проектная декларация городские истории

о проекте

«Городские истории» — это новый жилой комплекс комфорт-класса в шаге от метро «Рассказовка», расположенный в развитом и экологически благоприятном районе Москвы. «Городские истории» включает в себя три монолитных корпуса разной этажности: от 19 до 23 этажей.

Городской комфорт в окружении свежего воздуха

Собственные детский сад и школа

Свобода движения

В окружении природы

Район жилого комплекса обладает хорошей экологией и насыщен зелеными насаждениями. Рядом парк Рассказовка с прогулочными дорожками, удобными зонами отдыха, Ульяновский лесопарк — нетронутая природная зона с вековыми деревьями, Чоботовский лес и Мичуринский пруд.

Благоустройство

Разнообразие планировок

В жилом комплексе «Городские истории» представлены на выбор уютные студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры разнообразных планировочных решений на любой вкус. Площадь квартир составляет от 28 до 90 квадратных метров.

Видовые характеристики

Из окон нового квартала будут открываться потрясающие виды на зеленый аккуратный парк Рассказовка и обширный лесной массив Ульяновского лесопарка.

Инфраструктура

Жилой комплекс расположится в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Здесь есть все: магазины, фермерский рынок, места для отдыха, школы, детские сады, поликлиники, спортивные клубы, кафе. В 3-х минутах ходьбы будет построен торгово-развлекательный центр.

АО «Транспортно-пересадочный узел «Рассказовка» построит ЖК «Городские истории» в составе транспортно-пересадочного узла «Рассказовка». Мы уже построили и ввели в эксплуатацию станцию метро «Рассказовка».

Источник

ЖК Городские Истории

Однушки от 37 500 руб./мес. с отделкой под ключ. Московская прописка. Готовая инфраструктура.

СЕРДЦЕ СТОЛИЦЫ. ПОСЛЕДНИЙ СТАРТ ПРОДАЖ

Новый корпус в готовом квартале. Парк, набережная, развитая инфраструктура. Ипотека от 0,1%

Форум ЖК Городские Истории

СОБЫТИЕ. ПРЕМИАЛЬНЫЙ ДОМ В РАМЕНКАХ

Европейские квартиры с финишной отделкой. Авторская отделка, итальянские кухни с техникой

Цены на квартиры от застройщика
от 5,6 млн ₽

Характеристики

Комплекс состоит из монолитных корпусов в 19 – 23 этажа высотой. Архитектура современная, фасады отделаны вентилируемыми навесными системами в сдержанной цветовой гамме. Здесь закрытая территория, дворы без машин и общее благоустройство. Запланированы подземные парковки во 2 и 3 корпусах. Заложено строительство трехэтажного детского сада. На выбор квартиры от студий до трехкомнатных, метражи насчитывают ориентировочно 20.32 – 142.11 кв. м.

Мнение портала

ЖК «Городские истории» представляет собой отличный проект с доступными ценами. В новостройке сочетаются качество, эстетика, хорошая экология, столичная прописка. Расположение за МКАД не мешает добираться в любую точку столицы. Этому способствует еще и наличие станции метро в непосредственной близости. Удобный съезд с Боровского шоссе ухудшают частые пробки. В районе располагается разнообразная инфраструктура, постоянно пополняющаяся торговыми, социальными и бытовыми объектами.

Источник

ЖК «Городские Истории»: сказ о том, как Новая Москва вширь растет

Прочитано: 3970 Опубликовано: 18.03.2019

В Новомосковском административном округе столицы, в его поселении Внуковское, полным ходом идет строительство нового жилого комплекса комфорт-класса с романтичным названием «Городские Истории». Состоять он будет из трех монолитных домов, также на территории ЖК планируется открыть детский сад на 225 малышей.

Предварительная разведка

Официальный сайт ЖК «Городские Истории» (http://gorhistory.ru), созданный Застройщиком проекта, предлагает небольшой информационный дайджест, включая описание окрестностей и проектную документацию, цен на квартиры вы тут не найдете, зато можно посмотреть несколько планировок и «записаться на просмотр ЖК».

Однако, более познавательным оказался другой ресурс посвященный новостройке (http://city-story.ru), принадлежащий инвестору – компании «Центр-Инвест». Тут можно найти не только проектную документацию и визуализации комплекса, но и фотографии со стройплощадки с подробным перечнем проводимых работ.

Отдельно стоит упомянуть видеоролик с квадрокоптера, демонстрирующий темпы строительства (рекомендую, кстати, просмотреть: можно заодно оценить и окрестные виды).

