мерсин или аланья что лучше

Переезд в Мерсин на ПМЖ из России

Недвижимость в Турции пользуется спросом у граждан разных стран мира, и особенно в курортных зонах. Например, в Мерсине жилые высотки стоят в 150 – 200 метрах от пляжей, поэтому владельцам апартаментов в них открывается прекрасный вид из окон. Но кроме этого, еще плюсы покупки дома на побережье Мерсина.

Turk.Estate выяснил, какие есть преимущества жизни в Мерсине, как переехать жить в Мерсин, что может дать инвестирование денег в квартиры и виллы Мерсина, что влияет на стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине, районы Мерсина: где лучше покупать недвижимость.

Содержание:

Плюсы покупки дома на побережье Мерсина

Плюсы покупки дома на побережье Мерсина можно выделить следующие:

Районы Мерсина: где лучше покупать недвижимость

Мерсин находится на берегу Средиземного моря, на юго-востоке Турции. Здесь проживает около двух миллионов человек. Еще двадцать лет назад туризму в городе не уделялось особого внимания, однако с начала 2000-х годов власти начали активно развивать это направление.

Сегодня в Мерсине работает много современных клиник, офисов юристов, русскоязычных детских садов и школ, а также здесь чистые благоустроенные пляжи, хорошие автомобильные дороги, по которым от центра города до берега постоянно ходит общественный транспорт.

Проезд в маршрутке стоит около 40 рублей. Такси несколько дороже, в среднем одна поездка обойдется в 4 – 5 долларов. Кроме того, здесь работают пункты проката автомобилей, а также скутеров. Аренда машины стоит в среднем 30 долларов в сутки, а скутера – около 15 долларов в сутки.

Районы Мерсина

Где лучше покупать недвижимость в Мерсине? Основные районы города, а также их недостатки и преимущества:

В окрестностях Мерсина можно взять недвижимость в следующих местах:

Преимущества жизни в Мерсине

Можно перечислить следующие преимущества жизни в Мерсине:

Что влияет на стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине

На стоимость жилья и средние цены на дома у моря в Мерсине влияют следующие факторы:

Купить квартиру в новостройке в Турции и в частности в Мерсине на первой и второй линиях моря можно за такие суммы:

Дома в Турции на вторичном рынке продаются на 10 – 15% дешевле, чем новое жилье, а квартиры, бывшие в эксплуатации и на расстоянии более одного километра от пляжей, могут стоить меньше даже на 30 – 40%.

Если купить жилье на первых этапах его строительства, то можно сэкономить около 30% от стоимости апартаментов.

Источник

Аланья и Мерсин для покупки недвижимости в 2021 году

Текущий год ещё раз подтвердил тот факт, что многие иностранные граждане предпочитают отдыхать не в гостиницах, находясь в других странах, а в собственных домах или квартирах. Первое время пользуются услугами аренды жилья, чтобы понять, будет ли им комфортно, а потом уже принимают решение приобрести недвижимость.

Ведь это выгодно и престижно. Во время отсутствия владельца в стране квартиру или дом можно сдавать в аренду, получая 8%-12% годовых от её стоимости. Таким образом, окупаются коммунальные платежи, услуги охраны, и при этом появляется возможность заработать в разы больше, чем от депозитов в банках в различной валюте.

Мы решили сузить список регионов, которые пользуются популярностью среди иностранных инвесторов. Не будем брать в расчёт прекрасный Стамбул, который и в 2021 году не потерял своей лидирующей позиции по покупке жилой недвижимости. Каталог ArbatHomes, невозможно не заметить, богат вариантами квартир и домов именно в Аланье и Мерсине. Природно-климатические условия, достаточно низкие цены на жилье у Средиземного моря, упрощенные условия покупки делают эти города наиболее привлекательными для инвесторов.

Аланья будто создана для праздника: большие пляжи, многочисленные исторические достопримечательности, яркая ночная жизнь, живописные виды на море и горы, вкусная еда и шопинг. Несмотря на это, здесь не так многолюдно, как, например, в Анталье. В Аланье можно уединиться с природой, поразмышлять или просто отдохнуть от рутины.

Кроме отдыха и развлечений здесь можно надежно трудоустроиться или успешно вести бизнес в сфере недвижимости.

В Аланье комфортно благодаря городской инфраструктуре: большие торговые центры, фирменные бутики, фермерские рынки, рестораны, кофейни, спортивные клубы, аптеки и больницы, русские и турецкие детский сад и школа.

Да, российским гражданам здесь также будет легко адаптироваться, так как в Аланье есть отличный «русский район» Махмутлар. Здесь очень часто, проходя мимо, можно услышать русскую речь, увидеть вывески магазинов и аптек на русском языке.

