Как построить квартиру в могилеве
Строительство квартир с господдержкой
Строительство объектов осуществляется для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и имеющих право на получение субсидии в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь №240 и №13.
Клиенты без масок не обслуживаются согласно решения Могилевского городского исполнительного комитета № 8-86 от 04.11.2020г.
Можно воспользоваться кредитом банков Республики Беларусь (справки для банка необходимо заказывать за 2 дня!).
Перечень объектов строительства по Указу №240:
По всем вопросам заключения и исполнения договоров на строительство и покупку недвижимости необходимо обращаться в жилищный отдел Государственного предприятия «УКС г.Могилева» по адресу: ул. Первомайская д.29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания), телефон: +375 222 65-29-48.
УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!
По техническим причинам ГП «УКС г. Могилева»
в пятницу 24.12.2021 и 31.12.2021 прием граждан осуществлять не будет.
Прием граждан будет осуществляться 22.12.2021 с 14.00 до 17.00, 29.12.2021 с 14.00 до 17.00
Приносим извинения за причиненные неудобства.
Прием граждан осуществляется:
Клиенты принимаются только в масках
Наличие площадей на конкретную дату уточняйте по телефону: +375 222 65-29-48
Контактная информация
212030, Беларусь, Могилев, ул. Первомайская, д. 29/1
Тел.: +375 222 65-22-06 приемная
+375 222 65-29-48 жилищный отдел
+375 222 41-41-53 факс
Продажа домов по ул. Пономаренко площадью 126,2 м2 и 125,9 м2
Государственное предприятие предлагает в аренду помещение
52,88 м²
по адресу: ул.Мовчанского, 24б
+375 222 65-29-48
Долевое строительство квартир в Могилеве
Государственное предприятие «УКС г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство квартир.
Клиенты без масок не обслуживаются согласно решения Могилевского городского исполнительного комитета № 8-86 от 04.11.2020г.
УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!
По техническим причинам ГП «УКС г. Могилева»
в пятницу 24.12.2021 и 31.12.2021 прием граждан осуществлять не будет.
Прием граждан будет осуществляться 22.12.2021 с 14.00 до 17.00, 29.12.2021 с 14.00 до 17.00
Приносим извинения за причиненные неудобства.
Перечень объектов долевого строительства:
По всем вопросам заключения и исполнения договоров на строительство и покупку недвижимости необходимо обращаться в жилищный отдел Государственного предприятия «УКС г.Могилева» по адресу: ул. Первомайская д.29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания), телефон: +375 222 65-29-48.
УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!
По техническим причинам ГП «УКС г. Могилева»
в пятницу 24.12.2021 и 31.12.2021 прием граждан осуществлять не будет.
Прием граждан будет осуществляться 22.12.2021 с 14.00 до 17.00, 29.12.2021 с 14.00 до 17.00
Приносим извинения за причиненные неудобства.
Прием граждан осуществляется:
Клиенты принимаются только в масках
Наличие площадей на конкретную дату уточняйте по телефону: +375 222 65-29-48
Контактная информация
212030, Беларусь, Могилев, ул. Первомайская, д. 29/1
Тел.: +375 222 65-22-06 приемная
+375 222 65-29-48 жилищный отдел
+375 222 41-41-53 факс
Продажа домов по ул. Пономаренко площадью 126,2 м2 и 125,9 м2
Государственное предприятие предлагает в аренду помещение
52,88 м²
по адресу: ул.Мовчанского, 24б
Как построить квартиру в могилеве
Новые квартиры от УКСа Могилева: «квадрат» панели — 907 рублей, кирпича — от 1132 рублей
Основным заказчиком строительства жилых домов в Могилеве выступает КУДП « Управление капитальным строительством г. Могилева». Согласно заданию в 2018 году предприятием должно быть введено в эксплуатацию 76,3 тысячи квадратных метров общей площади жилья, что на 18,5 тысяч квадратных метров больше, чем в прошлом году.
В текущем году ГП «УКС г. Могилева» планирует построить в своем городе 15 жилых домов. В первом полугодии из запланированных к вводу 10 жилых домов 9 уже введено.
