Как построить аквапарк в городе
Бизнес-план аквапарка: оборудование, документы и требования СЭС
Первые аквапарки в нашей стране стали появляться в середине 90-х годов прошлого века. Они очень быстро завоевали популярность у населения и стали постоянным местом семейного отдыха в жаркие летние дни. В связи с тем что подобные парки водных аттракционов пользуются стабильным спросом, их открытие является весьма выгодным делом. Предлагаем сегодня узнать о том, как составить бизнес-план аквапарка и сколько денег потребуется для начала такого дела.
Что такое аквапарк?
Он представляет собой общественно-развлекательный и оздоровительный комплекс, оснащенный множеством устройств для водных развлечений. Они включают плавательные и игровые бассейны, разнообразные аттракционы как для детей, так и для взрослых, гидромассажные ванны, сауны, места для занятия фитнесом, а также кафе, бары и закусочные.
От чего зависит успех аквапарка?
Успех вашего предприятия будет находиться в прямой зависимости от его посещаемости. Для обеспечения же стабильного потока клиентов составлять бизнес-план аквапарка необходимо с учетом таких факторов, как безопасность, комфорт, доступность цен и разнообразие развлечений. В связи с этим необходимо оснастить ваш парк водных развлечений самыми разнообразными горками, аттракционами, местами для отдыха, кафе, барами и т. д. Кроме того, следует нанять достаточное количество обслуживающего персонала, а также инструкторов-спасателей, имеющих соответствующий опыт работы.
В идеале, ваш аквапарк должен представлять собой комплексный объект с фуд-кортом, магазинчиком спортивных принадлежностей и всего необходимого для отдыха и, конечно же, обширной зоной для развлечений. Кроме того, на базе центра можно организовать школу плавания для детей и взрослых. Также ваши посетители оценят наличие на территории сауны, гидромассажных ванн и услуг массажиста.
Выбираем место для аквапарка
Место расположения парка водных аттракционов не играет решающей роли в его успехе, так как большинство ваших клиентов будут добираться до него на собственных автомобилях. Однако не следует располагать аквапарк вне пределов транспортной доступности для тех, кто не имеет личного автотранспорта. При оборудовании территории обязательно позаботьтесь об обустройстве просторной парковки.
Анализ и исследование рынка
Бизнес-план аквапарка в обязательном порядке должен включать данный момент. Сегодня в России насчитывается более сотни крупных парков водных аттракционов, которые не справляются с наплывом посетителей. В связи с этим можно смело утверждать, что спрос на подобные развлечения достаточно велик и до сих пор не удовлетворен. По оценкам аналитиков, подобная ситуация будет сохраняться еще как минимум 5-7 лет. В связи с этим сейчас самое время занять свое место в данной нише.
Что касается бизнесменов и инвесторов, то они, как правило, стараются выходить на рынки небольших городов, где стоимость земли не так велика, как в мегаполисах. К тому же жители таких городков не избалованы разнообразием развлечений, что будет гарантировать постоянный приток клиентов в аквапарк. Как уже говорилось, главное – обеспечить разнообразный и интересный отдых вашим посетителям.
Маркетинговая стратегия
Бизнес-план строительства аквапарка не может обойтись и без детально разработанной маркетинговой стратегии. Ее основной спецификой должно стать привлечение клиентов самых разных возрастов и уровней достатка.
Также маркетинговый план будет включать разработку фирменного стиля: логотипа, названия, эмблемы, фирменного цвета, дизайна входных билетов, слогана. Помимо этого необходимо создать брендированную форму для обслуживающего персонала и продумать систему бонусов и скидок для постоянных клиентов.
Важным пунктом является и реклама аквапарка. Ее проведение необходимо начинать за пару месяцев до открытия вашего развлекательного центра. Сам же день открытия стоит сделать настоящим праздником, пригласив известных гостей, музыкантов и сделав хорошую скидку на посещение данного мероприятия для всех клиентов.
