Как посчитать пени по жкх калькулятор
Калькулятор и образец расчета пени за задолженность по ЖКХ
Пеня – это применяемая денежная санкция к гражданам РФ, устанавливаемая за задолженность по платежам (ГК РФ ст. 317.1, ст. 330). Применение пени возможно в двух случаях: когда платеж вовсе не производился или производился, но частично. Чтобы упростить расчет коммунальных услуг, используют специальный онлайн-калькулятор. Его помощью пользуются не только поставщики услуг, но и физические лица, то есть должники, которые хотят проверить правильность проведенных расчетов.
Пошаговая инструкция расчета пени за ЖКХ
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ в калькулятор расчета пени необходимо внести следующие данные:
Действующие ставки
Процент ставки рефинансирования меняется в соответствии с количеством дней просроченного платежа.
В п. 14 ст. 155 ЖК РФ сказано, что размер пени за задолженность по жилищным платежам равен:
07.02.2020 года Центробанк изменил ставку рефинансирования. Начиная с 10.02.2020 года она равна 6,00 %.
Актуальные законы
В соответствии с положениями ЖК РФ владельцы жилых помещений обязаны содержать место, в котором они проживают. При несоблюдении гражданских обязательств, по выплатам за коммунальные услуги, на него вправе наложить пени.
Согласно положениям действующего законодательства, срок установленный для оплаты ЖКХ услуг длится до 10 месяца включительно. Иной период выплат устанавливается если договором управления или общим собранием жильцов, состоящих в товариществе или кооперативе, было решено определить другие сроки. Данная норма предусмотрена пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
Если гражданин длительное время уклоняется от выплат, то жилищно-коммунальная компания вправе не только ограничиться неустойкой, а применить решительные мероприятия в виде отключения водоснабжения или электричества.
На основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ компания-производитель коммунальных услуг имеет возможность взимать пени при образовании просрочки платежа.
Данная система расчетов применима, если должник является физическим лицом, ТСЖ или жилищно-строительный кооператив.
Если неплательщик – это управляющая или теплоснабжающая организация, то задолженность рассчитывается калькулятором расчёта пени по ст. 37 ФЗ «Об электроэнергетике».
Как рассчитать пени по задолженности за коммунальные услуги без калькулятора?
Вывод: размер пени за просрочку оплаты ЖКХ в течение 10 дней от суммы в 4500 рублей составит 9,00 р.
Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2020 году
Каждый раз, когда приходят квитанции на оплату коммунальных услуг, мы тщательно изучаем, сколько должны заплатить за тепло, свет, воду, мусор, капремонт и прочие блага цивилизации. И если вдруг видим слово «пеня», начинаем возмущаться, не понимая, откуда она взялась. Давайте разберемся, когда и как рассчитываются пени по коммунальным платежам в 2020 году.
Что такое и как возникают пени на коммунальные платежи (2020 г.)
По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим. Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией может быть установлен иной срок оплаты потребленных услуг. Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени – рассчитанные определенным образом штрафы за неисполнение обязанности расплатиться.
Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги (2018 г.) может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. А с точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 ), коммунальные услуги (ресурсы) это:
При этом в состав платы за жилье входят:
Таким образом, штраф может начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет – незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик может отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре должны быть тщательно описаны в договоре.
Основные принципы начисления неустойки
Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал. С 17.12.18 этот показатель равен 7,75%.
Расчет пени в 2020 году: примеры и разъяснения
Чтобы было понятно, как рассчитывается неустойка, возьмем следующие исходные данные:
Иванов должен был заплатить за июль не позже 10 августа. Но денег на оплату долга у него не было. Неустойку начинают считать с 31-го дня просрочки, то есть с 10 сентября 2018 года. На тот момент действовала ставка рефинансирования в размере 7,25%. Размер штрафа — 1/300 ставки, то есть на долг ежедневно будут начислять 0,024% (7,25% / 300 = 0,024%). Таким образом, с 10 по 16 сентября (7 дней), неустойка для Иванова составит:
С 17 сентября ставка ЦБ РФ повысилась до 7,5%. Поэтому за непогашение долга на 10 октября 2018 года Иванову насчитают еще:
В общей сложности за месяц просрочки с 10 сентября по 10 октября должнику придется заплатить
Предположим, что Иванов не сможет рассчитаться в ближайшие три месяца. Поскольку с 31-го по 90-й день включительно неустойка рассчитывается с учетом ставки 1/300, то с 11 октября по 9 декабря 2018 года (при условии, что за этот период основные показатели не изменятся) дополнительно насчитают:
В дальнейшем штрафы увеличиваются. С 91-го дня надо использовать в расчетах уже 1/130 ставки ЦБ РФ. Допустим, что она сохранится на уровне 7,75%, и рассчитаем сумму неустойки еще на 3 месяца (с 10 декабря 2018 по 9 марта 2020 года, включительно). Она составит:
Такие несложные расчеты показали, что при задолженности в 1 тысячу за просрочку в 6 месяцев начислят чуть менее 80 рублей (7,68 + 16,5 + 54 = 78,18 рубля). Сумма ориентировочная и может измениться, если будут пересмотрены ключевые показатели.