— В Могилеве сложилась практика, что порядка 60% жилых домов строится в крупнопанельном исполнении и 40% — в кирпичном. В последнее время увеличивается спрос на квартиры в кирпичных домах. В связи с этим в текущем году УКС сверх задания запроектирует еще 4 кирпичных дома, строительство которых начнется в 2019 году, — рассказывает главный инженер ГП «Управление капитальным строительством г. Могилева» Дмитрий Хухряков.
Новые кирпичные жилые дома будут расположены в таких перспективных местах, как микрорайон « Спутник», в районах жилой застройки на улицах Димитрова и Лазаренко.
Где сегодня можно купить квартиру
В настоящее время УКС является заказчиком строительства двух кирпичных 10-этажных жилых домов в квартале многоквартирной застройки в границах улиц Чигринова, Аллейной и Надежденской. Дома строятся долевым способом на коммерческой основе.
Дом № 4 по генплану рассчитан на 80 квартир — 40 однокомнатных и 40 двухкомнатных разных площадей.
На сегодняшний день в доме можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 41 квадратный метр на первом этаже, двухкомнатную квартиру 61,7 квадратного метра на первом этаже и «двушку» общей площадью 62,2 квадратных метра на десятом этаже.
Цена квадратного метра для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 1164 рубля.
При оплате в течение 5 дней первоначальный взнос от полной стоимости квартиры равен 49%.
Объект планируется к вводу в эксплуатацию в апреле 2019 года.
Дом № 5 по генплану рассчитан на 118 квартир. По проектной декларации в нем предусмотрено заключение договоров на строительство 116 квартир, из них 56 — однокомнатных, 38 — двухкомнатных и 22 — трехкомнатные квартиры.
В настоящее время в доме можно приобрести « однушки» общей площадью 41,8−42,3 квадратных метра на первом, седьмом, восьмом, девятом и десятом этажах, а также « трешку» общей площадью 83 квадратных метра на первом этаже.
При оплате в течение 5 дней первоначальный взнос от полной стоимости квартир составляет 83%.
Граждане, не состоящие на учете нуждающихся, могут приобрести квартиры по 1 191 руб./кв.м.
Дом запланирован к сдаче в мае 2019 года.
Весной текущего года сданы в эксплуатацию два типовых панельных 10-этажных двухподъездных дома каждый на 80 квартир в районе пересечения улиц Челюскинцев и Вишневецкого. Квартиры предназначены для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и строящих жилье по указу № 240, а также для ненуждающихся.
Сегодня в доме № 122 можно купить однокомнатную квартиру общей площадью 45,8 квадратного метра на десятом этаже.
Цена квадратного метра для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 907 рублей.
Подрядной организацией данного дома типовой серии БО9−01 выступило ОАО « Стройтрест № 17».
УКС как заказчик строительства активно застраивает новый жилой микрорайон Казимировка.
В июне и июле 2018 года введены в эксплуатацию два кирпичных дома. Купить здесь квартиры могли как нуждающиеся в улучшении жилищных условий граждане, так и ненуждающиеся.
Готовится к вводу в эксплуатацию последний пусковой комплекс кирпичного многоквартирного жилого дома № 1 по генплану в расчетно-планировочном образовании № 8 жилого района Казимировка с благоустройством прилегающей территории.
В рамках первой очереди будут заключаться договоры на строительство 99 квартир, из них 60 — однокомнатных и 39 — двухкомнатных.
Общая площадь однокомнатных составляет 29,8 и 39,2 квадратных метра, двухкомнатных — 58,6 и 58,8 «квадрата».
Цена квадратного метра для неочередников составляет 1132 рубля, для очередников — 1 023 рубля.
В рамках второй очереди договоры можно заключить на 129 квартир, из них 70 — однокомнатных и 59 — двухкомнатных.
Общая площадь « однушек» составляет 29,8, 32,8 и 34,7 квадратных метра, «двушек» — 57,3, 58,6 и 59,6 квадратных метра.
Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут купить квартиру на разных этажах по 1124 руб./кв.м, ненуждающиеся граждане — по 1 020 руб./кв.м.
Первая очередь будет сдаваться в эксплуатацию в мае 2019 года, вторая — в июне следующего года.