Юридические нюансы: документы и разрешения
Помимо обязательной регистрации вашего бизнеса в качестве юридического лица, потребуется получить и разрешения на функционирование аквапарка от строительной инспекции, пожарной службы и санэпидстанции. Этот этап является достаточно хлопотным, и приступить к нему можно лишь тогда, когда объект будет готов к сдаче в эксплуатацию. Лицензия для данного вида деятельности не требуется.
Согласно российскому законодательству, аквапарк приравнивается к общественному бассейну, поэтому перед его открытием потребуется пройти проверку на предмет соответствия санитарно-эпидемиологическим нормам. Специалисты из СЭС проведут осмотр всех фильтров, помещений, душевых и т. д.
Оборудование для аквапарка
К сожалению, в нашей стране сегодня приобрести все необходимое оборудование для парка водных аттракционов невозможно, поэтому придется закупать его у иностранных производителей. Так, помимо самих аттракционов, бассейнов, фонтанов и т. д., потребуется приобрести также и аппаратуру по кондиционированию, очистке воздуха, обогреву, различные насосы, трубы и проч.
Кроме того, для фуд-кортов нужно соответствующее оборудование и мебель. Не забудьте, что аквапарк должен располагать достаточным количеством лежаков, шезлонгов и других мест, где смогут с комфортом расположиться отдыхающие. В среднем, на закупку необходимого оборудования придется затратить около 250-300 тысяч долларов.
Стоимость строительства аквапарка будет складываться из затрат на составление проектно-сметной документации, покупку стройматериалов и оплату труда инженеров и рабочих. При этом все необходимое сырье и материалы вполне можно приобрести у отечественных компаний. Затраты на данный пункт составят порядка 1,5 миллиона долларов.
Финансовый расчет
Бизнес-план аквапарка не может обойтись без пункта, описывающего затраты на его открытие и содержание, а также планируемые доходы и прогнозируемый срок окупаемости вложений. Так, в среднем, для того чтобы открыть крупный парк водных аттракционов, потребуется три-четыре миллиона долларов.
Данная сумма включает в себя стоимость покупки земельного участка, оплату строительных, монтажных и отделочных работ, приобретение оборудования, найм персонала, разработку фирменного стиля и проведение рекламной кампании на протяжении первых месяцев функционирования аквапарка. В связи с тем что затраты являются совсем немаленькими, имеет смысл подыскать инвестора. Что же касается банковского кредита, то под такой развлекательный комплекс получить его будет достаточно сложно.
Если говорить о рентабельности данного бизнеса, то она составляет от 50 до 70%, что делает данное предприятие весьма привлекательным. Срок окупаемости же первоначальных вложений может варьироваться от 3 до 5 лет.
Открытие надувного аквапарка
Поскольку для строительства крупного парка водных аттракционов требуются очень значительные инвестиции, которыми располагают лишь крупные компании, стоит рассмотреть также возможность ведения бизнеса, в основу которого будет положен надувной аквапарк. Что он из себя представляет? Оборудование для аквапарка такого типа включает в себя несколько надувных элементов, которые располагают на поверхности воды в любой последовательности.
Где разместить такой аттракцион?
Существует несколько требований к размещению надувного аквапарка.
В связи с тем что данный бизнес является сезонным, все организационные вопросы необходимо решить заранее, до начала купального сезона.
Персонал для надувного аквапарка
Для успешного функционирования такого аттракциона вам потребуются шесть сотрудников: кассир, администратор (при желании эти функции можно объединить) и четыре спасателя (двое на берегу, и двое непосредственно в аквапарке).
Оборудование
Купить надувной аквапарк можно у одной из иностранных фирм, занимающихся производством подобных аттракционов. Средняя его стоимость составляет около 50 тысяч долларов. Такой аквапарк будет включать 20 соединяемых надувных элементов. Его размеры в собранном виде составят около 40 на 35 метров при весе в две тонны.
Открытие надувного аквапарка: финансовая сторона вопроса
Средние расходы на открытие и содержание аквапарка составят:
Итого на открытие надувного аквапарка придется затратить примерно 58 000 долларов.
Что касается прибыли, то при посещаемости 200 человек в день и стоимости билета в 6 долларов ежемесячно вы сможете зарабатывать около 36 000 долларов. Таким образом, первоначальные вложения окупятся уже через пару месяцев работы.
