grand house жк квартиры

Grand House

Жилой комплекс Grand House расположен в исторической части города, в 400 метрах от Невского проспекта, на ул. Тележная, 17-19А. Выбор места определяет премиальный статус дома и открывает для его жителей целый ряд преимуществ: насыщенная инфраструктура с высоким уровнем сервиса, комфортный ритм жизни, неповторимая атмосфера центра Санкт-Петербурга.

Дом премиум-класса рассчитан на 259 квартир площадью от 37 до 136 кв. м. На первом этаже предусмотрены коммерческие помещения, на нижнем уровне – подземный паркинг на 175 мест.

Grand House запись закреплена

Еще чуть-чуть – и отличить фотографии фасадов Grand House от рендеров будет невозможно!

Как мы добиваемся такой точности?

На этапе проектирования мы применяем передовые цифровые решения, в частности BIM-технологии – Building Information Modeling. 3D-модель здания Grand House позволила нам получить ультрареалистичные рендеры вплоть до каждого отдельного элемента на фасаде еще до выхода на стройплощадку!

А еще цифровая модель здания помогает объединить и увязать между собой разные разделы технической документации, включая архитектурные решения и внутренние инженерные сети. Это позволяет производить все необходимые расчеты быстро и безошибочно.

Grand House запись закреплена

Grand House запись закреплена

В клубном доме Grand House удобство жителей продумано во всех деталях. К примеру, для хранения сезонных и редко используемых вещей в цокольном этаже предусмотрены отдельные кладовые помещения. Спортивный инвентарь, снаряжение для рыбалки, а также аксессуары для авто не займут места в вашей квартире, но при этом всегда будут под рукой – достаточно спуститься вниз на лифте.

Только до 30 сентября приобрести собственное кладовое помещение можно со скидкой 13%. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы освободить дополнительное пространство в вашей новой квартире!

Grand House запись закреплена

Сегодня хотим рассказать о фасаде Grand House, в котором классический дизайн сочетается с ультрасовременными технологиями.

Первые этажи Grand House будут отделаны натуральным камнем – юрским мрамором. Выше 2-го этажа используется искусственный камень – стеклофибробетон. Он очень крепкий, устойчив к морозам и влаге – то, что нужно для петербургского климата. Кроме того, ему можно придавать сложные и изогнутые формы, из которых состоит фасад Grand House.

С помощью цифровых технологий мы посчитали – в облицовке клубного дома на Тележной улице применяется 1786 уникальных форм и размеров искусственного камня.

А всего для отделки фасада будет использовано более 50 тысяч элементов, выполненных на заказ и установленных на свои места, как кусочки пазла.