Вместе с жилыми домами в Казимировке активно строятся и объекты социальной инфраструктуры. В текущем году сдан в эксплуатацию новый детсад, заказчиком которого выступил УКС.
В этом году начато строительство школы на 1080 мест. В пешеходной доступности от домов, через дорогу, будет построена поликлиника. Уже разработан проект объекта.
Недалеко от домов находится торгово-развлекательный центр « Е-Сити» и магазин « Рублевский».
В феврале 2019 года будет сдаваться в эксплуатацию кирпичный 5-этажный жилой дом № 2 по генплану в районе улицы Якубовского.
На сегодняшний день в наличии есть однокомнатные квартиры общей площадью 37,6 и 40,4 квадратных метра на первом этаже и трехкомнатная квартира общей площадью 100,7 квадратных метра также на первом этаже.
Граждане, не нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут купить квартиру за 1 357 руб./кв.м. При оплате в течение 5 дней первоначальный взнос составляет 63% от полной стоимости квартиры.
Инвестируем в коммерческую недвижимость
Практика показывает, что при грамотном подходе инвестиции в коммерческую недвижимость окупаются гораздо быстрее стандартных квартир и приносят инвестору стабильную прибыль и прирост капитала в виде арендной платы.
Сегодня государственное предприятие « УКС г. Могилева» предлагает инвесторам приобрести нежилые помещения в собственность на первых этажах в своих жилых домах. Инвестировать в объекты коммерческой недвижимости могут как физические, так и юридические лица.
Объект № 1. Встроенные нежилые помещения в жилом доме № 61 по проспекту Мира
Нежилые помещения расположены на первом этаже 10-этажного жилого дома. В настоящее время из 4-х офисных помещений вакантными остаются два. Общая площадь первого насчитывает 82,1 квадратного метра, второго — 102,17 квадратного метра.
Приобрести объекты можно по 1650 руб./кв.м.
Район обеспечен всеми необходимыми для жизни объектами инфраструктуры. В шаговой доступности расположены детские сады, администрация Ленинского района Могилева, филиал ОАО « Белагропромбанк», ресторан и многоквартирные жилые дома.
Офисные помещения расположены в 20−25 метрах от остановки общественного транспорта. Поэтому сотрудники офисов смогут без проблем добираться до места работы и работать в комфортных условиях.
Объект № 2. Нежилые встроенно-пристроенные помещения в доме № 14 на ул. Березовской
Нежилые помещения общей площадью 800 кв. м расположены на первом этаже и в подвале многоквартирного жилого дома № 14 на ул. Березовской, 14 ( № 6 по генплану в границах улиц Крупской, Стасова, Гришина, Калужской) и предназначены для размещения сети аптек и кинотеатра. Вместе с тем, возможны иные варианты назначения помещений.
Приобрести объекты можно по цене 1526 руб./кв.м.
Нежилые помещения находятся в одном из самых молодых и перспективных районов города. В настоящее время в квартале застройки построено два многоквартирных жилых дома. Согласно градостроительному плану здесь запланировано строительство еще семи многоквартирных жилых домов, детского сада, открытой стоянки и паркинга.
Хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура обеспечат хорошую проходимость объектов и доход от аренды помещений.
Объект № 3. Строительство нежилых помещений в доме № 34 по генплану в микрорайоне Спутник
В ближайшее время заказчик строительства — государственное предприятие « УКС г. Могилева» — планирует заключать договоры на строительство жилых и нежилых помещений в жилом доме в районе ул. Якубовского ( микрорайон Спутник).
Коммерческая часть насчитывает более 2100 квадратных метров.
Ориентировочная цена квадратного метра нежилых помещений составит около 2000 руб./кв.м.
Молодой быстро развивающийся микрорайон Спутник уже полюбился многим могилевчанам. Жилой дом будет расположен недалеко от школы, гимназии и детской областной больницы. Неподалеку есть супермаркет, рынок и несколько магазинов разного профиля.
Новостройка вырастет в экологически чистом районе, рядом с лесопарковой зоной.