Аквапарк
Описание проекта
Крытый водный парк представляет собой универсальный центр активного отдыха и развлечений, предлагающий купание в бассейнах, прыжки в воду с трамплинов, катание на водных горках, ванны с гидромассажем, бани и сауны, и многое другое. Услуги аквапарка рассчитаны на удовлетворение запросов представителей всех возрастных групп и соответствуют мировым стандартам, как по уровню качества, так и по разнообразию.
В соответствии с проектом, в состав аквапарка также будут входить гостиница, кафе, бары, автостоянка, и многое другое. Кроме того, планируется освоение расположенного рядом естественного водоема (площадью
Основная идея данного инвестиционного проекта предполагает развитие рыночной ниши развлекательной сферы активного отдыха социально-культурного характера в городе Брянск, за счет строительства нового уникального, с точки зрения инженерии и технологий, центра развлекательной индустрии – спортивно-оздоровительного комплекса с аквапарком закрытого типа.
Аквапарк – это центр досуга, представляющий собой комплекс бассейнов, водных горок и аттракционов, ресторанов и кафе, торговых галерей и уютных магазинчиков, рассчитанный на ежедневную круглогодичную эксплуатацию. Аквапарк, по сравнению с обычным плавательным бассейном, предлагает более комфортабельные условия, большее количество мелкой воды, аттракционов и развлечений. Привлекательная внутренняя среда образуется тропическими ландшафтами, живописной «скалистой горой», живой растительностью и разнообразными аттракционами. Аквапарк является уникальным объектом по разнообразию интересов, которые он способен удовлетворить. Совмещение возможностей для отдыха, развлечений и спортивно-оздоровительных мероприятий обуславливают высокую рентабельность аквапарков, проверенную мировым опытом.
Создание спортивно-оздоровительного комплекса с аквапарком планируется осуществить путем строительства нового здания, расположенного в пригороде г. Брянске.
Таким образом, проект нацелен на повышение уровня и качества удовлетворения потребителей, причем не только нашего города, но и близлежащих регионов в целом.
Водноспортивные развлекательные комплексы типа «Аквапарк» широко распространены в России. Практически каждый крупный город в западной и центральной России, т.е. в основном в регионах со схожими природно-климатическими условиями, имеет в своей инфраструктуре подобный комплекс. Во многих городах России осуществлялось или строительство новых комплексов, или реконструкция традиционных спортивных бассейнов. Всего же строительство подобных комплексов в мире имеет широкий размах, спроектировано и построено по всему миру около 1100 различных комплексов.
Пик строительства водно-развлекательных комплексов приходится на начало 21-го столетия и перспектива строительства подобных комплексов сохраняется. Это обусловлено не только ухудшением условий для отдыха около естественных водоемом по экологическим соображением, но и увеличением уровня жизни, повышением внимания людей к подобным развлечениям.
Это единственное место подобного отдыха для Брянцев. Аквапарк «Океан», способный вместить в себя до 600 человек одновременно. Средняя посещаемость – 5000 человек в неделю. Располагается он в отдаленности от города, что не затруднит движение к нему и основной поток клиентов ожидается в любое время года.
Также, известно, что около 500 Брянцев еженедельно посещает популярные аквапарки в других регионах – в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Самаре и Курске.
Для более точной оценки предполагаемой доли рынка было проведено социологическое исследование. О своем желании посетить аквапарк в Брянске заявило 90% опрошенных. Аквапарк, скорее, будут посещать люди, активно проводящие свое свободное время, которые на досуге не привыкли «сидеть в четырех стенах» (66% опрошенных определенно будут ходить в аквапарк). Выше среднего можно ожидать уровень посещения спортсменами (из них, определенно, станут ходить 58%), «любителями бани» (63%), частыми посетителями бассейнов (63%). Основную категорию посетителей «Аквапарка» (без учета детей до 18 лет) составят брянцев 18-34 лет. Существенно ниже будет процент пожилых людей 55-70 лет, пенсионеров.
