса.
В портфолио Сэтл Сити представлено более 30 реализованных проектов домов и жилых комплексов, объекты гостиничной и торговой инфраструктуры, проекты комплексного освоения территорий.
Общая площадь проектов компании, находящихся на разной стадии готовности, составляет более 2 000 000 метров квадратных.
Setl City входит в Объединение строителей Санкт-Петербурга и является лауреатом конкурса «Строитель года» 2006, 2005, 2004 гг. в следующих номинациях: «Лучшая компания в сфере массового жилищного строительства», «Лучшая инвестиционно-строительная компания», «Лучшая компания-застройщик», Лучшая компания в сфере строительства объектов коммерческой недвижимости». Отзывы о Сетл Сити говорят о надежности и стабильности организации.
По мнению руководства Setl City, миссия компании заключается в воплощении в жизнь новой, более совершенной концепции строительства, позволяющей создать оптимальную среду обитания, комфортное индивидуальное пространство, идеально вписывающееся в городскую среду.
О холдинге
Подробная информация о холдинге и его деятельности
Структура холдинга
Руководство
История
В 2020 году холдингу Setl Group исполнилось 26 лет. Свыше 361 тысячи человек – теперь счастливые новоселы, за всю историю деятельности компании возведено 253 жилых дома, построены 33 детских сада, 8 школ и 1 начальная школа с детским садом.
В 2020 году Setl Group ввел в эксплуатацию 1,5 млн кв. м общей площади объектов, что стало рекордом для компании и на 13% превзошло результаты 2019 года. Продаваемая площадь сданных объектов составила 734,7 тыс. кв. м (+5% к результату предыдущего года). В 2020 году холдинг ввел в эксплуатацию 36 жилых домов в разных районах Санкт-Петербурга и в Калининградской области. Среди них – новые очереди в масштабных проектах «Чистое небо» на севере города и «Солнечный город» – на юго-западе. Сдана первая очередь ЖК «Зеленый квартал» в Московском районе и ЖК «Pulse на набережной» в Невском.
Полностью завершилось строительство проекта высокого комфорт-класса «Философия» в Московском районе (помимо жилых домов был сдан встроенный детский сад) и жилого комплекса «Облака на Лесной» в Выборгском районе (также со встроенным детским садом). Был введен в эксплуатацию ЖК «Фортеция» на побережье залива в Кронштадте. А в конце 2020 года был сдан «ArtLine в Приморском». В Светлогорске Калининградской области Setl Group ввел в эксплуатацию 2 жилых дома в проекте «Олимпия».
Помимо жилых домов в 2020 году холдинг построил 9 социальных объектов, в том числе 2 школы, 6 детских садов и 1 начальную школу с детским садом. Они рассчитаны в общей сложности почти на 4 тысячи мест.
В 2020 году холдинг Setl Group начал строительство 47 жилых домов, в том числе в новых проектах. Среди них – малоэтажный квартал «Солнечный город. Резиденции», жилой комплекс премиум-класса Grand View в Петроградском районе и проект высокого комфорт-класса «Автограф в центре» на Лиговском проспекте. Также холдинг Setl Group приступил к строительству 7 социальных объектов: 2 школ в совокупности на 2 тысячи мест и 5 детских садов на 830 мест.
Общая площадь объектов, по которым начато строительство в 2020 году, составляет 1 649,8 тыс. кв. м; продаваемая площадь жилых и коммерческих помещений в данных объектах – 872 тыс. кв. м (+12,9% к результату 2019 г.).
На конец 2020 года продаваемая площадь объектов Setl Group в активной стадии строительства составляет 1,88 млн кв. м, что на 7,3 % больше, чем по итогам 2019 г.
В 2020 году холдинг приступил к реализации нескольких социально значимых проектов. Setl Group начал работы по восстановлению, реставрации и приспособлению под современное использование производственного здания с дымовой трубой Киновиевского ультрамаринового завода Георгия Веге на Октябрьской набережной.
В Приморском районе открылось новое общественное пространство: мощеная площадь Солнца с фонтаном и благоустроенная рекреационная зона с хвойными и лиственными деревьями. Проект реализован холдингом Setl Group в ЖК «Чистое небо», между домом 64, к.1 по Комендантскому пр., двумя детскими садами и школой.
В 2020 году холдинг Setl Group совместно c детскими психологами разработал новую концепцию детских площадок, объединенных философией гармоничного развития детей. Игровые зоны спроектированы с учетом потребностей ребенка в определенном возрасте и оснащены эксклюзивным оборудованием, созданным специально для холдинга. Это нетиповые песочницы, бизи-борды, сенсорные столы, лабиринты, тоннели, горки-трубы и многое другое. Игровые городки будут устанавливаться в проектах холдинга в разных районах города.
В январе на рынок вышел первый эскроу-проект Setl Group – малоэтажный квартал «Солнечный город. Резиденции».
В апреле Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ) присвоил холдингу Setl Group наивысший рейтинг – 5 баллов из 5 возможных – за соблюдение декларируемого срока ввода жилья. Максимальное значение рейтинга (5) означает, что своевременный ввод в эксплуатацию строящихся домов достигает 100%.
Правительственная комиссия по повышению устойчивости российской экономики включила холдинг Setl Group в перечень системообразующих организаций. Такие компании особенно важны для функционирования отрасли, экономики страны и регионов.
Рейтинговое агентство S&P Global Ratings подтвердило кредитный рейтинг холдинга Setl Group по международной шкале на уровне «B+». Прогноз изменения рейтинга – «Стабильный». Международный рейтинг «В+» остается наивысшим публичным рейтингом в России от S&P Global Ratings для девелоперских компаний.