Теперь мы подошли к главной теме статьи-местный рынок недвижимости. На любые запросы иностранного покупателя здесь можно найти тот самый подходящий вариант: бюджетная квартира, элитная вилла, большие апартаменты для проживания большой семьей в комплексе с развитой инфраструктурой и т.д. Также, как можно видеть в нашем каталоге, представлено внушительное количество вариантов квартир в резиденциях на стадии строительства. Это отличная возможность сэкономить и получить от застройщика беспроцентную рассрочку на выгодных условиях.

Кроме этого, инвестирование в местную недвижимости даёт возможность получить турецкое гражданство. Приобретая дом или квартиру на общую сумму 250 000 долларов, можно подать документы на получение турецкого паспорта по ускоренной процедуре. При таких условиях человек получает доступ ко всем привилегиям, что и местный житель.

В конце сентября в Аланью приезжал известный российский спортсмен по смешанным единоборствам Хабиб Нурмагомедов. Цель визита-переговоры по инвестициям в отельный бизнес.

По сведениям агентства «Анадолу», Хабиб осмотрел строительную базу проекта концепции жилого исламского отеля, который планируется реализовать в районе Каргыджак.

Но также спортсмен подчеркнул следующее, что помимо бизнеса, в Аланье он хочет построить дом. Хабиб неоднократно приезжал сюда в отпуск и не смог остаться равнодушным к прекрасному городу: «Я буду вкладывать сюда деньги, и у меня будет собственная квартира. Когда я приеду в Турцию, я хочу остаться в Аланье».

Мерсин

Мерсин, как Анталья и Аланья, расположен на побережье Средиземного моря. Город масштабнее и больше, чем Аланья– численность населения составляет около 1,5 миллиона человек. Мерсин, в первую очередь известен, как портовый город, так как здесь находится второй по величине порт в Турции. Именно из Мерсина несколько раз в неделю идет паром на Северный Кипр.

Мерсин также известен по активному строительству первой турецкой атомной электростанции «Аккую», где работают специалисты со всего мира.

Благодаря мягкому климату, развитой инфраструктуре, богатой истории, песчаным пляжам с безопасным спуском к морю и недорогой жилой недвижимости иностранному покупателю ничто не остаётся, кроме как влюбиться в этот город.

Появляется всё больше иностранных инвесторов, желающих инвестировать в турецкую недвижимость. В городе ведется стремительное возведение новых высотных домов, которые сдаются в эксплуатацию каждый год. Администрация очень заинтересована во вливаниях в экономику иностранного капитала.

Безусловно, иностранные покупатели интересуются не только Аланьей и Мерсином, но и, в целом, готовы инвестировать в турецкую экономику. Чуть выше мы привели пример с Хабибом Нурмагомедовым, но если вы помните, не так давно активные обсуждения были на тему крупной покупки, принадлежащей известному Биллу Гейтсу, который приобрёл больше 20 тысяч акров турецкой земли. Тем самым, американский предприниматель увеличил общую площадь своих земельных владений в Турции до 56 тысяч акров.

После этого сообщения аналитики и журналисты сразу отметили любопытный факт, что провинции, в которых Билл Гейтс приобрёл участки, расположены вблизи будущего Стамбульского канала.

Вопрос остаётся открыт, но вы сами видите, что и некоторые селебрити со всего мира активно интересуются Турцией.

Однажды приехав в эту страну, хочется возвращаться сюда снова и снова.

Источник

Посетите Мерсин — город, десятый по численности населения в Турции, но первый по незабываемым впечатлениям

Мерсин – это малопопулярный среди туристов город в Турции, отличающийся великолепным обустройством и красотой. Город – портовой, он также является коммерческим центром, и потому привлекателен для различных компаний.

Туристов он привлекает наличием красивой набережной, парков, многочисленных ресторанов, а также прогулочных зон. Климат здесь очень мягкий, а инфраструктура весьма развита.

История

Мерсин является одним из крупных турецких городов. В этом месте люди впервые поселились 7 тыс. лет тому назад.

Когда город входил в состав империи Александра Македонского, он назывался Зефирион; римляне, завоевав его, называли город Адрианополисом. Через несколько веков Мерсином овладели армяне, его пытались захватить византийцы, а также арабы.

Окончательно город был покорён Османской империей в 1473 году; с 1920-го года он становится частью турецкой республики.

Месторасположение

Этот турецкий город расположен на побережье Средиземного моря.

Месторасположение города – юго-восточная часть Турции, берег Мерсинского залива. Он – административный центр одноимённой области, ближайшие крупные населённые пункты – Адана, Силифке.