Расчёт пеней по налогам и страховым взносам
Согласно п. 4.1 ст. 75 НК РФ законодательный (представительный) орган государственной власти субъекта РФ, на территории которого применяется порядок определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, вправе принять закон, устанавливающий, что на сумму недоимки по налогу на имущество физических лиц пени начисляются:
Пеня начисляется начиная со следующего за установленным законодательством о налогах и сборах дня уплаты налога (п. 3 ст. 75 НК РФ).
Пени за неуплату авансовых платежей начисляются до даты их фактической уплаты или до момента наступления срока уплаты соответствующего налога. При неуплате ежемесячных авансовых платежей пени начисляются до даты уплаты квартального авансового платежа (п. 3 ст. 75, п. 2 ст. 286 НК РФ, п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57).
Если по итогам отчетного (налогового) периода авансовый платеж (налог) к уплате меньше, чем сумма авансовых платежей, которые подлежали уплате, пени должны быть соразмерно уменьшены (п. 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 57, Письмо Минфина от 22.01.2010 N 03-03-06/1/15).
Для остальных налогоплательщиков порядок определения первого дня начисления пени не меняется.
Пени не начисляются за период, когда налогоплательщик не мог погасить недоимку в силу того, что по решению налогового органа был наложен арест на его имущество или по решению суда были приняты обеспечительные меры в виде приостановления операций по счетам налогоплательщика в банке, наложения ареста на денежные средства или на имущество налогоплательщика (п. 3 ст. 75 НК РФ).
Пени не начисляются за период, когда страхователь не мог погасить недоимку в силу того, что по решению суда были приостановлены операции страхователя в банке (иной кредитной организации) или наложен арест на его имущество. В этом случае пени не начисляются за весь период действия указанных обстоятельств (п. 4 ст. 26.11 ФЗ от 24.07.1998 N 125-ФЗ).
Порядок расчёта
недоимка × ставка рефинансирования × 1 / 300 × количество календарных дней просрочки
До 30 дней просрочки:
сумма недоимки × ставка рефинансирования × 1 / 300 × количество дней просрочки
сумма недоимки × ставка рефинансирования × 1 / 150 × количество дней просрочки
Примечание
Калькулятор не учитывает нерабочие дни, вводимые в субъектах РФ в связи с распространением коронавируса (напр., Указ Мэра Москвы от 12.06.2021 N 29-УМ). Порядок исчисления пеней с учетом таких дней рекомендуем уточнить в региональном управлении ФНС.
День погашения задолженности не включен в количество дней просрочки (п. 3 ст. 75 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.07.2016 N 03-02-07/2/39318, Письмо ФНС России от 06.12.2017 N ЗН-3-22/7995@).
День погашения задолженности включен в количество дней просрочки (п. 3 ст. 75 НК РФ).
День погашения задолженности включен в количество дней просрочки (п. 3 ст. 26.11 ФЗ от 24.07.1998 N 125-ФЗ).
Сумма пеней превышает размер недоимки. На основании п. 3 ст. 75 НК РФ уплате подлежат пени в размере рублей.
Режим нерабочих дней не влияет на порядок определения периода начисления пени по взносам на страхование от несчастных случаев (п. 4 ст. 22 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ).
Выбранный период начисления пени завершится в будущем. Расчёт произведён по актуальной на текущую дату ключевой ставке ЦБ РФ. В дальнейшем ставка может измениться.
Дата начала периода начисления пени изменена с на согласно п. 7 ст. 6.1, п. 3 ст. 75 НК РФ.
Дата начала периода начисления пени изменена с на в связи с распространением на налогоплательщика режима нерабочих дней на основании п. 7 ст. 6.1, п. 3 ст. 75 НК РФ, Указов Президента РФ от 25.03.2020 № 206, от 02.04.2020 № 239, от 28.04.2020 № 294.
Дата начала периода начисления пени изменена с на согласно п. 7 ст. 6.1, п. 3 ст. 75 НК РФ, на которых распространяется режим нерабочих дней.
Дата начала периода начисления пени изменена с на согласно п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 26.11 Федерального закона от 24.07.1998 N 125-ФЗ.
Дата начала периода начисления пени изменена с на на основании п. 7 ст. 6.1, п. 3 ст. 75 НК РФ, Указа Президента РФ от 29.05.2020 № 345.
Дата начала периода начисления пени изменена с на на основании п. 7 ст. 6.1, п. 3 ст. 75 НК РФ, ст. 2 Закона РФ от 14.03.2020 N 1-ФКЗ, Указа Президента РФ от 01.06.2020 № 354.
Дата начала периода начисления пени изменена с на на основании п. 7 ст. 6.1, п. 3 ст. 75 НК РФ, ст. 2 Закона РФ от 14.03.2020 N 1-ФКЗ, Указа Президента РФ от 01.06.2020 № 354.
Дата начала периода начисления пени изменена с на на основании п. 7 ст. 6.1, п. 3 ст. 75 НК РФ, Указа Президента РФ от 23.04.2021 № 242.
Как начислять пени в период пандемии по Постановлению Правительства №424?
