с чего начать строить дом на пустом участке 20 соток
Как грамотно распланировать 20 соток
Отправим материал на почту
На первый взгляд может показаться, что просторный участок в 20 соток даёт возможность реализации различных идей. Однако, когда дело доходит до разработки плана, возникает ожидаемый вопрос: как с максимальной выгодой и удобством расположить дом, хозяйственные постройки, баню, огород и не ошибиться с проектом? Постараемся максимально подробно ответить на эти и другие вопросы, которые обязательно возникнут при самостоятельной планировке.
Планировка участка 20 соток с домом, баней, хозпостройками и огородом: как распределить территорию
Для удобства восприятия информации разделим участок в 20 соток на несколько функциональных зон и рассмотрим каждую из них в отдельности.
Совет! Зонирование разных по назначению территорий может происходить с помощью декоративной изгороди или миниатюрных «полуметровых» заборчиков.
Жилой дом
Планировка любого участка начинается с определения места расположения жилого дома. Он может находиться как на первой линии вдоль дороги, так и на втором плане, на усмотрение владельцев. Если есть такая возможность, глухую стену разворачивайте на север. Это снизит «выдувание» тепла, что благоприятно отразится на счетах за отопление.
Исходя из его расположения проектируются остальные элементы инфраструктуры и ландшафтного дизайна. Сделать это лучше заранее, начертив полный проект на бумаге.
Гараж
В большинстве случаев гараж пристраивается вплотную к дому. Причина такого выбора кроется в следующем:
В данной ситуации проблем с наличием места нет (исключением могут стать участки вытянутой формы, шириной 10-15 м.). Разместить коттедж и гараж на территории 20 соток без примыкания вполне реально. Отличным решением станет возведение рядом с домом, но с противоположной стороны от входной двери.
Хозпостройки
Расположение хозяйственных построек определяется в зависимости от их функционального назначения:
Баня, парная
Выбирая место для строительства бани следует придерживаться элементарных правил противопожарной безопасности. Согласно нормативам МЧС, носящим рекомендательный характер, минимальное расстояние до жилого или дачного дома должно составлять 8 м. Участок в 20 соток, в отличие от популярных «шестисоточных», позволяет организовать такие расстояния без нарушения удачной планировки. Единственное, что нужно учитывать: не располагайте парную слишком далеко. Удалённость не должна превышать путь, пройдённый человеком за 20 секунд, а это около 30 м.
Сад, огород
Обустройство сада – отдельная тема, требующая не только знаний нормативных документов, но и навыков ландшафтного дизайна. Основная зона организовывается на солнечной стороне. Как правило, просторный участок в 200 соток позволяет обустроить её не в одном месте, а в нескольких. Поэтому сорт растений для каждого из них, подбирается в индивидуальном порядке. Плодовые деревья и кустарники распределяются по участку двумя способами:
Обратите внимание, что место высадки растений на земельном участке тоже регулируется на законодательном уровне. Выглядит это следующим образом:
Совет! При грамотном подходе, даже грядки с морковкой или свеклой можно преподнести в виде оригинального украшения.
Детская площадка
Идеальное место для детской площадки на участке в 20 соток – в зоне видимости из окна. Так ребёнок всегда будет в визуальной досягаемости. Рекомендация не распространяется на бассейн (полноценный, объёмом не менее 3м3). Его размещайте как можно дальше от дома, но на солнечной стороне. Даже в случае повреждения вытекающая вода не сможет подмыть основание дома.
Зона отдыха
Самое выгодное расположение зоны отдыха – это наиболее живописная территория вашего сада. Пусть она окажется в самом дальнем углу участка, в 20-ти или 50-ти метрах (в зависимости от конфигурации границ), но это место должно производить неизгладимое впечатление.
Её внешний вид может отличаться в зависимости от предпочтений владельцев. Одни предпочитают шашлыки и шумные вечерние посиделки, другие – спортивные тренажёры и активный отдых, третьи – спокойствие и умиротворение в гамаке возле бассейна или в позе лотоса в центре японского сада камней.