Grand House запись закреплена

• На секциях 1, 5, 6, 7 продолжается сборка строительных лесов, на секциях 1-7 ведется монтаж фасадных кронштейнов;
• На секциях 1-7 продолжается монтаж мин. плиты утепления уличного и дворового фасада;
• На секциях 1-7 ведётся монтаж облицовочного фасадного камня по уличному фасаду;
Показать полностью.
• На секциях 1-7 продолжаются работы по монтажу светопрозрачных витражных конструкций;
• На секции 1-7 ведутся работы по заливке цементно-песчаной стяжки полов МОП;
• На секциях 1-7 продолжаются работы по оштукатуриванию МОП 2-7/9 этажей;
• На секции 1-4, 5, 6 ведётся монтаж подшивных потолков;
• В подвале строящегося здания продолжается кладка перегородок кладовых помещений из СКЦ;
• В паркинге ведутся работы по оштукатуриванию стен и колонн;
• В подвале строящегося здания ведётся устройство «пирога» полов технических помещений;
• В помещениях ИТП1 ИТП2, ИТП3 ведется к монтаж трубопроводов и оборудования;
• На секциях 5, 6, 7 продолжается монтаж кабельных линий питания клапанов (типовые этажи), на секции 1-4 работы завершены;
• На секции 5 продолжается монтаж кабельных линий систем АППЗ; на секциях 1-4, 6, 7 работы завершены;
• В паркинге продолжаются работы по монтажу кабеленесущих систем;
• Продолжается монтаж кабельных линий освещения МОП, лифтовых холлов и питания квартир на секциях 1, 2, 5-7; на секциях 3, 4 работы завершены;
• На секции 1 приступили к монтажу кабельных линий освещения спусков в паркинг;
• На секциях 1-7 продолжается кладка инженерных шахт 1-7/9 этажей;
• На секциях 1, 2, 5 продолжается монтаж окон;
• В подвале строящегося здания в работе выходы хоз. бытовой канализации на 1-й этаж и соединение со стояками;
• В подвале строящегося здания в работе подключение к выпускам хоз. бытовой канализации;
• В подвале продолжается монтаж системы дымоудаления и вытяжки паркинга, продолжается монтаж общеобменной вентиляции и АУПТ;
• В подвале продолжается монтаж магистралей отопления жилой части от ИТП по секциям 5-7, на секциях 1-4 работы завершены;
• Монтаж систем отопления подвала в работе по 5 секции, в подвале по 3-й и 4-й секции выполнено;
• В работе врезки на стояках систем отопления лифт холлов и лестничных клеток 3-6 секции; на 1, 2 секции работы выполнены, гидравлика сдана;
• Системы вентиляции встроенных помещений 1-5 секции в работе;
• На 1-7 секциях в работе подпоры системы вентиляции пакинга/подвала;
• На секциях 1-4, 7 в работе изоляция стояков отопления лифт холлов; на 5, 6 секциях – работа выполнена;
• На секциях 2-7 ведутся работы по монтажу стояков ХГВС, на секции 1 работы завершены;
• На кровле секций 1-4 закончен монтаж дефлекторов;
• В подвале строящегося здания продолжается монтаж линии пожарного водопровода от водомерного узла к насосной станции;
• На секциях 1-7 в работе прокладка групповых линий для архитектурно-художественной подсветки фасадов;
• На секциях 1, 3 приступили к монтажу лифтов;
• На секции 2 приступили к монтажу квартирных дверей;
• Ведутся работы по гидроизоляции подземной части здания

Источник

ЖК «Grand House»

7-9-этажный дом с авторской архитектурой от Intercolumnium расположится на улице Тележная, 17-19. Покупателям предложат 259 квартир от 37 до 136 кв. м. Часть планировок с французскими балконами, эркерами и террасами.

На первом этаже запроектированы коммерческие помещения. Под домом — паркинг на 175 машин.

Расположение

Жилой комплекс «Гранд Хаус» на Тележной находится в 200 метрах от Невского проспекта. Дом окружают исторические постройки. В 2 минутах Феодоровский собор и Митрополичий сад. За 10 минут можно дойти до торгового комплекса «Галерея» с кинотеатром и боулингом, расположенного у Московского вокзала. В районе действует гимназия № 168, шесть детских садов, включая частные. Рядом театр «Комедианты» и арт-центр.

Транспортная доступность квартала обеспечивается Невским и Лиговским проспектами. Неподалеку выезд на набережную Обводного канала. В 5 минутах автомобилем находится Московский вокзал.

Квартиры в ЖК «Grand House» цены и планировки

Однокомнатные квартиры (3 квартиры, 3 планировки)

Фото	S общ	Этаж	Сдача	Цена за м 2	Стоимость
	44.6 м 2	8 этаж	4 кв 2021	426 009 a /м 2	18 999 998 руб
	48.72 м 2	8 этаж	4 кв 2021	410 509 a /м 2	19 999 999 руб
	49.31 м 2	4 этаж	4 кв 2021	371 121 a /м 2	18 300 000 руб

Двухкомнатные квартиры (2 квартиры, 2 планировки)

Фото	S общ	Этаж	Сдача	Цена за м 2	Стоимость
	71.36 м 2	7 этаж	4 кв 2021	372 758 a /м 2	26 600 000 руб
	71.63 м 2	2 этаж	4 кв 2021	333 659 a /м 2	23 899 998 руб

Трехкомнатные квартиры (7 квартир, 7 планировок)

