радиополе в томилино история
Как устроено Октябрьское радиополе.
В этой статье я расскажу, как устроено Октябрьское Радиополе и близлежащие территории. А также поясню правовой статус ряда объектов на основе имеющейся у меня официальной информации.
Кроме этого, в ряде случаев я буду высказывать своё личное мнение. Оно будет оформлено вот такими вот блоками цитирования. Эта точка зрения может не совпадать с вашей. Если вы ищете только официальную информацию — то эти блоки можете просто игнорировать.
Сокращения:
РП — Октябрьское Радиополе
ПК — Природный комплекс г. Москвы (Что это такое и с чем едят, чем отличается от ООПТ — смотрим ПП Москвы от 19 января 1999 г. N 38)
Я выделил 12 объектов, не считая основную территорию, каждый из которых чем-то примечателен и отличается от всех остальных. Их и разберем подробнее.
0. Собственно территория Радиополя. Отмечена на схеме серо-голубым фоном.
В официальных документах — практически идентична ПК-122-СЗАО «Лесной массив на территории антенных полей». Имеет статус «Озелененная территория специального назначения».
Именно этот статус и является одним из источников проблем, так как накладывает ограничения на возможности благоустройства. Территория «на бумаге» всё ещё как бы предназначена для размещения антенных полей и де-юре парком не является и не стоит на балансе района. Это создаёт проблемы с выделением материально-технических средств на её содержание.
Хоть это и ключевой объект — много писать не буду, так как цель статьи не в обсуждении благоустройства РП, а в обзоре связанных объектов.
1. ПК-121 (темно-зеленая)
Это небольшая (ну как небольшая) сосново-березовая роща, расположенная к северу от РП — около дома Берзарина 7к2. Официально называется — ПК-121-СЗАО «Березовая роща по ул. Берзарина»
Имеет режим регулирования градостроительной деятельности №2 : (разрешается новое озеленение и благоустройство, реконструкция инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания территории и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащей установленному назначению территории».
Тут есть детская площадка, площадка для выгула собак и даже старый деревянный домик (голубятня).
Обратите внимание, запомните и не путайтесь в «Березовых рощах», их много. Есть эта, есть та, которая «народный парк». А жители остальной Москвы называют «Березовой рощей» большой парк на ул. Куусинена.
В некоем недостижимом идеале эту территорию стоило бы объединить с РП, снеся разделяющие их гаражи
2. ГСК-1 (оранжевый)
Собственно, к гаражам и переходим. То, что отмечено на схеме оранжевым цветом и подписано как ГСК-1.
Это пример того, как выглядят законно оформленные гаражи. Вот они, под цифрой «6» в проекте межевания от 04.04.2013
А вот они же, но уже на кадастровой карте, как участок 77:08:0010004:36. В информации написано, что это
***************
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) ЭКСПЛУАТАЦИИ ВРЕМЕННОЙ КРЫТОЙ АВТОСТОЯНКИ НА 78 МАШИНОМЕСТ
***************
Эти гаражи законные — и снести их вот так вот легко никто не может. Хорошо это или плохо — могут быть разные мнения.
Кто-то скажет, что гаражи — это прошлый век. Ну вот что такого может случиться с припаркованной во дворе машиной в век видеокамер и страхования? Зачем хранить её в гараже?
Другие же возразят, что своё место для хранения автомобиля, которое всегда твоё и на которое никто кроме тебя не встанет — это хорошо. И не надо нарушать право частной собственности ради этого вот вашего «благоустройства».
Я считаю, что городу их стоит выкупить у собственников и убрать, сделав единую парковую территорию. Гаражи там не несут какой-то важной роли. К тому же любая «промка» — это риск прихода на эту территорию застройщиков и появления дома или торгового центра.
3. ГСК-2 (темно-синий цвет).
Как видим — участок 77:08:0010004:38 «на бумаге» не совсем совпадает по границам с тем, что есть в этом месте в реальности. И там ещё по факту какая-то будка пристроена вторым этажом. Но эти гаражи вполне законно оформленные.