Курорт на карте Турции

Мерси́н (Mersin) — город, расположенный на юго-восточном побережье Турции, в котором проживает около 1 765 800 жителей. Административный центр ила Мерсин. Город известен своими прибрежными бульварами с пальмами, парками, отелями европейского типа, торговыми центрами и зоной свободной торговли.

Как добраться

Если вы отправляетесь в город Мерсин в Турции, как добраться в порт, станет вашим первостепенным вопросом. В самом Мерсине аэропорт отсутствует, а ближайшая воздушная гавань находится в 65 км в городе Адана.

Дешевые перелеты в Адану

Международное авиасообщение с Аданой не предусмотрено, так что добраться на место можно из Стамбула или Анкары, откуда ежедневно вылетает несколько рейсов компаний Turkish Airlines и Pegasus Airlines. Время в полете занимает чуть более часа, а стоимость билета в обе стороны составляет примерно 250 TL.

Как добраться в Мерсин из Аданы

Доехать из Аданы в порт можно как на автобусе, так и на поезде. В аэропорту по выходу из терминала имеется остановка, откуда с 01:45 до 22:00 как минимум раз в час отъезжают автобусы компании Havaş. Стоимость поездки равна 18 TL, время в пути может занимать до 90 минут.

Добраться в Мерсин можно и на поезде: составы отходят с железнодорожной станции Adana Garı ежедневно с 06:00 до 22:30 с интервалами в 30-60 минут. Цена билета составляет 7,5 TL, дорога занимает около 45 минут. Поезд — наиболее быстрый и бюджетный способ доехать в Мерсин, город в Турции.

Как добраться из Аланьи

Если вы прилетаете в аэропорт Газипаша-Аланья, то до Мерсина вам еще далеко. Лучший способ — отправиться автобусом. Для этого местной линией, хавашем или такси вы добираетесь до автовокзала Аланьи, а затем на комфортабельном междугороднем автобусе едете в Мерсин. В Турции несколько достойных перевозчиков. Обратите внимание на Акдениз или Озкаймак.

Посмотреть расписание и цену маршрутов Аланья—Мерсин можно по ссылке.Цены начинаются от 75 лир, продолжительность маршрута — 5-6 часов.

Как добраться из Антальи

Из Аэропорта Антальи нужно сначала добраться до автовокзала. Если вы прилетате в первый терминал, то проще всего на Антраме — скоростном трамвае. Если во второй терминал — то ходит автобус №600 прямо до автовокзала.

Подробнее о способах доехать из аэропорта на автовокзал — читайте по ссылке.

От автовокзала в Мерсин ходят междугородние автобусы. Средняя продолжительность 10-11 часов, стоимость билетов от 100 лир. Выбирайте автобусы с расположением мест 2+1 и полным фаршем услуг — от стюарда до багажного сервиса

Трансферы

Из любой точки прибытия — будь то аэропорт Аданы, Антальи или Газипаша всегда можно заказать персональный или групповой трансфер.

В Турции можно воспользоваться как локальными компаниями, так и международными. Наже список сервисов с русскоязычными сайтами.

Также вы можете заказать трансфер через наш сайт

Строящийся аэропорт в Мерсине

В городе, в районе Тарсус, строится аэропорт Чукурова. Он начал строиться в 2017-м году, предполагаемая дата завершения строительства и открытия аэропорта – 2022 год.

Пляжи и море

Пляжи в этом городе – песчаные и песчано-галечные, а море – чистое. Вода в море прозрачная, сквозь неё даже видно дно. Пляжи расположены не в центральной части города, отданной под порты. Они находятся преимущественно в пригородах.

Лучшие пляжи

Подробнее об Анамуре

Бюджетный отдых в турецком Анамуре — городе с вековой историей

На прочтение: 10 мин.Анамур — небольшой город на восточном побережье Средиземного моря, расположенный в провинции Мерсин. Свое название населенный пункт получил от древнегреческого Ανεμούριον, что переводится как «ветряная мельница» или «ветреный мыс». Курортный город с численностью чуть больше 66 тысяч не пользуется особой популярностью у туристов, многие из которых приезжают в Анамур всего на один […]

Развлечения и услуги на пляжах

На пляжах вы можете заказать шезлонг, а также солнцезащитный зонт. Среди развлечений – дайвинг, яхтинг, и даже полёты на воздушном шаре. Вы можете посетить здесь кафе либо бар.