Построить нежилое помещение в густонаселенном развивающемся районе — прекрасная перспектива для любого инвестора, желающего иметь собственный доходный бизнес. К тому же, заключение договора на строительство помещения на начальном этапе всегда обходится значительно дешевле, чем покупка готового.
Ознакомиться с проектами, ходом строительства и условиями заключения договоров на жилые и нежилые помещения можно в жилищном отделе ГП «УКС г. Могилева» по адресу: ул. Первомайская, д. 29/1, пятый этаж, ( здание бывшей гостиницы « Днепр», вход с торца здания), а также по телефону +375 222 22-89-48.
Фото: Павел Садовский
Долевое строительство индивидуальных жилых домов в Могилеве
Государственное предприятие «УКС г.Могилева» осуществляет заключение договоров на долевое строительство индивидуальных жилых домов.
Клиенты без масок не обслуживаются согласно решения Могилевского городского исполнительного комитета № 8-86 от 04.11.2020г.
Перечень объектов долевого строительства:
На данный момент предложений по строительству жилых индивидуальных домов нет.
В наличии готовые дома:
По всем вопросам заключения и исполнения договоров на строительство и покупку недвижимости необходимо обращаться в жилищный отдел Государственного предприятия «УКС г.Могилева» по адресу: ул. Первомайская д.29/1, пятый этаж, (здание бывшей гостиницы «Днепр», вход с торца здания), телефон: +375 222 65-29-48.
УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ!
По техническим причинам ГП «УКС г. Могилева»
в пятницу 24.12.2021 и 31.12.2021 прием граждан осуществлять не будет.
Прием граждан будет осуществляться 22.12.2021 с 14.00 до 17.00, 29.12.2021 с 14.00 до 17.00
Приносим извинения за причиненные неудобства.
Прием граждан осуществляется:
Клиенты принимаются только в масках
Наличие площадей на конкретную дату уточняйте по телефону: +375 222 65-29-48
Контактная информация
212030, Беларусь, Могилев, ул. Первомайская, д. 29/1
Тел.: +375 222 65-22-06 приемная
+375 222 65-29-48 жилищный отдел
+375 222 41-41-53 факс
Продажа домов по ул. Пономаренко площадью 126,2 м2 и 125,9 м2
Государственное предприятие предлагает в аренду помещение
52,88 м²
по адресу: ул.Мовчанского, 24б
+375 222 65-29-48
«Долевка», облигации, уступка от подрядчика… Как построить квартиру с минимальными рисками?
Купить жилье в Беларуси – задача не из простых, ведь далеко не у каждого под матрасом лежит достаточная сумма для покупки целиком. Чтобы не платить все сразу, можно квартиру построить. МТБлог разобрался в вариантах строительства и выяснил, как обзавестись жильем с наименьшими рисками.
Конечно, купить готовую квартиру в новостройке быстрее всего. Однако для этого нужно немало средств. Чтобы сэкономить и растянуть платежи, можно сыграть в долгую и подождать, пока дом, в котором хочешь жить, построится. Здесь есть несколько вариантов:
Рассмотрим каждый из них.
Долевое строительство
Долевое строительство – это инвестирование в будущую недвижимость. Застройщик таким образом привлекает денежные средства от физических лиц (дольщиков) для строительства жилой недвижимости. Привлеченные деньги застройщик впоследствии возвращает дольщикам квадратными метрами, то есть готовыми квартирами.
ВРЕЗКА. Юридически долевое строительство регулируется Указом Президента «О долевом строительстве в Республике Беларусь» от 10.12.2018 № 473.
Сам процесс не сильно отличается от покупки квартиры: вы отдаете деньги застройщику, он в установленные договором сроки сдает вам готовую квартиру. Как и при обычной покупке, можно участвовать в долевом строительстве с привлечением кредита, лизинга и рассрочки. Важное отличие от покупки в том, что необязательно отдавать всю сумму сразу, можно по частям, согласно договору. И чем раньше вступать в долевое строительство (например, на стадии котлована), тем дешевле обойдется квартира.
Проверяем информацию о застройщике
До подписания бумаг проверьте данные о компании-застройщике: время существования компании, опыт строительства, то есть сданные ранее дома, отзывы других дольщиков, инвесторов. Если вы знаете хотя бы полное название организации, то можно проверить в интернете юридическую информацию. По номеру регистрации или юридическому названию данные можно найти здесь.