А вот планировки и цены на этом сайте даже не упомянуты. В общем, отправляться на объект мне пришлось, имея о Новостройке лишь самый минимум сведений.

Всю недостающую информацию мне удалось найти на сайте одного из продавцов ЖК – компании «Бон-Тон» (http://www.bonton.ru/novostrojki/40987-about/). Тут есть и цены, и поэтажные планы, и инструмент подбора квартир.

Итак, жилой комплекс будет состоять из трех монолитных корпусов:

Корпус №1: от 19 до 23 этажей, 10 секций, 1153 квартиры.
Корпус №2: от 13 до 23 этажей, 10 секций, 915 квартир, 254 машиномест в подземном паркинге.
Корпус №3: от 14 до 23 этажей, 7 секций, 592 квартиры, 368 машиномест в подземном паркинге.

Ввод их в эксплуатацию, согласно Проектной декларации, намечен на II квартал 2020 года.

Застройщик – АО «Транспортно-пересадочный узел Рассказовка». Участок с кадастровым номером 77:17:0100211:0014392 (53 250 кв. м.) принадлежит ему на правах аренды сроком до 22.06.2024.

Разведка боем

Если вы передвигаетесь на авто, добраться до комплекса удобнее всего по Боровскому шоссе, расстояние до МКАД – семь километров по прямой.

Тем, кто пользуется общественным транспортом, придется проехать до конечной станции по совершенно новой, недавно открытой Солнцевской ветке. Все станции этой линии современные, красивые и просторные, а пассажиропоток – по крайней мере, в начале 2019 года – очень умеренный. Во всяком случае, в будний день в каждом вагоне ехало едва ли человек двадцать, и на платформах народу тоже было совсем немного.

Вестибюль станции метро Рассказовка расположен буквально под окнами ЖК «Городские истории».

Впрочем, к самой новостройке я еще вернусь, а начну свой рассказ с окрестностей. Собственно, рассматриваемый комплекс и соседний микрорайон Переделкино Ближнее находятся на самом краю жилой зоны, далее на запад, в сторону области – только лес (а точнее Ульяновский лесопарк). С зелеными зонами в районе вообще все довольно неплохо: Ульяновский лесопарк широким полукругом охватывает кварталы жилых домов, а непосредственно с «Городскими Историями» граничит небольшой парк Рассказово. По другую сторону Боровского шоссе, кроме лесопосадок, находится коттеджная застройка. На севере – небольшой Мичуринский пруд.

Переделкино Ближнее (рядом с которым и строится комплекс) – район молодой, так что инфраструктура здесь совершенно «свежая». И как всякий новый район, возводящийся «в чистом поле», он не лишен некоторых недостатков.

На следующем фото можно разглядеть край Ульяновского лесопарка, как раз над Мичуринским прудом. Пустырь перед лесопосадками, определенно, скоро «порастет» новыми домами. Так что эту часть Новой Москвы ждет еще немало новоселов: и место хорошее, и свободного пространства довольно много.

Кое-где дороги еще не закончили асфальтировать, где-то можно увидеть пустыри или строительные ограждения. Но на первых этажах домов уже открыто множество магазинов – от продуктовых до строительных, во дворах обустроены вполне приличные игровые и спортивные площадки, расставлены скамейки и проложены вымощенные плиткой тропинки.

Есть и симпатичные прогулочные бульварчики.

Совсем есть школа и детский сад, современные, недавно открывшиеся. Через дорогу, в соседнем квартале – еще один садик.

Имеется у Новостройки, впрочем, и более «основательный сосед» – район давно обжитой, со своей сложившейся и вполне насыщенной инфраструктурой. Это кварталы вполне типичной «спальной» застройки конца 1990-х – начала 2000-х, окружающие соседнюю ст. м. «Новопеределкино». Школ здесь, например, целых шесть, детских садов столько же. Есть поликлиника, множество магазинов, отделения банков, фермерский рынок… и даже небольшой пруд рядом с пожарной частью.

До ЖК «Городские Истории» от микрорайонов Новопеределкина – минут десять пешком.

Ну а если смотреть на самое ближайшее окружение комплекса, то самым интересным объектом, как мне кажется, станет новый торговый центр, который будет расположен буквально бок о бок с ним.

Что же касается самих «Городских историй», то тут уже есть на что посмотреть. Первый корпус находится на завершающей стадии строительства. Уже наполовину выполнены фасадные работы, идет прокладка внутренних коммуникаций.

