ломоносовский 38 что за дом
О доме Ломоносовский проспект дом 38 в Москве
Ломоносовский проспект дом 38 на карте
Цены дома по данным Росреестра
Стоимость квадратного метра берется за основу для расчета налога на недвижимость.
Средняя рыночная стоимость 1м 2 в доме
Средняя рыночная цена определяется на основе реальных данных о продажах квартир в этом доме, взятых из открытых источников и нашей базы данных.
Подробнее о стоимости квартир в этом доме можно узнать на странице цен по дому.
Фото дома на Ломоносовском проспекте дом 38
Сроки проведения капитального ремонта дома
Ремонт внутридомовых систем электроснабжения в 2024-2026 году.
Ремонт внутридомовых систем газоснабжения в 2024-2026 году.
Замена стояков холодного водоснабжения в 2015-2017 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей холодного водоснабжения в 2015-2017 году.
Замена стояков горячего водоснабжения в 2024-2026 году.
Ремонт разводящих внутридомовых магистралей горячего водоснабжения в 2015-2017 году.
Ремонт стояков канализации в 2024-2026 году.
Ремонт выпусков и сборных трубопроводов системы канализации в 2024-2026 году.
Ремонт внутридомовых систем теплоснабжения (с заменой стояков) в 2015-2017 году.
Ремонт разводящих магистралей системы теплоснабжения в 2015-2017 году.
Ремонт пожарного водопровода в 2024-2026 году.
Ремонт фасада в 2024-2026 году.
Ремонт крыши в 2015-2017 году.
Ремонт или замена мусоропровода в 2024-2026 году.
Ремонт или замена внутреннего водостока в 2024-2026 году.
Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт в 2018-2020 году.
Мероприятия по капремонту дома на Ломоносовском проспекте дом 38, планируется проводить если выбрано накопление средств на на спец-счете дома.
Взносы, задолженность, платежи, капитальный ремонт
проспект Ломоносовский, дом 38
Паспорт дома по адресу город Москва, проспект Ломоносовский, Дом 38
Общие сведения и характеристики дома
Взносы на капитальный ремонт и задолженность
Размер взноса на капитальный ремонт
Собрано средств собственников всего
Текущая задолженность собственников по взносам
Израсходовано всего на работы (услуги)
В т.ч. израсходовано субсидий
Остаток средств на проведение капремонта
Запланировано работ (услуг)
Ближайшие работы ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)
Количество зарегистрированных жителей
Способ формирования фонда капитального ремонта
Дата принятия решения о формирования фонда капитального ремонта
БИК кредитной организации, в которой открыт специальный счет
Информация о МКД предоставляется в соответствии со стандартом раскрытия информации по постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 года №731.
Фотографии дома по адресу проспект Ломоносовский, Дом 38
Как управлять виртуальной панорамой пр-кт.Ломоносовский, Дом 38 — для перемещения зажмите левую кнопку мыши и плавно передвигайте мышь в нужном направлении, для приближения (регулировки масштаба изображения) воспользуйтесь двойным нажатием левой кнопки мыши, для уменьшения и возврата назад, два раза нажмите правую кнопку, также вы можете воспользоваться управлением на самой панораме. Внимание. Изображения предоставлены сервисом Яндекс фото, администрация сайта не несет ответственности за неточности отображения и положении координат.
Ученый центр: что нужно знать о Ломоносовском районе перед покупкой жилья
Ломоносовский район, расположенный на территории Юго-Западного административного округа, — один из самых компактных и густонаселенных в Москве: по плотности населения он занимает третье место в столице. Поскольку район находится вблизи научно-исследовательских институтов и университетов, в том числе МГУ им. М. В. Ломоносова, МГИМО, РУДН, РАНХиГС, исторически здесь селились профессура, академики, госслужащие.
«Ломоносовский район не случайно считается престижным. В советские годы местные сталинки заселяли работниками науки и образования, связанными с Московским государственным университетом им. М. В. Ломоносова и Академией наук. Район имеет прогрессивное градостроительное планирование — здания образуют закрытые кварталы с очень зелеными внутренними дворами. Никаких промзон, отдельных производств, складов здесь нет. Территория Ломоносовского на 99% образована жилой застройкой», — описывает район управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
Инфраструктура Ломоносовского района Москвы
Учитывая относительно скромную площадь Ломоносовского района, концентрация инфраструктуры здесь достаточно высока. Так, например, на территории района работают 18 общеобразовательных школ — как государственных, так и частных. При этом четыре из них входят в рейтинг лучших школ Москвы за 2017 год. Кроме того, в составе образовательной инфраструктуры — пять высших учебных заведений, включая филиалы ГИТИСа и МГПУ. В районе действуют шесть государственных больниц и одна частная, а также работают четыре государственные поликлиники.