По слухам, их в перспективе (после заселения «Хорошевского» и «Вереска») собираются сносить, выплатив владельцам компенсацию, и строить на этой территории детский сад.
4. ГСК-3 (два участка красного цвета)
А тут всё плохо.
Во-первых — есть вот такой вот кусок.
Это те самые гаражи, в которых есть «дырка в заборе», позволяющая сейчас зайти на территорию РП с севера. На кадастре — не оформлены никак.
Госинспекция по недвижимости считает, что:
«Земельно-правовые отношения на указанный земельный участок не оформлены. На земельном участке размещены металлические гаражи. Данные металлические гаражи размещаются на земельном участке до принятия правительством Москвы решения о развитии (благоустройстве) указанной территории.»
То есть эти гаражи с высокой вероятностью уберут при благоустройстве. А так как они, фактически, незаконные — то собственникам вряд ли стоит рассчитывать на нормальную компенсацию.
Я считаю, что эту часть гаражей нужно убрать, сделав тем самым нормальный вход на РП с севера. Хотя их владельцы будут недовольны. Но они сами себе злобные буратины — надо было подсуетиться и узаконить вовремя.
Во-вторых, есть вот эта часть (между домом Берзарина, 3 к2 и ЖК Хорошевский).
По-хорошему, этот страшный бетонный забор, да и гаражи нужно оттуда тоже убирать. Выглядеть всё должно так, как сейчас сделано между Берзарина, 3 к1 и «Хорошевским»: газон, деревья, детские площадки.
5. Территория 1 (розовый цвет)
Это участок между Берзарина, 3 к1 и «Хорошевским». Благоустроен, насколько удалось разобраться, силами застройщика «Хорошевского».
По-хорошему, это самое благоустройство стоили продлить и дальше, до южной границы Хорошевского. Сейчас же всё выглядит так, как будто бросили на половине.
Здесь есть интересный вопрос — будет ли в северной части этого участка сквозной проезд, позволяющих жителям «Хорошевского» выехать на ул. Народного ополчения мимо «пятерочки». Представители управы говорят, что не будет.
И я склонен им верить. Сейчас там нет даже намека на возможность проезда — мешает метровой высоты ступенька.
6. Стройка (коричневый цвет)
Это строящийся ЖК «Вереск», по внешнему виду (в т.ч. высотности) и общей идее очень похожий на «Хорошевский».
7. ГСК-4 (фиолетовый)
Очень похоже на ГСК-1 и ГСК-2. Только состоит из нескольких участков, принадлежащих разным организациям. В планах — строить на этой территории здание суда и многоуровневую парковку.
8. ПК-122А (желтый цвет на схеме).
Это территория, запланированная для постройки храма. В официальных документах: ПК-122А-СЗАО «Территория православного храма по ул. Демьяна Бедного, вл.24» Находится в статусе «Озелененная территория ограниченного пользования». Находится в южном конце РП, примерно на уровне домов по Новохорошёвскому проезу, 22к3 и 22к2. Вот она в более детальном представлении из установившего её документа (ПП-790 от 21 декабря 2012г.)
Ходят слухи, что это будет то ли обычный, православный, храм, то ли католический костел, то ли мусульманская мечеть.
Моё мнение: храм — это не так уж и плохо. Независимо от конфессии, у монахов всё же есть стремление делать свою территорию красивой и ухоженной. В то, что это будет католический костел — тоже особого повода для паники не вижу. Красиво и в теории может притянуть туристов.
9. Участок-1 (серая заливка с красной границей).
Это один из участков, который в чьей-то частной собственности. Сейчас там какие-то худо-бедно функционирующие производственные корпуса и склады.
Эта штука тут, кстати, со времён второй мировой стоит.
Ходят слухи, что этот участок вроде как выкупил какой-то застройщик скоро застроит высотными домами.
10. Участок-2 (ярко-бирюзовая заливка).