Развлечения

Достопримечательности курорта

Рестораны

Среди наиболее популярных и интересных ресторанов следует отметить следующие:

Клубы

Отели

Отели 5 звёзд

Отели 4 звезды

Отели 3 звезды

Апартаменты и квартиры для самостоятельных путешественников

Искать квартиры и аппартаменты в текущее время в Турции лучше всего на Букинге через форму ниже

Экскурсии из Мерсина

Вы можете отправиться на Кипр, в каньон Адам Кайалар и в Тарсус. Последний расположен недалеко от Мерсина, поэтому туда весьма удобно ехать, но не всегда – летом тут очень жарко, лучше посетить город весной или осенью. Поскольку Мерсин – портовый город, отсюда также очень удобно добираться до Кипра.

Погода

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Лучшее время для отдыха – с июля по сентябрь, в это время здесь теплее всего и мало дождей, а море очень тёплое. Пляжный сезон продолжается с мая по ноябрь. Зимы в Мерсине довольно дождливые

Шопинг и базары

Среди базаров и торговых центров надлежит выделить:

СПРАВКА: Цены на одежду, посуду, а также обувь в Мерсине приблизительно в несколько раз ниже, чем в Анталье.

Полезное видео

Мерсин — лучший город Турции? Обзор в видеоролике:о плюсах и минусах Мерсина, о ценах на квартиры, об истории и достопримечательностях города

Таким образом, Мерсин – место для отдыха, богатое достопримечательностями, с отличными условиями для купания и пляжного отдыха и шопинга. Вариантов удобно разместиться здесь масса. Перед поездкой определитесь, какие именно места города вы хотели бы посетить.

Источник

Районы Мерсина: где лучше покупать недвижимость?

Рынок недвижимости в Мерсине развивается невероятно стремительно. Сегодня инвесторы оценивают потенциал местного жилья очень высоко и охотно приобретают квартиры в новых просторных комплексах, протянувшихся вдоль великолепных песчаных пляжей Мерсина.

Мерсин — крупный портовый город, расположенный на юго-востоке Турции, на берегу Средиземного моря в Мерсинском заливе. С каждым годом популярность этого курорта растёт: он привлекает гостей Турции великолепными чистыми пляжами, а также достопримечательностями. Только представьте — история этого города насчитывает более восьми тысяч лет! Здесь находили следы поселений, которые относились к 6300 году до нашей эры, здесь расположен легендарный старинный Тарсус — родина апостола Павла.

В настоящее время уровень цен на недвижимость в Мерсине в несколько раз ниже, чем во многих других курортах Турции с таким же климатом, например — в той же Алании и Анталии. В Мерсине представлен широкий спектр недвижимости, рассчитанный на потребителей с разным уровнем доходов.

Так где же лучше всего купить недвижимость в Мерсине? Какой район выбрать?

Районы Мерсина

Тедже — это перспективный и быстроразвивающийся район Мерсина, со всей необходимой инфраструктурой.

Чешмели — отличается тем, что здесь уже есть центральное газоснабжение. В Чешмели очень комфортно проживать зимой, вы сможете поставить батареи, сделать тёплый пол и пользоваться газовой плитой.

Силифке — город и район в турецкой провинции Мерсин, в 90 км к западу от города. В настоящее время Силифке – один из культурных центров Турции, в котором сохранилось множество красивых достопримечательностей.

Эрдемли — районный центр, который активно застраивается новыми комплексами с великолепной инфраструктурой.

Акдениз — один из самых важных районов курорта, где находится порт и вокзал, он крайне удобен в плане транспортного сообщения. Здесь же расположилось самое высокое строение города — небоскрёб Мерт в 52 этажа. В районе Акдениз очень много школ, детских садов, больниц, поликлиник и адвокатских контор.

Мезитли – современный крупный район, расположившийся вдоль морского побережья. Здесь находится университет Мерсина.

Торослар – располагается на некотором расстоянии от побережья. Это самый крупный городской район. Через Торослар проходят крупнейшие автомагистрали города. Его основная достопримечательность – огромная площадь Республики.

Йенишехир – небольшой район у моря, где находится университет Торос. И, конечно, в Йенишехире распологается крупнейший торговый центр города – Форум.

Преимущества жизни в Мерсине

Пляж и бухты

Потрясающий песчаный пляж с плавным спуском в море и множество красивых живописных бухт. Многим это место очень напоминает побережье Эгейского моря. Вода здесь невероятно прозрачная, морское дно можно разглядеть даже на глубине нескольких метров.

Экология

В отличие от Алании здесь легче дышится, поскольку эта местность предоставляет больше пространства и свободы. Так получается, что горы здесь расположены дальше от побережья. Местность очень зелёная, здесь бесконечное множество садов, апельсиновых и банановых плантаций, самых необыкновенных растений и цветов. Мерсин — город с великолепными экологическими характеристиками и невероятно чистым воздухом.