В связи с пандемией Правительство РФ временно запретило начислять пени, если ЖКУ не оплатили вовремя. По постановлению Правительства №424 мораторий на начисление пеней действовал с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 года для всех россиян. При этом обязанность вовремя оплачивать жилищно-коммунальные услуги сохранялась.
Как рассчитывать дни просрочки
Общая схема расчёта дней просрочки такая: все дни с 6 апреля 2020 по 1 января 2021 не включаются в расчёт. Рассмотрим подробнее на двух примерах.
1. Если задолженность появилась ДО моратория: начислили ЖКУ в январе 2020. Начисление за январь нужно оплатить до 10 февраля. С 11 февраля начинаются дни просрочки. С 1 по 30 день просрочки пени не начисляются. С 31 по 90 день просрочки пени начисляются — 1/300 ставки ЦБ.
2. Если начислили ЖКУ в мае 2020 года, в период действия моратория, отсчёт дней просрочки начинаем со 2 января.
Расчет пени в программе
В программе 1C:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ И ЖСК можно убрать начисление пени в соответствии с Постановлением №424. Для этого нужно открыть Учетную политику ЖКХ — вкладку Пени.
Показываем на примере лицевого счёта с долгами за апрель, ноябрь и декабрь, как рассчитать пени в период моратория.
Расчет пени в январе 2021
2 января период моратория закончился. Посмотрим, как программа начислит пени.
В январе пени не начисляются:
1 января — ещё период моратория.
Для долга апреля и ноября: 2 января первый день просрочки, пени начисляться будут с тридцать первого дня, то есть с февраля.
Для долга декабря: оплатить начисление декабря нужно до 11 января, 12 января — первый день просрочки, пени будут начисляться с 31 дня.
Расчет пени в феврале 2021
Теперь посмотрим как произошел расчет пеней за февраль 2021
Для долга апреля и ноября: с 1 февраля уже начинается начисление пеней, это тридцать первый день просрочки.
Для долга декабря: начисление пеней начнется с 11 февраля. Поэтому в феврале начисляем пени только на 18 дней.
С тридцать первого по девяностый день просрочки пени начисляются по 1/300 ставки ЦБ.
Ключевая ставка ЦБ — 4,25%
1/300 ключевой ставки — 0,141667%
Расчет пени в марте 2021
22 марта 2021 года изменилась ключевая ставка ЦБ: она увеличилась до 4,5%
1/300 ключевой ставки ЦБ 4,50 = 0,0150000.
Поэтому с 22 марта пени начисляются по ставке 0,015%
Для долга апреля, ноября, декабря: в марте 2021 года срок долга менее 90 дней, поэтому ставка пени для всех одинаковая — 1/300. Но с 22 марта станет чуть выше — из-за повышения ключевой ставки ЦБ.
Если у вас некорректно начисляются пени или есть проблемы с договорами, посмотрите большую статью про взаиморасчёты в 1С:Учёт в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ, ЖСК.
В статье про расчёт пени показываем механизм подробно: с примерами, таблицами и формулами.
Доверить процесс обслуживания следует специалистам, давно работающим на рынке автоматизации, которые несут гарантию за проданный товар, оказанные услуги. Например, нам 🙂
Окажем услуги с оплатой по факту, если результат вас устроит.
Без предоплаты.
Посмотрите другие полезные материалы по теме «1С:ЖКХ»
У нас вот такие Тарифы по обслуживанию 1С для ЖКХ
Калькулятор пеней
Калькулятор позволяет рассчитать пени по налогам (сборам, взносам), по невыплаченной вовремя заработной плате и пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг.
Расчет налоговых пеней осуществляется в соответствии со статьей 75 Налогового кодекса. Есть мнение, что при расчете пеней по налогам не включается день уплаты просроченного платежа (письмо Минфина от 05.07.2016 N 03-02-07/2/39318), однако ФНС всегда считала по-другому, поэтому в нашем калькуляторе учтена точка зрения налоговой службы.
Обратите внимание, что с 1 октября 2017 года изменятся правила начисления пени у организаций – вместо 1/300 ставки рефинансирования с 31 дня просрочки будет применятся 1/150 ставки рефинансирования.
Расчет пеней по не вовремя выплаченной заработной плате производится по правилам ст.236 Трудового кодекса. С 3 октября 2016 года пени начисляются в размере не ниже 1/150 ключевой ставки. Трудовым договором может быть предусмотрена другая ставка, улучшающая положения работника.
Пени по неуплаченным коммунальным услугам считаются по правилам п. 14 ст.155 Жилищного кодекса.
Для расчета пеней вам нужно указать сумму задолженности и две даты: установленный срок уплаты и дату погашения недоимки.
Попробуйте новый инструмент «Калькулятор РКО». Сравним для вас тарифы рассчетно-касссвого обслуживания ведущих банков страны
УСПЕЙТЕ ДО НГ!
Самый посещаемый курс «Клерка» про управленческий учет проходят уже более 100 ваших коллег. Успейте записаться на курс по старой цене 2021 года. Потом – дороже. Оплатите сейчас, учитесь в 2022 году в удобном потоке.