Почти половина (43%) респондентов – брянцев утверждают, что стала бы посещать комплекс периодически. Столько же (42%) определится с частотой посещения после первого раза.
Таким образом, можно предположить посещаемость будущего аквапарка на начальных стадиях после открытия – около 3000 человек в неделю.
Уникальность проекта
Единственный в Брянске и соседних областях! Рынок, на котором планируется продвижение нашего товара, располагается в крупном мегаполисе с населением более 750 тыс. жителей с широким спектром развлекательных учреждений.
Я планирую сделать не просто бассейн с горкой а сказку, в которую привлеку детей со всего мира, так же, готов развить подобный проек в Сенкт-Петербурге и Крыму, создать российский диснейленд, но вписать в проект и СССР, с пионерлагерями и праздничную обстановку с мультгероями, а так же и киногероями советского времени!
Каналы монетизации
Потенциальными покупателями нашей услуги предполагаются следующие целевые группы:
Типичные способы использования предлагаемого товара, характерные для этих покупателей:
Стратегия продаж и маркетинг
Предполагается следующий план продаж на ближайшие три года с момента ввода аквапарка в эксплуатацию:
Таблица 1 – План посещений на 2020-2022 гг.
Бизнес-план строительства аквапарка
Опытные предприниматели, имеющие устойчивый доход, нередко задумываются о расширении и освоении новых направлений. Строительство аквапарка – это проект, который отличается масштабностью и сложностью реализации, но, главное, имеет высокую рентабельность. Объекты такого плана начали появляться в России в 90-е годы. На текущий момент их насчитывают уже более 100, и ежегодно в разных регионах открываются новые. Конкуренция в данной сфере остается достаточно низкой, а востребованность услуги у населения не уменьшается. Сегодня мы расскажем об особенностях бизнеса – его старте и развитии, приведем финансовые расчеты и сроки окупаемости.
Особенности аквапарка как бизнеса
Аквапарк – это развлекательный комплекс, созданный на основе естественного или искусственного водоема и предлагающий посетителям различные виды развлекательных услуг. Мы уже сказали, что строительство аквапарка требует серьезных финансовых вливаний, а потому нужен детальный бизнес-план аквапарка. Прежде всего, необходимо определиться с концепцией заведения.
Можно выделить две основных разновидности таких заведений:
Оба вариант имеют свою привлекательность и для посетителей заведения, и для самого предпринимателя. Организация мобильного аквапарка оправдана в прибрежных регионах, где имеются естественные водоемы. При этом, следует понимать, что открытый аквапарк сильно зависит от погоды и может функционировать только летом. Но открытие стационарного крытого аквапарка – это возможность эксплуатировать объект круглогодично. Его запуск требует гораздо больше времени, сил и средств.
Принимая во внимание низкую конкурентность в данной сфере и востребованность услуги, можно с большой долей уверенностью предположить, что запуск аквапарка будет вполне решаемой задачей, который в сравнительно небольшие сроки окупится и начнет приносить прибыль.
Для справки: Если говорить об открытии аквапарка в небольшом населенном пункте, то важно, чтобы здесь отсутствовала конкуренция. В маленьком городе один аквапарк вполне может удовлетворить потребительский спрос. В случае же открытия аквапарка в городе-миллионнике (или мегаполисе чуть меньших размеров) допускается наличие двух и более подобных заведений. Главное условие в этом случае – это отдаленное расположение схожих объектов.
Немаловажно и то, что климатические условия нашей страны больше располагают к созданию капитальных объектов. Мобильные версии актуальны лишь в южных областях, где купальный сезон продолжается 4 и более месяца.
Регистрация бизнеса
Как любой другой бизнес, открытие аквапарка предполагает регистрацию организации, выбрав наиболее подходящую в каждом конкретном случае форму юрлица (АО, ООО). В качестве индивидуального предпринимателя будет сложно самостоятельно нести столь значительные расходы. Скорее всего, потребуется привлечь к проекту дополнительные инвестиции – это могут быть соучредители, акционеры и т.д., для которых важна привлекательная презентация бизнес-плана аквапарка и его высокая рентабельность.