Это частная территория, которую когда-то кто-то выкупил торгов. Сейчас там какие-то двухэтажные руины, что будет в перспективе — никто не знает. Отгорожено от РП глухим забором. Именно в эту территорию упирается тупиковая бетонная дорога, идущая от ул. Демьяна Бедного.
Ходят слухи, что может быть застроено. Но вот тут я сильно сомневаюсь — слишком близко к радиовышке. Так близко жильё ставить не дадут. Какую-нибудь автомойку или склад — может быть.
11. Октод (светло-коричневая заливка)
Территория телерадиовещательной компании «Октод». Тут стоит радиовышка.
12. ПК-123 (светло-зеленая заливка)
Это территория в районе известна как «Народный парк — Березовая роща». Официально же называется ПК-123-СЗАО «Лесной массив по 3-й Хорошевской ул.» Режим — № 2 (разрешается новое озеленение и благоустройство, реконструкция инженерных сетей, пешеходных дорог и проездов, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания территории и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащей установленному назначению территории).
История посёлка Томилино
Поселок расположен в 25 километрах от Москвы. В его границы входят деревни Кирилловка, Жилино, Часовня, Токарево. А возник он в результате открывшегося железнодорожного движения по линии Москва – Рязань.
У деревни Жулебино (близ нынешней платформы «Косино») проходило освящение дороги. 21 января 1862 года совершен пробный рейс. Поезд пробежал 45 верст до станции в селе Раменском с единственной остановкой в Люберцах. Два хлыстовских крестьянина, увидев «чудо», ахнули и сняли шапки.
В 1865 году открылось движение до Рязани. «Чугункой» воспользовались дачники. Выбрал место в зеленом массиве для строительства и член акционерной компании Московско-Рязанской железной дороги, доверенный банковской конторы «Волков и сыновья» Клавдий Николаевич Томилин.
Он выстроил 5 дач. Его примеру последовали другие.
А в 1896 году около дач была уже остановка поездов. По имени первого застройщика за поселком и закрепилось название Томилино.
Быстро росли дома и улицы по обе стороны остановки. В 1904 году появился первый план поселка. А дачевладельцы решили именовать улицы по фамилиям известных русских писателей.
Первыми появились улицы Пушкина, Гоголя, Никитина, Гаршина. В 1914 году здесь значилось 350 дач и других жилых строений. Появился летний театр с танцевальной площадкой. В 1920 году открылась начальная школа. Важное событие произошло в 1925 году: керосиновые лампы заменили электрическими.
А 6 июня 1968 года в Томилино был открыт памятник А.С. Пушкину. Взгляд великого поэта направлен в сторону улицы, носящей его фамилию.
С течением времени здесь появились промышленные предприятия. В апреле 1928 года зарегистрирован Устав Томилинской перчаточной промысловой артели, переросшей в начале пятидесятых годов в фабрику. На ее основе затем была создана крупная фирма «Труд», в которую вошли соответствующие производства городов Раменское, Бронницы, Жуковский и других. Фирма переросла в объединение «Спецодежда», для которого было выстроено специализированное здание в поселке Красково.
Более двухсот лет назад на острове реки Пехорки московский купец Воронцов держал крупчатую мельницу.
Славу поселку принесли предприятия авиационного значения. В первую очередь акционерное общество НПП «Звезда».
Вначале предприятие было строго засекречено. Теперь оно стало всемирно известным. В скафандрах от «Звезды» летают космонавты на МКС.
Юрий Гагарин неоднократно бывал здесь, примерял скафандр. Посещали предприятие и все последующие покорители космоса. Этим летом широко отмечалось 80-летие бессменного генерального конструктора «Звезды» Г.И. Северина.
Всемирную известность обрели вертолеты марки Миля, которые тоже рождаются на томилинской земле. Прославили поселок и ООО «НПП «Томилинский электронный завод», авиационный научно-технический комплекс имени А.Н. Туполева.
На участке в 40 гектаров летом 1929 года близ деревни Часовня начали строить птицеферму Моспотребкооперации, рассчитанную на содержание 100 тысяч голов домашней птицы. Ферма выросла в крупную фабрику.