Фото	S общ	Этаж	Сдача	Цена за м 2	Стоимость
	88.22 м 2	2 этаж	4 кв 2021	333 258 a /м 2	29 399 999 руб
	88.39 м 2	7 этаж	4 кв 2021	371 083 a /м 2	32 799 999 руб
	89.69 м 2	7 этаж	4 кв 2021	371 279 a /м 2	33 300 000 руб
	92.03 м 2	8 этаж	4 кв 2021	373 791 a /м 2	34 400 000 руб
	103.76 м 2	7 этаж	4 кв 2021	368 157 a /м 2	38 200 000 руб
	104.83 м 2	5 этаж	4 кв 2021	328 150 a /м 2	34 400 001 руб
	113.76 м 2	2 этаж	4 кв 2021	320 851 a /м 2	36 500 000 руб

Наличие и актуальные цены по телефону

ЖК «Grand House» на карте

Варианты оплаты ЖК «Grand House»

Правовые документы

Соседние новостройки

Центральный район (м. Александра Невского)

Центральный район (м. Лиговский пр.)

Центральный район (м. Владимирская)

Центральный район (м. Лиговский пр.)

Центральный район (м. Обводный канал)

Красногвардейский район (м. Новочеркасская)

Упоминания в новостях и статьях

Отзывы о ЖК «Grand House» (24)

Ну ребята, ценник уже 300 за кв. м. Мои поздравления всем кто закупился по 170 😏 Правда ключи только в ноябре 2021 пообещали.

Мы покупали за 160,000

Доброе утро, дорогие комментаторы! Как вы на сегодня оцениваете привлекательность этого ЖК? Почти 6 этажей построено.

А какие застройки снесли? То, что гадюшник, это вы правильно сказали. Но как-то глупо покупать квартиру в гадюшнике, надеясь, что скоро этот гадюшник снесут. При этом уверенности в том, что снесут в ближайшее время нет ни у кого, в том числе и у вас ее быть не может. Ну а мечтать, конечно, вам никто не запрещает. На здоровье.

ЖК Новый Невский залогинтесь 🙂 у вас хуже и дороже 🙂

НН, как Вы говорите «не дает мне покоя» только с той точки зрения, что GH с ним постоянно сравнивают. При том, что недостатков и там и там достаточно. Но РЕАЛЬНО сравнить эти два проекта можно будет только после сдачи обоих, а пока каждый сам делает для себя выбор.

Почитайте про второй квартал. Мы тоже надеялись на ключи вовремя. Дом сдали позже на 6 месяцев, Ключи дали 30 декабря трем своим подставным. А выдачу остальным дольщикам заморозили. И неизвестно когда дадут, потому что РВЭ получили за вознаграждение вероятно, а дом совсем не готов. У вас будет такая же ситуация. Готовьтесь.

Да, эта информация только подтверждает опасения о срыве сроков. Не знаю, что Вы для себя решили, но я, если это произойдет, привлеку юристов, что бы отработали с застройщиком по полной, с взысканием пени, морального ущерба, упущенной выгоды и пр.

А какая взаимосвязь между привлекательностью и шестью этажами? Если вас окружение ЖК не пугает, то тогда можно брать. Правда Глоракс может легко задержать сроки строительства, уж очень долго они ковырялись с нулевым циклом.

А рассказать про окружение этого ЖК не хотите?

А вы реально не знаете, что заброшенные дома там уже стоят вечность и будут стоять?

Ничто не стоит вечно при падающие ставке ЦБ и дорожающей земли. Кстати у меня есть инсайд что как их уже выкупают и после окончания стройки гранд хауса их будут сносить.

У всех застройщиков всегда инсайт, что как вы купите квартиру, то там станет классно. Тоже самое и про Царскую площадь говорили, хотя ни один Петербуржец там квартиру не купит никогда. Все это для приезжих, которые считают круто жить у Невского, а заодно рядом с вокзалом, инфекционкой и промкой. Без школ и детских садов, ни одного парка рядом.
Где там земля дорожает не ясно.
В той же Царской можно сейчас готовую взять квартиру по той же цене, что и несколько лет назад, т.е. в долларах квартиры дешевеют.
Вы то уж должны это знать, переезжающий из Германии.