Для справки: Для данного проекта можно избрать упрощенную форму налогообложения. В соответствии с классификацией ОКВЭД работа аквапарка будет осуществляться по коду 92.72 (оказание развлекательных услуг) или 93.21 (работа тематического парка).
Кроме регистрации компании и постановки ее на учет, предстоит оформить другие документы:
Основные требования контролирующих инстанций к организациям подобного рода изложены в регламентирующем документе СанПиН 2.1.2.1331-03 и ФЗ о техрегламенте по обеспечению безопасности работы аттракционов. С документацией целесообразно ознакомиться заранее.
Услуги для клиентов
В зависимости от концепции аквапарка, места его размещения, первоначальных денежных вложений и других факторов, в уже работающем заведении посетителям можно предложить разнообразные услуги. В этом списке могут присутствовать
Для справки: У аквапарка важно организовать хорошую автостоянку для машин клиентов, а в непосредственной близости или на территории объекта устроить небольшую гостиницу.
При достаточном изначальном бюджете предприниматель может подумать о постройке большого комплекса, который будет включать гостиницу, ресторан и прочие объекты для организации отдыха. Это будет способствовать активному развитию бизнеса в целом.
Выбор места
Открытие аквапарка, который будет приносить хороший доход, предполагает выбор идеального места его расположения. Такой объект оптимально расположить в черте города или непосредственной близости от него. Доступность объекта для посетителей является одним из слагаемых успешной работы. Поэтому важно, обустроить подъездные пути для личного автотранспорта, но не нужно забывать о тех, кто будет приезжать в развлекательное заведение на общественном транспорте или приходить туда пешком.
Чтобы построить крупный стационарный комплекс, на территории которого расположены различные объекты, потребуется территория площадью не менее 2га. Здесь возможно оформление долгосрочной аренды или выкуп подходящего участка.
Для мобильного аквапарка наиболее выгодным местом будет пляжная зона и объемная часть естественного водоема. В этом случае оптимальным вариантом является краткосрочная аренда территории на период работы объекта. Обычно оформляется с местной администрацией.
Необходимое оборудование
Закупка оборудования – это еще один важный этап запуска в эксплуатацию аквапарка. Следует сразу сказать, что в России недостаточно предприятий, выпускающих такое оборудование, а потому, по большей части, его поставка осуществляется из-за рубежа. А потому в бюджет проекта нужно сразу заложить доставку, уплату таможенного сбора, колебания валютного курса и пр.
Закупая оборудование для аквапарка, следует ориентироваться не только на его стоимость. Обратите внимание на гарантии, предоставляемые поставщиком и технические характеристики элементов. Для обустройства аквапарка потребуется закупить:
Если в стационарном аквапарке предполагается работа кафе, магазинов, оздоровительных и SPA процедур, а также прочих заведений, то их оснащение также следует занести в статью расходов.
Персонал аквапарка
Управление современным развлекательным комплексом – дело крайне сложное, а потому без привлечения наемных сотрудников не обойтись.
Штатное расписание аквапарка выглядит примерно так:
Для справки: Количество штатных единиц зависит от выбранного графика работы и других моментов.
Каждый сотрудник должен иметь санкнижку. Для всех штатных единиц обязательно прописать должностные обязанности. При трудоустройстве потребуется оформление трудового договора с каждым сотрудником.
Маркетинговая стратегия
Маркетинговую стратегию нужно разработать и начать еще до открытия аквапарка. Для начала, нужно довести до потенциальных посетителей информацию о скором открытии развлекательного комплекса.
Мы уже говорили, что в аквапарк приходят люди разных возрастов, исходя из этого, рекламная кампания должна проходить с привлечением различных доступных источников. Основные каналы для рекламы:
Важным элементом успешной маркетинговой стратегии является продуманная система ценообразования. Отличным решением становятся всевозможные акции, карты постоянных посетителей, скидки для отдельных категорий посетителей и прочее.