При этом, вне зависимости от вышеупомянутых подробностей, зона отдыха должна отвечать следующим требованиям:
Что учитывать при планировке?
Прежде всего нужно понимать, какая бы удачная планировка участка 20 соток не оказалась, организованная с нарушением действующего законодательства, она обречена на провал. Любое несоблюдение норм приведёт к тому, что вам не удастся перевести построенный дом в жилой фонд. Поэтому к данному аспекту следует отнестись с предельным вниманием.
В отношении малоэтажного и дачного строительства действует целый ряд нормативов:
Кроме этих перечисленных нормативов следует руководствоваться требованиями СанПиН, МЧС и администрации населённого пункта (органов местного самоуправления, правления СНТ).
Важно! Чтобы избежать возможных проблем в будущем, перед началом строительства обратитесь в местную администрацию с уведомлением о строительстве. На стандартном бланке заявления укажите все предполагаемые строения с расстояниями до границ земельного участка.
Кроме учёта документации, при планировке участка в 20 соток следует обратить внимание на такие нюансы:
Варианты планировки
Рассмотрим несколько удачных вариантов планировки участка 20 соток на конкретных примерах:
Пример оформления участка 20 соток, имеющего нестандартные размеры сторон, напоминающие треугольник.
Пример планировки вытянутого участка, оформленного в стиле хай-тек. Причем это распространяется не только на жилой дом, но и на иные постройки: оригинальную баню, современных гараж, ландшафтный дизайн хвойного бора и «затерявшейся» в елях беседки.
Организация территории участка нестандартной, трапециевидной формы. Отсутствие прямых углов, при грамотном расположении объектов, ещё отчётливее проявляет его уникальность.
Пример расположения огромного 2-этажного коттеджа с территорией, находящейся в стадии разработки. Из запланированного присутствует только детская площадка и беседка.
Оптимальный вариант расположения строений. Ландшафтный дизайн участка 20 соток, тоже выполнен на высшем уровне. Проект может использоваться, как мануал в обучении проектированию.
Пример участка строгой прямоугольной формы, без гаража, но с парковкой на 2 автомобиля и баней с верандой под одной крышей.
Заключение
Участок в 20 соток относится к категории больших, поэтому владельцы не стеснены в расположении основных объектов и зон. Перед ними раскрывается уникальная возможность создать собственный мир, наполненный всем необходимым для комфортной жизни. Для этого нужно только прислушаться к советам специалистов и подтвердить полученные знания практикой.
Правила планировки участка 20 соток с домом, баней и гаражом
Владельцам участка 20 соток не приходится ломать голову над тем, чтобы разместить нужные объекты.
Площадь территории позволяет воплотить любую идею.
Но без четкого соблюдения правил планирования участок может выглядеть захламленным и негармоничным.
Начальный этап
По рекомендациям архитекторов в начале проектирования необходимо выполнить несколько действий. Если к этому этапу отнестись с полной ответственностью, то продуктивность дальнейших мероприятий будет намного выше. Чтобы выбрать наиболее удачный вариант планировки, понадобится рассмотреть несколько версий.
Начальные мероприятия и последовательность их выполнения:
Для прорисовки необходимо особое внимание уделить подземным сооружениям и указать их состояние.
Разработка схемы ЗУ
Планировочную схему можно начинать только после прорисовки общего эскиза. На этом этапе нужно четко определить места расположения основных построек — жилого дома, подсобных помещений, сарая. Также наметить пути инженерных сетей и объектов.
Сначала определить место на участке, а затем обязательно перенести его на бумагу. Это поможет увидеть взаимосвязь всех основных построек. Специалисты рекомендуют вырезать макеты из бумаги и расположить на эскизе. Оптимальный масштаб — 1 см на бумаге = 5 м на реальной территории.
В самом начале планировки следует начертить расположение инженерных коммуникаций и дренажной системы, чтобы грамотно разместить основные объекты.