«Одно из основных преимуществ Ломоносовского — его близость к центру, а также к Ленинским горам, где расположен МГУ. Главный недостаток — плохая транспортная доступность: на территории района нет станций метро или МЦК, а от платформ, которые находятся в соседних районах, пешком до центральной части Ломоносовского добираться довольно долго. Но даже этот минус не отражается на ценах на жилье — плюсы проживания здесь перевешивают недостатки», — объясняет руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
С точки зрения экологии Ломоносовский район — не самый благоприятный для проживания. Крупных зеленых зон здесь нет, хотя рядом находятся Воронцовский парк (Обручевский район) и парк 50-летия Октября (районы Проспект Вернадского и Раменки).
«В единицах международного индекса качества воздуха средний показатель для района — 146 единиц. При этом здоровыми считаются территории с индексом от 0 до 50. Впрочем, ни в Москве, ни в области столь чистых территорий практически нет. Экологические показатели в столице колеблются от 48 до 169 единиц. На этом фоне Ломоносовский район выглядит чуть лучше центра города и своих соседей — например, Академического района с индексом 151, то есть опасным для здоровья», — говорит сотрудник аналитического центра «Яндекс.Недвижимость» Анна Львова.
Новостройки Ломоносовского района Москвы
«Первичный рынок Ломоносовского района отличает качественная застройка бизнес-класса, которая началась в 2007 году с жилого комплекса Versis на улице Вавилова. Также можно назвать проект «Бирюза» на улице Гарибальди и «Вавилово» на улице Архитектора Власова», — перечисляет генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.
Сегодня в Ломоносовском районе представлены две новостройки — ЖК «Ломоносовский» и ЖК Vavilove (бывший «Вавилова, 69»), говорят опрошенные «РБК-Недвижимостью» риелторы. В первом комплексе в продаже имеется всего шесть квартир со средней стоимостью 228 тыс. руб. за 1 кв. м. Квартира обойдется в среднем в 45 млн руб. В проекте Vavilove средняя стоимость квадратного метра составляет 259 тыс. руб. за 1 кв. м, а средний бюджет квартиры — 21,5 млн руб.
Вторичный рынок Ломоносовского района
Ломоносовский — район со сложившейся и довольно плотной жилой застройкой, свободных участков для нового строительства здесь нет. «По большей части район застроен сталинками позднего периода, кирпичными многоэтажками брежневской эпохи и в меньшей степени — пятиэтажными панельными хрущевками», — указывает Мария Литинецкая. По словам Дмитрия Таганова, в некоторых таких домах был проведен капремонт и надстроен шестой этаж, поэтому в ближайшее время их не будут сносить.
Около 20 домов в Ломоносовском районе (преимущественно в 15-м квартале Юго-Запада) включены в программу реновации — на их месте со временем появятся новостройки, скорее всего бизнес-класса, прогнозируют риелторы.
В рейтинге районов по стоимости квадратного метра, составленном сервисом «Яндекс. Недвижимость», Ломоносовский находится на 18-м месте — ниже соседних Раменок (8-е место), Гагаринского (11-е) и Проспекта Вернадского (16), но выше Черемушек (24-е) и Академического (28-е).
«Квадратный метр жилья здесь обойдется примерно в 230 тыс. руб. При этом в течение последнего года цены сильно менялись: в октябре 2017-го «квадрат» стоил около 240 тыс. руб., к апрелю 2018-го он упал до 217 тыс. руб. и с тех пор умеренно восстанавливается», — говорит Анна Львова. Средняя стоимость квартиры в Ломоносовском районе сегодня составляет 9,2 млн руб.
История Ломоносовского района
Как и большинство других жилых районов Москвы, Ломоносовский находится на территории бывшего села Семеновское, принадлежавшего московскому боярину Семену Жеребцу. В XV веке Семеновское стало великокняжеской вотчиной и на протяжении следующих пяти веков развивалось как богатое село.
После революции в Семеновском появились Троицкая церковь и кладбище, уничтоженные в середине 1950-х в связи с началом массового строительства жилья и прокладки будущего Ленинского проспекта. Основной массив жилой застройки в Ломоносовском районе сложился к концу 1950-х годов, дорожная сеть сформировалась в течение следующих двадцати лет.
Недвижимость на проспекте Ломоносовский, дом 38, Москва
Вручную отбирать подходящие объявления из 20183 объявлений в городе нет необходимости. Достаточно проанализировать объявления о продаже или аренде квартир в доме номер 38 на проспекте Ломоносовский. С выбором поможет собственная статистика портала и быстро настраиваемые автоматические фильтры.
Зная усредненные цены на недвижимость, можно быстро выделить выгодное предложение.
Вы можете приступить к выбору немедленно. К вашим услугам самые актуальные данные.