Для заключения договора на участие в долевом строительстве застройщик не должен иметь задолженности по налогам и сборам, :
Все эти документы вам должны предоставить по требованию в офисе или отделе продаж.
Заключение договора
Если юридические данные в порядке, новости и отзывы внушают доверие, можно заключать договор. В документе должно быть прописано примерно следующее: «Застройщик за счет средств дольщика обеспечивает строительство (жилого, нежилого помещения, иного объекта недвижимости) по определенному адресу, с определенным количеством комнат и квадратных метров (далее – объект долевого строительства), имеющего характеристику согласно приложению 1 в соответствии с проектной документацией, и по окончании строительства и приемки в эксплуатацию передает объект долевого строительства дольщику. В случае невыполнения отделочных работ указать, какие из них не выполняются».
Проще говоря, речь идет о том, что застройщик взял деньги у дольщика и должен в срок сдать квартиру с определенными параметрами. Дольщик должен заплатить указанную в договоре сумму и принять у застройщика по правилам, указанным в договоре.
В договоре также указывается метраж жилых и нежилых помещений и прочие важные условия – от графика платежей до гарантийного срока.
Утвержденный проект договора между застройщиком и дольщиком есть в Постановлении Совета Министров от 12.03.2019 №156.
За нарушение сроков строительства, застройщик несет финансовую ответственность перед дольщиком в форме пени 0.01-0.03% от стоимости квартиры за каждый день просрочки сдачи.
Передача квартиры дольщику
На завершающем этапе застройщик еще раз измеряет реальные жилые площади и пересчитывает стоимость, так как из-за некоторых нюансов параметры могут немного измениться. Если «квадратов» окажется больше, чем планировалось, придется доплатить.
Если дольщик видит какие-либо нарушения, несоответствия, то застройщик обязан это устранить за собственный счет в течение 3-х месяцев или возместить расходы по устранению недостатков.
Приемка завершена с момента подписания сторонами акта приемки-передачи объекта долевого строительства. Тогда же обязательство застройщика считается исполненным, а дольщик становится полноправным собственником квартиры.
Дания Рузыева, юрисконсульт «ТВОЯ СТОЛИЦА.НОВОСТРОЙЦЕНТР»:
«Среди плюсов долевого строительства можно отметить :
Минусы здесь тоже есть:
Вадим Тачкин, управляющий ООО «ВИВА КАПИТАЛ ИНВЕСТ»
«Во всем есть свои плюсы и минусы, но в долевом строительстве преимуществ для покупателя недвижимости все-таки больше.
Во-первых, это цена. На этапе «котлована» ты покупаешь современный объект недвижимости, построенный и зарегистрированный по современным законам. Покупаешь дешево. Одновременно с этим ты рискуешь, ждешь, пока твоя фантазия превратится в ключи.
Я часто говорю: «сэкономишь на котловане, но потратишь на валидоле». За время ожидания можно поседеть. Но если проанализировать историю, то пирамид, как таковых у нас не было, никто не остался без жилья.
Во-вторых, это соседи. Все, кто живет с тобой в одном доме, его купили. Встретить асоциального персонажа на лестничной клетке – вероятность минимальная. Это если мы говорим про коммерческое строительство – для этого нужны деньги. Так как соседи адекватные, с ними можно договориться. Например, поставить камеры, посадить консьержа в холле.
В-третьих, это места общего пользования: паркинг, окружающее обустройство. Покупая такой товар, дольщик покупает свою среду обитания. Люди, купившие квартиры в 2000-ых, сейчас снова хотят купить новострой. Потому что у этих людей есть деньги, они путешествуют, видят, как можно жить, и хуже этого уровня жить уже не хотят.
В-четвертых, это актив. Покупая новую машину, мы знаем, что она какое-то время еще будет актуальной, новой. То же самое и с жильем, новострой не потеряет в стоимости в ближайшие 10 лет. А покупая жилой фонд 70-ых годов, ты покупаешь скорее проблемы.