Ее упоминал журналист В. Гиляровский, проживавший некоторое время в соседнем Красково: «Красково пользовалось разбойничьей славой, деля ее с соседней Кирилловкой. И из Кирилловки, и из Красково много было выслано крестьян за разбой в Сибирь. »
На пути из Москвы в Рязань несколько веков стоит деревня Часовня. В конце 19 века здесь занимались изготовлением патронов и гильз для папиросных фабрик Москвы.
От одного владельца к другому переходила деревня Хлыстово. В начале 17 века была отдана царем Борисом Годуновым дворянину и дипломату М.И. Татищеву.
Оставило свой след в истории и село Жилино. Здесь останавливался полководец М.И. Кутузов, делая со своей армией обходной маневр вокруг Москвы, чтобы добить наполеоновские войска. В сентябре 1812 года в Жилино он изложил план знаменитого Тарутинского марша-маневра.
22 августа 2004 года в поселке состоялся грандиозный праздник, посвященный 250-летию храма Успения Пресвятой Богородицы, что в Жилино.
У Томилино есть три поселка-спутника. В 1932 году выделен земельный участок между Томилино и Часовней для Наркомата финансов. Строительный совет возглавил В.Н. Егоров. Его именем и назван поселок. В 1941 году вырос микрорайон у шоссе на Лыткарино.
Сюда переехали жители Ростокино, Останкино и других, не пожелавшие въезжать в дома-новостройки. Поселку дали имя легендарного летчика В.П. Чкалова. А в 1957 году за Жилино отвели участок под строительство жилья для работников Томилинской птицефабрики. Поселок назвали Мирным.
В 2005 году Томилино исполнилось 110 лет. Таковы некоторые этапы истории муниципального образования городское поселение Томилино. Сегодняшнее Томилино выгодно отличается от других поселков благоустройством улиц и дворов.
За последние годы во дворах установлено 60 детских площадок, разбиты клумбы, устроены фонтаны. Большое будущее за Томилинским технологистическим центром, который создается в настоящее время.
Застройка Люберецких радиополей
Страшные планы главного градостроительного документа го Люберцы по возведению 5 млн квадратных метров жилья продолжают реализовываться. Строительство очередных высоток готовится на границе с московским районом Некрасовка.
Мало кто из Люберчан знает, что за церковью иконы Божией Матери Воспитание, в самом начале 1-й Вольской, находятся поля, в народе больше известные как люберецкие радиополя. Жители Некрасовки давно облюбовали их для прогулок и семейного отдыха. Вполне можно понять возмущение граждан этой части Москвы и Люберец, когда в конце мая на цветущие зеленые участки приехали экскаваторы и стали варварски ковшами ломать деревья.
Первыми на место примчались ребята из группы “Совесть Некрасовки” депутат Шувалов Дмитрий и Перевезенцев Дмитрий. Был вызван наряд полиции, по его приезду составлен протокол, работы остановлены.
После инцидента с полицией на вырубку был получен порубочный билет, только значились в нем всего 4 дерева: 3 ясенелистных “американских” клёна и 1 сухостойная берёза. В начале июня на территории радиополей возобновилось уничтожение зеленых насаждений. Оба Дмитрия из Некрасовки снова оказались начеку. В результате была зафиксирована сплошная вырубка молодых деревьев, подлеска и кустарника как минимум 60 единиц.
16 июня на место приехали представители территориального отделения Госадмтехнадзора, управления благоустройства администрации Люберец, представители застройщика, Шувалов Дмитрий с активистами Некрасовки и я, как депутат го Люберцы. Было зафиксировано несоответствие количества удаленных деревьев порубочному билету. Представители застройщика были вызваны в Госадмтехнадзор с документами для наложения штрафа.
Изучив доступные материалы по планируемой застройке мне пока не понятно в какой момент радиополя успели перевести в зону комплексного устойчивого развития территории (КУРТ-48) вместо зон О-2 (общественно-деловая) и К (коммунальная). Я полностью разделяю опасения и недовольство местных жителей тем, что здесь вместо жизненно необходимой рекреационной зоны появится 5 очередных 25-этажных человейников.