Сложно, конечно, с вами дискутировать, вы сами себя утопили.
По цене сразу скажу, зачем вы сравниваете квартиры без отделки за 110к метр и текущую цену с отделкой в Царской? Там квартиры были даже без стен и стяжки. Ну и добавьте сюда инфляцию за 5 лет и снижение ипотечных ставок. Фактически прироста никакого.
Неужели вы считаете, что 2 школы достаточно для такого количества народу, которое тут проживает/будет проживать, когда все сдадут? Есть ли там места в этих школах? А есть ли места для «выкупленных аварийных зданий»? На какое количество учеников рассчитаны эти школы? А отличаются ли эти школы качеством образования? Хотят ли покупатели этих новостроек отправить своих детей учиться с детьми из соседних коммуналок? Все эти вопросы характерны для местных жителей, но приезжие об этом не задумываются, поэтому и покупают квартиры, т.к. «близко к центру», считая, что поймали кота за хвост.

Митрополичий сад (не ПАРК!) это который между хим. лабораторией, кладбищем и дорогой? Или может там есть чем заняться с ребенком дошкольного возраста? Или туда мама с коляской может дойти пешком от этого ЖК?
На вкус и цвет, как говорится. Но если уж и брать в этом месте, то тогда у RBI, которые делают достойные проекты и имеют в этом опыт, чем у Застройщика, вершина которого пока низкосортный эконом и полное отсутствие опыта постройки и главное обслуживания домов бизнес-класса. Тут даже нет фильтрации воды, например. Это просто коробка в псевдоцентре.

Какие вообще фишки в этом доме? На рендерах даже нет места для консьержа. Половина квартир однушки. Для кого это? Общая терраса на крыше. Вот будут рады жители последних этажей, когда жильцы съемных однушек, приехавшие отдохнуть в СПб на пару дней, будут там «отдыхать». Ну реально. Если бы это назвали отелем, то никаких претензий. А так очень странный проект.

P.S. Живу не в СПб и не в старом фонде.

Оооо Михаил, видимо либо продажи у вас очень плохо идут, либо вам реально делать больше нечего кроме как хейтить в отзывах на рандомной новостройке в городе в котором вы даже не живёте.

Я так отдыхаю и заодно несу справедливость. В недвижимости давно не работаю, хотя опыт взаимодействия, в т.ч. личные покупки-продажи, имеется. Так что я знаю о чем говорю. В текущих реалиях новостройку бы не взял за редким исключением. А у этих ребят ни при каких обстоятельствах.

Михаил, а про какие редкие исключения вы говорите? Мы объективно много пересмотрели в этом ценовом диапазоне, пока ничего не можем решить. Этот дом представляется как лотерея 50/50

Источник

ЖК Grand House

Компания Glorax Development представила на суд общественности свой новый проект — клубный дом Grand House. Ну что ж, судить будем по всей строгости, в особенности с учетом высокого уровня позиционирования. По задумке девелопера комплекс будет относится к премиальному сегменту. При первом взгляде на рендеры это подтверждается. Понимаем, что судят не по «обложке», но она обещает быть привлекательной.

Об архитектуре

Изучая ту или иную новостройку, мы зачастую бегло рассматриваем вопрос архитектуры. Во-первых, здесь дело вкуса, во-вторых, гораздо важнее изучить технологии строительства, планировки квартир, окружение. В случае с Grand House архитектурный вопрос мы не можем оставить без внимания. Здесь и авторский дизайн-проект, и продуманная концепция, благодаря которой комплекс гармонично вписывается в окружающую застройку — а это ни много ни мало исторический центр Петербурга с его величеством и монументальностью. Итак, архитектура.

Проект разработан специалистами бюро Intercolumnium под руководством Евгения Подгорнова, при участии АБ Андрея Асадова. Фасад из натурального камня оформлен в классическом стиле, с выступающими эркерами, придающими зданию аристократическую элегантность. В ночное время здание будет красиво оттенено за счет декоративной подсветки.