День открытия комплекса – момент, во многом определяющий его дальнейшую работу. Нужно сделать его ярким и интересным: концертная программа, розыгрыш призов, которыми могут стать абонементы. Организация интересных мероприятий на территории комплекса привлечет к нему внимание обширной аудитории и увеличит посещаемость объекта.
На что обратить внимание при выборе проекта
Стационарный аквапарк, как правило, возводится с нуля, поскольку подобрать готовое здание подходящих размеров и провести в нем реконструкцию достаточно трудно. Исходя из этого, потребуется оформить договор с конструкторским бюро, где и будет разработан проект крытого аквапарка.
В соответствии с концепцией аквапарка разрабатывается архитектурный, инженерный и дизайнерский проекты. Недостаточно проработанный формат объекта может свести в ноль все последующие усилия.
Проектирование развлекательного комплекса является одним из наиболее ответственных этапов. При этом, грамотный проект позволит уменьшить затраты, а также сократить срок возведения объекта и его пуска эксплуатацию. Проектирование включает в себя следующие этапы:
Мини-аквапарк
Мобильный (мини) аквапарк отличается рядом важнейших преимуществ, в частности, небольшие финансовые вложения на первоначальном этапе, быстрая окупаемость проекта, нет необходимости вести капитальное строительство и простота монтажа надувных конструкций, минимальные затраты на рекламу, упрощенная процедура получения разрешений.
Для справки: Мобильный аквапарк можно обустроить не только в пляжной зоне, но и в городских парках, центральной части города, вблизи детсадов и т.д. Потребуется оформить аренду нужного участка и обеспечить доступ воды для заполнения надувных бассейнов.
Расчет стоимости строительства
Окончательная цена строительства объекта складывается из различных факторов и главный из них – это, собственно, выбор подрядчика. От этого зависит стоимость возведения объекта и сроки строительства.
Посчитать ориентировочную стоимость постройки аквапарка достаточно просто. На каждого посетителя нужно около 2,5 м3 воды, 10 м2 водного пространства, 15 и более м2 общих строительных работ (зависит от кол-ва доп. услуг). Значит, аквапарк на 200 посетителей составляет 4 000 м2 строительных работ. Затем эта цифра умножается на цену возведения м2, установленную в определенном регионе и на повышающий коэффициент строительства (1,2–2).
При этом не нужно забывать, что в стоимость возведения объекта включается не только кол-во метров, но и стоимость проектных работ, закупка, доставка и монтаж оборудования, аттракционов и доп. конструкций. Тут нужно иметь надлежащий опыт и знания. А потому к разработке строительного плана и выбору подрядчика следует привлекать только опытные и проверенные строительные организации.
Как не ошибиться при выборе подрядчика
Перед заключением договора целесообразно посмотреть отзывы о застройщике и сданные им объекты. Идеальным вариантом является наличие в активе застройщика успешная сдача и запуск в эксплуатацию аналогичных объектов.
Сроки строительства будут зависеть от сложности и масштабности проекта, а также имеющегося у подрядчика опыта. В среднем на это уходит не менее 12 месяцев.
Окупаемость аквапарка
Выше мы разобрались сколько стоит построить аквапарк. А что касается рентабельности такого проекта, то экспертами называется средняя цифра в 20-25 % в год, а в точку безубыточности удается выйти через 4-5 лет.
Средний размер расходов на строительство развлекательного комплекса – 150 000 000 рублей, на мобильный аквапарк потребуется в разы меньше (1 500 000). Но и прибыли заведения очень приличные. Если комплекс будет посещать 200-300 чел./день, а средняя цена чека 400-500 руб., то суммарный доход будет составлять 2,4-4,5 млн. руб. И даже вычтя отсюда обязательные расходы на обслуживание комплекса, получится хороший чистый доход.
Возведение и открытие аквапарка – это масштабный проект, предполагающий солидных вложений. Но и рентабельность проекта крайне высока. И если взвешенно подойти к открытию такого бизнеса, то его выгода очевидна.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Бизнес-план овощехранилища и технологии его строительства
Частная баня: проект и строительство банного комплекса
Сколько стоит построить теннисный корт
Бизнес-план открытия бассейна
Пример бизнес-плана строительства коттеджного поселка