Комплексы на первой береговой линии

В Мерсине ещё немало свободных участков земли прямо возле моря, поэтому большинство современных комплексов возводят на первой береговой линии.

В Мерсине не экономят на пространстве

В Мерсине отсутствует плотная застройка. Этот город удивителен тем, что здесь присутствует совершенно другое отношение к строительству нежели в Алании. То, что в Алании считается нормой по плотности, неприемлемо для Мерсина. Здесь привыкли строить просторнее и удобнее для людей, поскольку в Мерсине гораздо больше земли, и они могут себе это позволить.

Даже двухкомнатные квартиры в Мерсине очень просторные. Чаще всего площадь апартаментов 1+1 составляет не менее 90 квадратных метров. Повторимся — в Мерсине не экономят на пространстве.

Сформированная инфраструктура

Районы Мерсина находятся ещё в процессе развития. Но вся инфраструктура уже сформировалась — есть дайвинг центры, яхт-клубы, рестораны, отели, дискотеки, сетевые магазины, рынки и многое другое.

Виды из окон

В Мерсине разрешено строить высотные здания в отличие от большинства районов Алании, а значит, жителям высоких этажей обеспечен прекрасный вид на горы или море.

Доступные цены

Цены гораздо доступнее, чем в Алании и Анталии, потому что «звёздный час» этого курорта ещё не наступил.

Источник

Где жить в Турции? Какой город лучше выбрать?

Я живу в Турции уже почти 20 лет. Так получилось, что я сразу приехал в Анталию, наверное мне просто повезло 🙂

За эти годы я объездил почти всю Турцию, видел много городов и разных мест. Была возможность пожить, сравнить и почувствовать их на себе.

Турция она разная… и поэтому место для жизни здесь лучше выбирать правильно, особенно иностранцам.

Какие же минусы и плюсы есть в крупных турецких городах?

СТАМБУЛ: мегаполис с населением более 16 миллионов. Город, который никогда не останавливается и не спит, где все куда то все время бегут, все движется в быстром темпе.

Успеть на работу, перекусить на ходу, доехать домой, попасть к друзьям. Это город для тех, кто хочет учиться в Турции или обучать детей, кто хочет зарабатывать деньги и строить карьеру.

Для этих целей Стамбул открывает массу возможностей, однако и много забирает за это.

Он в этом похож на Москву, и именно поэтому, многие турки уже убегают из него. А многим он просто безумно нравится.

Но я бы в нем не жил, это точно…

АНКАРА: столица Турции и город чиновников. Хороший обустроенный город с культурными людьми, множеством университетов и государственных учреждений.

Все культурно, чисто, чинно, упорядоченно. Хороший город для жизни, если вы турок. Если вы иностранец, то учиться там также отличный вариант.

Люди в Анкаре отзывчивые и доброжелательные, они культурнее и целостнее чем в Стамбуле.

В общем хороший город, но я бы в нем не жил.

ИЗМИР: это потрясающий город.

Для меня он идет в списке после Анталии. Если бы когда то, мне нужно было уезжать из Анталии, я бы хотел жить в Измире.

В нем живут наверное самые культурные, свободные и просвещенные люди. Которые ценят заветы Ататюрка и всегда выступают за самые передовые и просвещенные идеи.

Многие турки, уезжая из Стамбула, выбирают для своей жизни именно Измир. Он не такой жаркий как Анталия.

Это отличный город для учебы, жизни и работы.

АНТАЛИЯ: город жемчужина Средиземного Моря.

Идеальное соотношение преимуществ большого города и курорта. Великолепная природа, море, очень много мест, куда можно поехать, чтобы отлично провести время.

Из одной точки в другую максимум 30-40 минут. Здесь почти никогда не бывает пробок.

Здесь живут особые люди средиземноморья, которые гораздо чаще улыбаются и радуются жизни.

В Анталии есть свой большой государственный университет, поэтому этот город подходит также и для учебы.

Идеальное место для жизни, где всегда тепло, где не бывает снега и где можно действительно ЖИТЬ.

В Анталии большая русскоговорящая диаспора, а это значит что Вы и ваши дети здесь всегда найдут общение и занятие по интересам!

В нем тяжело с работой и с построением карьеры, но в любых курортных городах всегда так.

Есть еще много более маленьких городов курортного типа, в каждом из них есть свои прелести и красоты, но для ПМЖ в Турции именно для иностранцев, я бы рассматривал крупные города, которые я описал.

Сергей Волченков, директор по развитию Tolerance-Homes

Источник