Между остальными новыми домами и корпусами ЖК сейчас расположен средних размеров пустырь, который, как мне сообщили в офисе продаж, планируется «облагородить» и превратить в прогулочную зону.

Как я уже говорила, метро «Рассказовка» расположена буквально под окнами новостройки.

По другую сторону узенькой ул. Корнея Чуковского, кроме строящегося ТЦ, можно увидеть также автобусный парк и остановки общественного транспорта, а также своего рода «рекреационную зону» для отдыха пассажиров: беседки и лавочки.

Тут же можно полюбоваться и довольно интересными скульптурными композициями.

По другую сторону Боровского шоссе – лесопосадки и коттеджный поселок.

Офис продаж расположен рядом с автобусными остановками, напротив ТЦ. Офисов, строго говоря, целых два, это небольшие павильончики, в которых разместились менеджеры продаж пяти компаний: METRIUM, Est-a-tet, «БЕСТ-Новострой», «Бон-Тон» и VSN Realty.

Я попала «на прием» к менеджеру компании «Бон-Тон». Итак, что мне удалось разведать по итогам визита в офис продаж? Все дома, строящиеся в ЖК «Городские Истории», будут монолитными, с вентилируемыми фасадами, внешняя отделка – фиброцементные плиты. Строительство первого корпуса, высотой в 23 этажа, завершится во II квартале 2020 года, ключи покупатели получат до конца означенного года. На площадке, предназначенной для второго корпуса, сейчас идут работы по подготовке котлована. Вместе с жилым домом обещают открыть и детский сад, ввод в эксплуатацию намечен, предварительно, на 2021 год. Садик будет, кстати, муниципальным. Точные сроки строительства третьего корпуса мне назвать затруднились. Что касается ТРЦ «Сказка», который представлен также и на визуализациях новостройки, то его возводит тот же Застройщик.

Что предлагают

Квартиры будут передаваться покупателям в так называемой свободной планировке, будут возведены только стены санузлов и выполнена их гидроизоляция. В каждой квартире также будут установлены двухкамерные стеклопакеты, качественная металлическая входная дверь, сантехника разведена до стояка, электрика – до щитка. Высота потолков (до стяжки) – 3,1 м. Балконов или лоджий проектом не предусмотрено. Сейчас в новостройках стали довольно популярными оконные проемы увеличенной площади, которые позволяют, при желании «выгородить» лоджию в комнате с минимальной потерей в освещенности. В данном комплексе окна самого обычного, типового размера, 160 на 160 см.

Первый корпус (довольно замысловатой формы) будет состоять из десяти секций, в каждой секции предусмотрено место для консьержа и колясочная комната.

Двор будет огорожен, парковка предусмотрена плоскостная, вдоль Боровского шоссе. Для автомобилистов также планируется построить два многоуровневых паркинга, однако какой-то конкретной информации по их этажности, вместимости или срокам возведения пока нет.

Таблица 1. Цены на квартиры в ЖК «Городские Истории»

Источник

ЖК Городские истории

возведение стен — сдан

Расположение

О комплексе ЖК Городские истории

Квартиры

Покупателям жилья в ЖК Городские истории предлагаются варианты различных планировочных решений, площадью от 27 до 88 кв. м, в которых запроектировано от одной до трех комнат, в том числе студии. Квартиры предлагаются без отделки.

Как купить

По информации, доступной на сайте застройщика, покупателям квартир в ЖК Городские истории предлагаются рассрочка и ипотека от ряда банков-партнеров проекта.

Инфраструктура

В собственную инфраструктуру ЖК Городские истории входят собственный детский сад, наземная автостоянка и коммерческие помещения на первых этажах зданий. Закрытая территория будет озеленена и благоустроена, во дворе оборудуют детские игровые и спортивные площадки. Кроме того, к услугам жителей новостройки развитая инфраструктура района.

Как добраться

Тип договора

Приобрести недвижимость в ЖК Городские истории можно на основании ДДУ в соответствии с 214-ФЗ.

Источник фотографий и описания объекта: официальный сайт ЖК Городские истории.

Проектная декларация на сайте city-story.ru и наш.дом.рф

Фирменное наименование застройщика: АО «ТПУ Рассказовка»

Информация о жилом комплексе Городские истории, размещенная на данной странице, не является рекламой.

Информация по состоянию на 31.10.2021

Видео-обзоры

Источник