Люберцы – самый плотно застроенный город Подмосковья с колоссальным дефицитом соцучреждений, рабочих мест, задыхающийся в дорожных пробках. Ко всему вышеперечисленному можно добавить дефицитный бюджет, который только увеличится от прироста нового жилья.
Некрасовцы не намерены сдаваться. Они готовы биться за здравый смысл, за зеленые зоны для себя, своих детей и нас – люберчан. Поэтому однозначно будем взаимодействовать в отстаивании наших общих интересов. В го Люберцы построено достаточно жилья и огромная его часть не распродана, предложение превысило спрос. Я как и прежде уверена, что в нашем округе надо срочно вводить мораторий на высотное строительство. При таком темпе застройки никакие эстакады не помогут освободить город от пробок. Бороться надо с причиной, а не следствием.
О вырубке леса и застройке на территории Радиполей
Обновлено 03 января 2021 г.
В Старой Некрасовке между 1-й Вольской и Транспортной улицами находился некогда секретный объект под названием «Радиоцентр №2», созданный еще в 1922 году. Местные жители называют данную территорию проще: Радиополя. Здесь находилось большое антенное поле, позволявшее осуществлять коротковолновую связь на огромной территории. Здесь принимали сообщения, передаваемые азбукой Морзе и отсюда уже, по воздушным линиям связи передавали в радиобюро. Наиболее активно радиоцентр работал во время Великой Отечественной войны 1941-45 годов. Приём и передачу сообщений приходилось вести из неподалёку расположенного бомбоубежища в целях безопасности. Сюда же пришла первой весть о победе над фашистской Германией. Всё это придаёт данной территории некоторую историческую ценность. С развалом СССР в 1991 году объект, по сути, стал существовать формально и по прямому назначению практически не использовался.
Сейчас на всей площади радиоцентра фактически вырос полноценный лес. Учитывая ужасную экологическую обстановку в Некрасовке, данный лес выполняет важную роль.
В 2017 г. стало известно о планах московских властей застроить данную территорию.
На территории Радиополей на генплане г. Москвы присвоено назначение жилой функциональной зоны.
Подготовка к застройке территории включает в себя несколько этапов, шагов. Первые шаги застройщик территории Радиополей, уже сделал:
Выкопировка из аукционной документации, содержащая ложь.
На данный момент в кадастре недвижимости следующие данные:
Для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики
Следующим шагом Застройщика будет проведение публичных слушаний по проекту планировки территории (ППТ) и по внесению изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).
В ПЗЗ указаны индексы “Ф”, что означает фактическое использование, т.е. то использование, которое указано на кадастровой карте. Чтобы построить жилые дома, необходимо внести изменения в ПЗЗ (в которых сейчас, напомним, указано “Для размещения объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики”), а для этого необходимо провести публичные слушания.
При этом важно отметить, что публичные слушания по сути несут рекомендательный характер, но при должной активности жителей мэрия может встать на сторону района во избежании эскалации конфликта.
Всего лишь макет, не документ, но даёт представление о намерении застройщика и московских властей
А в декабре 2018 г. на аукционе за 506,8 млн. руб. была продана и люберецкая часть Радиополей. ООО “ГЕОС ТРЕЙД” (собственник некрасовской части Радиополей) был участником торгов, но конкурс выйграло ООО “Ангенство недвижимости “Лидер” (ИНН 7718686195). https://дом.рф/land/auctions/archive/?id=134006
Жилая застройка на данном земельном участке не соответствует желаниям и интересам жителей района Некрасовка города Москвы и г.о. Люберцы Московской области, т.к. приведёт к ещё большему транспортному коллапсу, нехватке зелёных насаждений, к увеличению плотности застройки и, как следствие, увеличение численности населения района и прочим неблагоприятным последствиям. Люди, поселившиеся в дома на данной территории, неминуемо ощутят последствия неблагоприятной экологической обстановки, обусловленной ядовитыми выбросами различных предприятий. Поэтому жители категорически возражают против любой жилой застройки и вырубки деревьев на данной территории.