Дом на карте:
Ближайшие станции метро (по прямой):
Университет — на расстоянии 2,5 км
Парк победы — на расстоянии 3 км
Информация о доме:
Год постройки — 1963
Износ 36% — установлен в 2000 году
Количество квартир — 123
Количество подъездов — 5
Количество лифтов пассажирских — 5
Количество лифтов грузо-пассажирских — 0
Количество лифтов грузовых — 0
Материал стен — кирпичный
Материал перекрытий — железобетонные
Материал кровли — мягкая-совмещенная с рубероидным покрытием
Вид отопления — центральное от тэц
Горячая вода — есть
Тип ванны — с горячим водоснабжением
Количество газовых плит — 125
Количество электрических плит — 5
Количество мусоропроводов — 5
Памятник архитектуры — нет
Цены на продажу квартир на проспекте Ломоносовский, дом 38
Средние типовые цены за квартиру и квадратный метр
| 1-комнатные квартиры | 2-комнатные квартиры | 3-комнатные квартиры | 4-комнатные квартиры | |
|---|---|---|---|---|
| В этом доме: 38 | — | — | — | — |
| Ломоносовский проспект | 12,2 млн руб. 289 756 руб./м² | 30,3 млн руб. 440 281 руб./м² | 67,0 млн руб. 492 357 руб./м² | 80,0 млн руб. 523 819 руб./м² |
| Университет | 18,8 млн руб. 391 389 руб./м² | 22,8 млн руб. 386 757 руб./м² | 45,0 млн руб. 463 667 руб./м² | 80,0 млн руб. 544 355 руб./м² |
| район Раменки | — | — | — | — |
| Москва | 10,0 млн руб. 287 500 руб./м² | 14,9 млн руб. 283 333 руб./м² | 22,7 млн руб. 286 846 руб./м² | 59,9 млн руб. 429 467 руб./м² |
Продажа квартир на проспекте Ломоносовский, дом 38 — 81 объявление
4-комнатная 134.1/85.5/18.4 м²
Ломоносовский пр-кт., 25к1
«Университет», 3 минуты пешком
4-комнатная 140/90/18 м²
Ломоносовский пр-кт., 25к1
«Университет», 10 минут пешком
2-комнатная 72/45/15 м²
Ломоносовский пр-кт., 25к2
«Университет», 8 минут пешком
Цены на аренду квартир на проспекте Ломоносовский, дом 38
Средние типовые цены за квартиру
| Цены в руб./месяц | 1-комнатные квартиры | 2-комнатные квартиры | 3-комнатные квартиры | 4-комнатные квартиры |
|---|---|---|---|---|
| В этом доме: 38 | — | — | — | — |
| Ломоносовский проспект | 17000 | 61500 | 135000 | 250000 |
| Университет | 24000 | 47500 | 61500 | 250000 |
| район Раменки | — | — | — | — |
| Москва | 29000 | 40000 | 120000 | 300000 |
Аренда квартир на проспекте Ломоносовский, дом 38 — 7 объявлений
2-комнатная 56/34/8 м²
70000 RUB /мес. + комиссия 50%
Ломоносовский пр-кт., 7к1
«Университет», 13 минут пешком
3-комнатная 140/85/8 м²
Ломоносовский пр-кт., 25к3
«Университет», 4 минуты пешком
3-комнатная 140/85/20 м²
Ломоносовский пр-кт., 25к3
«Университет», 6 минут пешком
Фотографии рядом с домом Ломоносовский проспект, 38
Выбираем район: что нужно знать о Ленинском перед покупкой жилья
Ленинский проспект считается одной из крупнейших радиальных магистралей Москвы и образует отдельный субрынок жилой недвижимости. Проспект берет свое начало от Калужской площади и продолжается до МКАД (далее переходит в Киевское шоссе), пересекая четыре административных округа: ЦАО (район Якиманка), ЮАО (район Донской), ЮЗАО (районы Гагаринский, Ломоносовский, Обручевский, Теплый Стан) и ЗАО (районы Проспект Вернадского, Тропарево-Никулино).
Районы близ Ленинского проспекта считаются одними из самых экологически чистых и благоприятных, а потому наиболее востребованы у покупателей жилья, говорит директор департамента жилой недвижимости компании Knight Frank Андрей Соловьев.
Инфраструктура Ленинского проспекта
Ленинский проспект охватывает территорию сразу нескольких районов, каждый из которых обладает качественной современной инфраструктурой. Главное преимущество этой локации — высокая транспортная доступность. Так, помимо самого проспекта, пересекающегося с ТТК и выходящего к МКАД, здесь расположено множество станций метро: «Октябрьская» (Кольцевая), «Ленинский проспект» (Калужско-Рижская линия), «Улица Новаторов» (БКЛ, строится), «Тропарево» (Сокольническая линия), а также станция МЦК «Площадь Гагарина».
Новостройки Ленинского проспекта
Сегодня на первичном рынке в окружении Ленинского проспекта представлен лишь проект высокобюджетного сегмента — ЖК «Медный 3.14» от компании Capital Group, остальные жилые комплексы относятся к бизнес-классу. Объем текущего предложения небольшой, поскольку все комплексы либо находятся на высокой стадии готовности, либо сданы. По данным Knight Frank, средняя стоимость квадратного метра в них составляет 334 тыс. руб.