По словам эксперта, недостатков у долевого строительства мало:
Жилищные облигации
Жилищные облигации тоже являются инструментом привлечения денежных средств застройщиком на строительство жилых зданий. По сути, это ценные бумаги, которые подтверждают тот факт, что их владелец внёс определённую сумму денежных средств на строительство некоторого количества квадратных метров квартиры или иного жилья.
У каждой облигации есть номинальная стоимость в определенной валюте и количество квадратных метров, стоимость которых эквивалентна стоимости облигации. Например, облигация стоит 1000$ или 1 квадратный метр в определенном жилом здании.
Для покупки недвижимости, таким образом, необходимо изначально обратиться к застройщику и подписать с ним договор. В документе должны быть подробно прописаны:
Вы спросите, где здесь гарантия, что кто-нибудь не купит еще раз эти же облигации? Покупка жилищных облигаций всегда фиксируется в депозитарии, что исключает двойную продажу квартир с использованием ценных бумаг.
Далее процесс идет так же, как и в случае с долевым строительством.
Преимуществами жилищных облигаций являются:
Облигации можно выкупать в процессе строительства по мере собственных финансовых возможностей, а не сразу или согласно графику платежей.
Возможные риски жилищных облигаций:
Вадим Тачкин, управляющий ООО «ВИВА КАПИТАЛ ИНВЕСТ»
«Жилищная облигация – это ценная бумага, которая продается по рыночной стоимости, но она обеспечена номинальной стоимостью. По большому счету, покупая жилищные облигации, вы становитесь инвестором ценных бумаг, а не покупателем жилья. Суть в том, чтобы выгодно перепродать ценные бумаги, а не купить квартиру. Мало кто покупает ценные бумаги, чтобы обналичить их в квадратные метры. Для застройщика это способ реинвестировать в будущее.
Деньги за облигации застройщик получает на расчетный счет, соответственно, это позволяет инвестировать в будущее. Такие деньги могут быть потрачены не на конкретное жилье, а на что-либо другое. Такие истории уже были, когда вкладывали в жилищные облигации, а строили за эти деньги не конкретное жилье, а объекты с ним связанные: паркинг, придомовое обустройство.»
Уступка от подрядчика
Компания-застройщик нанимает подрядчиков для выполнения каких-либо работ, а рассчитывается с ними готовыми квартирами. Так вот, эти подрядчики имеют право на продажу квартир, чтобы выручить деньги за свои товары или услуги. Схема покупки квартир у подрядчиков или субподрядчиков застройщика является одной из самых рискованных на рынке первичного жилья. Договор между застройщиком и подрядчиком действует только тогда, когда компании сотрудничают. Как только возникает какое-либо нарушение, ссора, непонимание, договор рискует оказаться расторгнутым, а значит, новый владелец квартиры тоже останется ни с чем.
Если квартира на момент покупки уже готова, то должен заключаться договор купли-продажи, который регистрируется в БРТИ. Это гарантирует передачу квартиры новому владельцу и избавит от проблем.
Если строительство еще идет, то между застройщиком и подрядчиком заключается договор долевого строительства. Он регистрируется в местных исполнительных органах. А подрядчик может продать будущее жилье через:
Оба документа являются трехсторонними, то есть, кроме покупателя и подрядчика, застройщик обязательно должен участвовать в подписании такого договора. Это исключает возможность повторной продажи или утери прав.
Вадим Тачкин, управляющий ООО «ВИВА КАПИТАЛ ИНВЕСТ»
«Договор уступки самый дешевый, но самый рискованный. Раньше в законодательстве был запрет на переуступку. Сейчас запрета нет, и этим многие пользуются. Предмет сделки – это бартерные квартиры, которыми заказчик платит за работу. Суть сделки сомнительна, потому что неоплаченный товар – квартиру – у застройщика переуступают покупателю. В конечном плане покупатель приобрел право требовать квартиру, которая никем не была оплачена.
Своим знакомым я категорически запрещаю такой договор. Если на квартиру цена занижена, то надо насторожиться.
Известную поговорку при строительстве жилья можно перефразировать так: «Больше знаешь – крепче спишь». Добросовестных вам застройщиков!
Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!