В свою очередь управа Некрасовки и префектура ЮВАО скрывают наличие планов по застройке территории.
5 апреля 2019 г. Арбитражный суд г. Москвы принял иск Управы района Некрасовка к нынешнему владельцу «Радиополей» АО «Геос Трейд» с требованием привести в надлежащее санитарное состояние земельный участок общей площадью путем освобождения его от отходов производства и потребления, сухостойных и поваленных деревьев и кустарников, т.е. по факту частичной вырубки ( https://sovnek.ru/2019/04/21/sud-s-zastrojschikom-radiopolej/ ).
25 января 2020 г. была осуществлена первая незаконная вырубка деревьев и кустарников Радиополей с целью установки ограждения. По обращению Перевезенцева Д.А. полиция пресекла вырубку, осуществляемую без разрешительных документов. Проводится проверка ( https://sovnek.ru/2020/01/26/vyrubka-na-radiopole/ )
А 28 января 2020 г. по итогу многочисленных заседаний арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении искового заявления управы Некрасовки к “Геос Трейд” из-за того, что сотрудники суда не смогли правильно известить собственника земельного участка (Геос Трейд) о судебных заседаниях несколько ряд подряд ( https://sovnek.ru/2020/02/02/apellyacia-po-radiopolyam/ ).
30 января 2020 г. Совет депутатов м.о. Некрасовка принял решение направить предложение в Москомархитектуру по внесению изменений в Генплан г. Москвы в отношении Радиополей. Такое же предложение направил депутат Мосгордумы Ступин Евгений ( https://vk.com/advokat.stupin?w=wall353210695_9245%2Fall )
17 февраля 2020 г. те же строители, что пилили деревья, пытались незаконно установить ограждение территории Радиополей. Но под давлением властей были вынуждены демонтировать ограждения и уехать ( https://sovnek.ru/2020/02/17/zabor-na-radiopole/ )
5 марта 2020 г. была вырубка деревьев рядом с Радиополями на люберецкой части ( https://sovnek.ru/2020/03/06/vyrubka-okolo-radiopoley/ ).
6 марта 2020 г. было установлено ограждение на Радиополях вокруг исторических зданий с целью их последующего демонтажа ( https://sovnek.ru/2020/03/07/ograzhdeniya-zdaniy-radiopolya/ )
В 24 мая 2020 г. активисты Некрасовки обнаружили, что люберецкая часть Радиополей и соседний земельный участок были перемежёваны Проходим по ссылке и пишем обращения ( https://sovnek.ru/2020/05/25/mezhevanie-radiopoley/ ).
А 28 мая 2020 г. и в июне пресекали незаконную корчёвку деревьев и незаконные земляные работы ( https://sovnek.ru/2020/05/28/vyrubka-na-radiopolyah/ ).
Июнь-июль 2020 г. ознаменовался агрессивными подготовительными работами.
Активисты Некрасовки несколько раз пресекли незаконную вырубку деревьев и нарушения при производстве строительных работ на Люберецкой части Радиополей, направили обращение в Госадмтехнадзор Московской области. В итоге застройщик несколько раз был привлечён к административной ответственности.
Кроме того, застройщик был вынужден заплатить Люберецкой администрации 15 млн. руб. за вырубку более чем 900 деревьев, хотя изначально застройщик предполагал всё вырубить за бесплатно.
В сентябре 2020 г. произошла трагедия – в результате наезда самосвала скончалась в больнице жительница района, при этом застройщики приняли все меры для того, чтобы уйти от ответственности.
В декабре 2020 г. активисты пресекли незаконную прокладку кабеля от трансформаторной подстанции по адресу: Некрасовская ул., д. 8 (ФОК) к строительной площадке — ОАТИ организовало работу по привлечению к административной ответственности.
В свою очередь жители требуют: