Как почистить мусоропровод в девятиэтажке
Очистка и дезинфекция мусоропровода в МКД
Содержание мусоропроводов в многоквартирных домах в чистоте, санитарных условиях и без запаха – большая и важная работа. Плохо обслуживаемые лотки не просто ужасны — они являются рассадником вредителей, бактерий и других вредных загрязняющих веществ, которые вам действительно не нужны в своем здании. Грамотная и профессиональная очистка мусоропроводов в многоэтажных домах поможет содержать его в хорошем состоянии.
Как производится очистка, мойка и дезинфекция мусоропровода в МКД?
Для очистки трубы желоба используется моечная машина высокого давления, оснащенная специальной вращающейся головкой. Ее размеры соответствуют диаметру выпускной трубы. Введение чистящей головки производится, по необходимости, и со дна и из верхней части выпускной трубы.
Вода с моющим и дезинфицирующим средством достигает всех точек слива, смывая скопившиеся слои мусора. Методы химической чистки вращающимися щетками не имеют таких возможностей.
Чтобы предотвратить возможно большую утечку воды во время мойки, сначала герметизируют сливную трубу, которую после мойки демонтируют. Эта технология очистки желоба требует использования соответствующих химических и обезжиривающих препаратов, которые удаляют неприятный запах, препятствуют гниению и дезинфицируют, что позволяет правильно очистить все элементы желоба. Все используемые препараты обязательно должны получить разрешение федерального или регионального органа Санэпидстанции.
Для чего проводят дезинфекцию ствола мусоропровода?
Мусоропроводы в жилых домах могут стать настоящим рассадником микробов. Остатки пищи, бытовые отходы, бытовой мусор являются рассадником бактерий и насекомых. Регулярная чистка и дезинфекция мусоропроводов – важная профилактическая мера против распространения болезней. Но это действие может быть эффективным только при правильном выборе чистящих средств.
Используются специализированные средства, предназначенные для поверхностей, контактирующих с мусором. Они обеспечивают:
Если есть риск протечки воды, мусоропровод очищается при помощи нанесения активной эмульсии. Впоследствии она промывается струей воды без использования оборудования высокого давления.
Дезинфекция ствола мусоропровода – это комплексный процесс, который включает:
Дезинфекция мусоропроводов паром
Эффективность этого метода обусловлена следующим:
Пар, используемый во время чистки, имеет температуру почти 100 о С. В таких условиях гибнут все вредные для здоровья микроорганизмы – бактерии и вирусы. Очистка паром также является эффективным методом фумигации, так как пар аналогичным образом убивает грибки.
Для пользователей сайта Vyvoz.org нами был собран (и постоянно пополняется) перечень организаций в крупных городах России, которые занимаются дезинфекцияей мусоропровода:
Этапы очистки и дезинфекции мусоропроводов в МКД
Во время технического обслуживания компании по очистке мусоропроводов обычно:
В процедуре, как чистят мусоропровод в многоквартирном доме, не используются токсичные моющие средства. Они могут проникать в воздух и отрицательно влиять на самочувствие и здоровье жителей. Чаще используется:
После всесторонней очистки, дезинфекции и дезодорации системы отслеживается поток воздуха по всей системе. Если выявляются засорения, они устраняются, чтобы предотвратить появление неприятных запахов и бактерий в дальнейшем.
Один из способов содержать мусоропроводы в чистоте – это уменьшить количество пищевых отходов, которые в них попадают. Для этого жителей следует научить сокращать производство мусора и правильно утилизировать то, что они выбрасывают. Грязные подгузники, наполнитель для туалета для домашних животных, остатки еды и медицинские отходы следует утилизировать осторожно, а не просто выбрасывать в желоб.
Управляющая компания должна установить график вывоза мусора и проинструктировать жителей о том, что приемлемо, а что нет, и как избавиться от мусора. Для нее не должен стоять вопрос о том, если забился мусоропровод, что делать. В таких случаях они немедленно вызывают специалистов, которые занимаются очисткой и дезинфекцией, имеют соответствующие лицензии и используют эффективные средства.
Как чистят мусоропровод
Согласно распоряжению Правительства Москвы № 01-01-14-37/19 от 29 января 2019 года, все дома, сданные в эксплуатацию с 2002 года и позже, оснащаются собственными устройствами для промывки, очистки и дезинфекции мусоропровода. То же касается мусоропроводов, которые были реконструированы в доме после этого срока.
Дома, сданные до 2002 года, и давно не ремонтировавшиеся, как правило, имеют асбестоцементный мусоропровод и не оснащены собственным чистящим оборудованием. Для них используются мобильные моющие блоки и устройства для распыления гидроизоляции. Порядок очистки, промывки, дезинфекции и гидроизоляции асбестоцементных мусоропроводов регламентирует распоряжение правительства Москвы № 05-14-373/1 от 28 июня 2011 года.
Как чистят мусоропровод зависит от того к какой из этих двух категорий он относится.
Как чистят мусоропровод в многоквартирном доме
При санитарной обработке мусоропроводов с собственной системой очистки:
Параллельно с санитарным обслуживанием мусоропровода проводится его технический осмотр, при наличии – устраняются поломки и неполадки. Рекомендованная периодичность профилактического осмотра мусоропровода – 2 раза в месяц, трёхэтапной обработки мусоропровода изнутри, мойки и дезинфекции мусоросборников – 1 раз в месяц.
Обратите внимание
Второй вариант как чистят мусоропровод в многоквартирном доме – это использование привозного оборудования. Порядок обработки асбестоцементной системы несколько отличается от обработки более современных её аналогов.
Весь этот цикл работ должен проводиться не реже, чем 1 раз в год.
При обработке любых типов мусоропроводов жильцов обязательно предупреждают о проведении работ заранее. Объявления могут развешивать на каждом этаже на крышках загрузочных клапанов, а также размещать на доске объявлений в подъезде. Пользоваться системой во время проведения работ в ней нельзя.
Кто должен чистить мусоропровод в многоквартирном доме
Сами жильцы не должны заниматься санитарной обработкой каких бы то ни было инженерных систем в здании. Кто же тогда должен чистить мусоропровод в многоквартирном доме? Здесь может быть два варианта:
Если на лестничной клетке пахнет мусоропроводом или где-то в системе образовался засор, вам, как жильцу, нужно сообщить об этом в диспетчерскую службу вашей управляющей компании. Её телефон вы можете найти на информационном щите в подъезде или на квитанции ЕПД.
Чистка мусоропроводов: услуги для управляющих компаний
Если вы являетесь представителем управляющей компании и ищите надёжного поставщика санитарных услуг для сервисного обслуживания своих объектов, в «Дез Групп» вы сможете заказать все необходимые профильные виды работ для зданий и сооружений по всей Москве и Московской области. Компания работает на рынке с 2014 года.
При обработке мусоропроводов могут оказываться следующие виды услуг:
Все услуги вы можете заказать комплексно или по-отдельности, выбрав только те, которые нужны вам на данный момент.
Обслуживание по длительному контракту
Если санитарные услуги для многоквартирных домов как управляющей компании нужны вам постоянно, в СЭС «Дез Групп» вы можете оформить длительный договор на обслуживание и экономить до 30% от стоимости включённых в него процедур.
Чем дольше срок договора и чем большее количество услуг в него включено, тем дешевле вам обходится каждая из них. Договор составляется полностью индивидуально, под ваши потребности. Уточнить его стоимость и подробнее обсудить условия сотрудничества вы сможете, связавшись с менеджерами СЭС «Дез Групп» по контактным телефонам.
Как почистить мусоропровод в девятиэтажке
Источник фото: https://www.pexels.com/
В соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290, в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов, управляющими организациями должны выполняться работы по чистке, промывке и дезинфекции загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования.
В управлении нашей компании есть дома, чей возраст превышает 20 лет и которые оборудованы мусоропроводами без электромеханических промывочно-очистных устройств. За это время, несмотря на промывку и дезинфекцию мусоропроводов, проводимые ручным способом, на внутренних стенках стволов мусоропроводов скопились жировые отложения, грязь, дающие неприятный запах и вызывающие недовольство жителей. Для восстановления нормального состояния мусоропроводов, было принято решение провести промывку стволов мусоропроводов гидродинамическим способом силами подрядной организации.
Для понимания, рыночная цена промывки 1 ствола мусоропровода 10 этажного дома в нашем городе-миллионнике варьируется в пределах 8 000 – 12 000 руб. При качественной промывке, в день подрядчик успевает промыть только 2 ствола. При промывке используются специализированные дезинфицирующие и обезжиривающие средства, которые занимают до 50% в себестоимости работ.
Установка для промывки мусоропровода представляет собой комплекс из ёмкости для разведения реагентов, шлангов и компрессора высокого давления.
Давление воды при промывке – не менее 8 атм. Объем воды, поступающей в мусороприемную камеру во время промывки ствола, был такой, что канализация диаметром 110 мм. не справлялась с водоотведением, и часть воды из камеры мусоропровода вытекла на улицу через порог.
Практические советы из нашего опыта:
Перед проведением работ максимально загерметизировать загрузочные карманы мусоропроводов; на полу вокруг загрузочных карманов мусоропроводов положить тряпки для сбора воды, поскольку из-за сильного давления воды при промывке вода бьёт из всех щелей и растекается по подъезду;
Не надо сбивать чрезмерно цену подрядчика, поскольку львиную долю в цене услуги занимают реагенты для дезинфекции и очистки ствола мусоропровода. Соответственно, чем ниже будет договорная цена, тем хуже будет результат;
Промывать мусоропроводы целесообразно поздней осенью, после окончания работ по заготовке варений-солений.
Не давать жителям пользоваться мусоропроводом после его промывки, ведь они его опять загадят J Вести активную разъяснительную работу с жителями в отношении правил эксплуатации мусоропроводов, запрещающих сбрасывать в мусоропровод крупногабаритные предметы, требующие усилий при их загрузке в ковш клапана, а также горящие, тлеющие предметы и взрывоопасные вещества, а также выливать жидкости.
С уважением, Ушаков Владимир, заместитель директора ООО «УК «Железнодорожник».
Обсудить статью и задать вопросы можно на нашем форуме или же воспользуйтесь формой ниже.
Владимир Ушаков
заместитель директора ООО «УК «Железнодорожник»
Рассылка новостей ЖКХ
а также наших статей
Подписка на рассылку
Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
Эффективные методы дезинфекции мусоропровода: этапы и средства
Мусоропровод – это санитарное сооружение, которое упрощает систему сбора и вывоза бытового мусора в многоквартирных домах. Однако отсутствие дезинфекции канала и комплектующих оборудования может стать причиной появления не только неприятного запаха, но и различных видов вредителей.
Промывка и дезинфекция городских мусоропроводов
Дезинфекция мусоропроводов – это очищение и обеззараживание конструкции от бытовых отходов, пыли, грязи, насекомых, микроорганизмов. Необходимо периодически проводить в каждом многоквартирном доме.
Основа конструкции мусоропровода состоит из вертикального канала для утилизации мусора непосредственно с лестничной площадки многоэтажного здания. Каждый этаж при этом комплектуется отверстием – выходом с фиксирующими механизмами.
Во время эксплуатации мусоропровода на его стенках откладываются частицы мусора, пыли, влаги. Под воздействием температуры и воздуха они начинают распадаться, загнивают. Это сопровождается выделением неприятного запаха, повышением влажности и температуры внутри канала.
Подобная среда является благоприятной для некоторых видов домашних вредителей:
Такое соседство не только неприятно по этическим соображениям, но также несет санитарную опасность, ведь эти биологические виды могут переносить возбудителей заболеваний. Поэтому необходимо производить плановую (по графику) чистку мусоропроводного канала.
Дезинфекция мусоропровода в здании представляет собой комплекс услуг. Цена, за выполнение работ в многоэтажных домах, формируется из следующих факторов:
По санитарным нормам, рекомендуют проводить чистку не реже 1 раза в месяц. Однако частота дезинфекции также зависит от первоначального состояния, количества проживаемых людей на данной площади, количества выбрасываемого мусора, способа его транспортировки.
К примеру, при использовании мусорных пакетов количество осевших на канале частиц минимально. В то же время при высыпании отходов из ведра, без упаковочных материалов, наблюдается оседание большого количества мусора на стенках мусоропровода.
Перед началом проведения работ жильцы дома уведомляются о дезинфекции. В это время утилизировать мусор в канал мусоропровода запрещено. Крупные бытовые отходы могут стать причиной повреждения приборов и их выхода из эксплуатации. Снижается также качество очистки стенок канала.
Способы обработки ствола мусоропровода
Существует несколько способов дезинфекции ствола мусоропровода. Определить, какой из них подойдет в конкретном случае, можно после осмотра специалистом по уборке. Во время зрительного или видеоосмотра менеджер оценивает степень загрязненности, материал, из которого изготовлен канал и его комплектующие, наличие или отсутствие вредителей.
Чистка щеточной машиной с активной щелочной пеной
Этот способ дезинфекции используют для очень загрязненных санитарных сооружений. Он позволяет максимально обработать поверхность, устранить неприятный запах.
Очистку ствола мусоропровода щеточной машиной проводят в два этапа:
Сначала канал мусоропровода очищают от наслоений, частиц мусора, отложений. Затем поверхность обрабатывают дезинфицирующими препаратами, которые расщепляют остаточные частицы и жировые отложения.
Экспресс-промывка водой в два прохода «Люстрой»
Этот метод применяют для слабо загрязненных поверхностей. Суть заключается в очистке механическим способом и мойке ствола водой под сильным напором.
Моющие и дезинфицирующие средства при этом не используют. Этот метод не подходит для борьбы с застарелыми отложениями, вредителями, не устраняет запах.
Обработка холодным или горячим туманом
Аэрозольный тип дезинфекции очищает от продуктов жизнедеятельности животных, человека. Для большей эффективности его применяют после полной механической очистки канала и всех комплектующих мусоропровода.
Для этого туманообразователем распыляют дезинфицирующие средства. Мелкие частицы препарата оседают на поверхности и активно уничтожают бактерии, личинки паразитов, вирусы.
Мойка и дезинфекция клапанов
Дезинфекция мусоропровода включает очистку вертикального канала, мойку клапанов. Частичная очистка этих составляющих мусоропровода происходит во время комплексной дезинфекции. Однако рекомендуют раз в месяц проводить отдельную чистку загрузочных клапанов.
Существует несколько видов дезинфекции:
Ручная очистка состоит в проведении работ с помощью ветоши или щеток. Механическая производится специальными аппаратами.
Смотрите процесс обработки с помощью сухого препарата:
Дезинфицирующие средства для чистки мусоропровода
Дезинфекцию в жилых домах проводят препаратами, не содержащими хлор. Они должны принадлежать к 4 классу токсикологической опасности.
Основные средства, применяемые для обработки:
Для поддержания чистоты в подъезде важно регулярно дезинфицировать мусоропровод. В противном случае появится стойкий неприятный запах, заведутся насекомые, крысы – переносчики инфекций.
Как часто вы пользовались клининговыми услугами по дезинфекции и промывке мусоропровода? Напишите нам, какие способы очистки вы считаете наиболее результативными? Добавляйте статью в закладки, делайте репост в соцсети и следите за обновлениями на сайте.
Промывка мусоропровода в многоквартирном доме
Мусоропровод в многоэтажном доме требует регулярного обслуживания. Если все необходимые процедуры не проводятся в установленные официальными правилами и нормами сроки, начинает возникать ряд санитарных проблем, которые требуют дополнительных сил и денежных затрат на их решение. К таким проблемам относятся:
Промывка мусоропровода в многоквартирном доме – один из ключевых этапов в его обслуживании, однако, помимо него необходимо также регулярно:
Промывка мусоропровода в многоквартирном доме: нормы
Если вас интересует промывка мусоропровода в многоквартирном доме, нормы проведения этой процедуры будут во многом зависеть от того какой именно мусоропровод установлен в доме.
Какой именно законодательный акт регулирует обработку мусоропровода зависит от его типа.
Периодичность уборки мусоропровода в многоквартирном доме
Для мусоропровода со стационарной системой очистки, установленного после 2002 года:
Для асбестоцементного мусоропровода:
Чистка мусоропровода в многоэтажке
Согласно действующим постановлениям в обоих случаях обработку имеют право делать только профессионалы. Это могут быть:
Как правило, повседневная и периодическая чистка мусоропровода в многоэтажке проводится штатными уборщиками УК, а более капитальные обработки, в частности единовременная промывка, очистка, дезинфекция и, при необходимости, герметизация всего ствола осуществляются приглашёнными специалистами СЭС.
Сертифицированная Роспотребнадзором СЭС «Дез Групп» уже более 7 лет оказывает услуги по санитарному обслуживанию многоквартирных домов, в том числе по обработке мусоропроводов от загрязнений, насекомых и грызунов. Если вы являетесь представителем управляющей компании и ищите надёжного партнёра для оказания санитарных услуг для своих объектов, свяжитесь с менеджерами «Дез Групп» по телефону или онлайн и консультанты службы предложат вам обслуживание на устраивающих вас условиях по привлекательной цене.
Калькулятор
Рассчитать стоимость по очистке мусоропровода
Обработка от вредителей в Москве и области
Рекомендуем почитать
В мусоросборные камеры попадают разлагающиеся отходы, такие как пища и бумага, которые.
Дезинфекция и мытье мусоропроводных систем является очень важной и обязательной процедуро.
Отзывы клиентов
— Слушаю Вас
— Добрый день, служба дезинфекции, Александр. Георгий, верно?
— Да-да-да
— Подскажите, пожалуйста, беспокоит отдел контроля качества, мы 11 числа данного месяца проводили у Вас мероприятия по дезинфекции на Ладожской 16 строение 1, могли бы оценить качество работы наших сотрудников?
— Хорошо поработали
— Хорошо поработали, все замечательно, спасибо большое за оценку.
— Нам обещали привести с курьером оригинал счет фактуры с исправлением
— Один момент, да, вижу, находится в курьерской доставке, должны быть скоро у Вас.
— Спасибо большое.
Менеджер: Добрый день, компания «ДезГрупп», Юрий. Айдана, были у вас на объекте пару недель назад, как ситуация на объекте, есть улучшения?
Клиент: Получше стало.
Менеджер: Отлично. Если вдруг что то потребуется – мы всегда на связи, у вас гарантия на месяц, если что то будет Вас беспокоить – звоните, будем вопрос решать.
Клиент: Спасибо, хорошо.
Менеджер: Здравствуйте Светлана, это Александр, менеджер компании ДезГрупп, ранее с вами сотрудничали.
Клиент: Да, Александр, здравствуйте!
Менеджер: Просьба уточнить, давно к нам не обращались, насекомые как пропали – так и не беспокоят, всё хорошо?
Клиент: Да, вопрос с насекомыми решился, видимо крайняя обработка была решающей. Теперь всё хорошо. Спасибо!
Менеджер: Это хорошо! Если что по схожему профилю случится – обращайтесь.
Клиент: Спасибо, хорошо, до свиданья.
Менеджер: До свиданья.
Спасибо большое вашей компании за качественную услугу по прочистке вентиляции в квартире.
Отдельное спасибо специалисту Пынзарю Константину Васильевичу! Во время осмотра обнаружил, что в санузле не хватает гофры, подождал пока я сбегала и купила её и помог установить. Это большая редкость, когда готовы так по-доброму и по-человечески помогать.