Следующий шаг — схематически отметить на эскизе такие постройки:
Это примерный список. Он может быть меньше или больше, в зависимости от предпочтений владельца надела, количества членов семьи, образа жизни и финансовых возможностей.
Хорошо экономят время типовые проекты. Готовый проект чаще всего привязан к определенному наделу, обычно прямоугольному или в форме квадрата. Его можно взять за основу и добавить свои творческие находки. Все, что не нужно — убрать и добавить, что необходимо. Лучше всего нарисовать несколько вариантов. Тогда будет легче найти оптимальный.
При планировке участка 20 соток следует четко выдерживать расстояния между постройками, которые закреплены в нормативных актах по противопожарной безопасности.
Общие правила проектирования
При построении проекта нужно учитывать большое количество входных параметров. От их значения зависит не только расположение объектов, их срок службы, но и сметная стоимость строительства.
Основные принципы планировки:
На участке 20 соток обязательно следует учитывать ориентацию построек по сторонам света. Жилые постройки — дом, гараж, гостевой домик рекомендуется запланировать в северной части, чтобы огородная зона была освещена равномерно. Лучшее расположение окон — западная и восточная стороны зданий.
Для жилых комнат и спортзала также нужно выделить северную и западную стороны дома, северная менее всего освещена в течение дня. Веранду, террасу, общую комнату лучше спланировать на южном фасаде. Север нужно оставить для гаража, туалета или котельной. 
Еще некоторые нюансы планировки — вначале следует определить место для постройки дома. От этого зависит разбивка территории.
Например:
Все остальные постройки нужно сочетать с расположением дома.
Чтобы рассчитать количество и место для зеленых насаждений, нужно определить освещенность участка, направление ветров, знать сортовую принадлежность культур. Расстояние между взрослыми деревьями не должно быть менее 4,5 м, между кустарниками — не менее 1,5 м. Максимальное расстояние между крупномерами от 6 м.
Как распланировать территории разных форм?
С точки зрения проектировщиков, идеальный вариант — квадрат или прямоугольник. Однако территория в 20 соток редко может обладать классическими формами. Поэтому планирование нужно выполнять с учетом реальной конфигурации надела.
Прямоугольные наделы
Самая удобная форма. Здесь не придется хитрить, а просто использовать традиционные правила зонирования и планирования. К плюсам прямоугольника следует отнести:
Минус — нужно ограничить использование ровных линий. Лучше выбрать овальные линии или круглые, чтобы предупредить визуальное уменьшение территории.
Квадратные
Идеальная форма для выбора типового проекта. Можно выбрать любой эскиз и воплотить его на участке. Плюсы конфигурации:
Минусом следует назвать затруднения с визуальным отделением зон друг от друга. 
Треугольные
Хотя такая форма не считается удобной для проектирования, она отлично подходит для воплощения творческих идей. На треугольном участке можно смело экспериментировать с размещением объектов, но придерживаясь рекомендаций архитекторов.
Плюсы формы:
Минусы:
В центре гармонично выглядят объекты круглой формы — бассейн или беседка.
Круглые
Такую форму редко имеют участки на ровной поверхности. Чаще всего они расположены на холмистой местности или горных склонах. Чтобы придать участку 20 соток гармоничный вид, рекомендуется по границам надела высадить полосу декоративных кустарников. Плюсом круглой или овальной конфигурации считаются широкие перспективы для любителей пейзажного стиля без прямых углов.
Минусы:
Для планировки круглой формы очень важно знать глубину залегания грунтовых вод. 
Многоугольные
Подобная форма отличается наличием множества изгибов и углов. Однако на площади 20 соток это проблемой не является. Территория достаточно большая, поэтому на ней можно спроектировать разные варианты. Чаще всего владельцы получают наделы г-образной, т-образной или п-образной формы.
Плюсы конфигурации:
Минус формы — увеличение финансовых затрат на обустройство многоугольного участка. 
Схемы размещения объектов в зависимости от формы
Если придерживаться основных принципов планирования для различных форм, то участок будет не только благоустроенным, но также удобным и очень красивым.
Прямоугольные участки
Классическая форма, для которой удачно будет разместить объекты по краям периметра или в шахматном порядке. В углу двора поместить беседку, баню или бассейн.
Для дома выделить место в центре или ближе к любому из углов. Если прямоугольник узкий и вытянутый, то его обустройство будет немного сложнее. В этом случае нужно разделять зоны деревьями и кустарниками, а подсобные помещения покрасить яркой краской.
Квадратные
Форма квадрата позволяет расположить дом так, как удобно владельцу — в углу или центре, на боковой стороне. В любом случае на территории 20 соток остается еще достаточно места для других объектов.
Архитекторы рекомендуют визуально разделить участок вдоль на 2 равные части, затем часть у входа разбить еще раз, но уже поперек. Дом, гараж и хозблок расположить у входа, остальную площадь отдать под сад и зоны отдыха.
Для формы идеально подходит симметричное размещение объектов и диагональное зонирование.
Треугольные
Лучшее место для дома — центральная часть. Для въездной зоны выделить середину одной из сторон. Хозпостройки спланировать вдоль одной стороны, а дальний угол оставить под фруктовый сад. Если форма угла этого не позволяет, то можно туда поместить компостную яму и скрыть за высокими кустарниками. Дорожки следует делать немного закругленными, чтобы не акцентировать углы.
Круглые
Территорию нужно разделить на 3 основные части. Первая считается парадной. В ней разместить дом, гараж, придомовую зону отдыха. Во второй идеальным решением будет спланировать спортплощадку или газон. В третьей спроектировать зоны отдыха и хозпостройки.
Дом в центре участка — не лучший вариант для круглой формы.
Многоугольные
Планирование участка нестандартной формы следует начать с места расположения жилого дома. Остальные объекты можно разместить в любом порядке.
Главное, чтобы они были разделены ландшафтными композициями, которые придадут участку гармоничный вид. На т-образной площади дом поставить на перекладинке, на г-образной оставить для него короткую и самую широкую часть, на п-образной — перемычку. 
Зонирование
Классический список зон состоит из четырех пунктов — жилая, зеленая, релаксационная и хозяйственная. Каждая включает определенные объекты и должна занимать рекомендуемую площадь.
Для двух последних зон следует выделить до 75% территории.
Зону отдыха и зону хозяйствования нужно расположить в противоположных сторонах участка размером 20 соток.
Каждую зону рекомендуется сначала схематически нанести на план, а затем откорректировать планировку с учетом всех требований.
Где построить дом?
Основной объект любого участка — это жилой дом, в котором владелец может проводить основную часть времени. Есть много разновидностей планировки участка 20 соток, в которых здание занимает определенное место. Вначале следует определить форму и этажность, а затем решать, где он будет стоять.
В передней части площади
Это наиболее распространенный вариант, когда дом находится сразу при въезде на участок. В этом случае гараж для удобства тоже рекомендуется разместить рядом с домом.
При такой планировке эти два объекта надежно отгораживают остальную часть территории от посторонних глаз.
Передний фасад дома нужно украсить:
Сзади разбить сад и выделить место под хозпостройки.
Дом в передней части участка — это удачный формат для прямоугольного или квадратного участка. Но на круглом или треугольном лучше от него отказаться. Также стоит подумать, если участок расположен возле автомагистрали с активным движением.
В центре
Перед домом следует расположить зону отдыха, все остальные перенести назад. Рядом с жилым зданием нужно оставить место для парковки, гаража и нескольких клумб. Это позволит защитить жильцов от постороннего шума.
Этот вариант будет немного затратнее, ведь для соединения зон понадобятся дополнительные дорожки и подъездные пути. Отличный выбор для участка прямоугольной формы.
В конце
Такой вариант очень популярен у владельцев, предпочитающих современный стиль. В этом случае основное внимание уделяется декоративному оформлению участка. Предполагается большое количество ландшафтных композиций, оригинальных архитектурных форм, креативных решений.
Основная задача подобной планировки — предоставить максимум места для отдыха и любимых занятий. На садово-огородную зону выделяется минимум площади. Вариант подходит для участков 20 сотой любой конфигурации.
Какие растения посадить?
Чтобы планировка участка 20 соток выглядела полностью завершенной, необходимо грамотно подобрать и расположить растения. Ведь, без зеленых насаждений невозможно достичь гармонии ландшафтного дизайна. При выборе сортов и культур следует учитывать структуру и состав почвы, глубину залегания грунтовых вод и промерзания почвы, климатические особенности местности.
Для сада
Фруктовым деревьям нужно хорошее освещение, отсутствие сквозняков и плодородная почва. Сад следует разместить, отступив от строений 3,5 м. Чтобы правильно выбрать и рассадить культуры, необходимо учесть такие характеристики:
В этом случае урожайность будет намного выше. Также необходимо спланировать место для складирования и обработки урожая, систему полива, компостную кучу, возможности уборки листвы и сжигания мусора.
Для клумб
Для декорации клумб можно подбирать любые растения по:
С помощью подбора этих параметров можно создать клумбу непрерывного цветения или монохромную. Рядом с жилым домом лучше высадить бордюрные сорта или вьющиеся. Например, декоративный виноград, розы, клематисы.
На одной клумбе хорошо сочетаются до 20 видов растений.
Если высадить цветы в горшках или в вазонах, то их можно перемещать по участку для разнообразия композиций.
Для огорода
Овощным культура необходимо много света. На участке 20 соток рекомендуется сделать 2-3 огородные зоны. Например:
Возле дома высадить быстро созревающие культуры — редис, укроп, салат, в саду — кусты малины или смородины.
При подборе растений следует учитывать направление ветров, расположение сторон света. Рядом с огородом нужно разместить компостную яму, поливочную станцию, навес для сушки и переработки овощей.
Для водоемов
На участке 20 соток одинаково удачно можно декорировать природные водоемы или искусственные. Влаголюбивые культуры тоже делятся на многолетние и однолетние. Чтобы украсить прибрежную зону, много усилий не понадобится.
А вот при подборе глубоководных разновидностей нужны знания. Культурам важна глубина водоема, средний показатель температуры зимой, чтобы они не промерзали. В этом случае лучше проконсультироваться со специалистами или изучить справочную литературу.
Особенности для дачного ЗУ
Главное назначение дачной территории — выращивание плодовых и огородных культур. Поэтому под садово-огородную зону отводится максимум площади.
Дом рекомендуется разместить в центре надела, рядом поставить гараж и небольшую зону отдыха:
Затем рассчитать количество плодовых деревьев и кустарников, учитывая их размеры во взрослом состоянии. Важно, чтобы они не затеняли друг друга. На дачном участке обязательно спланировать хозблок, помещение для хранения урожая, его переработки, подвал, погреб, теплицу, место для компостной ямы и утилизации остатков.
Требуется отделить тенелюбивые растения от тех, которым нужно много солнца. Участок 20 соток позволяет расположить несколько огородных зон выполненных в декоративном стиле.
Какие ошибки совершают владельцы?
Основные неточности и ошибки, которые допускают владельцы при планировании территории:
Избежать ошибок поможет точное соблюдение норм и правил проектирования участка 20 соток.
Фото с домом, баней, гаражом, хозпостройками на территории
Примеры планировки участков: 
Заключение
Независимо от площади участка, принципы планирования остаются неизменными. Территория в 20 соток позволяет реализовать самые смелые планы.
Важно не пропускать этапы планирования, а также использовать все сведения о своем участке. Если владельцу досталась площадь необычной формы или со сложным рельефом, то этап планировки рекомендуется доверить специалистам.