В мае элитный жилой комплекс Stockholm от Setl Group стал лучшей новостройкой России в номинации «Среднеэтажное строительство». Престижную награду проект получил на I-м Ежегодном градостроительном конкурсе жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК.
Холдинг Setl Group ввел в эксплуатацию 7-миллионный квадратный метр общей площади недвижимости. Юбилейным объектом стала общеобразовательная школа с двумя бассейнами в жилом комплексе «Чистое небо».
В июне национальное рейтинговое агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг холдинга Setl Group на уровне A-(RU). Прогноз изменения рейтинга – «Стабильный». На данный момент это самый высокий в России публичный кредитный рейтинг от АКРА в секторе «Строительство и недвижимость». Кредитный рейтинг на уровне А-(RU) также подтвержден для выпусков облигаций Setl Group.
В июле Минстрой России включил территории ЖК «Солнечный город» и «ЗимаЛето» в федеральный реестр лучших по благоустройству проектов, реализованных в 2019 году. Также в списке – школа №4 Василеостровского района, ремонт и оснащение которой финансировал холдинг Setl Group.
В августе компания Setl City (входит в холдинг Setl Group) признана «Лучшей строительной организацией Ленинградской области 2019» в номинации «Лучший налогоплательщик среди застройщиков».
В октябре Setl Group был признан застройщиком года в сегменте масс-маркет по версии экспертов рынка и газеты «Деловой Петербург», которая ежегодно составляет Рейтинг строительных компаний. А жилой комплекс «Панорама парк Сосновка» объявлен победителем в номинации «Жилые комплексы масс-маркет».
Холдинг Setl Group стал лидером среди петербургских девелоперов и занял второе место в рейтинге крупнейших застройщиков России в сегменте масс-маркет. Рейтинг опубликован журналом Forbes, который оценил компании по выручке за 2019 и первую половину 2020 года.
В декабре жилой комплекс «Солнечный город» объявлен лауреатом премии «Петербург и петербуржцы» в номинации «Новостройка года». Это одна из самых престижных премий Северной столицы.
Жилой комплекс высокого комфорт-класса «Автограф» от Setl Group удостоен престижной награды конкурса «Золотой Трезини» за лучший проект зоны отдыха в составе ЖК.
Холдинг Setl Group стал обладателем золотого знака общественного контроля «Надежный застройщик России 2020». Это одна из главных наград в сфере строительства жилья, которая присуждается за высочайшие показатели надежности и соблюдение законных прав дольщиков.
Холдинг Setl Group стал лучшей строительной компанией Санкт-Петербурга на крупнейшем общегородском конкурсе «Признание и Влияние». Организатором выступила «Фонтанка.ру», один из самых читаемых новостных порталов Северной столицы, а в голосовании принимали участие петербуржцы – посетители сайта.
Строительная компания «Setl Group»
Жилые комплексы и представительства застройщика Setl Group
Акции и скидки от застройщика Setl Group
О застройщике «Setl Group»
Холдинг Setl Group был основан в 1994 году, работал под брендом «Петербургская недвижимость» и позиционировал себя в качестве финансово-строительной компании. В связи с выпуском облигаций в 2006 г. была проведена реструктуризация и ренейминг: «Петербургская недвижимость» получила нынешнее название Setl Group.
Компания занимает нишу во всех сегментах рынка — от типовой застройки и объектов комфорт-класса до квартир в сегменте «бизнес» и «премиум». Архитектурные концепции и проектирование Setl Group осуществляют лучшие архитектурные мастерские и проектные организации. Компания прочно занимает место в тройке ведущих строительных организаций Петербурга. По состоянию на 2020 год Setl Group построил 217 жилых домов на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской и Калининградской областей. Ежегодно благодаря застройщику появляется порядка 10 школ и детских садов.
В 2019 г. холдинг ввел в эксплуатацию свой рекордный объем недвижимости — 1,33 млн. кв. метров, что на 3,2% превысило показатели предыдущего года. По данным Единого реестра застройщиков, в 2020 году, как и в предыдущем, он стал лидером по сдаче жилья в Санкт-Петербурге с долей почти 29% в регионе. Объем продаж по итогам 2019 года составил 105,8 млрд рублей.
В 2019 году компания разместила облигации на сумму 5 млрд рублей на ММВБ (Московской Межбанковской Валютной Бирже). В 2020-ом агентство Standard & Poor’s Global подтвердило кредитный рейтинг Setl Group на высоком уровне «B+».
Строительные экспертизы внесли компанию в «Перечень стабильных и надежно работающих предприятий строительного комплекса» РФ. Setl Group является членом Объединения строительных компаний Санкт-Петербурга и неоднократным победителем и дипломантом федеральных и региональных конкурсов среди застройщиков: CREDO, «Строитель года», «Доверие потребителя», Национального конкурса «Профессиональное призвание» и др. в номинациях «Лучшая инвестиционно-строительная компания», «Лучшая компания в сфере строительства объектов коммерческой недвижимости», «Лучшая компания в сфере массового жилищного строительства», «Лучшая компания-застройщик». Объекты компании также завоевывали награды.
Отличительной особенностью является применение в работе европейских стандартов проектирования — от квартиры до квартала. На предприятии существует многоступенчатая система контроля качества, работает служба клиентского сервиса. Основные принципы работы Setl Group — соблюдение Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве», который повышает ответственность застройщика, и строгое соблюдение сроков сдачи объектов.
В течение долгого времени Setl Group сотрудничает более чем с 20-ю банками-партнерами, что позволяет клиентам застройщика приобрести квартиру в ипотеку на наиболее выгодных условиях, также можно воспользоваться системой скидок и рассрочек.