Общей стилевой концепции отвечает обустройство придомового пространства с ландшафтным дизайном. Здесь предусмотрено видеонаблюдение. Одним из любимых мест определенно станет терраса на крыше, открытая для всех жильцов клубного дома.

Судя по рендерам, входные группы и межквартирные пространства будут не менее эстетичными, чем фасады.

От истории к современности

Строительство ведется в месте с особой исторической ценностью, в 400 м от главной улицы города. Это Центральный район Санкт-Петербурга, улица Тележная, 17-19А.

Комплекс окружают соборы, памятники архитектуры и не менее значимые объекты современности. Это магазины, кафе, рестораны, образовательные учреждения разных форматов, музеи.

Главная транспортная артерия — Невский проспект. Расстояние до станции метро «Площадь Александра Невского» составляет примерно 500 м. Рядом с участком застройки — остановки общественного наземного транспорта. Какой бы вариант перемещения вы не выбрали, добраться в нужный район города не составит труда.

Квартиры в Grand House

Наше знакомство с комплексом началось весьма приятно, хотелось бы сохранить это первое (неошибочное) впечатление до конца. Потому мы поспешили перейти к квартирному фонду. И мы действительно не ошиблись. Здесь покупателям также приготовили приятные сюрпризы. Квартир в комплексе — 259. Площади варьируются от 37 до 136 кв. м.

В них — панорамные окна, трехметровые потолки, свободные планировки.

В квартирах на верхних этажах предусмотрены панорамные террасы.

Проектируются французские балконы, открытые балконы эркерного типа и лоджии.

Покупателям предлагается беспроцентная рассрочка, скидки при 100%-й оплате.

По данным на август 2018 года стоимость квартир в комплексе — от 5,8 млн рублей.

Клубный дом Grand House на рендерах выглядит очень привлекательно. Он словно пропитан духом истории, культуры и архитектуры Санкт-Петербурга. При этом технологии строительства прогрессивны, как и внутреннее оформление. Имеем в виду и квартиры, и зоны общего пользования. Место выбрано приятное, подчеркивающее статус комплекса. В транспортном аспекте у нас нареканий нет. Цены на данном этапе кажутся справедливыми, хоть и немаленькими — все-таки класс объекта обязывает.

Источник

ЖК Grand House («Гранд Хаус»)

Квартиры в ЖК Grand House («Гранд Хаус»)

В феврале 2018 года застройщик Glorax Development анонсировал жилой комплекс Grand House («Гранд Хаус»). Дом бизнес-класса появится в центре Петербурга, на месте складских и авторемонтных помещений.

Участок под застройку небольшой – 0,8 га. Этажность от 7 до 9 этажей. В составе дома коммерция и офисы. На первом этаже также предусмотрено общее пространство для жильцов.

Фасады в стиле неоклассицизм, с эркерами и французскими балконами. Над дизайном работала команда студии «Интерколумниум» Евгения Подгорнова совместно с бюро А. Асадова. В клубном доме шикарные парадные, современная система безопасности с консьержем. На территории ландшафтный дизайн, детская площадка по оригинальному проекту и лавочки для взрослых с розетками и интернетом

В окружении ЖК Grand House («Гранд Хаус») в СПб расположено несколько новостроек: «Дом у Невского», «Царская столица», «Николаевский ансамбль».

Инфраструктура и транспортная доступность

Вокруг ЖК Grand House («Гранд Хаус») в Санкт-Петербурге прекрасно развита коммерция. Помимо десятков магазинов, офисов и ресторанов, в пешей доступности крупные торговые точки с гипермаркетами: ТЦ «Москва», ТРК «Галерея», ТЦ «Невский центр» и «Стокманн».

В локации, где строят ЖК Grand House («Гранд Хаус»), по отзывам, есть несколько муниципальных и частных детсадов. Строительство тут не такое активное, поэтому не будет серьезных проблем с тем, чтобы пристроить ребенка в садик.

В пешей доступности гимназия и несколько школ, в том числе с углубленным изучением отдельных предметов. До поликлиники всего несколько минут.

Мало зеленых зон 2 0 Правда, зелени в центре города не хватает. Зато до Летнего или Михайловского садов всего 15 минут на машине.

Источник